829 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ticino

Mendrisio - EDIFICIO COMMERCIALE A REDDITO

LocalizzazioneL'immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un'ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1'338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)Caratteristiche aggiuntiveL'edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l'attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.L'immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.BESCHREIBUNGLageDie Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²2 Untergeschosse mit:Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Finanzielle ÜberlegungenDie Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Palme, sole e vista sul mare (46)

Locali con arredamento elegante (incl.)CaminoDue terrazze coperteAmpio soggiorno con soffitto a traviGiardino curato con idromassaggioPosizione tranquilla e soleggiataGarage e ulteriori parcheggi chiusiAmpio locale hobby per fitness etc.Vicino al centro con mezzi pubbliciAbitàzione secondaria possibileIn un quartiere di ville tranquille di Brione sopra Minusio, si trova questa bella villa, costruita dal famoso architetto Frank, in una strada chiusa senza traffico di passaggio. Si può accedere facilmente alla casa direttamente dal garage o dall'ingresso spazioso. La casa elegante e il giardino mediterraneo invitano a trascorrere ore meravigliose con la famiglia e gli amici. I mezzi pubblici e il centro di Brione con panificio, negozio e ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Casa di 3 appartamenti con grande giardino

A Chiasso, in posizione strategica, vicino ai servizi e agli svincoli autostradali verso Lugano e verso l'Italia, si vende casa di 3 appartamenti.La casa ha una superficie abitabile di 372 mq e sorge su un grande terreno di 1140 mq con piante secolari.La costruzione risale agli anni '70 e nel corso degli anni sono stati fatti diversi lavori di rinnovo e miglioria.Attualmente è suddivisa in due appartamenti /uffici di 2.5 locali al piano terreno e un appartamento di 4.5 locali al primo piano.La casa può essere modificata in due appartamenti, uno per piano, con entrata indipendente oppure sopraelevata dato che ci sono ancora indici edificatori disponibili.Completano la proprietà: lavanderia in comune, locale tecnico, casetta per gli attrezzi e 3 posteggi esterni.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Villa Olimpia | TI

L' ampiezza degli ambienti ed il loro meraviglioso affaccio sul lago sono la caratteristica principale di questa grande villa costruita negli anni '70 sulla collina che da Morcote va verso Figino.Rinnovata nel 2007, la proprietà sorge su un terreno ancora edificabile di ca. 2'870 m2 e si articola su tre piani. Al piano ingresso si giunge attraverso scale ed un gioco di piani sfalsati regala movimento alla casa.Un salone di ca. 80 m2 con uscita sul portico e sulla piscina, cucina, quattro camere da letto, cabina armadio, ampio studio e cinque bagni oltre il wc ospiti compongo quest'immobile che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e di comfort.Dotata di una dependance ospiti di ca. 30 m2 e di un garage per 2 auto, la villa puo' essere ulteriormente ampliata.Una proprietà dedicata a coloro che desiderano la privacy assoluta ed un panorama da cartolina.

Proprietà con Grande Potenziale Edificatorio sul Monte Brè

In posizione dominante e panoramica, sulle pendici del Monte Brè, proponiamo in vendita una proprietà con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.L'immobile si trova in via Aldesago 11 , Viganello ed è costituito da una casa edificata negli anni '60, attualmente suddivisa in 3 appartamenti. La vera particolarità è rappresentata dal terreno e dal suo potenziale edificatorio:Superficie del terreno: 808 m²Superficie utile lorda edificabile (SUL): 320 m²Potenzialità: possibilità di realizzare una villa di prestigio con accesso anche dal basso.In dominanter und panoramischer Lage, an den Hängen des Monte Brè, bieten wir eine Immobilie mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in der Via Aldesago 11, Viganello und besteht aus einem in den 1960er Jahren erbauten Haus, das derzeit in 3 Wohnungen unterteilt ist.Die eigentliche Besonderheit ist das Grundstück und sein Baupotenzial:Grundstücksfläche: 808 m²Brutto-Gebäudenutzfläche (SUL): 320 m²Potential:Möglichkeit zum Bau einer repräsentativen Villa mit Zugang von untenIn a dominant and panoramic position on the slopes of Monte Brè, we offer for sale a property with breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains.The property is located at 11 Aldesago Street , Viganello and consists of a house built in the 1960s, currently divided into 3 apartments.The real special feature is the land and its building potential:Land area: 808 m²Gross usable building area (SUL): 320 m²Potential: possibility to build a prestige villa with access even from below

