478 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

Edificio misto a Villeneuve VD

Al fine di rispettare la discrezione richiesta dai nostri clienti, non diffondiamo informazioni dettagliate sull'oggetto.Una brochure di vendita completa è disponibile su richiesta presso la nostra agenzia.Rimane a vostra disposizione e vi ringraziamo per la vostra comprensione.

Investimento a lungo termine con flusso di cassa sicuro

Proprietà affittuale redditizia con flusso di cassa stabile In vendita una proprietà affittuale sostanziale situata in una location stabilita e sostenibilmente richiesta a Chur. La proprietà si rivolge esclusivamente agli investitori privati con una prospettiva di investimento a lungo termine e un focus chiaro sui rendimenti in corso.La proprietà è completamente affittata e genera redditi affittuali annuali di circa 920 000 CHF. La struttura dei locatari è stabile, gestita in modo professionale e progettata per la continuità. Un locatario di lungo termine forma la colonna vertebrale dei rendimenti e ha già segnalato la sua intenzione di prorogare l'accordo di locazione esistente a lungo termine. Ciò fornisce una sicurezza di pianificazione e una affidabilità elevate dei flussi di cassa.L'acquisto è ideale per gli acquirenti che desiderano investire capitali in modo sostenibile e attribuire importanza ai redditi pianificabili, alla bassa volatilità e a una base di oggetto solida. La gestione è stabilita, lo sforzo amministrativo è gestibile.Questa offerta si rivolge ai detentori di portafoglio privati che desiderano detenere una proprietà redditizia nel proprio portafoglio a lungo termine.La commercializzazione è discreta. Dopo la presentazione di una prova di finanziamento e la firma di un accordo di riservatezza, metteremo a disposizione la documentazione completa dell'oggetto.

STABILE INDUSTRIALE-ARTIGIANALE A BEDANO

Nel comune di Bedano, all'interno dell'agglomerato di Lugano e in posizione strategica, lo stabile industriale-artigianale si presenta in ottimo stato di manutenzione. La posizione, a ridosso delle principali vie di comunicazione, lo rende particolarmente interessante per attività con esigenze logistiche, produttive o artigianali. Lo stabile è situato in zona R2 semi-intensiva, con destinazione ammessa industriale e artigianale leggera. Non è consentito l'uso residenziale, ad eccezione dell'abitazione del custode. La zona è perfettamente integrata nel contesto produttivo del luganese e vanta ottimi collegamenti con l'autostrada e la rete logistica locale, rendendo l'immobile particolarmente adatto a realtà che operano a livello regionale o nazionale.Costruito nel 1985 e ampliato nel 2014, lo stabile è ideale per un'azienda che desidera occupare direttamente gli spazi con la massima libertà operativa.In alternativa, si presta anche a essere affittato e messo a reddito.Le superfici, distribuite su due livelli, sono versatili e ben progettate: al piano terra si sviluppa una grande area produttiva conaltezza interna adeguata all'installazione di carroponte e movimentazione merci; al primo piano sono presenti uffici amministrativi climatizzati, perfettamente adatti a funzioni direzionali o gestionali.L'edificio dispone di un ampio piazzale esterno che consente il deposito di materiali e la manovra di mezzi pesanti, oltre a 39 posteggi riservati per dipendenti e visitatori. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas e garantisce un buon livello di efficienza energetica.INDUSTRIAL AND CRAFT BUILDING IN A STRATEGIC LOCATIONLocated in the municipality ofBedano, within the Lugano urban area, this industrial and craft building is in excellent condition. Its strategic position, close to the main communication routes, makes it particularly attractive for activities with logistical, production, or craft needs.The property is located in a semi-intensive R2 zone, with permitted industrial and light craft use.Residential use is not allowed, except for a caretaker's apartment. The area is perfectly integrated into the productive fabric of the Lugano region and enjoys excellent connections to the motorway and the local logistics network, making the property particularly suitable for companies operating on a regional or national level.Built in 1985 and expanded in 2014, the building is ideal for a company wishing to directly occupy the premises with maximum operational flexibility.Alternatively, it can also be rented out as an investment property.The spaces, spread over two levels, are versatile and well designed:on the ground floor, there is a large production area with an internal height suitable for the installation of an overhead crane and goods handling;on the first floor, there are air-conditioned administrative offices, perfectly suited for management or administrative functions.Outside, the property features a large yard suitable for material storage and heavy vehicle manoeuvring, as well as 39 parking spaces reserved for employees and visitors.The gas heating system ensures good energy efficiency.

