1124 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

Proprietà di eccezione, a proximità immediata del lago

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Losanna, ai margini di un magnifico parco e a pochi passi dalle rive di Ouchy, questa elegante casa padronale beneficia di una posizione prestigiosa e rara.Incastonata in un ambiente naturale, su un terreno di quasi 2'400 m2, la proprietà combina alla perfezione la serenità di un ambiente naturale e la vicinanza immediata al centro città e a tutte le sue comodità.Un vero e proprio rifugio di pace in città, questa proprietà offre un'atmosfera di campagna chic, con una vista libera sul lago di Ginevra sullo sfondo.Dietro una facciata elegante e sobria, si nasconde una casa unica, bagnata di luce, al riparo da sguardi indiscreti. Firmata da un'architetto di renome, seduce con il suo design classico intemporele, i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Costruita nel 1951, l'edificio è stato regolarmente mantenuto e ristrutturato con cura nel corso degli anni, preservando il suo fascino mentre integrava prestazioni contemporanee.Di recente, la cucina e più bagni sono stati completamente rinnovati.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un luminoso ingresso adornato con un pavimento in marmo a scacchiera accoglie i visitatori con eleganza.L'ampio soggiorno, sublimato da un camino d'epoca, un'altezza del soffitto bella e aperture superbe sul giardino, invita al relax come alla ricezione.Una scala in ferro battuto, di raffinatezza rara, struttura lo spazio con grazia, mentre parquet, pannelli in legno e stoffe nobili creano un'atmosfera calda e sofisticata.Al piano superiore, una galleria che si affaccia sul soggiorno conferisce una prospettiva aerea ed elegante. La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli e tre bagni. Uno spazioso sottotetto, attualmente non ammobiliato, offre un potenziale aggiuntivo per una sala giochi, un laboratorio o uno spazio ricreativo.Esternamente, il giardino paesaggistico, interamente recintato e curato, ospita una superba piscina, ideale per godersi le belle giornate in totale intimità.Un garage individuale e più posti auto nel cortile completano questa rara proprietà sul mercato.

Luce e volumi - Una villa d'eccezione affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere tranquillo, questa villa luminosa di un architetto offre uno spazio di vita eccezionale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le finiture di alta gamma e la cura dei dettagli sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa d'eccezione.

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Comfort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente pittoresco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa casa lontana dalla confusione urbana. Con la sua orientamento a sud-ovest, questa villa offre una vera e propria invito alla tranquillità e al benessere.Un rifugio per la vostra famigliaCon oltre 135 m² di spazio abitabile, questa villa a schiera è stata progettata per offrire ampi e funzionali spazi, perfetti per una famiglia che cerca comfort e convivialità. La design moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente.Questa casa consiste in:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 16 m2Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un soggiorno piacevoleUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che cercano una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete la possibilità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa a schiera, permettendovi di creare uno spazio che vi si adatta.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn giardino piacevoleParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn giardino perfettamente pianificatoServizi:Un ristorante della regione, a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise", a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, a 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, a 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): Scuola di Orbe e dintorni, a 9 minuti in autoScuola secondaria: Scuola di Orbe e dintorni, a 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Villa d'eccezione con vista panoramica a Chardonne

