2540 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ticino

Bellinzona Daro: Ampia e confortevole casa bifamiliare con incantevole vista dominante

Nel prestigioso quartiere collinare di Daro-Artore, in prossimità dell’elegante centro storico di Bellinzona, proponiamo in vendita un’importante casa bifamiliare composta da due ampi appartamenti di 4.5 locali, con un’incantevole vista panoramica sulla città, i castelli e i monti circostanti.Dotata di orientamento a sud-ovest, collocata in posizione dominante ed estremamente soleggiata, la proprietà si ubica nella residenziale collina di Daro-Artore, un rilievo che si innalza immediatamente sopra il centro di Bellinzona. Si tratta di una zona particolarmente apprezzata poiché tranquilla ma ben servita: a breve distanza si trovano, infatti, le fermate dei mezzi pubblici (che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città), la stazione ferroviaria e i principali servizi. L’area è, inoltre, raggiunta da strade pedonali e gradinate che permettono un accesso comodo e suggestivo verso il centro storico cittadino. Nelle vicinanze sono presenti percorsi panoramici, aree verdi e punti di interesse culturale, tra cui la Chiesa di San Sebastiano e i sentieri che conducono ai castelli di Montebello e Sasso Corbaro. Questo prestigioso quartiere offre un ambiente residenziale tranquillo, con la comodità di avere il centro cittadino, negozi e servizi essenziali, a pochi minuti.L’edificio, realizzato all’inizio degli anni ’70, e rimasto in gran parte originale, ha comunque beneficiato nel tempo di alcuni interventi di rinnovamento, tra cui la sostituzione completa dei serramenti avvenuta nel 2007, che ne ha migliorato comfort ed efficienza. Internamente l’immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti di 4.5 locali, di identica metratura e caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per nuclei familiari o per chi desidera spazi abitativi generosi.Suddiviso su 3 livelli (per 138 mq lordi a piano), con una SUL di circa 276 mq, internamente l’immobile è così composto: • Piano seminterrato: Il seminterrato è ampio quanto i piani superiori, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. Qui si trovano diversi locali adibiti a cantine, lavanderia e locali tecnici, oltre ad una grande sala hobby dalla quale si può accedere direttamente al giardino dell’abitazione. • Pianterreno: Al pianterreno (rialzato) si accede attraverso un atrio d’ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. La cucina è separata e funzionale, mentre il grande soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su un balcone. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balcone, un’ulteriore camera singola e un bagno completo con vasca. L’organizzazione degli spazi valorizza comfort e funzionalità, rendendo questo piano ideale per la vita familiare quotidiana. • Primo piano: Al primo piano si trova il secondo appartamento, accessibile tramite vano scala interno, di pari metratura e distribuzione del piano terra. Questo piano si distingue per la splendida vista aperta sulla città di Bellinzona con i suoi suggestivi castelli, e sulle montagne circostanti. All’esterno la proprietà offre un bellissimo giardino privato, curato con siepi e aiuole fiorite, ed un tavolo in pietra ideale quale area di ristoro da godere durante tutta la bella stagione. A livello di parcheggi l’immobile offre ben 5 posti auto, di cui 3 interni coperti (nel comodo box auto triplo) e 2 esterni scoperti.L’appartamento al pianterreno è attualmente locato a inquilini, mentre il 4.5 locali al primo piano è libero. Maggiori informazioni su richiesta.Location: Capitale del Canton Ticino, celebre per i suoi tre castelli patrimonio UNESCO, Bellinzona è certamente una città dal fascino storico e culturale unico. Situata nel cuore della Valle del Ticino, tra montagne e colline, Bellinzona offre un perfetto equilibrio tra centro urbano vivace, servizi moderni ed un paesaggio naturale di grande suggestione. La città è nota per le sue vie medievali, piazze animate, mercati e manifestazioni culturali, oltre ad una posizione strategica che la collega facilmente e rapidamente alle principali località ticinesi (quali Lugano, raggiungibile in soli 12 minuti col treno) e al confine con l’Italia.Tra le sue aree più caratteristiche si distingue la collina di Daro‑Artore, un rilievo che si eleva dolcemente sul versante est della città. Questa zona residenziale è tra le più ambite e suggestive di Bellinzona: piccole strade, gradinate in pietra e architetture tradizionali si alternano a costruzioni moderne, immerse in un contesto tranquillo e verdeggiante. Dai suoi pendii si godono splendidi panorami sulla città e sulle montagne circostanti. La collina è attraversata da antichi percorsi e sentieri che collegano il quartiere al centro cittadino, offrendo una perfetta armonia tra vita urbana e paesaggio prealpino, rappresentando un punto privilegiato per chi cerca residenzialità, sole e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai luoghi storici di Bellinzona.

Stabio: Confortevole villa unifamiliare contigua con ampio giardino e importanti indici edificatori

