16180 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Svizzera (Switzerland)

Casa padronale eccezionale

Situata nel pacifico villaggio di Villars-sous-Yens, questa casa padronale del XIX secolo combina charme storico e comfort moderno. Nascosta in un parco alberato di 2'800 m², offre intimità totale, terrazze generose e piscina in un ambiente verde e preservato. Con oltre 570 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa casa è perfetta per una famiglia.Al piano terra si trovano un ingresso principale con due bagni per gli ospiti, un ampio salone e sala da pranzo con camino, una grande cucina attrezzata con area pranzo, un ingresso separato per il personale, una cucina estiva e terrazze con area barbecue.Al piano superiore, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno, completate da due grandi bagni aggiuntivi, offrono comfort e indipendenza per l'intera famiglia. La soffitta propone quattro grandi spazi polivalenti che possono essere utilizzati come camere da letto, uffici o sale da gioco, con cabina armadio e bagno aggiuntivo.All'esterno, la proprietà dispone di un garage, numerosi posti auto, una piscina di 10 x 4 m, irrigazione automatica e una possibile riserva di costruzione su un lotto di 750 m².Vicino ai servizi e alle scuole internazionali, questa casa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. È una proprietà eccezionale nella regione, che combina eleganza, serenità e comfort.

Un rifugio di pace con vista magnifica sul lago e il Monte Bianco

Nascosta in un contesto pacifico e preservato, questa bella casa di 200m2 abitabili beneficia di una situazione rara con molto poco vicinato. Un rifugio di pace che si affaccia sulla campagna, e che gode di una vista magnifica sul lago, il Monte Bianco e la campagna circostante.Costruita su tre piani, la casa ha grandi finestre che inquadrano il paesaggio come quadri. Al piano terra si trovano un ingresso con bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno e una cucina di alta gamma aperta sulla sala da pranzo. Le due terrazze, est e ovest, offrono entrambe molto belle viste.Al primo piano si trovano tre camere da letto (due di 18,8m2 e una di 14,6m2) e un grande bagno con doccia. La vasta suite parentale, con il suo guardaroba, bagno e balcone, occupa l'intero ultimo piano.Il seminterrato è composto da una cantina, un grande locale di 32 m2 che può essere utilizzato come palestra, sala giochi, ecc., oltre a un locale tecnico con lavanderia.La casa dispone di un garage doppio (con punto di ricarica) e di diversi posti auto esterni. Il giardino invita al relax e ai momenti di convivialità. Offre un'intimità e una tranquillità eccezionali, che consentono di godere appieno dei bei giorni.

Casa moderna di 5,5 locali con vista panoramica ad Allschwil

Questa casa moderna di 5,5 locali ad Allschwil colpisce per le sue stanze luminose e spaziose, la sua bella vista lontana e il suo concetto di stanza ben pensato su tre livelli.Quando si entra nella casa, si entra direttamente nell'area living a layout aperto con finestre panoramiche spaziose che lasciano entrare molta luce del giorno e creano un legame piacevole con l'ambiente circostante. La cucina moderna è equipaggiata con un piano di lavoro in granito, un piano cottura in vetroceramica, un forno e un microonde. Le lastre di cemento e le finestre triple vetrate sottolineano lo standard di costruzione di alta qualità. Una scala conduce ai piani superiori con stanze luminose e ben tagliate.Al secondo piano superiore, ci sono tre stanze, due delle quali hanno accesso diretto al balcone. Un bagno con vasca completa funzionalmente e armoniosamente questo piano.Un punto di forza particolare è il tetto ampliato con una stanza spaziosa, molta luce del giorno e il suo bagno - ideale come suite genitoriale, ritiro privato o ufficio a casa.La terrazza spaziosa con una vista soleggiata e libera, nonché l'area di giardino adiacente, invitano a rilassarsi e a soggiornare.Nel seminterrato, ci sono due locali di cantina ampliati, uno dei quali è riscaldato e versatile (ad esempio, hobby, fitness o stoccaggio).Un garage doppio con un'altezza del soffitto parzialmente superiore a tre metri, nonché due posti auto esterni, offrono opzioni di parcheggio e stoccaggio comode.La proprietà è in ottimo stato e è stata mantenuta con cura in modo continuo. La casa è riscaldata da una pompa di calore moderna con riscaldamento a pavimento. Grazie a una buona isolamento e a una costruzione contemporanea, la proprietà risponde agli standard energetici di oggi.Un'abitazione ideale per le famiglie che apprezzano la vita moderna, il comfort, le stanze luminose e una vista attraente in un ambiente molto buono.