La villa si trova in un quartiere residenziale molto ricercato, sulle alture del pittoresco villaggio di Chardonne, e offre una posizione privilegiata, una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, la pianura del Rodano, le Alpi vaudesi e vallesane, e servizi di alta gamma.Caratteristiche principali • Superficie abitabile: circa 240 m² • Terreno: 1.024 m² • Giardino: circa 798 m² • Numero di livelli: 3 • Volume: 1.510 m • Garage doppio (porta automatica): 38 m² + 1 posto auto esterno • Ascensore privato (6 persone, 400 kg) Distribuzione internaPiano terra: • Entrata • Ampio soggiorno e sala da pranzo, molto luminoso • Cucina aperta con bar • WC-doccia per gli ospiti • Lavanderia, locale caldaia, locale tecnico • Camera da letto con bagno privato (WC/doccia) • Accesso a una grande terrazza panoramica • Piscina riscaldata a sfioramento (circa 35.000 L) Piano superiore: • Galleria • 2 camere da letto • 1 suite genitoriale con bagno annesso, WC/doccia, cabina armadio • Bagno/doccia + WC separato Piano inferiore: • Corridoio con accesso a un'area di svago convertibile • Locale tecnico, serbatoio solare (circa 10.000 L), impianto ascensore • Scala interna Seminterrato: • Garage doppio • Posto auto esterno • Accesso all'ascensore che porta ai piani Servizi esterni • Giardini paesaggistici con cascate (piantumazione, prato, drenaggio) • Muratura e pavimentazione in pietra naturale • Terrezzamenti pavimentati con telai in alluminio • Percorso e scala esterni illuminati • Vista panoramica sul lago, montagne e vigneti del Lavaux Dettagli tecnici • Riscaldamento: centrale a olio (serbatoio PVC 2.000 L) + pannelli solari (30 m²) • Riscaldamento a pavimento • Produzione di acqua calda per l'edificio e la piscina tramite serbatoio solare • Finestre e porte con isolamento termico • Persiane automatiche in alluminio • Tetto a due falde, copertura in rame • Facciate intonacate • Sigillatura multistrato sotto il rivestimento per le terrazze • Ultimo restauro interno: 2024 • Stato generale: molto buono Posizione e accessibilitàLa proprietà si trova a circa 700 metri dal centro di Chardonne, in un quartiere residenziale tranquillo e circondato dalla natura, nel cuore dei vigneti del Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO. • Accesso rapido ai servizi: scuole, negozi, ufficio postale, ristoranti • 8 minuti dall'autostrada di Vevey • Circa 400 metri dalla funicolare Vevey - Mont-Pèlerin, che raggiunge il centro di Vevey in 20 minuti • Fermate dell'autobus nelle vicinanze Una proprietà rara e unicaQuesta villa combina comfort, tecnologia ed eleganza in un contesto naturale eccezionale. Un luogo ideale per vivere per coloro che apprezzano la tranquillità, le viste spettacolari e i servizi di alta gamma.Prezzo di vendita per questa proprietà eccezionale: CHF 3.750.000.- Interessato? Contattaci per organizzare una visita privata.

Autentico chalet ristrutturato - grande terreno sul fiume

Scoprite questo meraviglioso chalet tradizionale in tavole situato a L'Etivaz, un villaggio autentico delle Alpi vaudoise famoso per il suo formaggio AOP. Questa proprietà eccezionale si compone di due appartamenti (5,5 e 4,5 locali) oltre a un seminterrato completamente arredato con ufficio, lavanderia e cantina. Il chalet beneficia di ristrutturazioni molto recenti: nuove finestre, porte e cucine, riscaldamento a legna per un'atmosfera accogliente, nonché una fonte d'acqua privata che garantisce l'autonomia. Il maggior vantaggio di questa proprietà risiede nel suo eccezionale giardino di 4'800 m² che si affaccia sulla Torneresse (fiume), arricchito con terrazze panoramiche, un gazebo, un posto per il fuoco conviviale e un orto. Situata in una regione molto richiesta, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato che combina assoluta tranquillità, accesso diretto ai sentieri di trekking e vicinanza alle stazioni rinomate di Gstaad e Château-d'Œx. Un potenziale notevole per una residenza principale o un investimento locativo in un ambiente idilliaco da vivere in tutte le stagioni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1660-26-3

Vivere sul lago di Neuchâtel - in armonia con la natura

Situato in una posizione privilegiata, a pochi passi solo dalla riva del lago di Neuchâtel, questa casa individuale eccezionale in costruzione a blocchi si presenta. La casa in blocchi di abete costruita nel 2002 combina l'artigianato tradizionale con l'architettura moderna e risponde agli standard più elevati in termini di comfort di vita, estetica e qualità della vita.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio • Dimensioni spaziose: circa 194 m² di spazio abitativo su due piani, superficie del terreno 999 m² • Architettura e atmosfera: soggiorno/pranzo aperto con galleria elegante, ampie facciate di finestre e stanze luminose • Comfort di vita esclusivo: stufa svedese, bagno di alta qualità con vasca da bagno e doccia • Flessibilità e discrezione: zona separata con due camere e bagno privato – ideale per gli ospiti, il telelavoro o la pratica • Posizione privilegiata: camera principale con vista imprenabile sul lago di Neuchâtel • Paradiso di giardino: impianto curato con biotopo, camino e vari spazi di seduta • Intimità garantita: accesso proprio, parcheggio per fino a tre veicoli • Attrezzatura di alta qualità: sistema di trattamento dell'acqua Grander esclusivo • Ambiente unico: a solo una minuto a piedi dal lago, direttamente adiacente alla foresta e alla riserva naturale Questa proprietà è destinata agli acquirenti che cercano qualcosa di speciale – una casa che combina la naturalità e l'eleganza. Il dialogo armonioso tra il legno, la luce e il paesaggio crea un sentimento di vita unico che combina la tranquillità, l'esclusività e la vicinanza alla natura.Qui non si vive semplicemente – si vive qui.Documentazione di venditaUna documentazione di vendita dettagliata con informazioni supplementari è archiviata nell'annuncio. Il file pdf può essere scaricato.Ci auguriamo il vostro contatto.Adlatus AG