Proponiamo meravigliosa villa con piscina e vista lago

Proponiamo a Carabietta, a pochi passi dal lago, meravigliosa villa in posizione tranquilla e soleggiata.I centri commerciali, così come l’accesso autostradale si trovano a pochi minuti di macchina, il centro di Lugano è raggiungibile in 15 minuti, mentre l’aeroporto di Lugano-Agno è raggiungibile in 10 minuti circa.La villa è composta come segue:PIANO TERRA: Ingresso, tre locali ad uso hobby, studio o convertibili in camere da letto, bagno di servizio, cantina e locale tecnico. Il piano terra è collegato direttamente al garage che dispone di 2 posti auto.PRIMO PIANO: Doppio soggiorno, ampia terrazza tramite la quale si ha accesso al giardino ed alla piscina, grande cucina abitabile, locale ufficio, bagno, ripostiglio.SECONDO PIANO: 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, una quarta camera da letto con ampia cabina armadio e bagno padronale, grande terrazza. La disposizione dei locali permette una commutazione in casa bifamiliare. La proprietà dispone inoltre di 2 ulteriori spazi auto esterni, coperti da tettoia. In Carabietta, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir wunderschöne Villa in ruhiger und sonniger Lage an.Die Einkaufszentren sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, das Zentrum von Lugano in 15 Minuten, der Flughafen Lugano-Agno in 10 Minuten.Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:ERDGESCHOSS: Eingang, drei Räume für Hobby, Arbeitszimmer oder umbaubar in Schlafzimmer, Bad, Keller und Technikraum. Das Erdgeschoss ist direkt mit der Garage verbunden, die über 2 Parkplätze verfügt.ERSTER STOCK: Doppelwohnzimmer, große Terrasse mit Zugang zum Garten und Swimmingpool, große Küche, Büroraum, Bad, Abstellraum.ZWEITER STOCK: 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein viertes Schlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und Hauptbadezimmer, große Terrasse. Die Raumaufteilung ermöglicht die Umwandlung in ein ZweifamilienhausDas Anwesen verfügt auch über 2 zusätzliche Aussenparkplätze, die durch ein Vordach abgedeckt sind.In Carabietta, a few steps from the lake, we offer wonderful villa in quiet and sunny position.The shopping centers, as well as the motorway access are just a few minutes away by car, the center of Lugano is reachable in 15 minutes, while the airport of Lugano-Agno is reachable in 10 minutes.The villa is composed as follows:GROUND FLOOR: Entrance, three rooms for hobby, study or convertible into bedrooms, bathroom, cellar and technical room. The ground floor is directly connected to the garage which has 2 parking spaces.FIRST FLOOR: Double living room, large terrace through which you have access to the garden and swimming pool, large kitchen, study, bathroom, utility room.SECOND FLOOR: 3 spacious bedrooms, a bathroom with shower, a fourth master bedroom with large walk-in closet and master bathroom, large terrace. The layout of the house allows a conversion into a double-family house. The property also has 2 additional outdoor car spaces, covered by a porch.

