1175 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

Chalet familiare con vista mozzafiato a Blonay-Saint-Légier

Scoprite questo incantevole chalet in vendita ai Chevalleyres, nel comune molto richiesto di Blonay-Saint-Légier. Immerso in un ambiente verde, questo bene si distingue per il suo ambiente pacifico, il grande giardino e le magnifiche viste panoramiche sul lago di Ginevra e le montagne circostanti. Questo chalet possiede qualcosa che non può essere creato o sostituito: Una posizione dominante eccezionale in una delle regioni più belle della Riviera vaudoise. Offre un grande potenziale di ristrutturazione per coloro che desiderano creare un vero e proprio rifugio in un ambiente eccezionale. Ha una superficie abitabile di 121 m² su un terreno di 1'044 m². Questo bene si rivolge a acquirenti sensibili al fascino di un luogo unico, per i quali il silenzio, l'autenticità e soprattutto una vista eccezionale hanno la precedenza su un accesso convenzionale. La casa offre 5,5 locali, tra cui 4 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o ricevere ospiti. Il soggiorno, dotato di un camino svedese, offre uno spazio conviviale e caldo, perfetto per serate in ogni stagione. Il chalet si presenta come segue: Piano superiore: 1 ingresso di 6 m² 1 soggiorno con camino svedese, composto da salotto e sala da pranzo di 34,5 m² 1 cucina separata di 8 m² (può essere facilmente aperta durante la ristrutturazione) 1 camera da letto di 15,5 m² 1 bagno di 4,5 m² 1 scala di 4 m² 1 grande terrazza coperta con balcone Piano inferiore: 1 camera da letto di 13,6 m² 1 camera da letto di 10,8 m² con accesso al giardino 1 camera da letto di 13,8 m² 1 bagno di 4 m² 1 corridoio di 6 m² 1 lavanderia di 9,7 m² con accesso al giardino 1 cantina di 6,15 m² 1 ripostiglio di 6,11 m² Prezzo: CHF 1'200'000.-- Punti di forza: - Vista panoramica eccezionale - Posizione dominante - Posizione privilegiata sulle alture di Blonay - Terreno generoso di 1'044 m² - Giardino bellissimo di circa 950 m² con orientamento ovest - Esposizione bellissima - Soggiorno spazioso e luminoso con altezza del soffitto elevata - Camino svedese - Grande potenziale di ristrutturazione - Grande terrazza coperta e balcone di 30 m² - Area barbecue nel giardino - Fascino autentico di un chalet che può essere personalizzato secondo le vostre esigenze - Ambiente tranquillo e verde - Bene raro con grande potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione Trasporti: Treno CFF Treno MVR (Montreux-Vevey-Riviera) Autobus postale Il comune di Blonay-Saint-Légier beneficia di un servizio di trasporto pubblico privilegiato, grazie alla rete ferroviaria dei Transports Montreux-Vevey-Riviera (MVR), alle linee urbane e regionali della VMCV, nonché ai servizi CarPostal. Queste diverse offerte consentono una connessione efficiente tra i quartieri del comune, le città della Riviera e della regione, le scuole, nonché le aree turistiche come le Pléiades. Richiedete la brochure di vendita, che contiene ulteriori informazioni e foto. Non perdete questa opportunità! Persona di contatto: Florence Delay, Tel: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY

Una proprietà unica composta da due ville con accesso privato al lago

La villa sul bordo dell'acquaCostruita nel 1989, la villa principale beneficia di una posizione eccezionale direttamente sulle rive del Lago di Ginevra.Situata su un terreno di circa 1'630 m² in una zona residenziale tranquilla e preservata, offre circa 365 m² e presenta volumi generosi ampiamente aperti sul lago.Il soggiorno con camino e zona pranzo costituisce il cuore della casa. Grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso una vasta terrazza esposta a sud, con il Lago di Ginevra come orizzonte.Al piano superiore, la suite principale beneficia di un guardaroba, di un bagno privato e di una sua terrazza orientata verso il lago. Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno, completano lo spazio notte.La proprietà dispone anche di uno studio indipendente con accesso separato, offrendo una soluzione ideale per ricevere ospiti, alloggiare personale o creare uno spazio completamente autonomo.Ma è naturalmente la sua relazione privilegiata con il lago che rende questa proprietà veramente unica.Un capanno per barche, un pontile e una boa di ormeggio permettono di godere direttamente del Lago di Ginevra dalla proprietà. Un privilegio "piedi nell'acqua" diventato particolarmente raro sulla costa vaudoise.Caratteristiche principali: • Terreno di circa 1'630 m² • Superficie di circa 365 m² • Costruzione nel 1989 • 6 locali • 3 camere da letto • 4 bagni • 5 toilette • Studio indipendente con accesso separato • Grande terrazza a sud • Cantina • Grande locale con accesso indipendente • Lavanderia • Riscaldamento a pavimento • Locale tecnico • Rifugio PC • Capanno per barche • Pontile e boa di ormeggio • Accesso diretto e privato al Lago di Ginevra La seconda villaRitirata dalla riva, la seconda villa completa armoniosamente questo insieme e beneficia anche di un ambiente particolarmente piacevole.Con un'architettura più classica, tetto in tegole e lucernari, è situata su un terreno recintato di circa 1'000 m² e offre circa 164 m² di spazio abitabile.Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina chiusa completamente attrezzata e un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio.Gli spazi di vita si aprono su una grande terrazza di circa 98 m² e sul giardino completamente recintato, offrendo un ambiente intimo e verde.Al piano superiore, tre camere da letto compongono lo spazio notte, tra cui una suite principale.Un seminterrato con cantina, lavanderia e locale tecnico completa la proprietà.Un garage e tre posti auto sono anche disponibili.Caratteristiche principali: • Terreno recintato di circa 1'000 m² • Superficie abitabile di circa 164 m² • 5 locali • 3 camere da letto • Terrazza di circa 98 m² • Giardino privato • Garage • 3 posti auto • Cantina • Lavanderia • Locale tecnico • Riscaldamento elettrico