Magnifica villa di architetto - Aigle quartiere residenziale vicino alla stazione

Scoprite questa eccezionale casa di architetto, che offre un'esposizione ideale a Sud-Est e una vista mozzafiato sulle montagne. Con i suoi materiali di qualità e la sua atmosfera luminosa, è perfetta per le famiglie in cerca di un ambiente di vita piacevole. Sarete sedotti dal suo giardino alberato, un vero e proprio rifugio di pace, e dal suo garage doppio indipendente che risponde alle esigenze attuali. Situata in un quartiere residenziale privilegiato, questa prestigiosa proprietà è a proximità immediata di tutte le comodità, compresa la stazione e il futuro collegio. Completamente ristrutturata nel 2015, combina eleganza e modernità con le sue 5 camere spaziose e 3 bagni arredati con cura. Lasciatevi incantare dalla tranquillità del luogo, restando vicini alle infrastrutture essenziali. Non perdete l'opportunità di vivere in questo unico rifugio verde. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino eccezionale di questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1860-26-7

Casa unifamiliare luminosa e tranquilla a Cudrefin – a due passi dal lago di Neuchâtel.

Scopri questa incantevole casa unifamiliare di 3 locali, ideale situata al Chemin Huitante 5 a Cudrefin, disponibile immediatamente. Costruita nel 2006 e completamente ristrutturata, la proprietà offre un ambiente pacifico e soleggiato, in prossimità del lago di Neuchâtel.Con la sua facciata azzurra chiara e le modanature bianche, la casa affascina già al primo sguardo. Ha una superficie abitabile di 100 m², distribuiti su due livelli, con una superficie totale di 130 m², su un terreno di 354 m².La casa comprende, tra le altre cose: • Soggiorno luminoso con stufa svedese: uno spazio di vita bello e accogliente con parquet e stufa svedese, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. • Cucina moderna: completamente attrezzata con armadi in legno chiaro, un piano di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile e lavastoviglie. • Camera da letto mansardata confortevole: con soffitto inclinato, grande finestra e spazi di archiviazione, completata da una camera mansardata supplementare con lucernario e porta scorrevole. • Bagno completo: dotato di vasca da bagno con idromassaggio, doccia all'italiana, lavabo in vetro, spazio per una lavatrice e lucernario. • Balcone e giardino curato: terrazza coperta e piacevole spazio esterno con prato, perfetto per godersi i bei giorni. • Garage spazioso: che offre molti spazi di archiviazione oltre a un posto auto aggiuntivo, beneficiando di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. • Corridoio e scala in legno: che fornisce un'atmosfera accogliente fin dall'ingresso. Vantaggi aggiuntivi: • Molto soleggiato in estate. • Ambiente tranquillo, di giorno e di notte. • TV via cavo inclusa. PosizioneLa casa beneficia di una posizione privilegiata a Cudrefin, tra il lago di Neuchâtel e il lago di Morat, offrendo un ambiente di vita eccezionale nel cuore della natura.Idealmente situata, a soli 850 metri dalla spiaggia di Cudrefin e dal suo affascinante porto sul lago di Neuchâtel, questa proprietà consente un lifestyle privilegiato che combina la vicinanza ai servizi, la relax sull'acqua e numerose attività di svago.Il lago di Morat è anch'esso accessibile in pochi minuti, offrendo un ambiente ideale per passeggiate, sport acquatici e relax.La fermata dell'autobus di Cudrefin si trova a soli 2 minuti a piedi, il molo dei traghetti a 13 minuti a piedi e il supermercato Denner è raggiungibile in 12 minuti a piedi.Questa casa unifamiliare, che combina comfort moderno, tranquillità e ambiente naturale eccezionale, rappresenta un'opportunità rara in una regione molto richiesta, tra le rive del lago di Neuchâtel e del lago di Morat. Nota: I mobili visibili nelle foto appartengono all'attuale inquilino e non fanno parte della vendita.