Casa nel centro storico di Sion

Posizionata in modo ideale sul Grand-Pont, l'arteria commerciale più prestigiosa di Sion, la Casa si distingue per il suo carattere storico e la sua posizione strategica. La sua ampia vetrina offre una visibilità ottimale su un percorso pedonale inevitabile, rendendola un indirizzo eccezionale. Costruita nel XVII secolo, beneficia di un ambiente unico che combina prestigio, autenticità e forte potenziale commerciale.Questo edificio misto, su una scala intima, associa armoniosamente l'eleganza discreta delle case storiche del centro storico di Sion con una vocazione commerciale, professionale e residenziale:Al pian terreno, un arcata commerciale che beneficia di una vetrina sull'asse pedonale più frequentato di Sion, ideale per ospitare un'attività visibile e attraente. La terrazza adiacente può essere affittata dal Comune di Sion.Al primo piano, uno spazio polivalente che può essere allestito come ufficio, perfettamente adatto a un'attività professionale o di rappresentanza.Al secondo piano e sottotetto, un duplex con un appartamento di 4,5 locali con soggiorno, camere e spazi di vita sotto il tetto, che combina autenticità e atmosfera calda.Questo layout equilibrato tra superfici commerciali, professionali e residenziali fa della Casa un'opportunità rara, che combina prestigio storico e potenziale di rendita sostenibile.La Casa rappresenta un'opportunità di investimento rara nel cuore di Sion:Diversificazione dei ricavi: arcata commerciale che genera un flusso regolare di clienti, ufficio e alloggio residenziale in duplex, che assicura una combinazione equilibrata di affitti.Apprezzamento a lungo termine: posizionata sul Grand-Pont, il luogo più ricercato e frequentato della capitale vallesana.Potenziale di modernizzazione: piccolo edificio misto del XVII secolo che offre sia il carattere patrimoniale che la possibilità di ottimizzare il rendimento attraverso ristrutturazioni mirate.

Casa di villaggio di carattere ristrutturata

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Givrins, a pochi minuti da Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra, questa notevole casa di villaggio combina con sottigliezza il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo. Interamente ristrutturata con cura meticolosa e materiali di qualità, seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e l'atmosfera calda.Fin dall'ingresso, un ampio ingresso rivela il carattere autentico e raffinato della proprietà. Il piano terra si articola intorno a una elegante sala da pranzo che si apre su un magnifico giardino paesaggistico orientato a sud, un vero e proprio rifugio di pace sublimato da nobili finiture in pietra di Borgogna. Una spaziosa cucina completamente attrezzata, progettata per gli appassionati di gastronomia e convivialità, completa armoniosamente questo spazio di vita. Un bagno per gli ospiti e una cantina perfezionano questo livello.Il primo piano è dedicato alla zona notte principale. La suite genitoriale offre un ambiente intimo e raffinato con un bagno privato che comprende vasca da bagno, doccia e toilette. Un ampio armadio a muro fornisce accesso a un piacevole balcone di circa 10 m². Due altre camere da letto con dimensioni generose beneficiano di un secondo bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia e toilette.L'ultimo piano rivela un potenziale eccezionale. Una camera da letto supplementare con un bagno con doccia annesso trova naturalmente il suo posto qui. Una spettacolare stanza di circa 80 m², bagnata di luce, offre una rara libertà di allestimento: salone di ricevimento, ufficio professionale, sala da gioco, sala multimediale, laboratorio creativo o area benessere. Le possibilità sono numerose e si adatteranno a tutti i progetti di vita.All'esterno, il giardino piatto di circa 200 m², esposto a sud, invita al relax e ai momenti privilegiati con la famiglia o con gli amici. Un garage doppio e un posto di parcheggio all'aperto completano i servizi di questa proprietà unica.

