All'ingresso del villaggio di St-Jean, in un ambiente naturale preservato dove lo sguardo cade sulle vette senza incontrare costruzioni, questo chalet di carattere offre un privilegio che è diventato raro nelle Alpi svizzere: spazio, intimità e libertà.

Costruito nel 1990 nel rispetto delle tradizioni vallesane, combina autenticità dei materiali, comfort moderno e potenziale di evoluzione. Il terreno di quasi 2'400 m², ora protetto da qualsiasi costruzione futura, garantisce la perpetuità di questo contesto eccezionale.

Non appena si entra, l'atmosfera seduce immediatamente. I vecchi travi, la muratura tradizionale e le pietre naturali creano un'atmosfera calda che le costruzioni recenti faticano a riprodurre.

Distribuiti su due livelli, gli 82 m² di spazio abitabile ospitano:

un soggiorno conviviale e luminoso.
una sala da pranzo con Pierre Ollaire storica.
tre camere da letto.
un bagno con doccia, lavandino e WC.
spazi perfettamente mantenuti e immediatamente abitabili.

Un seminterrato di circa 40 m² offre un grande potenziale per l'allestimento di una camera aggiuntiva o di uno studio indipendente grazie al suo ingresso privato. La proprietà è completata anche da una cantina, un capanno esterno e un legnaia.

Al centro del chalet si trova un elemento eccezionale: una autentica Pierre Ollaire vallesana, scolpita e datata 1862.
Più che una semplice fonte di calore, costituisce un vero e proprio pezzo di patrimonio che diffonde un calore soffice e duraturo, conferendo alla casa un'anima e un carattere incomparabili.

La proprietà si estende su 2'387 m², divisi in due lotti adiacenti.
Il secondo lotto, composto da un'ampia prateria alpina mantenuta, prolunga naturalmente il giardino e offre uno spazio di respirazione eccezionale.

Il chalet beneficia di una situazione rimarchevole:

- Vista panoramica libera sulle montagne
- Calma assoluta
- Nessun vis-à-vis diretto
- Accesso rapido al villaggio e alle attrezzature


Le piste del dominio di Grimentz-Zinal raggiungono l'ambiente immediato del chalet. Una fermata dell'autobus situata a soli 200 metri consente un accesso facile alle funivie, mentre il ritorno può essere effettuato via pista fino alla prossimità della proprietà. Una configurazione particolarmente ricercata e raramente disponibile in questa fascia di prezzo.

Poiché il chalet è stato costruito dopo il 1990, beneficia di una situazione regolamentare vantaggiosa, che, soggetta alle necessarie autorizzazioni, consente:

- Un'estensione di circa il 30%
- Una trasformazione importante
- Una ricostruzione

Un vantaggio considerevole in un'epoca in cui le possibilità di sviluppo sono fortemente limitate nelle regioni montane.

Il chalet dispone di un sistema di riscaldamento particolarmente completo:

- Riscaldamento elettrico programmabile a distanza
- Pierre Ollaire tradizionale
- Stufa a legna svedese

Tre fonti complementari che offrono comfort, sicurezza e indipendenza energetica.

In inverno, si può godere di uno dei più bei comprensori sciistici delle Alpi con Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin e Vercorin, accessibili tramite il Magic Pass.

In estate, la regione diventa un immenso terreno di gioco per gli amanti della natura, gli escursionisti, i bikers e gli alpinisti.

Un bene raro per coloro che cercano più di un semplice chalet. Un ampio terreno protetto. Una vista garantita. Un'autenticità preservata. Un accesso privilegiato allo sci.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un chalet di montagna autentico, in una delle zone più ricercate del Val d'Anniviers.



* Superficie SIA: comprende la superficie abitabile, la metà del balcone.

NOTE:

- I nostri prezzi includono le spese di agenzia e l'IVA.
- Le informazioni sono fornite a titolo indicativo - non contrattuale.

Per qualsiasi richiesta di foto aggiuntive, piani o documenti complementari, rimaniamo a vostra disposizione per rispondere nel miglior modo possibile alle vostre aspettative.

Vi invitiamo anche a...