Chablais vaudois - villa et rural idéal pour chevaux

Exclusivité Valimmobilier SA dans le Chablais vaudoisA vendre villa d'environ 200 m2 / habitables avec rural agricole de 2'000 m3 bâtis sur une parcelle non soumise LDFR de 2'500 m2 et des servitudes pour plus de 660 m2 soit en tout plus de 3'100 m2. Depuis sa construction, la maison d'habitation a été régulièrement entretenue avec notamment un agrandissement en 1988. D'importants travaux ont été réalisés sur les bâtiments ces dernières années avec des investissements de plus de CHF 700'000.- (chauffage, panneaux solaires, vitres, peintures, contrôle OIBT réalisé en 2025, aménagements extérieurs, ...).A quelques minutes du Lac Léman, ces biens (maison et rural) sont implantés au coeur d'une parcelle agricole de plus de 30'000 m2 et sont idéaux pour des personnes qui souhaitent aménager le rural pour la garde d'animaux de compagnie (box à chevaux ou autre) ou pour effectuer du stockage.Remarques : • Les 3 hectares peuvent être loués (prix très intéressant) ou non pour la pâture des animaux • La vente comprend les bâtiments et les 2'500 m2 autour de ces derniers et les 660 m2 de servitudes = plus de 3'100 m2 • Acquisition possible par des personnes qui ne sont pas liées au domaine agricole • Possibilité d'avoir un droit d'eau (1" 1/4) sur une source privée • Présence d'une ancienne fosse de 3 x 6 m, prof. d'eau possible de 1,50 à 1,80 qui pourrait être réaménagée en piscine ou autre Toutefois, pour les personnes intéressées, les 3 hectares pourraient également être acquis en respectant les procédures de la LDFR.Informations sur les bâtiments : • Villa : surface au sol de 112 m2 sur 3 niveaux (2 habitables) pour 947 m3 • Rural : surface au sol de 288 m2 pour 2'046 m3 Un dossier complet avec de nombreuses photos est disponible uniquement sur demande au +41 79 689 79 67.Vous souhaitez obtenir des précisions des photos, visiter le domaine ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Exklusivität Valimmobilier SA im Waadtländer ChablaisZum Verkauf steht eine etwa 200 m2 grosse Villa mit 2 000 m3 Landwirtschaftsfläche auf einem 2 500 m2 grossen, nicht LDFR-pflichtigen Grundstück mit mehr als 660 m2 Dienstbarkeiten. Das Wohnhaus wurde seit seiner Erbauung regelmässig unterhalten, u.a. wurde 1988 ein Anbau erstellt. In den letzten Jahren wurden an den Gebäuden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, die Investitionen betrugen über CHF 700'000.- (Heizung, Solaranlage, Fenster, Anstrich, OIBT-Gutachten 2025, Aussenanlagen etc.).Die Liegenschaft (Haus und Landwirtschaftsfläche) befindet sich im Herzen eines über 30'000 m2 grossen Landwirtschaftsgebiets und ist ideal für Personen, die das Landwirtschaftsgebäude für die Haltung von Haustieren (z.B. Pferdeboxen) oder für Lagerzwecke nutzen möchten.Anmerkungen: • Die 3 ha können für die Tierhaltung gemietet oder gekauft werden • Der Verkauf umfasst nur die Gebäude und die 2 500 m2 umliegende Landwirtschaftsfläche sowie die 660 m2 Dienstbarkeiten • Erwerb möglich für Personen, die nicht im Landwirtschaftsbereich tätig sind • Möglichkeit eines Wasserrechts (1" 1/4) auf einer privaten Quelle • Vorhanden ist eine alte Zisterne von 3 x 6 m, Wassertiefe möglich 1,50 bis 1,80 m, die eventuell zu einem Schwimmbad oder ähnlichem umgebaut werden könnte Informationen zu den Gebäuden: • Villa: Grundfläche...

