1180 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

Bellissima casa individuale con studio indipendente & piscina

Situata in un quartiere residenziale a Bex, a 10 minuti da Aigle, questa casa individuale di 6,5 locali di circa 213 m² è stata costruita nel 2012 su un terreno recintato di 809 m². Si affaccia sulle Dents du Midi e sull'ingresso della Val d'Illiez, con un giardino pianeggiante di 459 m² e una piscina riscaldata protetta da un riparo telescopico. Comprende un garage e posti auto esterni sulla strada pavimentata. La stazione ferroviaria è a cinque minuti a piedi, e l'ingresso autostradale è a pochi minuti in auto.Tecnicamente, la villa mantiene le sue promesse. Riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a pellet del 2018, nove metri quadrati di pannelli solari termici per acqua calda e riscaldamento della piscina. Il CECB stabilito nel maggio 2026 assegna alla struttura una classe B, all'efficienza globale una classe B e alle emissioni di CO2 una classe A, senza lavori di riqualificazione energetica raccomandati.Una caratteristica rara in questo segmento: la parte nord ospita uno studio completo di 43 m² con ingresso e terrazza privati, rendendo l'edificio un'unità a due abitazioni. Ideale per ospitare un caro, installare uno studio professionale o generare entrate locative.Distribuzione degli spaziPiano terra, villa principale, aperto sulla terrazza coperta e sulla piscina: • Ingresso • Soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese • Cucina attrezzata con isola centrale • Ufficio • Bagno con doccia • Cantina e locale tecnico • Terazzo coperto, riparato dal balcone su pilastri Primo piano, zona notte: • Camera da letto principale con cabina armadio e accesso al balcone orientato a sud-ovest • Due camere da letto • Bagno con vasca da bagno e doccia all'italiana Studio indipendente, parte nord, 43 m²: • Zona giorno con cucina attrezzata e soffitto in legno • Bagno con doccia • Terazzo privato e accesso autonomo Esterni e annessi: • Piscina riscaldata con riparo telescopico • Giardino recintato e alberato • Garage • Posti auto esterni sulla strada pavimentata • Locale caldaia e tecnico piscina Punti di forza: • Vista frontale sulle Dents du Midi dal soggiorno, terrazza e giardino • Studio indipendente di 43 m² con ingresso e terrazza separati, pronto per la locazione • Piscina riscaldata da pannelli solari termici, riparo telescopico per prolungare la stagione • CECB classe B/B/A, senza lavori di riqualificazione energetica raccomandati • Caldaia a pellet del 2018 e riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli • Piano terra completamente attraversabile, con terrazza coperta • Terreno pianeggiante, recintato e senza visibilità diretta sul giardino • Stazione ferroviaria di Bex a cinque minuti a piedi, negozi e scuole nelle vicinanze Visita solo in presenza e/o con il preventivo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

NUOVO ! Quartiere ambito senza fastidi !

Questa nuova villa individuale rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà contemporanea nel cuore di un quartiere residenziale ambito a Saint-Légier. Progettata per rispondere alle aspettative di una famiglia, beneficia di un ambiente calmo, offrendo al tempo stesso un accesso rapido a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali.Non appena si entra, i generosi volumi e le numerose aperture inondano gli spazi di vita di luce naturale onnipresente. La sua eccellente esposizione consente di godere di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e particolarmente piacevole in tutte le stagioni.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una vasta terrazza e all'aperto, invitando a godere appieno dei bei giorni. Dalla proprietà, si potrà godere di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Alpi, offrendo un ambiente di vita unico.All'esterno, una magnifica piscina riscaldata completa le prestazioni di questa villa, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità. Associata alla sua spaziosa terrazza e al giardino curatamente progettato, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici o semplicemente godere della quiete del luogo.Riunendo architettura contemporanea, finiture di qualità, spazi luminosi e una situazione privilegiata, questa proprietà sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita che combini comfort, eleganza e serenità.

