2540 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ticino

Moderna Villa con piscina

Moderna Villa con piscina Villa di prestigio con vista lago - Lugano RuviglianaIn posizione esclusiva e tranquilla a Ruvigliana, proponiamo in vendita una moderna villa di prestigio costruita nel 2019, a pochi minuti dal centro di Lugano.La proprietà gode di una splendida vista panoramica sul Lago di Lugano, sulle montagne e sulla città, con ottima esposizione sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.La villa si sviluppa su due livelli per oltre 400 mq complessivi, collegati da ascensore interno, e offre ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con grandi vetrate, cucina open space con isola e accesso diretto alla terrazza con piscina riscaldata.La zona notte ospita una suite padronale con terrazza vista lago, doppia cabina armadio e bagno en suite, oltre a ulteriori camere da letto e servizi.Completano la proprietà garage con 4 posti auto e 3 parcheggi esterni.Caratteristiche principali:5 camere da letto4 bagniPiscina riscaldataAscensore internoSuperficie abitabile ca. 300 mqTerrazze ca. 250 mq7 posti autoAnno di costruzione: 2018/2019Soluzione ideale per chi cerca una villa contemporanea con vista lago in una delle zone più richieste di Lugano.

"Casa Castello" - Una dimora storica per chi cerca qualcosa di speciale!

"Casa Castello" - una dimora storica per chi cerca qualcosa di speciale! Questa casa di paese ticinese, restaurata con cura e con tanto spazio per amici e familiari, è una proprietà indipendente situata nel romantico centro di Ronco s. Ascona, un piccolo e suggestivo paesino sul Lago Maggiore. Fu costruita originariamente nel Medioevo da un rispettato comandante militare come suo "Castello" personale dopo il ritorno dalla guerra ed è ancora oggi una delle più grandi case indipendenti del Medioevo nel centro splendidamente conservato di Ronco s. Ascona.Con grande attenzione ai dettagli e passione, questa casa è stata ristrutturata professionalmente da cima a fondo e continuamente mantenuta dagli attuali proprietari sin dal suo acquisto nel 1985. Per loro era molto importante dotare la casa di tecnologia moderna, preservando al contempo le vecchie strutture. La maggior parte delle camere offre una magnifica vista a 180° sul lago a sud-ovest. Di fronte alla casa e sul lato del frontone si trovano ampie terrazze con posti a sedere e un pergolato in un romantico cortile soleggiato. Un punto di forza assoluto è la grande cucina con bancone per la colazione, camino aperto e accogliente sala da pranzo adiacente con balcone e vista sul lago. La mansarda ristrutturata con salotto, angolo camino e cucina separata permette di evadere dalla vita quotidiana e godere di una magnifica vista sul lago.Qui potrete godervi la vita e intrattenervi in piacevoli conversazioni su "Dio e il mondo" davanti a un buon bicchiere di vino e al dolce crepitio del fuoco nel camino.Anche l'accesso a Casa Castello, a pochi passi dalla strada principale attraverso le stradine del Nucleo, delizia il cuore e l'anima, e non vedrete l'ora di salire i tre piccoli gradini che conducono alla casa. Disposizione della casa: • Ingresso con corridoio • Ampia cucina con bancone per la colazione e camino tradizionale • Sala da pranzo con balcone e vista sul lago a 180° Scale per il 1° piano/seminterrato • 1° piano - Camere da letto • 2 bagni con WC, doccia e lavabo • Camera da letto 1 con armadio a muro, piccolo balcone con vista/Nucleo • Corridoio con accesso al balcone con vista sul lago • Camera da letto 2/ufficio con balcone e vista sul lago Scale per il 2° piano/mansarda • Ampia zona giorno con angolo camino separato • Accogliente salottino con accesso al balcone con vista sul lago a 180° • Piccola cucina completamente attrezzata Scale per il seminterrato - zona ospiti • Bagno con doccia, WC e lavabo • Camera da letto 3 con camino in disuso e accesso al cortile sul lato del frontone con mobili in granito e pergola • Camera da letto 4 con elementi antichi e camino in disuso • Corridoio con accesso alla terrazza con zona salotto/relax, pergola e vista parziale sul lago. Scale per il seminterrato • Ripostiglio e lavanderia combinatiCantina È disponibile un garage in vendita, che dista solo pochi minuti a piedi dalla casa e può essere acquistato separatamente. Nelle immediate vicinanze si trovano anche parcheggi pubblici e una fermata dell'autobus.Se avete ulteriori domande, desiderate ulteriori informazioni e/o volete fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi di persona.Siete cordialmente invitati a visitare "Casa Castello"a Ronco s. Ascona.Team Zimmermann

Moderna casa con piscina a Bedano

Vendiamo nel comune di Bedano in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato e con vista aperta una bellissima casa monofamiliare di ampia metratura e con rifiniture di alto standing come le porte griffate swarosky, la sauna e la piscina con acqua salina e riscaldata.La casa si sviluppa su tre livelli ed è cosi composta:al piano interrato troviamo un grande locale con una camera, un bagno con doccia e sauna, una cucina arredata a vista (questo spazio può essere un appartamento per gli ospiti o il personale), il locale tecnico con termopompa e la lavanderia.Il piano terreno è un open space di generose dimensioni con una moderna cucina a vista con grande penisola centrale arredata con elettrodomestici di qualità e a vista sul salotto e la sala da pranzo, un guardaroba, uno spazio ufficio e un servizio ospiti completano il piano.Al primo piano si trovano le due camerette con un bagno con doccia, la camera matrimoniale con bagno in suite con vasca, i terrazzi di grandi dimensioni contornano il primo piano.Completano la proprietà una piscina riscaldata con acqua salata e illuminata, il giardino con zone relax e piantumazione di alberi di frutto e un bel prato verde, un garage per due posti auto con porta a pacchetto.La proprietà è completamente cintata con cancello elettrico.Prezzo di vendita CHF 2'100'000Spese di gestione annue CHF 5000

Bellissima villa con splendida vista sul lago e grande terreno

Bellissima villa con splendida vista sul lago e grande terreno Sullo pendio soleggiato di Minusio, in una posizione meravigliosamente tranquilla, si trova questa affascinante villa ?Ronco al Sole?, costruita negli anni Trenta da una nota coppia di imprenditori. Dalla vendita all'attuale famiglia proprietaria negli anni Sessanta, la proprietà è stata costantemente curata con grande attenzione e, mantenendo lo stile classico e senza tempo, è stata delicatamente ristrutturata e mantenuta in buono stato. La pianta su tre piani, con i suoi ampi spazi e gli eleganti soffitti alti, offre opportunità ideali per realizzare i vostri desideri abitativi.Il terreno simile a un parco, con circa 8'750 m² di alberi secolari e belle piante ornamentali e utili, è terrazzato e si trova per la maggior parte nella zona verde agricola.Davanti al soggiorno si trova la terrazza panoramica di 72 m² con una splendida vista a 180° sul lago: un luogo ideale per voi e i vostri cari per godervi la vita e la bellezza della natura ticinese. Pianimetria:Accesso diretto dalla Via Albaredo Accesso al piano terra della casa Piano terra - Zona giorno • Ingresso con elegante corridoio e scala che porta al piano superiore e al piano inferiore • Ampia cucina con uscita sul parcheggio / giardino • Piccola dispensa • Ripostiglio • WC per gli ospiti • Ampia zona soggiorno-pranzo con camino, biblioteca separata e uscita sulla terrazza con splendida vista sul lago Scala che porta al piano superiore - Zona notte • Camera da letto 1 con armadio a muro e uscita sulla terrazza • Camera da letto 2 con armadio a muro e uscita sulla terrazza • Camera da letto 3 con armadio a muro • Camera da letto 4 con armadio a muro - attualmente usato come ufficio • Ampio bagno con vasca, WC, bidet e lavabo • Piccolo bagno con vasca, WC e lavabo Scala che conduce all'ampia mansarda con altezza libera e potenziale di ampliamentoScala che conduce dal piano terra al seminterrato (spazioso studio e giardino) • Corridoio • Monolocale (31 m²) con scala che conduce alla terrazza coperta e al giardino • Piccola cucina con zona pranzo • Bagno con vasca, WC e lavabo • Impianti tecnici • Cantina Attualmente sono disponibili diversi posti auto sul terreno per circa 6 veicoli.La villa ?Ronco al Sole? aspetta solo di essere guidata dal suo nuovo proprietario con passione, buon gusto e grande attenzione ai dettagli in una nuova fase della vita. Qui troverete il luogo ideale per una vita rilassata in Ticino. Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda e/o per organizzare una visita su appuntamento. Team Zimmermann

Casa monofamiliare a schiera di prima “testa” a Biasca

Casa monofamiliare di 98 mq; la prima di 5 abitazioni disposte a schiera, in Via Ai Grotti 14 a Biasca, in una zona soleggiata e tranquilla.Dispone di un bel giardino di 170 mq e di un garage.Costruita nel 1960, è stata oggetto di lavori di rinnovo nel 2005 (all’interno alcuni lavori di ammodernamento sono da prevedere).Al piano terra troviamo:- Atrio d’ingresso- Soggiorno- Tinello- Cucina- 1 Servizio wcAl 1° Piano:- Atrio- 1 Camera matrimoniale con balcone- 2 Camere da letto- 1 BagnoRiscaldamento a nafta.A disposizione una lavanderia e un locale disponibile.Prezzo CHF 495’000.00

Villa - Vico Morcote

ARMONIA TRA ELEGANZA E MEDITERRANEITÀAffacciata sul Lago di Lugano, nel borgo di Vico Morcote, questa villa rappresenta un connubio riuscito tra architettura mediterranea, materiali autentici e un progetto pensato per accogliere la vita familiare con gusto e comfort. Realizzata nel 2012 su disegno curato in ogni dettaglio, la proprietà si sviluppa su quattro livelli, due dei quali interrati (303 mq), collegati da ascensore interno e scala. Con una superficie utile lorda di 319 mq, la villa si trova al termine di una strada chiusa, in un contesto residenziale riservato, con una splendida vista aperta sul Ceresio e unottima esposizione solare.Al piano principale si apre la zona giorno: doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, studio e una cucina abitabile che unisce funzionalità e carattere. Lo stile è classico ma caldo, con legno scuro, marmo rosso e una grande isola centrale. Da qui si accede al portico coperto, alla zona barbecue e alla piscina infinity, circondata dal giardino privato che avvolge la casa con discrezione. Sempre su questo piano troviamo una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno en suite.Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto, due bagni e una master suite con camino, doppi servizi, numerosi armadi a muro, studio e terrazzo con affaccio sul lago. Ogni stanza si apre verso lesterno, regalando luce, silenzio e paesaggio.I livelli inferiori sono pensati per il tempo libero e la vita quotidiana, offrendo ampi spazi versatili: palestra con bagno turco, sala cinema e giochi, grottino con angolo bar, cantina vini, locale lavanderia, spazi di servizio con numerosi locali deposito e garage per quattro auto, oltre a quattro posti esterni.I materiali parlano di una scelta consapevole: cotto, parquet, marmo e travertino. Gli interni riflettono un gusto accogliente, in cui elementi rustici e finiture pregiate convivono con equilibrio. I colori caldi, le travi a vista, le finiture curate creano unatmosfera elegante senza tempo.Vivere a Vico Morcote significa scegliere una dimensione diversa, fatta di ritmo lento, panorami che cambiano con la luce e un forte legame con la natura. Il borgo è conosciuto per le sue viuzze storiche, i sentieri tra i boschi e la sua atmosfera autentica e discreta, a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi.Questa villa è un invito a rallentare, respirare, vivere con grazia. Perfetta per una famiglia che cerca una seconda casa deccellenza o una residenza permanente. Dove il design incontra la tradizione. Dove ogni tramonto è uno spettacolo privato.Una casa da amare, per sempre.

Villa - Caslano

Meravigliosa villa progettata dallarchitetto Franco Ponti negli anni 60 a Caslano, in un complesso residenziale chiamato Piccola Venezia che si affaccia sulla laguna del lago di Lugano.Le ville presenti sono state progettate per integrarsi con l'ambiente circostante e offrire viste panoramiche sul lago e sulla natura circostante. I terreni collegati da ponti e passerelle creano un ambiente che richiama i canali veneziani, un omaggio allarchitettura e latmosfera uniche di Venezia.Questa impressionante villa, che vi proponiamo, è immersa in un ampio giardino ben curato con piscina esterna, pontile privato e accesso al lago.La villa si estende su 3 livelli che offre una superficie totale di 350 mq ed è dominata da pareti in pietra a vista e grandi vetrate.Al primo piano troviamo cucina separata, sala pranzo, grande soggiorno aperto con un dominante camino, finestre a tutta altezza che conducono alla terrazza con vista sulla laguna. Inoltre, è presente un soppalco che serve come zona relax. Allo stesso piano si trovano anche 3 camere da letto con 2 bagni.Al piano inferiore cè una grande camera padronale con bagno en suite, salotto con bar per organizzare feste con gli amici e studio con accesso alla terrazza che conduce allimponente giardino.Completano la proprietà depandance, locali tecnici e 2 garage con 5 posti coperti. Inoltre, ci sono altri posti auto esterni aggiuntivi per gli ospiti.È un luogo perfetto per realizzare le vostre idee su una casa da sogno e creare unaffascinante residenza per la vostra famiglia.QUANDO POSSIAMO INVITARVI PER UNA VISITA?

Casa con grande giardino a Figino a poca distanza dal lago

Casa con grande giardino a Figino, in posizione tranquilla e strategica, a poca distanza dal lago, dalle scuole e dal parco commerciale Grancia e dallo svincolo autostradale.La villetta di 5.5 locali si sviluppa su 3 livelli, oltre ad un piano sottotetto. Questa abitazione può essere facilmente convertita in una bifamiliare.Il piano terra accoglie la zona giorno composta da: atrio d’ingresso, spazioso salone, zona pranzo con cucina a vista e servizio per gli ospiti. A questo livello l’abitazione dispone di una generosa terrazza e di un ampio e curato giardino, dove è stata ricavata un’area adibita ad orto ed è stata predisposta la possibilità di poter installare una vasca idromassaggio.Il piano superiore è dedicato alla zona notte, dove troviamo quattro camere matrimoniali e due bagni. Il piano sottotetto, dai caratteristici soffitti mansardati, accoglie una spaziosa camera padronale con guardaroba e bagno privato dotato di vasca idromassaggio.Il piano interrato ospita un ampio locale hobby, un disimpegno, la cantina, la lavanderia, il rifugio e il locale tecnico. Esternamente sono presenti 3 posti auto scoperti.Questa casa è stata completamente ristrutturata nel corso dell’anno 2018 e nel 2023 sono stati fatti dei lavori nell’area giardino. I pavimenti sono in gres effetto marmo. La cucina è arredata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento viene prodotto da una caldaia a gas.La posizione di questa casa unifamiliare in vendita a Figino è molto comoda perché in pochi minuti si raggiungono le scuole, il lago e il lido di Figino. Nelle immediate vicinanze si trovano i centri commerciali e gli accessi autostradali.MISUREAbitazione: 291.76 mqArea esterna e giardino: 513.64 mq Rif.: V-ME-FIG-CAR-7A“L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.Contattaci per conoscere tutti i dettagli!”

Villa con magnifico parco e campo da tennis

Splendida villa con magnifico parco e campo da tennis, immersa nel verde e nella privacy più assoluta.La villa di eleva per tre piani fuori terra. Una caratteristica scalinata in pietra porta al primo piano. Un ampio atrio centrale consente di raggiungere la cucina, la zona pranzo, la zona living, 3 camere e 2 bagni. Il soggiorno si apre su una grande terrazza riparata dalle fronde degli alberi del parco.Il secondo piano è un grande open space con soffitti mansardati.Il piano terra, accessibile con ingresso indipendente, è composto da un ampio giardino d’inverno circondato da vetrate decorate, soggiorno, grottino con caratteristica parete in sassi e tradizionale camino a legna, camera/studio, bagno e lavanderia. La proprietà è circondata da un magnifico parco, ricco di elementi dal fascino unico: splendidi alberi, gradinate in pietra, panchine in pietra, viale d’accesso alberato, serra, spazioso locale per gli attrezzi in linea con lo stile della casa e campo da tennis.Un grande piazzale esterno consente la possibilità di posteggiare diverse auto. Vi è inoltre un box chiuso.Le finiture sono classiche e ricercate: pavimenti in cotto e in parquet di legno, rivestimenti dei bagni con piastrelline disegnate, finestre decorate. Lo stato di manutenzione è molto buono. Il sistema di riscaldamento è a gasolio e la distribuzione di calore avviene attraverso caloriferi.La posizione è nel verde del Mendrisiotto, in totale privacy e allo stesso tempo a pochi minuti d’auto da Mendrisio e Chiasso.MISUREVilla: 550 mq circaParco: 6'500 mq circaRif.: V-PG-CSP-ART-1

Agra: moderno 5 locali in bifamiliare con terrazza e vista.

Ad Agra, nella prestigiosa Collina d’Oro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento in bifamiliare, recentemente ristrutturato e caratterizzato da eleganza, comfort e privacy. L’immobile dispone di ingresso indipendente e non prevede spese condominiali, risultando ideale per chi lavora nelle città limitrofe o a Lugano facilmente raggiungibile.Entrando, si viene accolti in ampi spazi luminosi, distribuiti con grande attenzione. Il soggiorno, ideale per momenti di relax, si apre su una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti, mentre il giardino d’inverno permette di godere della luce naturale anche durante l’inverno.La cucina di design, rinnovata nel 2022 con isola centrale, finiture di alta qualità e sistema di erogazione automatica di acqua ( gas e naturale ) rappresenta il cuore della casa, perfetta per cucinare e intrattenere.La zona notte comprende tre camere ben esposte, con due bagni – di cui uno en suite in una camera – e una lavanderia interna comoda e funzionale.Un locale di servizio ampio può essere trasformato in palestra privata, atelier creativo o spazio dedicato ai propri hobby. Completa l’immobile un ufficio privato per lavorare da casa e con ingresso dipendente. All’esterno, la proprietà offre due posti auto (CHF 30'000 ciascuno) e due ulteriori aree esterne, di cui una coperta, per vivere gli spazi aperti anche durante la stagione fredda.La casa è dotata di impianto di aria climatizzata, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e colonnina per ricarica elettrica, garantendo comfort, sicurezza e sostenibilità. Grazie all’esposizione a sud, ogni ambiente gode di massima luminosità per tutto il giorno.Una residenza che unisce estetica contemporanea, funzionalità e riservatezza, offrendo un’esperienza abitativa unica in una delle zone più esclusive del Ticino.

Casa gemella vista lago con giardino a Bissone

Casa gemella vista lago a Bissone, con giardino privato, locale hobby e accesso alla spiaggia privata della residenza. Una soluzione abitativa perfetta sia come dimora principale sia come residenza secondaria.La casa fa parte di un complesso residenziale composto da quattro unità gemelle suddivise in due blocchi. La posizione è direttamente di fronte al lago, raggiungibile attraversando soltanto la strada.L’abitazione si sviluppa su 3 piani principali e 3 mezzanini, sfruttando ogni livello per creare ambienti funzionali e ben distribuiti. La superficie è di oltre 210 mq, suddivisa in 5.5 locali, con spazi luminosi esposti a ovest e vista lago. L’ingresso principale della proprietà è collocato al livello della strada (-1) e gli interni della casa sono comodamente accessibili sia tramite scale che ascensore dal piano 1 rialzato, dove si trovano l’atrio d’ingresso, la lavanderia e un bagno di servizio.Al primo piano si incontra l’ampia zona giorno con soggiorno vista lago, impreziosito da un camino, travi a vista e un elegante parquet posato a spina ungherese. La cucina è separata e si apre su una veranda oggi utilizzata come sala da pranzo. Scendendo di mezzo piano si trova il rifugio.Il piano terra ospita la zona notte, composta da una camera padronale con ampia cabina armadio, bagno e da una seconda camera con cabina armadio, bagno en suite e veranda attualmente adibita a studio. Entrambe le camere si aprono sul giardino privato vista lago. Con una semplice modifica, la cabina armadio della camera padronale può essere trasformata in un’ulteriore stanza. Sullo stesso piano è presente anche un pratico ripostiglio.Salendo dalla zona giorno fino al secondo piano si trovano un ampio locale versatile, perfetto come libreria, ufficio o spazio hobby, una camera supplementare con bagno e il locale tecnico.Il piano -1 ospita l’autorimessa, dotata di sistema meccanizzato che consente di posteggiare 2 automobili, con la possibilità di un ulteriore parcheggio esterno.Questa casa, originariamente costruita nel 1985, è stata completamente ristrutturata nel 2023 e si presenta oggi in ottimo stato. Le finiture sono di buona qualità, il riscaldamento è elettrico, i serramenti in legno/PVC con tripli vetri ed è presente un impianto di allarme.La posizione è particolarmente strategica: la casa si trova proprio di fronte al lago, a pochi minuti dagli accessi autostradali e dalla strada cantonale, rendendo agevoli gli spostamenti verso Lugano e il resto del Ticino.MISURECasa: 212.06 mqCantine e ripostigli: 27.20 mqTerrazze: 13.28 mqGiardino: 69 mqRif.: V-AF-BIS-CAM-34

Grande casa unifamiliare nel verde ad Aranno

Grande casa unifamiliare nel verde ad Aranno, con locale hobby, giardino e in posizione tranquilla.L’abitazione di oltre 199 mq presenta ambienti particolarmente ampi e luminosi. Disposta su 2 piani, la proprietà si distribuisce su 5.5 locali.L’ingresso principale è al piano terra. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate, la cucina separata, una veranda con accesso ad un ripostiglio e alla terrazza dove è installato un barbecue, disimpegno, camera matrimoniale, una seconda camera con terrazzino privato e bagno.Al piano terra si trovano un locale con camino che può essere utilizzato come grottino o locale hobby, un’ulteriore camera da letto che rimane in posizione riservata rispetto all’abitazione principale, un bagno, il locale tecnico, un deposito e la lavanderia. All’esterno c’è un portico e la casa è circondata da un soleggiato giardino con vista aperta.Sono inoltre disponibili 2 posti auto esterni.La casa è degli anni ’60. Nella metà degli anni ’80 ha subito importanti lavori di ristrutturazione che hanno portato alla realizzazione anche di una veranda abitabile tutto l’anno. Nel 2014 sono stati sostituiti i serramenti, che ora sono in legno/pvc con doppi vetri; nel 2015 è stato rivisto l’impianto di riscaldamento con installazione una nuova caldaia a gasolio e sono stati posati pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a mantenere bassi i consumi.Alcuni lavori di ammodernamento renderebbero questa casa più in linea con i canoni edilizi attuali.La posizione è particolarmente tranquilla. Il comune è immerso nel verde e offe un'atmosfera rustica e familiare, inoltre la sua posizione nelle vicinanze di Lugano e delle principali arterie di comunicazione permette di godere anche delle comodità e dei servizi della città. Il comune è piccolo, ma ben organizzato, sono infatti disponibili scuole, strutture sportive e servizi per i residenti. MISUREAbitazione: 199 mqTerreno:1475 mqRif.: V-CC-ARA-STR-32

Casa con giardino a Stabio

Casa con giardino a Stabio, situata in un tranquillo quartiere residenziale circondato dal verde e ben collegato ai principali servizi del Mendrisiotto e all’Italia.L’esposizione a sud valorizza ogni ambiente con luce naturale durante tutta la giornata.L'abitazione di 5.5 locali, si sviluppa su due livelli principali collegati tra loro da una scala interna, oltre ad un piano seminterrato.La zona giorno, situata al piano terra rialzato, comprende il soggiorno con camino e accesso al portico, la cucina abitabile con uscita su un secondo portico dotato di barbecue, una camera attualmente utilizzata come studio e un bagno. Da tutti gli ambienti si accede al giardino privato che circonda la casa.Il primo piano ospita la zona notte con soffitti mansardati e altezze generose, composta da due camere, un bagno completo e un’ulteriore camera matrimoniale, con accesso a un terrazzo, posizionata su un livello rialzato, che garantisce privacy e una vista aperta sul verde circostante.Il piano seminterrato offre spazi accessori versatili, tra cui un locale hobbygià insonorizzato, adatto anche come sala musica o home cinema, una cantina, un rifugio e un locale tecnico con lavanderia.La proprietà include 1 box auto singolo, con spazio per moto o biciclette, e un piazzale dove è possibile posteggiare fino a 5 auto all’esterno.Costruita nel 1994, la casa si presenta in buono stato di manutenzione ed è pronta per essere abitata senza interventi immediati. Le finiture comprendono serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, oltre a una cucina arredata. Il sistema di riscaldamento è a pavimento, alimentato da impianto a gasolio.La posizione è residenziale e molto tranquilla. Stabio offre un contesto ben servito con scuole, negozi e mezzi pubblici, inclusi collegamenti ferroviari e autobus.MISURE (approssimative)Casa: 128,93 mqSeminterrato: 42,00 mqTerrazze: 13,95 mqGiardino: 96,00 mqSuperficie commerciale: 179,30 mqRif.: V-PP-STA-CAP-8N

LA CASA DOVE FAR CRESCERE LA TUA FAMIGLIA – NUOVE VILLE A STABIO - VILLE B - C - D

Ci sono case… e poi ci sono luoghi dove costruire ricordi.Nel cuore di Stabio in fase di ultimazione disponiamo di ultime ville progettate in modo esclusivo e pensate per chi desidera regalare alla propria famiglia spazio, tranquillità e qualità di vita.A pochi passi da scuole, servizi e aree verdi, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca sicurezza, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Lugano e oltre confine.🏡 SPAZI PENSATI PER LA VITA DI OGNI GIORNOOgni villa è progettata per accompagnare la quotidianità di una famiglia:✨ Zona giorno ampia e luminosa, perfetta per momenti condivisi, studio o 4° camera ✨ Cucina moderna dove vivere ogni giornata insieme ✨ 3 camere ideali per figli, studio o ospiti ✨ 2 bagni + WC ospiti per il massimo comfort ✨ Piano interrato con locale hobby: spazio giochi, palestra o relaxE all’esterno…🌿 Giardino privato, dove i bambini possono giocare in sicurezza e vivere l’aria aperta ogni giorno🌞 LUCE, TRANQUILLITÀ E PRIVACYGrazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate, ogni ambiente è inondato di luce naturale.Le ville sono completamente indipendenti e isolate, per garantire silenzio, privacy e serenità, elementi fondamentali per la vita familiare.⚡ UNA CASA MODERNA, PENSATA PER IL FUTURO • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento gestiti autonomamente • Pompa di calore indipendente • Impianto fotovoltaico • Consumi ridotti e sostenibilità 👉 Una casa che guarda al domani, con costi di gestione ottimizzati e massimo comfort abitativo📍 POSIZIONE IDEALE PER LA FAMIGLIA • Scuole, asili e servizi raggiungibili a piedi • Quartiere residenziale tranquillo • Ottimi collegamenti con Lugano, Como e Varese Una posizione che permette di vivere con serenità, senza rinunciare alla praticità.💰 DISPONIBILITÀPrezzo villa CHF 1'100'000box doppio CHF 50'000💛 La casa giusta non è solo quella più bella… è quella dove immagini il tuo futuro.Queste ville sono pensate per questo.📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.Luca MaroniTicino Real Estate Sagl

Residenza Agra, Collina d'oro, Villa B2

Ad Agra, nel punto più alto di Collina d'oro, in una zona tranquilla e soleggiata sono disponibili le due ultime ville di un complesso di 8 case con giardino e vista aperta sulle montagne e sul lago di Lugano. La casa disposta su 3 livelli con una superficie abitabile di 190 mq + 45 mq di locali di servizio e due posteggi in autorimessa.La zona notte è composta da 3 camere e 2 bagni su di una superficie di 100 mq, la zona giorno è composta da cucina, soggiorno, zona pranzo, studio, servizio ospiti e terrazza coperta su di una superficie di 90 mq a livello del giardino, parte del quale è stato predisposto per la piscina. La zona dei servizi, al piano inferiore, è composta da locale hobby, locale tecnico, atrio e servizio con doccia (su 40 mq) e si trova a livello dell'autorimessa. 100'000 chf 2 posti auto in autorimessaPrezzo totale 1'820'000 chf

Area di sviluppo con tre edifici residenziali e notevole potenziale di espansione a Mendrisio

Area di sviluppo con tre edifici residenziali e notevole potenziale di espansione a Mendrisio In una posizione tranquilla e soleggiata di Mendrisio, un ensemble immobiliare attraente con tre edifici residenziali esistenti è venduto come pacchetto completo.La proprietà comprende diverse parcelle e forma un'area contigua con utilizzo residenziale esistente e potenziale di sviluppo chiaro. La combinazione di sostanza e riserva di costruzione rende questa offerta particolarmente interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Punti di forza: • Vendita completa di tre edifici residenziali • Superficie di parcelle spaziosa di circa 9.290 m² • Superficie abitabile lorda di circa 1.221 m² • Superficie abitabile netta di circa 969 m² • Superficie di piano lorda (SUL) di circa 3.007 m² • Potenziale di espansione restante di circa 2.151 m² • 21,5 locali, 9 bagni e 4 servizi igienici separati • 14 posti auto (7 garage + 7 posti auto esterni) • Posizione tranquilla, soleggiata con vista Parcelle e parcelle:L'area si estende su diverse parcelle e viene venduta esclusivamente come unità.Le parcelle formano insieme una parcelle spaziosa con edifici esistenti e potenziale di sviluppo chiaramente riconoscibile.La struttura dell'area consente sia la continuazione dell'utilizzo attuale che uno sviluppo strategico nuovo.Edifici esistenti: Ci sono tre edifici residenziali sulla parcelle con un totale di tre unità residenziali.L'edificio principale dispone di superfici abitative spaziose su più piani. Gli altri due edifici completano l'ensemble con strutture abitative indipendenti.Complessivamente, la proprietà comprende 21,5 locali, 9 bagni e 4 servizi igienici separati. Superficie e potenzialeLa proprietà offre già una superficie abitabile importante oggi. Allo stesso tempo, il valore aggiunto centrale risiede nel potenziale di sviluppo della costruzione.La superficie di piano lorda autorizzata è attualmente solo parzialmente utilizzata. Ciò si traduce in una riserva di utilizzo restante di circa 2.151 m².Questa riserva apre opportunità per: • Estensioni di edifici esistenti • unità residenziali aggiuntive • densificazione della costruzione • progetti di costruzione nuovi PosizioneLa proprietà è situata a Mendrisio in una posizione tranquilla e ben soleggiata.L'orientamento a sud assicura un'orientamento attraente e una qualità della vita piacevole. Allo stesso tempo, l'accessibilità e la connessione all'infrastruttura regionale sono garantite.ConclusioneQuesta offerta immobiliare combina tre edifici residenziali esistenti, diverse parcelle e un notevole potenziale di espansione in un pacchetto completo.La proprietà offre un punto di partenza solido per gli investitori e gli sviluppatori che cercano un'area con una prospettiva di futuro chiara e che vogliono utilizzare il potenziale esistente in modo mirato.

Mendrisio: Magnifica villa unifamiliare con ampio giardino e vista dominante

A Mendrisio, in pregiata zona residenziale a ridosso del nucleo storico, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, impreziosita da un ampio giardino pianeggiante, finemente curato.Questo elegante immobile sorge nella tranquillissima e privilegiata zona di Mendrisio “alla Torre”, al civico 40, in posizione soleggiata e dominante, con incantevole vista aperta sulle montagne del Mendrisiotto. La proprietà gode, inoltre, di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente supermercati, bar, ristoranti e scuole situati nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria dista circa 5 minuti in auto, mentre il vicino svincolo autostradale garantisce rapidi collegamenti verso Lugano, Varese e Milano, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto prestigioso ma ben servito.Edificata nel 1960 secondo i più elevati standard di qualità e caratterizzata da un’eleganza architettonica senza tempo, la proprietà è sempre stata oggetto di una manutenzione attenta e costante, che ne ha preservato nel tempo l’eccellente stato di conservazione. Tra gli anni 2000 e gli anni ‘10 sono stati rinnovati alcuni serramenti, il bagno padronale e la cucina, così come il sistema di riscaldamento, attualmente a gas.Oltre alla sua location di grande valore, tra i principali punti di forza dell’immobile spiccano gli ambienti ampi e luminosissimi, le finiture e i materiali di pregio, una distribuzione degli spazi ben studiata e la presenza di numerosi locali accessori al piano seminterrato.Gli spazi, suddivisi su 3 livelli per una superficie utile lorda di circa 210 mq, sono così composti: • Piano seminterrato: Autorimessa con un posto auto e accesso diretto agli ampi locali interrati della casa composti da diverse cantine, un vespaio (ideale come cantina vini), rifugio, locale tecnico, locale stenditoio, lavanderia e un primo servizio. • Pianterreno: La zona giorno si apre su di un maestoso e scenografico atrio d’ingresso impreziosito da una magnifica pavimentazione in marmo di Arzo, che conferisce eleganza all’abitazione. Completano la zona giorno un wc ospiti, una cucina separata, un locale ufficio e un rappresentativo soggiorno di generose dimensioni, con camino, ampie vetrate e accesso diretto al grande portico panoramico. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere da letto, una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul giardino, cabina armadio e ampio bagno moderno dotato sia di vasca che di doccia. • Primo piano: Tramite una raffinata scala di marmo, dall’atrio si accede al primo piano, dove si colloca una confortevole camera da letto, impreziosita da splendide vetrate che donano grande luminosità all’ambiente, e da un delizioso balconcino. All’esterno, la proprietà dispone di un meraviglioso giardino pianeggiante, finemente curato nei minimi dettagli con eleganti siepi e aiuole fiorite, dal quale si gode una splendida vista dominante su Mendrisio e sui monti circostanti (dal Generoso al San Giorgio, sino al San Salvatore e al Tamaro). Vari portici coperti arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni, creando piacevoli e conviviali zone relax da vivere durante tutta la bella stagione. Completa la proprietà un piazzale asfaltato, grazie al quale si possono posteggiare comodamente ulteriori 2 vetture.Grazie agli importanti indici edificatori del terreno (I.S. 0.5), sito in zona R2 estensiva, vi sarebbe la possibilità di ampliare l’edificio esistente per circa 290 mq SUL, permettendo così ulteriori possibilità di personalizzazione.Dati edificatori del terreno:Zona R2 estensiva • S.E. 1'000 mq • I.S. 0.5 • SUL max 500 mq • I.O. 30% • H max 7.6 m Proprietà signorile, particolarmente adatta a famiglie esigenti in cerca di un’oasi di pace a due passi dal centro.Location: Conosciuta come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina a sud del Cantone Ticino, distante 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e 20 km da Lugano, che offre molteplici infrastrutture e servizi (come il famoso centro commerciale Fox Town ed il suo casinò Admiral). Grazie alla celebre Accademia di Architettura ed alla SUPSI (insediatasi da pochi anni), Mendrisio è divenuta inoltre un rilevante polo di studi internazionale.

Balerna: Meravigliosa casa unifamiliare immersa nel verde

A Balerna, in una rinomata zona residenziale con splendida vista aperta sulle colline e sui vigneti, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare impreziosita da un curato giardino e confortevoli terrazze.Questo immobile di pregio si colloca nella tranquilla via al Dosso 24, in posizione soleggiata e panoramica che offre una vista a 360° sulle montagne del Mendrisiotto, sulla suggestiva tenuta di Mezzana e sul colle di S. Antonio. La sua collocazione strategica permette, inoltre, di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, tra cui bar e ristoranti, le scuole dell’infanzia, elementari (servite da scuola bus) e medie, la stazione ferroviaria di Balerna (raggiungibile a piedi in pochi minuti) e lo svincolo autostradale in direzione nord (Lugano, Varese) e sud (Milano).Edificata nel 1957 secondo elevati standard qualitativi e di comfort, questa casa ha sempre beneficiato di una manutenzione accurata e costante. Grazie a questa cura continua, unita ad un completo intervento di rinnovamento realizzato nel 1994 (si segnala inoltre la sostituzione della caldaia nel 2019), l’immobile appare in ottimo stato di conservazione. Tra le sue caratteristiche più apprezzabili si evidenziano: ambienti accoglienti elegantemente rifiniti ed un’ottimale organizzazione degli spazi che garantisce comfort e funzionalità; la presenza di numerosi locali accessori al pianterreno; un’ampia disponibilità di posti auto. Infine, tutta la proprietà è recintata e schermata da siepe e l’accesso stradale da via al dosso avviene tramite un grande cancello automatico. L’immobile dispone di un impianto d’allarme e del collegamento alla rete in fibra ottica.Gli spazi, suddivisi su 2 livelli per circa 247 mq SUL, sono così composti: • Pianterreno (livello piazzale): Ampio piazzale in porfido con 4 posti auto esterni e accesso diretto all’abitazione. Il livello ospita un ampio garage riscaldato (attualmente adibito ad atelier), un locale tecnico, una cantina, un ampio e luminoso locale lavanderia riscaldato con uscita sul giardino, una camera da letto per gli ospiti ed un bagno con doccia. • Primo piano (livello giardino): Il primo piano ospita la parte principalmente abitabile della casa ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un importante camino e da grandi vetrate che si affacciano sul curatissimo giardino, con accesso diretto alla terrazza dotata di barbecue in sasso. La luminosa cucina è separata e ben funzionale. La zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale e 2 spaziose camere da letto dotate di balconcini, un bagno con vasca e un ulteriore bagno con doccia, entrambi dotati di finestra. All’esterno la proprietà offre uno splendido giardino privato, curato nei dettagli con siepi e aiuole fiorite, una piacevole terrazza accessibile direttamente dalla zona giorno e dotata di barbecue in pietra e ben quattro posti auto collocati nel piazzale principale.Per chi desiderasse disporre di un ampio spazio verde supplementare, vi è la possibilità di acquistare anche la particella di terreno sottostante (fondo nr. 1227) di 615 mq per l’importo di chf 390'000, attualmente adibita a giardino con piscina e dotata di importanti edificatori (sino a 246 mq SUL edificabili). La parcella è collegata da una strada privata-coattiva dotata di sottostrutture (canalizzazione, acqua, rete elettrica, gas, ecc.) ed asfaltata.Proprietà particolarmente confortevole, perfetta per famiglie in cerca di un habitat tranquillo a breve distanza dai servizi cittadini.Location: Balerna è un piacevole comune collinare del Mendrisiotto, molto soleggiato, ideale sia per un insediamento residenziale che commerciale: oltre ai quartieri abitativi, immersi nel verde tra i suggestivi vigneti tipici della zona, sul territorio sono presenti anche molteplici aziende e industrie ticinesi di rilievo che rendono la cittadina un’interessante polo commerciale. Per gli amanti delle passeggiate nella natura, si segnala il bellissimo percorso delle gole della Breggia, in zona Ghitello e il Parco della valle della Motta. La zona è ben collegata anche da diverse piste ciclabili.Oltre all’offerta completa di servizi e infrastrutture, Balerna garantisce un eccellente collegamento viario grazie alla strada cantonale (che attraversa il paese) e all’immediato accesso autostradale. Dalla stazione ferroviaria, servita principalmente da treni regionali con notevole frequenza, si raggiunge comodamente Lugano (in 20 minuti) e il confine italiano (in 5 minuti).

Balerna: Meravigliosa casa unifamiliare immersa nel verde, con ampio giardino e piscina

A Balerna, in una rinomata zona residenziale con splendida vista aperta sulle colline e sui vigneti, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare impreziosita da un ampio giardino finemente curato e con importanti indici edificatori, diverse terrazze, una piacevole piscina esterna ed uno spazio adibito ad orto.Questo immobile di pregio si colloca nella tranquilla via al Dosso 24, in posizione soleggiata e panoramica che offre una vista a 360° sulle montagne del Mendrisiotto, sulla suggestiva tenuta di Mezzana e sul colle di S.Antonio. La sua collocazione strategica permette, inoltre, di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, tra cui bar e ristoranti, le scuole dell’infanzia, elementari (servite da scuola bus) e medie, la stazione ferroviaria di Balerna (raggiungibile a piedi in pochi minuti) e lo svincolo autostradale in direzione nord (Lugano, Varese) e sud (Milano).Edificata nel 1957 secondo elevati standard qualitativi e di comfort, questa casa ha sempre beneficiato di una manutenzione accurata e costante. Grazie a questa cura continua, unita ad un completo intervento di rinnovamento realizzato nel 1994 (si segnala inoltre la sostituzione della caldaia nel 2019), l’immobile appare in ottimo stato di conservazione. Tra le sue caratteristiche più apprezzabili si evidenziano: ambienti accoglienti elegantemente rifiniti ed un’ottimale organizzazione degli spazi che garantisce comfort e funzionalità; la presenza di numerosi locali accessori al pianterreno; un’ampia disponibilità di posti auto. Infine, tutta la proprietà è recintata e schermata da siepe e l’accesso stradale da via al dosso avviene tramite un grande cancello automatico. L’immobile dispone di un impianto d’allarme e del collegamento alla rete in fibra ottica.Gli spazi, suddivisi su 2 livelli per circa 247 mq SUL, sono così composti: • Pianterreno (livello piazzale): Ampio piazzale in porfido con 4 posti auto esterni e accesso diretto all’abitazione. Il livello ospita un ampio garage riscaldato (attualmente adibito ad atelier), un locale tecnico, una cantina, un ampio e luminoso locale lavanderia riscaldato con uscita sul giardino, una camera da letto per gli ospiti ed un bagno con doccia. • Primo piano (livello giardino): Il primo piano ospita la parte principalmente abitabile della casa ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un importante camino e da grandi vetrate che si affacciano sul meraviglioso giardino, con accesso diretto alla terrazza dotata di barbeque in sasso. La luminosa cucina è separata e ben funzionale. La zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale e 2 spaziose camere da letto dotate di balconcini, un bagno con vasca e un ulteriore bagno con doccia, entrambi dotati di finestra. All’esterno la proprietà offre un ampio e splendido giardino privato, curato nei dettagli con siepi e aiuole fiorite, una piacevole terrazza accessibile direttamente dalla zona giorno e dotata di barbecue in pietra, una confortevole piscina, un ampio orto e ben quattro posti auto collocati nel piazzale principale.Grazie agli indici residui attuali del terreno (R3 con I.S. 0.4) vi è la possibilità di ampliare ancora l’edificio esistente, come pure di edificare una seconda abitazione sulla particella adibita a giardino, sino a ben 260 mq SUL, permettendo così ampie possibilità di personalizzazione ed investimento.La parcella è collegata da una strada privata-coattiva dotata di sottostrutture (canalizzazione, acqua, rete elettrica, gas, ecc.) ed asfaltata.Proprietà particolarmente confortevole, perfetta per famiglie in cerca di un habitat tranquillo a breve distanza dai servizi cittadini.Location: Balerna è un piacevole comune collinare del Mendrisiotto, molto soleggiato, ideale sia per un insediamento residenziale che commerciale: oltre ai quartieri abitativi, immersi nel verde tra i suggestivi vigneti tipici della zona, sul territorio sono presenti anche molteplici aziende e industrie ticinesi di rilievo che rendono la cittadina un’interessante polo commerciale. Per gli amanti delle passeggiate nella natura, si segnala il bellissimo percorso delle gole della Breggia, in zona Ghitello e il Parco della valle della Motta. La zona è ben collegata anche da diverse piste ciclabili.Oltre all’offerta completa di servizi e infrastrutture, Balerna garantisce un eccellente collegamento viario grazie alla strada cantonale (che attraversa il paese) e all’immediato accesso autostradale. Dalla stazione ferroviaria, servita principalmente da treni regionali con notevole frequenza, si raggiunge comodamente Lugano (in 20 minuti) e il confine italiano (in 5 minuti).

Un'oasi di lusso e privacy

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a cantine e 3 posti auto. RIF. 3036 ______________________________________________________________________Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors, characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6 bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality materials and finishes to ensure maximum comfort. The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra spaces used as cellars, and 3 parking spaces. REF. 3036