Bellissima proprietà familiare senza vicini a 10 minuti da Gland

Burtigny: la campagna a portata di cittàSi potrebbe pensare che vivere in campagna significhi essere lontani da tutto. Qui, è il contrario. La calma assoluta di un ambiente verde, senza vicini - eppure a soli 250 metri dal centro del villaggio.Gland e l'autostrada: 10 minuti. Nyon, Rolle: meno di 20. La città rimane a portata di mano; non si impone mai.L'architettura assume uno stile "chalet" contemporaneo - legno, linee pulite, materiali nobili. Questa casa ha carattere, calore che non passa di moda.Costruita nel 2020, combina efficienza energetica (isolamento rinforzato, pannelli solari, pompa di calore) e generosità di luce, grazie a grandi finestre che si aprono sulla natura circostante.265 m² di spazio abitabile, quattro livelli • Piano terra - cucina aperta con isola centrale, area pranzo e soggiorno con stufa svedese; bagno per gli ospiti; accesso diretto alla grande terrazza ovest. • Primo piano - 4 camere da letto, un bagno e una doccia. • Mansarda - una camera-studio e una suite genitoriale con stufa svedese, bagno e cabina armadio. • Seminterrato - uno spazio modulare (tempo libero, cinema, sport) e una cantina. Un terreno di oltre 3'500 m² offre due terrazze, un giardino alberato e fiorito, un campo di petanque, un riparo per biciclette, due casette da giardino, molti posti auto e un ingresso privato con cancello.Una casa che assume il suo carattere: un bel rifugio con tutti i comfort, a pochi minuti da tutto.Per una visita o ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione.

A Morges - casa indipendente con vista lago e appartamento indipendente

A soli pochi minuti a piedi dal centro città di Morges e dalle rive del lago, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, questa magnifica proprietà combina charme intemporel, comfort moderno e un ambiente di vita eccezionale. Offre un'atmosfera privilegiata dove quiete e natura si coniugano armoniosamente.Costruita nel 1999 su un bellissimo terreno alberato di circa 1.200 m², ha beneficiato di una ristrutturazione importante negli ultimi anni, dotandola di finiture accurate e caratteristiche di qualità.La sua esposizione a sud assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno e una vista incantevole, senza ostacoli, sulla campagna, le Alpi e il Lago di Ginevra.Con oltre 250 m² di spazio abitabile, le stanze sono distribuite come segue: • Al piano terra • Un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti • Un ampio soggiorno comprende una cucina semi-aperta, ben attrezzata, che si apre sulla sala da pranzo e un grande, accogliente e luminoso soggiorno con camino. L'intera zona giorno è dotata di ampie finestre che accedono alle terrazze e al giardino. • Un locale di deposito/cantina • Una lavanderia/laboratorio attrezzata • Al 1° piano • • Un corridoio di distribuzione con una piccola stanza per la lettura/musica • Una suite genitoriale con cabina armadio e bagno (doccia, WC, lavabo) con accesso a un balcone • Una seconda camera da letto con cabina armadio e bagno (vasca da bagno, WC, lavabo) con accesso a un balcone • Nel seminterrato • La proprietà comprende anche un appartamento indipendente di 2,5 locali, attualmente affittato, che beneficia di un accesso a un piacevole giardino privato. Grazie al suo ingresso indipendente, questo spazio può essere anche allestito come studio o ufficio, offrendo un ambiente ideale per l'esercizio di un'attività professionale. • Locali tecnici, cantina, cantina del vino, riparo PC e centrale termica. Gli esterni sono composti da un giardino bellissimo, con aiuole fiorite, una piscina e un padiglione da giardino.Inoltre, questa proprietà dispone di numerosi comfort, tra cui un sistema di aspirazione centrale, un sistema di allarme e pannelli fotovoltaici. Un garage doppio e 3 posti auto all'aperto completano i comfort di questa proprietà.Questa proprietà di carattere sedurrà gli amanti della tranquillità e della natura, offrendo anche un accesso rapido ai centri urbani e alle infrastrutture circostanti. Un'opportunità rara che offre un ambiente di vita senza compromessi sul comfort e la qualità.

VILLA A SCHIERA DI 5,5 LOCALI, SITUATA IN MANIERA PERFETTA A CHAVORNAY!