Perla architettonica sul lago

Scopri la Villa Florentine, un tesoro architettonico situato a Montreux, progettato nel 1894 da Napoléon Jules Philiben Clerc, un noto architetto locale. Questa residenza storica, inizialmente costruita come casa privata, è stata restaurata in modo sublime dal suo attuale proprietario, trasformandola in una delle case più uniche della Svizzera.Questa proprietà, testimonianza dell'era di sviluppo grandioso di Montreux, è stata commissionata da Alexander Emery, una figura influente e proprietario di hotel di lusso nella regione. Il grande salone, con una vista mozzafiato sul lago, conserva il design originale con un soffitto in stucco e foglia d'oro, mentre l'ingresso a volta conduce a un corridoio ornato e a una scala adornata con vetrate colorate e un lucernario.La Villa Florentine unisce abilmente tradizione e modernità. Un ascensore serve tutti i piani, offrendo comfort moderno. Attualmente dispone di 6 camere da letto, con potenziale di espansione al secondo piano, dedicato a numerosi uffici e sale riunioni.Gli spazi di vita, tra cui una piscina interna pompeiana che si apre su una terrazza soleggiata e un bel giardino, offrono viste panoramiche sul lago e le Alpi.La sua posizione privilegiata nel cuore di Montreux porta questa proprietà di maestro a pochi passi dal Lago di Ginevra, offrendo accesso diretto a passeggiate pittoresche e viste spettacolari sulle montagne circostanti. L'interno della villa riflette un comfort e un raffinamento esclusivi, con grandi finestre che bagnano le stanze di luce naturale.Il giardino dietro la casa è un'oasi di tranquillità, con una terrazza ombreggiata, un angolo barbecue e una piscina, offrendo uno spazio di relax nel cuore della città.In sintesi, la Villa Florentine non è solo una proprietà di prestigio, è un rifugio di vita che combina eleganza classica e posizione centrale eccezionale, permettendo di vivere appieno la bellezza di Montreux e del Lago di Ginevra.È degno di nota che la proprietà include due posti auto esterni e attualmente affitta tre posti auto situati di fronte all'edificio.

Casa locativa con 2 alloggi e un grande terreno

Questa proprietà si trova nel villaggio di Sainte-Croix su un terreno di 1'650 m² in una zona residenziale a media densità.La proprietà consiste in due appartamenti separati in un edificio costruito nel 1912. Nel corso degli anni, sono state eseguite diverse trasformazioni, tra cui l'ampliamento della cucina dell'appartamento in Rue des Arts 18 nel 1972, la costruzione di un garage e di un passaggio coperto nel 1984, e un'estensione che include una camera da letto aggiuntiva e un bagno con doccia/WC nel 2001. Gli arredi dell'appartamento in Rue des Arts 16 sembrano risalire principalmente agli anni '50 e '60.La casa è situata nella parte inferiore di un terreno in pendenza delimitato da Rue des Arts e Avenue de Neuchâtel. Gli spazi verdi e le dipendenze si trovano nella parte superiore del terreno.I due appartamenti sono attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione.Nonostante il suo stato attuale, la proprietà offre un potenziale interessante grazie al suo grande terreno di 1'650 m² e alla sua posizione in una zona edificabile vicina al centro città, anche se esiste un divieto di costruzione su una superficie di 192 m² nella curva.-----------------------------------------------Descrizione tecnica dell'edificioLa proprietà consiste in un edificio principale costruito nel 1912/1972 e composto da due appartamenti separati ai numeri 16 e 18 di Rue des Arts. Nel corso degli anni, sono state eseguite diverse trasformazioni e ampliamenti, tra cui l'ampliamento della cucina dell'appartamento n. 18 nel 1972, la costruzione di un garage e di un passaggio coperto nel 1984, e un'estensione che include una camera da letto aggiuntiva e un bagno con doccia/WC nel 2001.La costruzione poggia su una fondazione in pietra, caratteristica degli edifici di questa epoca, sulla quale sorgono muri in muratura tradizionale. La struttura del tetto visibile nel sottotetto sembra essere in buone condizioni generali. I vari tetti sono principalmente composti da lastre in fibrocemento, completate da una copertura in zinco su parte dell'edificio. Durante la nostra visita, non sono stati rilevati difetti maggiori.Le facciate presentano trattamenti e materiali di epoche diverse corrispondenti alle diverse trasformazioni eseguite nel corso del tempo. Una parte significativa delle pareti esterne è coperta con rivestimenti in legno. La nuova estensione costruita nel 2001 è isolata e in buone condizioni.Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio Viessmann da 22 kW installata nel 2008, alimentata da un serbatoio da 8'000 litri. L'ultimo controllo ufficiale effettuato il 9 marzo 2026 ha confermato la conformità dell'installazione. La distribuzione del calore è realizzata attraverso radiatori dotati di valvole termostatiche. La produzione di acqua calda sanitaria per l'appartamento in Rue des Arts 18 è assicurata dal sistema di riscaldamento centrale, mentre l'appartamento in Rue des Arts 16 dispone di un boiler individuale.Le finestre sono in legno e dotate di vetri isolanti, probabilmente risalenti agli anni '80 o '90, ad eccezione della parte costruita nel 2001.L'impianto elettrico è vecchio e non risponde più agli standard attuali. In assenza di informazioni relative a un controllo OIBT recente, è opportuno considerare che un aggiornamento sarà necessario nell'ambito di una ristrutturazione globale dell'edificio.L'appartamento in Rue des Arts 18 ha una superficie abitabile approssimativa di 150 m² e comprende, al piano terra, un ingresso, una cucina attrezzata con zona pranzo, un soggiorno, un bagno con doccia/WC e una camera da letto. Il primo piano è composto da tre camere da letto aggiuntive, un bagno e un WC separato. Il sottotetto è utilizzato come spazio di stoccaggio, e il seminterrato include, tra l'altro, una cantina, una lavanderia e la stanza tecnica.L'appartamento in Rue des Arts 16 ha una superficie abitabile approssimativa di 96 m² e comprende un soggiorno, una cucina abitabile, diverse camere da letto sui livelli superiori, un bagno, un WC separato e un laboratorio. Questo appartamento beneficia anche di un accesso diretto al giardino.Nello stato attuale, gli appartamenti non possono ragionevolmente essere considerati abitabili secondo gli standard contemporanei. Una ristrutturazione completa dovrà essere intrapresa prima di qualsiasi occupazione duratura o rimessa sul mercato locativo.Il seminterrato include, tra l'altro, una stanza tecnica, una cantina e una lavanderia.Le dipendenze includono un garage e un passaggio coperto costruiti nel 1984, che si trovano in uno stato generale soddisfacente. La proprietà dispone anche di un carnotzet, di un capanno da giardino e di un laboratorio, che richiedono una ristrutturazione completa. Un capanno in legno completa le strutture esterne.Le strutture esterne sono particolarmente ben curate. Le siepi, gli arbusti e le superfici in erba sono oggetto di manutenzione regolare e curata. Il terreno consente il parcheggio di circa tre veicoli all'esterno.

