1185 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

In esclusiva: villa di architetto con panorama mozzafiato

Nascosta nella charmante comune di Chardonne, nel cuore della Riviera vaudoise, a due passi da Vevey e Montreux, questa superba villa di architetto contemporaneo offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne.Progettata nel 2008 da Edward Tuttle, architetto di fama mondiale per il suo approccio che combina modernismo e influenze asiatiche, questa proprietà unica di oltre 400 m² su tre livelli combina modernità, comfort e finiture di alta gamma.Il soggiorno, bagnato di luce grazie a un'altezza del soffitto di 6 metri, integra una cucina sontuosa in ebano di Macassar, progettata in uno spazio aperto con il salotto e la sala da pranzo, creando così un luogo di vita caldo ed elegante.Questo immenso volume beneficia anche di un accesso diretto a un grande balcone traversante, offrendo un senso unico di spazio e un cadre ideale per godere di un panorama d'eccezione.La proprietà comprende 8,5 locali, tra cui una sala da gioco modulare che può essere convertita in due camere separate, un grande studio indipendente con cucina e bagno accessibile dall'esterno o dalla casa, una grande mezzanine dedicata a uno spazio ufficio, nonché un seminterrato pronto ad accogliere un bagno supplementare se necessario.I servizi tecnici sono di altissimo livello: riscaldamento a pavimento a gas, ventilazione naturale per pozzo canadese, aspirapolvere centralizzato, soffitto fonoassorbente, o anche un ascensore che serve i tre livelli. È anche importante sottolineare che l'intera proprietà è stata progettata per essere accessibile alle persone con mobilità ridotta.La terrazza accoglie un jacuzzi per cinque persone, invitando al relax in un contesto privilegiato, mentre un garage doppio e una stanza chiusa sotto la terrazza offrono spazi di stoccaggio e svago complementari.Plurimi posti auto esterni completano questo raro bene in vendita.Questa villa è un vero nido d'aquila moderno, offrendo uno spazio di vita unico dove lusso, design e panorama spettacolare si coniugano per creare un luogo d'eccezione.

Elegante casa - Vista lago impareggiabile nel cuore del Lavaux

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situata in modo ideale in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato e tranquillo nel cuore del Lavaux, questa splendida casa a schiera contemporanea su tre livelli beneficia di un ambiente di vita eccezionale, che combina calma, natura e vicinanza immediata ai servizi. La stazione CFF, raggiungibile a piedi, consente di accedere facilmente al centro città di Losanna o Vevey.Progettata secondo standard di qualità elevati, questa proprietà offre un comfort di vita ottimale in un ambiente privilegiato. Orientata in modo ideale, la casa beneficia di una luminosità naturale generosa durante tutta la giornata, nonché di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.Inoltre, la proprietà beneficia di spazi di stoccaggio pratici, nonché di posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre una qualità di vita rara, che combina tranquillità, panorama unico e accessibilità. Situata nel cuore del Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, la proprietà si trova vicino a scuole, lago e centri di Losanna e Vevey, raggiungibili in meno di 15 minuti.Siamo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro convenimento e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!?Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobiliareTikTok PROXIMMO_ImmobiliareMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Luce e volumi - Una villa eccezionale affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere pacifico, questa villa luminosa di un architetto offre uno spazio di vita eccezionale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le finiture di alta gamma e la cura dei dettagli sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa eccezionale.