Ampia casa 4.5 locali con piscina a Nesselnbach

Questa ampia casa 4.5 locali convince non solo per la sua posizione in pendio integrata e la bella vista senza ostacoli, ma soprattutto per la sua qualità di vita tangibile. Su circa 165 m² di spazio abitabile e un terreno di circa 900 m², la proprietà combina tranquillità, privacy e spazi esterni ampi con uno stato generale ben mantenuto.Giardino invernale, piscina a acqua salata, diverse aree di seduta e il giardino curatamente progettato creano un ambiente di vita particolarmente adatto a coppie o famiglie piccole che vogliono vivere vicino alla natura e che, allo stesso tempo, non vogliono rinunciare al comfort e alla buona accessibilità.La casa, costruita nel 1988, è in buone condizioni e continuamente mantenuta. Ampi e luminosi locali con altezze dei soffitti piacevoli sono distribuiti su tre piani. Negli ultimi anni, sono stati realizzati numerosi investimenti che preservano e aumentano il valore - sia nel settore della tecnologia della casa che nell'involucro dell'edificio, nel giardino e nell'attrezzatura di comfort.La zona living con stufa svedese invita a sostare e si apre sul giardino invernale illuminato di quasi 14 m² - un luogo per godere della vista diretta sul giardino e sul paesaggio unico. La cucina, rinnovata nel 2012, con piano di lavoro in granito, offre un comfort di cucina moderno. Due bagni completi e un bagno separato sono disponibili; nel 2022, è stata installata anche una vasca-doccia con porta in vetro e angolo salotto.Il vero punto di forza si trova all'esterno: la piscina a acqua salata ben curata con sistema di nuoto a controcorrente e getto d'acqua forma il cuore della zona esterna. L'acqua è sfruttata come piscina a acqua salata - un metodo che molte persone trovano più piacevole per la pelle e gli occhi rispetto all'acqua clorata classica. La quantità di sale è molto bassa, nettamente inferiore a quella del mare, ma sufficiente per un trattamento dell'acqua affidabile e buone norme di igiene. Il riscaldamento solare prolunga la stagione di balneazione, e un coperchio di piscina mobile assicura una manipolazione e una protezione senza complicazioni.Il giardino di circa 624 m², curatamente progettato, offre tre diverse aree di seduta che possono essere utilizzate in base alla posizione del sole, nonché una terrazza e un prato per prendere il sole. Diverse prese d'acqua e di corrente all'esterno aumentano la praticità nella vita quotidiana. Un sistema di raccolta dell'acqua del tetto con un serbatoio da 5 000 litri e un sistema di irrigazione automatico rende la manutenzione del giardino confortevole e rispettosa delle risorse. Un'area supplementare accanto alla casa si presta a un orto o all'ampliamento di ulteriori posti auto. La proprietà comprende un carport coperto e un ulteriore posto auto all'esterno.Sul piano tecnico, la proprietà è ben equipaggiata. La pompa di calore aria-acqua con accumulo di calore e acqua calda assicura un riscaldamento moderno ed efficiente. In inverno, il sistema riscalda attraverso il pavimento e il riscaldamento a radiatori, in estate può anche essere raffreddato attraverso lo stesso sistema - un vero guadagno di comfort nei giorni caldi. Nella camera da letto principale, è disponibile anche una connessione per un impianto di climatizzazione. Il concetto energetico è completato da pannelli solari rinnovati incl. SolBox per la preparazione dell'acqua calda, nonché da una stazione di ricarica installata per i veicoli elettrici. Le tende nella cucina e nel bagno sono azionate elettricamente, le altre tende con manovella a mano.Un'abitazione ideale per le coppie o le famiglie piccole che vogliono combinare spazio, natura e vista mozzafiato con una casa costantemente ben mantenuta e tecnicamente ben equipaggiata.Visita il nostro sito web per una visita virtuale 3D completa e ulteriori informazioni.