NUOVO ! Quartiere ricercato senza fastidi !

Questa nuova villa individuale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà contemporanea nel cuore di un quartiere residenziale ricercato a Saint-Légier. Progettata per rispondere alle aspettative di una famiglia, beneficia di un ambiente calmo, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali.Fin dall'ingresso, i generosi volumi e le numerose aperture bagnano gli spazi di vita di una luce naturale onnipresente. La sua eccellente esposizione consente di godere di un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e particolarmente piacevole in tutte le stagioni.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una vasta terrazza e all'aperto, invitando a godere appieno dei bei giorni. Dalla proprietà, si potrà godere di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Alpi, offrendo un ambiente di vita unico.All'esterno, una magnifica piscina riscaldata completa le attrezzature di questa villa, creando uno spazio di relax e convivialità. Associata alla sua spaziosa terrazza e al giardino curatamente progettato, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici o semplicemente godere della quiete del luogo.Riunendo architettura contemporanea, finiture di qualità, spazi luminosi e una situazione privilegiata, questa proprietà sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita che combini comfort, eleganza e serenità.

Casa di villaggio di carattere con balcone in tetto e vista molto bella

Scopri in esclusiva la casa delle viti, una proprietà villageoise di carattere, eretta nel piccolo borgo di Pertit-sur-Montreux che domina il Lago di Ginevra e la baia di Montreux.Situata a pochi minuti dalle diverse assi autostradali, a meno di 2 minuti dal villaggio di Chernex e a soli 5 minuti dal centro città di Montreux e dai suoi numerosi negozi, questo borgo impregnato di charme saprà sedurti con la sua posizione. • 6,5 locali, circa 200 m2 abitabili • Ristrutturata nel 2015 • A 5 minuti dal centro città di Montreux • Carattere, balcone in tetto con magnifica vista sul lago

6 CASE NUOVE A VILLARS-BURQUIN CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO!

A Villars-Burquin, nel cuore del comune di Tévenon, questo progetto beneficia di una posizione dominante privilegiata, offrendo una vista libera e panoramica sul lago. Le case proposte sul piano consentono ai loro futuri proprietari di personalizzare completamente l'interno. Dalla scelta dei pavimenti alla finitura della cucina, inclusi materiali, atmosfere e dettagli decorativi, ogni elemento si adatta ai vostri desideri per creare uno spazio di vita unico. Realizzate secondo le norme energetiche attuali, garantisco una performance eccellente con un'isolamento curata, un comfort termico ottimale e attrezzature moderne (pompa di calore aria-acqua, pannelli solari fotovoltaici, isolamento periferico, vetratura tripla). Sul lato esterno, ogni casa dispone di uno spazio privato - terrazza, loggia o giardino - ideale per godere appieno dell'ambiente naturale circostante.Prendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente. -------- Pratica, informazioni e appuntamenti su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://www.proximmo.ch/acheter/ -------- Stai considerando di vendere la tua proprietà immobiliare?

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### Proprietà di carattere con piscina nel cuore di un'oasi verde