Scrigno di Serenità e Lusso vicino a Losanna

Situata vicino a Losanna, questa proprietà eccezionale è un rifugio di pace, immerso in un ambiente calmo e lontano da sguardi indiscreti. Costruita su un terreno di 6 ettari interamente situato in una zona residenziale e di svago, questa casa ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2021, con finiture di altissimo livello. • Residenza principale di 900 m² • Aree di ricevimento lussuose • Lontano da sguardi indiscreti • Costruita su un terreno di 6 ettari • La proprietà è completamente sicura • Una splendida piscina riscaldataQuesta casa unica combina eleganza e modernità in un ambiente sereno e prestigioso. I futuri proprietari godranno di una qualità di vita eccezionale, circondati da lusso, sicurezza e tranquillità, a soli pochi minuti da Losanna.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà eccezionale.

Villa con vista completamente rinnovata

Situata nelle alture di Trélex, all'interno di un ambiente residenziale particolarmente privilegiato, questa notevole villa individuale offre uno spazio di vita di rara qualità. Sulla soglia della foresta e alle porte del Parco naturale regionale del Giura vaudese, beneficia di una calma assoluta, di un'intimità preservata e di una vista panoramica eccezionale che abbraccia la campagna, il lago di Ginevra e le vette del Monte Bianco. Costruita su un terreno di 940 m², la proprietà si integra elegantemente in un contesto verde curato. La sua orientamento ottimale, combinato con ampie finestre, sublima i volumi e offre una luce naturale notevole durante tutta la giornata. Sviluppando quasi 255 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa in stile chalet ha subito una ristrutturazione completa, completata nel 2025, eseguita con costante esigenza nella scelta dei materiali e nella qualità della sua esecuzione. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare estetica contemporanea, comfort assoluto e prestazioni energetiche. I finimenti riflettono un livello di finitura particolarmente curato: parquet in quercia, piastrelle italiane in grande formato, falegnameria realizzata su misura, camerini integrati e mobili fissi di alta qualità. Gli impianti tecnici rispondono agli standard più esigenti, con una pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, finestre triple vetrate, pannelli fotovoltaici e domotica completamente integrata. Il piano terra offre uno spazioso locale di ricevimento di circa 70 m², dove salotto, sala da pranzo e cucina si fondono in perfetta armonia. Aperto sulle terrazze e sul giardino paesaggistico, questo spazio di vita bagnato di luce invita a godere appieno del panorama. La cucina Forster su misura in acciaio inossidabile è dotata di elettrodomestici Miele e Fisher & Paykel, che combinano design intemporele con funzionalità. Una camera, ideale come suite per gli ospiti o studio, nonché un bagno con doccia, completano questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte accoglie una magnifica suite principale che beneficia di una vista imprenabile sul lago di Ginevra, con un camerino su misura e bagno privato. Due camere aggiuntive, di cui una gode anch'essa di una vista libera sul lago, nonché un elegante bagno, compongono questo piano dedicato al comfort e all'intimità. Il livello inferiore, ampiamente aperto all'esterno grazie a generose finestre, propone uno studio, un'ampia sala polivalente che può accogliere un home cinema, una sala giochi o uno spazio fitness, una lavanderia con bagno, più locali tecnici, un laboratorio e numerosi spazi di stoccaggio. Un'ampia garage chiusa di circa 90 m², direttamente accessibile dalla casa, consente di parcheggiare fino a cinque veicoli, mentre due posti esterni completano le possibilità di parcheggio. All'esterno, gli allestimenti paesaggistici prolungano con eleganza gli spazi di vita. Il giardino, completamente recintato, accoglie una splendida piscina riscaldata dotata di un sistema di trattamento automatico e copertura. Le ampie terrazze in legno e il balcone offrono veri e propri spazi di contemplazione, in un ambiente verde, perfettamente intimo e senza vis-à-vis. Un'alleanza sottile tra architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e ambiente naturale preservato, questa proprietà sedurrà gli amanti delle residenze eleganti che cercano un luogo di vita esclusivo, a pochi minuti da Nyon e Ginevra. Distribuzione Piano terra o Ingresso con guardaroba o Ampio locale di ricevimento con salotto e sala da pranzo o Cucina contemporanea con isola centrale o Accesso diretto a...

