1222 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

CASA PADRONALE - STUDIO E PARCO - VISTA PANORAMICA

PRESENTAZIONE VIDEO: https://youtu.be/nt84o_h4SycQuesta proprietà eccezionale, situata su un terreno di circa 3'128 m² nel cuore del pittoresco villaggio di Ollon, beneficia di una posizione rara e di una vista imprenabile sulle montagne circostantiSi compone di:1) Una casa padronale di 7 locali;2) Uno studio di pittura;3) Un fabbricato accessorio e una garage;4) Opzionale: Un terreno aggiuntivo di circa 2'083 m², con permesso di costruire per la realizzazione di due ville (CHF 825'000.- in aggiunta al prezzo di vendita della casa principale e dei suoi annessi).1) CASA PADRONALECostruita nel 1870, la casa principale fu acquistata nel 1902 dal pittore Frédéric Rouge, che vi visse e installò il suo studio.Con una superficie totale di circa 350 m² e un volume di circa 1'456 m³, si trova in un parco alberato maestoso che conferisce al luogo un'atmosfera di serenità rara nel cuore del villaggio.Un restauro completo, eseguito tra il 2012 e il 2014, ha ridato tutto il suo splendore a questo edificio classificato (Nota 2 nel censimento architettonico). Il suo prestigio e il suo carattere storico sono stati conservati con cura.Al piano terra, due spettacolari locali di ricevimento con soffitti alti e stucchi accolgono un ampio soggiorno e una luminosa sala da pranzo. Segue una cucina aperta con attrezzature di alta gamma. Un bagno per gli ospiti e un ingresso con armadi a muro completano questo piano.Una maestosa scala, realizzata su misura da un artigiano locale, sale come una colonna vertebrale nel cuore dell'edificio, conferendogli un'eleganza unica.Il primo piano offre una suite genitoriale di circa 40 m², che comprende una camera con stucchi, un bagno con doccia e un water separato. Una seconda camera con accesso al balcone, uno spazio studio/biblioteca e una lavanderia arricchiscono ulteriormente questo livello.Nel sottotetto si trovano due ampie camere: la prima con accesso al balcone, la seconda con vasca da bagno e water separato. Un bagno con doccia supplementare completa questo piano.Nel seminterrato, una grande cantina a volta, trasformata in cantina per il vino, delizierà gli amanti del vino. Un locale tecnico/cantina e un ingresso con cantina (mobili) completano questo spazio.Il parco, ornato con maestosi cedri, invita a godere della calma circostante e della vista mozzafiato sulle Dents-du-Midi. Più terrazze e un patio permettono di godere appieno degli spazi esterni, in ogni stagione e secondo l'esposizione al sole.La proprietà è situata in posizione ideale, a circa 2 minuti a piedi dalle attrezzature del villaggio (ristoranti, ufficio postale, farmacia). La fermata dell'autobus AOMC, a 300 m di distanza, collega la stazione di Aigle in circa 8 minuti. Le scuole pubbliche di Ollon si trovano a circa 600 m di distanza, mentre la futura palestra cantonale aprirà ad Aigle nel 2027.La posizione privilegiata del villaggio di Ollon offre un'esposizione solare generosa, una vicinanza immediata alla stazione sciistica di Villars-sur-Ollon e un accesso rapido al Lago di Ginevra, situato a soli 15 minuti di auto dalla proprietà.2) STUDIO DI PITTURALo storico studio del pittore Frédéric Rouge, bagnato da una luce soffusa grazie ai suoi vetri colorati, ha un fascino indiscutibile. Un secondo locale, che si affaccia sul parco, prolunga l'area e la rende un luogo ideale per attività creative o altre attività.3) FABBRICATO ACCESSORIO E GARAGEUn patio antistante la casa principale conduce a un fabbricato accessorio a due livelli, che offre ampie possibilità di stoccaggio o di sviluppo.4) OPZIONALE - TERRENO CON PERMESSO DI COSTRUZIONELa parte inferiore del terreno ospita un'area di circa 2'083 m², che dispone di un permesso di costruire per la realizzazione di due ville. Informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta.Questo terreno può essere acquisito per CHF 825'000.- in aggiunta al prezzo di vendita della proprietà principale.I futuri acquirenti hanno quindi la scelta di acquistare:- La villa e i suoi annessi;- La villa, i suoi annessi e il terreno aggiuntivo.