Nascosta dalla vista, all'interno di un magnifico parco paesaggistico di 2'550 m², questa elegante villa incarna un raro modo di vivere, tra charme intemporel, volumi generosi e dolcezza residenziale. Un vero rifugio familiare, la proprietà seduce con la sua atmosfera unica, la sua architettura di carattere e la serenità che emana dai suoi spazi interni ed esterni.Costruita nel 1912, la casa ha conservato tutto il charme della sua epoca. Le sue belle proporzioni, le generose aperture e i dettagli architettonici le conferiscono un'eleganza naturale, mentre le varie aree di vita compongono spazi caldi e accoglienti. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina sono armoniosamente disposti e offrono un ambiente particolarmente piacevole, sia per la vita quotidiana che per ricevere gli ospiti.La zona notturna si sviluppa ai piani superiori e comprende sei camere da letto. La suite principale beneficia di due cabine armadio e del suo bagno personale, mentre le altre camere hanno un'organizzazione confortevole e funzionale. Il tetto convertito offre spazi aggiuntivi, consentendo a ciascuno di preservare la propria intimità.La proprietà dispone anche di un'ala adiacente di circa 40 m², offrendo numerose possibilità di utilizzo. Questo spazio separato può essere dedicato all'accoglienza di ospiti, a un'attività professionale o alla creazione di uno spazio indipendente adatto alle esigenze dei suoi futuri occupanti.All'esterno, il giardino partecipa appieno al charme del luogo. Piano, generosamente alberato e interamente chiuso, avvolge la proprietà in una vegetazione matura e crea un ambiente di vita particolarmente pacifico. La piscina e le sue terrazze invitano naturalmente a godere dei bei giorni in un'atmosfera privilegiata, a pochi minuti dal centro di Losanna.Un doppio garage e diverse aree di parcheggio esterne completano questa proprietà di carattere, combinando eleganza, autenticità, intimità e comfort.

CASA INDIVIDUALE CON GIARDINO

ELEGANTE VILLA INDIVIDUALE A UNION-PRILLYFascino storico e potenziale di sviluppoPosizione ideale, a due passi dalla metropolitana (RLEB - Union-Prilly) e dal parco di Valency, questa villa del 1925, classificata come nota 3 nel patrimonio, gode di un ambiente residenziale privilegiato, calmo e vicino a tutte le comodità.Costruita su un bel lotto alberato di circa 360 m², la casa dispone di oltre 280 m² di spazio utile su tre livelli, compreso un seminterrato. Parzialmente ristrutturata, seduce con il suo fascino, i suoi volumi luminosi e la vista libera sul lago e le Alpi.Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata. Al piano superiore, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un grande spazio sottotetto completano l'insieme.Il giardino chiuso assicura intimità e serenità. Un posto auto in affitto completa questa proprietà. La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC), che garantisce comfort e efficienza energetica.Progetto di sviluppo: • Un permesso di costruire valido consente la creazione di tre appartamenti: • 2 appartamenti di 2,5 locali (circa 42 m² di superficie ponderata ciascuno) • 1 duplex di 115 m² di superficie ponderata con giardino privato di circa 157 m² Un'opportunità rara per una famiglia, un promotore o un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere in un contesto privilegiato.Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Villa familiare con 7,5 locali e studio indipendente di 1,5 locali, con vista

A Chavannes-sur-Moudon, questa villa individuale offre un vero stile di vita familiare. Il suo principale vantaggio: una vista aperta sulle colline e le cime innevate, senza vis-à-vis. Una casa pensata per la vita familiare, ideale per una giovane famiglia in cerca di spazio o per una coppia che desidera accogliere figli e nipoti. Situazione e ambienteSituata a Chavannes-sur-Moudon, tra Losanna (35 minuti) e Payerne, questa villa beneficia di un ambiente rurale preservato vicino a Moudon e ai suoi servizi. La vista si apre ampiamente sui colli e le cime innevate circostanti, il principale vantaggio della proprietà. L'orientamento e la topografia garantiscono un generoso soleggiamento e una totale assenza di vis-à-vis. Il terreno, piatto e facile da mantenere, si estende su 891 m², completamente recintato. Presentazione generaleCostruita nel 1990 e parzialmente ristrutturata fino al 2017, la villa si sviluppa su tre livelli per 202 m² di spazio abitabile (293 m² di spazio utile). È composta da 7,5 locali, completati da uno studio indipendente di 1,5 locali nel seminterrato. Piano terraSoggiorno con camino, che si apre sulla terrazza, cucina aperta sulla sala da pranzo, due locali arredati come uffici, di cui uno convertibile in camera da letto, ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti. Primo pianoSuite genitoriale con bagno privato, tre camere da letto e bagno familiare. Grandi finestre, vista aperta e bella luce, un ambiente ideale per i bambini. SeminterratoStudio indipendente di 49 m², cucina attrezzata, bagno con doccia, ingresso privato e posto auto dedicato. Perfetto per accogliere un caro, un teenager in cerca di autonomia, nonni in visita o un'attività indipendente a casa. Offre anche un potenziale reddito di locazione (stimato 950 CHF/mese) per chi desidera un reddito aggiuntivo. Inoltre, ci sono due locali polivalenti, una sauna, una lavanderia, spazi di stoccaggio e una sala PC convertita in spazio musica e registrazione. EsterniTerrazza in legno di 35 m² orientata verso la vista, giardino alberato con area barbecue, garage e tre posti auto (in aggiunta a quello dello studio). Un vero spazio di vita all'aperto per i momenti di famiglia. Prestazioni tecnichePompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento: efficiente, economica e stabile tutto l'anno. RiassuntoUna casa familiare con un ambiente privilegiato: vista aperta sulle colline, terreno piatto senza vis-à-vis, riscaldamento geotermico economico e studio indipendente che offre flessibilità per la famiglia e potenziale reddito di locazione.Visita su appuntamento e file completo su richiesta.