A Stabio, ubicata in una bellissima oasi verde, proponiamo in vendita una confortevole villa unifamiliare contigua, con annesso appartamento 2.5 locali indipendente, dotata di un ampio e splendido giardino privato, con importanti indici edificatori.La proprietà si colloca su di una rara e pregiata particella di terreno in piano, dalle ampie dimensioni (ben 1141 mq) e particolarmente soliva, sita nel contesto tranquillo e residenziale di via Luvee al civico 10, a pochi passi dai principali servizi offerti dal paese quali bar e ristoranti, le scuole medie ed elementari, e la stazione ferroviaria di Stabio.L’immobile, edificato originariamente nel 1977, si presenta in ottimo stato grazie ad una regolare e costante manutenzione svoltasi nel tempo (si segnala la presenza di alcune nuove gelosie in metallo, così come la sostituzione del vecchio impianto di riscaldamento a nafta con uno più recente a gas). Contraddistinto da ambienti eleganti (spicca la pregiata pavimentazione in marmo di Arzo e parquet), ampi e luminosi, l’edificio dispone al suo interno di due unità abitative: il piano inferiore funge da prima dépendance di 2.5 locali, mentre ai piani superiori troviamo la seconda e principale unità abitativa di 5.5 locali, frazionata su più livelli.Suddivisa su 5 piani, per una superficie utile lorda di circa 200 mq, internamente la villa è così composta: • Primo livello (P-1): Nel seminterrato sono presenti due comodi locali cantina ed un locale tecnico; • Secondo livello (PT): al pianterreno vi è un locale adibito a lavanderia (ex garage dell’abitazione) con doccia annessa ed un appartamento/dépendance di 2.5 locali. Dall’entrata del primo appartamento giungiamo ad un luminoso soggiorno con vista sul verde del giardino, un locale cucina separato, una camera da letto ed un servizio con vasca. • Terzo livello (P1): I piani superiori della casa sono invece dedicati al secondo appartamento, dove al primo piano troviamo la zona giorno con un luminoso salotto, caratterizzato da uno splendido camino in marmo di Arzo ed accesso alla grande terrazza, una sala da pranzo, una cucina separata ed un servizio ospiti. • Quarto livello (P2): Il secondo piano, dedicato alla zona notte, è composto da due spaziose camere matrimoniali, oltre ad una luminosa camera da letto singola con uscita sul terrazzo ed un servizio con vasca. • Quinto livello (P3): il piano superiore, caratterizzato da un accogliente soffitto con travi a vista, è composto da un grazioso ed ampio locale open space (potenzialmente convertibile in spazio abitabile) ed un ulteriore locale che funge da sottotetto dell’abitazione. All’esterno vi è una spettacolare area verde arricchita da arbusti decorativi e piante, oltre ad una confortevole area grill con porticato e tavolo in pietra, ideale quale zona di relax e frescura durante tutta la bella stagione. A livello di posteggi l’immobile offre uno spazioso box per 2 automobili e due ulteriori posteggi scoperti sul piazzale esterno. Al di sotto del garage vi è un comodo locale cantina ed un’ulteriore cantinetta per i vini.Grazie agli importanti indici edificatori del terreno (I.S. 1.0), sito in zona intensiva, vi è la possibilità di ampliare sensibilmente l’edificio esistente come pure di edificare un corpo secondario all’interno dell’ampia area verde (SUL residua potenzialmente sfruttabile 940 mq), permettendo così ampie possibilità di personalizzazione.Dati edificatori del terreno:- Zona intensiva- S.E. 1141 mq- I.S. 1.0- SUL max 1141 mq- I.O. 50%- H max 13m - Area verde minima 25%Oggetto particolarmente indicato per famiglie, anche numerose, che cercano una soluzione comoda, spaziosa e strategica, immersa nella natura del Mendrisiotto. Maggiori informazioni su richiesta.Location: Grazie alla sua collocazione strategica a Sud del Ticino (confinante con l'Italia, a soli 15 km da Varese) e alla sua attrattività fiscale (con un moltiplicatore pari al 65%), Stabio è un comune particolarmente ambito, caratterizzato sia da un insediamento residenziale che commerciale. Infatti, oltre a edifici abitativi, sul territorio sono presenti anche numerose attività commerciali e industriali di fama internazionale, che ogni anno attraggono in loco molteplici lavoratori.La stazione ferroviaria di Stabio (che collega il Ticino direttamente con Varese e con l'aeroporto di Milano Malpensa) e lo svincolo autostradale di Mendrisio (a pochi km), garantiscono ai residenti un'ottima mobilità, permettendo così di raggiungere le principali cittadine ticinesi in brevi tempistiche.Stabio si profila una location ideale non solo per la completa offerta di infrastrutture e servizi presenti sul territorio, ma anche per il suo bellissimo paesaggio solivo e collinare, contraddistinto da ampi spazi verdi e vigneti.

Elegante villa di 9.5 locali con vista panoramica a Morbio Inferiore

A Morbio Inferiore, in una zona residenziale ricercata, tranquilla, soleggiata e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con finiture di pregio. Questa elegante villa, costruita nel 1969 e circondata da un magnifico giardino privato, si trova in una delle zone residenziali più esclusive di Morbio Inferiore.La residenza di 9.5 locali e quattro servizi si sviluppa su due piani e offre ambienti spaziosi e luminosi così suddivisi:Primo Piano – piano principale· Atrio entrata e scala interna verso il piano terreno· Studio con terrazza· Grande soggiorno con camino· Cucina abitabile con uscita sulla terrazza coperta· Tinello / locale pranzo con uscita sulla terrazza coperta· Disimpegno zona notte con armadi a muro e scala verso il sottotetto· Camera padronale con terrazza privata, guardaroba e bagno en-suite· Camera da letto con terrazza· BagnoPiano terreno· Ingresso secondario con atrio entrata· Tavernetta con cucina secondaria, bar e camino· Camera da letto con bagno en-suite· Due ulteriori camere· Bagno· Lavanderia, ripostiglio, rifugio e locale tecnico· Garage: due posti auto e tanto spazio per moto e biciclette e locale ripostiglio.Solaio / sottotetto· open space utilizzabile come grande ripostiglio All'esterno l'ampio giardino offre privacy e vista aperta, ideale per rilassarsi e socializzare. Si può facilmente aggiungere una piscina esterna con ulteriori spazi coperti e terrazze per ampliare la zona di entertainment all’aperto. Il terreno è completamente recintato con accesso veicolare e pedonale dal cancello automatico con citofono. La proprietà offre anche interessanti opportunità edificabili con ben 428mq di SUL disponibili. Oltre ai due posti auto e tanto spazio per moto e biciclette nel garage la villa dispone di un'ampia area di parcheggio esterno tutto pavimentato con beole per diversi veicoli aggiuntivi. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2020. La villa è dotata di un impianto allarme, tapparelle elettriche, infissi in legno e come già menzionato rifinita ovunque con materiali di pregio.Contattateci per organizzare una visita, siamo di solito disponibili anche durante il weekend.

Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino – Genestrerio (Mendrisiotto)

Nel soleggiato e tranquillo comune di Genestrerio, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni.L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino pianeggiante di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax, per i bambini o per chi desidera realizzare una zona barbecue o piscina. • Piano terreno IngressoDue camere da letto; Servizio con doccia; Locale tecnico; Lavanderia; Cantina; Cucinino di servizio con accesso diretto al giardinoDue box auto al piano • Primo piano Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso al balconeCucina abitabile con accogliente zona colazione adiacente alla sala da pranzoCamera matrimoniale; Camera singola; Servizio con vasca;Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, con la possibilità di adattare il piano terreno anche a studio, area ospiti o zona indipendente per figli adolescenti. • Posizione e servizi La proprietà gode di una posizione residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, a pochi minuti da Mendrisio.Scuole dell’infanzia ed elementari: ca. 5 minutiCentro di Mendrisio: ca. 5 minutiCentro commerciale FoxTown Factory Stores: ca. 5 minutiAccesso autostradale A2: ca. 5 minutiFermata mezzi pubblici: raggiungibile a piedi in pochi minuti • Tipo di riscaldamento: Termo pompa con distribuzione del calore con radiatori • Posti auto: 2 Box auto 2 posti auto esterni Ulteriore potenziale • Interessante opportunità: sono presenti indici di sfruttamento e occupazione residui, che offrono potenziale edificatorio aggiuntivo. • Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio giardino, in un contesto sereno ma strategicamente collegato ai principali servizi del Mendrisiotto.

Villa nel verde a Figino con grande giardino privato, vista aperta e area relax

Immersa nella tranquillità e nel verde di Figino, in posizione soleggiata e riservata, proponiamo in vendita una villa di charme circondata da un ampio giardino privato confinante con il bosco. La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulle colline e si distingue per la sua privacy e qualità abitativa.Grazie alla presenza di due unità, l’immobile si presta perfettamente come residenza principale, casa di vacanza, soluzione bifamiliare oppure come investimento con appartamento indipendente.Spazi interniLa villa si sviluppa su due livelli di circa 150 m² ciascuno:Piano terraPossibilità di appartamento indipendente di 2.5 locali con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o da mettere a reddito.Primo pianoAmpia e luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e balcone con vista aperta sul verde.Gli ambienti sono ariosi, ben distribuiti e caratterizzati da un’ottima esposizione.Esterni da vivereIl vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno:Ampio parco privato a contatto con la naturaGiardino pianeggiante ideale per famiglieZona barbecue perfetta per momenti convivialiArea relax con vasca da terrazzoPossibilità di ortoContesto silenzioso e rilassanteLago raggiungibile a piediPosteggi2 posti auto in box5 posti auto esterniComfort & sostenibilitàRiscaldamento con pompa di calorePannelli solari termiciImpianto fotovoltaicoSoluzione efficiente dal punto di vista energetico, con costi di gestione contenuti. ✨ Una proprietà ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità di vita a pochi minuti da Lugano.

Manno- Ampia casa unifamiliare – Comfort, spazio e posizione strategica

Situata nel cuore residenziale di Manno, in una zona tranquilla e soleggiata, circondata da eleganti ville e immersa nella natura, proponiamo un'ampia casa unifamiliare che rappresenta la scelta ideale per chi desidera ampi spazi. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano serenità senza rinunciare alla vicinanza delle principali comodità urbane.Posizione privilegiata:✔ Comune con un moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso, pari al 65%, un aspetto importante per ottimizzare la gestione fiscale della propria abitazione.✔ Vicinanza a scuole pubbliche di ottima qualità — sia elementari che medie — entrambe con servizio mensa.✔ A pochi minuti da Cadempino, dove si trova la Scuola Internazionale Ticino, un valore aggiunto per chi desidera offrire ai propri figli un percorso scolastico internazionale.✔ Comoda a tutte le principali infrastrutture come supermercati, negozi, uffici e centri sportivi.✔ A soli pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, che permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali.Caratteristiche dell'abitazione:La casa si sviluppa su una generosa metratura, distribuita su due livelli principali più una cantina interrata.Ogni ambiente è progettato per garantire il massimo comfort e funzionalità.Piano terra:Spazioso soggiorno con camino, perfetto per accogliere famiglia e amici in un ambiente caldo e conviviale.Cucina separata e abitabile, oltre al tinello/sala da pranzo, anch’esso dotato di camino, con accesso diretto alla zona esterna per pranzi all’aperto.Elegante atrio d'ingresso con scenografica scala che dona carattere a tutta la casa.Bagno ospiti, lavanderia, locale tecnico e garage.Ampio piazzale esterno con posti auto per diverse vetture.Primo piano:Quattro ampie camere da letto, tutte molto luminose, che garantiscono privacy e comfort.Bagno completo con vasca, ideale per momenti di relax, e un ulteriore servizio con doccia, perfetto per la vita familiare.Piano interrato:Cantina con pavimento in ghiaia, ideale per riporre attrezzi e varie necessità.Esterni curati e vivibili:Il giardino pianeggiante, arricchito da piante e alberi ornamentali, offre un ambiente ideale per attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nelverde. La zona barbecue con veranda coperta è perfetta per cene estive in compagnia, godendo della tranquillità del quartiere.Da ristrutturare – un’opportunità unica di personalizzazione:La casa necessita di interventi di ristrutturazione, che possono essere affrontati in modo semplice, mantenendo l’attuale charme e lo stile vintage dell’abitazione, oppure in modo più radicale, trasformandola in una casamoderna e funzionale secondo gli standard abitativi contemporanei.Questa flessibilità consente di modellare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze, cogliendo l’opportunità di vivere in una delle zone più interessanti e ricercate del Ticino.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà che potrebbe diventare il tuo angolo di paradiso!✨ Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire!

