"Investimento solido in capitale con reddito esistente e potenziale aggiuntivo."
Indirizzo
Rue des Chenes 3, 2740 MoutierTempo di percorrenza
- 23 min.Stazione: Moutier
Informazioni sui dintorni
Scuola
2 min.École de ChantemerleSupermercato
13 min.LidlFarmacia
14 min.Pharmacie Amavita Coop MoutierTrasporti pubblici
< 1 min.Chantemerle
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'650'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 30
- No. abitazioni:
- 8
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 539 m2
- Superficie terreno:
- 1244 m2
- Cubatura:
- 2844 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2019
- Anno di costruzione:
- 1980
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Veduta
Parcheggio
Garage
Documento (0)
Descrizione
8 appartamenti | 539 m² di spazio abitabile | 1 244 m² di terreno | 6 garage | 9 posti auto esterni | 5,01% di rendita lorda
La casa multifamiliare ben mantenuta a Moutier combina una base di reddito completamente affittata, un mix equilibrato di appartamenti e investimenti già realizzati nella sostanza dell'edificio – un'opportunità interessante per gli investitori immobiliari a lungo termine.
La proprietà
La casa multifamiliare costruita nel 1980 comprende 8 appartamenti completamente affittati con 2½, 3½ e 4½ locali. Tutti gli appartamenti hanno il proprio seminterrato e un balcone o una terrazza. È anche disponibile una lavanderia comune.
Investimenti essenziali già realizzati
Ristrutturazione del tetto (2017-2019)
Ristrutturazione della facciata con isolamento esterno (2018)
Finestre con vetro triplato (2018)
Ristrutturazione degli impianti sanitari e dei balconi (2017-2019)
Ispezione di sicurezza elettrica (2026)
Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio (costruito nel 1999, bruciatore sostituito nel 2011).
Posizione attraente e collegamenti di trasporto
La scuola si trova direttamente di fronte, i negozi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La fermata dell'autobus "Chantemerle" si trova direttamente davanti alla casa e offre una connessione diretta alla stazione di Moutier in circa 9 minuti con l'autobus. Da lì, ci sono collegamenti ferroviari per Biel/Bienne, Delémont e Basilea, tra gli altri. La connessione all'autostrada A16 è anche facilmente raggiungibile.
Interessante per gli investitori di capitali
Con un prezzo di acquisto target di 1 650 000 CHF e un reddito netto annuo attuale di 82 740 CHF, si ottiene un rendimento lordo di 5,01%.
L'affitto completo, il mix di appartamenti polivalente e gli investimenti già realizzati creano una base solida per gli investitori con una prospettiva di investimento a lungo termine.
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Visita
Contatto per le visite
Roland Sandmeier
- N. Inserzione
- 4003377070
- Rif. oggetto
- 42740RU301.6a7b44327f77469a7e78726d