Propriété de charme - Vue et cachet

Propriété de charme - Vue Spectaculaire et Cachet Historique à Saint-LégierSituée au coeur de la Riviera vaudoise, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié. À quelques minutes de Vevey et Montreux, elle profite de la proximité immédiate des écoles publique et internationale (Haut-Lac), des commerces et des transports.Ancienne demeure du peintre Alfred Béguin, cette maison cossue de 1928 a été magnifiquement rénovée en 2018. Le charme de l'ancien -- parquets d'époque, boiseries raffinées et cheminée -- se mêle désormais au confort contemporain.Avec plus de 400 m² de surfaces utiles, elle propose des volumes hors normes. Les espaces de réception (salons, salle à manger, cuisine) sont particulièrement vastes et lumineux.Idéale pour une famille, la maison dispose de 8 chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 40 m², et de 6 salles d'eau.Le clou du spectacle reste la vue : à chaque étage, le panorama sur le lac Léman et les Alpes est tout simplement grandiose.À l'extérieur, un superbe jardin plat et entièrement clôturé offre un écrin de sérénité et de sécurité.Points forts :oSituation dominante et paisible.o8 chambres, dont une master bedroom spectaculaire.oRénovation de qualité (2018).oVue panoramique lac et montagnes.oProche de toutes commodités et écoles internationales.Charmantes Anwesen - Spektakuläre Aussicht und Historisches Cachet in Saint-LégierDiese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen der Waadtländer Riviera, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen und internationalen Schulen (Haut-Lac), Geschäften und Verkehrsmitteln.Als ehemaliges Wohnhaus des Malers Alfred Béguin wurde dieses wohlhabende Haus aus dem Jahr 1928 im Jahr 2018 wunderschön renoviert. Der Charme des Alten - Parkettböden aus der Epoche, raffinierte Holztäfelungen und ein Kamin - verbindet sich nun mit zeitgenössischem Komfort.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² bietet es ein außergewöhnliches Volumen. Die Empfangsbereiche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) sind besonders geräumig und hell.Das Haus ist ideal für eine Familie und verfügt über 8 Schlafzimmer, darunter eine majestätische Mastersuite von über 40 m², sowie 6 Badezimmer.Das Highlight ist und bleibt die Aussicht: Auf jeder Etage ist das Panorama auf den Genfer See und die Alpen einfach grandios.Im Außenbereich bietet ein wunderschöner, flacher und vollständig eingezäunter Garten ein Schmuckkästchen der Ruhe und Sicherheit.Stärken :- Dominante und friedliche Lage.- 8 Schlafzimmer, darunter ein spektakuläres Master Bedroom.- Hochwertige Renovierung (2018).- Panoramablick auf See und Berge.- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und internationaler SchulenCharming property - Spectacular view and historic cachet in Saint-LégierLocated in the heart of the Vaud Riviera, in a quiet, leafy residential area, this exceptional property offers a privileged living environment. Just a few minutes from Vevey and Montreux, it benefits from immediate proximity to public and international schools (Haut-Lac), shops and transport.The former home of painter Alfred Béguin, this opulent 1928 house was magnificently renovated in 2018. The charm of the past - period parquet floors, refined woodwork and a fireplace - now blends with contemporary comfort.With over 400 m² of floor space, it offers extraordinary volumes. The reception areas (living room, dining room, kitchen) are particularly spacious and bright.Ideal for a family, the house has 8 bedrooms, including a majestic master suite of over 40 m², and 6 shower rooms.The highlight is the view: from every floor, the panorama of Lake Geneva and the Alps is simply breathtaking.Outside, a superb, flat, fully fenced garden offers a haven of serenity and security.Highlights :- Dominant, peaceful location.- 8...

Casa di villaggio nel cuore delle vigne

Casa di villaggio nel cuore delle vigne Alla fine di una fila di case di villaggio, questo edificio del 1944 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore delle vigne e in un ambiente particolarmente tranquillo. Uno spazio di vita pacifico, pur essendo vicino ai servizi: la scuola elementare è a 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve è a 18 minuti.Distribuito su tre livelli, la casa offre bei volumi e una piacevole disposizione. Il piano inferiore si apre su un ingresso che conduce alla zona pranzo, soggiorno e cucina. Un bagno per gli ospiti, una cantina e uno spazio tecnico completano questo livello.Al piano superiore si trovano due camere da letto accanto a un bagno con doccia e vasca da bagno. Un ampio corridoio offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o sala giochi e fornisce accesso al giardino.Il livello superiore ospita una terza camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio, creando uno spazio più indipendente, perfetto per una suite genitoriale.Esternamente, il giardino privato invita al relax. Un annesso con idromassaggio e sauna offre una preziosa dotazione di benessere, completata da un'area di giardinaggio e un garage.Dal punto di vista tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: installazione di una pompa di calore aria-acqua nel 2020, installazione di pannelli termici e fotovoltaici e sostituzione di parte delle finestre nel 2021. Il tetto è stato anche rifatto 20 anni fa.Tuttavia, la casa richiede lavori di ristrutturazione, offrendo una grande opportunità di personalizzare gli spazi e rivelare il pieno potenziale di questa proprietà autenticamente affascinante.Un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità, natura e una vita da plasmare secondo le proprie esigenze. Poiché i piani sono vecchi, le superfici sono indicative. Distribuzione delle stanze Piano inferiore: • Ingresso • Soggiorno / zona pranzo circa 40 m2 (compresa cucina) • Cucina attrezzata • Cantina • Bagno per gli ospiti • Spazio tecnico Piano superiore: • Ampio ingresso con armadi a muro • 2 Camere da letto circa 16 m2 • 1 Bagno con vasca da bagno e doccia • Terrazza Mansarda: • Corridoio • 1 Camera da letto con armadi a muro circa 19 m2 • 1 Bagno con doccia Annesso: • Piano inferiore - ripostiglio per il giardino • Piano superiore - Sauna e idromassaggio 1 Garage / spazio di stoccaggio + 2 posti auto esterni

Architettura singolare e vista panoramica sul Lago di Ginevra.