Villa con Vista Lago: Personalizzabile, con Permesso di Ampliamento

Elegante villa con vista lago, perfettamente conservata e personalizzabile su misuraSituata a Montagnola (Collina d'Oro), in una delle aree più prestigiose del Luganese, questa raffinata proprietà rappresenta un connubio ideale tra privacy, comfort e una posizione strategica di grande valore.La villa si presenta in ottimo stato conservativo e offre ampie possibilità di ampliamento e sopraelevazione, grazie a un permesso comunale già approvato, rendendola perfetta per chi desidera un'abitazione completamente personalizzata.Distribuzione interna prevista dal progetto:PIANO SEMINTERRATO:Garage per 3 auto, cantina, bagno, lavanderia con zona stiro, ripostiglio, locale tecnico.PIANO TERRA - PIANO GIARDINO:Ingresso principale, ampio soggiorno, zona pranzo con accesso alla loggia, cucina abitabile con tinello, studio, bagno per ospiti.PRIMO PIANO - ZONA NOTTE:Suite padronale con bagno, cabina armadio e balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole con bagno condiviso.ROOF TOP - SOLARIUM:Ampia terrazza panoramica (la parte con il pavimento in legno) con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, dotata di camino e vasca idromassaggio.Punti di forza:- Contesto residenziale signorile e riservato, in posizione privilegiata- Panoramica vista lago e panorama naturale di grande fascino- Possibilità di ampliamento e sopraelevazione - Potenziale di miglioramento dell'efficienza energetica- Collegamenti rapidi con l'autostrada, il centro di Lugano e l'aeroporto privato di Agno- A pochi minuti dalla prestigiosa Scuola Americana Tasis e dalla Franklin University- Ottima accessibilità al principale centro commerciale di LuganoQuesta villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più prestigiose del Luganese, con la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il contesto e il potenziale dell'immobile.PREZZO:- Nello stato attuale: CHF 4'500'000.- - Ristrutturata, chiavi in mano: CHF 7'500'000.- Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und nach Maß anpassbarGelegen in Montagnola (Collina d'Oro), in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Luganer Gebiets, stellt diese raffinierte Immobilie eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer strategischen Lage von großem Wert dar.Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet dank einer bereits genehmigten Baugenehmigung zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und Aufstockungen, was sie zu einem idealen Objekt für all jene macht, die sich eine ganz individuelle Wohnung wünschen.Projizierte interne Verteilung:KELLERGESCHOSS:Garage für 3 Autos, Keller, Bad, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum.ERDGESCHOSS - GARTENGEBÄUDE:Haupteingang, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Gästebad.ERSTES OBERGESCHOSS - NACHTBEREICH:Hauptschlafzimmer mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad.DACHBODEN - SOLARIUM:Geräumige Panoramaterrasse (der Teil mit dem Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Jacuzzi.Stärken:- Eleganter und zurückhaltender Wohnkontext, in privilegierter Lage- Panoramablick auf den See und ein faszinierendes Naturpanorama- Möglichkeit der Erweiterung und Aufstockung- Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz- Schnelle Anbindung an die Autobahn, das Stadtzentrum von Lugano und den Privatflughafen Agno- Nur wenige Minuten von der renommierten American Tasis School und der Franklin University entfernt- Ausgezeichnete Erreichbarkeit des Haupteinkaufszentrums von LuganoDiese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in...

Moderna Villa du Lusso con Vista sul Lago di Lugano e Piscina

Scoprite il vertice del lusso lacustre con questa squisita villa immersa nella tranquillità di Muzzano, a soli 5 km dal cuore di Lugano. Pronta ad accogliervi nella primavera del 2024, questa moderna dimora promette un'artigianalità senza pari e finiture di alto livello in tutto il suo completo restauro.La villa si sviluppa su tre livelli progettati con cura, con una suite indipendente per gli ospiti al primo piano e un appartamento indipendente con una camera da letto al piano terra, garantendo comfort e privacy sia per i residenti che per i visitatori.Villa Principale:PIANO INFERIORE:- Zona abitabile che può essere usata diversemente, par esempio, come SPA, con accesso diretto al giardino con una spettacolare piscina a sfioro in granito di 58 mq con vista sul lago. La piscina è riscaldata e dotata di sistema di nuoto controcorrente.- Locale tecnico, lavanderia, rifugio e un ampio garage di 55 mq per 2 auto più 2 utilitarie.PIANO TERRA:- Un ingresso indipendente conduce a un'ampia zona giorno di 120 mq con spazio per la sala da pranzo e una cucina a vista.- Il portico coperto con una possibilità di creare un'area barbecue.- WC giorno,- 2 posti auto esterni.PRIMO PIANO:- La suite padronale comprende un lussuoso bagno en suite, fornendo uno spazio privato sereno.- 2 ulteriori camere da letto, un bagno condiviso, spazio guardaroba e uno studio assicurano ampie zone abitative.- Una suite per ospiti separata con bagno privato offre eleganti alloggi per i visitatori.Appartamento Indipendente (Piano Terra):- Proprio ingresso, un accogliente soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e camino offre un caloroso benvenuto.- La camera da letto è completa di bagno en suite, assicurando un rifugio privato per ospiti o inquilini.La villa è dotata di un avanzato sistema di domotica per un comfort e una gestione della casa all'avanguardia.Questa proprietà è una testimonianza di design sofisticato e tranquillità, offrendo un connubio armonioso tra lusso e comfort con una vista mozzafiato sul lago. Cogliete questa rara opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Muzzano.Entdecken Sie den Gipfel des Luxus am See mit dieser exquisiten Villa in der Ruhe von Muzzano, nur 5 km vom Herzen Luganos entfernt. Diese moderne Residenz, die im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein wird, verspricht unvergleichliche Handwerkskunst und eine hochwertige Ausstattung während der kompletten Renovierung.Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, mit einer unabhängigen Gästesuite im ersten Stock und einer unabhängigen Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bietet.Hauptvilla: UNTERES STOCKWERK: - Ein Wohnbereich, der unterschiedlich genutzt werden kann, zum Beispiel als Spa, mit direktem Zugang zum Garten mit einem spektakulären 58 m2 großen Granit-Infinity-Pool mit Blick auf den See. Der Pool ist beheizt und mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.- Technikraum, Waschküche, Unterstand und eine große Garage von 55 m2 für 2 Autos plus 2 Nutzfahrzeuge.ERDGESCHOSS: - Ein separater Eingang führt zu einem großen Wohnbereich von 120 qm mit Platz für ein Esszimmer und eine offene Küche.- Es gibt eine überdachte Veranda mit der Möglichkeit, einen Grillplatz einzurichten.- Tages-WC,- 2 Außenparkplätze.ERSTES OBERGESCHOSS: - Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und bietet einen ruhigen privaten Raum.- 2 weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad, Garderobe und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Lebensraum.- Eine separate Gästesuite mit eigenem Badezimmer bietet eDiscover the pinnacle of lakeside luxury with this exquisite villa nestled in the tranquillity of Muzzano, only 5 km from the heart of Lugano. Ready to welcome you in the spring of 2024, this modern residence promises unparalleled craftsmanship and high-level finishes throughout its complete renovation.The villa is spread over three carefully designed levels,...

