1215 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

Dimora eccezionale alle porte di Losanna

Scopri questa proprietà eccezionale, una vera perla del XIX secolo. Con una ristrutturazione completa nel 2020, questo edificio combina con sottigliezza il fascino di un tempo con il comfort moderno. Situato in un quartiere residenziale calmo e preservato a Jouxtens-Mézery, questa residenza offre un ambiente architettonico unico. La sua posizione strategica, a soli 10 minuti dal centro di Losanna e 45 minuti da Ginevra, consente di godere di una prossimità ideale senza essere turbati dal caos urbano.Questa proprietà eccezionale combina armoniosamente comfort, raffinatezza e modernità. Con volumi generosi e una perfetta distribuzione degli spazi, offre un ambiente di vita incomparabile. Esteso su un terreno di un ettaro, la proprietà si compone di diversi edifici, per un totale di oltre 1.500 m2 di superficie abitabile. Un parco giochi per bambini, un giardino curatamente progettato e un padiglione giapponese, dove convivono diverse piante e alberi giapponesi, completano questo scenario idilliaco.Questa dimora eccezionale integra tecnologie all'avanguardia e dispone di un sistema domotico di ultima generazione, garantendo una sicurezza assoluta. L'edificio principale, distribuito su tre livelli e servito da un ascensore, propone un totale di 9 camere da letto. Entrando al piano terra, un ampio soggiorno si rivela, dotato di un camino maestoso e impressionanti altezze del soffitto. Un grande salone da pranzo, un giardino d'inverno superbamente decorato, una biblioteca in legno prezioso, un home cinema e una cucina semi-professionale di bellezza eccezionale si aprono su una terrazza con vista imprenabile sul giardino lussureggiante. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti, una camera con bagno dedicato al personale e diversi spazi di stoccaggio astutamente integrati. Un accesso sotterraneo conduce direttamente alla piscina coperta, un vero e proprio rifugio di relax.Al primo piano, una grande mezzanina serve la suite genitoriale, offrendo un ampio guardaroba, un bagno annesso e una bella terrazza panoramica con vista imprenabile sul lago. Quattro altre camere da letto, di cui due con bagni comunicanti, oltre a un bagno supplementare, sono presenti anche a questo livello. I locali mansardati del secondo piano offrono uno spazio eccezionale di 127 m2, rivelando una magnifica struttura lignea originale. Attualmente utilizzato come sala giochi, questo spazio comprende anche una mezzanina. Tre camere da letto supplementari e tre bagni completano questo piano.Il magnifico secondo edificio, accessibile attraverso un ascensore su tre livelli, propone una configurazione unica. Non appena si entra nel primo braccio, si scopre un elegante salotto con cucina aperta, due camere da letto lussuose con bagni privati, oltre a un'area biblioteca in mezzanina e generosi spazi di stoccaggio. Il secondo braccio offre un ampio spazio loft con una mezzanina polivalente che può essere allestita come ufficio o secondo le esigenze. Da questa parte dell'edificio è possibile accedere direttamente al garage, per maggiore comodità.Infine, il padiglione adiacente ospita una splendida piscina interna di dimensioni eccezionali, misurando 18x8 metri. Le immense vetrate offrono una vista imprenabile sulla terrazza e sul giardino, inondando lo spazio di una luce naturale incantata. Troverete anche uno spazio spa perfettamente attrezzato, comprendente un hammam, un bagno turco e una doccia, che completa questo superbo ambiente dedicato al relax e allo svago. Inoltre, sono previsti parcheggi coperti per fino a quattro veicoli e numerose aree di sosta all'aperto.