Presentando una casa progettata da un architetto di charme singolare, posizionata sopra Rolle dove panorama, eleganza e serenità trovano un equilibrio perfetto. Nascosta in un ambiente verde, gode di un ambiente residenziale molto ricercato, lontano dalla vista ma vicino alle comodità e ai collegamenti stradali importanti. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un contesto discreto e verde. Offrendo circa 330 m² di spazio abitativo su tre livelli, questa proprietà rara combina volumi luminosi, linee pulite e comfort quotidiano. Dall'ingresso, un ampio corridoio conduce a un vasto salone luminoso, un'area da pranzo conviviale e una cucina semi-aperta. Questi spazi si aprono sul giardino progettato, una terrazza orientata a sud e la piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace. Allo stesso livello, una camera da letto con cabina armadio e balcone gode di una vista lacustre aperta, completata da un bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere aeree – ognuna con balcone – offrono viste privilegiate sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Due bagni con doccia e un salotto accogliente rivolto verso il giardino – ideale per la lettura o il relax – completano questo livello. La soffitta ospita una camera da letto supplementare e una stanza adiacente che può essere utilizzata come ufficio, sala da gioco o studio secondo le esigenze. Il seminterrato comprende un appartamento indipendente di 2,5 locali, perfetto per gli ospiti o i redditi da locazione. Una sauna e una cantina spaziosa arricchiscono ulteriormente l'offerta. Con una mente rivolta all'efficienza energetica, la casa è equipaggiata con pannelli fotovoltaici accoppiati a un sistema di batteria, coprendo circa il 60% del consumo e riducendo così la sua impronta ambientale. La sua posizione ideale tra Ginevra e Losanna – immediatamente vicina alle scuole internazionali, ai trasporti, ai negozi, al lago e al campo da golf di Signal de Bougy – promette uno stile di vita eccezionale dove comfort, tranquillità e accessibilità si incontrano.

Progetto eccezionale sul lago ? Certo con piano finale e permesso

Scopri un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale situata in seconda fila sul lago, che offre una bella vista libera sul lago e un ambiente di vita unico, tra eleganza contemporanea, spazio e comfort assoluto.Nascosta su un lotto di circa 3'500 m², questa villa è venduta nel suo stato attuale, compreso il terreno, il permesso di costruire valido e l'inizio della costruzione già realizzato. Il progetto architettonico, ambizioso e perfettamente studiato, prevede una proprietà con volumi generosi e luminosità ottimale, con quasi 760 m² di spazio abitabile e oltre 1'200 m² di spazio utile, completato da ampie terrazze di circa 272 m².Il programma attuale, libero da qualsiasi modifica, propone notevolmente un ampio spazio di ricevimento con soggiorno aperto su una magnifica terrazza che beneficia di una vista sul lago e le montagne, sei camere da letto con bagno privato, nonché due cucine completamente attrezzate. L'ensemble è completato da numerosi spazi dedicati al benessere e al tempo libero: uffici, sala cinematografica, sala giochi con bar e biliardo, cantina con area degustazione, nonché una casa della piscina con fitness e spogliatoi. All'esterno, una piscina da 20 metri e una superba sistemazione paesaggistica vengono a sublimare la proprietà, accompagnata da una dipendenza con garage e studio.I piani rimangono invariati, notevolmente per l'architettura esterna, garantendo una coerenza estetica del progetto, mentre la disposizione interna può essere adattata secondo le esigenze dell'acquirente. Un investimento aggiuntivo stimato tra CHF 5'500'000.- e CHF 7'000'000.- sarà richiesto per completare il progetto e raggiungere un alto livello di finitura.La continuazione dei lavori sarà effettuata in collaborazione con i professionisti responsabili del progetto, il cui inventario delle aziende può essere comunicato su richiesta.Questa proprietà offre così una combinazione rara tra la sicurezza di un progetto già autorizzato e la libertà di personalizzazione, per creare una residenza unica in un ambiente privilegiato e tranquillo.Ulteriori informazioni e documenti completi sono disponibili su richiesta.

