1222 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

Colpo di fulmine

Nascosta nel cuore del centro storico di Prangins, alla fine di una strada senza uscita, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente particolarmente pacifico e allo stesso tempo della vicinanza immediata alle comodità del villaggio. La sua autenticità, la sua atmosfera calda e il suo fascino senza tempo seducono fin dai primi momenti. Curata e rinnovata nel corso del tempo, la casa è riuscita a preservare tutta la sua anima, offrendo allo stesso tempo il comfort ricercato oggi. Con una superficie di circa 240 m², offre bei volumi distribuiti su più livelli. La zona giorno accoglie una cucina aperta con spazio per mangiare, una sala da pranzo separata e un ampio soggiorno di circa 40 m² con camino e accesso diretto al giardino. Gli spazi notturni sono attualmente composti da diverse camere, un guardaroba, un bagno e una doccia. Grazie alla sua configurazione particolarmente flessibile, la proprietà consente di prevedere fino a sei camere in totale, offrendo così numerose possibilità di allestimento per una famiglia o per le persone che cercano spazi di lavoro a casa. All'esterno, il giardino privato di 162 m² costituisce un vero e proprio rifugio di pace nel centro del villaggio. Interamente recintato e al riparo da sguardi, invita a godere appieno delle belle giornate grazie alla sua pergola vegetata, ideale per i pasti all'aperto e i momenti di relax. Una casetta indipendente che funge da lavanderia e spazio di stoccaggio completa piacevolmente questo spazio esterno. La proprietà beneficia anche di un posto auto privato direttamente davanti alla casa, nonché di due posti aggiuntivi disponibili per l'affitto in un parcheggio sotterraneo situato a pochi metri di distanza. Un parcheggio pubblico per residenti, accessibile a circa 100 metri di distanza, offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e facilita l'accoglienza degli ospiti. La sua posizione privilegiata consente di godere di una vita a piedi particolarmente apprezzabile. Scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il Castello di Prangins si trova nelle immediate vicinanze. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di un'area giochi situata a pochi passi dalla proprietà, nonché diverse aree di svago raggiungibili a piedi. Rara sul mercato, questa casa offre l'opportunità di godere di uno stile di vita autentico e privilegiato, che combina il fascino del vecchio, un piacevole giardino privato e tutte le comodità del villaggio a portata di mano.

Losanna, quartiere Chailly - Villa contemporanea eccezionale di 9 locali

Un indirizzo privilegiato. Situata nel cuore del quartiere residenziale di Chailly, questa villa di 304 m² progettata da un architetto combina eleganza contemporanea e arte di vivere. La sua posizione strategica - a pochi minuti dal CHUV e dalla École Nouvelle, trasporti pubblici a 200 metri di distanza - offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La casa si trova alla fine di una strada chiusa, garantendo assoluta calma. Gli spazi di vita: Piano terra - Ricezione e convivialità Il vasto soggiorno illuminato si apre sul giardino grazie a generose finestre. La cucina contemporanea, dotata di un frigorifero americano, dialoga naturalmente con l'area pranzo. Una cantina del vino a vetri adiacente alla cucina aggiunge il tocco finale di design a questo spazio progettato per ricevere. -Soggiorno attraversante -Cucina attrezzata di alta gamma -Sala da pranzo -Cantina del vino climatizzata -Lavanderia e locale tecnico -Cantina del vino climatizzata -Bagno per gli ospiti Primo piano - L'area notte principale La suite genitoriale si impone come un vero e proprio appartamento privato: camera da letto, bagno con doccia all'italiana e balcone con vista panoramica sul lago e le montagne. Due camere da letto aggiuntive e un bagno completano questo piano. Secondo piano - Flessibilità assoluta Attualmente, questo piano consiste in due grandi camere da letto con un bagno, nonché in un ampio salotto TV con home cinema integrato e in un molto grande ufficio/biblioteca. Questi spazi possono essere convertiti in base alle esigenze dei futuri proprietari. L'ambiente esterno L'esposizione sud/est/ovest garantisce una luce solare ottimale dal mattino alla sera. Il giardino di 675 m² alberato costituisce un vero e proprio rifugio di verde, prolungato da due terrazze per godere dei bei giorni. Il parcheggio consiste in un doppio garage chiuso, dotato di una stazione di ricarica elettrica che consente di ospitare due auto, spazi di stoccaggio e una moto.