Sul bordo di un vigneto, villa con piscina, a 5 minuti da Morges

A pochi minuti da Morges, direttamente sul bordo di un vigneto: calmo, intimo e con vista libera, su un lotto di 905 m² recintato e senza vis-à-vis.Nel cuore del giardino, una piscina con sistema a corrente contraria, una terrazza coperta, una seconda terrazza a pieno sole e un balcone. L'esterno è qui la stanza principale.All'interno, 256 m² di spazio utile. Un ampio soggiorno-pranzo con caminetto, una cucina attrezzata aperta sulla piscina, tre camere da letto di cui una con cabina armadio. Al livello inferiore, una suite genitoriale con accesso privato, trasformabile in uno studio indipendente - tutto è pronto per rimettere una cucina.La villa è stata mantenuta con rigore: pompa di calore 2025, pannelli fotovoltaici 2022, punto di ricarica 2025, cucina e bagno rifatti meno di cinque anni fa. Due grandi garage e un cancello sicuro.Superficie, indipendenza e posizione: una combinazione rara nel settore di Morges.ESCLUSIVA PROXIMMO - contattatemi per organizzare una visita.

Propriété de charme - Vue et cachet

Propriété de charme - Vue Spectaculaire et Cachet Historique à Saint-LégierSituée au coeur de la Riviera vaudoise, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié. À quelques minutes de Vevey et Montreux, elle profite de la proximité immédiate des écoles publique et internationale (Haut-Lac), des commerces et des transports.Ancienne demeure du peintre Alfred Béguin, cette maison cossue de 1928 a été magnifiquement rénovée en 2018. Le charme de l'ancien -- parquets d'époque, boiseries raffinées et cheminée -- se mêle désormais au confort contemporain.Avec plus de 400 m² de surfaces utiles, elle propose des volumes hors normes. Les espaces de réception (salons, salle à manger, cuisine) sont particulièrement vastes et lumineux.Idéale pour une famille, la maison dispose de 8 chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 40 m², et de 6 salles d'eau.Le clou du spectacle reste la vue : à chaque étage, le panorama sur le lac Léman et les Alpes est tout simplement grandiose.À l'extérieur, un superbe jardin plat et entièrement clôturé offre un écrin de sérénité et de sécurité.Points forts :oSituation dominante et paisible.o8 chambres, dont une master bedroom spectaculaire.oRénovation de qualité (2018).oVue panoramique lac et montagnes.oProche de toutes commodités et écoles internationales.Charmantes Anwesen - Spektakuläre Aussicht und Historisches Cachet in Saint-LégierDiese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen der Waadtländer Riviera, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen und internationalen Schulen (Haut-Lac), Geschäften und Verkehrsmitteln.Als ehemaliges Wohnhaus des Malers Alfred Béguin wurde dieses wohlhabende Haus aus dem Jahr 1928 im Jahr 2018 wunderschön renoviert. Der Charme des Alten - Parkettböden aus der Epoche, raffinierte Holztäfelungen und ein Kamin - verbindet sich nun mit zeitgenössischem Komfort.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² bietet es ein außergewöhnliches Volumen. Die Empfangsbereiche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) sind besonders geräumig und hell.Das Haus ist ideal für eine Familie und verfügt über 8 Schlafzimmer, darunter eine majestätische Mastersuite von über 40 m², sowie 6 Badezimmer.Das Highlight ist und bleibt die Aussicht: Auf jeder Etage ist das Panorama auf den Genfer See und die Alpen einfach grandios.Im Außenbereich bietet ein wunderschöner, flacher und vollständig eingezäunter Garten ein Schmuckkästchen der Ruhe und Sicherheit.Stärken :- Dominante und friedliche Lage.- 8 Schlafzimmer, darunter ein spektakuläres Master Bedroom.- Hochwertige Renovierung (2018).- Panoramablick auf See und Berge.- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und internationaler SchulenCharming property - Spectacular view and historic cachet in Saint-LégierLocated in the heart of the Vaud Riviera, in a quiet, leafy residential area, this exceptional property offers a privileged living environment. Just a few minutes from Vevey and Montreux, it benefits from immediate proximity to public and international schools (Haut-Lac), shops and transport.The former home of painter Alfred Béguin, this opulent 1928 house was magnificently renovated in 2018. The charm of the past - period parquet floors, refined woodwork and a fireplace - now blends with contemporary comfort.With over 400 m² of floor space, it offers extraordinary volumes. The reception areas (living room, dining room, kitchen) are particularly spacious and bright.Ideal for a family, the house has 8 bedrooms, including a majestic master suite of over 40 m², and 6 shower rooms.The highlight is the view: from every floor, the panorama of Lake Geneva and the Alps is simply breathtaking.Outside, a superb, flat, fully fenced garden offers a haven of serenity and security.Highlights :- Dominant, peaceful location.- 8...