Moderna villa in incantevole posizione

A Montagnola, in Collina d'Oro, in quartiere residenziale tranquillo, orientata ad ovest con splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti, sorge questa splendida villa moderna. Con 4637 mq di terreno (di cui 3511 mq di bosco e 50 mq di particella a lago), un giardino piantumato con ulivi, palme e fiori di vario tipo; la privacy è garantita. Dista ca. 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e dalla TASIS (American School).La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2013/2016 con materiali ricercati e rifiniture di altissimo standing e mantenuta in uno stato impeccabile. Offre circa 440mq abitativi su 3 piani e ulteriori 400mq di terrazze (con infinity pool riscaldato, cucina, BBQ, pergola di Pininfarina) nonché un appartamento ospiti indipendente e una darsena . L'abitazione offre il non plus ultra per quanto riguarda il comfort abitativo utilizzando le tecnologie di ultima generazione.Gli spazi abitativi della villa sono così suddivisi:piano d'entrata: atrio d'ingresso, bagno di servizio, cucina accessoriata, sala da pranzo, ampio soggiorno, 2 camere ognuna con guardaroba e bagno en-suite, patio, terrazze, giardino;piano inferiore: bagno di servizio, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, soggiorno, zona fitness con sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool, giardino; appartamento ospiti: 3 camere con propri bagni en-suite.Posti auto: 2 interni (garage), 2 esterni.Questa villa moderna rappresenta il massimo che la tecnologia odierna possa offrire, garantendo eleganza, privacy e comfort abitativo.In Montagnola, Collina d'Oro, in einem ruhigen Wohngebiet, westlich orientiert mit schöner Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, steht diese schöne moderne Villa. Mit 4637m2 Land (davon 3511m2 Wald und 50m2 Seegrundstück), einem Garten, der mit Olivenbäumen, Palmen und verschiedenen Blumenarten bepflanzt ist, ist die Privatsphäre garantiert. Die Liegenschaft ist ca. 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der TASIS (Amerikanische Schule) entfernt.Das Anwesen wurde 2013/2016 mit edlen Materialien und hochwertigen Innenausstattungen komplett renoviert und in einem tadellosen Zustand gehalten. Es bietet ca. 440m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und zusätzlich 400m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola von Pininfarina) sowie ein unabhängiges Gästeapartment und Bootshaus. Das Haus bietet das Non-Plus-Ultra in Sachen Wohnkomfort mit modernster Technik.Die Wohnräume der Villa sind wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich: Eingangshalle, Service-Bad, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Bad en-suite, Patio, Terrassen, Garten;Untere Etage: Service-Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, Wohnzimmer, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten; Gästeapartment: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern.Parkplätze: 2 innen (Garage), 2 außen.Diese moderne Villa repräsentiert das Beste, was die heutige Technik zu bieten hat und garantiert Eleganz, Privatsphäre und Wohnkomfort.In Montagnola, Collina d'Oro, in a quiet residential area, west oriented with beautiful views on the lake of Lugano and the surrounding mountains, stands this beautiful modern villa. With 4637sqm of land (of which 3511sqm are woods and 50 sqm are a lake plot with a private dock), a garden planted with olive trees, palms and various kinds of flowers; privacy is guaranteed. It is approx. 10 minutes by car from the centre of Lugano and the TASIS (American School).The property has been completely renovated in 2013/2016 with materials and finishes of the highest standing and maintained in an impeccable state. It offers approx. 440sqm living space on 3 floors and additional 400sqm of...