Proprietà eccezionale con vista mozzafiato e libera sul lago e le Alpi!

Situata in un quartiere residenziale prestigioso a Lutry, questa villa spettacolare beneficia di un ambiente raro:Calma totale, natura onnipresente e vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi. Situata alla fine di una strada privata, circondata da vigneti e foresta, la proprietà combina intimità, eleganza e immediatezza con le scuole, i negozi, i trasporti pubblici e il centro di Lutry. L'accesso all'autostrada è a pochi minuti e l'aeroporto di Ginevra è a 40 minuti.Costruita nel 1999 e perfettamente mantenuta, la villa offre circa 470 m² di spazio abitabile e 650 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, con 13 locali, tra cui 6 camere da letto. Seduce con i suoi volumi generosi, soffitti alti, luce naturale abbondante e architettura. Le grandi finestre, la galleria e le multiple terrazze offrono un costante senso di apertura sulla natura. Con ampi spazi di ricevimento circondati da terrazze, è ideale per organizzare eventi privati e accogliere visitatori. Il piano terra presenta una grande cucina familiare, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Sub-Zero, e una stanza con camino. Due cucine, un bar, un home cinema, un sistema audio Bose e finiture di alta gamma rafforzano l'appeal di questa casa.Al piano superiore, la suite padronale dispone di un guardaroba, un bagno con doccia a getto multipla, vasca da bagno con idromassaggio, doppio lavabo e water separato. Tre altre camere da letto, tutte con vista lago, armadi su misura e scrivania, condividono un bagno.Il piano inferiore comprende due camere da letto con bagni privati, perfette per gli ospiti o il personale.L'esterno è curato: garage doppio interno, 6 posti auto esterni, area giochi, idromassaggio, recinto per cani con casetta riscaldata e accesso privato al fiume Lutrive.Numerosi spazi di stoccaggio su misura, un aspirapolvere centrale, un addolcitore d'acqua, finestre Velux automatiche, una cantina, un caveau e un sistema di allarme completano i servizi.D I S T R I B U Z I O N E Piano superiore- Camera padronale con guardaroba e bagno en-suite- 3 camere da letto- 1 bagno con vasca da bagno e cabina doccia- Tutte le camere da letto hanno vista lagoPiano d'ingresso- Grande salotto con camino e finestra a doppia altezza- Area bar con frigorifero- Sala da pranzo- Cucina e soggiorno con camino- Ripostiglio / lavanderia con accesso diretto alla cucina e all'esterno- Ufficio con camino e grande finestra- Bagno degli ospiti e guardaroba- Grandi terrazze davanti alla casa con accesso dal salotto e dalla cucinaPiano inferiore- Ufficio con finestra e soffitto di 5 metri- Grande area living aperta con home cinema- 2 camere da letto per gli ospiti con 2 bagni- Piccola cucina con frigorifero- Cantina climatizzata per 2.000 bottiglie- Locale di stoccaggio di 4 m²- Secondo locale di stoccaggio con grande caveau- Locale tecnico e serbatoio di olio (7.500 L)- Terrazza inferiore con idromassaggio- Tutte le camere da letto per gli ospiti, l'ufficio e l'area living hanno vista lagoEsterno- Garage doppio (36 m²)- Sei posti auto- Recinto per cani completamente chiuso e attrezzato- Area giochi per bambini- Illuminazione completa del giardino con sensori di luce nelle aree chiave- Sistema di irrigazione automatico- Area di compostaggio discreta- Terrazza attrezzata per un capanno da giardinoContattateci per organizzare una visita a questa proprietà unica.Kevin Helou - 079 376 09 34kevin.helou@bernard-nicod.ch

Ultima villa disponibile! Nuova, finiture a scelta, volumi eccezionali, alle porte di Losanna.

