1223 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

Casa di Villaggio con Fascino e Potenziale nel Cuore della Broye Vaudese

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Prévonloup, a soli pochi minuti da Romont (4 km) e Moudon (11 km), questa casa di villaggio offre un equilibrio tra autenticità e potenziale di ristrutturazione.I due piani superiori hanno beneficiato di importanti ristrutturazioni e ospitano oggi un luminoso appartamento duplex di 5,5 locali, con ingresso indipendente.Potrete anche godere di un piacevole giardino di circa 100 m², orientato ad ovest, ideale per gustare magnifici tramonti.Il piano terra, ancora da ristrutturare, rappresenta una vera opportunità: offre la possibilità di creare un appartamento di 2,5-3 locali, perfetto per il reddito da locazione, o uno spazio professionale o per accogliere famiglia e amici.Sia che cercate la tranquillità di un villaggio restando vicini ai servizi, o che desiderate personalizzare la vostra futura casa, questa casa sa come sedurvi.

Magnifica villa nel cuore della natura

Hai sognato di vivere nel cuore della natura e allo stesso tempo vicino a Nyon? Ecco la casa ideale per realizzare questo desiderio! Situata su un terreno di quasi 3000 m2, questa villa costruita nel 2003 e ristrutturata nel 2021 ha tutto per sedurre. Con i suoi 310 m2 di spazio abitabile, offre 8,5 locali, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, uno studio, un soggiorno piacevole con camino e cucina open space, una grande sala da pranzo e una cucina attrezzata. Tutto è disposto per una buona praticità degli spazi e un godimento ottimale della luce solare durante tutto il giorno. Il soggiorno si apre su una bella terrazza in legno, orientata a sud, dove è installata una piscina, ideale per momenti di relax. Una grande lavanderia e un garage per 2-3 auto fanno parte anch'essi della proprietà, così come un delizioso capanno da giardino completamente ristrutturato. L'ambiente è particolarmente affascinante, con la campagna e la foresta circostanti. Il canto degli uccelli invita al relax, il suono del vento tra gli alberi alla meditazione. Questo ambiente bucolico è ancora più seducente quando si sa che ci vogliono solo 15 minuti per essere nel centro città di Nyon, 30 minuti per essere all'aeroporto di Ginevra. Gingins dispone di una scuola primaria, di un servizio di accoglienza extrascolastica, di un centro sportivo e di due ristoranti eccellenti. Ai piedi della Barillette e della Dôle, e vicino al centro commerciale Signy-Centre e alle axis autostradali, Gingins è un villaggio incantevole, ideale per una famiglia che cerca tranquillità e vicinanza ai negozi.

Casa + Edificio da Rinnovare - Tranquillo e Verde - Centro - Esclusività

Questa proprietà unica di circa 2.912m2, situata nel centro di Bex, vanta una posizione eccezionale. Si trova in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue attrezzature. Il terreno è composto da: 1) Casa principale con 7,5 locali e annesso2) Fienile/garage da sviluppare/rinnovare3) Giardino e accessoI volumi attuali della casa e del fienile (~2.569m3) potrebbero essere rinnovati per accogliere appartamenti (soggetti a autorizzazione). Una vendita parziale con divisione parcellare potrebbe essere presa in considerazione se c'è interesse per una delle proprietà.1 - CASA PRINCIPALEQuesta casa di 7,5 locali è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bel giardino alberato, offre un'oasi di pace nel centro città. La casa potrebbe accogliere due o tre appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è elencato nel censimento architettonico del Cantone di Vaud (nota 6). La cisterna dell'olio è stata sostituita nel 2010.Al piano terra, la casa ha un ingresso con armadi a muro, che serve i vari locali del piano superiore. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/riscaldamento, una lavanderia, un seminterrato/ripostiglio e un ripostiglio. Il primo piano offre un grande e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una bella vista sul giardino e le montagne circostanti. La disposizione di questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/camera da letto, una cucina, un ripostiglio/cantina e un bagno/WC.I mansardi sono composti da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande, convertibile mansarda sono anche a disposizione dei proprietari.Un annesso, non registrato nel catasto, con una superficie di circa 42m2 (su due piani) si trova dietro la casa principale.COSTRUZIONE+ Tipo: Costruzione in muratura tradizionale+ Finestre: Vetro doppio in legno+ Copertura: Tipo Eternit + Porte esterne: Persiane in legno e serrande+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatoriDISTRIBUZIONEPiano terra+ Ingresso principale+ Ingresso con armadi a muro+ Stanza 1 con accesso esterno+ Stanza 2 con accesso esterno+ Lavanderia+ Locale tecnico/riscaldamento e cisterna + Seminterrato/ripostiglio+ RipostiglioPrimo piano+ Corridoio con ingresso dell'appartamento+ Ingresso con armadi a muro+ Soggiorno con camino e accesso al balcone+ Balcone angolare+ Cucina+ Ripostiglio/cantina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Studio/camera da letto+ Bagno/WCMansarda+ Corridoio con ingresso dell'appartamento+ Ingresso+ Soggiorno+ Camera da letto 3+ Studio/camera da letto+ Bagno/WC+ Mansarda convertibile2 - FIENILE/GARAGE DA SVILUPPARE/RINNOVAREQuesto edificio ha un volume impressionante di ~1.621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due grandi garage e numerose stanze di deposito. L'intero volume potrebbe essere trasformato in appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è elencato nel censimento architettonico del Cantone di Vaud (nota 4).DISTRIBUZIONEPiano terra+ Garage 1+ Garage 2 con accesso alle altre stanze+ Stanza di deposito 1+ Stanza di deposito 2+ Stanza di deposito 3+ Stanza di deposito 4+ Stanza di deposito 5+ Corridoio con scala interna+ Scala esternaPrimo piano+ Stanza di deposito 6+ Stanza di deposito 7+ Stanza di deposito 8+ Stanza di deposito 9+ Stanza di deposito 10+ Stanza di deposito 11+ Stanza di deposito 12+ Corridoio con scala esternaMansarda+ Stanza di deposito 133 - GIARDINO E ACCESSOLa proprietà si trova in un grande giardino alberato, che offre un'atmosfera lussuosa e tranquilla a pochi passi dal centro città di Bex e dalle sue attrezzature. Un cancello comune con la parcella vicina...

