Moutier
Moutier

15 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Moutier

1 / 12
30 locali, 539m², CHF 1'650'000.–
Rue des Chenes 3, 2740 Moutier

Proprietà affittuaria attraente con 8 appartamenti e potenziale di sviluppo

Investimento di capitale solido con reddito esistente e potenziale aggiuntivo."8 appartamenti | 539 m² di spazio abitativo | 1'244 m² di terreno | volume dell'edificio: 2’844 m³ | 6 garage 9 posti auto esterni | Resa lorda target: 5,12 %."In una zona residenziale tranquilla a Moutier, questa casa multifamiliare ben tenuta offre un'opportunità interessante per gli investitori immobiliari privati e professionisti. La proprietà combina una base di reddito esistente con un mix equilibrato di appartamenti e un potenziale aggiuntivo per nuove locazioni e miglioramenti di appartamenti futuri.8 unità abitative con una superficie abitativa totale di 539 m². Il mix di appartamenti è composto da appartamenti di 2½, 3½ e 4½ locali, attraendo diversi gruppi di inquilini. L'offerta è completata da 6 garage singoli e 9 posti auto esterni.Attualmente, 7 degli 8 appartamenti sono affittati. L'appartamento libero è in buone condizioni e offre al nuovo proprietario una flessibilità aggiuntiva per il miglioramento e la nuova locazione.Un vantaggio speciale è costituito dai balconi orientati a sud e dai compartimenti di cantina individuali per tutti gli appartamenti. Una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice è anch'essa a disposizione degli inquilini. Un sistema di sorveglianza con telecamera è installato nella zona di ingresso.Investito e mantenuto in continuazioneNegli ultimi anni, parti importanti della proprietà sono state rinnovate o ristrutturate. Tra queste: • Ristrutturazione della facciata, compresa l'isolamento esterno, l'intonaco e la pittura (2018) • tutte le finestre sostituite, EgoKiefer con vetro a 3 strati (2018) • ristrutturazione completa del tetto (2017-2019) • tubazioni sanitarie completamente rinnovate (2017-2019) • sistema di riscaldamento a olio del 1999, bruciatore sostituito nel 2011 • balconi rinnovati o rivestiti di nuovo (2017-2019) • verifica di sicurezza attuale delle installazioni elettriche (2026) Thus, diversi investimenti importanti sono già stati realizzati per mantenere il valore della proprietà. Dati interessanti Prezzo di acquisto target: CHF 1'650'000.–Reddito netto target annuo: CHF 84'540.–Resa lorda target: circa 5,12 %Terreno: 1'244 m²Superficie abitativa: 539 m²Unità abitative: 8Affittati: 7 su 8Garage: 6Posti auto esterni: 9Valore assicurativo dell'edificio: CHF 2'580'000.–Volume dell'edificio: 2’844 m³Per gli investitori a lungo termineUn potenziale aggiuntivo deriva, in particolare, dall'appartamento attualmente libero e, a lungo termine, dai cambi di inquilini e dai miglioramenti mirati degli appartamenti. Gli aggiustamenti del canone di locazione devono essere effettuati nel quadro delle disposizioni legislative sulla locazione applicabili.Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata dopo il contatto completo e di concordare un appuntamento di visita personale se siete più interessati.

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
5.5 locali, 165m², CHF 730'000.–
Rue de l'Est 35, 2740 Moutier