Villa unique avec vue lac panoramique

Riviera Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa située à Corseaux. Érigée sur une parcelle de 1 053 m² dans un quartier résidentiel calme et sans issue, elle offre une vue panoramique sur la Riviera à proximité immédiate du village de Corseaux du vignoble de Lavaux et de Vevey.Un arrêt de bus et une halte du funiculaire MOB qui relient Le Mont-Pèlerin et Chardonne à la ville de Vevey, avec toutes ses commodités, se trouvent à quelques pas seulement.La distribution se compose comme suit :Rez supérieur :- Vaste hall d'entrée avec penderie.- Grand séjour et salle à manger avec cheminée.- Cuisine fermée donnant sur une terrasse semi-couverte.- Un WC visiteurs.- Deux chambres et une salle de douche avec WC.Rez inférieur :- Deux chambres et un studio avec cuisinette.- Salle de douche avec WC.- Espaces techniques : buanderie, cave, stockage et chaufferie.- Accès au garage.Un grand garage double et plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare.Riviera Properties freut sich, Ihnen exklusiv diese Villa in Corseaux zu präsentieren. Sie wurde auf einem 1.053 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel ohne Ausfahrt errichtet und bietet einen Panoramablick auf die Riviera in unmittelbarer Nähe des Dorfes Corseaux, der Weinberge von Lavaux und Vevey.Eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Standseilbahn MOB, die Le Mont-Pèlerin und Chardonne mit der Stadt Vevey mit all ihren Annehmlichkeiten verbindet, befinden sich nur wenige Schritte entfernt.Die Verteilung setzt sich wie folgt zusammen:Oberes Erdgeschoss :- Große Eingangshalle mit Garderobe.- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin.- Geschlossene Küche mit Zugang zu einer halbüberdachten Terrasse.- Ein Gäste-WC.- Zwei Schlafzimmer und ein Duschraum mit WC.Unteres Erdgeschoss :- Zwei Schlafzimmer und ein Studio mit Kochnische.- Duschraum mit WC.- Technische Bereiche: Waschküche, Keller, Lager und Heizraum.- Zugang zur Garage.Eine große Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene ObjektRiviera Properties is pleased to present this exclusive villa in Corseaux. Set on a 1,053 m² plot in a quiet, cul-de-sac residential area, it offers panoramic views of the Riviera and is within easy reach of the village of Corseaux, the Lavaux vineyards and Vevey.A bus stop and a stop on the MOB funicular linking Le Mont-Pèlerin and Chardonne to the town of Vevey, with all its amenities, are just a few steps away.The layout is as follows:Upper ground floor :- Large entrance hall with closet.- Large living and dining room with fireplace.- Closed kitchen opening onto a semi-covered terrace.- Guest WC.- Two bedrooms and a shower room with WC.Lower ground floor:- Two bedrooms and a studio with kitchenette.- Shower room with WC.- Technical areas: laundry room, cellar, storage and boiler room.- Access to garage.A large double garage and several outdoor parking spaces complete this rare property

ESCLUSIVITÀ | LA VILLA FAMILIARE CHE IL MERCATO NON HA PIÙ

ESCLUSIVITÀ PROXIMMO - LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE Posizionata in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore della Terre Sainte, questa villa combina eleganza contemporanea, volumi generosi e qualità di vita eccezionale.Rara sul mercato, offre un numero impressionante di stanze spaziose e illuminate, distribuite su più di 260 m², creando spazi vasti e armoniosi dove è piacevole vivere.Un luogo ideale per le famiglie che cercano comfort, serenità e vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: dall'ingresso con bagno per gli ospiti, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, che combina salotto, sala da pranzo e cucina di alta qualità. Le grandi finestre prolungano lo spazio sulla terrazza e sul giardino, creando un'atmosfera conviviale.1° piano: tre ampie camere da letto e un bagno, nonché una bella suite genitoriale con bagno privato.Mansarda (2° piano): una grande stanza con bagno e cabina armadio offre uno spazio ideale e indipendente per un adolescente, un ospite o uno studio di alta gamma.Seminterrato: una grande stanza con bagno, cantina e lavanderia. Questo spazio polivalente può essere facilmente trasformato secondo le vostre esigenze; sala giochi, area di relax o suite genitoriale. ESTERNI - UN AMBIENTE PRIVATO E TRANQUILLO Gli esterni offrono un ambiente di vita privilegiato con giardino, terrazza conviviale e ambiente residenziale particolarmente tranquillo. Un garage e due posti auto esterni completano questa rara unità nella Terre Sainte. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Numero di stanze: 7,5 • Numero di camere da letto: 5 • Superficie abitabile: ca. 192 m² • Superficie utile: ca. 262 m² • Garage: 1 • Posti auto esterni: 2 PERCHÉ SCELGERLA? • Posizione privilegiata nella Terre Sainte. • Volumi generosi e luminosità eccezionale. • 6 camere da letto, 4 bagni - rara sul mercato. • Vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. Sarei felice di mostrarvi questa proprietà a vostro comodo.Documenti completi e informazioni su semplice richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.

Bella casa di villaggio ristrutturata con charme, spazi e vista sulle Alpi

Nel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, in un ambiente pacifico e autentico, questa superba casa di villaggio del 1830 ha beneficiato di una completa e meticolosa ristrutturazione nel 2019 e 2022, offrendo oggi un perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.Con circa 360 m² di spazio abitabile su due livelli, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la luminosità e la qualità dei suoi finimenti. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo unico in cui vivere.Dall'ingresso, un ampio ingresso dà il tono. Il piano terra accoglie una bella cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con accesso diretto all'esterno. Un grande locale polivalente, che può fungere da salotto o camera da letto, dispone del suo bagno doccia annesso. Uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una grande lavanderia completano questo livello in armonia.Al piano superiore, un ampio corridoio di distribuzione conduce a un luminoso salotto con camino e balcone, offrendo una vista libera fino alle Alpi. Due belle camere da letto e una superba suite parentale con cabina armadio privata completano lo spazio notte. I bagni, tra cui una stanza elegante di oltre 10 m², riflettono il alto standard della ristrutturazione.All'esterno, una piacevole terrazza in teak invita al relax, in un contesto calmo e preservato. La proprietà dispone anche di un seminterrato di circa 30 m², di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Situata vicino ai servizi e beneficiando di un accesso facilitato a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un'opportunità rara: un bene di carattere, spazioso, ristrutturato con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.Una visita è necessaria per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa casa eccezionalePOTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE IN UN BENE DI CARATTERE Oltre ai suoi spazi generosi e alla ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un atout raro: un potenziale di sviluppo notevole, che offre molteplici prospettive per il futuro.La casa dispone infatti di circa 180 m² di spazio soffitta, dei quali quasi il 65% sono considerati abitabili. Questo spazio fino ad ora inutilizzato rappresenta un'opportunità preziosa per un acquirente che cerca un progetto su misura, sia per la famiglia che come bene patrimoniale.Questi spazi soffitta potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive, come un'area indipendente, un piano privato o, previe le autorizzazioni usuali, la realizzazione di due o tre appartamenti separati, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.In un mercato dove le proprietà che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono estremamente ricercate, questa casa offre una combinazione rara: un luogo di vita immediatamente pronto, accompagnato da un potenziale di estensione o valorizzazione considerevole.Un'opportunità ideale per coloro che desiderano coniugare residenza di carattere e progetto di futuro, in un contesto autentico e apprezzato ai piedi del Giura.