Sublime casa di 7,5 locali a Givrins

Immerso nella verde cornice di Givrins, questa elegante casa individuale moderna di 7,5 locali offre un unico stile di vita che combina ampi volumi, natura preservata e attrezzature di alta gamma. I 238 m² di superficie abitabile su un lotto di 1970 m², organizzati in mezzanini, rivelano un'architettura ingegnosa dove ogni livello ha la sua identità.Il piano terra invita alla convivialità: il camino centrale, visibile dal salotto e dalla sala da pranzo, crea un fulcro naturale intorno al quale si organizza la vita. Il salotto beneficia di un grande volume grazie alla mezzanine a galleria aperta sopra. La cucina semiaperta con le sue porte a battente si apre direttamente sulla terrazza, ideale per prolungare i pasti all'aperto. La veranda riscaldata collega gli spazi interni ed esterni in tutte le stagioni.La distribuzione in mezzanini offre a ogni spazio intimità e carattere. Il primo mezzanino ospita la suite genitoriale con notevole altezza del soffitto, bagno privato e toilette per gli ospiti separata. Al secondo mezzanino, una mezzanine che funge da ufficio domina due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno – una delle quali si distingue per un volume architettonico unico su due livelli. Il seminterrato finito completa l'insieme con un grande locale polivalente riscaldato.All'esterno, la piscina riscaldata (10 m di lunghezza) e la sua terrazza si integrano armoniosamente in un giardino alberato di 1426 m², offrendo accesso diretto a una foresta privata di 180 m². La proprietà dispone di un garage doppio, di un ripostiglio coperto e di tre posti auto esterni – permettendo così di parcheggiare fino a sei veicoli in totale.Questa casa ha beneficiato di una manutenzione rigorosa e di renovazioni regolari. L'interno e le installazioni tecniche sono stati rinnovati nel 2009 (pavimenti, elettricità, sanitari, pitture, riscaldamento), completati da un ripostiglio auto di 16 m² nel 2015. L'involucro termico è stato rinforzato nel 2018 (tetto e vetrata tripla) e ottimizzato nel 2022 con l'installazione di pannelli solari.Tecnicamente, dispone di una pompa di calore (riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori ai piani superiori). Un vantaggio importante: l'energia solare prodotta alimenta la pompa di calore dedicata alla piscina, offrendo un comfort di balneazione ottimale e controllando perfettamente i costi energetici.Una casa eccezionale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e qualità della vita, a soli 14 minuti da Nyon.

Casa di villaggio con vista lago e Mont Blanc

Costruita negli anni '80 su un magnifico terreno di 1'380 m², questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente rara e ricercata. Situata in un ambiente residenziale calmo e verde, offre una vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi, un vero e proprio quadro vivente che può essere goduto durante tutto l'anno.Non appena si entra nella casa, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera accogliente. Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce naturale, si organizzano intorno a un ampio salone con una bella camino, il vero cuore della casa. Un elegante salotto da pranzo, una grande cucina con angolo pranzo e uno studio completano armoniosamente gli spazi di vita.Lo spazio notte è composto da quattro belle camere, tra cui una suite genitoriale con bagno privato e WC. Un secondo grande bagno con WC serve le altre camere. Un piacevole salotto al piano superiore e il tetto convertito con angolo salotto offrono spazi aggiuntivi preziosi per il relax o l'accoglienza di ospiti.Il seminterrato offre diversi spazi di stoccaggio, un idromassaggio, un autentico carnotzet e una vecchia cucina, che offrono numerose possibilità di ristrutturazione.All'esterno, le terrazze, i balconi e la piscina riscaldata da 12 x 5 metri permettono di godere appieno di un ambiente di vita privilegiato, tra intimità, sole e panorama eccezionale. Un garage doppio e diversi posti auto all'aperto completano le dotazioni.Questa proprietà di carattere costituisce un'opportunità rara sul mercato. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione per rispondere agli standard attuali, offre una base di alta qualità e un potenziale notevole per creare una residenza eccezionale in una delle zone più ricercate della regione di Morges.