In esclusiva: Chalet canto degli uccelli, Saint Cergue, Abby Bryand immobiliare

Quando si avvicina al suo favoloso chalet individuale, sarà sedotto dal suo quartiere piacevole, calmo e residenziale.Una volta entrati, troverà ampi spazi di vita luminosi, una cucina contemporanea completamente attrezzata, magnifiche terrazze.Una suite principale con soffitti alti e un guardaroba.Una seconda camera da letto confortevole e luminosa con soffitti alti (fino a 3 m)la possibilità di creare una terza camera da letto al piano terra e di estendere il soggiorno sul lato della terrazza a destra (lato cucina).Un bagno con vasca da bagno. Un bagno per gli ospiti con spazio di stoccaggio.Al piano terra, l'area degli ospiti e di relax con sala fitness, sauna, idromassaggio, camera da letto e soggiorno per gli ospiti, doccia, lavanderia, cantina e stanza tecnica.Quattro posti auto: due nel garage chiuso e due all'esterno, oltre a molti posti disponibili a pochi passi di distanza.Un giardino sublime e armonioso nel cuore di un ambiente piacevole in natura.Ogni dettaglio è stato pensato con cura per combinare comfort e calore del chalet, creando un ambiente di vita eccezionale.Il giardino e le terrazze invitano a rilassarsi e a essere socievoli e promettono una vita in armonia con la natura e i vicini, offrendo una tranquillità preziosa nel cuore di un ambiente privilegiato.Idealemente situato, il Chalet beneficia di una posizione eccezionale. La stazione ferroviaria, raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di spostarsi facilmente. Troverà anche una eccellente panetteria-salotto da tè, ideale per una colazione gourmet o una pausa caffè a metà giornata.La vicinanza alla natura è un vero vantaggio. Situato a oltre 1000 metri di altitudine, il villaggio offre paesaggi mozzafiato e giorni soleggiati, anche in autunno e inverno. Molte passeggiate sono disponibili, permettendo di godere appieno della bellezza naturale circostante.Per le famiglie con bambini, la scuola elementare di Saint-Cergue e l'UAPE (Unità di accoglienza per bambini) sono a disposizione. I vostri bambini cresceranno in un ambiente autentico, internazionale e connesso con la natura, beneficiando di un ambiente stimolante e arricchente. Questo scenario idilliaco non solo promuove il loro sviluppo personale, ma anche il loro sviluppo intellettuale e sociale. In breve, il chalet è un vero rifugio di pace dove la qualità della vita è al centro.Sono lieto di accoglierla per una visita.Contattatemi rapidamente al 079 2734147Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Agenzia ImmobiliareLa vostra agenzia immobiliare

Casa di villaggio piena di charme con carattere unico

Garantito colpo di fulmine! Situata in un ambiente pacifico e verde, questa bella casa di villaggio di 7,5 locali vi sedurrà già alla prima occhiata.Su un terreno arborato e fiorito, offre un'atmosfera calda, con un cortile incantevole dotato di una fontana, un vero paradiso per i momenti di relax.All'interno, scoprirete bei volumi, travi a vista e un'atmosfera autentica che combina comfort e carattere.Distribuzione:Piano terra:Soggiorno con caminetto, accesso al cortile e giardinoSala da pranzo, accesso al cortile e giardinoCucina attrezzata, con ingresso principaleCorridoioCantinaBagno per gli ospitiCamera della caldaiaPrimo piano:Corridoio con armadiCamera da letto con cabina armadio e bagno annessoDue camere da letto con armadiBagno e docciaLavanderiaMansarda:CorridoioDue camere da letto, una molto grande con armadioBagnoMansardaQuattro posti auto esterniRiscaldamento a gas con termosifoni

Bella casa individuale, piscina e vista panoramica

Situata in assoluta tranquillità, alla fine di una strada senza uscita, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un ambiente verde e residenziale. Completamente rinnovata e ampliata nel 2010, combina charme, luminosità e comfort moderno.Il piano terra presenta un ingresso accogliente, uno studio, un bagno per gli ospiti, nonché un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo che si apre su grandi finestre con vista sul Lago di Ginevra e sulla campagna circostante. La cucina moderna e conviviale si apre su una grande terrazza orientata a sud, offrendo una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti.Al piano superiore, la suite principale beneficia di un bagno privato e di un balcone panoramico. Due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno completano questo livello.La cantina ospita un appartamento indipendente di circa 50 m², che può essere finito secondo le vostre esigenze - ideale per ospitare gli ospiti, un adolescente o per un uso locativo. Questo livello include anche numerosi spazi di stoccaggio, una cantina, la camera della caldaia, nonché una stanza di 48 m² con accesso diretto al giardino, offrendo un grande potenziale di personalizzazione.Costruita su un magnifico terreno di 901 m², la proprietà dispone di una piscina, di diverse terrazze, di un garage e di un ricovero per due auto.La combinazione di comfort, discrezione e panorama eccezionale rende questa casa unica un rifugio ideale per le famiglie che cercano spazio e serenità a pochi minuti da Nyon e dalle sue strutture.