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Esclusività Sotheby's - Opportunità rara nel cuore di Blonay

Idealemente situata nel cuore di Blonay, in un quartiere particolarmente ricercato, questa proprietà costruita nel 1982 offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti. Sviluppando circa 200 m² di spazio abitabile e 290 m² di superficie utile, la casa è attualmente composta da 3 camere da letto e 2 bagni. La sua disposizione offre un ottimo potenziale di evoluzione, con la possibilità di allestire due camere da letto supplementari secondo le vostre esigenze. Da ristrutturare, costituisce un'opportunità eccezionale per rivelare tutto il suo potenziale e creare una residenza unica, interamente personalizzata. La sua posizione di primo piano, unita ai suoi bei volumi e al suo alto potenziale di valorizzazione, la rendono un bene raro sul mercato. Che voi vogliate preservare il fascino dell'esistente o immaginare una ristrutturazione contemporanea, questa proprietà offre una base ideale per progettare uno spazio di vita che combina carattere, comfort ed eleganza. Un'opportunità rara di acquisire un bene a alto potenziale in un ambiente ricercato.Un'occasione unica di dare vita a un progetto immobiliare in uno dei settori più ricercati di Blonay.

Splendida villa indipendente di 5,5 locali a Yvonand con piscina e ampio giardino

Splendida villa indipendente di 5,5 locali a Yvonand con piscina e ampio giardino Costruita nel 1990 su un bellissimo terreno di circa 847 m², questa proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2020, realizzata con materiali di alta qualità e con particolare attenzione ai dettagli, all'efficienza energetica e all'ottimizzazione degli spazi.Fin dall'ingresso, la villa affascina per la sua originale architettura a mezzanini, i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la qualità impeccabile delle finiture. Ogni spazio è stato interamente ripensato per offrire un comfort abitativo ottimale, numerosi spazi di stoccaggio su misura e una circolazione fluida tra i diversi livelli. Isolamento perimetrale.Tetto ispezionato e pulito nel 2019.Installazione di 21 pannelli solari fotovoltaici.Isolamento interno dei due livelli del seminterrato.Finestre in PVC con tripli vetri.Tende elettriche su tutte le aperture.Controsoffitti con faretti LED incassati in tutte le stanze.Cablaggio multimediale completo con prese RJ45 in tutta la casa.Fibra ottica.Numerosi mobili e soluzioni di stoccaggio realizzati interamente su misura.Ottimizzazione completa dei volumi durante la ristrutturazione.Tutti gli impianti tecnici sono stati progettati per offrire un comfort ottimale. Esterni perfettamente curatiAnche gli spazi esterni sono stati oggetto di particolare attenzione.Nel 2013 è stato realizzato un vialetto d'accesso asfaltato con un ampio massetto di pietrisco, dotato di illuminazione automatica.Il giardino è una vera oasi di pace.È composto da:un ampio prato perfettamente curato,una magnifica zona alberata e riccamente fiorita,una piscina fuori terra armoniosamente integrata nel pendio con terrazza allo stesso livello,un sistema completo di filtrazione,numerose prese elettriche che ne facilitano l'utilizzo,numerosi spazi di stoccaggio esterni,una terrazza coperta,una seconda terrazza aperta,di un barbecue in muratura.DisposizionePiano rialzato:Ingresso con guardaroba e armadi su misura.Magnifica sala da pranzo aperta sui diversi livelli della casa.Accesso diretto alla terrazza e al giardino.Cucina contemporanea a vista completamente attrezzata comprendente: forno da incasso a tutta altezza, forno a microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero-congelatore a cassetti,numerosi spazi di stoccaggio, illuminazione a LED sotto i mobili. Una grande camera da letto con soppalco dispone di numerosi spazi di stoccaggio integrati realizzati su misura.Piano inferiore:Accessibile tramite pochi gradini, questo piano ospita un magnifico soggiorno che offre un'atmosfera accogliente grazie al caminetto.Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino.Uno spazio ufficio, facilmente trasformabile in camera da letto aggiuntiva, completa questo piano.Qui troverete anche un elegante bagno attrezzato: doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), lucernario elettrico, scalda asciugamani. Piano superiore:Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte.Qui troverete:2 belle camere da letto dotate di numerosi spazi di stoccaggio integrati su misura, anche nelle strutture dei letti,un ampio bagno con: doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra, ventilazione meccanica controllata (VMC), armadi a muro,scaldasalviette. Primo seminterrato:Questo livello offre ampi spazi aggiuntivi:lavanderia riscaldata dotata di lavatrice e asciugatrice, numerosi armadi e ripostigli su misura.Area benessere comprendente: sauna, vasca da bagno, palestra, numerosi ripostigli, Secondo seminterrato:Questo livello offre ancora numerose possibilità di allestimento.Comprende in particolare:un ampio locale che può ospitare una sala cinema, una sala musica o una camera da letto aggiuntiva,una cantina-rifugio per PC,un locale tecnico comprendente: pompa di calore, boiler, inverter fotovoltaico, addolcitore d'acqua, quadro elettrico,WC, allacciamento idrico che consente l'installazione di un lavabo, Annessi:Posto auto coperto per 2 veicoli.Stazione di ricarica per veicoli elettrici.7 posti auto.Piscina fuori terra integrata con ampia terrazza allo stesso livello e ripostigli.Terrazza aperta.Terrazza coperta.Barbecue in muratura.Ampio giardino alberato. Una proprietà rara sul mercato!Basta una visita per rimanere affascinati da questa proprietà unica a Yvonand.Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile d'eccezione.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Dimora di carattere con 2 alloggi e grande potenziale di ristrutturazione

