1661 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Ticino

Casa patrizia storica a Moghegno ? dove il charme ticinese incontra il comfort abitativo moderno

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte informazioni aggiuntive, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàNON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VISITA LA NOSTRA GIORNATA DI PORTE APERTE IL LUNEDÌ 2.11.2026 DALLE 14.00 ALLE 15.00. L'ISCRIZIONE È OBBLIGATORIA.Una casa con anima, storia e atmosfera specialeNel pittoresco Moghegno, nella valle di Maggia, nel centro del villaggio, attende una casa patrizia unica di 5,5 locali che ha conservato il suo carattere originale e è stata rinnovata con cura. Qui, la struttura antica, il charme ticinese autentico e il comfort abitativo moderno si combinano per creare una casa speciale. La casa è stata completamente rinnovata nel 2018 con materiali di alta qualità.Un luogo per le persone che amano l'originale e cercano qualcosa di speciale.In cinque minuti, potete raggiungere la Maggia a piedi, dove ci sono diverse zone di balneazione. Sul posto, c'è un ristorante di villaggio e un piccolo negozio di villaggio.Il cuore della proprietà è il cortile interno charmante con il suo posto di riposo in granito. Tra le palme e un'amaca invitante, potete dimenticare la vita quotidiana. Qui, potete godervi ore tranquille, un buon libro o serate estive calde in un'atmosfera mediterranea. Inclusa una stalla da convertire su due piani, offre un potenziale aggiuntivo per idee creative e possibilità di progettazione individuale e è accessibile dal cortile interno. Chi ama sviluppare la struttura antica troverà qui spazio per nuove visioni.La casa ha una superficie lorda di 135 m2 e una superficie abitabile netta di circa 80 m2, vivendo con carattere e calore.DISPOSIZIONE: Già all'ingresso, siete accolti da un ingresso, dal quale potete accedere alla cucina attrezzata, moderna. Un bel caminetto e un angolo salotto creano uno spazio invitante per cucinare, godervi e socializzare con una sala da pranzo adiacente. 1° piano: due camere e bagno, 2° piano: un'altra camera e salotto con caminetto. Da qui, c'è un balcone con una bella vista.La casa è riscaldata a legna tramite il caminetto. Nelle stanze, le valvole di ventilazione assicurano che il calore possa essere distribuito in tutta la casa. Un sistema di ventilazione solare supporta la regolazione dell'umidità e aiuta a mantenere un clima di stanza piacevole.Una casa speciale nel cuore del TicinoQuesta casa patrizia è più di una semplice proprietà. È un luogo con storia e carattere, dove i muri antichi incontrano elementi moderni e l'architettura originale si combina con una sensazione di vita individuale.Se sia come residenza principale o casa di vacanza ? qui attende una proprietà con un charme inconfondibile e molta personalità.La casa è stata analizzata geobiologicamente. Le perturbazioni naturali del suolo e i campi elettromagnetici artificiali sono stati armonizzati da uno specialista.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il link seguente, potete accedere alla documentazione online con molte informazioni aggiuntive, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà

Villa contemporanea con due giardini e vista panoramica

Nel cuore di Arzo, in un tranquillo quartiere residenziale, vi proponiamo in esclusiva questa raffinata villa moderna, costruita nel 2015 e caratterizzata da ampie vetrate, spazi generosi e una luminosità straordinaria.Un'oasi di benessere per la famigliaPerfetta per chi cerca comfort e privacy, questa proprietà offre due giardini, ideali per momenti di relax all'aperto.Interni eleganti e funzionaliLa zona giorno al piano terra è un vero gioiello: un open space con cucina Varenna a isola, un'ampia area living e accesso diretto alla terrazza e al giardino.Una comoda dispensa, un bagno ospiti e una pratica lavanderia completano il piano, insieme a un locale tecnico e ripostiglio.Zona notte pensata per il massimo comfortAl primo piano, la suite padronale è dotata di una cabina armadio separata e di un elegante bagno privato.Le altre due camere, entrambe luminose, condividono un secondo bagno con doccia: una gode di una splendida vista, mentre l'altra ha accesso al giardino privato sul retro.Dotazioni e valori aggiunti della proprietà • Spazi ampi e ariosi, con un'illuminazione naturale straordinaria grazie alle grandi vetrate • Pavimenti in microcemento, eleganti e facili da mantenere • Cucina di design Varenna con elettrodomestici Siemens, perfetta per gli amanti della gastronomia • Controllo del clima ottimizzato: termostato regolabile in ogni ambiente per il massimo comfort • Sistema di irrigazione automatizzato, per un giardino sempre rigoglioso senza sforzi • Predisposizione per Jacuzzi esterna, per momenti di puro relax all'aperto • Ubicazione strategica: strada a fondo cieco, massima tranquillità e privacy Questa villa è un connubio perfetto tra eleganza, funzionalità e qualità della vita.Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.

Caratteristico rustico rinnovato con camino e terrazza nel nucleo storico di Mondonico

Nel suggestivo nucleo storico di Mondonico, ad Agno, proponiamo in vendita un caratteristico rustico di 3.5 locali con una superficie lorda di circa 70 mq, ristrutturato con cura per offrire un equilibrato connubio tra fascino autentico e funzionalità moderna.L'abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati e presenta i seguenti ambienti: • Soggiorno / zona pranzo con camino, ambiente caldo e accogliente ideale per momenti conviviali • Cucina separata, pratica e funzionale • Bagno con doccia • Camera padronale • Seconda camera versatile, ideale come studio o stanza per gli ospiti • Secondo bagno • Locale lavanderia dedicato Elemento distintivo della proprietà è la terrazza esterna con grill, uno spazio riservato dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere della tranquillità del borgo.Si tratta di una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del Ticino, in un contesto storico ricco di charme, senza rinunciare alle comodità contemporanee.Un'opportunità interessante per chi cerca carattere, praticità e qualità in una delle zone più apprezzate di Agno.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.Scoprite anche le nostre altre proposte residenziali e commerciali sul sito: https://dreieckimmo.ch/

Casa di charme con giardino privato nel nucleo storico di Carabbia

Nel caratteristico nucleo storico di Carabbia, a soli 10 minuti da Lugano, proponiamo una proprietà di charme con grande potenziale di valorizzazione.La casa si sviluppa su più livelli e dispone di una luminosa zona giorno, cucina abitabile, 4 camere e 4 bagni.Al piano terra troviamo inoltre un appartamento indipendente di 2.5 locali, ideale come dépendance, spazio per ospiti o soluzione da mettere a reddito.Completa la proprietà un giardino privato di circa 360 m², perfetto per grigliate, relax e piacevoli serate estive allaperto.La proprietà non dispone di posteggi privati, ma sono presenti comodi posteggi pubblici proprio accanto alledificio.Le immagini presenti nellannuncio sono state realizzate con lausilio dellintelligenza artificiale e rappresentano esclusivamente una possibile visione degli spazi a seguito di un intervento di ristrutturazione totale. Non raffigurano pertanto lo stato attuale dellimmobile.Ideale per chi cerca tranquillità, carattere e privacy a pochi minuti dal centro di Lugano.Acquistabile anche come residenza secondaria.