Proprietà esclusiva con i piedi nell'acqua sulle rive del lago di Neuchâtel!

Proprietà esclusiva con i piedi nell'acqua sulle rive del lago di Neuchâtel!Marin-Epagnier si trova a 10 minuti da Neuchâtel in auto. • Vista panoramica sul lago con orientamento tramonto • Accesso diretto al lago • Ampi spazi esterni con alberi e vegetazione • Casa padronale, in gran parte ristrutturata • Alto livello di servizi e finiture

Casa unifamiliare - Sorengo

Ci sono immobili che si comprano. E poi ci sono opportunità che non si ripresentano.Sorengo non è semplicemente vicino a Lugano è il posto da cui si guarda Lugano. Sulle colline residenziali più riservate del Luganese, con un moltiplicatore fiscale tra i più competitivi del Canton Ticino (65), questa villa indipendente degli anni '50 combina il fascino di una casa con carattere parquet, camino, tre bagni, cinque posti auto con qualcosa di concreto e raro: un terreno edificabile con SUL potenziale di 382 m² su un appezzamento totale di 638 m². Libertà reale di ampliare, ristrutturare, plasmare fino in fondo, senza restrizioni edilizie che limitino la visione.La villa si sviluppa su tre piani per 144 m² abitativi, con patio, terrazzo da 20 m² affacciato sul verde e giardino privato con vista sulle montagne. Pannelli solari e pompa di calore completano un profilo energetico già pensato per il futuro. A pochi minuti: il centro di Lugano, il lungolago, la Franklin University Switzerland, la TASIS e tutti i principali servizi ma qui il silenzio è di casa.Per un acquirente privato che vuole la propria casa ideale, o per un investitore con l'occhio lungo, questa è una delle poche occasioni in cui residenza pronta e investimento intelligente coincidono.CONTATTACI ORA PER UN SOPRALLUOGO*Le immagini presenti possono includere render o elaborazioni digitali finalizzate a rappresentare il potenziale dellimmobile.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Villa familiare ristrutturata a Commugny con studio indipendente

La charmante communa di Commugny beneficia di una posizione ideale sull'asse Losanna-Ginevra. Fa parte della molto richiesta regione di Terre Sainte e confina con la communa di Coppet. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere in pochi minuti le principali autostrade e la strada svizzera, mentre l'aeroporto internazionale di Ginevra si trova a soli quindici minuti di distanza. Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo, vicino a scuole internazionali, negozi e al Lago di Ginevra, questa elegante villa bifamiliare di circa 201 m2 si trova su un terreno di 650 m2, curatamente progettato e recintato, perfettamente adatto alla vita familiare. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre 6,5 stanze luminose e tre bagni con doccia. Al piano terra, gli spazi di vita sono disposti intorno a un elegante ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, un ampio salone con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina completamente attrezzata. Due grandi terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita verso il giardino alberato e recintato, un vero schermo di tranquillità. Al piano superiore, lo spazio notturno è composto da quattro camere, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone con vista libera completano questo livello. Il piano inferiore accoglie uno studio indipendente con ingresso privato, ideale per uso familiare. Questo comprende un soggiorno, una cucina attrezzata, una stanza polivalente e un bagno con doccia. Questa villa spaziosa combina eleganza e comfort e dispone anche di un garage doppio, posti di parcheggio esterni, finestre a triplo vetro, un sistema di recupero del calore del camino e un'isolamento termico rinforzato, che garantisce un'ottima prestazione energetica.