Magnifica proprietà di 12 locali

Magnifica proprietà di carattere, che risale al XVII secolo, e ristrutturata più volte. Si trova nel cuore del villaggio, in un bellissimo contesto campestre, vicino ai servizi. Bellissima vista sul lago e le montagne. Grande parcello piatto di 3'043 m2, con alberi da frutto. Giardino. Possibilità di creare 2 o 3 appartamenti. Consiglio agli amanti di antichi edifici ! Diversi : Volume ECA : 2'387 m3 3 posti auto nel cortile Giardino Alberi da frutto

Belle maison - Vue panoramique

Bâtie sur 3 niveaux, cette maison individuelle comprend 4 chambres dont une vaste master bedroom, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte, 3 salles d'eau et divers locaux de services, caves, buanderie, garage, etc.Un studio indépendant pourrait également être aménagé au rez-de-chaussée inférieur.La propriété a été soigneusement rénovée en 2021/2022. Elle offre un confort moderne, tout en conservant son cachet.Grâce à une excellente exposition sud, la plupart des pièces sont inondées de lumière qui procure une agréable sensation de bien-être.Avec une surface utile de plus de 200 m2 ce bien offre de beaux espaces de vie. Plusieurs terrasses et balcons, ainsi qu'un beau jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs ainsi que du remarquable coup d'oeil sur l'arc lémanique.Nichée sur les coteaux de la commune de Chardonne, charmant village viticole de la Riviera, cette maison individuelle bénéficie d'une belle situation, face au lac Léman et aux montagnes, avec une vue spectaculaire sur l'un des plus beaux paysages du monde.Un arrêt de bus et une halte du funiculaire qui relie Le Mont-Pèlerin et Chardonne à la ville de Vevey, avec toutes ses commodités, se trouvent à quelques pas seulement.En train ou en voiture, les grands centres urbains de Lausanne, Genève ou Berne sont facilement accessibles.Dieses auf drei Ebenen gebaute Einfamilienhaus umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein großes Master Bedroom, ein großes Wohnzimmer mit halboffener Küche, drei Badezimmer und verschiedene Serviceräume, Keller, Waschküche, Garage etc.Im unteren Erdgeschoss könnte auch ein unabhängiges Studio eingerichtet werden.Die Immobilie wurde 2021/2022 sorgfältig renoviert. Sie bietet modernen Komfort und hat dabei ihren Charakter bewahrt.Dank der hervorragenden Südlage sind die meisten Räume lichtdurchflutet, was für ein angenehmes Gefühl des Wohlbefindens sorgt.Mit einer Nutzfläche von über 200 m2 bietet diese Immobilie schöne Wohnräume. Mehrere Terrassen und Balkone sowie ein schöner Garten ermöglichen es, die Außenanlagen sowie den bemerkenswerten Blick auf den Genferseebogen in vollen Zügen zu genießen.Dieses Einfamilienhaus liegt an den Hängen der Gemeinde Chardonne, einem charmanten Weindorf an der Riviera, und genießt eine schöne Lage gegenüber dem Genfer See und den Bergen.Eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Standseilbahn, die Le Mont-Pèlerin und Chardonne mit der Stadt Vevey mit all ihren Annehmlichkeiten verbindet, befinden sich nur wenige Schritte entfernt.Mit dem Zug oder dem Auto sind die großen Stadtzentren Lausanne, Genf oder Bern leicht zu erreichen.Built over 3 levels, this detached house comprises 4 bedrooms including a vast master bedroom, a large living room with semi-open kitchen, 3 shower rooms and various utility rooms, cellars, laundry room, garage, etc.An independent studio could also be created on the lower first floor.The property was carefully renovated in 2021/2022. It offers modern comfort, while retaining its character.Thanks to its excellent southern exposure, most rooms are flooded with light, giving a pleasant feeling of well-being.With a floor area of over 200 m2, this property offers plenty of living space. Several terraces and balconies, as well as a beautiful garden, allow you to take full advantage of the outdoors, as well as the remarkable view over the Lake Geneva region.Nestled on the slopes of the commune of Chardonne, a charming wine-growing village on the Riviera, this detached house is beautifully situated, facing Lake Geneva and the mountains, with a spectacular view of one of the most beautiful landscapes in the world.A bus stop and a stop on the funicular linking Le Mont-Pèlerin and Chardonne to the town of Vevey, with all its amenities, are just a few steps away.The major urban centers of Lausanne, Geneva and Bern are easily accessible by train or car.

Villa affascinante a Lonay

A Lonay, nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto, Midas Properties SA presenta in esclusiva una casa indipendente su più livelli su un terreno di 963 m² esposto a sud. La disposizione su più livelli aumenta la luce e le linee di vista: al piano terra, una cucina completamente attrezzata si apre sulla zona pranzo e si estende naturalmente all'esterno; al piano superiore, il soggiorno si affaccia sul giardino piantato con palme e ulivi e si apre verso le Alpi, offrendo un ambiente pacifico. La zona notte comprende quattro camere da letto e uno studio, con la suite principale separata per garantire comfort e privacy. Nel seminterrato, un appartamento indipendente di una camera con bagno e ingresso privato offre una flessibilità rara: può essere collegato alla casa principale o utilizzato interamente in modo indipendente, senza richiedere lavori. Un sistema fotovoltaico è attualmente in fase di installazione. Tre posti auto esterni completano la proprietà. Vendita prevista per l'inizio del 2027. Un favorito istantaneo dalla prima visita? Contattateci per organizzare una visita.