Villa Certifiée Minergie A+P

Certifiée Minergie A+P, cette villa d'architecture contemporaine produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme!Construite en 2016 et érigée sur une parcelle de plus que 1'000 m2, la villa offre un total de 4 chambres avec la possibilité de convertir le garage actuel en espace utile aménagé supplémentaire.L'espace de vie offre une distribution idéale et cette maison est ultra lumineuse.Idéalement orientée sud-ouest, la villa offre une magnifique vue sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que sur la campagne environnante côté Jura.La villa bénéficie d'un jardin naturel entièrement clôturé, un garage double, un couvert à voiture et une place de parc extérieur.Certifiée Minergie A+P, cette villa offre une efficience énergétique extrêmement haute qui en fait un objet très rare sur le marché.Contactez-nous pour une visite.Minergie A P certified, this contemporary architectural villa produces more energy than required!Built in 2016 on a plot of over 1.000 sqm the villa offers a total of 4 bedrooms with the possibility of converting the current garage into additional usable space.The living space offers an ideal distribution with a maximum natural light thanks to it's large bay windows.Ideally southwest-facing, the villa offers a magnificent view of Lake Geneva, the Alps and the Mont Blanc, as well as the surrounding countryside on the Jura side.The villa benefits from a fully fenced natural garden, a double garage, a carport, as well as an outdoor parking space.Built with the highest energy certification, such a villa is very rare on the market.Contact us for a additional information.

Casa dei sogni! Nuove case a schiera a due passi dalla metropolitana M2

Scopri questi bellissimi nuovi appartamenti duplex, che uniscono comfort moderno, dotazioni di alta gamma e posizione privilegiata. Situati in un ambiente verde e pacifico, questi appartamenti, che assomigliano a case di città, offrono una rara qualità della vita, pur essendo in prossimità di tutte le comodità.Progettati con materiali di alta qualità e finiture curate, offrono un alto livello di lusso che soddisfa le aspettative più elevate. Gli spazi di vita luminosi e generosi si aprono su un ambiente calmo e alberato, creando un'atmosfera che è sia elegante che accogliente.La loro posizione "triple A" è un grande vantaggio: la stazione della metropolitana M2 è raggiungibile in pochi minuti, mentre negozi, scuole pubbliche e private, trasporti pubblici e autostrade sono vicini, facilitando la vita quotidiana per tutta la famiglia.Un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà nuova e di alta gamma nel cuore di un ambiente naturale, senza rinunciare ai vantaggi della città.I punti di forza: • Nuovo appartamento duplex / casa di città • Ambiente verde e pacifico • Dotazioni di alta gamma con garanzia • Posizione premium vicino alla metropolitana M2 • Accesso rapido a negozi, scuole e trasporti pubblici • Collegamento facile alle principali strade • Ambiente di vita idilliaco

### Proprietà di carattere con vista panoramica sul lago – Villeneuve

Dominando la Riviera vaudoise in un ambiente calmo e privilegiato, questa autentica casa vaudoise incarna tutto il fascino e l'anima delle costruzioni di un tempo.Costruita nel 1820 e completamente ristrutturata nel 1985, questa vecchia casa colonica racconta una storia. Le sue mura, i suoi volumi e la sua autenticità sedurranno immediatamente gli amanti di proprietà uniche, impregnate di carattere e fascino.La proprietà beneficia di una situazione eccezionale, offrendo una vista libera e spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e l'intera Riviera vaudoise, restando allo stesso tempo vicina al centro di Villeneuve, alla stazione ferroviaria e ai servizi.L'alloggio principale sviluppa 118 m² di superficie abitabile, completata da 20 m² di superfici annessi, per una superficie abitabile totale di 138 m². È composto da spazi di vita caldi, un salone con camino, una cucina conviviale, tre belle camere sotto il tetto, nonché spazi annessi charmanti come un carnotzet, una cantina e una lavanderia.All'esterno, il terreno di 1'398 m² offre un vero e proprio rifugio di pace con giardino, terrazza, orto e spazi aperti con vista sulla campagna circostante. Cinque posti auto completano le attrezzature esterne.Ma è probabilmente la fattoria adiacente che conferisce a questa proprietà tutta la sua singolarità. Con una superficie di 125 m² e un volume di quasi 1'000 m³, rappresenta un'opportunità rara di trasformazione e consente la creazione di una seconda abitazione. Un potenziale eccezionale per un progetto familiare, un progetto multigenerazionale o di valorizzazione del patrimonio.Un annesso indipendente, attualmente allestito come camera, completa armoniosamente l'insieme e offre molteplici possibilità di utilizzo.Questa proprietà si rivolge a una clientela sensibile all'autenticità, alla bellezza delle costruzioni antiche e alla preservazione del patrimonio. Una proprietà rara sul mercato, destinata agli amanti delle case di carattere che desiderano far rivivere e far evolvere un luogo carico di storia, godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita eccezionale.