Rare & unique ! Maison de maître de 1912 - Quartier Saint-Martin

Maison de caractère de 1912 - Vevey, quartier Saint-MartinSituée dans le très recherché quartier de Saint-Martin à Vevey, cette élégante demeure de caractère construite en 1912incarne tout le charme de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Implantée sur une magnifique parcelle de 1'799 m², entièrement arborée et soigneusement préservée, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, particulièrement calme et dépourvu de toute nuisance, à seulement quelques minutes du centre-ville, du lac Léman, des écoles et de la gare.Développant environ 240 m² de surface habitable et près de 317 m² de surface utile, la propriété offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture authentique est sublimée par une toiture à quatre pans, d'élégantes cheminées en brique, des volets traditionnels, des fenêtres cintrées et un balcon couvert qui rappellent le raffinement des belles demeures de l'époque.À l'intérieur, les éléments d'origine ont été remarquablement conservés : magnifiques parquets massifs en chevrons, escalier central de caractère, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries, poutres apparentes et larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, lumineuse et pleine d'authenticité. Les espaces de réception, les nombreuses chambres et les combles aménagés offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de conjuguer le confort contemporain avec le charme de l'ancien.Le sous-sol complet, comprenant caves, atelier, buanderie et locaux techniques, ainsi que les combles offrant des surfaces complémentaires, renforcent la fonctionnalité de cette demeure familiale.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres centenaires, les vastes pelouses et les différents espaces de détente créent une ambiance paisible et intimiste, particulièrement rare dans un environnement urbain. Depuis les étages, la propriété profite de l'intimité du quartier de Saint-Martin, ajoutant encore un atout à son caractère exceptionnel.Le quartier Saint-Martin est reconnu comme l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera vaudoise. Ses grandes propriétés, son environnement résidentiel de qualité, sa tranquillité absolue et sa proximité immédiate des commodités en font un secteur particulièrement convoité.Rare sur le marché, cette demeure de 1912 séduira les amateurs de belles maisons de caractère à la recherche d'un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié, un patrimoine architectural remarquable et un important potentiel de valorisation.Il est encore précisé que ce bien n'est pas répertorié aux monuments historiques.Charaktervolles Haus aus dem Jahr 1912 - Vevey, Stadtteil Saint-MartinDieses elegante, charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1912liegt im sehr begehrten Stadtteil Saint-Martin in Vevey und verkörpert den ganzen Charme der bürgerlichen Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Es liegt auf einem herrlichen Grundstück von 1'799 m², das vollständig mit Bäumen bewachsen und sorgfältig gepflegt ist, und profitiert von einer privilegierten Wohnlage, die besonders ruhig und frei von jeglichen Belästigungen ist, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Genfer See, den Schulen und dem Bahnhof entfernt.Mit ca. 240 m² Wohnfläche und fast 317 m² Nutzfläche bietet das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Seine authentische Architektur wird durch ein Walmdach, elegante Ziegelschornsteine, traditionelle Fensterläden, Bogenfenster und einen überdachten Balkon unterstrichen, die an die Raffinesse der schönen Anwesen jener Zeit erinnern.Im Inneren sind die ursprünglichen Elemente bemerkenswert gut erhalten...