Villa individuale con 2 appartamenti, completamente rinnovata, villa per il Dr. G. Champod secondo i suoi piani, 1933 e firmata da Le Corbusier

Villa funzionalista di eccezione ? 1933Dr. G. Champod ? Piani firmati da Le CorbusierUna proprietà rara in cui si incontrano eleganza architettonica, luce naturale e armonia con la natura.All'interno della residenza Villa Champod, le unità A e B incarnano un equilibrio perfetto tra carattere e ambiente. Questa realizzazione eccezionale si articola in due appartamenti separati:Un appartamento di 6 locali in duplex con attico privato, che offre 166 m² di superficie abitabileUn appartamento di 3,5 locali al piano terraUno spazio di vita progettato per una clientela esigente, alla ricerca di spazio, intimità e raffinatezza.Spazi interni notevoliPiano principale ? ca. 124 m²Un piano familiare con proporzioni armoniose:Un ampio soggiorno di 30,6 m², ideale per ricevere gli ospitiUna cucina elegante di 11,4 m²Tre camere da letto luminose (fino a 19 m²)Due bagni contemporaneiBagno per gli ospitiAree di circolazione ottimizzate e confortevoliI volumi generosi, l'altezza del soffitto e l'esposizione assicurano una luminosità eccezionale durante tutta la giornata.Attico privato ? ca. 42 m²Un livello esclusivo, bagnato di luce:Un salotto intimo o camera da letto aggiuntiva di 24,1 m²Camera da letto di 13,5 m²Giardino d'inverno di 19,9 m²Accesso diretto a una terrazza panoramica di 48,6 m²Questo spazio si presta ideale per una suite di eccezione, un ufficio di alta gamma o un lounge privato che si apre sulla natura.Esterni di eccezioneGiardino privato di 671 m²Terrazza esterna totale di ca. 53,7 m²Zona residenziale verde e preservataUn vero e proprio scrigno di natura che offre intimità e serenità, ideale per ricevere gli ospiti o godere appieno dei bei giorni.Comfort & prestazioniRiscaldamento a pompa di calore aria-acquaRinnovamento e progettazione curatiRinnovamento di alta qualità e adattamento rispettoso dell'architettura originaleConfigurazione PPE che garantisce permanenza e valorizzazioneConcept energetico efficienteUn'esperienza di vita privilegiataQuesta proprietà seduce con:Il suo attico esclusivo con terrazza dominanteIl suo grande giardino privato, particolarmente raroLa sua configurazione ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di spazio e distinzioneIl suo contesto residenziale pacifico, in prossimità immediata ai serviziUn'opportunità raraUna proprietà di carattere che combina status, intimità e qualità architettonica ? un'opportunità unica di acquisire una proprietà di eccezione.

In esclusiva: Bella casa familiare nel cuore di Arzier-Le-Muids

Cerchi una casa familiare con 5 camere da letto? Situata su un colle sopra le nuvole nel centro di Arzier-Le Muids, a soli 12 minuti da Nyon e 10 minuti da Gland, questa casa autentica e luminosa offre molteplici spazi di vita piacevoli e confortevoli, è perfetta per te e la tua famiglia. Il soggiorno luminoso si affaccia sul lago. La cucina è completamente attrezzata e aperta, si affaccia sul giardino e sulla zona pranzo. La villa comprende 5 camere da letto: una camera al piano terra con doccia, le altre 4 camere sono al 1° piano, tra cui la camera padronale con balcone e vista sul lago. Questa bella villa offre anche un bel sottotetto che potresti sistemare secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Avrai anche ampi spazi di stoccaggio, una lavanderia, un garage chiuso e posti auto esterni. Il giardino è il tuo rifugio di pace: indipendentemente dalla stagione, il tuo magnifico sequoia rimarrà sempre verde e sontuoso, rendendo il tuo giardino magnifico e unico. Nel corso delle stagioni, ti innamorerai sempre di più della tua magnifica Villa Sequoia, ammirerai i colori del lago, delle montagne e del cielo blu in tutte le stagioni, passerai del tempo nel tuo giardino in estate, sopra le nuvole in autunno e godrai della neve e del caminetto in inverno. Sarai situato in un quartiere residenziale e pacifico del nostro bel villaggio, a due passi dal centro e da tutte le comodità. Per ricevere più informazioni e visitare questa bella proprietà, inviami per favore un messaggio via Whatsapp: +41792734147 o un'e-mail: Abby@abbybryand-immo.ch Spero di incontrarti, cordialmente, Abby 0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.ch

Magnifica proprietà individuale di 6 locali con vista mozzafiato sul lago di Morat in vendita a Bellerive

Offritevi un contesto di vita unico di fronte al lago di Morat, in una proprietà contemporanea bagnata di luce e aperta su un panorama mozzafiato.Grazie alle sue ampie finestre, terrazze a sud e giardino, ogni istante diventa una pausa di serenità tra interno ed esterno.Materiali nobili, finiture curate, domotica completa: tutto è stato pensato per un comfort assoluto.Il soggiorno con caminetto, la cucina attrezzata di alta gamma e i volumi generosi creano uno spazio di vita caldo e raffinato.Al riparo da sguardi indiscreti, la proprietà garantisce un'intimità totale, con sicurezza, cancello automatico e garage triplo.Tra natura e comodità, godetevi un ambiente calmo a proximità immediata di scuole, negozi e assi principali.Un bene d'eccezione per coloro che cercano più di una casa: un vero e proprio arte di vivere.Opportunità rara di acquistare una proprietà come residenza secondaria nel comune di Vully-Les-Lacs.