La Dimora del Castagno - Una proprietà d'eccezione nel cuore del vigneto vaudese

Una proprietà d'eccezione nel cuore del vigneto vaudeseAl centro del villaggio storico di Bonvillars, in un ambiente preservato tra vigneti e natura, si rivela una rara proprietà, carica di storia e carattere.Conosciuta come la casa del medico del villaggio, questa proprietà emblematica ha attraversato i secoli conservando tutta la sua autenticità.Dominata da un maestoso castagno bicentenario, il cortile interno offre un setting unico, impregnato di serenità e eleganza.Un luogo carico di storia e animaCostruita nel XVII secolo, La Demeure au Marronnier incarna il patrimonio architettonico del Vaud in tutta la sua nobiltà.I suoi volumi generosi, i materiali antichi e i dettagli d'epoca testimoniano un ricco passato, conservato con cura nel tempo.Per quasi un secolo, la proprietà ha ospitato la vita del villaggio attraverso la presenza del medico, conferendo a questo luogo una dimensione umana e storica rara.Oggi attende un nuovo capitolo.Volumi notevoli e potenziale eccezionaleLa proprietà si distingue per: • ampii spazi di vita • più livelli che offrono grande flessibilità di allestimento • un vecchio studio medico indipendente • soffitte completamente sfruttabili • una dipendenza con scuderia Queste caratteristiche aprono la strada a numerosi progetti: • residenza privata d'eccezione • casa di famiglia • progetto di accoglienza o ospitalità • attività professionale o mista Un ambiente di vita raro e preservatoLa proprietà beneficia di un ambiente unico: • parcelle estesa con spazi verdi • posizione nel cuore del vigneto di Bonvillars • atmosfera pacifica e autentica • vicinanza agli assi che collegano Losanna, Yverdon e Neuchâtel Un equilibrio perfetto tra natura, patrimonio e accessibilità.Una proprietà per gli amanti di beni uniciLa Demeure au Marronnier si rivolge a una clientela sensibile: • all'architettura storica • al fascino dell'antico • al valore patrimoniale • ai luoghi carichi di storia Non si tratta solo di una proprietà, ma di un luogo di vita singolare, con forte identità.Video e foto: https://www.domaine-au-marronnier.ch/Informazioni complementariDossier completo, piani e informazioni dettagliate disponibili su richiesta.

Proprietà contemporanea di eccezione - Vista panoramica sul lago

Situata in un ambiente privilegiato a Crans, questa proprietà contemporanea di prestigio, realizzata con gusto, raffinatezza e attenzione estrema ai dettagli, offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sul Mont Blanc. Con quasi 700 m2 di spazio abitabile, volumi spettacolari e dotazioni di altissimo livello, risponde agli standard più esigenti del mercato del lusso.Consultateci per un dossier completo

Proprietà con bel potenziale di costruzione

Costruita negli anni '70, questa sublime villa vi fa viaggiare nel tempo. Fin dall'ingresso, sarete sedotti dal suo charme "anni '70". Costruita con materiali nobili come legno e pietra, offre volumi generosi mantenendo un'eleganza sobria e raffinata.La proprietà è composta da 2 parcelle distinte e offre ancora belle possibilità di sviluppo secondo i vostri desideri. Secondo il regolamento comunale di Féchy, la superficie costruita non può superare il 1/7 della superficie totale della parcelle. Un ampliamento dell'edificio principale o la costruzione di una o più ville potrebbe essere preso in considerazione. Troverete tutte le informazioni sul sito web del comune: https://www.fechy.ch/officiel/reglements/pga-reglement.pdf.Contattateci per un dossier completo!