Bella casa a Moutier

Incantevole casa indipendente a MoutierSituata nella città di Moutier, questa casa indipendente di 5,5 locali offre un ambiente di vita pacifico. Combina abilmente eleganza moderna e comfort.InternoCon una superficie abitabile di 165 m², questa casa spaziosa accoglie i suoi abitanti in un ambiente caldo e accogliente.Al piano terra si trovano una lavanderia, un bagno separato, una camera da letto, un soggiorno-pranzo aperto sulla cucina moderna con attrezzature di qualità.La casa dispone di un bagno con doccia e vasca da bagno, progettati per il benessere e il comfort degli abitanti.La casa comprende anche 3 camere da letto, una con cabina armadio.Esterno e VistaLa casa è costruita su un terreno di 678 m² con un giardino verde che invita al relax e alla ricarica. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la vista mozzafiato sulle montagne circostanti.La presenza di una terrazza di 20 m² offre uno spazio aggiuntivo per godere dell'aria aperta, per prendere un caffè al mattino o per ammirare il tramonto dopo una giornata piena.PosizioneSituata a Moutier, questa casa beneficia di un accesso pratico alle strutture locali e ai trasporti pubblici, facilitando così gli spostamenti quotidiani.La città, nota per la sua alta qualità della vita, offre un equilibrio ideale tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani. Inoltre, le scuole, i negozi e le attività culturali sono facilmente accessibili, il che rafforza l'attrattiva di questa proprietà.Caratteristiche principali • 5,5 locali spaziosi • Superficie abitabile di 165 m² • Terreno di 678 m² • 1 bagno • Costruita nel 2012 • Garage / Spazio di stoccaggio • Vista mozzafiato sulle montagne Non aspettate oltre per scoprire questa casa a Moutier, che offre sia comfort moderno che un ambiente naturale eccezionale. Contattateci oggi per organizzare una visita privata e lasciatevi sedurre da questa proprietà eccezionale.

Tempo di percorrenza
-
1 / 12
9.5 locali, 252m², CHF 1'050'000.–
Rue des Gorges 41, 2740 Moutier

Edificio residenziale con 5 appartamenti vicino alla stazione

Edificio residenziale con 5 appartamentiCogli l'opportunità di investimento a Moutier con questo edificio residenziale con 5 appartamenti e 5 posti auto. Posizionato su un terreno di 1'013m2, questo edificio ha molto carattere.Completamente ristrutturato nel 2017, l'edificio si trova in un ottimo stato generale e consiste in: • 3 appartamenti con 3,5 locali • 2 appartamenti con 2,5 locali • 5 posti auto esterni ristrutturati Vantaggio per l'investitore:L'edificio è completamente affittato. Ciò garantisce un reddito locativo immediato e sicuro, rendendo questo investimento una opportunità molto interessante.

Loïc Guerne

Loïc Guerne

Courtier immobilier

Tempo di percorrenza
-
1 / 64
7 locali, 260m², CHF 820'000.–
Clos Leuchu 23, 2740 Moutier
Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

1 / 10
Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
350m², CHF 1'299'000.–
2740 Moutier

INVESTITORI PRESTO ATTENZIONE 6.1% RENDITA LORDA A MOUTIER

Questo elegante edificio residenziale e commerciale combina fascino storico con rendite sostenibili e attraenti in modo ideale. La proprietà ben mantenuta si presenta in uno stato generale solido e combina in modo armonioso l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto.Al piano terra, si trova una creperie stabilita e ben frequentata, completata da due box garage pratici. Inoltre, la proprietà comprende quattro appartamenti completamente affittati, che convincono con stanze luminose, attrezzature ben mantenute e piani di pavimento intemporali e funzionali. La struttura di inquilini stabile sottolinea l'attrattiva a lungo termine di questa proprietà.Con un rendimento lordo attraente di circa il 6,14%, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante. Grazie alla domanda continua di spazi residenziali e commerciali nonché alla situazione di affitto solida, la proprietà offre una fonte di reddito affidabile e un potenziale di investimento sostenibile.La combinazione di spazi di vita e uso commerciale crea un uso equilibrato e assicura una stabilità supplementare dei rendimenti. Ciò rende la proprietà ideale per gli investitori che valorizzano la sostanza, la costanza e una prospettiva a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale e ambita • Visibilità e frequenza di primo piano per l'azienda • Rendimento lordo di circa il 6,14% ideale per gli investitori • Buona connessione ai trasporti pubblici • Quattro appartamenti completamente affittati (2,5 a 3,5 locali) • Nessun alloggio vacante • Stato generale ben mantenuto dell'edificio • Inquilini a lungo termine e affidabili • Uso residenziale e commerciale • Cortile interno con area esterna supplementare • 2x box garage • Reddito annuo di 79'800 Fr. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 11
10 locali, 205m², CHF 746'000.–
2740 Moutier

Casa con 2 appartamenti, possibilità di creare un terzo appartamento.

