487 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

Edificio misto di 3 piani - Centro di Losanna

Edificio misto di rendita - 248 m² abitabili - Centro di Losanna vicino al Palais de Beaulieu.Situato in un quartiere centrale molto richiesto di Losanna, in prossimità immediata dei trasporti pubblici, negozi e servizi, questo edificio a tre livelli offre una superficie abitabile di circa 248 m².L'immobile è attualmente configurato in quattro appartamenti indipendenti con accesso individuale, che possono essere affittati separatamente. Richiede lavori di ristrutturazione per ottimizzare il reddito locativo.Composizione attualeo Piano terra: 1 appartamento con giardino privatoo 1° piano: 1 appartamento di 2 locali con balconeo 1° piano: 1 monolocale con balconeo 2° piano (sottotetto): 1 appartamento mansardato con 3 localiAnnessi o Un laboratorioo Due depositi/laboratori (spazi polivalenti per lo stoccaggio, attività complementare o valorizzazione supplementare)Caratteristiche principali o Posizione centrale di pregioo Superficie abitabile totale ? 248 m²o Tre livellio Giardino privato adiacente al piano terrao Balconi per gli appartamenti al 1° pianoo Laboratorio + due depositi/laboratorio Volumi e altezze dei soffitti generosi (tipici delle costruzioni antiche)o Potenziale di reddito dopo ristrutturazione (affitto residenziale + valorizzazione degli spazi annessi)Oggetto raro nel centro città, ideale per un investitore che cerca un edificio misto con più unità locative diversificate e spazi complementari.

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Lotto di un immobile di rendita con due lotti di terreno edificabile a Le Locle (NE)

Situato nel cuore del comune di Le Locle, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo immediato e forte potenziale di sviluppo.Composizione dell'immobile:- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- 5 posti auto- 2 lotti di terreno edificabile- Reddito locativo netto annuo: 49'380 CHFL'immobile è attualmente composto da sei appartamenti e un locale commerciale, garantendo un reddito locativo diversificato e una stabilità interessante.Inoltre, l'immobile comprende due lotti di terreno edificabile, offrendo un potenziale significativo per:- Una nuova costruzione, sia con immobili locativi che con 20 posti auto aggiuntivi- Un'ampliamento dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendente- Un aumento del valore del terreno a medio o lungo termineUn investimento strategico:- L'insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:- Adattamento dei canoni di locazione al mercato- Lavori di ristrutturazione mirati- Miglioramento energetico- Sviluppo immobiliare sui lotti disponibiliQuesta configurazione consente di combinare reddito locativo sicuro e riserva di valore del terreno, un vantaggio particolare ricercato dagli investitori.Posizione:Situato in un ambiente piacevole, vicino ai servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l'immobile beneficia di una posizione pratica e ricercata.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio Locativo in Vendita a Courrendlin (JU)

Situato a Courrendlin, in un ambiente residenziale calmo e accogliente, questo edificio locativo in ottimo stato di manutenzione rappresenta un'opportunità di investimento a lungo termine.Descrizione dell'immobile:- Edificio composto da 5 appartamenti- Stato generale: ottimo, manutenzione regolare e nessun lavori pesanti da prevedere- Edificio sano e struttura ben mantenuta- Reddito locativo netto annuo: CHF 54'300- Rendita stabile con potenziale di ottimizzazione secondo strategia di gestione.Parcheggio:- 7 garage chiusi- 7 posti auto esterni- Vantaggio significativo per la valorizzazione e l'attrattiva locativa.Prestazioni energetiche:- Installazione nuova e moderna di pannelli solari fotovoltaici nel 2022- Riduzione dei costi energetici- Investimento orientato verso la sostenibilità e l'ottimizzazione dei costiPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio completamente trasformato ? 4 appartamenti + 1 superficie commerciale a Porrentruy (JU)

In vendita a Porrentruy, bell'edificio completamente ristrutturato e trasformato, che offre un'ottima opportunità di investimento.Composizione dell'immobile:- 4 appartamenti luminosi e moderni- 1 superficie commerciale al pianterreno- Edificio completamente ristrutturato, chiavi in mano nel giugno 2026- Distribuzione ottimale e funzionaleVantaggi:- Garanzia di affitto di un anno per una sicurezza immediata- Stimate entrate locative nette di circa 108'000 CHF/anno- Ideale per investitori che cercano redditività e serenità- Posizione centrale, vicina ai servizi, negozi, scuole e trasportiQuesto edificio combina charme, modernità e redditività in un ambiente dinamico nel cuore di Porrentruy.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio Misto con Rendita a La Chaux-de-Fonds (NE)

In vendita a La Chaux-de-Fonds, edificio misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al piano terra.Situato in un settore ben servito, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendita immediata.Caratteristiche principali:- Edificio misto (residenziale + commerciale)- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- Interamente affittato- Reddito annuo netto di locazione: CHF 111'000- Reddito stabile- Potenziale di ottimizzazione possibile secondo la gestione- Tetto rifatto 2026- Sistema pannelli solari 2026Descrizione della posizione:L'edificio beneficia di una posizione pratica a La Chaux-de-Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle comodità.Ideale per:- Investitori privati- Investimento patrimoniale con renditaPersona di contatto:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata con rendita attraente

Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata con rendita attraente nel cuore di Liestal Nel cuore della città vecchia di Liestal, in una posizione assolutamente centrale nella zona pedonale molto frequentata, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale si presenta come un'opportunità di investimento attraente con redditi locativi a lungo termine garantiti e un rendimento netto di circa il 4%. La combinazione di una posizione centrale, di una costruzione di alta qualità e di un mix equilibrato di uso residenziale e commerciale fa di questa proprietà un investimento di capitale durevole con un potenziale di guadagno stabile. La posizione è convincente: è centrale, vivace e ben collegata. La Kanonengasse è una delle indirizzi più ricercati di Liestal. C'è una frequenza elevata di passanti e un'atmosfera urbana, servizi di commercio, gastronomia e servizi sono situati direttamente alla porta, la stazione e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino, e c'è un collegamento diretto a Basilea, Zurigo e Berna. Una posizione che è duramente richiesta da parte dei locatari residenziali e commerciali e garantisce una redditività a lungo termine. Mix di usi attraente con redditi locativi garantiti La proprietà combina l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto e è completamente affittata. Ci sono spazi commerciali al piano terra e nel seminterrato, spazi di ufficio e di pratica al primo piano, un appartamento loft attraente al secondo piano, e un appartamento penthouse maisonnette esclusivo con terrazza al terzo piano e soffitta. La struttura equilibrata dei locatari garantisce redditi stabili e offre agli investitori una base attraente per una conservazione del valore a lungo termine e rendimenti duraturi. Abitare di alta qualità - moderno, elegante e confortevole - Appartamento loft (2° piano): concept di piano aperto, costruzione moderna, materiali di alta qualità, balcone, atmosfera di vita piacevole - Appartamento penthouse maisonnette (3° piano/soffitta): Un vero e proprio punto di forza per i residenti esigenti: vasto spazio di vita e di pranzo con cucina aperta, piano galleria con opzioni di utilizzo polivalenti, terrazza soleggiata con orientamento est-ovest, arredamento interno di alta qualità. Le due unità residenziali sono accessibili comodamente con l'ascensore, il che garantisce un comfort supplementare e un'attrattiva a lungo termine per i locatari. Comfort supplementare e infrastruttura rara nella città vecchia: ascensore con accesso ai piani superiori, parcheggio con 5 posti auto, spazio di parcheggio esterno supplementare, buona accessibilità interna per l'uso residenziale e commerciale. In particolare, le strutture di parcheggio esistenti rappresentano un valore aggiunto significativo in questa posizione centrale della città vecchia. La proprietà è stata completamente modernizzata e si presenta in uno stato strutturale molto buono. Sostanza e qualità - modernizzata in modo estensivo Anno di costruzione: 1957 Ristrutturazione e trasformazioni complete: 2015-2017 Modernizzazione e manutenzione continue Stato strutturale molto buono La proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una base solida per un investimento a lungo termine di successo. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: - Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata - Rendimento netto attraente di circa il 4% - Posizione centrale assoluta a Liestal - Mix di usi residenziali e commerciali richiesto a lungo termine - Ascensore e posti auto come vantaggi competitivi chiari - Costruzione e norma di progettazione moderna di alta qualità - Potenziale di crescita e di sviluppo del valore duraturo Conclusione: Questa proprietà combina i vantaggi di una posizione centrale in città con redditi locativi stabili, costruzione di alta qualità e rendimento attraente. Un'opportunità rara per gli investitori che contano sulla sicurezza a lungo termine, sulla conservazione del valore duraturo e su un oggetto di investimento solido. Saremmo felici di fornirvi la documentazione completa e di spiegare i vantaggi di questa opportunità di investimento speciale in persona.

Uffici moderni a Rüfenacht BE - layout personalizzabile con archivio - nuovo edificio 2027

Scopri questi moderni spazi per uffici al piano terra di un nuovo edificio a Rüfenacht BE. Con una superficie spaziosa di 123,5 m², questa proprietà offre condizioni ottimali per la tua azienda.Gli spazi per uffici offrono: • Attrezzature moderne: Standard di nuova costruzione con sistema PV e autoconsumo di elettricità nonché connessione in fibra ottica • Accesso senza barriere: Attrezzato per l'accessibilità delle sedie a rotelle per un'accessibilità ottimale • Disposizione pratica degli ambienti: Disposizione degli ambienti libera (su accordo); 2 bagni e una cucina (completamente attrezzata); ampia area di ricevimento; 3 uffici o studi e sala break e/o sala riunioni; archivio. Pavimento in parquet! • Garage: Accesso diretto al parcheggio (VP Fr. 40'000.-) • Gestione dei carichi preparata in EH (connessione facile per PW) • Ambiente esterno: Terrazza privata per le pause all'aria aperta Posizione eccellente: L'ufficio è circondato da alberi e aree verdi e offre un'atmosfera di lavoro tranquilla. La posizione è soleggiata e molto tranquilla. La connessione di trasporto è eccellente - la fermata del tram Rüfenacht è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, la fermata dell'autobus Schlössli in 2 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Coop è a soli 2 minuti a piedi.Questi spazi per uffici nel nuovo edificio offrono le infrastrutture più moderne e una combinazione perfetta di posizione tranquilla e accessibilità eccellente. Ideale per le aziende che valorizzano i luoghi di lavoro moderni in un ambiente verde.