Proprietà familiare vicino a Ginevra e Scuole Internazionali

Situata nel cuore della comune di Chavannes-de-Bogis, nella regione di Terre-Sainte, questa villa beneficia di una posizione eccezionale che combina serenità e accessibilità, a due passi dalle Scuole Internazionali, da tutte le comodità e da Ginevra.Con un giardino bellissimo, questa proprietà offre una distribuzione fluida e spaziosa con un totale di quattro camere da letto con bagno.Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti con la sua scala generosa che serve la zona notturna. Il soggiorno-pranzo, spazioso e luminoso, si apre sul giardino attraverso una terrazza coperta orientata a nord-ovest, ideale per le serate estive. La cucina, un vero e proprio spazio di vita, seduce con il suo design contemporaneo - isola centrale, bar per sei persone e bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. È dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma: induzione, forno a vapore, forno tradizionale, frigorifero a tutta altezza e ampio spazio di stoccaggio.La sala da ricevimento, distinta ed elegante, si articola intorno a un camino a legna e beneficia di una terrazza coperta esposta a sud-ovest, bagnata di sole. Uno studio privato è direttamente accessibile dal soggiorno. L'ingresso posteriore, sul retro, raggruppa guardaroba, cantina e spazi di stoccaggio integrati con tre accessi indipendenti - garage, esterno e retro del giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il piano superiore offre quattro camere da letto con bagno: tre camere da letto hanno ciascuna un guardaroba e un bagno privato, con pavimento in parquet. La suite genitoriale si distingue per la sua generosità: camera spaziosa, due guardaroba e un bagno raffinato. Uno spazio dedicato alla raccolta della biancheria completa questo livello notturno.Nel seminterrato, un grande distributore serve uno spazio polivalente - sala TV o sala giochi, uno spazio che può essere utilizzato come camera degli ospiti con bagno e toilette privati, nonché una palestra attrezzata. Cantina, lavanderia e locale tecnico completano questo livello. Quest'ultimo ospita un impianto termico ad alta prestazione: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e addolcitore d'acqua.In termini di materiali, il piano terra combina pietra naturale e parquet per un'atmosfera calda e curata. Le finestre a doppia vetrata sono dotate di tende elettriche, con tende manuali nel garage.La proprietà è recintata e protetta da un cancello elettrico con portello pedonale. Ha due posti auto esterni e un grande garage doppio. Il giardino, bellamente piantumato con varie specie di alberi, offre molteplici aree di relax: due terrazze coperte, un gazebo con area barbecue, un secondo gazebo con idromassaggio e una piscina con liner nuovo. Un capanno da giardino e un'area di compostaggio alla fine del terreno completano questo spazio esterno curato.DistribuzionePiano Terra • Maestoso ingresso con scala che porta alla zona notturna (spazio di stoccaggio sotto la scala) • Ampio soggiorno-pranzo, camera da letto, con terrazza e accesso al giardino • Bella cucina moderna con isola centrale e bar per sei persone - bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. Induzione, forno a vapore e forno tradizionale Miele e grande frigorifero a tutta altezza, ampio spazio di stoccaggio • Bella sala da ricevimento con camino a legna - terrazza coperta orientata a sud-ovest • Uno studio privato accessibile dal soggiorno • Ingresso posteriore con guardaroba, cantina, spazi di stoccaggio integrati. Tre accessi: garage, esterno e retro del giardino • Bagno per gli ospiti Primo Piano - 4 Camere da Letto con Bagno • Tre camere da letto con bagno e guardaroba - pavimento in parquet • Camera da letto genitoriale con camera spaziosa, due guardaroba e bagno raffinato

