Noville - Villa acquistare

La Scatola dei Gioielli del Lago di Ginevra - Villa d'Eccezione a Caux

Dominante un giardino verde immerso nel silenzio, questa notevole villa di 8,5 locali, con circa 250 m² di spazio abitabile, costruita su un terreno di oltre 1'800 m², si trova in uno dei contesti più preservati della Riviera vaudoise. Offre una vista sovrana sul Lago di Ginevra, che cambia con le ore e le stagioni, un vero e proprio quadro vivente con riflessi infiniti.Caux, una località confidenziale e ricercata, coltiva un fascino senza tempo. Il suo famoso Chemin de l'Impératrice, un tempo percorso da Elisabetta d'Austria, detta Sissi, evoca ancora oggi l'eleganza della Belle Époque e invita a passeggiare in una cornice romantica e ispiratrice.Un rifugio d'eccezione, tra luce e quiete.Al riparo da ogni indiscrezione, questa dimora dispiega volumi generosi e un'atmosfera impregnata di discrezione e serenità. La sua posizione dominante le conferisce un panorama grandioso, al cuore di un ambiente bucolico e preservato, libero da ogni fastidio, propizio alla contemplazione e al rilassamento. Una residenza ideale per gli amanti della natura, del silenzio e dell'eleganza, alla ricerca di un luogo di vita raro e privilegiato.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Proprietà di architetto di 7,5 locali con vista panoramica sul lago e sulla vigna in vendita a Corseaux

Situata nel cuore delle vigne sulle alture di Corseaux, questa magnifica proprietà di architetto di 7,5 locali beneficia di una situazione eccezionale, un'esposizione a sud e una vista panoramica mozzafiato sul lago e le montagne, senza vis-à-vis.Costruita su un terreno di 2'070 m², che comprende circa 1'000 m² di vigneti, questa proprietà offre un'opportunità rara per gli appassionati di vino, in particolare di Chasselas, di godere del proprio vigneto.Minuziosamente curata e distribuita su due livelli, dispone in particolare di un ampio salone con camino, altezze soffitto, finestre a vetri e grandi finestre, una cucina contemporanea recentemente rinnovata, due camere da letto, tra cui una bella suite principale con accesso diretto al giardino, nonché una terza camera da letto che può anche fungere da ufficio. Il guardaroba della suite principale può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva con accesso diretto al giardino.Gli esterni curati con cura offrono uno spazio di vita privilegiato con una grande piscina riscaldata, una doccia esterna e una vasta terrazza. Uno studio indipendente, una sala fitness con sauna, un garage doppio, una cantina per vini, un carnotzet nonché numerosi posti auto esterni completano questa proprietà unica.Idealemente situata, la proprietà si trova a circa 5 minuti da Vevey e 20 minuti da Losanna in auto. La stazione ferroviaria di Corseaux-Cornalles è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.

In vendita - Incantevole proprietà di charme nel cuore di Blonay con vista panoramica

Questa incantevole villa di molto buon standing è costruita su un bel terreno alberato di 1'578 m2, che è completamente recintato e offre una vista impareggiabile sul lago e le montagne. Ha circa 278 m2 di superficie abitabile, distribuiti su 3 livelli. La sua posizione offre una grande privacy. Il giardino piacevolmente piantumato con alberi belli e una vegetazione gradevole vi permetterà di godere degli spazi esterni magnifici e in completa tranquillità. Non appena arrivate, sarete accolti da un ampio ingresso con una bella scala, che mostra immediatamente il carattere dell'interno. La villa vi sorprenderà con i suoi spazi luminosi, le sue belle terrazze e le sue varie stanze lussuose e pacifiche. La stanza principale è generosa e conviviale, e ha grandi finestre che offrono l'accesso diretto al balcone. La zona notte comprende 2 camere da letto con accesso diretto al balcone, un bagno/WC e una suite genitoriale che offre una vista panoramica magnifica sul lago, due cabine armadio, un grande bagno en suite e l'accesso a un balcone. Nel seminterrato, troverete un'area indipendente che consiste in una sala familiare, una cucina, due camere da letto e un bagno doccia/WC. La lavanderia, una cantina per vini, una cantina e una stanza tecnica completano questo livello. Questa proprietà è facilmente accessibile dalle città vicine come Vevey e Montreux, che offrono un accesso pratico ai trasporti pubblici. Pertanto, è un posto ideale per stabilirsi restando vicino a tutto. La stazione ferroviaria di Blonay, i negozi e le scuole sono accessibili a soli 5 minuti a piedi.