Meraviglioso chalet con fascino, bella insolazione, giardino e mazot

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Lontano dalla confusione urbana, scopri questo chalet situato a Troistorrents. Offre una qualità della vita pacifica, ideale per una residenza principale o secondaria. Questo villaggio alpino tradizionale gli conferisce un fascino unico, dove storia e cultura si mescolano armoniosamente. I collegamenti di trasporto ben sviluppati permettono un accesso facile, sia in auto che con i trasporti pubblici. • Chalet autentico ristrutturato • Insolazione ottimale • Terrazza e giardino alberato • Depositi e parcheggi privati • Parcelle supplementare con mazot indipendente (in più)

Rustico unico con 5 camere a Cabbio

Nel cuore dell'affascinante centro storico di Cabbio, in Via Centrale 22, questo rustico unico attende nuovi proprietari con un occhio attento al carattere e al potenziale. Con una superficie abitabile di circa 160 m² distribuiti su quattro piani, la casa offre un'occasione rara per creare una residenza di vacanza speciale o un Bed-and-Breakfast con anima.L'immobile, costruito agli inizi del 1900, conserva il fascino autentico delle antiche case ticinesi: pareti in pietra, camino tradizionale, pavimenti in legno e una vista mozzafiato sulle montagne e sulla natura incontaminata. L'ingresso principale porta al piano terra, dove si trovano una cucina rinnovata, un soggiorno accogliente con camino, una camera da letto e un bagno funzionale. Al primo piano, accessibile da una scala interna in legno, si trovano altre due camere da letto.I due livelli inferiori, attualmente da ristrutturare, offrono grande potenziale creativo: possono essere trasformati in spazi abitativi aggiuntivi, atelier, zona benessere o anche in un piccolo appartamento indipendente grazie ai doppi ingressi dalla strada.Un ulteriore punto forte è lo spazio al piano strada che può essere trasformato in posto auto privato - un plus raro in un borgo storico come Cabbio.Sebbene gran parte della casa richieda ristrutturazione, il piano terra e il primo piano sono stati aggiornati nel corso degli anni. Il rustico dispone anche di allacciamenti per la lavatrice, ma non ha riscaldamento centralizzato (il riscaldamento attuale è tramite camino a legna).Un luogo ideale per chi ama la tranquillità, la storia e la natura, e desidera creare un'abitazione unica con il proprio stile e visione.

Casa di 4.5 locali a Villa Luganese

Questa affascinante casa bifamiliare vi aspetta nella tranquilla località di Villa Luganese, alla periferia di Lugano. La posizione offre una piacevole combinazione di contatto con la natura e vicinanza alla città: circondata da boschi e sentieri escursionistici, ma a pochi minuti di auto dalla città. Ideale per chi desidera una casa tranquilla senza rinunciare ai vantaggi delle infrastrutture urbane.La casa, costruita nel 1987, colpisce per la sua disposizione ben studiata degli spazi e per le buone condizioni di manutenzione. Su 3 piani e circa 110 m² di superficie abitabile, sono disponibili quattro camere da letto e mezzo, tra cui un'accogliente zona giorno con camino, due bagni e una cucina. Sono già stati effettuati alcuni lavori di ristrutturazione, come ad esempio l'efficiente sistema di riscaldamento. Molte caratteristiche dell'arredamento risalgono ancora al periodo di costruzione originale e offrono spazio per la personalizzazione e l'ulteriore sviluppo. Particolarmente degni di nota sono la bella terrazza di 13 m² e l'ampio giardino di circa 219 m², ideale per momenti di relax all'aperto.Oltre all'attraente offerta abitativa, la casa si distingue per i due posti auto esterni coperti proprio davanti alla porta, particolarmente pratici nella vita di tutti i giorni. Il buon orientamento garantisce molta luce naturale. L'ambiente a misura di famiglia offre opportunità di formazione come l'asilo e la scuola elementare raggiungibili a piedi, e anche la fermata dell'autobus più vicina è a pochi passi.