Villa incantevole - Founex

Situata nel cuore di un quartiere residenziale ricercato, questa incantevole villa a schiera con garage seduce con il suo fascino, il suo piacevole giardino e i suoi bei spazi di vita.Il piano terra si apre su un ingresso con armadio, completato da un bagno con doccia e WC. La cucina aperta sul soggiorno crea uno spazio conviviale e funzionale, mentre il salotto con caminetto offre un'atmosfera calda. Da qui, l'accesso diretto alla terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita all'esterno.Il giardino, curatamente sistemato, accoglie una grande piscina esterna e una piccola doccia esterna, offrendo un quadro ideale per godersi appieno le belle giornate in totale privacy.Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno con WC. Due camere da letto beneficiano di una porta-finestra con una piacevole vista sul giardino e la piscina, rafforzando il fascino pacifico della proprietà.La cantina, accessibile dalla scala del salotto, offre volumi generosi aggiuntivi. È composta da una lavanderia, un impianto di riscaldamento con serbatoio di olio, più stanze spaziose che possono soddisfare diverse esigenze, uno spazio di stoccaggio e un bagno con doccia e WC.In buone condizioni generali, questa casa piena di carattere rappresenta una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita residenziale, calmo e privilegiato, vicino alle strutture della regione.Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita!- Ambiente rurale e familiare- Orientamento ovest- Soleggiato e luminoso- Casa a due piani con cantina- Impianto di riscaldamento (olio)- Buone condizioni- Giardino, terrazza e piscina- Piscina esterna- 2 posti auto scoperti- Box singolo- Riscaldamento a olio

RARE: Magnifica villa individuale ristrutturata a Commugny con giardino eccezionale

// Contattatemi per scoprire altre proprietà off market a Terre Sainte// Venite a scoprire questa magnifica villa individuale di 7,5 locali, rara sul mercato e completamente ristrutturata, situata nella charmante comune di Commugny, nel cantone di Vaud, vicino a negozi, scuole e alla stazione ferroviaria di Coppet. Distribuita su 2 livelli di 160m2 ciascuno, questa bella casa familiare di 5 camere da letto offre un ambiente di vita calmo e piacevole e consiste in: Piano terra: - ampio soggiorno e sala da pranzo che si affaccia sulla terrazza e sul magnifico giardino alberato - grande cucina aperta attrezzata - camino - 3 camere da letto - 1 bagno - toilette per gli ospiti Esterni: - terrazza e bel giardino bordato da un ruscello, su un terreno di 1335 m² - 1 garage chiuso e 3 posti auto esterni privati - terreno adatto a piscina. Nel seminterrato (livello giardino): - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 cucina - molto spazio di stoccaggio - Bonker - accesso al garage con porta automatica - locale tecnico (3 serbatoi di carburante da 1000l ciascuno) - caldaia con porta antincendio. Ambiente privilegiato: questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e soleggiato. La villa è ideale per le famiglie con bambini e offre un ambiente di vita pacifico. La fermata dell'autobus è a 5 minuti a piedi, garantendo un buon collegamento con i trasporti pubblici e la stazione ferroviaria di Coppet. Questa villa è disponibile immediatamente e rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà familiare di alta qualità in una regione ambita del cantone di Vaud. Un vero e proprio rifugio di pace che combina comfort moderno e tranquillità! IMPORTANTE: il terreno dispone di una riserva di costruzione significativa, che offre la possibilità di aggiungere un piano abitabile di 100m2 alla casa! Visitate questa rara casa in vendita senza ulteriore indugio!

Maison rénovée dans un havre de paix et de nature, 4x4 indispensable

Détails et photos supplémentaires sur notre site www.chiffelle-immobilier.ch. À seulement deux kilomètres dans les hauts de Sonzier, nous vous proposons ce petit paradis pour les amoureux de la nature. Atteignable seulement avec un véhicule 4x4, cette vieille maison en pierre bénéficie d'une parcelle de 16'243 m2 dont 4685 m2 de prés et pâturage et plus de 11'000 m2 de forêt.L'endroit est idyllique; le chant des oiseaux et le bruissement de la rivière au loin enchantent l'âme du lieu. Cette propriété a été entièrement rénovée depuis l'achat en 2017. Weitere Details und Fotos finden Sie auf unserer Website www.chiffelle-immobilier.ch. Nur zwei Kilometer oberhalb von Sonzier bieten wir Ihnen dieses kleine Paradies für Naturliebhaber. Dieses alte Steinhaus, das nur mit einem Geländewagen erreichbar ist, steht auf einem Grundstück von 16'243 m2, wovon 4685 m2 Wiesen und Weiden und mehr als 11'000 m2 Wald sind.Der Ort ist idyllisch; das Zwitschern der Vögel und das Rauschen des Flusses in der Ferne verzaubern die Seele des Ortes. Das Anwesen wurde seit dem Kauf im Jahr 2017 vollständig renoviertFurther details and photos on our website www.chiffelle-immobilier.ch. Just two kilometers above Sonzier, we offer you this little paradise for nature lovers. Reachable only by 4x4 vehicle, this old stone house is set in 16,243 m2 of land, including 4,685 m2 of meadows and pastures and over 11,000 m2 of forest.The setting is idyllic, with birdsong and the sound of the river in the distance enchanting the soul of the place. This property has been completely renovated since the purchase in 2017

