Autentico chalet di carattere - Vendita come residenza secondaria
Situato nella zona agricola di Val-d'Illiez, questo magnifico chalet di carattere beneficia di una posizione privilegiata ai margini del bosco, offrendo un ambiente di vita pacifico, verde e preservato. Offre calma, intimità e un contatto privilegiato con la natura, e sedurrà gli acquirenti che cercano autenticità e un cambiamento di scenario, mantenendo allo stesso tempo un accesso facile durante tutto l'anno.Costruito nel 1898, questo chalet ha subito numerosi lavori di rinnovamento e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo apportare il comfort atteso oggi, preservando con cura il carattere e l'anima di questo edificio centenario. I rinnovamenti sono stati realizzati con gusto, nel rispetto del carattere originale del chalet e, soprattutto, in piena conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento particolarmente rassicurante per un futuro acquirente.InternoIl chalet offre una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², con volumi generosi distribuiti su più livelli.Gli spazi di vita sono caldi e conviviali. L'immobile dispone attualmente di due camere da letto, di cui una con camino, che crea un'atmosfera particolarmente piacevole. Un ampio salone al piano superiore offre tuttavia la possibilità di allestire facilmente una camera da letto supplementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.Spazi esterni e visteEstendendosi su un vasto terreno di 1'124 m², il chalet è circondato da natura preservata e dispone di un terreno adatto ai giochi per i bambini, perfetto per le attività all'aperto. Il giardino è il luogo ideale per godere dell'aria fresca, mentre la terrazza invita al relax e a condividere momenti piacevoli con gli amici, ammirando il tramonto durante le belle stagioni.Sebbene questa proprietà non offra la vista tanto ricercata sulle maestose Dents du Midi o le Dents Blanches, offre una prospettiva diversa e altrettanto suggestiva sul villaggio di Champéry e sui suoi dintorni.Il chalet comprende anche un bagno con vasca e doccia separata, un WC-lavanderia indipendente, nonché diversi spazi annessi che consentono un utilizzo confortevole nella vita quotidiana.Sia che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all'aperto, ogni momento trascorso all'aperto è un'immersione nella bellezza offerta dalla Vallée d'Illiez.La proprietà beneficia di attrezzature particolarmente apprezzate: • Garage chiuso per due veicoli; • Due posti auto esterni supplementari; • Accesso facile durante tutto l'anno; • Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie; • Ambiente naturale preservato con vista sulle montagne e sul bosco. Un sistema energetico ad alte prestazioniPreoccupati di migliorare continuamente il comfort del chalet, mantenendo sotto controllo i consumi energetici, i proprietari hanno messo in atto diverse soluzioni complementari: • Riscaldamento a pellet con tecnologia ad aria pulsata; • Mini pompa di calore; • Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; • Impianti mantenuti regolarmente. La fossa biologica è stata anch'essa rinnovata e mantenuta, garantendo un funzionamento ottimale dell'impianto.Caratteristiche principali • Chalet individuale di carattere del 1898; • Posizione eccezionale ai margini del bosco e della zona agricola; • Superficie abitabile: 179,9 m²; • Superficie utile: 215 m²; • 5 locali; • 2 camere da letto; • Possibilità di allestire una camera da letto supplementare; • 1 bagno con doccia e WC; • 1 WC separato con lavanderia; • Riscaldamento a pellet con tecnologia ad aria pulsata; • Mini pompa di calore; • Pannelli solari per l'acqua calda sanitaria; • Garage doppio; • 2 posti auto esterni; • Fossa biologica rinnovata e mantenuta; • Accesso garantito durante tutto l'anno; • Rinnovamenti realizzati con autorizzazioni cantonali; • Vendita autorizzata come residenza secondaria. • Parcelle supplementare "zona agricola" di 738 m² LocalizzazioneIl comune di Val-d'Illiez è ben servito, con collegamenti di trasporto efficienti verso le infrastrutture locali e le principali stazioni sciistiche, rendendo questo chalet una scelta ragionevole per una residenza secondaria o un investimento immobiliare a lungo termine.A pochi minuti dalle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, dai negozi, dalle scuole e dalle numerose attività di montagna, questo chalet rappresenta un'opportunità unica per gli amanti di proprietà di carattere che desiderano godere di un ambiente di vita eccezionale nel cuore del Chablais valaisan.Un'opportunità rara nel Val d'IlliezLe proprietà di questo tipo sono diventate particolarmente rare sul mercato. La sua posizione privilegiata, il carattere autentico, i rinnovamenti rispettosi dell'edificio esistente, l'accessibilità annuale e, soprattutto, la possibilità di acquistarla come residenza secondaria, costituiscono punti di forza maggiori.Una proprietà autentica, ricca di storia e pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita.