Situata alle porte di Losanna, questa casa a schiera, progettata per essere indipendente, è attualmente in fase di completamento e può essere consegnata in quattro mesi dalla scelta delle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti.Progettata per offrire una qualità di vita eccezionale, seduce con i suoi spazi di vita di dimensioni notevoli, generosamente bagnati di luce naturale e offrono un comfort incomparabile. I suoi volumi armoniosi, le sue grandi aperture e la sua architettura contemporanea creano un'atmosfera che è sia elegante, calda e risolutamente focalizzata sul benessere.Distribuita su tre livelli abitabili più un seminterrato, seduce con i suoi volumi generosi e una configurazione ideale per una vita di famiglia confortevole. Offre 8,5 locali, di cui 6 camere da letto, 4 bagni, per una superficie abitabile di circa 230 m².Gli spazi esterni prolungano armoniosamente i volumi interni con un giardino privato, una terrazza e un balcone, invitando a godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde.Costruita secondo gli standard energetici più stringenti, la casa è dotata di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e un impianto solare, garantendo un eccellente comfort termico e risparmi di energia sostenibili.Situata a pochi minuti da Losanna e a 10 minuti dalle Croisettes (Métro M2), questa rara proprietà combina qualità di vita, modernità e servizi contemporanei, ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita privilegiato. Il villaggio è servito dalla rete di trasporti scolastici e UAPE.Distribuzione degli spaziDall'ingresso, il corridoio conduce armoniosamente alla cucina aperta e al vasto soggiorno, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Un bagno completo completa questo livello.Una grande vetrata illumina la scala che conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere da letto, un bagno e una suite genitoriale con bagno privato. Quest'ultima beneficia di un balcone, anch'esso accessibile dalla camera adiacente.Il terzo e ultimo piano offre un superbo spazio gioco o polivalente, nonché due ulteriori belle camere da letto e un bagno.Un seminterrato ampliabile (area di svago, deposito, palestra o home cinema) completa questa proprietà con le sue numerose possibilità.I posti auto sono inclusi nel prezzo. • Croisettes (Métro M2) in 10 minuti • Centro città di Losanna in 20 minuti • Autostrade in 10 minuti • Coop, Migros, centri commerciali accessibili nel raggio di 4-10 minuti a Epalinges, Moudon, Mézières • Scuole in 5 minuti • Il villaggio è servito dalla rete di trasporti scolastici e UAPE. Situata in un ambiente calmo e verde, il comune di Corcelles-le-Jorat offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per le famiglie come anche per le persone che cercano tranquillità. Circondata dalle foreste del Jorat, seduce con la sua natura onnipresente, i suoi sentieri e il suo aria pura, mentre conserva il suo carattere rurale con pochissime molestie sonore.La posizione geografica è un vero vantaggio: vicino a Losanna, il comune consente di godere di un ambiente rurale mentre si beneficia di un accesso facile alle strade e ai trasporti pubblici. Si trova in una posizione strategica, tra la Broye, il Jorat e l'agglomerato di Losanna.Corcelles-le-Jorat è un villaggio di dimensioni umane, apprezzato per il suo spirito conviviale, il suo senso di sicurezza e la sua vita locale dinamica, animata da associazioni e eventi comunali. L'ambiente è particolarmente adatto ai bambini, offrendo un ambiente sereno e naturale per crescere.Il comune di Corcelles-le-Jorat è affiliato all'Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) del Jorat per la scolarizzazione dei bambini. Dispone di servizi di prossimità come una latteria, ristoranti e negozi regionali. I comuni vicini, in particolare Moudon e Losanna, completano l'offerta con tutte le comodità necessarie.

Proprietà di carattere con molteplici possibilità nel cuore di Moudon

A pochi minuti dal centro di Moudon, questa proprietà atipica si distingue per i suoi volumi generosi, le numerose annesse e le significative possibilità di stoccaggio, il tutto in un ambiente particolarmente tranquillo e verde.Situata su un terreno di 1'333 m², comprende un'abitazione principale di 7 locali di circa 336 m² che offre bei volumi, completata da un padiglione attiguo di circa 83 m², un chalet ristrutturato, nonché diverse dipendenze e spazi di stoccaggio.La configurazione dei locali presenta un interesse particolare per un imprenditore, un artigiano o un indipendente alla ricerca di una proprietà che consenta di disporre di ampie superfici per stoccare attrezzature, strumenti o equipaggiamenti a proximità diretta del proprio luogo di vita.Nonostante la sua vicinanza al centro di Moudon, la proprietà beneficia di un'atmosfera sorprendentemente pacifica. La vegetazione circostante e la Mérine che costeggia i locali creano un ambiente tranquillizzante, ritmato dal piacevole suono dell'acqua che scorre.La proprietà è abitabile nello stato attuale e offre anche belle prospettive di ristrutturazione e adattamento per un acquirente che desidera adattare gli spazi diversi alle proprie esigenze.Un bene insolito, particolarmente adatto a coloro che cercano spazio, numerose annesse e un ambiente privilegiato.

Bella casa di 6.5 locali a Cuderfin

Questa villa individuale con 6,5 locali al Chemin Huitante 4 a Cudrefin seduce per i suoi bei volumi, il grande giardino di 655 m² e la sua posizione in un quartiere residenziale tranquillo. Costruita nel 2008, si estende su due livelli più un seminterrato per una superficie abitabile di 179 m².Il piano terra accoglie gli spazi di vita principali, con una cucina aperta sul soggiorno arricchito da un caminetto che invita alla convivialità. L'accesso diretto al giardino dal soggiorno prolunga naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno. Include anche un bagno con doccia e uno studio che può facilmente fungere da quinta camera da letto secondo le esigenze della famiglia. I pavimenti in piastrelle portano un tocco curato e facile da mantenere agli spazi di vita.Al piano superiore, quattro camere da letto offrono uno spazio di riposo generoso per l'intera famiglia. La suite genitoriale dispone di un proprio armadio e bagno privato con doccia, garantendo intimità e comfort nella vita quotidiana. Il parquet spazzolato, presente in tutte le camere da letto, porta calore e carattere al piano. La colonna di lavaggio si trova anche al piano, pratica per la vita quotidiana.Il seminterrato ospita una grande stanza polivalente, illuminata da una finestra a tetto - ideale come stanza dei giochi, home cinema o area sportiva. È previsto anche un allacciamento idrico, che offre la possibilità di allestire una lavanderia indipendente, un vero vantaggio per una grande famiglia. Nel giardino, una casetta separata consente di riporre tutto l'attrezzatura da giardino o altri equipaggiamenti, liberando così gli spazi interni.Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua (WPL 18 E), garantisce un comfort termico ottimale tutto l'anno con costi energetici controllati. Un garage completa idealmente l'insieme.Una bella proprietà familiare progettata per il comfort della vita quotidiana, in un ambiente calmo e naturale, a due passi dal Lago di Neuchâtel.