Villa unique avec vue lac panoramique

Riviera Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa située à Corseaux. Érigée sur une parcelle de 1 053 m² dans un quartier résidentiel calme et sans issue, elle offre une vue panoramique sur la Riviera à proximité immédiate du village de Corseaux du vignoble de Lavaux et de Vevey.Un arrêt de bus et une halte du funiculaire MOB qui relient Le Mont-Pèlerin et Chardonne à la ville de Vevey, avec toutes ses commodités, se trouvent à quelques pas seulement.La distribution se compose comme suit :Rez supérieur :- Vaste hall d'entrée avec penderie.- Grand séjour et salle à manger avec cheminée.- Cuisine fermée donnant sur une terrasse semi-couverte.- Un WC visiteurs.- Deux chambres et une salle de douche avec WC.Rez inférieur :- Deux chambres et un studio avec cuisinette.- Salle de douche avec WC.- Espaces techniques : buanderie, cave, stockage et chaufferie.- Accès au garage.Un grand garage double et plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare.Riviera Properties freut sich, Ihnen exklusiv diese Villa in Corseaux zu präsentieren. Sie wurde auf einem 1.053 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel ohne Ausfahrt errichtet und bietet einen Panoramablick auf die Riviera in unmittelbarer Nähe des Dorfes Corseaux, der Weinberge von Lavaux und Vevey.Eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Standseilbahn MOB, die Le Mont-Pèlerin und Chardonne mit der Stadt Vevey mit all ihren Annehmlichkeiten verbindet, befinden sich nur wenige Schritte entfernt.Die Verteilung setzt sich wie folgt zusammen:Oberes Erdgeschoss :- Große Eingangshalle mit Garderobe.- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin.- Geschlossene Küche mit Zugang zu einer halbüberdachten Terrasse.- Ein Gäste-WC.- Zwei Schlafzimmer und ein Duschraum mit WC.Unteres Erdgeschoss :- Zwei Schlafzimmer und ein Studio mit Kochnische.- Duschraum mit WC.- Technische Bereiche: Waschküche, Keller, Lager und Heizraum.- Zugang zur Garage.Eine große Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene ObjektRiviera Properties is pleased to present this exclusive villa in Corseaux. Set on a 1,053 m² plot in a quiet, cul-de-sac residential area, it offers panoramic views of the Riviera and is within easy reach of the village of Corseaux, the Lavaux vineyards and Vevey.A bus stop and a stop on the MOB funicular linking Le Mont-Pèlerin and Chardonne to the town of Vevey, with all its amenities, are just a few steps away.The layout is as follows:Upper ground floor :- Large entrance hall with closet.- Large living and dining room with fireplace.- Closed kitchen opening onto a semi-covered terrace.- Guest WC.- Two bedrooms and a shower room with WC.Lower ground floor:- Two bedrooms and a studio with kitchenette.- Shower room with WC.- Technical areas: laundry room, cellar, storage and boiler room.- Access to garage.A large double garage and several outdoor parking spaces complete this rare property

Maison de Maître au charme historique - Une propriété d'exception à Grens

Nichée dans le pittoresque village de Grens, au-dessus de Nyon, entre Genève et Lausanne, cette somptueuse Maison de Maître domine la plaine de l'Asse et offre un cadre de vie rare, empreint d'histoire et d'authenticité.Les premières traces de construction remontent à 1788, selon les briques datées encore visibles, tandis que les archives officielles mentionnent 1805. Une fresque réalisée par un contremaître de l'époque, toujours présente sur l'un des murs, illustre un épisode de la Révolution française, témoignant du riche passé de la demeure.Initialement dépendance de l'abbaye de Bonmont, la propriété a été acquise en 1857 par la famille actuelle, qui s'y est établie depuis six générations. D'abord résidence secondaire, elle devient résidence principale dès 1880 et conserve cette vocation aujourd'hui encore.La bâtisse a connu plusieurs modernisations, dont une restructuration majeure en 1987, lui donnant sa configuration actuelle qui comprend la partie Maison de Maître et un logement de fonction indépendant.Il y a deux ans, une rénovation importante a été réalisée : installation d'une pompe à chaleur géothermique performante, mise au goût du jour des sols du rez-de-chaussée, rénovation de la cuisine, ainsi que la réfection complète du logement de fonction.Malgré les différentes modernisations, le caractère original de la bâtisse a été particulièrement bien préservé avec des pierres apparentes, des murs à la chaux, des boiseries authentiques, des cheminées campagnardes, etc.Implantée au coeur de prés et de vignes, la parcelle de 7'837 m², agrémentée de fontaines, d'un étang et d'un ruisseau, compose un véritable havre de paix.Cette propriété s'adresse à des acheteurs sensibles au charme authentique des demeures historiques. Le caractère patrimonial, l'âme des lieux et l'élégance intemporelle de la bâtisse constituent des atouts majeurs pour ceux qui recherchent une résidence d'exception empreinte d'histoire et de singularité.Le vaste parc arborisé, la tranquillité du cadre et les vues dégagées séduiront particulièrement les familles et les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement préservé, tout en restant proches des infrastructures de Nyon et des écoles internationales. L'organisation des espaces, offrant également une grande intimité pour chacun, répond à un mode de vie familial ou multigénérationnel.Enfin, la situation géographique entre Genève et Lausanne représente un avantage considérable pour les cadres internationaux, expatriés ou entrepreneurs recherchant un lieu de vie prestigieux combinant calme et accès rapide aux centres d'affaires. Cette propriété constitue ainsi un bien rare, capable d'allier caractère, qualité de vie et localisation stratégique.Distribution des espacesMaison de MaîtreRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine rénovée • WC visiteurs • Buanderie • Cellier Premier étage • Spacieuse suite parentale • Dressing • Salle de bains avec baignoire et douche • Deux chambres • Salle de bains supplémentaire Combles • Grande chambre • Espaces de rangement et galetas (grenier) Logement de fonction (indépendant) • Séjour avec cuisine ouverte • Trois chambres • Salle de bains Dépendances et équipements techniques • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux solaires thermiques • Tableau électrique neuf • Adoucisseur d'eau • détecteur d'incendie • Système d'alarme Extérieurs • Portail électrique avec caméra • 10 places de parking (3 sous couvert, 7 extérieures) • Grande terrasse en pierre naturelle • Emplacement pour piscine hors-sol avec pompe à chaleur • Fontaine alimentée par une source naturelle • Étang et ruisseau • Parc arborisé avec vue dégagée sur la plaine de l'Asse, les vignes et les montagnes • Charmante maisonnette de type maison de poupée • Parcelle entièrement clôturée comprenant deux autres portails d'accès Infos et contactL'adresse exacte, des photos supplémentaires ainsi que le détail des rénovations sont disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite (téléphone ou e-mail).Vincent Grognard ?? +41 79 220 06 68Note aux confrères : Collaboration bienvenue si vous disposez d'un client qualifié.Historic Manor House - A Rare and Exceptional Property in GrensSet in the picturesque village of Grens, just above Nyon and midway between Geneva and Lausanne, this magnificent Maison de Maître overlooks the Asse plain and offers a truly exceptional living environment, rich in history and authenticity.The earliest traces of construction date back to 1788, as evidenced by the marked bricks still visible on site, while official archives mention 1805. A period fresco, painted by a master builder of the time and still preserved on one of the walls, depicts an episode of the French Revolution, underscoring the remarkable heritage of the estate.Originally a dependency of the Bonmont Abbey, the property was acquired in 1857 by the current family, who has lived here for six generations. First a secondary residence, it became the main family home in 1880-a role it continues to fulfill to this day.Over the years, the manor has undergone several refurbishments, including a major restructuring in 1987 that created its current configuration: the elegant main residence and an independent apartment suitable for a carataker or guests. Two years ago, further renovation work enhanced the home's comfort and sustainability. Throughout these updates, the original character has been carefully preserved, with exposed stone, lime-plastered walls, authentic woodwork and traditional fireplaces contributing to its timeless charm.Nestled amidst meadows and vineyards, the 7,837 m² grounds-featuring fountains, a pond and a stream-form a serene and idyllic natural retreat.This property will appeal to discerning buyers who value the genuine charm of historic estates. Its rich heritage, unique ambiance and architectural elegance make it a truly distinctive residence for those seeking a home with both character and soul.The expansive landscaped grounds, peaceful surroundings and open views are perfectly suited to families and nature lovers looking to enjoy a preserved environment while remaining close to the amenities of Nyon and the region's renowned international schools. The layout ensures privacy and comfort for all, making it ideal for both family and multi-generational living.Finally, its strategic location between Geneva and Lausanne provides a significant advantage for international executives, expatriates and entrepreneurs seeking a prestigious residence that offers tranquility without compromising on accessibility to major business centers. This is a rare opportunity to acquire a property that harmoniously combines heritage, quality of life and an exceptional address.LayoutMain ResidenceGround Floor • Entrance hall • Spacious living room with fireplace • Formal dining room • Renovated kitchen • Guest WC • Laundry room • Pantry First Floor • Generous master suite • Dressing room • Bathroom with bathtub and shower • Two further bedrooms • Second bathroom Loft space • Large bedroom • Storage areas and attic space Independent Apartment • Living room with open kitchen • Three bedrooms • Bathroom Outbuildings & Technical Features • Geothermal heat pump • Solar thermal panels • Electrical panel • Water softener • Fire detection system • Alarm system Exterior • Electric gate with camera • 10 parking spaces (3 covered, 7 outdoor) • Large natural stone terrace • Area prepared for an above ground pool with heat pump • Fountain fed by a natural spring • Pond and stream • Mature landscaped grounds with unobstructed views of the Asse plain, vineyards and mountains • Charming "dollhouse-style" cottage • Fully fenced plot with two additional access gates Information & ViewingsAddress, additional photos, renovation details, and further information are available upon request. Please contact me via phone or email for the full file or to schedule a visit.Vincent Grognard +41 79 220 06 68Brokers & Agencies: Open to collaboration if you have a qualified buyer. Please call me.