RARA | VILLA FAMILIARE 6 CAMERE - TERRE SAINTE

ESCLUSIVITÀ PROXIMMO - LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE Posizionata in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore di Terre Sainte, questa villa combina eleganza contemporanea, volumi generosi e qualità di vita eccezionale.Rara sul mercato, offre un numero impressionante di stanze spaziose e illuminate, distribuite su più di 260 m², creando spazi vasti e armoniosi dove è piacevole vivere.Un luogo ideale per le famiglie in cerca di comfort, serenità e vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: dall'ingresso, un corridoio con bagno per gli ospiti conduce a un'area di vita spaziosa e luminosa, che combina salotto, sala da pranzo e una cucina di alta qualità. Le grandi finestre estendono lo spazio sulla terrazza e sul giardino, creando un'atmosfera conviviale.1° piano: tre grandi camere da letto e un bagno, nonché una bella suite genitoriale con bagno privato.Mansarda (2° piano): accoglie una grande camera da letto con bagno e cabina armadio, offrendo uno spazio indipendente ideale per un adolescente, un ospite o uno studio di alta gamma.Seminterrato: una grande stanza con bagno, cantina e lavanderia. Questo spazio versatile può essere facilmente trasformato secondo le tue esigenze; stanza dei giochi, area di relax o suite genitoriale. ESTERNI - UN AMBIENTE PRIVATO E TRANQUILLO Gli esterni offrono un ambiente di vita privilegiato con un giardino, una terrazza conviviale e un quartiere residenziale particolarmente tranquillo. Un box garage e due posti auto esterni completano questo raro insieme a Terre Sainte. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Numero di stanze: 7,5 • Numero di camere da letto: 5 • Superficie abitabile: ca. 192 m² • Superficie utile: ca. 262 m² • Box garage: 1 • Posti auto esterni: 2 PERCHÉ SCELGERLA? • Posizione privilegiata a Terre Sainte. • Volumi generosi e luminosità eccezionale. • 6 camere da letto, 4 bagni - rara sul mercato. • Vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. Sarei felice di mostrarvi questa proprietà a vostra convenienza.Pratica completa e informazioni su semplice richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.

Elegante dimora di lusso

Situata in uno dei più bei quartieri della Riviera, questa proprietà di lusso è stata costruita su un terreno magnificamente alberato e al riparo da sguardi indiscreti. Godetevi una vista superba sul lago e una tranquillità assoluta. A soli 3 minuti dalle axis autostradali, a 30 minuti da Losanna e a 1 ora dall'aeroporto di Ginevra, la regione della Riviera è famosa per le sue numerose scuole private, internazionali e alberghiere, le sue aziende di fama mondiale o le sue cliniche.- Proprietà di 9,5 locali e di circa 300 m²- Raffinatezza dei materiali, attrezzature di alta tecnologia- Home cinema, area benessere con fitness, sauna, jacuzzi e piscina esterna riscaldata- 2 garage doppio (4 posti auto interni) e un garage per moto.

Grande proprietà familiare in un quartiere residenziale

Costruito su un terreno di oltre 2'000 m², in un quartiere calmo e verde, questo immobile a forte potenziale saprà sedurvi per la sua posizione, i suoi spazi e i suoi volumi. • 500 m² abitabili su tre livelli • 13 camere da letto • Giardino di oltre 1'500 m² • Magnifica vista sul lago di Ginevra e le montagne • Ambiente intimo, al riparo da sguardi indiscretiQuesta casa, grazie ai suoi spazi generosi, alla sua disposizione pratica e alla sua vista, è ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico e funzionale. Un vero e proprio rifugio di pace a Epalinges, da scoprire senza indugio.

Casa familiare con ampio esterno e terrazza, vicino a Yverdon

Costruita nel 1900 e completamente rinnovata nel 2018, questa casa unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Molto ben isolata, è dotata di un sistema di riscaldamento economico: stufa a legna/pellet e pannelli solari.Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina aperta, un laboratorio e un bagno.Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia offrono uno spazio funzionale per tutta la famiglia.Al secondo piano, due camere da letto supplementari e l'accesso al tetto abitabile completano l'insieme.All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino alberato di 103 m² e di un grande terreno di oltre 970 m², piantato con alberi da frutto.Due posti auto esterni completano questa proprietà.Una descrizione dettagliata e foto aggiuntive si trovano nella cartella di vendita.

Bellissima villa di 253 m² con giardino

Questa nuova promozione offre 8 ville moderne e ecologiche, perfettamente progettate per offrire comfort, eleganza e armonia con la natura. Pensate per combinare comfort e prestazioni energetiche, queste ville sono dotate di pannelli fotovoltaici e di un sistema di riscaldamento geotermico reversibile con geocooling, che garantisce benessere in ogni stagione e risparmio energetico. La loro facciata in legno, progettata per fondersi con il paesaggio circostante, può accogliere la vegetazione, creando un forte legame con la natura e rafforzando la loro integrazione paesaggistica.Ogni villa dispone di due posti auto e di un percorso di accesso privato, che garantisce sia tranquillità che sicurezza.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato a questa promozione: https://rockwood-derham.ch.Siamo anche a vostra completa disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e saremo lieti di rispondere alle vostre domande.