Villa di lusso a Montreux OFFERTA RARA ED ESCLUSIVA

La Villa Mira è ideale situata in un quartiere residenziale, calmo e verde di Clarens. Circondata da un bello e alberato terreno, questa superba casa è ideale per le persone che cercano tranquillità pur essendo vicine alle comodità.Il terreno di oltre 2'000 m2, situato sopra la città, offre una vista panoramica e immagini mozzafiato del Lago di Ginevra, delle montagne e della città di Montreux.La posizione dominante del terreno assicura la privacy e la tranquillità.L'interno è caratterizzato dall'idea che nulla sia superfluo o pretenzioso. Tutto è soggetto all'armonia naturale. La decorazione moderna si combina perfettamente con l'architettura della villa, e la composizione interna segue le regole di un'ergonomia intelligente. Il design è ispirato dalle tendenze attuali nel settore delle ville di lusso.Tre piani fuori terra offrono uno spazio di soggiorno molto confortevole, compreso un grande salone, una sala da pranzo, una cucina moderna, un ampio ingresso, 5 grandi camere da letto, uno studio, terrazze e balconi, nonché locali ausiliari. Un ascensore e scale molto aeree collegano i 4 livelli della villa.La soffitta appartiene ai proprietari della casa.Un lussuoso bagno, una suite da letto principale eccezionale con una terrazza privata, due camerini indipendenti formano l'area privilegiata per i proprietari della casa.La zona spa, la piscina, la sala fitness - attributi indispensabili di una villa di lusso - riempiranno la vostra vita di armonia e benessere. La proprietà dispone anche di una piscina con idromassaggio e di una controcorrente. Un sauna e un hammam, una doccia emozionale, due patii luminosi nel seminterrato creano un'atmosfera di piacere e rilassamento. Durante il trattamento spa, potrete anche rilassarvi su un prato all'aperto, poiché è direttamente collegato al giardino esterno.Un cinema sontuoso con una piccola biblioteca e un bar offre molte possibilità di svago senza disturbare la tranquillità degli altri abitanti.Gli amanti del vino apprezzano particolarmente la cantina e il suo microclima.Il garage può accogliere 5 auto e è un vero e proprio salone dell'auto con una zona di esposizione speciale per un'auto da collezione. C'è anche un grande locale di stoccaggio, una lavanderia e una camera per il personale fisso della villa con un ingresso indipendente.L'elenco dell'attrezzatura tecnica all'avanguardia è considerevole e tutto è gestito da un sistema domotico. L'efficienza energetica corrisponde agli standard del Minergie. Il sistema di riscaldamento geotermico ad alta prestazione, i pannelli solari moderni riducono il consumo di risorse al minimo o addirittura a zero. La climatizzazione autonoma controlla la qualità dell'aria per la vostra salute, ovvero la concentrazione di CO2, l'umidità, la temperatura di comfort. Ogni tipo di ambiente è dotato di ventilazione e climatizzazione indipendenti.Superficie totale della villa800 m2Superficie abitabile554,7 m2Altezza del soffitto3mNumero di locali11Numero di WC/bagni8Capacità del garage5 autoAscensore4 livelliRiscaldamentoPompa geotermicaVentilazioneDoppia valvola, con controllo CO2ElettricitàCon installazione di pannelli solariCamera/ingresso per il personaleSìDomoticaSì