Una dimora di carattere con molteplici prospettive, nel cuore del borgo di RengesAlcune proprietà si distinguono fin dai primi momenti. Per la loro presenza, la loro autenticità e il sentimento che trasmettono. Costruita nel 1890 su un bellissimo terreno di 1'057 m², questa dimora di carattere offre uno spazio di vita privilegiato nel cuore del borgo di Renges.Con quasi 335 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi volumi generosi, il suo fascino preservato e la sua configurazione particolarmente ricercata che comprende due appartamenti indipendenti. Una proprietà che potrà accogliere una grande famiglia così come un progetto intergenerazionale, un'attività indipendente o un investimento con alto potenziale.Una casa pensata per accogliereSviluppata su due livelli, l'abitazione principale di più di 300 m² rivela ampi spazi di vita dove ogni stanza trova il suo posto naturale. I volumi sono armoniosi, la circolazione è fluida e l'atmosfera è calda, portata dal fascino del luogo e da una bella luminosità.È composta in particolare da : • Un ampio soggiorno con sala da pranzo e camino; • Una cucina familiare con cucina e forno, aperta sugli esterni; • Quattro camere da letto con dimensioni confortevoli; • Un bagno e una doccia; • Molti spazi di stoccaggio; • Ampi spazi di circolazione che favoriscono un movimento piacevole. Una distribuzione equilibrata che risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia e offre allo stesso tempo una grande libertà di adattamento alle esigenze di ciascuno.Un appartamento indipendente, un vero vantaggioCompletando armoniosamente l'insieme, uno studio indipendente di quasi 30 m² aggiunge un reale valore aggiunto alla proprietà.Polivalente per natura, può essere utilizzato per molteplici scopi: • Un'unità di affitto che genera entrate; • • Un ufficio o un'attività professionale; • Un alloggio confortevole per la famiglia o gli ospiti. Una flessibilità che rafforza l'attrattiva di questa proprietà e le consente di adattarsi a diversi progetti di vita.Esterni propizi alla détenteAl riparo da sguardi indiscreti, gli spazi esterni prolungano naturalmente i luoghi di vita e invitano a godere appieno di ogni stagione.Il giardino, generosamente alberato, offre un quadro verde e intimo, mentre due piacevoli terrazze permettono di gustare i bei giorni in un'atmosfera pacifica. Due balconi completano gli spazi esterni e offrono prospettive aggiuntive sull'ambiente.La proprietà beneficia anche di soluzioni di parcheggio apprezzabili con: • Un primo garage, attualmente utilizzato come fumoir; • Un secondo garage chiuso; • Un posto di parcheggio esterno. Il fascino del vecchio, il potenziale di domaniCuraamente mantenuta nel corso degli anni, questo edificio è riuscito a preservare tutta la nobiltà della sua architettura e il carattere che fa il fascino delle case vecchie.I muri in pietra, i pavimenti in terracotta, il camino, così come molti elementi originali, creano un'atmosfera autentica e calda, dove ogni dettaglio racconta una storia.Alcuni lavori di modernizzazione permetteranno ai futuri proprietari di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, conservando la sua identità e la sua anima.Grazie alla sua configurazione attuale e all'importanza dei suoi volumi, questa proprietà offre anche molteplici prospettive di valorizzazione. La creazione di diversi appartamenti, un progetto...