Magnifica villa di 234 m² con giardino

Questa nuova promozione offre 8 ville moderne ed ecologiche, perfettamente progettate per offrire comfort, eleganza e armonia con la natura. Sono progettate per combinare comfort e efficienza energetica, e sono dotate di pannelli fotovoltaici e di un sistema di riscaldamento geotermico PAC reversibile con geocooling, che garantisce benessere in ogni stagione e risparmio energetico. La facciata in legno, progettata per fondersi con il paesaggio circostante, può accogliere la vegetazione, creando un forte legame con la natura e rafforzando la loro integrazione paesaggistica.Ogni villa dispone di due posti auto e di un viale di accesso privato, che garantisce sia tranquillità che sicurezza.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato a questa promozione: https://rockwood-derham.ch.Siamo anche a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremo felici di rispondere alle vostre domande.

Magnifica villa di 234 m² con giardino

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Bellissima villa di 253 m² con giardino

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Bellissima villa di 253 m² con giardino

Questa nuova promozione offre 8 ville moderne e ecologiche, perfettamente progettate per offrire comfort, eleganza e armonia con la natura. Sono progettate per combinare comfort e efficienza energetica, e sono dotate di pannelli fotovoltaici e di un sistema di riscaldamento geotermico reversibile con geocooling, che garantisce benessere in tutte le stagioni e risparmio energetico. La facciata in legno, progettata per fondersi con il paesaggio circostante, può accogliere la vegetazione, creando un forte legame con la natura e rafforzando la loro integrazione paesaggistica.Ogni villa beneficia di due posti auto e di un percorso di accesso privato, che garantisce sia tranquillità che sicurezza.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato a questa promozione: https://rockwood-derham.ch.Siamo anche a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremo felici di rispondere alle vostre domande.

Vendita - Casa Lucens

Omnia presenta in esclusiva questa spaziosa casa familiare rinnovata, ideale nel cuore del villaggio di Lucens, in un ambiente particolarmente tranquillo e yet in prossimità immediata alle comodità. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, nonché dai negozi e dalle scuole. Gli autobus e i treni permettono un facile accesso alla regione di Losanna, con Les Croisettes a Épalinges raggiungibili in circa 20 minuti. Costruita su un terreno di 1.580 m², la casa beneficia di un ambiente verde e sereno, con un grande giardino alberato, un frutteto e un laghetto, che porta charme e serenità all'intera proprietà. Dall'ingresso, un'area di ricevimento conduce a un corridoio con armadi a muro. L'area di vita è composta da una cucina aperta sulla sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e luminoso, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. Questa area beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino, permettendo di godere appieno degli spazi esterni durante i bei giorni. Un soggiorno accogliente dotato di camino completa questa area di vita e porta un'atmosfera calda all'intera struttura. Un bagno per gli ospiti si trova anche a questo livello. Il piano superiore è dedicato all'area notturna e ospita quattro camere da letto confortevoli. La camera da letto principale, orientata verso il giardino, beneficia di una vista molto bella e libera sul castello di Lucens e dispone di un bagno privato con vasca da bagno e doccia, mentre una delle camere da letto ha anche un balcone. Un bagno con doccia e un water separato completano questo piano. La soffitta ospita una grande stanza polivalente che offre molte possibilità di utilizzo, sia come stanza dei giochi, spazio di svago, ufficio o area di relax. Il piano terra presenta un potenziale particolarmente interessante, soprattutto grazie a un ingresso separato che consente la creazione di uno studio indipendente o l'installazione di un'attività indipendente. Questa area include, tra le altre cose, una lavanderia con accesso esterno, una camera da letto, un bagno con doccia e una grande stanza che può essere allestita secondo le esigenze. All'esterno, la proprietà dispone di una terrazza piacevole, un grande giardino con laghetto e un frutteto, offrendo un ambiente naturale particolarmente tranquillo nel centro del villaggio. Un garage e una stanza indipendente che può servire come ufficio, laboratorio o camera da letto completamente separata completano i servizi di questa proprietà. Grazie ai suoi volumi generosi, alla posizione centrale, al grande terreno e al potenziale di allestimento, questa casa costituisce un'opportunità ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità della vita in prossimità immediata alle comodità e ai trasporti pubblici. Per organizzare una visita o per ulteriori informazioni: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