Casa fronte lago da ristrutturare e con progetto approvato a Gandria

Casa vista lago da ristrutturare con licenza approvata nel nucleo di Gandria, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti e autentici del Comune di Lugano. Possibilità di utilizzo dell’immobile anche come residenza secondaria.La proprietà viene venduta nello stato di fatto con licenza edilizia già approvata: un vantaggio che consente a chi acquista di avviare i lavori immediatamente, senza tempi d’attesa legati alle autorizzazioni.Il progetto prevede la realizzazione di due unità abitative con ingressi indipendenti.Al piano terra è prevista la realizzazione di un appartamento di 3.5 locali di circa 90 mq, composto da zona giorno, due camere da letto e due bagni, completato da un giardinetto di circa 20 mq. A questo appartamento è assegnato anche un grottino esterno aggiuntivo, uno spazio prezioso e versatile che può essere trasformato in una piccola area benessere con sauna oppure in un locale hobby privato. Tra il primo e il secondo piano è previsto invece un appartamento duplex di 4.5 locali di circa 160 mq: al livello inferiore si sviluppa come un appartamento completo con zona giorno, cucina, bagno e una camera da letto, mentre al piano superiore mansardato trovano posto due camere da letto e un ulteriore bagno.L’edificio gode di un doppio affaccio e non risulta appoggiato al pendio: questo si traduce in ambienti ariosi e con luce naturale durante tutto il giorno.Il panorama è uno dei punti di forza assoluti, con una vista lago ampia e coinvolgente che si estende fino a 180 gradi, regalando un colpo d’occhio spettacolare in ogni stagione. Un ulteriore valore aggiunto, particolarmente importante in un contesto di nucleo, è la disponibilità di due posti autoesterni. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica: la licenza edilizia già approvata rende l’operazione estremamente interessante anche per un costruttore o un promotore, che può iniziare subito la ristrutturazione e trasformare l’investimento in reddito in tempi rapidi. Gandria è un piccolo gioiello incastonato tra acqua e montagna, famoso per le sue viuzze pittoresche, le case in pietra e l’atmosfera senza tempo. È inoltre una località turistica molto apprezzata durante tutto l’anno, ideale per chi cerca tranquillità, bellezza e fascino storico, senza rinunciare alla vicinanza alla città.MISUREEdificio completo: 290 mq circaRif.: V-TP-GAN-PER-9

Casa storica unifamiliare in vendita a Riviera-Cresciano

Siete alla ricerca di un immobile unico che coniuga fascino storico e grande potenziale? Questa casa unifamiliare, risalente alla fine del 1800 e situata lungo la linea del Gottardo, offre una rara opportunità di ristrutturazione e personalizzazione. Caratteristiche principali:Posizione: Situata ai margini del nucleo di Cresciano, in una zona tranquilla con vista aperta sulla campagna e vicinanza ai principali servizi. È ben collegata con Biasca, Bellinzona e gli svincoli autostradali.Dimensioni: Superficie del terreno 418 m². Distribuzione interna: • Piano terreno: cucina abitabile, zona giorno e servizio con doccia/WC. • Primo piano: due camere da letto, un locale con doccia. • Piano interrato: cantina con sasso a vista. Stato attuale: L’immobile necessita di una completa ristrutturazione per essere abitato in modo confortevole. Presenta infiltrazioni e, data l’epoca di costruzione, è necessario verificare la presenza di sostanze nocive quali amianto e radon. Vincoli: Classificato come zona speciale di conservazione degli edifici esistenti (CEE art. 56), l'immobile è soggetto a tutela esterna. Dettagli tecnici: • Struttura: realizzata in sasso e laterizio, con solette interpiano in legno e serramenti in legno con doppi vetri. • Finiture: i pavimenti variano tra piastrelle, linoleum e legno originale; scale in granito; cucina economica con piano di lavoro in metallo e piastre elettriche. • Vincoli pianificatori: l’immobile è soggetto alle disposizioni dell’articolo 56 del Piano Regolatore comunale. • Commerciabilità: La posizione e le condizioni attuali lo rendono un investimento ideale per un progetto di personalizzazione, migliorando l'efficienza energetica e valorizzando il carattere storico. Condizioni di vendita: • Pagamento dell’intero prezzo di vendita sul conto clienti del notaio prima della firma del rogito. • Trapasso di proprietà e degli utili e rischi con l’iscrizione a registro fondiario. • Spese notarili e di iscrizione a carico dell’acquirente. • Tasse sugli utili immobiliari (TUI) a carico della venditrice. • La vendita avverrà al miglior offerente, previa presentazione di un’offerta scritta corredata di prova di finanziamento rilasciata da una banca svizzera.