HIGHLIGHT: Proprietà affascinante e caratteristica con un giardino grande e da sogno in una posizione dominante

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.NON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VISITA LA NOSTRA GIORNATA DELLE PORTE APERTE GIOVEDÌ 18.06.2026 DALLE 14:00 ALLE 16:00, ISCRIZIONE OBBLIGATORIA.Questa proprietà autentica ad Aurigeno nella valle di Maggia è un vero e proprio punto di forza e racconta la sua storia. Muri in pietra naturale, un giardino in terrazze con un tocco mediterraneo, una pergola con viti e la posizione soleggiata e tranquilla creano un luogo pieno di calore e autenticità. Con un appartamento per gli ospiti pratico, camino interno ed esterno, la proprietà combina il fascino tradizionale con possibilità di utilizzo polivalenti - una casa speciale nella bella valle di Maggia.DISPOSIZIONE: Ingresso in anticamera, sala da pranzo, soggiorno con camino, accesso diretto alla terrazza, giardino, cucina attrezzata, bagno per gli ospiti. Piano superiore con 3 camere da letto, tutte con travi in legno visibili, bagno. Seminterrato: Appartamento per gli ospiti con soggiorno e camera da letto, camino interno, angolo cottura, bagno con doccia. Seminterrato con cantina, lavanderia, stanza da hobby.SPAZI ESTERNI: Veranda di circa 40 m2 con camino, giardino in terrazze con diverse aree di riposo e pergola con viti, prato verdeUn luogo per le persone che vogliono scoprire il Ticino nella sua bellezza originale - come una casa permanente o come una residenza secondaria ispirante.La valle di Maggia inizia a solo pochi minuti da Locarno e è una delle valli più originali e spettacolari del Ticino. È conosciuta per:La natura incontaminata e i paesaggi montani spettacolariLe acque cristalline della MaggiaI numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabiliUn clima mite con molte ore di soleLe grotte tradizionali e la cucina regionale eccellenteLa pace e la decelerazione lontano dalla vita quotidiana urbanaCOLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il collegamento seguente, troverete la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

DAVESCO · CASA MODERNA CON GIARDINO E VISTA APERTA SUL LAGO DI LUGANO

DAVESCO · CASA MODERNA CON GIARDINO E VISTA APERTA SUL LAGO DI LUGANO Nel caratteristico nucleo di Davesco, in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo una casa unifamiliare edificata nel 2009, pensata per offrire comfort abitativo e qualità della vita.L'immobile si sviluppa su due livelli per un volume complessivo di 552 m³, su un terreno di 474 m², e si distingue per l'ottima esposizione e per la piacevole vista aperta sul golfo di Lugano e sulle montagne circostanti.Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con soggiorno affacciato sulla terrazza e sul giardino, cucina a vista e grandi vetrate che valorizzano la luce naturale. Completano il livello un bagno ospiti, guardaroba all'ingresso, locale tecnico, cantina e uno spazio sottoscala attualmente adibito ad angolo studio.Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, tutte orientate verso il lago, e due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale. Una distribuzione funzionale che risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia.All'esterno, il giardino offre uno spazio curato e vivibile, dotato di irrigazione automatica e predisposizione per jacuzzi: un ambiente ideale per momenti di relax all'aria aperta. Dal punto di vista tecnico, la casa è equipaggiata con soluzioni moderne ed efficienti: • riscaldamento con termopompa a serpentine • stufa a legna • aria condizionata • serramenti in PVC con triplo vetro • cappotto isolante da 13 cm • pannelli fotovoltaici con possibilità di rivendita dell'energia. I costi di gestione risultano particolarmente contenuti (circa CHF 1'000/anno tra elettricità e riscaldamento).Il garage, separato dall'abitazione, dispone di spazio per due auto (96 m³) ed è accessibile tramite diritto di passo. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili parcheggi pubblici e possibilità di affitto di posti auto.La posizione è strategica: scuole dell'infanzia ed elementari in zona, scuole medie a Pregassona, fermata bus servita regolarmente (ogni 15 minuti nelle ore di punta) e negozio di quartiere aperto fino alle 19:00.Una soluzione abitativa che coniuga il fascino del nucleo con il comfort contemporaneo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità quotidiana.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Stupenda casa bifamiliare

Cademario, comune del distretto di Lugano, con circa 800 abitanti e situato sulle colline del Malcantone, dispone di un centro sportivo con campi da calcio e da tennis, oltre ad un ampio e attrezzato parco giochi. Dalla località è pure possibile effettuare splendide passeggiate caratterizzate da comodi sentieri immersi nella natura.L'immobile in vendita è situato a Cademario, zona verdeggiante a carattere esclusivamente residenziale. L'asilo e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dei mezzi pubblici è a meno di 600 metri. Lo svincolo autostradale è a 10 km. Il centro di Lugano è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto.Questa splendida casa bifamiliare si sviluppa su tre livelli e si trova immersa in un terreno di proprietà di circa 700 metri quadri. La posizione è ideale per chi cerca un contesto residenziale di rara tranquillità, arricchito ulteriormente dal suggestivo bosco che si estende sul retro e da una splendida vista lago.L'immobile è composto da due unità abitative. Al piano terra, un appartamento di 3.5 locali che si distingue per un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina open space con sala da pranzo, due camere, un bagno con vasca e la pratica lavanderia; sia dal salotto che dalla zona pranzo si accede al giardino.Al piano superiore, l'appartamento duplex di 4.5 locali presenta un bel soggiorno con camino, una cucina open space con zona pranzo, due camere di cui una con balcone, un bagno con doccia e un servizio ospiti: la parte mansardata ospita un locale studio ed una ulteriore camera da letto. La zona giorno è arricchita da una bella terrazza con una vista panoramica; dalla zona pranzo si accede al portico ed al giardino. Nel seminterrato vi sono: due cantine, due depositi ed il locale tecnico.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, in una zona pregiata e immersa nella tranquillità.