in un contesto verde

Nascosta in un ambiente verde, ai margini di campi e foresta, questa bella casa in pietra di 9,5 locali ristrutturata seduce con i suoi volumi generosi, il suo ambiente pacifico e il suo grande terreno di 2'137 m². La villa offre sei camere con superfici particolarmente confortevoli, così come ampi spazi di vita bagnati di luce. Il soggiorno impressiona con la sua cheminée centrale e le sue dimensioni notevoli, mentre la cucina indipendente e spaziosa si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. All'esterno, il magnifico giardino alberato offre un ambiente aperto e preservato, con diverse terrazze, un frutteto e una piscina di 10 x 5 metri, ideale per nuotare e perfettamente protetta dalla vista. Situata a soli 5 minuti dal centro di Payerne, la proprietà combina calma assoluta, natura e vicinanza ai servizi. Una casa di carattere che offre grandi spazi, sei camere e un ambiente privilegiato, ideale per la vita di famiglia nel cuore della natura. Per un dossier completo o per ulteriori informazioni: Julie Pasche Agente OMNIA IMMOBILIER +41 21 825 50 50 +41 78 816 39 39 DISTRIBUZIONE PIANO TERRA - Grande ingresso con armadio - Ampio corridoio di distribuzione - Bagno per gli ospiti - Camera degli ospiti/ufficio - Locali di deposito - Enorme soggiorno con cheminée centrale e veranda riscaldato - Area da pranzo - Cucina ventilata con isola centrale e accesso alla terrazza - Suite degli ospiti con bagno annesso PRIMO PIANO - Corridoio di distribuzione - Camera 2 con bagno (vasca angolare, doccia e water) - Camera 3 con vista sulla foresta - Camera 4 con la sua grande doccia MANSARDA - Grande locale in stile loft con soffitto a volta e travi a vista - Spazio per cucina potenziale - Camera 5 - Doccia/water SEMINTERRATO - Grande spazio disponibile - Cantina - Lavanderia - Locale tecnico - Locale per il serbatoio di olio - Locale di deposito CRITERI DI PREFERENZA - Terreno di 2'137 m², di cui 1'454 m² di giardino che confina con i campi - Piscina di 10 x 5 metri, ideale per nuotare, posizionata su una terrazza protetta dalla vista - Vista libera sulla foresta e ambiente naturale preservato - Locali con proporzioni particolarmente confortevoli - Mansarda abitabile con soffitto a volta e grande potenziale per ristrutturazione - Due terrazze alberate - Frutteto con ciliegi e noci - Fino a 6 posti auto all'aperto - Ambiente tranquillo, a 3 minuti dalle strade principali - 5 minuti dal centro di Payerne, 30 minuti da Losanna

Villa eccezionale

Villa contemporanea di eccezione con vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi, situata a Lutry, in uno dei quartieri più ambiti del Lavaux. Costruita nel 2019, questa proprietà unica beneficia di una posizione dominante che offre una vista completamente libera sul lago, i vigneti classificati e le Alpi, mentre anche gode di un ambiente residenziale tranquillo, in prossimità immediata degli accessi autostradali, scuole, negozi e trasporti. La villa sviluppa una superficie abitabile di 353 m² e si estende su un terreno di 1'460 m². Comprende 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, nonché un bagno per gli ospiti, una lavanderia e locali tecnici. Dall'ingresso, un ampio ingresso di 43 m² con un'altezza del soffitto maestosa trasmette immediatamente un'impressione di spazio e di lusso. Il salotto, con una superficie di oltre 67 m², si apre ampiamente all'esterno attraverso grandi finestre rivolte a sud, offrendo luce naturale, vista mozzafiato e un'atmosfera calda e raffinata. La sala da pranzo, direttamente collegata alla cucina e alla terrazza, offre circa 38 m², ideale per ricevere gli ospiti di fronte al paesaggio ginevrino. Le camere da letto beneficiano tutte di volumi generosi e di viste notevoli, in particolare la suite genitoriale con vista sul lago dal letto, un soffitto alto 3,60 m e un bagno annesso, nonché una suite al piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino. I bagni sono equipaggiati con materiali di alta gamma, con docce all'italiana, vasche da bagno, doppie vasche e ripostigli integrati. Gli esterni sono stati progettati come un vero e proprio spazio di vita, con 270 m² di terrazze, una piscina riscaldata di 8,20 x 3,20 metri, una pergola bioclimatica con illuminazione LED integrata, una casa della piscina, giardini paesaggistici composti da specie mediterranee e un'illuminazione architettonica curata. Sul piano tecnico, la villa offre un comfort energetico di alto livello con riscaldamento a pavimento a pompa di calore, ventilazione a doppio flusso, isolamento ad alta prestazione e 24 pannelli fotovoltaici. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage chiuso per due veicoli, tre posti auto all'aperto privati, nonché di una stazione di ricarica per auto elettriche. Questa villa non solo soddisfa gli standard elevati, ma incarna un vero e proprio stile di vita, combinando integrazione architettonica, prestazione energetica, serenità assoluta e panorama eccezionale, destinata a una clientela esigente che cerca una residenza esclusiva senza compromessi.