Villa elegante situata in un quartiere d'eccezione, affacciata sul lago

Splendida villa individuale con vista panoramica sul Lago di Ginevra Situata in un ambiente verde, calmo e riservato, questa sontuosa villa di 5,5 locali combina raffinatezza, luminosità e comfort. Progettata per una famiglia in cerca di spazio e serenità, offre un ambiente di vita eccezionale, con una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti.Uno spazio di vita luminoso e conviviale Al piano terra superiore, un'ampia entrata con armadi a muro e bagno per gli ospiti si apre su uno spazio di vita armonioso. Due camere da letto confortevoli di circa 13m2 e 20 m2, di cui una con accesso alla terrazza, condividono un bel bagno attrezzato con vasca/doccia, doppio lavabo e toilette. I materiali di qualità e la luce naturale conferiscono a queste stanze un'atmosfera calda e accogliente.Lo spazio giorno seduce con la sua distribuzione fluida e i volumi generosi. La cucina chiusa, completamente attrezzata e funzionale, consente di preparare pasti in un contesto pratico ed elegante. La sala da pranzo, luminosa, si apre su un soggiorno :Il soggiorno principale, adornato con un caminetto francese, invita al relax e ai momenti familiari.La zona studio aperta, bagnata di luce grazie a grandi finestre e con accesso diretto alla terrazza e al giardino, offre uno spazio perfetto per il lavoro e il relax.Il giardino paesaggistico, perfettamente curato, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dotato di un sistema di irrigazione automatico, consente di godere appieno delle giornate soleggiate, con una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti.Spazi funzionali e modulabiliAl piano terra inferiore, una scala conduce a un'area polivalente che comprende : • Una terza camera da letto con bagno privato (doccia, lavabo e toilette), ideale per gli ospiti o come suite genitoriale. • Una lavanderia, una cantina e un locale tecnico che ospita il sistema di riscaldamento. • Più spazi di stoccaggio supplementari per ottimizzare l'organizzazione della casa. • Un grande garage completa perfettamente questa villa, offrendo comfort e praticità per una famiglia. Una posizione eccezionaleLa villa si trova nel comune di Villeneuve, all'estremità orientale del Lago di Ginevra, e beneficia di un ambiente naturale notevole, ai piedi dei Monts d'Arvel e dei Rochers-de-Naye. L'ospedale Riviera-Chablais è raggiungibile in meno di dodici minuti con i mezzi pubblici, mentre la stazione ferroviaria CFF di Villeneuve si trova a soli 600 metri di distanza. Le scuole e le infrastrutture locali nelle vicinanze offrono un ambiente di vita pratico e piacevole per l'intera famiglia.Un ambiente di vita unicoQuesta villa combina eleganza, funzionalità e tranquillità. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'atmosfera calda e raffinata, dove è piacevole vivere e ricevere. La vista del lago, il comfort degli spazi di vita e l'ambiente naturale fanno di questa proprietà un vero gioiello, ideale per una famiglia che desidera appieno godere della bellezza del Lago di Ginevra e dei suoi dintorni. Distribuzione delle stanze Piano terra superiore: • Ampia entrata con armadi a muro • Bagno per gli ospiti • Cucina chiusa, completamente attrezzata, con accesso al giardino • Grande soggiorno/pranzo di circa 70 m2 • 2 camere da letto di 13 m2 e 20 m2, di cui una con accesso alla terrazza • Bagno/doccia Piano terra inferiore: • Camera da letto con bagno privato • Lavanderia • Cantina • Disponibile • Garage per 2-4 veicoli • Posti auto esterni • Terrazza e grande giardino