Bella casa di 6.5 locali con potenziale a Sant Antonino

Questa casa indipendente di 6.5 locali in Via del Tiglio a Sant'Antonino colpisce per i suoi spazi ampi e aperti, l'architettura accogliente e uno splendido giardino in una posizione residenziale tranquilla e a misura di famiglia.La casa, costruita nel 2005, si sviluppa su due piani con una superficie abitativa di 226 m² su un terreno di 550 m². I soffitti alti e le grandi finestre donano agli interni un'atmosfera luminosa e aperta che si estende in tutta la casa. Il soggiorno al piano terra con pavimenti in piastrelle si apre fluidamente sulla zona pranzo e invita a trascorrere momenti insieme. Al piano superiore si trovano le camere da letto con pavimenti in laminato e due bagni con classici pavimenti in piastrelle.La cucina dispone di elettrodomestici già sostituiti e offre una solida base per una personalizzazione individuale. La casa si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione e si rivolge quindi ad acquirenti che desiderano sviluppare un immobile con sostanza secondo le proprie idee. La bella architettura, le planimetrie generose e i locali alti e aperti creano le basi ideali per farlo. Il prezzo di vendita tiene conto di questa necessità di ristrutturazione.Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: un ampio giardino curato con area barbecue invita a lunghe serate estive all'aperto e offre ai bambini ampio spazio per giocare. Il balcone di 12 m² completa idealmente l'offerta esterna. Una cantina spaziosa di 94 m² offre ulteriore abbondante spazio di stoccaggio, completata da due posti auto esterni. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio con radiatori, le finestre sono a doppio vetro.Un'occasione speciale per le famiglie che desiderano unire spazi grandi e aperti con uno splendido giardino e il tipico stile di vita mediterraneo ticinese.

Casa di 5.5 locali con terreno e diritto di costruire a Saint-Légier

Proprietà eccezionale a Saint-Légier: Raro diritto di costruire sulla Riviera Situata nel prestigioso contesto di Saint-Légier-La Chiésaz, questa casa unifamiliare beneficia di una posizione unica all'interno di un quartiere storico protetto (Zona B - Chiesa e Castello), assicurando la qualità e la sostenibilità del suo ambiente. Situata su un lotto eccezionale di 1'239 m², offre un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e opportunità di sviluppo strategico. La struttura attuale, costruita nel 1972, sviluppa attualmente circa 135 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli. Si compone di 5.5 locali, tra cui un soggiorno di carattere con camino, 4 camere da letto, due bagni e un bagno separato. Con un volume costruito di 963 m (ECA), la casa poggia su una struttura sana con un seminterrato completo (spazi tecnici, depositi) e soffitte sfruttabili. I lavori recenti, come il sostituzione delle finestre con vetri doppi e la ristrutturazione dei doccioni, costituiscono una base solida per una ristrutturazione energetica o una trasformazione architettonica contemporanea. Il grande vantaggio di questa proprietà risiede nel suo diritto di costruire. Se la regolamentazione attuale (coefficiente del 12%) già consente degli adattamenti, la revisione in corso del Piano di Assegnazione Comunale (PACom) prevede il passaggio a un coefficiente del 20%. Questo sviluppo regolamentare offre prospettive di sviluppo eccezionali: - Superficie abitabile progettata: da 135 m² a circa 215 m². - Volume: potenziale di estensioni che permettono di raggiungere un volume totale di circa 1'323 m. - Un'altezza alla trave autorizzata di 4,00 m Il giardino privato di 1'107 m², un vero polmone verde esposto a sud, offre una vista libera e una calma assoluta. La proprietà dispone anche di un garage chiuso e di quattro posti auto esterni. Più che una casa, questa proprietà costituisce un bene fondiario di alta qualità. Attraerà acquirenti che desiderano plasmare una residenza familiare di prestigio su un grande lotto, mentre assicurano un valore patrimoniale latente grazie all'aumento del diritto di costruire. Un'opportunità rara di combinare il fascino del vecchio con lo sviluppo futuro nel cuore della Riviera vaudoise.