Casa familiare di 5.5 locali

Casa familiare con carattere e grande potenziale a LovatensNel cuore del pacifico e autentico villaggio di Lovatens, questa ex bottega, oggi trasformata in casa familiare, offre un ambiente di vita unico, impregnato di charme e storia. La proprietà attirerà acquirenti alla ricerca di un immobile con carattere che offra bei volumi e interessanti possibilità di evoluzione.La casa, distribuita su più livelli, dispone di tre camere da letto, più aree di vita e spazi polivalenti che consentono numerose sistemazioni secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti. Ufficio per il telelavoro, area di gioco, angolo di relax o palestra: ognuno potrà facilmente appropriarsi degli spazi.Gli annessi sono anche un notevole vantaggio, con una cantina, un seminterrato, una lavanderia e un garage, che offrono funzionalità e comfort nella vita quotidiana.Questa casa ha conservato una particolare identità e oggi offre una grande opportunità di scrivere una nuova pagina nella sua storia. Un immobile pieno di possibilità, ideale per una famiglia o per acquirenti che desiderano plasmare il loro futuro spazio di vita a loro immagine, godendo della tranquillità e del charme del villaggio di Lovatens.La casa è organizzata come segue:Piano terra:- Spazio aperto che comprende cucina e sala da pranzo- Cantina non riscaldata, attualmente utilizzata come dispensa- Seminterrato e lavanderia con WCPrimo piano:- Salotto- Una camera da letto- Bagno con vasca e doccia- Terrazza coperta, attualmente utilizzata come palestra e offrendo diverse possibilità di sistemazioneMansarda:- Due camere da letto- Spazio intermedio che può essere sistemato come salotto, ufficio o area di gioco- Aree esterne e annessiEsposizione: Sud-ovestParcheggio:- 2 posti auto interni- 2 posti auto esterniLa proprietà dispone anche di un garage.Il piccione:In aggiunta al prezzo di vendita, l'acquirente avrà la possibilità di acquistare, a un costo aggiuntivo, un piccione individuale di circa 30 m² (prezzo su richiesta).Ricostruito nel 2017 con precisione secondo il modello originale, questo edificio charmante ha conservato il suo carattere autentico. Comprende una mezzanina, un pavimento in legno e finestre in PVC.Accogliente e polivalente, il piccione offre molteplici utilizzi. Può essere sistemato come cantina, laboratorio o magazzino.Un annesso atipico e charmante, che offre uno spazio aggiuntivo da sistemare secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri proprietari.Situazione giuridica della proprietà:Il lotto attualmente comprende la casa in vendita, una casetta attualmente affittata e il piccione.È prevista la costituzione di una proprietà per piani (PPE) per consentire una divisione ufficiale delle diverse unità sul lotto.Un immobile che offre carattere, ampi spazi e grande potenziale di evoluzione, nell'ambiente pacifico e di villaggio di Lovatens.Una visita permetterà di apprezzare appieno i volumi, il charme e le numerose possibilità di sistemazione.

Casa unifamiliare luminosa e calma a Cudrefin – a due passi dal lago di Neuchâtel.

Scopri questa incantevole casa unifamiliare di 3 locali, situata in via Chemin Huitante 5 a Cudrefin, disponibile immediatamente. Costruita nel 2006 e completamente ristrutturata, la proprietà offre un ambiente pacifico e soleggiato, in prossimità del lago di Neuchâtel.Con la sua facciata azzurra chiara e le modanature bianche, la casa affascina già al primo sguardo. Ha una superficie abitabile di 100 m², distribuita su due livelli, con una superficie totale di 130 m², il tutto su un terreno di 354 m².La casa comprende, tra l'altro: • Soggiorno luminoso con stufa svedese: uno spazio di vita bello e accogliente con parquet e stufa svedese, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. • Cucina moderna: completamente attrezzata con armadi in legno chiaro, un piano di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile e lavastoviglie. • Stanza mansardata confortevole: con soffitto inclinato, grande finestra e spazi di stoccaggio, completata da una stanza mansardata supplementare con lucernario e porta scorrevole. • Bagno completo: dotato di vasca da bagno con idromassaggio, doccia all'italiana, lavabo in vetro, spazio per una lavatrice e pozzo di luce. • Balcone e giardino curato: terrazza coperta e piacevole spazio esterno con prato, perfetto per godersi i bei giorni. • Garage spazioso: che offre molti spazi di stoccaggio, nonché un posto auto supplementare, beneficiando di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. • Corridoio e scala in legno: che fornisce un'atmosfera accogliente fin dall'ingresso. Vantaggi aggiuntivi: • Molto soleggiato in estate. • Ambiente tranquillo, di giorno e di notte. • TV via cavo inclusa. PosizioneLa casa beneficia di una posizione privilegiata a Cudrefin, tra il lago di Neuchâtel e il lago di Morat, offrendo un ambiente di vita eccezionale nel cuore della natura.Posizione ideale, a soli 850 metri dalla spiaggia di Cudrefin e dal suo incantevole porto sul lago di Neuchâtel, questa proprietà consente di godere di uno stile di vita privilegiato che combina vicinanza ai servizi, relax sull'acqua e numerose attività di svago.Il lago di Morat è anch'esso accessibile in pochi minuti, offrendo un ambiente ideale per passeggiate, sport acquatici e relax.La fermata dell'autobus a Cudrefin si trova a soli 2 minuti a piedi, l'imbarcadero del traghetto a 13 minuti a piedi e il supermercato Denner è raggiungibile in 12 minuti a piedi.Questa casa unifamiliare, che combina comfort moderno, tranquillità e ambiente naturale eccezionale, rappresenta un'opportunità rara in una regione molto richiesta, tra le rive del lago di Neuchâtel e del lago di Morat.Nota: L'arredamento visibile nelle foto appartiene all'attuale inquilino e non fa parte della vendita.