LA TUA NUOVA CASA AD UN PREZZO DA APPARTAMENTO

A Mendrisio, nel quartiere Genestrerio, proponiamo in vendita moderna ed elegante proprietà che offre spazio e comfort per tutta la famiglia.La proprietà si contraddistingue per • Ambienti ampi e molto luminosi caratterizzati da un design moderno e funzionale; • 4 bagni rifiniti con finiture di qualità; • Spazio living moderno con accesso diretto al giardino privato; • Mansarda abitabile con travi in legno a vista e lucernari che creano un'atmosfera unica; • Ampio Garage e posteggio esterno (Garage CHF 35'000.- e parcheggio esterno 15'000.-). La proprietà gode di una posizione privilegiata con ottimi collegamenti.Questa casa unifamiliare a schiera è particolarmente adatta alle famiglie, situata in una zona tranquilla e soleggiata. L'immobile è disponibile da subito e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e ben collegata nel cuore del Mendrisiotto.

Brione sopra Minusio - Villa mit 3 Wohnungen

Proponiamo in vendita questa splendida villa con vista mozzafiato sul lago Maggiore a Brione sopra Minusio, con tre appartamenti indipendenti (al secondo piano un 4.5 locali ed al primo piano due appartamenti da 2.5 locali), una piscina esterna, 2 garage e 3 posti auto coperti.La villa si trova in una strada tranquilla e non trafficata. Di fronte c'è un bellissimo parco e nelle immediate vicinanze ci sono soprattutto appartamenti di vacanza che non sono abitati tutto l'anno. Un altro punto a favore è la posizione all'interno del comune, la quale non è troppo in alto e nei pressi di varie fermate dell'autobus. La strada di accesso è ampia e comoda (non è stretta e ripida come spesso accade in collina).I due piccoli appartamenti al primo piano sono ideali per un uso personale prolungato, ad esempio come ufficio, fitness, hobby, per la famiglia o amici. Oppure per chi desidera avere un reddito affittandoli con Airbnb o per un affitto a lungo termine.Attualmente, una scala esterna conduce dal parcheggio all'ingresso al primo piano, che si apre in una zona d'ingresso spaziosa e invitante. Con un piccolo adattamento (abbattendo un muro dove c'è il posteggio), si potrebbe creare un nuovo ingresso per accedere direttamente all'interno della casa dal garage. Attualmente esiste un'ampia stanza inutilizzata che potrebbe diventare il nuovo ingresso. La planimetria della casa consentirebbe anche l'installazione di un ascensore, se necessario.Una scala esterna che parte dal garage conduce all'entrata al primo piano, che si apre in un'ampia e accogliente zona d'ingresso. Sul lato sinistro si trova il primo appartamento di 2.5 locali, che comprende un' ampio locale attualmente adibito a ufficio, un'ulteriore camera da letto, una cucina e un bagno con vasca. Sul lato destro c'è il secondo appartamento, con il suo soggiorno e cucina aperta, una camera da letto ed il bagno con doccia.Su questo piano si trovano anche la lavanderia e un locale tecnico separato.L'appartamento principale è al secondo piano, ed è così composto: ampio soggiorno con camino e con una meravigliosa terrazza con vista panoramica, cucina separata, tre comode camere da letto e due bagni (uno con vasca ed uno con doccia).Scendendo le scale arriviamo alle cantine, all'ampia cantina vini ed al ripostiglio.Inoltre la proprietà comprende 2 box garage indipendenti e 3 posti auto coperti, assicurando posti auto per tutta la famiglia. Questa villa combina eleganza e funzionalità, offrendo ampi spazi e viste mozzafiato in una posizione privilegiata. Tutte le stanze hanno soffitti alti, che danno una piacevole sensazione di spazio e sono inondate di luce naturale. Persino in inverno si ha la piena luce del sole tutto il giorno.Questa villa può essere acquistata sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Wir bieten diese herrliche Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore in Brione sopra Minusio zum Verkauf an. Sie besteht aus drei voneinander unabhängigen Wohnungen (im zweiten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung und im ersten Stock zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen), einem Außenschwimmbad, 2 Garagen und 3 überdachten Parkplätzen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Gegenüber befindet sich ein herrlicher Park und im engeren Umkreis sind vor allem Ferienwohnungen, die nicht das ganze Jahr über bewohnt sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die nicht zu hohe Lage im Dorf, somit ist man zu Fuss in der Nähe von diversen Bushaltestellen und der Zufahrtsweg ist breit und bequem (kein schmaler, enger, steiler und unübersichtlicher Zufahrtsweg wie so oft am Hügel).Die zwei kleinen Wohnungen im ersten Stock sind ideal für den erweiterten Eigenbedarf z. B. Büro, Fitness, Hobby etc. oder für zusätzliche Wohnmöglichkeiten für Familie, Freunde oder durch Vermietung, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren.Aktuell führt eine Außentreppe vom Parkplatz zum Eingang in den ersten Stock, der sich zu einem geräumigen und einladenden Eingangsbereich öffnet.Mit einer kleinen Anpassung (Durchbruch einer Mauer beim gedeckten Parkplatz) könnte ein direkter, neuer Zugang zum Innenbereich des Hauses geschaffen werden. Dort befindet sich aktuell auch noch ein grosser, ungenutzter Raum, der als neuer Eingangsbereich genutzt werden könnte. Ebenso würde es der Grundriss des Hauses erlauben bei Bedarf auch einen Lift einzubauen.Im 1. Stock auf der linken Seite befindet sich die erste 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne umfasst.Auf der rechten Seite befindet sich die zweite Wohnung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.Die Waschküche und ein separater Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer wunderschönen Terrasse mit Panoramablick, einer separaten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Bädern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche).Über die Treppe erreichen wir die Kellerräume, den großen Weinkeller und den Abstellraum.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei unabhängige Garagen und drei überdachte Parkplätze, so dass die ganze Familie Platz findet.Diese Villa verbindet Eleganz und Funktionalität, bietet viel Platz und eine atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Lage. Alle Räume sind mit hohen Decken ausgestattet, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln und sind mit viel Tageslicht durchflutet. Auch im Winter hat man bei schönem Wetter den ganzen Tag volles Sonnenlicht.Diese Liegenschaft kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona

Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona, ideale anche come abitazione bifamiliare.Situata in un'area collinare immersa nel verde, questa casa vista lago è circondata da un ampio giardino e da una grande area boschiva, contesto ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di 5.5 locali. Grazie alla configurazione interna e alla presenza di ingressi indipendenti, l'abitazione si presta particolarmente bene sia come residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare per due nuclei familiari.Al piano terra si trovano un soggiorno con accesso ad un portico, la cucina separata, una camera, un ripostiglio e il bagno. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, la cantina e la lavanderia.Al piano superiore, accessibile anche tramite ingresso indipendente, si ritrova un grande salone con camino, oltre a una cucina separata abitabile, corridoio che conduce alla zona notte, spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni. Lo spazio si estende grazie a unterrazzo da dove è possibile ammirare un incantevole panorama sul lago e sulle montagne circostanti.Completano la proprietà due garage singoli e sul piazzale antistante sono disponibili 3 ulteriori posti auto esterni. Edificata nel 1979, la villa offre interessanti opportunità di valorizzazioneattraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione. I serramenti sono in legno con doppi vetri e oscuramento con lamelle, i pavimenti in cotto e moquette. Il riscaldamento avviene mediante caloriferi collegati ad un impianto alimentato a nafta.I punti di forza sono indubbiamente la vista panoramica e la posizione tranquilla e nella natura. Carona è una località del territorio luganese apprezzata per il suo caratteristico nucleo storico e il contesto paesaggistico. Pur immersa nella tranquillità e nella natura, la località permette di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano sentieri panoramici, aree verdi, strutture ricreative e numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta.MISUREAbitazione: 218.20 mqTerrazze: 25 mqGiardino 1765 mqArea boschiva: 4121 mqTerreno: 6045 mqRif: V-DD-CAR-NOD-8

Morbio Superiore: villa 10.5 locali, 304 mq, grande giardino, vista im

Morbio Superiore, 10.5 locali, 304 mq, su un terreno di oltre 1000 mq., costituita da una villa principale e due appartamenti da 2.5 locali. Vista incantevole.Il layout attuale prevede uninteressante suddivisione interna che permette di vivere in una villa con ampio giardino e con due appartamenti indipendenti. La villa, in posizione dominante e soleggiata, è così suddivisa:Piano Terra: ampia zona living con camino e uscita sul giardino e sul portico, grande cucina, camera/studio, ripostiglio, bagno con doccia.Primo Piano: - atrio notte, 3 camere da letto, bagno con vasca, balcone con vista.Piano interrato: - lavanderia- Box per tre auto. Gli appartamenti di 2.5 locali dispongono di una zona giorno, cucina, camera da letto, bagno con doccia e si trovano: - uno al Piano interrato con un bel giardino privato - uno al Piano Terra con un bel balconeGrazie a lavori di ristrutturazione importanti, quali il totale rifacimento del piano interrato dove è stato realizzato un ampio box per tre auto per la villa, la proprietà ha così acquisito maggior valore e maggiore attrattiva.Box doppio e locale caldaia. La proprietà si presenta in ottimo stato. IDEALE PER CHI AMA TRANQUILLITA E PRIVACY!

Casa unifamiliare nel verde a Stabio

Caratteristica proprietà immersa nel verde, in zona residenziale molto tranquilla ma con i principali servizi nelle vicinanze. Gli ambienti accoglienti, disposti su 3 piani sfalsati, sono così distribuiti:Piano interrato: A questo livello trovano posto un ampio locale disponibile, una cantina, il locale rifugio e il locale riscaldamento con lavanderia.Piano terreno (zona giorno): Dall'atrio d'ingresso si raggiunge il locale cucina abitabile e ben attrezzato da cui si accede al piacevole portico munito di barbecue. Allo stesso livello è ubicato il locale doccia finestrato. Scendendo qualche gradino troviamo la seconda parte della zona giorno, composta da un soggiorno con camino e uscita sul secondo portico e da una camera/studio con uscita diretta su giardino laterale. Dai 2 portici si accede al giardino terrazzato mentre dalla camera studio si accede direttamente ad un giardino pianeggiante.Piano rialzato (zona notte): La zona notte mansardata comprende una camera matrimoniale con balcone e bagno en suite finestrato e 2 ulteriori camere da letto Completano la proprietà un garage posto a lato dell'edificio e un piazzale per più auto. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Vivere nel verde: grande casa in posizione soleggiata di Genestrerio

Nel comune soleggiato e tranquillo di Genestrerio, nel cuore del Mendrisiotto, offriamo una casa unifamiliare di 5,5 locali in vendita. La proprietà è ideale per le famiglie che cercano indipendenza, comfort di vita e spazi interni ed esterni spaziosi.La casa si estende su due piani e è circondata da un giardino piano e ben curato di circa 600 m² – perfetto per ore rilassate all'aperto, per i bambini o per realizzare un'area di grill o una piscina.Piano terra • Area di ingresso • Due camere da letto • Bagno con doccia • Locale tecnico • Lavanderia • Cantina • Piccola cucina di servizio con accesso diretto al giardino • Due box auto a questo livello Primo piano • Soggiorno luminoso con area pranzo e accesso al balcone • Cucina abitabile con angolo colazione, adiacente alla sala da pranzo • Camera da letto principale • Camera singola • Bagno con vasca da bagno Le stanze sono funzionali e ben divise. Il piano terra offre anche la possibilità di essere utilizzato come ufficio, area ospiti o area di vita indipendente per gli adolescenti.Posizione e infrastruttureLa proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla con insolazione ottimale, a pochi minuti da Mendrisio. • Asilo nido e scuola primaria: circa 5 minuti • Centro di Mendrisio: circa 5 minuti • FoxTown Factory Stores: circa 5 minuti • Accesso autostrada A2: circa 5 minuti • Fermata autobus: a pochi minuti a piedi Dati tecnici • Riscaldamento: Pompa di calore con distribuzione del calore via radiatori • Posti auto: 2 box auto e 2 posti auto esterni Altre possibilità di sviluppoÈ particolarmente interessante il potenziale di sviluppo supplementare esistente: Ci sono ancora riserve di sfruttamento e di costruzione non utilizzate, che offrono possibilità di sviluppo di costruzione supplementari.✨ Una soluzione ideale per tutti coloro che cercano una casa indipendente con giardino spazioso in un ambiente tranquillo, senza dover rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle connessioni di trasporto di Mendrisiotto.

Ampia casa unifamiliare in zona residenziale tranquilla di Manno

Nel cuore della zona residenziale di Manno, in una posizione tranquilla e soleggiata, circondata da ville eleganti e immersa in un ambiente verde, offriamo una casa unifamiliare ampia in vendita. Questa proprietà è la scelta ideale per tutti coloro che cercano uno spazio ampio e un comfort di vita. Una soluzione perfetta per le famiglie che vogliono godere della pace e della qualità della vita senza dover rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi e le attrezzature importanti. Posizione preferita ✔ Comune con un tasso di imposta particolarmente attraente di solo 65% – un vantaggio significativo per un onere fiscale ottimizzato. ✔ Vicino a scuole pubbliche di alta qualità (scuola primaria e secondaria), entrambe con servizio di mensa. ✔ A pochi minuti da Cadempino, dove si trova la Scuola internazionale del Ticino – un valore aggiunto significativo per le famiglie che vogliono offrire ai loro figli un'istruzione internazionale. ✔ Buona accessibilità a tutte le infrastrutture importanti come supermercati, negozi, uffici e impianti sportivi. ✔ A pochi minuti dall'uscita autostradale Lugano Nord, con una connessione ottimale al centro città di Lugano e agli assi di circolazione principali. Caratteristiche della proprietà La casa dispone di uno spazio di vita ampio, distribuito su due piani principali e un seminterrato. Ogni stanza è stata progettata per garantire un alto livello di comfort e funzionalità. Piano terra • Soggiorno ampio con camino – ideale per le ore sociali con la famiglia e gli amici in un'atmosfera calda e accogliente. • Cucina e sala da pranzo separate con camino supplementare e accesso diretto all'esterno – perfetti per i pasti all'aperto. • Ingesso elegante con scala rappresentativa, che dà alla casa un carattere speciale. • Bagno per gli ospiti. • Lavanderia. • Stanze tecnica. • Garage. • Ampio cortile con diverse aree di parcheggio esterno. Primo piano • Quattro camere da letto ampie e luminose, che garantiscono l'intimità e il comfort di vita. • Bagno completo con vasca da bagno – ideale per i momenti di relax. • Bagno supplementare con doccia, perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Seminterrato • Cantina con pavimento in ghiaia, ideale come locale di deposito e di stoccaggio. Aree esterne ben curate e accoglienti Il giardino piano, arricchito con piante ornamentali e alberi, offre un ambiente ideale per le attività di svago e le ore rilassanti nel verde. L'area di barbecue con veranda coperta è perfetta per le serate sociali estive con la famiglia e gli amici e consente di godere appieno della pace del quartiere residenziale. Ristrutturazione richiesta – un'occasione unica di progettazione individuale La proprietà richiede una ristrutturazione e offre così diverse possibilità: Essa può essere ammodernata con misure mirate, preservando il suo fascino esistente e lo stile vintage caratteristico. Alternativamente, può essere completamente trasformata in una casa moderna e funzionale secondo gli standard di vita attuali. Questa flessibilità consente di progettare gli spazi interamente secondo le proprie idee e esigenze e di vivere in uno dei quartieri residenziali più attraenti e più ricercati del Ticino. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Non perdete l'occasione di scoprire questa proprietà speciale – potrebbe presto diventare il vostro paradiso personale! ✨ Un'occasione da non perdere!

Stabile residenziale-commerciale con grande potenziale di sviluppo

Nel cuore di Morbio Inferiore proponiamo in vendita un interessante immobile a uso misto, composto da un ampio magazzino indipendente, attualmente adibito a macelleria e facilmente suddivisibile in più spazi; e da un appartamento di 5.5 locali disposto su tre livelli.La parte commerciale, facilmente suddivisibile e indipendente, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività artigianali, commerciali, deposito o laboratorio.?L'appartamento si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti:Piano terra: atrio e locale lavanderiaPrimo piano: ampio soggiorno, cucina abitabile con grazioso balconcino e un'ulteriore stanza attualmente adibita a studio, perfetta anche come sala da pranzo o locale hobby.Secondo piano: spaziosa camera padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un bagno.?Le due differenti destinazioni possono essere così quantificate:Abitazione: 900 mc, 195 mqLaboratorio/deposito: 1'200 mc, 340 mq?Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal potenziale di sviluppo: su richiesta è disponibile un progetto di massima per la trasformazione della parte commerciale in 3 o 4 ulteriori unità abitative.?Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa storica a Lugaggia – 12.5 locali su 3 piani

