DESCRIZIONE

Dubimo presenta questo chalet individuale a Montreux, situato nel pittoresco villaggio di Villard-sur-Chamby, in un ambiente naturale protetto, a soli 15 minuti dal centro città.

Costruito nel 1911 su un terreno di 1'332 m², la proprietà offre una vista eccezionale sulla valle e sulle montagne circostanti. L'ex chalet "Club Alpin" ha ospitato molti escursionisti e amanti della natura, il che spiega i suoi volumi generosi e la sua grande capacità.

Il chalet offre quasi 300 m² di spazio abitabile distribuito su più livelli. Dispone di un grande salone da pranzo aperto all'esterno che può accogliere più di 30 persone, una cucina attrezzata con più posti di cottura, nonché 9 camere da letto, uno studio e un grande dormitorio mansardato.

La proprietà ha un forte potenziale di trasformazione. È possibile riorganizzare gli spazi per creare una residenza principale o secondaria di standing, con una suite, spazi di svago o uno studio. Un progetto per dividere il chalet in due abitazioni adiacenti è stato anche studiato e sarebbe realizzabile.

Il chalet è venduto con un terreno situato a 100 metri di distanza, che comprende 12 posti auto all'aperto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Superficie abitabile: 294 m²
• Superficie totale ECA: 462 m²
• Superficie totale del terreno: 1'782 m²
• Numero di locali: 11
• Numero di camere da letto: 9
• Bagni: 2
• Toeletti separati: 2
• Posti auto: 12 (a 100 metri di distanza)
• Anno di costruzione: 1911
• Ultima ristrutturazione: 2012
• Riscaldamento: riscaldamento a olio, radiatori

DISTRIBUZIONE:

Piano terra:

• Grande salone da pranzo aperto all'esterno che può accogliere più di 30 persone
• Cucina attrezzata con più posti di cottura e un'area di pranzo conviviale
• Grande ingresso con guardaroba e toilette
• Cantina, ripostiglio e locale tecnico
• Legnaia/deposito

Piani:

• 9 camere da letto, alcune con balcone e una vista magnifica sulle Alpi
• Servizi igienici con cabine doccia e toilette
• Grande dormitorio mansardato

Mansarda:

• Spazio di deposito aggiuntivo

Esterno:

• Grande terrazza a sud e ovest
• Area di gioco con altalena
• Campo da pétanque
• Terreno di 1'332 m² con vista aperta
• Terreno aggiuntivo con 12 posti auto

PUNTI DI FORZA:

Ambiente naturale eccezionale
Situato in una valle protetta, il chalet beneficia di un ambiente calmo senza disturbi e una vista aperta sulla natura circostante.

Spazi rari e grande capacità
Con i suoi 294 m² di spazio abitabile, le sue numerose camere da letto e gli spazi comuni, la proprietà offre una capacità unica.

Forti potenzialità di trasformazione
Possibilità di creare una residenza di standing, riorganizzare gli spazi o dividere il chalet in due abitazioni separate.

Vicinanza a Montreux
Una posizione privilegiata che combina natura e accessibilità, a soli 15 minuti dal centro città e dalle attrezzature.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:
Dubimo, in collaborazione con la sua società sorella Paragon Studio, un'agenzia di architettura d'interni, offre 2 ore di consulenza per realizzare il tuo progetto immobiliare.

SITUAZIONE:
Il Vallon de Chamby, situato nel comune di Montreux, è un sito naturale protetto noto per la ricchezza della sua fauna e flora. Situato tra 1'000 e 1'300 metri di altitudine, il villaggio di Villard-sur-Chamby offre un ambiente di vita pacifico e preservato, ideale per gli amanti della natura.

La regione è rinomata per i suoi numerosi sentieri di escursionismo, i suoi paesaggi alpini e la fioritura dei narcisi in primavera. La stazione sciistica di Les Pléiades si trova nelle vicinanze, offrendo attività invernali facilmente accessibili.

Nonostante questa posizione isolata, il centro di Montreux è accessibile in soli 15 minuti, permettendo di godere delle attrezzature, delle scuole, dei negozi e delle infrastrutture della Riviera.

Il Vallon de Chamby seduce con il suo raro equilibrio tra natura, tranquillità e accessibilità, offrendo un ambiente di vita privilegiato tutto l'anno.