Exceptional Villa with Panoramic Views of Chardonne

DescriptionLocated in a highly sought-after residential area on the heights of the charming village of Chardonne, this architect-designed villa was fully renovated and transformed in 2011 (originally built in 1962). It will appeal to discerning buyers thanks to its privileged location, breathtaking views over Lake Geneva, the Rhône Valley, the Vaud and Valais Alps, as well as its high-end features and finishes.Key Features • Living area: approx. 240 m² • Plot: 1,024 m² • Garden: approx. 798 m² • Number of levels: 3 • Building volume: 1,510 m • Double garage (automatic door): 38 m² + 1 outdoor parking space • Private lift (6 persons, 400 kg) Interior LayoutGround Floor • Entrance hall • Large, bright open-plan living and dining area • Open-plan kitchen with breakfast bar • Guest shower room with WC • Laundry room, heating room and technical room • Bedroom with private en-suite shower room and WC • Access to a large panoramic terrace • Heated infinity pool with movable floor (approx. 35,000 litres) First Floor • Gallery • 2 bedrooms • 1 master suite with en-suite bathroom, shower/WC and dressing room • Bathroom/shower room + separate WC Lower Ground Floor • Corridor providing access to a leisure area that can be converted according to your needs • Technical room, solar storage tank (approx. 10,000 litres), lift machinery room • Internal staircase Basement • Double garage for 2 vehicles • Outdoor parking space • Access to the lift serving all floors Exterior Features • Landscaped terraced gardens with trees, lawns and drainage system • Natural stone retaining walls and paving • Paved terraces with large glazed openings and aluminium frames • Illuminated pathways and exterior staircase • Exceptional panoramic views over Lake Geneva, the mountains and the Lavaux vineyards Technical Details • Heating: central oil-fired heating (2,000-litre PVC tank) + solar panels (30 m²) • Underfloor heating • Hot water production for the house and swimming pool via solar storage tank • Metal-framed windows and glazed doors with insulating glass • Automated aluminium shutters • Pitched roof with copper sheet-metal work • Rendered and painted façades • Multi-layer waterproofing beneath the terrace tiling • Last interior painting: 2024 • Overall condition: very good Location and AccessibilityThe property is located approximately 700 metres from the centre of Chardonne, in a peaceful residential setting surrounded by nature, in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage Site.Easy access to local amenities: • Schools, shops, post office and restaurants • Approximately 8 minutes from the Vevey motorway access • Approximately 400 metres from the Vevey-Mont-Pèlerin funicular, reaching central Vevey in around 20 minutes • Bus stops nearby A Rare and Unique PropertyThis exceptional villa combines comfort, technology and elegance in a truly outstanding natural setting. It is an ideal home for those seeking tranquillity, spectacular views and high-end finishes.Asking price: CHF 3,750,000 Interested? Contact us to arrange a private viewing.Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Magnifique villa avec 2 logements, jardin et piscine à Rolle