Magnifique villa familiale

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESSituée sur un chemin sans issue et limité à 20km/h au sein d'un quartier calme et prisé de la commune d'Epalinges, cette splendide villa offre un cadre de vie très paisible et verdoyant.Édifiée en 1965, la maison a été entièrement rénovée en 1998 et a bénéficié de diverses rénovations / améliorations en 2024 et 2025. Son entretien soigneux et régulier garanti un état irréprochable. Son architecture classique et chaleureuse se distingue par des pièces lumineuses aux volumes généreux, créant une atmosphère accueillante et harmonieuse. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2'340 m², entièrement clôturée et agrémentée de magnifiques arbres, cette villa se déploie sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol aménagé comprenant une pièce polyvalente ainsi qu'une salle de douche. Les espaces de vie, harmonieusement disposés en enfilade, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et sont mis en valeur par une élégante cheminée. À l'étage, trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bains offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.Le terrain bénéficie également d'un potentiel constructible supplémentaire sur la partie sud.Un garage double et une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien d'exception.Brochure complète et liste des derniers travaux sont à disposition sur demande.EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIESLocated on a quiet cul-de-sac with a 20 km/h speed limit in a peaceful and highly sought-after residential area of Epalinges, this splendid villa offers an exceptionally serene and green living environment.Built in 1965, the house was fully renovated in 1998 and further benefited from various renovations and improvements in 2024 and 2025. Its careful and regular maintenance ensures it remains in impeccable condition. Its classic and welcoming architecture is distinguished by bright, generously proportioned rooms, creating a harmonious and inviting atmosphere.Set on an exceptional on an exceptional 2,340 m² plot, fully enclosed and enhanced by beautiful trees, this villa is spread over two levels, complemented by a spacious finished basement featuring a versatile room and a shower room. The living areas, harmoniously arranged in a row, open generously onto the outdoors and are enhanced by an elegant fireplace. Upstairs, three bedrooms and two bathrooms provide a comfortable and functional living environment.The property also offers additional building potential on the southern part of the plot.A double garage and a spacious courtyard accommodating several vehicles complete this outstanding property.A full brochure and detailed list of latest works are available upon request.

Villa a schiera elegante con vista panoramica sul lago e le Alpi

Situata in una posizione sopraelevata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Saint-Prex, questa villa a schiera elegante offre uno stile di vita raro, che combina assoluta tranquillità, viste mozzafiato e immediatezza alle comodità locali. A pochi minuti dal centro città e dalle rive del lago di Ginevra, la proprietà gode di una posizione privilegiata, verde e perfettamente soleggiata. Grazie alla sua esposizione a sud, la villa beneficia di una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata, nonché di viste ininterrotte sul lago e sulla catena delle Alpi, creando un'atmosfera serena ed esclusiva. Costruita con cura e mantenuta con precisione dalla sua costruzione, la proprietà è presentata in condizioni eccezionali e non richiede alcun lavoro di ristrutturazione. Volumi generosi, finiture raffinate e una disposizione ben progettata la rendono perfettamente adatta alle esigenze di una famiglia che cerca comfort e funzionalità. La villa offre circa 200 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su più livelli. Il piano terra comprende un ingresso con armadio a muro, un bagno per gli ospiti e una cucina moderna con isola centrale, aperta su un ampio e luminoso soggiorno. Grandi finestre dal pavimento al soffitto prolungano lo spazio abitativo in modo fluido sulla terrazza e sul giardino, assicurando un flusso interno-esterno armonioso. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale e comprende una suite padronale con balcone privato e vista spettacolare sul lago, un armadio a muro e un bagno en-suite con WC. Due camere da letto aggiuntive e un bagno familiare completano questo livello. Il sottotetto completamente ristrutturato offre uno spazio abitativo aggiuntivo molto attraente, comprensivo di una camera da letto con armadio, due ulteriori camere da letto e un bagno con WC, ideale per i bambini, gli ospiti o uno studio casalingo. Un seminterrato funzionale ospita una lavanderia, una cantina a temperatura controllata e una caldaia, offrendo soluzioni di stoccaggio pratiche per la vita quotidiana. All'esterno, il giardino magnificamente progettato si distingue per la sua disposizione pensata: una terrazza soleggiata, una seconda terrazza nel giardino, un orto sopraelevato, un sistema di irrigazione automatico e un tosaerba robotico. Un vero e proprio rifugio di pace, perfetto per godere dei mesi più caldi in completa intimità. Un garage doppio con porta automatica, accessibile direttamente dall'interno della casa, completa questa proprietà rara sul mercato. Situata vicino alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici, questa villa rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia che desidera combinare una qualità della vita eccezionale, una vista panoramica e un ambiente residenziale molto ricercato, a pochi passi dal lago di Ginevra.