Progetto abitativo con vista totale sul Lago Maggiore e Isole di Brissago

DESCRIZIONE COMPLETAA Porto Ronco, in una posizione privilegiata sulle rive del Lago Maggiore, si presenta l'opportunità di dare nuova vita a una proprietà storica, trasformandola in una residenza contemporanea di particolare carattere, con una straordinaria vista panoramica a 180° sul lago e sulle Isole di Brissago.La posizionePorto Ronco è una piccola località residenziale e turistica situata tra Ascona e Brissago, direttamente affacciata sul Lago Maggiore. La località offre un porto attrezzato e una piccola zona balneare; nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano inoltre bar, ristoranti e servizi di prossimità. La fermata dell'autobus della linea 316 è facilmente raggiungibile e garantisce comodi collegamenti con le località circostanti.La proprietà e il progettoL'edificio, costruito nel 1938, si sviluppa su tre livelli e sarà oggetto di una completa trasformazione sulla base di un progetto edilizio già approvato.Il progetto prevede una residenza di 3,5 locali distribuita su tre livelli, con due camere da letto, due bagni con doccia, un WC per gli ospiti e gli spazi accessori a completamento della proprietà.La futura abitazione avrà una superficie abitabile lorda di circa 130 m², oltre a un’ampia lavanderia/deposito di circa 16 m², un locale tecnico di circa 3 m² e un deposito di ca. 5 m2 accessibile unicamente dall’esterno al livello -2.Sono inoltre previsti balconi di circa 4,6 m² ai livelli 0 e -1.Secondo il progetto approvato, la proprietà dispone di un posteggio esterno davanti all'ingresso principale, mentre ulteriori posteggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze.La distribuzione degli ambientiLa progettazione degli spazi è pensata per valorizzare la luce naturale, la vista panoramica e il rapporto con il paesaggio.Al livello d'ingresso si trova un ampio soggiorno-pranzo con cucina open space, rivolto verso il lago, oltre a un WC per gli ospiti.Al livello -1 sono previste due camere da letto, di cui una con bagno en suite e guardaroba, un ulteriore bagno con doccia e un ampio locale destinabile a dispensa o lavanderia.Il livello -2 completa la proprietà con un grande deposito e un locale tecnico/lavanderia, offrendo spazi funzionali a supporto della residenza.La particolare configurazione dell'edificio permette di sviluppare gli ambienti su più livelli, creando una casa intima e raccolta, ma al tempo stesso generosa negli spazi e nelle prospettive. Una residenza in cui il lago non rimane sullo sfondo, ma diventa parte integrante dell'esperienza abitativa.Una vista che definisce la proprietàIl vero elemento distintivo del progetto è la posizione: una vista aperta e panoramica a 180° sul Lago Maggiore, con affaccio diretto sulle Isole di Brissago, in un contesto particolarmente soleggiato.Qui il paesaggio non è semplicemente uno sfondo, ma diventa parte dell'identità della futura residenza. L'acqua, la luce e il panorama accompagnano gli spazi abitativi e ne definiscono l'atmosfera, creando un rapporto costante e privilegiato con il lago.Un progetto già approvato, una posizione privilegiata e una vista sulle Isole di Brissago conferiscono a questa proprietà un carattere raro e difficilmente replicabile.

Rustico incantevole in un'idillia naturale unica e privacità in mezzo al verde con un grande terreno e Topolino