Situata nel delizioso comune di Chavornay, questa villa a schiera saprà affascinarvi con la sua immediata vicinanza a scuole, negozi, stazione CFF e accessi autostradali.Costruita nel 2009 e costituita come PPE, la casa rispetta gli standard energetici odierni e non richiede lavori di ristrutturazione.La vostra futura abitazione è composta da 5,5 locali e beneficia di 3 ampie camere da letto. La camera da letto principale ha un bagno privato (doccia). Un secondo bagno (vasca da bagno) si trova anche al piano.Questa casa offre anche un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, una cucina aperta attrezzata con un piano di lavoro in granito, uno studio che può servire da camera per gli ospiti o home office e un bagno per gli ospiti.Il seminterrato dispone di un garage privato, una cantina, una lavanderia, una stanza tecnica e un ingresso riscaldato. La soffitta offre uno spazio di archiviazione supplementare con una bella luce naturale grazie a un lucernario.L'oggetto è dotato di riscaldamento a pavimento, una caldaia a gas, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, un addolcitore d'acqua e un camino per l'installazione di una stufa.Un posto auto all'aperto completa questo oggetto di qualità.Questo immobile è perfetto per persone che cercano una villa funzionale, ben mantenuta, vicina ai servizi e con accesso rapido a Losanna e Yverdon-les-Bains.Pratica completa, informazioni e visite su richiesta.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMO Agence Immobilière SàrlRoute de Lausanne 351040 Echallens

Sublime casa di 7,5 locali a Givrins

Immerso nella verde cornice di Givrins, questa elegante casa individuale moderna di 7,5 locali offre un unico stile di vita che combina ampi volumi, natura preservata e attrezzature di alta gamma. I 238 m² di superficie abitabile su un lotto di 1970 m², organizzati in mezzanini, rivelano un'architettura ingegnosa dove ogni livello ha la sua identità.Il piano terra invita alla convivialità: il camino centrale, visibile dal salotto e dalla sala da pranzo, crea un fulcro naturale intorno al quale si organizza la vita. Il salotto beneficia di un grande volume grazie alla mezzanine a galleria aperta sopra. La cucina semiaperta con le sue porte a battente si apre direttamente sulla terrazza, ideale per prolungare i pasti all'aperto. La veranda riscaldata collega gli spazi interni ed esterni in tutte le stagioni.La distribuzione in mezzanini offre a ogni spazio intimità e carattere. Il primo mezzanino ospita la suite genitoriale con notevole altezza del soffitto, bagno privato e toilette per gli ospiti separata. Al secondo mezzanino, una mezzanine che funge da ufficio domina due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno – una delle quali si distingue per un volume architettonico unico su due livelli. Il seminterrato finito completa l'insieme con un grande locale polivalente riscaldato.All'esterno, la piscina riscaldata (10 m di lunghezza) e la sua terrazza si integrano armoniosamente in un giardino alberato di 1426 m², offrendo accesso diretto a una foresta privata di 180 m². La proprietà dispone di un garage doppio, di un ripostiglio coperto e di tre posti auto esterni – permettendo così di parcheggiare fino a sei veicoli in totale.Questa casa ha beneficiato di una manutenzione rigorosa e di renovazioni regolari. L'interno e le installazioni tecniche sono stati rinnovati nel 2009 (pavimenti, elettricità, sanitari, pitture, riscaldamento), completati da un ripostiglio auto di 16 m² nel 2015. L'involucro termico è stato rinforzato nel 2018 (tetto e vetrata tripla) e ottimizzato nel 2022 con l'installazione di pannelli solari.Tecnicamente, dispone di una pompa di calore (riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori ai piani superiori). Un vantaggio importante: l'energia solare prodotta alimenta la pompa di calore dedicata alla piscina, offrendo un comfort di balneazione ottimale e controllando perfettamente i costi energetici.Una casa eccezionale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e qualità della vita, a soli 14 minuti da Nyon.