Villa eccezionale magnifica a Chavannes-de-Bogis

Villa individuale di carattere completamente rinnovata nel 2023, situata in uno dei villaggi più ricercati del cantone di Vaud. Costruita nel 2006 su un terreno di 1'587 m², questa proprietà di 8,5 locali e 320 m² abitabili combina architettura classica e finiture contemporanee di eccezione. • 4 camere da letto con cabina armadio e bagno doccia privato • Suite genitoriale di oltre 35 m² con doppia cabina armadio • Ampio soggiorno/sala da pranzo di oltre 60 m² + sala familiare di 40 m² • Cucina di designer completamente attrezzata con isola centrale, piano di lavoro in marmo • Seminterrato finito: sala giochi/TV, sala fitness, camera degli ospiti con bagno doccia • Piscina riscaldata, terrazza coperta, pergolato, giardino paesaggistico • Garage doppio, cancello elettrico, stazione di ricarica VE, domotica, allarme • Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, vetrata tripla • A 6 minuti in bicicletta dalla Scuola Internazionale La Châtaigneraie1291 Chavannes-de-Bogis -- Prezzo su richiesta

Raro! Villa familiare con vista sulle Préalpes!

Ref. LM4394 Immaginate: si entra in una grande villa familiare con vista sulle Préalpes, mentre il vostro inquilino al piano terra contribuisce ogni mese al mutuo. E' esattamente ciò che offre questa proprietà eccezionale a Palézieux. Una configurazione rara e immediatamente redditizia: Due appartamenti completamente indipendenti sotto un unico tetto. L'appartamento al piano terra (3,5 locali, 76 m²) era affittato per CHF 1'750/mese - un reddito di locazione concreto che allevia significativamente l'onere finanziario già dal primo giorno. L'appartamento principale al piano superiore (6,5 locali, 177 m²) offre un'area spaziosa per tutta la famiglia, con balcone esposto a sud-ovest e vista libera sulla campagna e le Préalpes. In totale: 253 m² di spazio abitabile, 10 locali, 7 camere da letto, 3 bagni su 3 livelli. Un'opzione di finanziamento vantaggiosa: La presa in carico dei mutui esistenti a condizioni particolarmente favorevoli è possibile - un raro vantaggio nel contesto attuale, da discutere con il vostro consulente finanziario. Un luogo che fa la differenza: A 200 metri dalla stazione CFF di Palézieux, Losanna può essere raggiunta in meno di 25 minuti e Friburgo in 20 minuti. Le autostrade A12 e A9 sono nelle immediate vicinanze. Negozi, scuola primaria, medico e stazione degli autobus sono a meno di 10 minuti a piedi. Servizi senza compromessi: Garage doppio, posto auto coperto all'esterno, pergola e grande giardino alberato - 5 posti auto in totale. Lavanderia e cantina completano l'insieme. L'aliquota fiscale comunale del 69% è un ulteriore vantaggio fiscale. Questo tipo di proprietà - doppio appartamento, reddito di locazione immediato e condizioni di finanziamento favorevoli - si presenta raramente in questo settore. Contattatemi per organizzare una visita.