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte informazioni aggiuntive, foto e un video esclusivo di questa proprietàNON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VISITA LA NOSTRA GIORNATA DI PORTE APERTE VENERDÌ 16.10.2026 DALLE 11.00 ALLE 13.00, ISCRIZIONE OBBLIGATORIA.Ci sono proprietà che si visitano. E ci sono luoghi che si vivono. Questo Rustico eccezionale nel Vallemaggia, vicino a Maggia, appartiene chiaramente alla seconda categoria. In una assoluta privacy, questa proprietà speciale si erge sulla valle e offre una vista libera e incontaminata sul paesaggio. Nessun vicino che ostruisce la vista, nessuna casa che si mette in mezzo, nessun senso di essere osservati. Qui, la natura appartiene interamente a voi. La strada di accesso conduce al parcheggio privato, da cui pochi passi e scale portano alla casa. E già su questo breve percorso, la magia inizia.La casa attuale è stata completamente ricostruita nel 1996 al posto di un antico Rustico. Il paroliere tedesco Günter Loose era responsabile di questo progetto eccezionale, che non ha lasciato nulla al caso nella progettazione di questa casa. Ogni stanza, ogni materiale, ogni piccolo angolo, e soprattutto l'area esterna, sono stati creati con grande cura del dettaglio. Il risultato è una casa con un'anima unica, situata tra un Rustico ticinese e un piccolo paradiso hobbit. Già all'ingresso, si sente questa atmosfera speciale. Calore, comfort e un tocco di mondo delle fiabe si combinano con gli ambienti originali del Vallemaggia. Si ha quasi l'impressione di entrare in un altro mondo. In quanto residenza secondaria pura, il Rustico offre un merveilleoso rifugio per tutti coloro che cercano la pace, la natura e una privacy assoluta. Il piano terra vi accoglie con un soggiorno affascinante dotato di camino e riscaldamento a pavimento. Adiacente si trova la cucina idilliaca con il suo carattere molto speciale e un bancone di colazione rialzato, dove la giornata può iniziare con un caffè e una buona colazione. I servizi igienici degli ospiti ospitano anche la lavatrice e la caldaia per l'alimentazione di acqua calda. Allo stesso livello, c'è una stanza aggiuntiva che può essere meravigliosamente utilizzata come ufficio, atelier o camera degli ospiti. Ha un accesso proprio diretto al giardino e offre così una piacevole indipendenza. Le finestre a doppia vetrata sono protette da serramenti ben mantenuti e preservati, che si integrano armoniosamente nell'immagine globale della casa. Un piccolo locale di stoccaggio aggiuntivo offre spazio per le provviste, il vino o tutte quelle cose che si ama avere a portata di mano senza doverle riporre nella zona giorno.Attraverso una scala in metallo caratteristica e curva, si accede al piano superiore. Qui si trova la camera da letto con la sua bella altezza di soffitto, i suoi ampi armadi a muro e una porta che conduce direttamente a una terrazza privata. Un luogo dove si vuole sedere la mattina con un caffè, leggere un libro o semplicemente guardare il paesaggio. Un luogo dove la lettura può realmente diventare una necessità di nuovo. Anche a questo piano, c'è un bagno con una doccia e un water.Ma la vera magia di questa proprietà si svela all'esterno. La totalità dell'area esterna è stata progettata con lo stesso cura e immaginazione della casa stessa. Diverse terrazze

Casa ristrutturata con due appartamenti e vista lago

Casa ristrutturata con due appartamenti e vista lago nel nucleo di Cimo, piccolo borgo del comune di Bioggio.L’edificio, risalente al 1900, è stato completamente ristrutturato nel 2012, mantenendo intatto il fascino dell’architettura tradizionale, visibile nei dettagli come i soffitti con travi a vista, i camini e i pavimenti in cotto.La proprietà di circa 216 mq si compone di due unità abitative indipendenti:Piano terra: appartamento 1.5 locali, composto da una stanza, cucina con area pranzo dotata di camino e bagno. La pavimentazione è in cotto. Ideale come pied-à-terre o per essere messo a reddito.Primo e secondo piano: appartamento 4.5 locali, con ampia zona giorno situata all’ultimo piano e caratterizzata da travi a vista, soffitti mansardati e pavimenti in parquet. Una grande terrazza abitabile offre uno scorcio sul lago. Al piano inferiore si trovano 3 camere da letto, due bagni e un terrazzo.Al piano terra è presente un locale tecnico con termopompa che serve entrambe le abitazioni.La casa non dispone di posti auto di proprietà, tuttavia sul retro sono disponibili 1-2 posteggi fruibili in base alla disponibilità, mentre di fronte all’edificio si trovano oltre 30 posteggi comunali, spesso liberi.L’immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, con la possibilità di affittare separatamente le due unità oppure di abitare in una e generare reddito dall’altra.Il borgo di Cimo offre un contesto tranquillo e residenziale, immerso nella natura ma ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Si trova a circa 5 minuti in auto da Bioggio, dove sono presenti negozi, scuole, banche e fermate dei mezzi pubblici; a 10 minuti dall’aeroporto di Lugano-Agno e a 15 minuti dal centro di Lugano. La zona è servita da percorsi pedonali e sentieri escursionistici, offrendo un’ottima qualità di vita tra tranquillità, natura e vicinanza alla città.Rif.: V-BD-CIM-GAG-24