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Casa indipendente

Una proprietà da reinventare in un contesto residenziale ricercato di Saint-Légier Al cuore di Saint-Légier, in un quartiere residenziale particolarmente calmo e ricercato, questa proprietà costruita nel 1972 si trova su un generoso lotto alberato di circa 1'239 m².La casa sviluppa una superficie abitabile di circa 135 m² e una superficie utile di circa 185 m², distribuita su due livelli. Di costruzione tradizionale e abitabile nello stato attuale, ha conservato il carattere della sua epoca e offre oggi un bel potenziale di modernizzazione e personalizzazione.Il piano principale si organizza intorno a un generoso spazio di vita che unisce salotto e sala da pranzo, particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture. Esso beneficia di un accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un caminetto nel salotto rafforza il carattere caldo e conviviale della stanza, mentre il soffitto rivestito di legno le conferisce charme e autenticità.La cucina indipendente, adiacente allo spazio di vita, beneficia anch'essa di una bella luce naturale e offre numerose possibilità di riorganizzazione nel contesto di una futura ristrutturazione.La parte notte comprende tre camere da letto, alcune delle quali dotate di armadi a muro, nonché un bagno e un bagno per gli ospiti separato. Un balcone completa piacevolmente questo livello.Il livello inferiore offre diversi spazi complementari e polivalenti che possono rispondere alle diverse esigenze dei futuri proprietari. Comprende, tra l'altro, una camera da letto, un bagno con doccia, WC e lavabo, una lavanderia, una cantina, un locale tecnico, nonché diversi spazi di stoccaggio.Un garage chiuso direttamente integrato nella casa, completato da tre posti auto esterni, offre una soluzione di parcheggio particolarmente confortevole.Oltre alla casa esistente, il lotto di circa 1'239 m² costituisce uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Le sue dimensioni permettono di considerare diverse prospettive di valorizzazione: conservazione e ristrutturazione della villa, eventuale ampliamento dell'esistente o studio di un progetto immobiliare più ampio. Ogni evoluzione rimane naturalmente soggetta alle disposizioni regolamentari in vigore nonché all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie presso le autorità competenti.Questa polivalenza consente alla proprietà di rispondere sia alle aspettative di una famiglia che desidera creare una casa a sua immagine, sia a quelle di un acquirente, investitore o professionista del settore immobiliare sensibile al potenziale patrimoniale e alle prospettive di evoluzione del bene.Al fine di facilitare la proiezione dei futuri acquirenti, una visita virtuale Matterport realizzata senza mobili consente di scoprire con precisione la distribuzione e i volumi della casa, offrendo al contempo una visione chiara delle diverse possibilità di allestimento.Un'opportunità rara che riunisce posizione, tranquillità, accessibilità e potenziale, nel cuore della Riviera vaudoise.Contattateci per organizzare una visita.Disponibilità immediata.Posizione :Saint-Légier offre un equilibrio particolarmente piacevole tra dolcezza di villaggio, natura e vicinanza urbana. Situata sulle alture della Riviera vaudoise, tra il lago di Ginevra e le Prealpi, la comunità beneficia di un ambiente verde composto da vigneti, prati, boschi e pascoli di alta quota.La vita locale è dinamica, con numerosi negozi, scuole, ristoranti, impianti sportivi e società locali. Gli spostamenti sono facilitati dalla linea ferroviaria Vevey-Les Pléiades, che serve Saint-Légier e Blonay, nonché dalle reti di autobus regionali.Per il tempo libero, i dintorni offrono numerose possibilità di passeggiate e attività in piena natura. Il sito di Les Pléiades, la ferrovia-museo Blonay-Chamby e il castello di Blonay partecipano anch'essi al fascino e all'identità della regione.Un contesto di vita ricercato, che consente di godere della tranquillità e della natura restando vicini a Vevey, Montreux e ai principali assi di comunicazione.Posizione : • Vevey: circa 10 min. • Montreux: circa 15 min. • Losanna: circa 30 min. • Friburgo: circa 45-50 min. • Berna: circa 1 ora 10 min.-1 ora 20 min. • Ginevra: circa 1 ora 10 min.-1 ora 20 min. • Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 1 ora 15 min.-1 ora 25 min. Servizi : • Autostrada A9: circa 5 min. • Centro di Saint-Légier: circa 3-5 min. • Stazione di St-Légier-Village: circa 3-5 min. • Negozi e supermercato: circa 4-5 min. • Farmacia: circa 4-5 min. • Scuole e strutture di accoglienza: circa 5 min. • Scuola Internazionale Bilingue Haut-Lac: circa 5 min. • Ristoranti e servizi: circa 5 min. • Impianti sportivi e tempo libero: circa 5 min. Riscaldamento : • Caldaia a olio Oertli 24 KW • Riscaldamento distribuito attraverso radiatori Parcheggio e annessi : • 3 posti auto esterni • 1 garage chiuso per un'auto