Splendida proprietà storica su un domaine viticolo!

Idealemente situata a Orbe, comune ricca di storia, questa proprietà padronale del XIX secolo saprà sedurvi con il suo stile architettonico e la sua parcelle che gode di una vista magnifica e imprenable sulla città di Orbe, le pianure e le montagne circostanti.Erigée tra il 1816 e il 1823 (secondo il censimento architettonico del cantone di Vaud) la bâtisse principale era, all'origine, una casa vigneronne. Trasformata e restaurata nel corso degli anni, il bâtiment si trova su una parcelle di oltre 10'000 m2 (soggetta a LDFR) composta da vigneti, foreste e terreni di piacere.La casa s'érige su 4 livelli e comprende scantinati, piano terra, primo piano e mansarde. Il vostro futuro luogo di vita profita di circa 12 locali e potrebbe essere occupato come abitazione principale, residenza secondaria o servire a un'attività commerciale o a un'associazione/fondazione. Al momento, la proprietà si compone di una galleria d'arte al piano terra e di un alloggio principale ai piani superiori.Il fascino del luogo e l'eleganza dell'edificio devono molto alla qualità della sua posizione e degli spazi esterni, ornati di alberi secolari di varie essenze e del suo panorama d'eccezione. Una bellissima dépendance offre garage e vari spazi di stoccaggio, completando questo oggetto unico e raro sul mercato.Avrete capito che si tratta di una proprietà che deve essere visitata! Per sentire l'energia del luogo e ammirarne la bellezza. Se avete domande o desiderate visitare, non esitate a contattarci.

Meravigliosa dimora ristrutturata nel nido d'aquila

Un ambiente di vita privilegiato, tra luce, volumi e serenità Situata in posizione dominante sulle alture di Fenalet-sur-Bex, questa proprietà di 8,5 locali offre un ambiente di vita raro, che combina assoluta tranquillità, volumi generosi e vista libera sulla natura circostante. Costruita nel 1971 e completamente ristrutturata nel 2021 con investimenti significativi, la casa si presenta oggi in uno stato impeccabile, che unisce charme, modernità e comfort tecnico. • Posizione dominante a Fenalet-sur-Bex, ambiente pacifico con vista libera sulla natura • Volumi generosi e luminosità notevole • Cancelletto automatico all'ingresso della proprietà • Ambiente di vita aperto con camino e cucina contemporanea con isola centrale • Ambiente notturno confortevole con suite e bagni moderni • Terrazza di 120 m² e parcelle di 2'802 m² che offrono intimità e serenità

Villa indipendente a un solo livello con grande potenziale di sopraelevazione!

Situata nel delizioso comune di Pailly e rara sul mercato, questa villa interamente individuale sa come sedurvi con la sua posizione dominante, la sua situazione e il suo forte potenziale di sviluppo!Costruita nel 1996, è composta da due livelli (seminterrato + piano terra) e una lastra è stata prevista sul soffitto del piano terra per facilitare la creazione di un terzo livello e così aumentare notevolmente il volume attuale (816 m3).Su un terreno di circa 950 m2, questa casa attualmente beneficia di uno spazio di vita a un solo livello. Questa villa dispone di due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, una cucina chiusa e un luminoso e maestoso soggiorno. Il seminterrato inferiore è stato allestito dai proprietari attuali per creare uno spazio ufficio riscaldato e una stanza da bagno.Un'attenzione particolare è stata dedicata alle attrezzature esterne, con un magnifico giardino che circonda la proprietà e che beneficia di una bellissima vista rurale sulla pianura e le montagne circostanti.Nella disposizione attuale, è molto facile creare una camera da letto aggiuntiva.Desiderate vivere in un luogo dove è bello vivere, ideale per la vicinanza a Losanna e Yverdon? Questa casa sarà ideale per voi!