Elegante proprietà affacciata sul lago

Questa villa classicamente progettata è stata concepita per gli amanti dello spazio e della luce. Fin dall'ingresso, la villa rivela il suo carattere nobile attraverso materiali di alta qualità e una distribuzione fluida, che privilegia la convivialità e la contemplazione.Il cuore della casa si sviluppa intorno a un sontuoso soggiorno di quasi 70 m². Il vasto salotto e la sala da pranzo attigua sono bagnati di luce grazie a imponenti finestre, offrendo una vista naturale ininterrotta sul Lago di Ginevra e le cime alpine. Un bel caminetto in pietra e un pavimento rivestito con un magnifico parquet in quercia massiccia aggiungono calore senza tempo.L'architettura a forma di L si articola intorno a una superba terrazza di oltre 50 m². Un vero e proprio spazio di vita estiva, è dotata di una tenda meccanica che protegge dal sole e offre riparo dalle correnti d'aria per le serate prolungate. Il giardino, perfettamente curato, è stato progettato con cura per preservare una totale intimità, mentre libera la vista sul lago e le montagne circostanti.La zona privata della villa non sacrifica nulla al comfort, con tre grandi camere da letto di dimensioni generose. Due bagni en suite rispondono perfettamente alle esigenze di una famiglia o all'accoglienza di ospiti.Con una superficie di quasi 50 m², un garage generoso offre ampio spazio per parcheggiare due veicoli, nonché biciclette, motociclette o altre attrezzature sportive.In aggiunta alle aree tecniche essenziali - una lavanderia funzionale e un impianto di riscaldamento perfettamente mantenuto - il livello dispone anche di diverse grandi stanze polivalenti. Questi spazi sani e spaziosi sono ideali per lo stoccaggio di vino, archivi o attrezzature stagionali.

Casa indipendente di 6,5 locali (170 m2) + un appartamento di 3 locali di 61m2, piscina e grande giardino - a 10 minuti da Losanna

Situata in un quartiere residenziale tranquillo a Penthaz, questa casa indipendente offre spazio, comfort, 2 appartamenti, per la famiglia principale 170 m2 al piano terra e primo piano con 5 camere da letto oltre a un appartamento di 3 locali di 61 m2 per i nonni con terrazza o come potenziale reddito. Voi decidete !!!Costruita su un terreno di 1'108 m², con piscina, 3 terrazze esterne, 5 posti auto e una garage.Soggiorno spazioso con caminoTerrazze e area barbecuePiscina fuori terraGrande giardino alberatoGarage + 5 posti auto esterniPossibilità di affittare l'appartamento per ridurre le speseVicino a scuole, negozi e con accesso rapido a Losanna e autostradeUn bene ideale per una famiglia o un investitore che cerca qualità di vita e flessibilitàLe immagini corrispondono al bene, ma i mobili e gli elementi vari sono stati cambiati per permettervi di proiettarvi meglio, aiuteranno durante la visita a immaginare il potenziale reale a disposizione.Chiedete il dossier con i piani e le immagini e la descrizione completa e chiedete una visita. La casa può essere disponibile rapidamente secondo le vostre esigenze. Contattate l'agenzia o l'agente.

Proprietà con vista magnifica sul lago, le Alpi e il Monte Bianco

Questa villa individuale di architetto è composta da ampi spazi disposti su più livelli, con un'altezza del soffitto molto bella. La luminosità è ottimale grazie alle numerose finestre e i materiali sono di alta qualità.L'orientamento consente di godere della vista splendida sul lago, le Alpi e il Monte Bianco dalla maggior parte delle stanze.Il terreno è stato progettato con molto gusto e magnificamente curato.Distribuzione:Primo livello:LavanderiaBagno con docciaDue grandi camere da letto, una con accesso a una terrazza e giardinoSecondo livello:Ampio ingressoCamera da letto, accesso al giardinoBagno con docciaSala da pranzo, accesso a una terrazza e giardinoCucina grande, accesso alla terrazza e giardinoTerzo livello:Ampio soggiorno climatizzato con camino, accesso a una terrazza con barbecue e giardinoQuarto livello:CorridoioCamera da letto climatizzata con bagno e cabina armadio, accesso a un balconeCamera da letto climatizzataCamera da letto con accesso al balconeBagno con docciaQuinto livello:Grande ufficioSemi-interrato:Due disponibiliRifugio PCGrande garageParcheggi esterniIrrigazione automatica nel giardinoRiscaldamento elettrico a radiatori (pannelli solari per la produzione di acqua calda)

Villa individuale affascinante con giardino bellamente sistemato

Villa individuale affascinante con 6,5 locali situata nel cuore del villaggio di Givrins. A 5 minuti a piedi dalla fermata del piccolo treno rosso Nyon-St Cergue e a 10 minuti dalle comodità, beneficia di un ambiente calmo e di un'ottima insolazione.La casa è luminosa e dispone di un giardino bellamente sistemato e completamente recintato.L'ufficio sopra il garage offre una piacevole vista aperta.Possibilità di ampliamento.Distribuzione:Piano terra:Atrio d'ingresso, accesso a un grande vestibolo che dà anche accesso al garage e al giardinoAmpio soggiorno con camino, sala da pranzo, accesso al giardino e a due terrazze, una con pergolatoCucina a vista, con isola centraleCamera da lettoDoccia, WCGaragePrimo piano:Ampio disimpegno/soggiorno con accesso al balconeUfficio/camera da letto, con ridotto e annessa doccia WCCamera da letto con armadio integrato, annessa doccia WCAmpia suite genitoriale con accesso al balcone, cabina armadio e bagno/doccia/WC separati, nonché una stanza per stirare con lavatrice e asciugatrice anch'essa annessaSottotetto:GaletasSemi-interrato (parzialmente scavato sotto il garage):CantinaCantina del vino climatizzataLocale tecnicoVarie:AddolcitorePannelli solari (2021) + batteria (2025)Due tosaerba automaticiIrrigazione automaticaGiardino con illuminazioneCasa del giardinoDoccia esternaCoprifustoPosti auto esterniRiscaldamento a pavimento, con pompa di calore (2024)

