BESCHREIBUNG

Dubimo präsentiert dieses individuelle Chalet in Montreux, gelegen im charmanten Weiler Villard-sur-Chamby, in einem geschützten Naturschutzgebiet, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das 1911 auf einem 1'332 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge. Der ehemalige "Club Alpin"-Chalet hat viele Wanderer und Naturfreunde beherbergt, was seine großzügigen Räume und seine große Kapazität erklärt.

Das Chalet bietet etwa 300 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Es verfügt über einen großen Speisesaal, der nach außen geöffnet ist und mehr als 30 Personen aufnehmen kann, eine ausgestattete Küche mit mehreren Kochplätzen sowie 9 Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Dachzimmer.

Das Anwesen hat ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Es ist möglich, die Räume umzugestalten, um eine noble Wohnresidenz oder eine Ferienwohnung mit einer Suite, Freizeiträumen oder einem Büro zu schaffen. Ein Projekt, das Chalet in zwei aneinandergrenzende Wohnungen aufzuteilen, wurde ebenfalls geprüft und wäre realisierbar.

Das Chalet wird mit einem 100 Meter entfernten Grundstück verkauft, das 12 Außenparkplätze umfasst.

HAUPTMERKMALE:

• Wohnfläche: 294 m²
• Gesamtnutzfläche ECA: 462 m²
• Gesamtgrundstücksfläche: 1'782 m²
• Anzahl der Räume: 11
• Anzahl der Schlafzimmer: 9
• Badezimmer: 2
• Getrennte Toiletten: 2
• Parkplätze: 12 (in 100 m Entfernung)
• Baujahr: 1911
• Letzte Renovierung: 2012
• Heizung: Ölheizung, Radiatoren

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

• Großer Speisesaal, der nach außen geöffnet ist und mehr als 30 Personen aufnehmen kann
• Ausgestattete Küche mit mehreren Kochplätzen und einem gemütlichen Essbereich
• Große Eingangshalle mit Garderobe und Toilette
• Keller, Vorratsraum und Technikraum
• Holzlager/Abstellraum

Obergeschosse:

• 9 Schlafzimmer, einige mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf die Alpen
• Ein Büro
• Sanitärräume mit Duschkabinen und Toiletten
• Großes Dachzimmer

Dachboden:

• Zusätzlicher Abstellraum

Außenbereich:

• Große Süd- und Westterrasse
• Spielplatz mit Schaukel
• Pétanque-Spielfeld
• 1'332 m² großes Grundstück mit atemberaubender Aussicht
• Zusätzliches Grundstück mit 12 Parkplätzen

STÄRKEN:

Ausgezeichneter Naturschutz
Das Chalet liegt in einem geschützten Tal und bietet eine ruhige Umgebung ohne Lärmbelästigung und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur.

Seltene Räumlichkeiten und große Kapazität
Mit seinen 294 m² Wohnfläche, den vielen Schlafzimmern und den Gemeinschaftsräumen bietet das Anwesen eine einzigartige Kapazität.

Großes Potenzial für eine Umgestaltung
Möglichkeit, eine noble Wohnresidenz zu schaffen, die Räume umzugestalten oder das Chalet in zwei separate Wohnungen aufzuteilen.

Nähe zu Montreux
Eine privilegierte Lage, die Natur und Erreichbarkeit verbindet, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und den Einrichtungen entfernt.

Dubimo, in Zusammenarbeit mit seiner Schwesterfirma Paragon Studio, einer Innenarchitekturagentur, bietet Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts.

LAGE:
Das Vallon de Chamby, gelegen in der Gemeinde Montreux, ist ein geschütztes Naturschutzgebiet, das für die Vielfalt seiner Fauna und Flora bekannt ist. Der Weiler Villard-sur-Chamby, eingebettet zwischen 1'000 und 1'300 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine friedliche und erhaltene Umgebung, ideal für Naturfreunde.

Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege, ihre Alpenlandschaften und die Narcissus-Blüte im Frühjahr. Die Skistation Les Pléiades liegt in der Nähe und bietet im Winter schnell erreichbare Aktivitäten.

Trotz dieser abgelegenen Lage ist das Zentrum von Montreux in nur 15 Minuten erreichbar, was es ermöglicht, die Einrichtungen, Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen der Riviera zu nutzen.

Das Vallon de Chamby bezaubert durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld das ganze Jahr über.