Magnifica casa di 5.5 locali a Vich

Situata nella cornice pacifica e ricercata del villaggio di Vich, questa notevole villa individuale di 5,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi, l'architettura aerea e l'ambiente naturale privilegiato. Offre una superficie abitabile di 214 m² distribuita su due livelli, ed è dotata anche di un ampio seminterrato abitabile che offre molteplici possibilità.Fin dall'ingresso, il piano terra rivela un'area di ricevimento luminosa dove il soggiorno e la sala da pranzo si aprono armoniosamente su una cucina attrezzata. Il cuore della casa, il soggiorno, impressiona per la sua altezza spettacolare del soffitto, sublimata da una galleria in mezzanino. Un'imponente camino aperto completa questo spazio, creando un'atmosfera che è sia grandiosa che calda. Le ampie finestre invitano al relax su una terrazza di 95 m², prolungando la vita verso un giardino alberato di oltre 1.200 m². Questo livello include anche tre camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato all'intimità. Qui si trova una suite parentale eccezionale dotata di un guardaroba, un bagno privato e un balcone che offre una vista libera. La galleria aperta, che si affaccia sul soggiorno, costituisce uno spazio ideale e versatile per un ufficio ispiratore, una biblioteca o un angolo di lettura bagnato di luce. Inoltre, il seminterrato di 74 m², riscaldato e dotato di luce naturale, offre un potenziale notevole per un laboratorio o una sala da gioco.All'esterno, il giardino di 1.280 m² è un vero e proprio rifugio di pace, cullato dal dolce mormorio della Serine che borda la proprietà - un privilegio raro che garantisce una quiete assoluta. Mantenuta con il massimo cura, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni e gode di attrezzature moderne e performanti. È dotata, in particolare, di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per il consumo di elettricità. Fino a 5 veicoli possono essere parcheggiati. Unendo carattere, volumi eccezionali e comfort energetico, questa casa è il rifugio ideale per una famiglia in cerca di serenità.

Meravigliosa casa di 5.5 locali con piscina a Brione sopra Minusio

Questa curata casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali, situata nell'ambita posizione privilegiata di Brione sopra Minusio, convince con ampi spazi abitativi, una vista mozzafiato e uno splendido spazio esterno con piscina privata.La casa, costruita nel 2001, si sviluppa su due piani con circa 147 m² di superficie abitativa e un terreno di 460 m². Le pregiate piastrelle in gres porcellanato di grande formato con levigatura a diamante conferiscono agli ambienti un aspetto raffinato e senza tempo. Due bagni completi garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia.Gli ambienti trasmettono un senso di ampiezza e vicinanza alla natura, con un diretto riferimento al rigoglioso paesaggio ticinese. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gasolio con pavimento radiante; le finestre sono a doppio vetro. Per future espansioni esistono condizioni ideali: è già disponibile un permesso di costruzione per un garage chiuso fino a 6 veicoli, e il tetto offre ottime possibilità per l'aggiunta di un giardino d'inverno o di una sauna.Il vasto giardino è il vero cuore della proprietà: un verde rigoglioso, angoli ombreggiati per il relax e una curata piscina creano un'oasi privata completamente schermata, che garantisce momenti di puro piacere all'aperto in totale riservatezza. Che si tratti di serate estive in riva alla piscina o di momenti conviviali all'aperto - il giardino offre spazio per ogni occasione.Una casa ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere il particolare stile di vita ticinese in una posizione tranquilla ed esclusiva.

Superba villa contemporanea con vista a 180 gradi sul lago e le Alpi

In esclusiva con Switzerland Sotheby's International Realty!La vendita agli stranieri è autorizzata.Scopri questa superba villa situata in un quartiere residenziale e tranquillo sulle alture di Montreux. • Circa 197 m² di superficie abitabile, distribuiti su 3 livelli • Terreno di circa 830 m² con giardino fiorito e recintato • Vista mozzafiato a 180 gradi sul lago di Ginevra e le Alpi • Terrazze in pietra • Materiale e finiture di alta qualità • Garage per 2 veicoli + posto auto esterno • La vendita come residenza secondaria, così come agli acquirenti stranieri, è autorizzata