MERAVIGLIOSA VILLA D'EPOCA

Rara opportunità di acquistare una splendida villa in stile Liberty del 1911, situata in posizione dominante e soleggiata a Tesserete, a soli 8 km da Lugano. Limmobile, progettato dallarchitetto Ernesto Quadri, è da ristrutturare e dispone di un progetto preliminare già approvato. La proprietà comprende un parco di 1915 m², una dependance con autorimessa e confina con unaltra villa Liberty dello stesso architetto, perfettamente conservata. Il fondo si trova in zona edificabile residenziale estensiva e include un diritto edificatorio residuo pari alla volumetria esistente. Il progetto approvato prevede anche laggiunta di un ascensore esterno a servizio dei tre piani.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - stile unico- spaziosa- luminosa- zona tranquilla- ampio giardino- grande terrazza- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: zona tranquilla Condizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 4 (2 x WC / doccia, 1 x doccia, 1 x vasca)Trasporti pubblici: bus, 100 mScuole: scuola elementare, 1kmNegozi: Coop, 200 m

Palazzina RISTRUTTURATA con rendita del 4.6%

Proponiamo in forma riservata uninteressante palazzina a reddito completamente ristrutturata, situata nei pressi di Lugano, in posizione strategica e ottimamente servita.Limmobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto alluso e senza necessità di interventi, ideale per investitori alla ricerca di rendita stabile e sicura.Composizione dellimmobile6 appartamenti di 3,5 locali ca. 60 mq ciascuno6 appartamenti di 2,5 locali ca. 45 mq ciascunoPiano commerciale di 220 mq, con possibilità di frazionamento in due unitàPiano magazzino di 300 mq19 posteggi esterniPunti di forza Rendita assicurata del 4,6% Immobile completamente ristrutturato Posizione strategica, vicina a tutte le principali uscite autostradali Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi Stazione ferroviaria e fermata autobus a 2 minuti Centro di Lugano raggiungibile in circa 15 minutiPrezzo di vendita: CHF 4900000.Rendimento: 4,6% annuoPer ragioni di riservatezza, la posizione esatta e la documentazione completa verranno fornite esclusivamente a investitori seri e qualificati, previa manifestazione di interesse.

Villa esclusiva con una vista sul lago

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Palazzina ristrutturata di 16 unità completamente a reddito

A Bellinzona, dinamica capitale del Canton Ticino, apprezzata per la sua ricchezza storica e culturale con i celebri castelli patrimonio UNESCO e per i suoi collegamenti ottimali che la rendono il crocevia ideale tra nord e sud, proponiamo alla vendita una caratteristica palazzina residenziale.La proprietà è situata nel cuore della zona residenziale storica di Ravecchia, nelle immediate vicinanze della scuola dell'infanzia nonché delle elementari e delle medie, proprio a ridosso del centro cittadino e dei principali servizi. La zona tranquilla e poco trafficata è servita da mezzi pubblici e beneficia di collegamenti veicolari strategici per tutte le principali destinazioni del Ticino.La palazzina si compone di ben sedici appartamenti con tagli da 2,5, 3,5 e 4,5 locali per una superficie abitativa complessiva di circa 890 mq.Alcune unità abitative della palazzina godono di una vista aperta sui castelli storici di Bellinzona e sulla città, in grado di offrire un panorama suggestivo e di grande fascino storico.La proprietà dispone di un giardino privato che circonda l'edificio, creando uno spazio verde esclusivo e riservato per gli abitanti della palazzina.La palazzina si distingue per la sua struttura architettonica di pregio, con elementi storici sapientemente conservati e comfort moderni, creando un perfetto equilibrio tra fascino d'epoca e funzionalità contemporanea.L'edificio, costruito nel 1920, si compone di due palazzine storicamente distinte, oggi collegate, con due ingressi indipendenti distribuiti su 4 e 3 livelli. Gli appartamenti sono stati completamente rinnovati fra il 2019 e il 2023 con finiture moderne mantenendo la struttura solida e curando ogni dettaglio per preservare ed esaltare il fascino storico che contraddistingue il complesso abitativo.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in legno per la parte interna, PVC per l'esterno e isolanti vetri doppi.Dal punto di vista economico la proprietà si rivela un'opportunità d'investimento eccellente con reddito percepito solido e dimostrabile.Per il bucato è disponibile una comoda lavanderia comune con tre lavatrici e due asciugatrici, completata da zone interne ed esterne per stendere in grado di offrire massima praticità per tutti gli abitanti.L'offerta include anche un magazzino ex appartamento già indipendente potenzialmente convertibile come 17° appartamento e depositi al piano sotterraneo e nel sottotetto.UN AFFARE DA NON LASCIARSI ASSOLUTAMENTE SFUGGIRE!!