UNICO - Villa individuale di architetto con piscina a Mont-sur-Lausanne

Questa magnifica proprietà individuale, ideale nella comune molto richiesta di Mont-sur-Lausanne, seduce fin dal primo sguardo con la sua architettura unica, volumi spettacolari e design contemporaneo risoluto. Concepire per offrire un comfort di vita eccezionale, combina eleganza, luminosità e funzionalità in un ambiente di vita unico.Non appena si entra, i soffitti cattedrali impressionanti e gli ampi spazi aperti danno alla casa un senso di grandezza raramente incontrato. Le numerose finestre in vetro inondano le stanze di luce naturale durante tutto il giorno e creano una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni.Il vasto soggiorno, il vero cuore della casa, beneficia di un'atmosfera calda e contemporanea. I suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto notevole e le aperture sul giardino e sulla piscina lo rendono uno spazio di vita sia spettacolare che piacevole per la vita quotidiana.La cucina moderna, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nel tutto e beneficia anche di una bella apertura verso l'esterno. I materiali di alta qualità, le finiture accurate e la sobrietà architettonica conferiscono a questa proprietà un carattere intemporele e raffinato.La proprietà si distingue anche per i suoi numerosi spazi di stoccaggio integrati, accuratamente progettati in tutte le stanze. Armadi su misura, camerini e spazi di stoccaggio discreti ottimizzano ogni volume, preservando l'estetica pura e contemporanea della casa.La casa offre attualmente 4,5 locali, compresi tre grandi camere da letto con dimensioni confortevoli, una delle quali è una superba suite genitoriale con camerino. La sua disposizione consente di creare una camera da letto aggiuntiva, consentendo così una configurazione di 5,5 locali secondo le esigenze dei suoi futuri occupanti.Esternamente, gli impianti sono stati progettati per godere appieno dei bei giorni. Il grande giardino alberato comprende diversi alberi da frutto e offre ampi spazi di relax. La piscina si inserisce naturalmente nell'architettura della proprietà, mentre la terrazza prolunga elegantemente gli spazi di vita verso l'esterno.Perfettamente adattata alle esigenze attuali, la casa beneficia anche di ottime prestazioni energetiche (CECB involucro dell'edificio = B e globale = C).La sua posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente Losanna, godendo delle numerose comodità, scuole, negozi e trasporti pubblici disponibili nella vicinanza immediata. I principali vantaggi • Architettura contemporanea con linee pulite • Volumi spaziosi e altezza del soffitto notevole • Luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre in vetro • Caminetto, tende elettriche, riscaldamento a pavimento monitorato dalla domotica, zanzariere, ecc. • Suite genitoriale con grande camerino • Numerosi spazi di stoccaggio integrati e armadi su misura in tutte le stanze • Nessun vis-à-vis • Piscina • Grande garage chiuso e diversi posti auto all'aperto • Etichetta energetica globale CECB: C / involucro dell'edificio: B • Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici • Prossimità immediata a Losanna e alla Scuola Internazionale di Losanna Una proprietà rara sul mercato, ideale per gli amanti dell'architettura contemporanea alla ricerca di un oggetto luminoso, spazioso e perfettamente connesso alle infrastrutture della regione di Losanna.

Bellissima casa indipendente in viager occupata senza affitto con vista sul Jura

Bellissima casa indipendente composta da 2 appartamenti e un annesso in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 1'650'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'130'000.-Donna di 82 anni e uomo di 81 anni.Situata nel charmante villaggio di Boulens, nel cuore del cantone di Vaud, questa proprietà offerta in viager occupata senza affitto rappresenta un'ottima opportunità di investimento patrimoniale in un ambiente pacifico e verde, pur restando vicina alle comodità e agli assi di comunicazione.La casa si compone di due appartamenti indipendenti disposti su più livelli e offre generosi spazi di vita.Nel seminterrato si trovano un accogliente carnotzet ideale per ricevere famiglia e amici, una cantina, una cantina per vini, uno stanzino e la stanza tecnica con la caldaia.Il piano terra accoglie un appartamento di 3,5 locali che comprende una cucina funzionale, un piacevole soggiorno e sala da pranzo con camino, due camere da letto, un bagno e una doccia. Una terrazza dotata di tenda elettrica consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e piacevole.Al primo piano, un appartamento di 4,5 locali offre una cucina, un ampio salone con camino che dà accesso a una terrazza, due camere da letto e un sottotetto convertito in grande camera da letto, un bagno e una doccia.Gli arredi esterni completano l'insieme armoniosamente con un'area di relax che comprende un bagno turco, una lavanderia indipendente, un WC, una doccia esterna e una camera da letto supplementare che offre molteplici possibilità di utilizzo, come la creazione di uno studio indipendente.Il tetto e la facciata sono stati completamente rinnovati nel 2005. Le persiane sono state sostituite e sono in alluminio.Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata vicina ai mezzi di trasporto pubblico, che consentono di raggiungere facilmente le comunità vicine e i principali centri urbani della regione. I negozi, le scuole e i servizi quotidiani sono rapidamente accessibili, offrendo un ambiente di vita pratico e ricercato in un autentico ambiente di villaggio.Un'opportunità rara di acquisire una proprietà di carattere nella campagna vaudoise, che combina comfort, spazio e potenziale patrimoniale.