TRADIZIONE, NATURA E GRANDE POTENZIALE

TRADIZIONE, NATURA E GRANDE POTENZIALE Questo luogo tradizionale incanta con la sua posizione idillica, un terreno generoso e una vista imprenabile sul Säntis. Immerso in prati e campi, ma a soli pochi minuti dal lago di Costanza, il Bühlhof combina natura, tranquillità e vicinanza alla città in modo unico.Grazie alla sua posizione speciale, all'attrazione turistica della regione e alle dimensioni del terreno, il Bühlhof è adatto sia agli investitori che alle menti creative che cercano qualcosa di eccezionale e vogliono collegare la storia con il futuro.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione idillica in campagna, ma vicina alla città e al lago • Viste magnifiche e vista imprenabile sul Säntis • Ampio terreno con potenziale diversificato • Zona residenziale e commerciale • Possibilità di utilizzo diverse (residenziale, gastronomia, commercio, eventi) • Ampio parcheggio • Luogo di escursione popolare e punto di incontro con una tradizione decennale • Bisogno di ristrutturazione come opportunità di mettere in atto le vostre visioni e creare valore aggiunto Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto!

COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE MISTA

La proprietà immobiliare a destinazione mista si trova nel Comune di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Il complesso è composto da due edifici ben integrati tra loro, situati su un terreno di 631 m², e comprende un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli e parcheggi privati.Il complesso comprende una parte storica risalente ai primi del '900, restaurata, e un volume moderno realizzato nel 2008.Riscaldamento a gas con radiatori (impianto rinnovato nel 2010) e sistema inverter per raffrescamento/riscaldamento nella parte moderna.L'edificio principale ospita un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni: sala pranzo, bar, veranda coperta con tetto retrattile, cucina professionale, locali accessori e servizi per clientela e personale. Superficie lorda complessiva: ca. 308 m².L'edificio secondario è un'abitazione disposta su tre livelli con cantine, locale tecnico, atrio, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni e balcone. Superficie lorda complessiva: ca. 210 m².Completano la proprietà 12 posti auto esterni e 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.MIXED-USE HOUSING COMPLEXThe mixed-use property is located in the municipality of Lugano, in a quiet and well-connected residential area. The complex consists of two well-integrated buildings located on a631 m² plot of land, and includes a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces, a residential unit on three levels, and private parking spaces.The complex includes a historic part dating back to the early 1900s, which has been restored, and a modern volume built in 2008.Gas heating with radiators (system renovated in 2010) and inverter system for cooling/heating in the modern part.The main building houses a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces: dining room, bar, covered veranda with retractable roof, professional kitchen, ancillary rooms, and customer and staff services. Total gross floor area: approx. 308 m².The secondary building is a dwelling on three levels with cellars, technical room, lobby, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms and balcony. Total gross area: approx. 210 sq. m.The property is completed by 12 outdoor and 4 covered (double) parking spaces, for a total of 20 vehicles.

Edificio misto nel cuore di Losanna

Jouan-de Rham ha il piacere di offrirvi un edificio misto nel cuore di Losanna.La sua immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici, alle strade commerciali, ai ristoranti, ai musei, ma anche alle scuole e alle università, nonché a tutte le attrazioni di un centro città, sono numerosi vantaggi che seducono i residenti.Questo edificio è composto da 13 appartamenti e 1 unità commerciale:- 13 appartamenti- 10 x 1 camera- 2 x 2,5 camere- 1 x 3,5 camere- 1 x unità commerciale- 13 cantine- 1 depositoReddito locativo CHF 204'000.00.

Vivere e lavorare in una posizione centrale, residenziale e commerciale polivalente

Nel cuore di Degersheim, questo affascinante edificio residenziale e commerciale si presenta con possibilità di utilizzo attraenti per i freelance, gli investitori o le famiglie che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto. La proprietà convince con la sua posizione rappresentativa sulla strada principale, a pochi minuti a piedi dalle strutture commerciali, dalla stazione ferroviaria e da altre necessità quotidiane. Punti salienti della proprietà - Posizione centrale, ben collegata - Combinazione di appartamento spazioso e spazi commerciali polivalenti - Appartamento di 7,5 locali di circa 154 m² di spazio abitativo - Giardino invernale luminoso con terrazza come particolare punto di forza dell'abitazione - Negozio con vetrine e laboratorio separato - Spazi di stoccaggio estesi nel seminterrato - Garage con accesso diretto all'edificio - Proprietà mantenuta in continuo Spazio per la tua casa L'appartamento a più piani spazioso si estende su due piani e offre molto spazio per una vita individuale: - Zona living con camino e sala da pranzo adiacente - Cucina come anche studio e locale di servizio - Quattro altre stanze al piano superiore - Bagno con vasca da bagno e toilette separata per gli ospiti - Giardino invernale con stufa a legna e accesso alla terrazza verde Un ingresso separato assicura la privacy e una chiara separazione dalla zona commerciale. Condizioni ideali per la tua attività Al piano terra, sono disponibili spazi commerciali flessibili: - Negozio (circa 91 m²) con ampie vetrine - Laboratorio / studio nell'annesso (circa 27 m²) - Spazi di stoccaggio spaziosi nel seminterrato - Garage con allacciamento idrico ed elettrico Gli spazi sono ideali per le vendite, i mestieri, i servizi o le attività creative. Un'opportunità rara per tutti coloro che desiderano combinare abitazione e lavoro in modo flessibile o investire in una proprietà polivalente e centrale.