Ampia casa familiare, terreno di 1147 m2

Situata alle porte di Yverdon, vicino alla zona di Chamard, questa bella casa individuale seduce con i suoi volumi generosi, la sua ottima luminosità e il suo ambiente pacifico.A 500 m dai trasporti pubblici per la stazione di Yverdon e il centro di Yverdon.Con quasi 200 m² di spazio abitabile, il suo seminterrato scavato e i suoi spazi esterni paesaggistici, offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, intimità e vicinanza ai servizi.I punti di forza • 5 camere da letto spaziose (possibilità di una 5ª?) • 3 bagni e 3 WC, distribuiti su tre livelli • Cucina attrezzata con accesso diretto al giardino • Soggiorno luminoso con balcone e area di lettura annessa • Sala da pranzo indipendente (ex camera da letto convertita) • Seminterrato con lavanderia, cantina, bagno e stanza polivalente • Annessione esterna di 20 m², riscaldato, isolato e dotato di camino • Ampia terrazza, giardino alberato e doppio garage • Esposizione ottimale e ambiente calmo Esterno e ambiente di vitaIl giardino offre una vera bolla di serenità con una grande terrazza ideale per i pasti estivi.La stanza estiva riscaldato è un asset unico: può essere utilizzato come sala da pranzo, ufficio, stanza dei giochi o area di relax.L'insieme beneficia di esposizione a sud piena e luminosità permanente.Posizione e serviziValeyres-sous-Montagny beneficia di una posizione strategica che combina la calma della campagna e la vicinanza alla città: • Asili e scuole primarie nel villaggio • Scuole secondarie, palestre e centri di formazione a Yverdon-les-Bains • Negozio, ristoranti, supermercati Migros, Coop, Denner a 5 minuti • Ospedale e centri medici di Yverdon • Stazione ferroviaria e autobus nelle vicinanze • Centro sportivo, campi da calcio, tennis, piscina, sentieri per escursioni e piste ciclabili nei dintorni • Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Neuchâtel) Una casa pensata per la vita di famigliaQuesta proprietà offre un ambiente caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort, restando vicina ai servizi.Il suo annesso abitabile, il suo seminterrato completamente scavato e le sue molteplici stanze modulabili permettono una grande flessibilità d'uso (lavoro a distanza, tempo libero, camera degli ospiti o affitto parziale).Le immagini corrispondono alla proprietà, ma i mobili e gli elementi vari sono stati cambiati per permettervi di proiettarvi meglio; saranno utili durante la visita per immaginare il potenziale reale disponibile.Ha bisogno di essere rinfrescato per essere portato allo stato attuale, ma il potenziale c'è, aspettando voi.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e pianificare una visita.Una casa rara sul mercato, che combina volume, luce e serenità a due minuti da Yverdon-les-Bains.

Occasione, grande casa di architetto, 5 camere da letto, vista impareggiabile, quartiere molto tranquillo!

Magnifica opportunità! Villa di architetto che offre grandi volumi e spazi di vita molto ben pensati. Vista panoramica sul lago e le Alpi, in un quartiere molto tranquillo.

La Villa Julia : vue imprenable, volumes et luminosité

Cette villa contemporaine, oeuvre d'un architecte suisse de renom, est idéalement située au sein d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant.Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², elle offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Grâce à ses volumes généreux et à sa luminosité optimale, cette propriété crée un cadre de vie agréable et harmonieux. D'une superficie totale de plus de 400 m², la villa Julia se compose de 7,5 pièces spacieuses, parfaitement agencées pour votre confort.De vastes terrasses invitent à la détente, tandis qu'un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien unique.Diese zeitgenössische Villa, das Werk eines renommierten Schweizer Architekten, befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel.Errichtet auf einem ca. 1 000 m² grossen Landschaftsgrundstück, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Dank ihrer grosszügigen Volumen und der optimalen Lichtverhältnisse schafft diese Immobilie ein angenehmes und harmonisches Lebensumfeld. Mit einer Gesamtfläche von über 400 m² besteht die Villa Julia aus 7.5 geräumigen Zimmern, die perfekt für Ihren Komfort eingerichtet sind.Grosse Terrassen laden zum Entspannen ein, während eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze diese einzigartige Immobilie vervollständigen.This contemporary villa, the work of a renowned Swiss architect, is ideally located in a peaceful, leafy residential area.Established on a landscaped plot of around 1 000 m², it offers a breathtaking view of Lake Geneva and the Alps. Thanks to its generous volumes and optimal luminosity, this property creates a pleasant, harmonious living environment. With a total surface area of over 400 m², Villa Julia comprises 7.5 spacious rooms, perfectly arranged for your comfort.Vast terraces invite you to relax, while a double garage and several outdoor parking spaces complete this unique property.

Villa d'eccezione a Crans con vista panoramica sul lago

Situata in posizione ideale a Terre Sainte, all'ingresso di Ginevra, la residenza VISTA offre una vista eccezionale sul lago e le montagne.Composta da sole due ville lussuose di 418m² ciascuna, ogni villa dispone di una piscina a sfioro privata. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali per la facciata e l'illuminazione.Le ville, separate da un garage e una siepe fitta, garantiscono la totale privacy. All'interno, il developer offre una flessibile disposizione degli spazi con budget per voce, che consente una personalizzazione completa.Il piano base offre 4 camere da letto al piano superiore con ciascuna il proprio bagno. La camera master ha un enorme armadio di 21m². Il piano terra ha una 5ª camera da letto con il proprio bagno, nonché una grande cucina che può essere aperta o chiusa, un grande salotto e una sala da pranzo. La cantina ha una palestra con doccia, nonché una grande sala polivalente, una lavanderia e una cantina.Ogni villa ha il proprio cancello e cortile, che consente di ricevere gli ospiti. Un doppio garage accompagna ogni villa. La natura e la luce inondano le case grazie a un patio in vetro vegetato, creando un'atmosfera armoniosa.Con la sua vista panoramica sul lago e l'architettura elegante, VISTA rispetta anche gli standard energetici più alti con pannelli solari e sonde geotermiche. Un sistema con telecamere e punti di contatto su tutte le aperture garantisce la sicurezza della villa.Superficie:Terreno di 1.000 m²1° piano di 138 m² sbpPiano terra di 132 m² sbpSottosuolo di 148 m² sbpTotale: 418 m² utileConsegna nel 1° trimestre 2027*Informazioni e immagini non contrattuali** Arredamento interno e falegnameria non inclusi

Esclusività ? Villa di 4 camere in ambiente tranquillo.