Casa di 5.5 locali con terreno e diritto di costruire a Saint-Légier

Proprietà eccezionale a Saint-Légier: Raro diritto di costruire sulla Riviera Situata nel prestigioso contesto di Saint-Légier-La Chiésaz, questa casa unifamiliare beneficia di una posizione unica all'interno di un quartiere storico protetto (Zona B - Chiesa e Castello), assicurando la qualità e la sostenibilità del suo ambiente. Situata su un lotto eccezionale di 1'239 m², offre un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e opportunità di sviluppo strategico. La struttura attuale, costruita nel 1972, sviluppa attualmente circa 135 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli. Si compone di 5.5 locali, tra cui un soggiorno di carattere con camino, 4 camere da letto, due bagni e un bagno separato. Con un volume costruito di 963 m (ECA), la casa poggia su una struttura sana con un seminterrato completo (spazi tecnici, depositi) e soffitte sfruttabili. I lavori recenti, come il sostituzione delle finestre con vetri doppi e la ristrutturazione dei doccioni, costituiscono una base solida per una ristrutturazione energetica o una trasformazione architettonica contemporanea. Il grande vantaggio di questa proprietà risiede nel suo diritto di costruire. Se la regolamentazione attuale (coefficiente del 12%) già consente degli adattamenti, la revisione in corso del Piano di Assegnazione Comunale (PACom) prevede il passaggio a un coefficiente del 20%. Questo sviluppo regolamentare offre prospettive di sviluppo eccezionali: - Superficie abitabile progettata: da 135 m² a circa 215 m². - Volume: potenziale di estensioni che permettono di raggiungere un volume totale di circa 1'323 m. - Un'altezza alla trave autorizzata di 4,00 m Il giardino privato di 1'107 m², un vero polmone verde esposto a sud, offre una vista libera e una calma assoluta. La proprietà dispone anche di un garage chiuso e di quattro posti auto esterni. Più che una casa, questa proprietà costituisce un bene fondiario di alta qualità. Attraerà acquirenti che desiderano plasmare una residenza familiare di prestigio su un grande lotto, mentre assicurano un valore patrimoniale latente grazie all'aumento del diritto di costruire. Un'opportunità rara di combinare il fascino del vecchio con lo sviluppo futuro nel cuore della Riviera vaudoise.

Elegante villa ristrutturata in un ambiente di vita pacifico

Annidato in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce serenità, verde e comfort moderno.Costruita nel 1961 e ristrutturata circa cinque anni fa, la casa ha conservato il suo carattere e ha beneficiato di attrezzature contemporanee di alta qualità.Al piano terra si trovano ampi spazi di vita illuminati, tra cui una cucina aperta completamente funzionale, un soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano un insieme armonioso e conviviale. Questo spazio si apre direttamente su una piacevole terrazza, prolungata da un bellissimo giardino alberato, che offre un'atmosfera pacifica con una zona boschiva sullo sfondo, ideale per il relax. Questo livello è completato da una camera da letto e un bagno.Al piano superiore si trovano due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come laboratorio, nonché un bagno.Il seminterrato parzialmente isolato e riscaldato offre volumi aggiuntivi, tra cui un grande garage, una cantina e una spaziosa lavanderia.Situata su un terreno di circa 1.200 m², questa proprietà si distingue per il suo vasto giardino con numerosi alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna.Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna

Elegante casa di ispirazione borghese nel cuore del Lavaux

Situata nel cuore del Lavaux, un gioiello iscritto nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante proprietà beneficia di una posizione eccezionale, offrendo un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato.Dominando i vigneti a terrazza e le acque del Lago di Ginevra, offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi, in uno degli ambienti più preservati e ricercati della regione.In posizione dominante e circondata da vigne, la casa gode di una esposizione a sud, di un sole ottimale e di un'intimità assoluta.Costruita nel 1977 su un terreno di oltre 3.000 m², completata da quasi 5.700 m² di vigneti coltivati, questa proprietà di ispirazione borghese ha subito numerosi miglioramenti nel corso degli anni.Installata nel 2025, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico contribuiscono alla sua efficienza energetica e al suo comfort d'uso.Sviluppando circa 420 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, la casa seduce con la generosità dei suoi volumi e la flessibilità della sua distribuzione.I due livelli principali dispongono ciascuno di spazi di vita completi, offrendo la possibilità di un utilizzo indipendente.I combles ospitano uno spazio indipendente composto da due camere, un bagno con toilette, nonché una superficie disponibile che offre un grande potenziale di sviluppo secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti.Una vasta terrazza affacciata sul lago e una generosa veranda permettono di godere del panorama in tutte le stagioni. I giardini e le terrazze permettono di godere appieno di un ambiente naturale remarabile, restando nella vicinanza immediata di Losanna, delle scuole internazionali e delle principali infrastrutture.Accessibile attraverso un cancello elettrico, la proprietà dispone di un cortile interno con un garage doppio, un parcheggio coperto per auto e diversi posti di parcheggio.Varie dipendenze completano l'insieme, tra cui un autentico carnotzet con angolo cucina, nonché un laboratorio, spazi di stoccaggio e un capanno da giardino.Rara per la sua posizione, l'importanza del suo terreno e la presenza dei suoi vigneti privati, questa proprietà costituisce un'opportunità unica di acquisire una residenza emblematica all'interno di una delle address più esclusive del Lavaux.

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...