Palazzina esclusiva con 8 unità e vista mozzafiato sul Lago Maggiore - Brissago

Palazzina esclusiva con 8 unità e vista mozzafiato sul Lago Maggiore - Brissago Un'opportunità rara in una posizione esclusiva e tranquillaA Brissago è in vendita una palazzina elegante composta da otto appartamenti di diverse dimensioni. L'immobile si trova in una posizione collinare privilegiata, nel quartiere Costa di Mezzo - San Martino, a soli dieci minuti a piedi dal centro del paese. Immersa nel verde delle colline di Brissago, la proprietà regala una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore, sulle montagne circostanti, sulla pianura di Magadino, sul borgo di Ascona e fino al territorio italiano.Gli spazi abitativi, ampi e luminosi, garantiscono il massimo comfort e offrono molteplici possibilità di utilizzo: come investimento, casa plurifamiliare o esclusiva residenza per le vacanze.Il giardino tropicale, con vista aperta e imprendibile, invita al relax. È inoltre possibile costruire una piscina esterna privata per godere appieno dello stile di vita mediterraneo.Punti di forza: • 8 unità abitative con uso flessibile • Ideale come prima o seconda residenza • Giardino tropicale con vista panoramica e alberi secolari • Possibilità di piscina esterna privata • Parcheggi propri: 6 posti esterni + 2 garage • Posizione collinare soleggiata e tranquilla, vicino al paese • Vista garantita grazie alle servitù • Acqua di sorgente purissima (trattata UV) La vostra oasi privata sul Lago Maggiore vi aspetta!

VENDESI A MINUSIO - moderna villa bifamiliare con vista lago

Vendesi a Minusio villa bifamiliare dal design contemporaneo, le finiture di alto standing e la posizione privilegiata regala una splendida vista sul lago Maggiore e dona all'oggetto uno speciale tocco di esclusività e classe.Posizione e servizi: L'immobile gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con ottima esposizione sia in estate che in inverno. La vicinanza al lago e alla stazione ferroviaria di Minusio (15 minuti a piedi) garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: supermercato a soli 4 minuti a piedi, scuole elementari e medie a 8 minuti e la fermata dell'autobus a pochi passi.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite del Ticino, ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e una qualità di vita superiore.La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti, pensate per offrire comfort, privacy e versatilità.Al primo piano si trova un elegante appartamento di 3.5 locali, ideale come RESIDENZA SECONDARIA, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente che invita al relax. Si compone come segue: • Atrio d'entrata/disimpiego/vano scale; • Ampio bagno con doccia; • Camera da letto matrimoniale con bagno padronale; • Seconda camera da letto; • Ampio soggiorno con accesso al balcone coperto ed al giardino privato, con una splendida vista sul Lago Maggiore; • Cucina moderna aperta sul soggiorno. Ai piani superiori si sviluppa l'appartamento padronale di 4.5 locali. Gli ampi spazi interni si aprono su un generoso balcone panoramico all'ultimo piano (piano tetto), perfetto per momenti di svago e convivialità, impreziosito da una vasca idromassaggio con incantevole vista lago e da una cucina esterna con camino a legna. Qui, comfort e lusso si fondono in un’esperienza abitativa unica, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione.Tutti i piani dell'appartamento sono raggiungibili direttamente con l'ascensore, sviluppandosi nel modo seguente:Al piano terreno: • Ampio garage (3 auto), munito di ricarica per auto elettriche; • Locale fitness; • Locale lavanderia; • Locale tecnico (termopompa geotermica; pannelli solari); • Vano scale e accesso ascensore; • Cantina vini climatizzata. Al secondo piano (zona notte): • Atrio d'entrata/disimpiego con ampi armadi a muro; • Camera padronale con ampio locale guardaroba, moderno bagno padronale semi aperto e zona SPA privata (sauna, bagno turco, zona relax) con accesso al terrazzo coperto; • Seconda camera da letto con bagno privato; Al terzo piano (zona giorno): • Disimpiego con ampi armadi a muro, uscita ascensore, vano scale; • Servizio ospiti (wc / lavabo); • Ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto con vista sul Lago Maggiore; • Cucina moderna (Poliform modello Varenna) con accessori di alto standard, aperta sul luminoso soggiorno. Ultimo piano (tetto): • Grande e luminoso studio aperto sull'ampio terrazzo; • Bagno con doccia; • Ampio terrazzo per metà coperto, con cucina outdoor e camino a legna, vasca idromassaggio ed un'imperdibile vista sul lago Maggiore. L’architettura moderna, le grandi superfici vetrate e l’armonia tra interni ed esterni rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. A completare il valore dell’immobile è la certificazione CECE, garanzia di elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità.ALTRE INFORMAZIONI: • L'appartamento padronale ha una superficie utile lorda (spazi abitabili + spazi accessori senza i balconi) di 334.30 m2 e può essere utilizzato come residenza PRIMARIA; • L'appartamento di 3.5 locali ha una superficie utile lorda (spazi abitabili + spazi accessori senza i balconi) di 125.12 m2 e può essere utilizzato sia come residenza primaria, sia come residenza SECONDARIA; • Certificazione energetica CECE; • Sistema del ricircolo dell'aria controllata; • Sistema di aspirapolvere centralizzata; • Prezzo di vendita: "su richiesta". CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Villa con vista lago a Collina d'Oro