Idealement situé dans les hauteurs de la commune de Moutier, ce bien immobilier bénéficie de nombreux atouts qui feront le bonheur d'investisseurs, ou d'une famille souhaitant posséder une maison avec plusieurs appartements.Il piano terra si compone di un garage con accesso diretto agli appartamenti. Le parti comuni e tecniche si trovano anch'esse a questo livello.Al 1° piano, troverete un appartamento di 4,5 locali con accesso diretto all'esterno. Un ingresso coperto vi accoglie, e potrete godere della calma e della tranquillità del quartiere. Un rinfresco è previsto per l'appartamento di questo piano.Al livello superiore, si presentano due possibilità: o un appartamento di 6,5 locali su due livelli, con bagno a ogni livello, o un appartamento di 4,5 locali al 2° piano, con la possibilità di allestire un appartamento di 2,5 locali al 3° piano. Ognuno degli appartamenti possiede un ingresso indipendente.La parcelle di 704 m² si compone di un giardino piacevole, impregnato di calma e tranquillità. Sono possibili anche sistemazioni di posti auto secondo gli acquirenti futuri.Il riscaldamento è a olio e distribuito da radiatori.Un carnotzet con ingresso indipendente è anch'esso a disposizione...Questo bene vi interessa? Non esitate a contattarci!