Elegante villa familiare a Founex

Scoprite questa elegante villa situata a Founex, nel cuore della molto richiesta regione di Terre Sainte. Offrendo ampi volumi e cinque camere da letto, questa proprietà seduce con il suo ambiente residenziale privilegiato, la sua intimità e la sua eccezionale qualità della vita, a solo pochi minuti da Ginevra e Nyon. Progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia, la villa è stata costruita su un terreno di oltre 1.000 m2 e propone spazi di vita luminosi e perfettamente organizzati. Il vasto soggiorno con area pranzo, con una superficie di oltre 50 m², beneficia di ampie aperture che lasciano entrare una grande quantità di luce naturale durante il giorno. Questo spazio conviviale si apre armoniosamente sui giardini, creando una vera continuità tra interno ed esterno. La cucina moderna e completamente attrezzata ha un celliere adiacente che offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico per l'uso quotidiano. Pensata per combinare funzionalità e convivialità, costituisce un vero cuore della casa. Al piano superiore, la suite genitoriale offre un comfort notevole con il suo guardaroba privato e il bagno adiacente dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Le altre camere da letto, spaziose e luminose, permettono a una famiglia di essere comodamente alloggiata, offrendo allo stesso tempo spazi adattati per il telelavoro o il tempo libero. All'esterno, due bei giardini privati, curati con attenzione, di 665 m2 offrono ampi spazi per il relax, i giochi o i pasti all'aperto. Una terrazza e un balcone completano l'insieme, permettendo di godere appieno di un ambiente pacifico con vista libera sulla campagna vaudoise. Situata nel cuore dei vigneti di La Côte, la comune di Founex beneficia di un contesto naturale eccezionale tra il lago di Ginevra e il Giura. Il porto di Founex e le rive del lago sono a pochi minuti di distanza, mentre i numerosi sentieri, spazi verdi e panorami sulle Alpi invitano a godere appieno di ogni stagione. La villa beneficia anche di una situazione ideale per la vita quotidiana. Le scuole pubbliche e la Scuola Internazionale di La Châtaigneraie si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questo indirizzo una scelta privilegiata per le famiglie locali e internazionali. Le numerose strutture sportive della regione, i centri commerciali di Chavannes-de-Bogis e Signy, nonché le terme di Divonne-les-Bains, completano un'offerta di servizi particolarmente attraente. Infine, le ottime connessioni con Ginevra, Nyon e l'aeroporto internazionale, raggiungibili rapidamente con la strada o i trasporti pubblici, conferiscono a questa proprietà un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e mobilità. Un'opportunità rara di stabilirsi in una delle comuni più ricercate della Riviera vaudoise.

Villa luminosa vicino alla Scuola Internazionale

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa magnifica villa individuale di 7,5 locali, che offre una superficie abitabile di circa 230 m², situata su un grande terreno di 2'541 m², in un ambiente calmo e privilegiato. Ideale per la posizione, la proprietà beneficia di una prossimità immediata con la Scuola Internazionale Saint George, rendendola un bene perfettamente adatto a una famiglia alla ricerca di comfort, spazio e qualità della vita. La villa seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. Il grande soggiorno con cucina aperta, esposto a sud-ovest, gode di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e crea uno spazio di vita caldo e conviviale. Le camere da letto sono spaziose. La casa dispone di cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale e una seconda camera da letto, entrambe con accesso a una grande terrazza, ideale per godere dell'esterno e del contesto verde. Comprende anche tre bagni, che assicurano un comfort ottimale per l'intera famiglia. Il piano terra accogliente, che combina con eleganza il legno e la pietra, offre uno spazio supplementare modulare, perfetto per l'allestimento di una palestra, di un bagno turco o di un'area benessere. Un vantaggio importante di questa proprietà è la presenza di un ingresso indipendente, che consente la creazione di uno spazio separato o di un alloggio complementare, ideale per accogliere parenti o considerare una ragazza alla pari. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa beneficia di diversi posti auto esterni e di un garage doppio, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Questa rara proprietà combina perfettamente una posizione ricercata, prestazioni di qualità, grandi volumi e un alto potenziale di ristrutturazione, il tutto in un contesto di vita privilegiato. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Proprietà familiare modulare con 3 alloggi

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa proprietà situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti da Montreux e dalle sue strutture. La proprietà offre una bella vista aperta, offrendo intimità e qualità della vita. Costruita su un terreno di circa 2'800 m², questa casa dell'architetto ristrutturata offre attualmente tre appartamenti separati, che consentono di ospitare più generazioni, di considerare una convivenza familiare o anche un investimento locativo. Il primo appartamento è un confortevole appartamento di 4,5 locali con un bello spazio di vita aperto su una terrazza. Il secondo appartamento, un accogliente appartamento di 3,5 locali con camino, beneficia anche di un accesso esterno che crea un'atmosfera conviviale. Queste due unità sono collegate da un patio chiuso bagnato di luce. Il terzo appartamento, un ampio appartamento di 4,5 locali su due livelli, completa l'insieme e offre molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze. All'esterno, la proprietà offre spazi pensati per il piacere e la détente: piscina riscaldata, bar estivo, barbecue e servizi igienici esterni. Un garage doppio con ripostigli, due posti auto coperti e diversi posti auto esterni completano questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Un'arte di vivere confidenziale, tra natura ed eleganza