Vendiamo villa immersa nel verde con vista aperta sul Golfo di Agno e Caslano. 1° piano: Atrio entrata, grande salone con camino, cucina, camera da letto e doppio servizio. Grande terrazzo con accesso diretto da cucina e soggiorno. PT: Atrio entrata, soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppio servizio, terrazzo con accesso da soggiorno e cucina. Piano seminterrato: Lavanderia, grande locale di servizio e cantina, uscita sul giardino. Garage e diversi posti auto esterni a disposizione. La proprietà comprende un terreno di 3'400 m2 ca. parte del quale ancora edificabile.

Villa con vista, charme e potenziale unico

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.La suddivisione attuale della villa è la seguente:Appartamento 1- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantinaAppartamento 2- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardarobaUna residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.___________________________________________Einzigartige Villa mit PanoramablickIn privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht.Umgeben von einem grosszügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1477 Quadratmeter.Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei grosszügige Wohnräume mit doppelt hoher Decke und eindrucksvollen Kaminen, große Fensterfronten, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie einen weitläufigen Garten perfekt zur Gestaltung einer privaten Ruheoase.Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt:Wohnung 1- Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen ausserdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller.Wohnung 2:- Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, grossen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet ...

Albergo romantico al lago con spiaggia privata, ristorante e splendida vista

Albergo romantico al lago Questa straordinaria proprietà è una gioia per gli occhi e una gemma sulle rive del lago di Lugano, nei pressi della suggestiva frontiera con l’Italia. Con oltre un secolo di storia, l'albergo con ristorante offre un'esperienza senza pari in un ambiente che incarna l'autentica bellezza del Ticino.Con una superficie totale di circa 2'580 m², questa proprietà vanta un'atmosfera accogliente e rilassata, perfetta per una vacanza indimenticabile. Le cene romantiche si fondono con le escursioni nella natura circostante, offrendo agli ospiti l'opportunità di esplorare le meraviglie paesaggistiche della regione.L'albergo è il luogo ideale per gite e vacanze balneari, con una splendida sala e una grande terrazza panoramica che offre uno scenario da sogno per banchetti e feste. Una spiaggia privata completa l'offerta, offrendo un'oasi di tranquillità dove godersi le calde giornate estive.Le 21 camere, elegantemente arredate, offrono viste mozzafiato sul lago, garantendo un soggiorno indimenticabile per gli ospiti più esigenti. Inoltre, un appartamento di 5 ½ locali aggiunge un tocco di lusso, con spazi ben progettati e posteggio privato in autorimessa.Con posteggi privati disponibili e la possibilità di attracco per chi arriva in battello, questa struttura si presta perfettamente anche per eventi speciali come matrimoni e celebrazioni.---Dieses besondere Hotel ist eine Augenweide und ein Juwel am Ufer des Luganersees, nahe der malerischen Grenze zu Italien. Das Hotel mit Restaurant kann auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken und bietet ein unvergleichliches Erlebnis in einer Ambiente, das die authentische Schönheit des Tessins verkörpert.Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.580 m² bietet das Haus eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, ideal für einen unvergesslichen Urlaub. Romantische Abendessen verbinden sich mit Ausflügen in der umliegenden Natur und bieten den Gästen die Möglichkeit, die landschaftlichen Schönheiten der Region zu erkunden.Das Hotel ist ein idealer Ort für Ausflüge und Strandurlaube. Ein prächtiger Saal und eine große Panoramaterrasse bieten einen traumhaften Rahmen für Bankette und Feierlichkeiten. Ein Privatstrand rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Ruhe, in der man die warmen Sommertage genießen kann.Die 21 elegant eingerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und garantieren dem anspruchsvollen Gast einen unvergesslichen Aufenthalt. Zusätzlich bietet eine 5 ½-Zimmer-Wohnung einen Hauch von Luxus, mit gut gestalteten Räumen und einem privaten Parkplatz in der Garage.Mit privaten Parkplätzen und der Möglichkeit, mit dem Boot anzudocken, eignet sich das Haus auch hervorragend für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Feierlichkeiten.