1 / 13
11 locali, 464m², CHF 600'000.–
2740 Moutier

Viager, libre partiellement. Surfaces complémentaires à rénover

Viager partiellement occupé. Moutier-Berne. Magnifique rénovation d'une ancienne ferme. Les vendeurs gardent le droit d'habitation sur l'appartement de 129m2, le studio, le chalet à fondue et l'atelier. A disposition de l'acheteur sont la grange à transformer éventuellement en un duplex et l'appartement de 3'5 pièces avec sa place de parking(garage) . Les conditions du viager sont négociables.Moutier se trouve en voiture à :20 minutes de Delémont50 minutes de la Gare TGV à Belfort30 minutes de Bienne1h10 de Bâle1h10 de Neuchâtel1h50 de LausanneConditions:Valeur Vénale: CHF. 1'225'000,-Bouquet: CHF.600'000,- ( à payer à la signature aux vendeurs; le transfert de propriété est immédiat) Rente Mensuelle(à payer aux vendeurs ): CHF. 2'500-Age des vendeurs: F78/H83Payement unique sans rente est envisageable (finançable par les banques): CHF. 963'000,- (honoraires d'agence inclus)Le bâtiment occupe 464m2 au sol sur plusieurs niveaux. Vastes surfaces aménageables. Ce bien est destiné aux amoureux de la nature, aux artistes, aux bricoleurs et .... bien évidement c'est un paradis pour les enfants et les animaux. Ce petit hameau (Le Clos) est entoure des terres agricoles des forets et se trouve seulement à 5km du centre ville de Moutier. Ce bien d'exception a été construit en 1847 et à été partiellement rebâti en 2005. Actuellement il se composé de 3 appartements: le vaste logement principal de 129m2 et un appartement de 3.5 pièces (actuellement loué). L'habitation principale abrite un studio avec entrée indépendante, salle de douche et petite cuisine équipée. De plus, la très grande grange attenante pourrait, elle aussi, être transformée éventuellement en plusieurs appartements supplémentaires ou bien en un très grand duplex. Le petit chalet rustique est chaleureusement aménagé pour des grillades entre amis. Infos supplémentaires: Cette propriété dispose de 3 garages fermés et indépendants pour trois voitures, d'un atelier en pierre de 45.5m2, garage pour 2 tracteurs au SS, nombreuses pièces techniques. La maison est très bien entretenue, très lumineuse et les matériaux sont de qualité. Le chauffage est au sol avec mazout et est complété par la cheminée.Les vendeurs gardent le droit d'habitation sur l'appartement de 129m2, le studio, le chalet à fondue, une place de parking et l'atelier, le restant est mis à disposition de l'acheteur.Les conditions du viager sont négociables.Leibrente Immobilie, teilweise frei. Moutier-Bern.Wunderschöner Umbau eines alten Bauernhauses. Die Verkäufer behalten das Wohnrecht für die 129m2 Wohnung, das Studio, das Chalet für Fondue und das Atelier. Dem Käufer stehen die Scheune, die eventuell in eine Duplexwohnung umgebaut werden kann, und die 3'5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz zur Verfügung.Die Bedingungen der Leibrente sind verhandelbar.Moutier ist mit dem Auto erreichbar in :20 Minuten von Delémont50 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort entfernt30 Minuten von Biel1 Stunde 10 Minuten von Basel1h10 von Neuchâtel1h50 von LausanneBedingungen:Marktwert: CHF. 1'225'000,-Kapitalleistung: CHF.600'000,- (bei Unterzeichnung an die Verkäufer zu zahlen; die Eigentumsübertragung erfolgt sofort)Monatliche Rente (an die Verkäufer zu zahlen): CHF. 2'500-Alter der Verkäufer: F78/H83Einmalzahlung ohne Rente ist möglich (von Banken finanzierbar): CHF. 963'000,- (inkl. Maklergebühren)Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von 464m2 auf mehreren Ebenen. Große Flächen können ausgebaut werden.Diese Immobilie ist für Naturliebhaber, Künstler, Heimwerker und .... natürlich ein Paradies für Kinder und Tiere.Dieser kleine Weiler (Le Clos) ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben und befindet sich nur in 5 km vom Stadtzentrum von Moutier entfernt.Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1847 erbaut und 2005 teilweise renoviert. Derzeit besteht es aus drei Wohnungen: die geräumige Hauptwohnung mit 129m2 und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet). Die...

1 / 16
8 locali, 220m², CHF 560'000.–
2740 Moutier

Edificio luminoso con 2 appartamenti e 4 garage

Scoprite questo incantevole edificio a schiera, composto da due appartamenti ristrutturati e bagnati di luce, che offre un'opportunità rara sia per una famiglia multigenerazionale che per un acquirente che desidera combinare abitazione e reddito locativo.Appena arrivati, sarete sedotti dalla graziosa piazza in ghiaia situata davanti all'edificio, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi luminosi, nonché le numerose possibilità di allestimento, fanno di questa proprietà una vera opportunità sul mercato.Al piano terra si trova un appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato, che offre camere piacevoli e luminose. Troverete anche due camere da letto aggiuntive e uno spazio con un piccolo bagno che un tempo ospitava un salone di parrucchieri e potrebbe essere facilmente convertito in uno studio indipendente, ufficio professionale o spazio per un'attività.Al primo piano si trova un secondo appartamento di 3,5 locali con bei volumi e due bagni, ideale per il comfort di una famiglia o per la locazione.L'edificio dispone anche di ampi spazi mansardati che offrono un ottimo potenziale per ulteriori allestimenti secondo le vostre esigenze e progetti.Gli annessi completano perfettamente questa proprietà con:• una lavanderia• una stanza per il riscaldamento• una stanza per la cisterna• tre cantine• un garageDavanti all'edificio si trovano anche quattro garage a box di proprietà, un posto auto e un piccolo cortile con vista sulla Birse, che conferisce all'insieme un vero cachet.Se cercate:• un luogo di vita per riunire più generazioni sotto lo stesso tetto• una casa familiare con reddito locativo aggiuntivo• o un investimento immobiliare con potenzialequesta proprietà vi sedurrà con la sua versatilità, luminosità e posizione privilegiata.Situato nel centro di Moutier, l'edificio beneficia di una posizione ideale, in prossimità immediata ai servizi, negozi, trasporti e scuole, offrendo un ambiente di vita pratico e piacevole nella vita quotidiana.Nelle vicinanze:• Migros – a soli 2 minuti a piedi• Farmacia Amavita Migros Moutier – 2 minuti a piedi• Fermata dell'autobus «Suisse Ouest» – 3 minuti a piedi• Scuola Le Clos – 4 minuti a piedi, ideale per le famiglie• Stazione di Moutier – 15 minuti a piedi con buone connessioni ferroviarieUn'opportunità bella da scoprire senza indugio. Una visita vi permetterà di apprezzare appieno il potenziale e l'atmosfera calda di questo edificio.