Élégance & Nature : Villa Familiale de Charme au Coeur d'un Écrin Bucolique

En exclusivité, charmante Propriété Familiale d'Exception au Coeur de la Nature, avec Vue LacNichée dans un écrin de verdure de plus de 3'160 m², cette propriété exclusive vous invite à découvrir un art de vivre rare, alliant confort, espace et sérénité absolue.Offrant 6 chambres, dont un studio indépendant idéal pour vos invités ou le personnel, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme.Profitez de 4 salles de bains élégantes, d'une vaste cuisine entièrement équipée, d'un salon de réception lumineux, d'un salon TV cosy, d'une salle à manger raffinée, ainsi que d'une cave et cave à vins pour les amateurs d'oenologie.Pensée pour le bien-être et la détente, la villa propose également une salle de fitness, un jacuzzi, une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'un bassin extérieur naturel, le tout dans un cadre bucolique d'une tranquillité absolue.À l'extérieur, un magnifique jardin paysager orné d'arbres matures encadre la propriété, avec une vue imprenable sur le lac en toile de fond. Le grand garage fermé et les nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception.Un lieu rare, où le luxe discret rencontre la nature.Exclusive - Exceptional Charming Family Estate Nestled in Nature, with Lake ViewSet in a lush green haven of over 3,160 sqm, this exclusive property invites you to discover a rare lifestyle that combines comfort, generous space, and absolute serenity.With 6 bedrooms, including a self-contained studio ideal for guests or staff, the residence stands out for its generous volumes, refined finishes, and high-end amenities.Enjoy 4 elegant bathrooms, a spacious fully-equipped kitchen, a bright reception lounge, a cozy TV room, a refined dining room, as well as a wine cellar and storage cellar, perfect for wine enthusiasts.Designed with wellness and relaxation in mind, the villa also features a fitness room, a jacuzzi, a heated indoor swimming pool, and a natural outdoor pond, all nestled in a bucolic setting of total tranquility.Outside, a beautifully landscaped garden adorned with mature trees surrounds the property, offering a breathtaking lake view as a stunning backdrop. A large enclosed garage and numerous outdoor parking spaces complete this exceptional estate.A truly rare opportunity, where discreet luxury meets unspoiled nature.

Demeure de charme intimiste dans un secteur résidentiel recherché

Magnifique demeure de luxe avec piscine à Lausanne dans des plus beau quartier de la villeCette incroyable villa individuelle de 9.5 pièces située à Lausanne offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 6/7 chambres et 4/5 salles de bain, cette propriété spacieuse de 906 m² de surface est idéale pour accueillir vos proches. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable sur les environs dans un environnement intimiste au calme.Cette propriété se compose de : • Un hall d'entrée magistral avec double hauteur • Un grand salon/séjour • Une salle de diner • Une belle cuisine équipée • Un espace bibliothèque/bureau • 6 à 7 chambres selon vos besoins • 4 à 5 salles de bain • Un espace fitness/bien être avec sauna • Une salle de jeux • Un salle de cinéma • Une cave à vin • Possibilité d'intégrer un ascenseur desservant tous les étages • Un appartement de service pour le personnel de maison avec une entrée indépendante depuis l'extérieur • Surface de 906 m² répartie sur 4 niveaux et inscrite sur une belle parcelle plate de 2649 m² • Piscine chauffée extérieur dans le prolongement d'une grande terrasse baignée de lumière orientée plein SUD • 2 parkings intérieurs dans un grand garage en connection direct avec la partie vie • 4 parkings extérieurs • Système de chauffage par géothermie • Alarme vidéo et télésurveillance • Arrosage automatique du jardin • Parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail d'accès • Année de construction: 1995, rénovation en 2023 A proximité : • Ecole Nouvelle à moins de 5 mins • EHL à 15 mins • Commerces à 3 mins • Transports en commun à 900m • Gare de Lausanne à 15 mins • Accès autoroutier à 5 mins • Lac Léman et ses plages à 10mins • Aéroport international de Genève à 50 mins Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau à Lausanne.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Magnificent luxury house with swimming pool in Lausanne, in one of the city's most beautiful neighborhoodsThis incredible 9.5-room detached house in Lausanne offers exceptional living space for the whole family. With 6/7 bedrooms and 4/5 bathrooms, this spacious 906 m² property is ideal for hosting your loved ones. The house also boasts a heated swimming pool for enjoying sunny days, as well as breathtaking views of the surrounding area.This property comprises : • A masterly double-height entrance hall • A large living room • A dining room • A beautifully equipped kitchen • A library/office area • 6 to 7 bedrooms according to your needs • 4 to 5 bathrooms • Fitness/wellness area with sauna • A playing room • A cinema room • Wine cellar • Possibility of integrating an elevator serving all floors • Service apartment for household staff, with separate entrance from outside • 906 m² of living space on 4 levels, set in a beautiful, flat plot of 2649 m². • Heated outdoor swimming pool adjoining a large, south-facing terrace bathed in light • 2 indoor parking spaces in a large garage directly connected to the living area • 4 outdoor parking spaces • Geothermal heating system • Video alarm and remote surveillance • Automatic watering of garden • Fully fenced, wooded plot with access gate • Year of construction: 1995, renovation in 2023 Nearby: • Ecole Nouvelle less than 5 mins • EHL 15 mins away • Shops 3 mins • Public transport 900m away • Lausanne train station 15 mins • Highway access less than 5 mins • Lake access 10 mins • Geneva international airport 50 mins Don't miss this unique opportunity to become the owner of this Lausanne gem.Contact us now to schedule a visit and discover all the advantages of this magnificent property.