Bella villa a Caslano con design moderno, atmosfera elegante e molto spazio, compresi 6 posti auto

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietàNON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VISITA LA NOSTRA GIORNATA DI PORTE APERTE SABATO 17.10.2026 DALLE 11.00 ALLE 12.00, ISCRIZIONE OBBLIGATORIA.Questa villa elegante combina un'architettura generosa, un interno eccezionale e un luogo di vita privilegiato per creare un'esperienza di vita molto speciale. Si trova nel comune di Pura, ma è in realtà situata in un quartiere residenziale ben curato e estremamente attraente di Caslano. Un luogo che non convince solo per la sua tranquillità e intimità, ma soprattutto per la sua vicinanza a tutto ciò che rende la vita piacevole. Qui potete realmente lasciare la vostra auto dietro di voi. I centri commerciali, i negozi, i medici e le farmacie, il golf club e il lago di Lugano sono facilmente raggiungibili. La combinazione di infrastrutture urbane, natura e vicinanza immediata al lago rende questo luogo qualcosa di molto speciale.La villa, costruita nel 2010, si estende su quattro piani progettati in modo generoso e è stata progettata con un gusto eccezionale, una consapevolezza di stile e un'attenzione ai dettagli. Ogni zona è ben pensata, armoniosa e spaziosa, in modo che la vita di famiglia e i ritiri individuali trovino il loro posto perfetto. Già l'ingresso trasmette una prima impressione dell'atmosfera speciale di questa casa. Un ingresso spazioso vi accoglie con eleganza e molto spazio per un guardaroba rappresentativo, armadi a muro e un ampio spogliatoio. A questo piano, c'è anche una stanza riscaldata che si presta ideale come camera per i giovani, camera degli ospiti o ufficio a domicile elegante. Un rifugio separato e la sala tecnica e di lavanderia completano questo piano.Ma il vero spettacolo inizia nel salotto sopra. Qui potete aspettarvi un interno che è caratterizzato da un'atmosfera Art Déco estremamente elegante. Il salotto di oltre 36 m² si apre con superfici di finestre generose verso l'esterno e lascia la vista estendersi lontano sulla città e gli spazi verdi circostanti, fino al lago di Lugano sullo sfondo. Il salotto si collega alla cucina impressionante di circa 17 m². Tenuta in un bianco immacolato, si presenta come intemporelle, di alta qualità e allo stesso tempo estremamente funzionale. La cucina a induzione, le prese integrate in modo ingegnoso nella zona di lavoro e la progettazione ben pensata fanno di questa cucina un centro della casa a un tempo bello e pratico. Da qui, l'accesso si apre sul giardino d'inverno riscaldato. Una stanza eccezionale che può essere utilizzata come sala da pranzo elegante, ufficio a domicile calmo o come cornice stilosa per le celebrazioni di famiglia e le serate sociali. Un luogo dove la vita interna ed esterna si connettono in modo particolarmente bello. Il salotto conduce direttamente sul balcone spazioso, che si estende su circa tre quarti della casa. I diversi spazi di seduta e di riposo invitano a lasciare il giorno terminare con un bicchiere di vino, a ricevere gli ospiti o semplicemente a godere della vista e dell'atmosfera speciale. A questo piano, c'è anche un bagno con doccia moderna. Sul lato posteriore, un'altra porta conduce direttamente alla terrazza e alla zona di giardino. Qui, uno spazio di dining o