1 / 6
8.5 locali, 250m², CHF 575'000.–
2740 Moutier

In un quartiere residenziale tranquillo

Benvenuti nel nostro portale immobiliare, dove troverete la vostra futura casa a Moutier! Questa bellissima casa unifamiliare con 8,5 locali offre uno spazio di vita generoso di 250 m², ideale per la vostra famiglia. Situata in un quartiere tranquillo, offre pace e serenità quotidiana. La luminosità del luogo vi sedurrà, così come il garage, la terrazza e il giardino, che vi permetteranno di godere appieno dei bei giorni. Inoltre, un appartamento al piano terra è già affittato, offrendovi un reddito aggiuntivo. Non aspettate, questa casa spaziosa aspetta solo voi per diventare il vostro piccolo paradiso!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - tranquillo- spazioso- luminoso- garage- terrazza- giardino- appartamento al piano terra affittato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: tranquillaStato dell'edificio: buonoBagni: 2 (1 x doccia / WC / lavabo, 1 x vasca / doccia / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 150 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop e Migros, 500 m

1 / 6
12.5 locali, 290m², CHF 760'000.–
2740 Moutier

RENDITA NETTA MOLTO BUONA DEL 6,5%

Sognate di investire in immobili? Non cercate oltre, questa proprietà immobiliare a Moutier è fatta per voi. Con i suoi 4 appartamenti, 3 appartamenti con 3,5 locali e 1 casa con 5,5 locali, la sua superficie abitabile di 290 m² e il suo terreno di 744 m², questi 2 edifici con 4 garage offrono un rendimento molto buono. Ideale per la posizione e vicino ai negozi, questa proprietà è un'opportunità da non perdere. Non aspettate oltre, contattateci per organizzare una visita!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - rendimento molto buono- 2 edifici e 4 garage- posizione ideale- vicino ai negozi- reddito annuo di locazione 50'400.-- giardino- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente e gratuitamente con la nostra stima non vincolante!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: vicino ai negozi e all'autostradaStato dell'edificio: buonoBagni: 4 (4 x docce / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop / Migros, 500 m

1 / 6
20 locali, 450m², CHF 1'850'000.–
2740 Moutier

AL CENTRO DELLA CITTÀ RENDITA DEL 7%

Questo portale immobiliare vi presenta un'opportunità unica a Moutier - un'abitazione da affittare con un potenziale incredibile! Con i suoi 7 appartamenti, questa proprietà offre una superficie abitabile di 450 m². Grazie al suo molto buon rendimento, questa proprietà comprende anche un ristorante molto rinomato che aggiunge un valore eccezionale al pacchetto complessivo. Non perdete l'occasione di fare un investimento intelligente e di assicurarvi una proprietà che combina rendita e reputazione.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - molto buon rendimento- ristorante molto rinomato- tutti gli appartamenti affittati- nel centro della città- reddito annuo netto CHF 130200.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore immediatamente con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro della cittàStato dell'edificio: buonoBagni: 7 (7 x docce / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola primaria / scuola secondaria, 500 mNegozi: Migros, 500 m