PROGETTO UNICO

In vendita - Fienile, ideale per progetto immobiliare!Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Ballens, questo fienile spazioso offre un potenziale eccezionale con la possibilità di creare diversi appartamenti. • Volumi generosi da sfruttare • Permesso già concesso ma scaduto • Posizione tranquilla a meno di 15 minuti da Morges Un'opportunità rara per investitori o promotori alla ricerca di un progetto di ristrutturazione unico.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai considerando di vendere la tua proprietà immobiliare?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Villa d'eccezione nella natura con vista impareggiabile

Situata in un quartiere residenziale prestigioso a Lutry, questa villa lussuosa beneficia di un ambiente raro: Calma totale, natura onnipresente e vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Situata alla fine di una strada privata, circondata da vigneti e foresta, la proprietà combina intimità, eleganza e prossimità immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e il centro di Lutry. L'accesso all'autostrada è a pochi minuti e l'aeroporto di Ginevra è a 40 minuti.Costruita nel 1999 e perfettamente mantenuta, la villa vanta circa 470 m² di spazio abitabile e 650 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, comprendendo 13 locali, tra cui 6 camere da letto. Seduce con i suoi volumi generosi, soffitti alti, luce abbondante e architetture. Le grandi finestre, loggiato e multiple terrazze offrono un costante senso di apertura sulla natura. Con ampi spazi di ricevimento circondati da terrazze, è ideale per organizzare eventi privati e accogliere visitatori. Il piano terra presenta una grande cucina familiare, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Sub-Zero, e una stanza con camino. Due cucine, un bar, un home cinema, un sistema audio Bose e finiture di alta gamma rafforzano l'appeal di questa proprietà.Al piano superiore, la suite padronale dispone di un guardaroba, un bagno con doccia a getti multipli, vasca da bagno Jacuzzi, doppio lavabo e water separato. Tre altre camere da letto, tutte con vista lago, armadi su misura e scrivania, condividono un bagno.Il piano inferiore comprende due camere da letto con bagni privati, perfette per gli ospiti o il personale.L'esterno è curato: garage doppio interno, 6 posti auto esterni, area giochi, idromassaggio, recinto per cani con cuccia riscaldata e accesso privato al fiume Lutrive.Numerosi spazi di stoccaggio su misura, un aspirapolvere centrale, un addolcitore d'acqua, finestre Velux automatiche, una cantina, un caveau e un sistema di allarme completano i servizi.D I S T R I B U Z I O N E Piano superiore- Camera padronale con guardaroba e bagno en suite- 3 camere da letto- 1 bagno con vasca da bagno e cabina doccia- Tutte le camere da letto hanno vista lagoPiano terra- Grande salone con camino e finestra a doppia altezza- Bar con frigorifero- Sala da pranzo- Cucina e sala familiare con camino- Ripostiglio / lavanderia con accesso diretto alla cucina e all'esterno- Ufficio con camino e grande finestra- Bagno degli ospiti e guardaroba- Grandi terrazze sul fronte della casa con accesso dal salone e dalla cucinaPiano inferiore- Ufficio con finestra e soffitto di 5 metri- Grande salone aperto con home cinema- 2 camere da letto per gli ospiti con 2 bagni- Piccola cucina con frigorifero- Cantina climatizzata per 2.000 bottiglie- Locale di stoccaggio di 4 m²- Secondo locale di stoccaggio con grande caveau- Locale tecnico e serbatoio di olio (7.500 L)- Terrazza inferiore con idromassaggio- Tutte le camere da letto per gli ospiti, l'ufficio e il salone hanno vista lagoEsterno- Garage doppio (36 m²)- Almeno sei posti auto esterni- Recinto per cani completamente chiuso con attrezzature- Area giochi per bambini- Illuminazione completa del giardino con sensori di luce nelle aree chiave- Sistema di irrigazione automatico- Area di compostaggio discreta- Terrazza attrezzata per una stanza del giardinoContattateci per organizzare una visita a questa proprietà unica.