Opportunità | Stabilimento di ristorazione con appartamento annesso

Idealemente situato in un contesto autentico e preservato del comune di Riddes, questo insieme immobiliare unisce uno stabilimento di ristorazione con carattere e un appartamento, il tutto in un edificio notevolmente ben mantenuto. STABILIMENTO DI RISTORAZIONE | Più di 175 m² di spazio utile AREA CLIENTI: - Sala da pranzo centrale con bar attrezzato (frigoriferi, lavapiatti) con più di 50 posti a sedere interni - Terrazza che può essere coperta con una tela di circa 50 posti a sedere esterni - Parco giochi per bambini nelle vicinanze - Servizi igienici accessibili ai disabili AREA PROFESSIONALE: - Cucina professionale completamente attrezzata, molto ben mantenuta - Cellificio - Magazzino annesso - Lavanderia e locale tecnico - Posto auto per 2 veicoli nel seminterrato - Spazio di stoccaggio di conseguenza APPARTAMENTO | Più di 180 m² PIANO PRINCIPALE: - Ingresso principale - Bagno - Cucina attrezzata e recente - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - Disimpegno che serve il piano superiore e l'accesso a una camera da letto PIANO SUPERIORE: - Disimpegno che serve due camere da letto - Bagno - Ufficio / angolo gioco Costruito nel 1971, questo oggetto rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La quota di proprietà messa in vendita ammonta a 771 millesimi, per una superficie del lotto che supera i 950 m² (più di 1.200 m² per la coproprietà nel suo complesso). Il ristorante dispone di più di 175 m² di spazio utile, completato da circa 280 m² di spazi annessi. L'appartamento, distribuito su due piani, offre più di 180 m² di spazio abitabile. Il volume della coproprietà supera i 1.560 m³. PARTICOLARITÀ - Rara combinazione immobiliare di uso commerciale e abitativo inclusa nel prezzo - Edificio notevolmente ben mantenuto, cucina professionale impeccabile - Terrazza che può essere coperta, spazio esterno conviviale con parco giochi - Spazi generosi e volumi seducenti a ogni livello - Posizione nel cuore di un borgo autentico, facilmente accessibile Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo insieme immobiliare! AUDDES-SUR-RIDDES Nascosto nella valle dei Mayens, nel comune di Riddes, Auddes-sur-Riddes beneficia di un contesto naturale preservato e di un insolazione notevole. A pochi minuti dalla pianura del Rodano e dagli assi di comunicazione principali, questo borgo autentico coniuga calma di villaggio e accessibilità. La regione offre numerose opportunità di svago, tra le aree sciistiche di Savoleyres e delle 4 Valli (Verbier) e le escursioni estive in un ambiente alpino d'eccezione.

Casa residenziale e commerciale Krone a Benken SG

Casa residenziale e commerciale Krone, Benken SG Nel cuore di Benken SG, in una posizione centrale, si trova la tradizionale casa residenziale e commerciale Krone. La proprietà offre la combinazione ideale tra uso gastronomico proprio e reddito locativo attraente e piace particolarmente agli ospiti che desiderano combinare professione e investimento in modo significativo.PosizioneLa proprietà si trova in una posizione centrale a Benken SG, un comune con un potenziale di sviluppo solido e prospettive attraenti per il futuro. Grazie alla sua accessibilità, alla struttura del villaggio stabilita e alla posizione in un ambiente economicamente interessante, l'oggetto offre una base convincente per un uso sostenibile e una possibile aumento di valore.Concept di localiPiano terra • Bar con stanza di deposito e toilette • Magazzino di congelamento / cantina • Toilette per signore e signori 1° piano • Ristorante con circa 72 posti • Sala separata con economia di giardino e 7 posti auto 2° piano • Appartamento 4,5 locali • Camera del personale • Lavanderia / stanza tecnica Mansarda • Appartamento in mansarda 3,5 locali Vantaggi per gli ospiti • Uso proprio del ristorante con infrastruttura esistente • Superfici abitative e/o di personale aggiuntive • Reddito locativo degli appartamenti • Combinazione emozionante tra gestione, abitazione e oggetto di investimento • Potenziale di sviluppo in una posizione centrale INTERESSE SUSCITATO?Saremmo felici di inviarvi la documentazione su richiesta. Per domande o per organizzare una visita in loco, siamo a vostra disposizione.