1 / 6
12.5 locali, 350m², CHF 1'300'000.–
2740 Moutier

OTTIMA OCCASIONE RENDITA DEL 5% NETTO

Sognate di investire in immobili e costruire un patrimonio solido e duraturo? Questa proprietà immobiliare è fatta per voi! Situata nel cuore di Moutier, beneficia di una posizione ideale vicino a tutte le comodità. Con i suoi 12,5 locali, una superficie abitabile di 350 m² e un terreno di 1200 m², offre un potenziale di rendita molto attraente del 5% netto. Inoltre, la facciata è stata recentemente rifatta e gli appartamenti completamente ristrutturati per garantirvi un investimento sicuro e redditizio. Non perdete questa opportunità unica di acquisire una proprietà immobiliare di alta qualità!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione ideale nel centro città- rendita del 5% netto- facciata rifatta- appartamenti ristrutturati- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non avete trovato ciò che cercate? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro città Stato dell'edificio: buonoBagni: 4 (3x doccia / WC / lavabo, 1x vasca / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 150 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop e Migros, 500 m

1 / 7
22 locali, 450m², CHF 1'849'000.–
2740 Moutier

ATTENZIONE INVESTITORI 7.1% RENDITA LORDA A MOUTIER (JU)

Questa casa multifamiliare di alta qualità rinnovata nel cuore di Moutier offre un'ottima opportunità di investimento. Con 7 unità residenziali moderne e un ristorante stabilito che è anche affittato a lungo termine, la proprietà convince con una struttura di reddito stabile e un portafoglio diversificato.Gli appartamenti sono luminosi, moderni nel design e pronti per essere occupati. Grazie all'affitto completo, la proprietà genera un rendimento lordo attraente, rendendolo un investimento in capitale sicuro e redditizio.Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano redditi di locazione stabili, bassi rischi di vacanza e una struttura di reddito diversificata. La combinazione di spazi residenziali e commerciali garantisce stabilità e resa a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 7 appartamenti rinnovati, nuovi • Ristorante al piano terra • Uso misto (residenziale e commerciale) • Diversificazione del rischio attraente grazie a più unità • Rendita lorda molto attraente di circa il 7% • Nessun costo di rinnovamento a breve termine • Bisogno di manutenzione basso grazie alla modernizzazione • Affittabilità elevata • Interessante per gli investitori • Rapporto qualità-prezzo molto buono • Reddito lordo annuo CHF 130'200.- • Potenziale di valorizzazione grazie all'utilizzo Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

1 / 31
7.5 locali, 153m², CHF 495'000.–
Rue Beausite 37, 2740 Moutier
1 / 5
9 locali, 300m², Prezzo su richiesta
2740 Moutier

Edificio da rinnovare - progetto di rinnovamento e permesso in vigore - alto potenziale di resa

Questo edificio residenziale situato nella charmante città di Moutier nasconde dietro la sua facciata antica un potenziale eccezionale, con un progetto chiavi in mano e permesso approvato.Nello stato attuale, l'edificio genera un reddito mensile netto di CHF 2'200 grazie alla locazione dell'unità commerciale, offrendo così una resa immediata del 4,5% netto.Con il progetto di rinnovamento completo pianificato, i 5 appartamenti e posti auto previsti aumenterebbero il rendimento netto al 6,9%.Moutier, situata perfettamente come piattaforma verso Biel, Soletta, Basilea o Delémont, questo edificio è una scelta ideale per un progetto di sviluppo immobiliare. Ha inoltre il vantaggio di trovarsi nel cuore della città, in una strada ricca di storia e charme.Poiché il dossier non può rappresentare il valore di questo progetto, si consiglia vivamente una discussione sul posto o per telefono. Per i più avventurosi che desiderano viaggiare nel tempo, può essere organizzata una visita.Questo progetto ha suscitato la tua curiosità? Chiedi il dossier e contattami per discuterne.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca