In posizione dominante e panoramica, sulle pendici del Monte Brè, proponiamo in vendita una proprietà con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

L'immobile si trova in via Aldesago 11 , Viganello ed è costituito da una casa edificata negli anni '60, attualmente suddivisa in 3 appartamenti.

La vera particolarità è rappresentata dal terreno e dal suo potenziale edificatorio:

Superficie del terreno: 808 m²

Superficie utile lorda edificabile (SUL): 320 m²

Potenzialità: possibilità di realizzare una villa di prestigio con accesso anche dal basso.

In dominanter und panoramischer Lage, an den Hängen des Monte Brè, bieten wir eine Immobilie mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in der Via Aldesago 11, Viganello und besteht aus einem in den 1960er Jahren erbauten Haus, das derzeit in 3 Wohnungen unterteilt ist.

Die eigentliche Besonderheit ist das Grundstück und sein Baupotenzial:

Grundstücksfläche: 808 m²

Brutto-Gebäudenutzfläche (SUL): 320 m²

Potential:Möglichkeit zum Bau einer repräsentativen Villa mit Zugang von unten

In a dominant and panoramic position on the slopes of Monte Brè, we offer for sale a property with breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains.

The property is located at 11 Aldesago Street , Viganello and consists of a house built in the 1960s, currently divided into 3 apartments.

The real special feature is the land and its building potential:

Land area: 808 m²

Gross usable building area (SUL): 320 m²

Potential: possibility to build a prestige villa with access even from below