Casa dei sogni: antica fattoria ristrutturata con charme intemporale

Costruita nel 1850, questa autentica fattoria del XIX secolo ha subito una completa ristrutturazione e una trasformazione di alta qualità tra il 2008 e il 2011, unendo con eleganza il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. La proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 350 m² distribuita su due livelli e un sottotetto, e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e gli ampi spazi di vita pensati per una vita familiare conviviale o un progetto di residenza a doppia abitazione. La casa dispone di 7 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale per accogliere una grande famiglia o degli ospiti. I locali di ricevimento, comprendenti un vasto salone e una grande sala da pranzo, beneficiano di bei volumi e di un'atmosfera calda che mette in valore il carattere autentico dell'edificio. Pensata in un'ottica sostenibile e ad alta prestazione in termini di energia, la proprietà è equipaggiata con un sistema di geotermia con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e, dal 2024, pannelli termici e fotovoltaici, assicurando comfort e efficienza energetica quotidiana. Grazie alla sua configurazione e agli spazi ben distribuiti, questa proprietà offre anche la possibilità di creare due alloggi separati, aprendo la strada a diversi progetti di vita o di investimento. Una proprietà rara, dove il fascino del vecchio incontra prestazioni moderne di alta qualità.

Proprietà con vista eccezionale

Situata in un quartiere residenziale di carattere, sotto il centro del villaggio di Blonay, questa proprietà gode di una situazione molto bella. Infatti, come un nido d'aquila, questa proprietà è situata su un promontorio che offre una vista panoramica sul lago e le montagne.Considerata la pendenza del terreno e il fatto che uno dei lotti di fronte alla proprietà è soggetto a una restrizione edilizia, la vista eccezionale di cui gode questa proprietà è virtualmente garantita.Il lotto di quasi 2'650 m2 presenta interessanti possibilità di ampliamento.Costruita su un lotto di quasi 2'650 m2, la villa individuale - di tipo chalet - è stata costruita nel 1932, poi ampliata e ristrutturata nel 1996; necessita di una ristrutturazione completa. Questa proprietà ospita un appartamento triplex di 8,5 locali con una superficie utile principale di circa 210 m2. È stata allestita una posto auto, nell'angolo nord del lotto.Non esitate a cliccare sul link sopra per vedere la presentazione video della situazione della proprietà.*** Agenti immobiliari astenersi, grazie. ***

Villa di architetto con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra

Scopri questa meravigliosa casa di architetto rivolta verso il lago e che offre una vista mozzafiato! È ideale per una grande famiglia, offrendo un comfort senza pari e uno spazio di vita generoso. Progettata con materiali di qualità, questa proprietà è costruita per durare e allo stesso tempo è facile da mantenere.Caratteristiche principali: • Camere da letto con bagno privato: Ogni camera da letto ha il suo bagno privato, garantendo intimità e comfort per tutti i membri della famiglia. • Ascensore che serve i 3 piani: Per un accesso facile a tutte le parti della casa. Piano inferiore: • Sala giochi e sala fitness: Spazi dedicati al divertimento e alla forma fisica. • Cantina del vino: Perfetta per gli appassionati di vino. • Garage/box: Quattro garage con porte automatiche. • Spazi di stoccaggio:: Ridotto, dispensa e locale tecnico. Piano superiore: • Entrata elegante: Accogliente, spaziosa e molto luminosa. • Ascensore: Che serve tutti i piani. • Camera da letto/studio: Polivalente, adattabile alle tue esigenze. • Ampio soggiorno: Con una lunga vetrata che offre una vista mozzafiato sul lago. • Cucina e sala da pranzo: Grande cucina con un bello spazio per i pasti, accesso diretto all'area esterna per i pasti con vista. • Bagno con doccia: adatto per persone con mobilità ridotta • Terrazza: Circa 80 m², accessibile dal soggiorno, ideale per godersi l'esterno. Piano: • Cinque camere da letto, tra cui: • Suite genitoriale: Con cabina armadio e bagno privato (vasca da bagno e doccia). • Quattro altre camere da letto: Ognuna con il suo bagno privato. Esterno: • Spazi aperti: Incantevoli spazi esterni che circondano la casa, perfetti per il relax all'aperto. Questa casa eccezionale è un vero e proprio rifugio di pace, che offre comfort moderno in un ambiente idilliaco. Non perdere questa unica opportunità di diventare il proprietario di questa residenza eccezionale a St-Gingolph, Vallese.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Saint-Gingolph1898 St-Gingolph si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Saint-Gingolph è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +0,5%, raggiungendo 988 abitanti (al 31 dicembre 2022). La tassazione è del 14,4% (cantone: 13,3%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,4% (al 1 giugno 2023). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20,6% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +19,9%).

Villa indipendente 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

Casa situata su un lotto raro con vista panoramica sul lago Situata nel quartiere residenziale prestigioso di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa villa completamente trasformata combina armoniosamente comfort moderno e tecnologia di punta. È circondata da un ampio giardino alberato di oltre 430 m², arricchito da terrazze e da una nuova piscina di 34 m², offrendo un ambiente di relax ideale per godere appieno del sole e della vista. La distribuzione interna si presenta come segue :L'ingresso spazioso, dotato di armadi integrati, conduce a un hall centrale che separa gli spazi di vita da una grande camera da letto di oltre 16 m², accompagnata dal suo bagno annesso con doccia. Ideale per la sua posizione, si trova a fianco un locale lavanderia con finestra.Successivamente, si accede a un ampio spazio di quasi 50 m², perfettamente adatto per i momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, aperta su una sala da pranzo bagnata di luce grazie alle ampie finestre, completa questa zona di vita. Il salotto attiguo si apre su una terrazza di oltre 100 m² orientata est-sud-ovest, prolungata dalla piscina, creando uno spazio esterno accogliente con una vista panoramica sulla Riviera vaudoise, il lago di Ginevra, e le vette delle Alpi e del Chablais francese.Il piano superiore accoglie due camere da letto di ~17 e 18 m², orientate sud-ovest e servite da un bagno comune con doccia. La suite principale, con cabina armadio e bagno doppio (doccia e vasca), si estende su quasi 34 m² e beneficia di un orientamento est per una luce soffusa e mattutina. La cantina di quasi 95 m² comprende una sala da gioco, un garage, gli impianti tecnici, una cantina, un ripostiglio, così come un rifugio. Ogni locale beneficia di un accesso.Offrendo una vista impareggiabile, questa proprietà riunisce tutti i pregi di un ambiente di vita eccezionale. Elementi tecnici • certificato energetico CECB : nota B • costruzione in muratura tradizionale con rivestimento interno ed esterno • copertura in tegole piatte Jura • finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplo • persiane in alluminio termolacquato • tende da sole motorizzate a sud del soggiorno • piastrelle 60 x 60 cm nelle parti abitabili • parquet in legno incollato nelle camere da letto • produzione di calore mediante PAC aria/acqua reversibile per l'estate • pannelli fotovoltaici e stufa • distribuzione a pavimento e termostati di regolazione Cucina Deko equipaggiata Siemens : • piano di lavoro Dekton e piano cottura a induzione • cappa Wesco con filtro PlasmaMade • forno e microonde incassati • lavastoviglie incassato • frigorifero per vini Liebherr Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km : • Caffè-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri servizi a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze : • Fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero 6' in auto o 14' in treno • Vevey-Gare a 2,4 km, ovvero 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Lausanne-Gare a 30'-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione : • Il network per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL si propone come mezzo per permettere ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare proponendo tre tipi di accoglienza. • Istituto primario e secondario di Blonay - Saint-Légier La Comune di Blonay - Saint-Légier è incaricata dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni di corso : 1P-11 VG e 11 VP Esterni • Terrazza ~107 m² • Piscina ~34 m² : monoblocco con copertura automatica e PAC • Giardino : ~437 m² • Superficie di circolazione : ~302 m² Annessi Comprese nel volume della villa, sono le aree utili : • Lavanderia : 4.50 m² • Locale tecnico piscina : 7 m² • Locale disponibile/ricreazione : 20.40 m² • Garage : 27.80 m² • Disimpegno seminterrato : 13 m² • Cantina : 5.50 m² • Rifugio : 7 m² • Ripostiglio : 2, 80 m² • Sottotetto : 65 m² Osservazioni • Superficie abitabile 181.40 m² • Superficie abitabile netta (calpestabile): 180.60 m² • Superficie utile secondaria : 163.60 m² • Superficie utile : 181.40 + 163.60 = 345 m² • Superficie utile di vendita ponderata : 299 m²(Superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 217.20 + (163.60/2) = 299 m² Questa trasformazione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direzione dei lavori Andrea d'Alessandro

RARA Villa individuale 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

Casa situata su un lotto raro con vista panoramica sul lago Situata nel quartiere residenziale prestigioso di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa villa completamente trasformata combina armoniosamente comfort moderno e tecnologia di punta. È circondata da un ampio giardino alberato di oltre 430 m², arricchito da terrazze e da una nuova piscina di 34 m², offrendo un ambiente ideale per rilassarsi e godere del sole e della vista. La distribuzione interna si presenta come segue:L'ingresso spazioso, dotato di armadi integrati, conduce a un hall centrale che separa gli spazi di vita da una grande camera da letto di oltre 16 m², accompagnata da un bagno annesso con doccia. Ideale per la sua posizione, si trova accanto un locale lavanderia con finestra.Successivamente, si accede a un ampio spazio di quasi 50 m², perfettamente adatto per momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, aperta su una sala da pranzo inondata di luce grazie alle ampie finestre, completa questa zona di vita. Il salotto attiguo si apre su una terrazza di oltre 100 m² orientata est-sud-ovest, prolungata dalla piscina, creando uno spazio esterno accogliente con una vista panoramica sulla Riviera vaudoise, il lago di Ginevra, e le cime delle Alpi e del Chablais francese.Il piano superiore accoglie due camere da letto di ~17 e 18 m², orientate sud-ovest e servite da un bagno comune con doccia. La suite principale, con cabina armadio e bagno doppio (doccia e vasca da bagno), si estende su quasi 34 m² e beneficia di un orientamento est per una luce soffusa e mattutina.La cantina di quasi 95 m² comprende una sala da gioco, un garage, gli impianti tecnici, una cantina, un ripostiglio, così come un rifugio. Ogni stanza beneficia di un accesso facilitato.Offrendo una vista impareggiabile, questa proprietà riunisce tutti i vantaggi di un ambiente di vita eccezionale. Elementi tecnici • certificato energetico CECB: nota B • costruzione in muratura tradizionale con doppio isolamento interno ed esterno • copertura in tegole piatte Jura • finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplo • persiane in alluminio termolacquato • tende da sole motorizzate a sud del soggiorno • piastrelle 60 x 60 cm nelle parti abitabili • parquet in legno incollato nelle camere da letto • produzione di calore mediante PAC aria/acqua reversibile per l'estate • pannelli fotovoltaici e stufa • distribuzione a pavimento e termostati di regolazione Cucina Deko equipaggiata Siemens: • piano di lavoro Dekton e piano cottura a induzione • cappa Wesco con filtro PlasmaMade • forno e microonde incassati • lavastoviglie incassato • frigorifero per vino Liebherr Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km: • Caffè-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri servizi a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze: • Fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero 6' in auto o 14' in treno • Vevey-Gare a 2,4 km, ovvero 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Lausanne-Gare a 30'-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione: • Il network per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL si propone come mezzo per permettere ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare offrendo tre tipi di accoglienza. • Istituto primario e secondario di Blonay - Saint-Légier. Il Comune di Blonay - Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni di corso: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • Terrazza ~107 m² • Piscina ~34 m²: monoblocco con copertura automatica e PAC • Giardino: ~437 m² • Superficie di circolazione: ~302 m² Annessi Comprese nel volume della villa, sono le aree utili: • Lavanderia: 4.50 m² • Locale tecnico piscina: 7 m² • Locale disponibile/ricreazione: 20.40 m² • Garage: 27.80 m² • Disimpegno in cantina: 13 m² • Cantina: 5.50 m² • Rifugio: 7 m² • Ripostiglio: 2.80 m² • Sottotetto: 65 m² Osservazioni • Superficie abitabile 181.40 m² • Superficie abitabile netta (calpestabile): 180.60 m² • Superficie utile secondaria: 163.60 m² • Superficie utile: 181.40 + 163.60 = 345 m² • Superficie utile di vendita ponderata: 299 m²(Superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 217.20 + (163.60/2) = 299 m² Questa trasformazione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direction des travaux Andrea d'Alessandro

Villa indipendente ristrutturata con ampio terreno e vista aperta

Situata su un terreno generoso di 1'276 m², questa villa indipendente trae vantaggio da un ambiente verde e pacifico, con una bella vista aperta sui campi, la foresta e le montagne circostanti. Si trova vicino al centro del villaggio di Attalens.Completamente ristrutturata nel 2022, la villa offre finiture curate, un eccellente comfort di vita e una luce solare ottimale. Costituisce una proprietà ideale per una famiglia.Sebbene di recente ristrutturata, la proprietà presenta anche un potenziale di estensione, che consente di aumentare il volume e la superficie abitabile (soggetto alle autorizzazioni usuali).La casa si sviluppa su due livelli, attualmente organizzati in due appartamenti comunicanti, offrendo una grande flessibilità d'uso. Può essere facilmente riorganizzata in una villa familiare di 5,5 locali.Caratteristiche principali- Villa indipendente di 5,5 locali- Terreno di 1'276 m²- Ristrutturazione completa nel 2022- Possibilità di estensione (soggetto ad autorizzazioni)- Soffitta- Grande giardino e terrazza- Garage doppio + 4 posti auto esterni- Vicinanza ai servizi e agli assi di comunicazioneLa soffitta accoglie un'ampia soffitta non abitabile, che offre uno spazio di stoccaggio e deposito apprezzabile.Spazi esterniUno dei maggiori vantaggi di questa proprietà risiede nel suo grande giardino curatamente mantenuto, un vero e proprio rifugio di pace. La terrazza consente di godere appieno dei bei giorni, in un ambiente intimo e conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici.La villa dispone di un garage doppio e di quattro posti auto esterni.Il centro città di Vevey è raggiungibile in circa 10 minuti in auto.

La Villa Riviera - Un'arte di vivere unica nel cuore della Riviera Vaudoise

Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati della Riviera Vaudoise, a pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e a meno di dieci minuti dal centro di Montreux, La Villa Riviera offre un ambiente di vita eccezionale in cui intimità, natura e panorama si incontrano armoniosamente.Costruita su una magnifica parcelle di 1'638 m², questa proprietà beneficia di un degagemente notevole e di una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Alpi. Il suo giardino paesaggistico, curato con attenzione e arricchito con maestosi pini ombrosi, palme e ampi spazi di relax, conferisce all'insieme un'atmosfera rara che ricorda alcune proprietà mediterranee.La villa sviluppa circa 198 m² abitabili e si organizza intorno a un ampio spazio di vita di circa 60 m² che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta, ampiamente aperti sulle terrazze e il giardino. Quattro camere da letto, uno spazio studio indipendente, numerosi locali di servizio e un seminterrato parziale completano questa distribuzione funzionale e confortevole.All'esterno, la piscina, il jacuzzi e le generose terrazze invitano a godere appieno di un ambiente privilegiato in cui lo sguardo si porta naturalmente verso il lago e le montagne circostanti.Curata con attenzione nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato di numerosi lavori recenti di manutenzione e valorizzazione. Sono già stati studiati progetti di miglioramento energetico e varianti di modernizzazione, che offrono ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare la villa secondo le loro aspettative, preservando l'anima e il carattere unico del luogo.Rara per la sua posizione, ambiente, degagemente e qualità della vita, La Villa Riviera si rivolge a una clientela in cerca di una proprietà autentica che offra un vero e proprio arte di vivere nel cuore della Riviera Vaudoise.

Villa indipendente 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

Splendida casa da costruire con piscina e vista splendida sul lago e le montagne Immersa nel tranquillo quartiere residenziale di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa villa nuova combinerà comfort moderno e tecnologia avanzata. Circondata da un giardino alberato, offrirà un ambiente di vita eccezionale con una piscina di 37 m², ideale per rilassarsi e godere dei bei giorni. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà godrà di un'esposizione ottimale e di una bella vista sul lago e le cime circostanti. Il suo giardino di 616 m², con terrazze accoglienti, permetterà di godere dell'aria aperta durante tutto l'anno.Al piano superiore, l'interno ospiterà 4 grandi camere da letto, di cui 3 con accesso a un grande balcone a sud-ovest di 20 m², nonché due bagni. La spaziosa suite principale di 36 m² avrà un armadio e un bagno doppio. Due delle camere supereranno i 20 m², mentre una quarta stanza, di oltre 12 m², potrà essere allestita come camera da letto o studio secondo le esigenze. Al piano terra, un ampio ingresso con armadi a muro permetterà l'accesso a un bagno con doccia all'italiana. Lo spazio giorno, di 65 m², comprende una cucina aperta con isola/bar, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con vista sulla piscina e la terrazza di 117 m², accessibili attraverso grandi finestre. Un garage integrato, collegato direttamente all'ingresso, completerà questo piano.Il seminterrato di 123 m², con 7 finestre, comprenderà uno spazio modulare per un carnotzet, aree tecniche, tra cui cantina, lavanderia, un ripostiglio e uno spazio di oltre 34 m². Parzialmente riscaldato, questo piano presenterà un pavimento in ceramica, che combina funzionalità e praticità. Questa proprietà luminosa, personalizzabile secondo le scelte degli acquirenti, riunirà tutti gli elementi per offrire un comfort ottimale. Tecnica • costruzione in muratura tradizionale con doppia parete interna e isolamento perimetrale • tetto in tegole piatte Jura • finestre in PVC bianco e alluminio, triplo vetro • griglie di finestre al piano terra sul lato strada • tende a lamelle profilate in alluminio termolacquato e motorizzate elettricamente • tende da sole motorizzate a sud del soggiorno • piastrelle 60 x 60 cm nelle aree abitabili • parquet in legno incollato nelle camere da letto • produzione di calore mediante PAC aria/acqua reversibile per l'estate • pannelli fotovoltaici e stufa • distribuzione a pavimento e termostati di regolazione • spot incassati nella parte giorno e nei bagni • finizioni a scelta dell'acquirente Cucina Deko equipaggiata Siemens: • piano di lavoro Dekton e piano cottura a induzione • cappa Wesco con filtro PlasmaMade • forno e microonde incassati • lavastoviglie incassato • frigorifero per vini Liebherr Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km: • café-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri servizi a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze: • fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero 6' in auto o 14' in treno • Vevey-Gare a 2,4 km, ovvero 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Lausanne-Gare a 30'-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione: • Il network per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL si propone come mezzo per permettere ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare, offrendo tre tipi di accoglienza. • Istituto primario e secondario di Blonay - Saint-Légier La Comune di Blonay - Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni di corso: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • Terrazza ~115,5 m² • Piscina ~37 m², interrata con bordo e copertura automatica • Superficie di circolazione: ~114,50 m² Annessi Comprese nel volume della villa, sono le aree utili: • Locale (carnotzet): 3,30 m² • Lavanderia: 5,60 m² • Locale tecnico piscina: 7,80 m² • Locale tecnico: 12,80 m² • Locale disponibile: 34,30 m² • Garage: 22,20 m² • Disimpegno seminterrato: 10,70 m² • Cantina: 5,50 m² Osservazioni • Superficie abitabile netta (pavimentata, senza superficie utile): 189,20 m² • Superficie utile netta (pavimentata): 123,20 m² • Superficie totale pavimentata: ~312,40 m² • Superficie utile di vendita ponderata: • (Superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 238,50 + (128,50/2) = 302,75 m² Questo immobile è realizzato, costruito e venduto da RTB Corvaglia Sàrl.Direction des travaux Andrea d'Alessandro

PPE Clos des Combes a Muraz Villa 9

Nella zona "Pré du Moulin", nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Valais, emergerà presto un nuovo progetto immobiliare di rilievo. Questo sviluppo comprende 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un vasto terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso è organizzato in tre file orientate a sud, per massimizzare la luce solare durante tutta la giornata. Ogni villa godrà di un giardino privato, una piacevole terrazza, un balcone e un riparo per auto e biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8-11 sono offerte in vendita.Tra queste abitazioni, la villa n. 9 si trova a sud-est del progetto; beneficia di una posizione che assicura una vista molto libera.L'accesso alla villa avviene attraverso il piano inferiore, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di archiviazione. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² e una stanza tecnica. Un garage aperto che può accogliere due veicoli, nonché uno spazio dedicato alle biciclette, completa le dotazioni di questo livello.Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno dotato di doccia all'italiana e un locale di servizio, che completa l'arredamento di questo spazio di vita.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere da letto confortevoli, di cui una suite parentale di circa 15 m² (~19 m² a livello del pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di più di 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a livello del pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di uno studio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, dotato di vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio di bucato funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana.Ubicato in un quartiere residenziale, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.Elementi tecnici • Muratura con isolamento periferico • Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento • Pannelli fotovoltaici • Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni • Copertura del tetto con tegole • Finestre con vetrocamera tripla in PVC bianco • Pavimentazione nella zona giorno con piastrelle in grès 30x60 cm • Pavimento in parquet stratificato nelle camere • Tende a lamelle in alluminio • Attrezzature da cucina di alta qualità • Piano di lavoro in granito • I rivestimenti sono scelti dagli acquirenti • Budget cucina CHF ~21'000.- • Budget sanitario CHF ~13'400.- Allegati • Garage aperto per 2 auto e biciclette al piano inferiore • Possibilità di acquisire 1-2 posti auto coperti a CHF 28'000.- ciascuno Nota: • Le misure sono calcolate sulla superficie lorda (SL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (superficie misurata) delle stanze. Il volume della casa non include il riparo auto. • L'acquisto avviene per quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. • Questa promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione lavori: Axel Bressoud

PPE Clos des Combes a Muraz Villa 8

Nella zona « Pré du Moulin », nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Vallese, sarà presto realizzato un nuovo progetto residenziale. Questo sviluppo comprende 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un grande terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso è organizzato in tre file orientate a sud, per massimizzare la luce solare durante tutta la giornata. Ogni villa gode di un giardino privato, di una piacevole terrazza, di un balcone e di un riparo per auto e biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8-11 sono offerte in vendita.Tra queste abitazioni, Villa n. 8 occupa una posizione privilegiata alla fine della fila. Situata nel sudest del progetto, beneficia di una posizione che assicura una privacy aumentata e una vista molto libera.L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² e una stanza tecnica. Un garage aperto che può accogliere due veicoli e uno spazio per biciclette completano le attrezzature di questo livello.Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno attrezzato con doccia all'italiana e un ripostiglio, che completa l'arredamento di questo spazio di vita.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere confortevoli, tra cui una suite parentale di circa 15 m² (~19 m² a livello del pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a livello del pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di un ufficio a casa. È da notare che nelle aree mansardate, le misure sono calcolate solo a partire da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, attrezzato con vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio lavanderia funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana.Collocato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.Elementi tecnici • Muratura con isolamento periferico • Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento • Pannelli fotovoltaici • Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni • Copertura del tetto con tegole • Finestre con telai in PVC bianco e vetro triplo • Pavimentazione nella zona giorno con piastrelle in grès 30x60 cm • Pavimenti in parquet stratificato nelle camere • Persiane in alluminio • Attrezzature da cucina di alta qualità • Piani di lavoro in granito • I rivestimenti sono scelti dagli acquirenti • Budget cucina: circa 21.000 CHF • Budget sanitario: circa 13.400 CHF Allegati • Garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato • Possibilità di acquistare 1-2 posti auto coperti a 28.000 CHF ciascuno Nota: • Le misure sono calcolate sulla superficie abitabile lorda (SAL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (misurata) delle stanze. • Il volume della casa non include il riparo auto. • La scelta dei rivestimenti è lasciata agli acquirenti e i budget stabiliti dalla descrizione della costruzione permettono la realizzazione di un'abitazione moderna di alta qualità. • L'acquisto avviene per quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. • Questo sviluppo di qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione lavori: Axel Bressoud

Proprietà di prestigio con vista panoramica Chexbres, Lavaux

Situata all'ingresso del villaggio di Chexbres, nel cuore del Lavaux, questa dimora d'eccezione beneficia di una posizione privilegiata, con vista su uno dei panorami più spettacolari della Svizzera. Orientata a sud, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, i famosi vigneti a terrazza classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, nonché sulle Alpi circostanti.Situata su un terreno di oltre 2'500 m2, completamente recintato e magnificamente alberato, questa villa combina intimità, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti dalle comodità.Costruita nel 1982 e perfettamente mantenuta, offre una superficie abitabile di circa 360 m2, distribuita su tre livelli. Dall'ingresso, i volumi generosi e la nobiltà dei materiali seducono: parquet in quercia massiccia, travi a vista, pavimenti in pietra di Borgogna, piastrelle Valentino... senza dimenticare elementi unici come la rubinetteria dell'Orient-Express, che conferiscono a questa proprietà un fascino autentico e raro.Altri vantaggi: un appartamento indipendente in duplex di 3,5 locali, con ingresso separato, camino, cucina completamente attrezzata, giardino privato, nonché un garage chiuso per più veicoli completano questa magnifica proprietà.Un bene raro, che combina charme intemporel, dotazioni di alta gamma e un ambiente naturale d'eccezione.Contattateci oggi, saremo lieti di inviarvi una brochure completa e accompagnarvi nella scoperta di questo oggetto unico.

Villa padronale di 13 locali con appartamento indipendente, vista lago e montagna

Situata in un'oasi verde nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto della Riviera, questa splendida villa padronale beneficia di un ambiente calmo e preservato, con una bella vista sul lago e le montagne.Con una superficie abitabile di circa 405 m², di cui circa 320 m² di spazio abitabile su 3 livelli più seminterrato, questa villa di 13 locali offre volumi impressionanti e spazi di vita generosi, funzionali e luminosi. L'altezza del soffitto notevole e i dettagli originali, conservati con cura, testimoniano del carattere unico e del fascino autentico di questa dimora.Gli esterni sono altrettanto notevoli: il terreno, con una superficie totale di 1'659 m², comprende un giardino alberato di 1'422 m² nonché due belle e grandi terrazze, che offrono un ambiente spazioso e verde, ideale per rilassarsi o ricevere in completa tranquillità.La proprietà comprende anche un appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente, una configurazione ideale per l'esercizio di un'attività professionale da casa (studio, ufficio), per una locazione o per qualsiasi altra destinazione secondo le esigenze.Per completare questo bene eccezionale, sono disponibili due box garage individuali, più parcheggi esterni e più cantine e soffitte, che garantisco un comfort ottimale nella vita quotidiana.Vicino al centro città, alle scuole pubbliche e private e a due passi da tutte le comodità del villaggio e della città di Vevey, questa villa riunisce posizione, tranquillità e intimità, un ambiente ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e praticità.

Proprietà affascinante con vista su Montreux e panorama lacustre impareggiabile

Questa bella proprietà individuale in stile chalet, composta da 8 locali e circa 220 m² di superficie abitabile su 3 livelli + seminterrato, è situata su un terreno di oltre 1'800 m², circondato da verde, in un quartiere calmo, residenziale e verde.Costruita all'inizio del XX secolo, la casa si trova a Territet, ma domina la città di Montreux e offre così una vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Il chalet è stato rinnovato e offre comfort e benessere in un ambiente accogliente. Grazie alla sua orientamento a sud, è luminoso e dispone di più balconi e terrazze, che permettono di godere appieno del panorama unico.Il suo giardino arborato e perfettamente curato comprende una terrazza con vista sul lago, nonché uno spazio più intimo con jacuzzi.La proprietà è completata da uno studio indipendente, ideale, ad esempio, per il personale di casa.

Chalet a Orgevaux/Montreux

Situato a Orgevaux, sopra il villaggio degli Avants, nel comune di Montreux, questo incantevole chalet offre un ambiente di vita privilegiato dove regnano calma, serenità e vicinanza alla natura. Situato in un ambiente preservato, al riparo da ogni fastidio, questa proprietà sedurrà gli amanti della tranquillità.Costruito su un terreno di 6'166 m² circondato da alberi maestosi, questa proprietà di 5,5 locali di circa 93 m² di superficie abitabile beneficia di una bella luminosità durante tutto il giorno e di una piacevole vista sulle montagne circostanti.All'esterno, una terrazza consente di godere appieno delle belle giornate in un ambiente calmo e verde. Il vasto terreno boschivo si integra armoniosamente nel suo contesto naturale e offre uno spazio di relax piacevole in tutte le stagioni.Vogliamo attirare la vostra attenzione sul fatto che l'accesso al chalet avviene attraverso una scala esterna, come visibile nella fotografia aereaDistribuzione : Piano terra Ingresso accogliente Soggiorno/sala da pranzo con camino, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici Cucina recentemente rinnovata Un bagno con doccia Una camera da letto/studioPrimo piano Tre camere da letto confortevoli che offrono calma e intimitàSottotetto Accessibile attraverso una scala a libretto, offre uno spazio da allestire secondo le vostre esigenze: sala da gioco, angolo TV e relax, spazio per ricevere gli ospiti o sistemazione aggiuntiva.