Alcune dimore non si visitano. Si percepiscono.

Nella parte centrale di una delle municipalità più ricercate della regione di Losanna,
questa notevole casa padronale offre un ambiente di vita assolutamente eccezionale.

Al riparo da sguardi indiscreti, circondata da un magnifico parco alberato di oltre 3'200 m², incarna l'eleganza, la raffinatezza e la dolcezza di vivere in ciò che hanno di più nobile.

Costruita nel 2000 con una richiesta di qualità rara, questa residenza sviluppa quasi 790 m² di spazio abitabile e seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi imponenti, la luminosità onnipresente e l'atmosfera calda che se ne sprigiona.

Già all'ingresso, un maestoso ingresso rivela una spettacolare scala in quercia massiccia, il vero capolavoro della proprietà.

Gli spazi di ricevimento, generosi e bagnati di luce, si aprono armoniosamente sul parco paesaggistico e invitano a condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici.

Il vasto salotto, la sala da pranzo elegante e la cucina completamente attrezzata prolungata da un giardino d'inverno offrono un comfort di vita raro e una connessione permanente con la natura circostante.
La parte notturna è stata pensata per preservare l'intimità e il benessere di ciascuno.

Una superba suite genitoriale con bagno privato, più camere spaziose, cabine armadio e bagni compongono uno spazio familiare funzionale e raffinato.

Il seminterrato, completamente arredato su oltre 300 m²,
sala da biliardo, camera degli ospiti, cantina del vino climatizzata, spazi di stoccaggio generosi, locali tecnici e lavanderia.

All'esterno, il fascino agisce immediatamente. Il parco curato, il cortile pavimentato adornato con la sua fontana centrale, la via privata e i numerosi posti auto creano un'atmosfera degna delle più belle proprietà di prestigio.

Due appartamenti indipendenti di 2 locali, integrati discretamente nelle ali della casa, completano questo insieme eccezionale.

Attualmente affittati e generanti un reddito locativo annuo di CHF 43'200.-, offrono anche numerose possibilità: accoglienza di conoscenti, alloggio del personale, attività professionale o integrazione nella residenza principale.

Situata a Jouxtens-Mézery, comune rinomata per la sua esclusività, ambiente verde e vicinanza immediata a Losanna, questa proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di un luogo di vita unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, intimità e prestigio.

Una casa rara. Un indirizzo privilegiato. Un vero stile di vita.


ANNO DI COSTRUZIONE 2000
SOTTOCATEGORIA Casa padronale STATO
SUPERFICIE ABITABILE 580m2
ANNO DI RISTRUTTURAZIONE 2025
SUPERFICIE UTILE 900m2
SOLEGGIAMENTO Ottimale
ORIENTAMENTO Sud-Est
POSTI AUTO 10 esterni
PARCO ALBERATO 3'200m2
GARAGE Box

Situata a Jouxtens-Mézery, comune rinomata per la sua esclusività, ambiente verde e vicinanza immediata a Losanna, questa proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di un luogo di vita unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, intimità e prestigio.