ESCLUSIVO A LOSANNA - CASA 6 LOCALI, VISTA LAGO & GIARDINO

Raro sul mercato - Casa di 6 locali, vista lago, giardino e 4 posti auto Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Losanna, questa casa di 6 locali offre un'opportunità rara: quella di acquisire un bene con un potenziale considerevole, in un settore dove questo tipo di bene è raro. La casa, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, offre una grande flessibilità di utilizzo: un appartamento di 2,5 locali con balcone al piano terra, e un appartamento di 3,5 locali che si estende sul 1° piano e nel sottotetto, con un soggiorno che si apre sul balcone e camere nascoste sotto il tetto che offrono una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra - un vantaggio che si merita e che cambia veramente il modo di abitare il luogo. Questa configurazione si presta sia ad un uso locativo o intergenerazionale che ad una riunificazione in una grande casa familiare. Dispone inoltre di un seminterrato, che offre volumi supplementari da valorizzare secondo le esigenze. La calma del quartiere, la qualità del suo contesto e la discrezione dei dintorni lo rendono un luogo di vita ricercato, lontano dalla confusione ma ancora vicino a tutte le comodità. Perfettamente abitabile così com'è, offre un potenziale eccezionale per coloro che desiderano intraprendere una profonda ristrutturazione e plasmare il bene interamente a loro immagine, in uno dei settori più ricercati della regione. Un altro grande vantaggio: la proprietà beneficia di 4 posti auto privati, un comfort prezioso e sempre più difficile da trovare. Completata da un giardino piacevole, questa casa dal forte carattere costituisce un'opportunità da non perdere in un mercato dove questo tipo di bene si presenta solo occasionalmente. Punti di forza • Casa di 6 locali con seminterrato • Attualmente suddivisa in 2 appartamenti indipendenti: 2,5 locali con balcone (piano terra) e 3,5 locali con balcone (1° piano e sottotetto) - utilizzo flessibile o riunificazione possibile • Camere della parte di 3,5 locali sotto il tetto, con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra • Quartiere tranquillo e ricercato • Abitabile così com'è, con grande potenziale di ristrutturazione • 4 posti auto privati (raro sul mercato) • Giardino piacevole • Opportunità rara, da non perdere Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Agenzia Immobiliare Place Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-Air CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch ------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html ------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

Villa indipendente tra vigneti e lago

Un ambiente privilegiato nelle alture di Mont-sur-RolleSituata in una zona residenziale particolarmente ricercata nelle alture di Mont-sur-Rolle, questa magnifica proprietà di 7,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che è allo stesso tempo pacifico, verde e impregnato di una bella intimità.Costruita nel 2002, la proprietà offre circa 300 m² di superficie abitabile per quasi 370 m² di superficie utile, con volumi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.La sua posizione elevata è uno dei suoi principali punti di forza: beneficia di una veduta panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e il Monte Bianco, offrendo dalla casa e dai suoi spazi esterni un quadro eccezionale, che evolve con le stagioni e la luce.Il giardino, curatamente progettato, accoglie una piscina esterna riscaldata, nonché due piacevoli terrazze, perfettamente orientate per godere appieno di questo ambiente privilegiato.Una distribuzione generosa e funzionalePiano terraL'ingresso si apre su un ampio ingresso che armoniosamente serve i diversi spazi di vita. La zona notte comprende una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché due camere da letto aggiuntive. Uno studio e un secondo bagno completano questo livello.Piano superioreIl piano costituisce il cuore della casa con un ampio soggiorno ampiamente aperto su una terrazza, che gode appieno della vista panoramica. La cucina con isola centrale, aperta sul corner da pranzo, offre uno spazio conviviale e luminoso. Una camera da letto e un bagno completano questo livello.MansardaUn bello spazio di mezzanino nonché una stanza aggiuntiva offrono numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari: spazio di lavoro, stanza da gioco, biblioteca o salotto privato.SeminterratoIl seminterrato riscaldato offre una superficie aggiuntiva significativa con un ampio spazio disponibile, una centrale termica, uno spazio di stoccaggio, una lavanderia, una cantina per vini nonché un rifugio per PC.Esterni pensati per godere appieno del panoramaIl giardino è una vera e propria estensione degli spazi interni. Curatamente mantenuto e dotato di una piscina esterna riscaldata, offre un ambiente ideale per i momenti di relax e di ricevimento.Ci sono anche 3 posti auto coperti e 2 posti auto esterni.