Benvenuti in questa straordinaria villa storica situata nella tranquilla località di Lugaggia, nel Canton Ticino. Costruita nel 1900 e sapientemente ristrutturata nel 2010, questa magnifica proprietà su tre piani offre 550 m² di superficie abitativa e 761 m² di superficie totale, su un terreno di 998 m², combinando il fascino dell'architettura d'epoca con comfort moderni.L'edificio si distingue per le sue caratteristiche pareti rosa chiaro, le decorazioni bianche, le persiane alle finestre e un elegante balcone centrale al secondo piano.Gli interni offrono: • Soggiorno e sala da pranzo moderni e spaziosi: Con pareti bianche, grandi finestre luminose, • Cucina moderna: Dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavastoviglie • Camere da letto eleganti: Con pavimenti in legno pregiato • 5 bagni moderni: Con vasca, lavandino, grande specchio, scaffali in legno. • Cantina con pareti in pietra: Con soffitto a volta e scaffali per una pregiata collezione di vini – un tocco di autentico charme ticinese. • Camino: Per serate intime e calde durante i mesi invernali. Caratteristiche principali della proprietà: • 12.5 locali distribuiti su 3 piani • Balcone con bella vista • Adatta alle famiglie con bambini • Parcheggio disponibile • TV via cavo inclusa • Disponibile da concordarePosizione e dintorni: La villa si trova in una zona silenziosa e tranquilla, sia di giorno che di notte, immersa nel verde del Luganese. Nelle vicinanze scorre un fiume, che contribuisce alla serenità del contesto naturale. La fermata del bus Lugaggia è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini. Un supermercato Denner e Migros e una farmacia Farma come altri servizi, come banca posta, medici dentisti, diversi negozzi e ristoranti sono accessibili in circa 15 minuti a piedi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, ricca di storia e dotata di ogni comfort moderno, in uno dei contesti naturali più suggestivi del Canton Ticino.

Grosszügiges & schönes Haus an ruhiger und sonniger Lage mit Garten, Terrassen und Parkplätzen nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM SAMSTAG, 13.06.2026 VON 14.00 UHR BIS 16.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Zum Verkauf steht ein grosses, sympathisches und praktisches Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und gedeckter Garage an sonniger und ruhiger Lage in der attraktiven Gemeinde Pura bei Lugano.Das Haus eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Singles oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Liegenschaft befindet sich in gut erhaltenem Zustand und ist grundsätzlich sofort problemlos bewohnbar. Je nach persönlichen Bedürfnissen besteht zudem die Möglichkeit, noch Investitionen in die Erneuerung oder individuelle Personalisierung vorzunehmen.Der Eingang befindet sich auf Strassenniveau, wo sich auch die insgesamt drei Parkmöglichkeiten sowie ein kleiner oberer Gartenbereich befinden. Auf dieser Wohnebene liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangt man in den ausgebauten Dachstock: ein grosszügiger und vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als Open-Space-Büro genutzt wird. Zusätzlich befinden sich dort ein Pooltisch sowie sogar eine Sauna, was dem Bereich einen ganz besonderen Charakter verleiht.Im Gartengeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich sowie die Küche. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.Im Kellergeschoss liegen die Waschküche, die Haustechnik, der Luftschutzkeller sowie ein grosser Raum, der derzeit als Hobby- und Partyraum genutzt wird.Alles in allem handelt es sich um ein tolles Haus an interessanter und sehr angenehmer Lage. Hier wohnt man entspannt und naturnah, während Kinder bequem zu Fuss die nahegelegene Schule erreichen oder unbeschwert im Freien spielen können. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind Lugano sowie das nahegelegene Italien mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, der Gastronomie und den zahlreichen Freizeitangeboten in kurzer Zeit erreichbar.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Splendida villa di lusso vista lago con piscina e darsena

Splendida villa di lusso vista lago con piscina e darsena privata a Brusino Arsizio, in una posizione esclusiva e panoramica sul Lago di Lugano.Questa straordinaria proprietà con vista lago a 180 gradi, immersa nella privacy di un terreno di oltre 2000 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2016 e impreziosita da un accurato restyling nel 2024. La villa si estende su circa 790 mq di superficie e si distingue per ambienti dal design contemporaneo, caratterizzati da finiture di assoluto pregio come onice retroilluminato, marmi brasiliani, parquet pregiato e ardesia naturale.La proprietà si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi, grazie all’esposizione a ovest che regala luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra si trova la zona notte composta da tre camere da letto ognuna con bagno en suite e accesso diretto al giardino, una spaziosa cabina armadio, oltre a uno studio, un ambiente multiuso e lavanderia con locale tecnico.Il primo piano ospita la spettacolare zona living open space con doppio soggiorno, impreziosita da un camino di design e grandi vetrate affacciate sul Lago di Lugano, cucina moderna con isola centrale e dispensa, sala da pranzo, bagno ospiti e sala cinema insonorizzata. Al secondo piano si trova un’area indipendente perfetta per ospiti, dotata di camera, bagno, zona living con cucinotto e terrazza privata con vista panoramica.Il livello -1 è dedicato al wellness e qui trova spazio una magnifica piscina interna riscaldata con bagno di servizio e solarium.Al piano -2 è disponibile un monolocale con ingresso indipendente, ideale per il personale di servizio. Completa il livello una cantina vini climatizzata.Gli spazi esterni della villa includono ampie terrazze panoramiche, porticicoperti e un elegante giardino con jacuzzi, oltre a un grottino indipendente.La proprietà dispone inoltre di una esclusiva darsena privata con sei posti barca e una pergola in granito con cucina estiva.Completano la proprietà un’autorimessa con quattro posti auto interni e sei posti coperti esterni. Situata a pochi minuti da Mendrisio e Lugano, questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in una location riservata e panoramica sul Lago di Lugano.MISUREAbitazione: 790 mqTerreno: 2335 mqRif.: V-RT-BRU-CRO-3