"Le charme de l'Art déco, le potentiel d'une nouvelle histoire"

Certaines maisons traversent les époques sans perdre leur caractère. Construite en 1932, cette élégante propriété de style Art déco séduit par son architecture singulière, ses belles proportions et la luminosité qui accompagne ses espaces de vie.

Située à Nyon, sur une parcelle de 545 m², elle développe environ 220 m² de surface utile et offre un cadre de vie plein de charme, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une situation privilégiée au coeur de Nyon

Implantée dans un quartier résidentiel de Nyon, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter pleinement des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les infrastructures sportives se trouvent à proximité, tandis que la gare et le centre-ville sont facilement accessibles.

Cette situation offre un équilibre appréciable entre vie résidentielle et proximité urbaine, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort quotidien, mobilité et qualité de vie, sans renoncer aux avantages d'une ville aussi attractive que Nyon.

Une architecture de caractère et des espaces à réinventer

Dès les premiers instants, les belles hauteurs sous plafond, les nombreuses ouvertures et les volumes généreux témoignent du caractère de cette demeure. Son architecture d'origine constitue une base remarquable pour imaginer un intérieur alliant cachet ancien et confort contemporain.

À l'étage, deux chambres occupent actuellement l'espace nuit. L'une d'elles, particulièrement spacieuse, résulte de la réunion de deux anciennes chambres et pourrait être à nouveau divisée, permettant de retrouver une configuration de trois chambres à ce niveau.

Le rez-inférieur, semi-enterré et bénéficiant de fenêtres donnant sur le jardin, constitue un autre atout de la propriété. Il accueille deux pièces supplémentaires, une salle de bains et une cuisine. Son accès indépendant depuis le jardin offre une réelle souplesse d'utilisation, que ce soit pour accueillir des proches, aménager des espaces de travail ou répondre à l'évolution des besoins d'une famille.

Les combles présentent également un potentiel d'aménagement intéressant. À cela s'ajoute une réserve de droits à bâtir, ouvrant de nouvelles perspectives pour faire évoluer la propriété, sous réserve des dispositions réglementaires et des autorisations nécessaires.

Habitable en l'état, la maison pourra faire l'objet d'une rénovation progressive ou d'un projet de modernisation plus ambitieux. Une belle occasion de repenser ses espaces tout en préservant les éléments qui font son identité.

Plus qu'une maison, cette propriété représente l'opportunité de donner une nouvelle vie à une architecture de caractère, dans l'une des villes les plus recherchées de La Côte.

Une adresse pour les amoureux des belles demeures, en quête de charme, de volumes et de liberté d'aménagement.

Some homes stand the test of time without losing their character. Built in 1932, this elegant Art Deco-style property captivates with its unique architecture, beautiful proportions, and the abundance of natural light that fills its living spaces.

Located in Nyon on a 545 m² lot, it offers approximately 220 m² of usable space and provides a charming living environment, as well as numerous possibilities for renovation.

A prime location in the heart of Nyon

Located in a residential neighborhood of Nyon, the property enjoys a particularly convenient location, allowing you to take full advantage of the town's amenities. Schools, shops, and sports facilities are nearby, while the train station and downtown are easily accessible.

This location offers a welcome balance between residential living and urban proximity, ideal for a family seeking to combine everyday comfort, mobility, and quality of life without sacrificing the advantages of a city as attractive as Nyon.

Architecture with character and spaces to reimagine

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