2 case plurifamiliari, 2 ristoranti, 1 piscina e ca. 25'100 m2 di terreno immersi nel verde

Un nido di pace dove l'anima si riconcilia e trova armonia e serenità Benvenuti nel "Bosco della Bella", un luogo che trasporta i visitatori in un mondo di pura magia e tranquillità a Ponte Cremenaga sulla strada tra Luino (Italia) e Ponte Tresa (Svizzera). Situato in un ambiente incantevole, ai bordi del fiume Tresa e raggiungibile con la macchina questo rifugio resta lontano dal trambusto della vita quotidiana ed è circondato da un magnifico bosco rigoglioso dove gli alberi secolari si ergono maestosi. Il villaggio è stato pianificato e costruito per Projuventute Svizzera negli anni ’60 dal famoso architetto Justus Dahinden. La struttura ha ottenuto riconoscimenti prestigiosi e ha trovato spazio nelle pagine di rinomati libri architettonici.La sezione in vendita di questo prospetto comprende tutte le strutture e i terreni posizionati nella parte inferiore del centro, in prossimità della strada principale ed è così composto:2 case plurifamiliari: Appena varcato l'ingresso della proprietà, sulla sinistra ti accoglie un edificio polifunzionale che ospita un negozio, un appartamento e due stanze condivise con una cucina. Sul retro dell'edificio, si estende un'ampia area di parcheggio che può ospitare comodamente diverse automobili. Adiacente a questo edificio, troverai la splendida casa chiamata "Roncaccia". Questa struttura su tre piani offre diverse camere, offrendo un totale di circa 26 posti letto. Ogni piano è dotato di due bagni, mentre al piano terra troverai due cucine e salotti spaziosi, ideali per condividere momenti conviviali con gli ospitiRistorante principaleA soli 100 metri di distanza, si trova il cuore del centro: il ristorante "Far West". Questo locale è il punto di riferimento per feste, cene e numerose altre attività. Potrete intrattenere ospiti e amici sia in inverno che in estate, godendo della spaziosa pergola all'esterno dell'edificio. Ristorante Walliser StübliDeliziati con i piatti tipici della tradizione vallesana, tra cui la rinomata fondue, la raclette e molti altri prelibati piatti locali da gustare e sperimentare. Questo spazio accogliente offre una piscina unica, divisa tra una parte coperta e una parte scoperta, permettendo di godere delle sue acque in qualsiasi condizione climatica. Accanto alla piscina, troverai una zona bar/lounge, ideale per rilassarsi e socializzare, e spogliatoi ben attrezzati per il cambio. A fianco dell'edificio della piscina, si trova un suggestivo gazebo dedicato agli eventi, circondato da un vasto campo che viene frequentemente utilizzato per partite di calcio e altri giochi all'apertoTerreno: Proseguendo lungo il percorso verso il fiume, e tutt’intorno al ristorante Walliser Stübli abbiamo a disposizione un terreno di prato verde con una parte di bosco. Inoltre, nella stessa area, troverai tavoli da ping pong per divertenti sfide tra amici. Ma non è tutto: continuando, arriverai alla zona delle grigliate, un incantevole spazio situato lungo la riva del fiume, perfetto per trascorrere serate in compagnia intorno al fuoco.--Ein Nest des Friedens, wo die Seele sich versöhnt und Harmonie und Gelassenheit findetWillkommen im «Bosco della Bella», einem Ort in Ponte Cremenaga an der Strasse zwischen Luino (Italien) und Ponte Tresa (Schweiz), der Besucher in eine Welt purer Magie und Ruhe entführt. In einer bezaubernden Umgebung gelegen, am Rande des Flusses Tresa und mit dem Auto erreichbar, ist dieser Rückzugsort weit weg von der Hektik des Alltags entfernt und umgeben von einem herrlichen, üppigen Wald, in dem majestätisch jahrhundertalte Bäume stehen. Die Feriensiedlung wurde in den 60er Jahren vom berühmten Architekten Justus Dahinden für Projuventute Schweiz geplant und gebaut. Das Bauwerk erhielt namhafte Auszeichnungen und fand Platz auf den Seiten berühmter Architekturbücher.