Villa indipendente di 7,5 locali con vista lago

Questa casa di 7,5 locali con una superficie utile di 336 m² si trova a Losanna, in un quartiere ricercato, vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti, e beneficia di un ambiente calmo, la sua parcelle molto generosa consente una privacy abbastanza rara. Distribuita su tre livelli, offre bei volumi e un potenziale di allestimento per adattarsi alle esigenze di una famiglia. Il soggiorno, luminoso e conviviale, dispone di un camino e di un accesso diretto alla terrazza, che beneficia di una vista libera, ideale per prolungare gli spazi di vita all'esterno. Al piano terra, uno spazio di relax con sauna completa la casa e offre un comfort supplementare.Il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio. La proprietà dispone anche di un garage interno e di diversi posti auto esterni con una pergola molto piacevole.Una villa ideale per una famiglia che desidera combinare qualità della vita e vicinanza urbana.

FUORI MERCATO - VISTA MOZZAFIATO

VISTA MOZZAFIATO Situata nel contesto privilegiato classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa indipendente offre un raro ambiente di vita, che combina comfort, serenità e qualità della vita eccezionale. Si trova in una posizione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e 15 minuti dal centro di Losanna.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere, offrendo spazi di vita funzionali e caldi.Gli esterni, veri e propri prolungamenti delle aree di vita, invitano al relax grazie a several terrazze idealmante orientate, che offrono una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e dominano la città di Losanna.Pratica completa su richiesta.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

Proprietà a picco sull'acqua con potenziale di ampliamento.

Costruita nel 2011, la villa è dotata di pannelli solari termici e sensori solari ad alto rendimento e è stata realizzata con materiali sostenibili, garantendo prestazioni energetiche e comfort nella vita quotidiana.La casa si sviluppa su circa 220 m² abitabili su due livelli e beneficia di una luminosità eccezionale grazie a ampie finestre orientate a sud. I volumi generosi e l'apertura costante sull'esterno creano una vera continuità tra l'abitazione e l'ambiente circostante.La proprietà offre anche un potenziale di evoluzione interessante, con la possibilità di ampliamento o la costruzione di una nuova residenza di circa 500 m², ideale per un progetto familiare o patrimoniale.All'esterno, un orto, un incantevole bacino e un campo di petanque arricchiscono questo scenario paesaggistico.La proprietà dispone di un coperto per tre veicoli, di un ampio cortile che consente il parcheggio di diverse auto, di un ingresso indipendente sicuro con cancello motorizzato, nonché di un muro anti-rumore che assicura una tranquillità ottimale.

La cornice dei sogni per scrivere la vostra nuova storia

In uno dei villaggi più ricercati della costa vaudoise, a Saint-Prex, una località incantevole dal carattere pittoresco, si rivela una proprietà rara, nascosta nel cuore di una parcelle sontuosa di circa 7'400 m² direttamente sulle rive del Lago di Ginevra.Questa villa, da rinnovare, ampliare o ridisegnare completamente secondo le vostre aspirazioni, offre un'opportunità unica di dare vita a un progetto residenziale d'eccezione, in un ambiente naturale preservato e intimo.Il terreno è adornato con alberi secolari e un giardino strutturato con delicatezza, che invita alla contemplazione e alla serenità. L'accesso diretto al lago, accompagnato dalla sua boa di ormeggio privata, conferisce a questa proprietà un privilegio raro, riservato a poche address esclusive.Per completare questo scenario idilliaco, la proprietà dispone di una piscina coperta, di un elegante pool house con sauna e di ampi spazi esterni propizi alla relax e alle ricevimenti estivi.A soli pochi minuti da Morges e da tutte le comodità, questo indirizzo combina armoniosamente l'arte di vivere, la discrezione e la vicinanza urbana.Un'opportunità unica per coloro che desiderano creare uno spazio di vita a loro immagine, tra lago, natura ed eleganza.Qui, tutto è pronto per scrivere una nuova storia.

Casa con charme tra le vigne

Situato nel cuore delle vigne, in un ambiente calmo e senza disturbi, questo pied-à-terre beneficia di un'eccezionale qualità della vita e di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra.La proprietà da ristrutturare offre una superficie abitabile di circa 100 m² e quasi 320 m² di spazi esterni. Lo spazio di vita è composto da una cucina, un soggiorno e due camere da letto.Al piano superiore, i solai abitabili offrono un potenziale di ampliamento interessante.Un'alternativa consisterebbe nel ripensare completamente la proprietà e ricostruire una casa più spaziosa, un'opzione resa possibile grazie alla sua posizione nella zona del villaggio.