Incantevole casa di villaggio di 4.5 locali

Incantevole casa di villaggio di 4.5 locali, situata nel cuore del pittoresco borgo di Denges, offre circa 140 m² abitabili, distribuiti su tre livelli e una mezzanina.Grazie alla sua posizione privilegiata, a due passi dall'Università di Losanna e dalla stazione, questa casa rappresenta l'indirizzo ideale per coloro che cercano un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicini alle principali vie di comunicazione e alle comodità urbane.I volumi sono generosi, la distribuzione è armoniosa e le belle travi a vista conferiscono all'insieme un carattere autentico. L'altezza del soffitto rafforza la sensazione di spazio e la mezzanina, polivalente, può accogliere uno studio, un angolo lettura o una camera aggiuntiva.Una bella opportunità da cogliere senza attendere per vivere in un luogo che è allo stesso tempo caldo, pratico e ricco di carattere.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Contatto: Gilles Barras 079 512 14 45

Casa del vignaiolo di charme Nel cuore dei vigneti Vista sul Lago di Ginevra

Questa eccezionale casa del vignaiolo di circa 360 m2 di superficie abitabile si trova nel cuore dei vigneti su un terreno di oltre 8'200 m2 (2 parcelle).Completamente ristrutturata nel 2008 e negli anni successivi, combina oggi comfort moderno e charme di un tempo in un ambiente idilliaco.Al piano terra troverete una cucina spaziosa e aperta sul soggiorno, un luminoso salotto e una veranda che offre una vista totale sui vigneti e sul Lago.Il piano offre un doppio salotto con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, uno studio e il sottotetto è composto da una sala fitness, una suite per gli ospiti e una bellissima camera da letto principale con cabina armadio e bagno/doccia.Un box garage doppio completa questa proprietà.

Opportunità eccezionale a Ballens

Opportunità di ristrutturazione eccezionale Al cuore del villaggio di Ballens, questo raro complesso immobiliare, composto da una casa di villaggio da ristrutturare e una fattoria indipendente, rappresenta un'opportunità unica di sviluppo e creazione.La casa di villaggio, con circa 612 m² di superficie abitabile e un volume generoso di circa 1'700 m³, offre possibilità di allestimento notevoli.La sua configurazione consente la creazione di fino a tre appartamenti, che rispondono sia a un progetto di rivendita che a una strategia di rendita a lungo termine.La fattoria, che beneficia di una superficie a terra di circa 120 m² e un volume di circa 960 m³, si presta ideale alla creazione di due appartamenti separati su tre livelli, ciascuno dei quali può godere di uno spazio esterno privato.È possibile riacquistare un progetto esistente, già validato dal comune e dal cantone, che consente all'acquirente di realizzare risparmi significativi di tempo e costi, garantendo al contempo il processo amministrativo.

Casa di villaggio da ristrutturare - Grande potenziale

Casa di villaggio da ristrutturare - Grande potenziale nel cuore di Ballens Situata nel cuore del charmante villaggio di Ballens, questa casa di villaggio da ristrutturare offre un potenziale eccezionale grazie ai suoi volumi generosi e alle numerose possibilità di allestimento.La proprietà sviluppa circa 612 m² di superficie abitabile, completata da circa 170 m² di giardino, che offre uno spazio esterno piacevole.Con un volume totale di circa 1'700 m³, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un progetto immobiliare.Grazie alla sua configurazione e alle sue dimensioni importanti, la casa consente la creazione di fino a tre appartamenti, rendendola un'immobile ideale per un progetto di abitazione principale, una rivendita dopo ristrutturazione o un investimento a rendita.Da visitare senza indugio!Un vantaggio significativo risiede nella possibilità di acquistare un vecchio progetto che ha già ottenuto un permesso di costruire validato dal comune e dal cantone. Questa opzione permetterebbe all'acquirente di beneficiare di un risparmio di tempo considerevole e di una riduzione significativa dei costi legati alle procedure amministrative.