Vista mozzafiato da questa casa individuale

Si trova in una posizione dominante su queste alture, di fronte a uno spazio pubblico incostruibile che preserva definitivamente l'apertura visiva, che si inserisce questa villa individuale a un solo piano, storicamente conosciuta con il nome di "Claire Vue". Il nome è meritato: dalla grande terrazza a sud rivestita di piastrelle come dalle aree di vita, lo sguardo scivola senza ostruzioni sul lago di Ginevra in tutta la sua ampiezza, si sofferma sul getto d'acqua di Ginevra e sale fino al Monte Bianco. Una vista che né il tempo né le costruzioni vicine potranno mai alterare.Costruita negli anni '60, la casa è stata completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2020 secondo standard di esecuzione che si incontrano raramente nel parco esistente della Côte. L'isolamento è stato rifatto dall'esterno, creando un involucro termico e acustico di efficacia notevole - la casa è silenziosa, temperata e protetta. Il triplo vetro è stato installato su tutte le aperture, il tetto completamente sostituito. All'interno, il pavimento in parquet è stato rifatto, le cornici realizzate a mano in Italia, il camino rifatto con vetro integrato. La cucina è stata completamente riaperta e ridisegnata: facciate laccate, marmo grigio venato, ottone dorato. Ogni dettaglio è stato trattato con la stessa esigenza, dal corridoio d'ingresso rivestito di carta da parati grafica fino alle zanzariere che equipaggiano tutte le finestre della zona notte.Il giardino di 1'762 m², rifatto da un paesaggista di riferimento nella regione, offre uno spazio esterno curato, generoso e poco esigente in termini di manutenzione. Il garage sotterraneo per due auto, il cui pavimento è stato completamente rifatto, conferma la serietà di un bene pensato in tutti i suoi aspetti pratici.Il lotto di 2'261 m², classificato in zona di ville, offre inoltre un potenziale di ampliamento significativo. Un potenziale raro a questo livello di situazione. Tuttavia, si prega di notare che la villa attualmente comprende solo 3 camere da letto e 1 bagno.Un indirizzo come ce ne sono pochi sulla Côte. Vieni a visitare!

NUOVO ! Quartiere ambito senza fastidio !

Questa nuova villa individuale rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà contemporanea nel cuore di un quartiere residenziale ambito di Saint-Légier. Progettata per rispondere alle aspettative di una famiglia, beneficia di un ambiente calmo, offrendo al tempo stesso un accesso rapido a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali.Fin dall'ingresso, i generosi volumi e le numerose aperture inondano gli spazi di vita di luce naturale onnipresente. La sua eccellente esposizione consente di godere di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e particolarmente piacevole in tutte le stagioni.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una vasta terrazza e all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni. Dalla proprietà, si potrà godere di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Alpi, offrendo un ambiente di vita unico.All'esterno, una magnifica piscina riscaldata completa le prestazioni di questa villa, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità. Associata alla sua spaziosa terrazza e al giardino curatamente progettato, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici o semplicemente godere della quiete del luogo.Riunendo architettura contemporanea, finiture di qualità, spazi luminosi e una situazione privilegiata, questa proprietà sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita che combini comfort, eleganza e serenità.