In co-esclusiva | Alcune proprietà trascendono l'immobile per diventare un vero arte di vivere.Protetto dalle vedute, in un ambiente naturale di rara conservazione, questo dominio privato si estende su più di 9.000 m² di parco bordato da aree agricole, offrendo un privilegio che è diventato quasi introvabile: intimità assoluta, silenzio notevole e una grandiosa panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e del Monte Bianco. Qui, il paesaggio accompagna ogni momento. Sia dalle aree di ricevimento che da ogni camera da letto, la vista si rivela senza mai stancarsi, al ritmo delle stagioni e della luce.Completamente rinnovata nel 2026, la proprietà combina oggi il fascino di una casa con carattere con i servizi di una residenza contemporanea. Ogni intervento è stato realizzato con un requisito assoluto, rispettando la sua identità architettonica. Tutto è stato progettato per offrire un comfort impeccabile, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente.Sviluppando quasi 500 m² di spazio abitabile e circa 700 m² di superficie totale, la proprietà seduce immediatamente con il suo eccezionale tetto di paglia, una vera firma architettonica e un elemento particolarmente raro in Svizzera. Nobile e senza tempo, conferisce alla proprietà un'eleganza singolare, evocando le più belle case di campagna europee in una interpretazione contemporanea e risoluta del "quiet luxury".All'interno, i volumi generosi, i pavimenti in pietra naturale, le finiture in legno realizzate su misura e le rifiniture raffinate compongono un'atmosfera calda dove ogni dettaglio riflette un artigianato esigente. Le grandi aperture invitano costantemente il paesaggio all'interno, mentre la spettacolare veranda interamente vetrata estende le aree di ricevimento, offrendo un luogo di contemplazione eccezionale, indipendentemente dalla stagione.Il vasto salotto, organizzato intorno a un camino maestoso, costituisce il cuore della casa. Le diverse aree di ricevimento si succedono con grande fluidità, offrendo un equilibrio perfetto tra convivialità e intimità. La cucina indipendente con il suo isolotto centrale risponde alle aspettative di una vita familiare raffinata come alle ricezioni più eleganti.Il piano superiore accoglie gli spazi privati in un'atmosfera particolarmente pacifica. Una splendida sala da soggiorno, sublimata da un'imponente altezza del soffitto, accoglie un salotto familiare o una sala da giochi, una vera estensione degli spazi di relax. Tre magnifiche suite compongono questo livello, ognuna con il suo bagno. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze private, con un guardaroba interamente progettato su misura, un bagno elegante e un accesso diretto all'ascensore che serve discretamente tutti i livelli della proprietà.Pensata per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale, la villa dispone anche di un alloggio indipendente per il personale di casa, che consente di assicurare un servizio discreto mentre si preserva l'intimità dei proprietari.Il livello inferiore rivela prestazioni altrettanto notevoli, tra cui un autentico carnotzet climatizzato, ampi spazi tecnici, una lavanderia, numerosi spazi di stoccaggio e un garage interno che può accogliere fino a sei veicoli. Due posti auto esterni consentono il parcheggio di quattro auto aggiuntive, portando la capacità di accoglienza a quasi dieci veicoli.All'esterno, le terrazze si integrano naturalmente nel parco paesaggistico, punteggiato da essenze accuratamente selezionate. Un elegante cortile interno, una piscina riscaldata alimentata da un recente impianto a pellet, più aree di relax e un'area di giochi completano questo eccezionale spazio di vita, dove ogni dettaglio è stato progettato per godere appieno della bellezza del sito.Raro per la sua architettura, eccezionale per il suo ambiente e senza tempo per la sua eleganza, questa proprietà si rivolge a una clientela che privilegia la discrezione sull'ostentazione e cerca un luogo dove il lusso si rivela naturalmente.Più di una residenza, questo dominio costituisce un patrimonio unico, destinato a superare il tempo e le generazioni.

Una proprietà eccezionale da reinventare, nel cuore di un'oasi verde

Situata al Chemin du Guet 11, a Mies, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, nel cuore di un ambiente residenziale verde e particolarmente pacifico.La casa si trova su un superbo terreno di circa 3'800 m², che forma una vera e propria oasi naturale, riparata da sguardi indiscreti. La generosità del terreno, la presenza immediata della foresta e la bassa esposizione al vicinato creano un'atmosfera rara, impregnata di serenità e discrezione.La proprietà è sicura e offre quindi uno spazio di vita confortevole e protetto. Sarà particolarmente adatta a una famiglia che cerca ampi spazi, grande tranquillità e un indirizzo residenziale vicino a Ginevra.La casa richiede oggi lavori di ristrutturazione e modernizzazione. Questa caratteristica rappresenta una vera opportunità per i futuri proprietari, che potranno ripensare gli spazi, le finiture e gli impianti secondo i loro gusti e le loro esigenze. Una ristrutturazione studiata con cura permetterà di combinare il carattere della proprietà con il comfort, le prestazioni energetiche e gli standard estetici attuali.L'importanza del terreno e la qualità del suo ambiente offrono numerose possibilità di allestimento esterno. Il giardino potrebbe, ad esempio, accogliere diverse aree di relax, terrazze, zone di gioco o sistemazioni paesaggistiche, soggette alle necessarie autorizzazioni.L'indirizzo combina così qualità che sono diventate particolarmente ricercate: un grande terreno, un'intimità preservata, un ambiente naturale immediato e una vicinanza eccellente a Ginevra. Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso e creare una residenza familiare unica in una delle comuni residenziali più apprezzate di Terre Sainte.

Proprietà moderna eccezionale in prima fila sul lago

Una proprietà eccezionale sulla riva del lago, in un ambiente privilegiatoSituata nel comune molto richiesto di Préverenges, questa sontuosa proprietà combina eleganza, comfort moderno e posizione unica. La casa si affaccia su un magnifico vigneto che scende verso il lago, con una vista spettacolare sulle acque del Lago di Ginevra e le Alpi. Costruita nel 2004 su un terreno di 2'000 m² e ristrutturata nel 2020, è in perfette condizioni. Offre circa 610 m² di spazio utile, di cui oltre 350 m² abitabili distribuiti su tre livelli.