Ampia proprietà residenziale-commerciale con giardino

Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato.Tipologia: Proprità residenziale-commercialeMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie totale: 200 mqSuperficie appartamento: ca. 100 mqLocali: 6Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto copertiPrezzo: Chf 890'000 .-Disponibilità: da subitoLa proprietà è così composta:Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto.A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza.L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali.La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all’adeguamento e all’ammodernamento degli impianti.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Maggiatal: Charmant & grande Rustico con un giardino da sogno e una vista panoramica sul Maggiatal

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàNON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VISITA LA NOSTRA GIORNATA DELLE PORTE APERTE IL MARTEDÌ 27.10.2026 DALLE 13.00 ALLE 14.00. ISCRIZIONE OBBLIGATORIA.Aurigeno si trova nel bel Maggiatal, immerso nel paesaggio montano impressionante del Ticino. Il luogo idilliaco combina tranquillità e natura con la vicinanza ai centri popolari del Ticino. Locarno e Ascona sono raggiungibili in auto in pochi minuti, il che consente di combinare la vita naturale e la buona accessibilità.Il Maggiatal è noto al di là della regione per le sue numerose opportunità di escursioni, passeggiate, ciclismo e altre attività di svago. Numerosi sentieri attraversano il paesaggio caratteristico con montagne, foreste, fiumi e piccoli villaggi tradizionali. Allo stesso tempo, gli ambienti tranquilli e la bellezza naturale della regione invitano al rilassamento e alla ricreazione.In una posizione leggermente rialzata, soleggiata e molto tranquilla ad Aurigeno, questa casa rustica si trova con una bella vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. La proprietà si estende su due piani abitativi e un seminterrato e dispone di un giardino. I parcheggi pubblici sono vicini, e una breve passeggiata conduce direttamente alla casa.La casa è ancora nel suo stato originale e necessita di una ristrutturazione completa. Ciò offre l'opportunità di ridisegnare la proprietà secondo le proprie idee e di combinare il carattere originale con il comfort di vita moderno. si trovano l'ingresso, una cucina, un bagno e la sala da pranzo/soggiorno con un camino a legna. Una scala in legno tradizionale conduce al piano superiore con tre camere e un bagno supplementare. Nel seminterrato si trova una cantina e un grotto tradizionale.La zona del giardino davanti alla casa con le due terrazze è particolarmente bella, offrendo una vista piacevole sulla valle e sulle montagne. Tutte le connessioni importanti sono disponibili. Il riscaldamento a olio esistente riscalda attualmente la sala da pranzo/soggiorno.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il link seguente, troverete la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

Spaziosa Villetta a 2 passi da asilo e scuole

Bella villetta in posizione strepitosa, residenziale, soleggiata, a soli 2 passi dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola elementare, così come negozi, studi medici, fisioterapia, farmacia, ecc., a due passi dal futuro ospedale “La Saleggina”, in buone condizioni, così composta:Al Piano Terreno- atrio entrata- cucina completa, pranzo, ampio soggiorno- bagno wc con doccia- terrazza coperta e giardino1° Piano- 3 spaziose camere (2 con balcone in comune)- bagno con vasca- angolo deposito (separato)- accesso al solaio (tramite botola)Al Piano Interrato- ampio locale con stufa e cucina- locale hobby / ufficio- locale tecnico, lavanderia- sottoscala / depositoLa zona giorno è provvista di aria condizionata, il riscaldamento è elettrico e la distribuzione tramite serpentine a pavimento.All’esterno troviamo il piacevole giardino, casetta in legno per gli attrezzi, grill e zona orto delimitata.Questa villetta rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!