Situata in un quartiere residenziale tranquillo vicino a Nyon, nel cuore dell'arco del Léman, questa villa a schiera beneficia di un orientamento a sud e di un giardino privato con una terrazza in legno composito, recinzione e piante.Offre una superficie abitabile di circa 220 m², con una superficie a livello del terreno di 77 m² e un terreno di 170 m².Distribuzione degli spaziSemi-interrato:- Cantina- Lavanderia (piastrelle, pittura, caldaia in acciaio inossidabile, addolcitore d'acqua)- Locale tecnico- Spazi di stoccaggio- Camera da lettoPiano terra:- Ingresso (pavimento in marmo, riscaldamento a pavimento)- Bagno per gli ospiti- Cucina moderna che si apre su una sala da pranzo- Accesso alla terrazza e al giardinoMezzo piano superiore:- Due camere da letto- Bagno con docciaPrimo piano:- Camera da letto con bagno e cabina armadioSecondo piano:- Salotto con soppalco che funge da ufficio e angolo letturaParcheggio:- Un garage chiuso- Un posto auto all'apertoCaratteristiche tecniche:- Riscaldamento elettrico con radiatori regolabili individualmente- Produzione di acqua calda mediante caldaia in acciaio inossidabile- Addolcitore d'acqua- Vetri e porte con zanzariere (compresi Velux nel tetto)- Facciata rinnovata nel 2025 (compresa la pittura sul lato del giardino)- Numerosi spazi di stoccaggio- Scale: pavimento in marmo (ingresso/cucina) e quercia massiccia (piani superiori)- Miglioramenti energetici:- Isolamento del muro esterno della camera da letto al semi-interrato- Sostituzione delle porte e finestre tra il 2012 e il 2017- Installazione di tende elettriche- Riscaldamento a pavimento nell'ingresso e in cucinaLa proprietà beneficia di una posizione privilegiata:- A circa 2 km dal Lago di Ginevra, dal porto e dalla passeggiata lacustre di Nyon- 2 km dalla stazione ferroviaria di Nyon, che collega Ginevra e Losanna- Accesso rapido all'autostrada A1 (Ginevra-Losanna) in 5-7 minuti in auto- A circa 23 km dall'aeroporto internazionale di Ginevra (circa 20 minuti in auto)- A circa 41 km da Losanna (circa 35 minuti in auto o in treno)- 3 linee di autobus accessibili a circa 5 minuti a piedi: Eysins (linea 815), Eysins Centre (linea 810), Nyon Terre Bonne Sud (linee 818 e 810)- Scuola, asilo e asilo nido accessibili a circa 5 minuti a piedi

CASA PADRONALE ECCEZIONALE

Questa magnifica casa padronale situata a Bonvillars è un vero gioiello del XVII secolo. Con i suoi 12 locali e 600 m² di superficie abitabile, offre uno spazio di vita generoso e autentico. I soffitti alti, i pavimenti in legno antichi e i camini d'epoca conferiscono alla casa un tocco di charme e carattere. La proprietà comprende inoltre un vecchio torchio per il vino, una bellissima cantina a volta, un garage per quattro auto e più parcheggi all'aperto. Due ingressi indipendenti, un grande frutteto e una dépendance che può essere trasformata in box per cavalli completano questo ensemble eccezionale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - casa del vignaiolo del XVII secolo- soffitti alti, pavimenti in legno antichi, camini d'epoca- vecchio torchio per il vino- bellissima cantina a volta- garage per 4 auto + più parcheggi all'aperto- 2 ingressi indipendenti- grande frutteto- dépendance che può essere trasformata in box per cavalli- terreno di 8141m2- disponibilità da concordare- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue esigenze? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: centraleStato dell'edificio: molto buonoBagni: 4 (4 x WC / doccia / lavabo / vasca da bagno)Trasporti pubblici: autobus, 100 mScuola: scuole, 500 mNegozi: vari negozi, 500 m

Maestosa villa di 10 locali a Founex - Grande potenziale

Al cuore di un quartiere residenziale molto ricercato, questa proprietà offre un grande potenziale di ristrutturazione. Un progetto preliminare è già stato sviluppato, lasciando intravedere le superbe possibilità di trasformazione.Immersa in un lotto verde, beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, vicino alla scuola internazionale e con vista sul lago. Un'opportunità rara per creare una casa familiare su misura a Founex.Un progetto preliminare è stato realizzato dai proprietari attuali e prevede, tra l'altro: • • L'isolamento completo della casa • • • L'installazione di un sistema di riscaldamento geotermico con free-cooling • Il rinnovo della cucina • La ristrutturazione completa degli esterni Contattateci per scoprire questo progetto.

Proprietà eccezionale in vendita off-market a Lutry

In vendita off-market a Lutry, questa proprietà eccezionale offre un raro ambiente di vita che combina eleganza, spazio e intimità. Composta da 10 locali, di cui 7 camere da letto, si distingue per i suoi volumi generosi e gli spazi di ricevimento raffinati.Collocata su un bel terreno, la proprietà beneficia di un ampio giardino paesaggistico nonché di una piscina, il tutto sublimato da una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra.Un vantaggio importante completa questa proprietà: posti auto per oltre 10 veicoli, la maggior parte dei quali sono in garage, offrono comfort e praticità quotidiana.Un'opportunità unica sul mercato, destinata a una clientela alla ricerca di discrezione, prestigio e uno stile di vita esclusivo. Per ulteriori informazioni, la invitiamo a contattarci in totale riservatezza.Chloé GononDirectrice di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna

LA CROIX-SUR-LUTRY Posizione Eccezionale e Ambita

Di fronte al Lago di Ginevra, in una delle posizioni più ambite di Lutry, questa proprietà si distingue per il suo magnifico terreno di 1'803 m², un vero e proprio gioiello verde che offre calma, intimità e serenità. Il giardino, delicatamente paesaggistico, rivela un'atmosfera pacifica e autentica, dove alberi superbi fioriscono con le stagioni, al cuore di una vegetazione generosa e armoniosa. Ogni spazio invita al relax, di fronte a un panorama d'eccezione. Bagnata di luce, la proprietà beneficia di una posizione ideale, che mette in valore una vista panoramica impareggiabile sul lago, e offre uno stile di vita raro tra natura ed eleganza. Con una superficie abitabile esistente di 377 m² che può essere sviluppata fino a 612,5 m², e un volume totale di 1'848 m, la proprietà offre spazi belli da ripensare e sublimare. Un potenziale da rivelare La casa richiede una ristrutturazione completa, offrendo un'opportunità rara di creare una residenza su misura, che combina architettura contemporanea e ambiente naturale d'eccezione. Il progetto può accogliere una elegante casa familiare, con la possibilità di un appartamento indipendente di 3,5 locali, ideale per ricevere o generare reddito locativo. Un'opportunità per gli investitori Grazie alla sua configurazione e alla sua posizione privilegiata, il terreno permette anche lo sviluppo di due ville distinte o 6 appartamenti. (secondo le norme comunali). Un'opportunità rara per ottimizzare il potenziale di valorizzazione in uno dei settori più ricercati della regione.

Crea la casa dei tuoi sogni nel cuore di Payerne

Situata in un piacevole quartiere residenziale di Payerne, questa incantevole villa individuale seduce per la sua distribuzione funzionale su mezzi livelli, i suoi spazi luminosi e il suo magnifico giardino curatamente allestito. Implantata su una generosa parcelle di 1'035 m², offre un ambiente di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutte le comodità della città. • Villa individuale di 5.5 locali • Circa 125 m² di superficie abitabile • 4 camere da letto • Bella sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Magnifico spazio esterno con pergolatoPayerne beneficia di numerose infrastrutture, scuole, negozi, ristoranti e impianti sportivi. La sua stazione CFF nonché la sua vicinanza agli assi stradali principali consentono di raggiungere facilmente Losanna, Friburgo, Berna o Neuchâtel.Non perdere questa bella opportunità di acquisire una proprietà familiare che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di una delle municipalità più ricercate della regione!

Loft di lusso - Attico a duplex alle Perrières

Questo eccezionale appartamento loft offre una combinazione unica di spazio, lusso e qualità della vita in un ambiente privilegiato.Con 535 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, accessibili tramite un ascensore privato dal garage, questa proprietà presenta caratteristiche eccezionali. Dispone di quattro camere da letto spaziose e quattro bagni eleganti, progettati per offrire il massimo comfort e intimità totale. I vasti spazi di vita aperti si affacciano direttamente su una terrazza impressionante di 265 m², ideale per ricevere ospiti o semplicemente godersi la vista panoramica sul Lago di Ginevra.Costruito nel 2010 e ristrutturato nel 2023, l'edificio combina architettura contemporanea con finiture di alta gamma. Il benessere e la relax sono al centro di questa proprietà grazie all'accesso esclusivo a una piscina interna riscaldata, un hammam, una palestra, una cantina di vini sublime, una sala di musica insonorizzata e un home cinema.La proprietà comprende anche quattro posti auto in garage sotterraneo, nonché ampi spazi di stoccaggio, che garantisco comfort e sicurezza.Questo loft di lusso rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà che combina eleganza, volume e posizione privilegiata con una vista mozzafiato sul lago.Un must per gli amanti del raffinato che cercano un ambiente calmo vicino a Ginevra.