Osteria del Tiglio – un pezzo di storia della Valle Onsernone in vendita

Osteria del Tiglio – un pezzo di storia della Valle Onsernone in vendita Nel cuore autentico della Valle Onsernone, a Russo, proponiamo in vendita l’ex Osteria del Tiglio, un immobile dal forte carattere storico, affettivo e commerciale.Correva l’anno 1981 quando l’Osteria del Tiglio aprì le sue porte per la prima volta. Per oltre trent’anni è stata un punto d’incontro per abitanti, escursionisti, viaggiatori e amanti della cucina ticinese: un luogo semplice e genuino, dove polenta, gnocchi, ragù, camino acceso e bicchieri alzati raccontavano la vera anima della valle.Dopo la chiusura nel 2017, l’osteria ha ritrovato nuova vita con una riapertura stagionale, riportando tra queste mura il profumo della cucina tradizionale e l’atmosfera conviviale di un tempo.Oggi questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera rilevare un immobile con identità, storia e potenziale: ideale per un progetto gastronomico, turistico, ricettivo o abitativo-commerciale.La proprietà comprende un ristorante con appartamento di 6 locali, per una superficie complessiva indicativa di circa 251 m², distribuita su piano inferiore, piano terra e due piani superiori. L’immobile dispone inoltre di una cubatura di circa 770 m³, doppi vetri, lavanderia privata, cantina, idrocamino e ampie terrazze/balconi di circa 50 m² per il ristorante e 50 m² per l’appartamento. La disponibilità è immediata.L’edificio è stato costruito nel 1982 e ha beneficiato di interventi di ristrutturazione sulla parte della facciata e del ristorante. Il prezzo di vendita è di CHF 470’000.–.Una proprietà per chi non cerca soltanto muri, ma una storia da continuare.Qui non si vende semplicemente un ristorante con appartamento.Si vende un luogo con un’anima, pronto per il prossimo capitolo.

Edificio misto nel cuore del villaggio

Edificio misto nel cuore del villaggio Situato ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue, questo edificio misto rappresenta una bella opportunità di investimento grazie alla sua posizione privilegiata e alla stabilità dei suoi redditi locativi.Combina spazi commerciali e appartamenti residenziali e si compone di2 locali commerciali,3 appartamenti con 3,5 stanze,1 studio1 appartamento con 4,5 stanze.Alcuni degli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, portando un comfort e un'attrattiva aggiuntivi alla proprietà.Il seminterrato ospita le cantine e la sala tecnica. Un garage di circa 40 m² nonché diversi posti auto completano la parcelle in modo gradevole.Gli inquilini sono presenti da molti anni, offrendo un investimento sereno e duraturo. Sono già stati eseguiti recenti lavori di manutenzione, tra cui il rimpiazzo delle finestre e la ristrutturazione del tetto.Questo edificio sedurrà gli investitori alla ricerca di una proprietà che offra una bella diversificazione locativa in un ambiente ricercato.Il comune di St-Cergue, con i suoi poco più di 3.000 abitanti, beneficia di una posizione privilegiata nel Jura vaudois, a soli 15 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Nyon, 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e circa 45 minuti da Losanna.

Ristorante con alloggio e grande potenziale a Vex

Situato a Vex, questo raro immobile combina un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale, bar e diverse sale di servizio, nonché un appartamento duplex di 5.5 locali al piano superiore. Un oggetto ideale per un operatore o investitore alla ricerca di un immobile misto con rendita e spazio abitativo sul posto. L'immobile è composto da: PIANO TERRA ? RISTORANTE - Ristorante - Cucina professionale - Bar - Due sale di servizio con oltre 100 posti a sedere - Terrazza esterna SEMINTERRATO - 3 Camere da letto - Cantina del vino - Locale tecnico - Lavanderia - Diverse cantine e spazi di stoccaggio PIANO SUPERIORE ? ALLOGGIO - Duplex di 5.5 locali - Due terrazze POSTO AUTO - 22 Posti esterni PARTICOLARITÀ - Ristorante, camere e appartamento attualmente affittati - Reddito locativo: CHF 78'000.- / anno - Immobile misto: attività commerciale + alloggio - Ideale per sfruttamento diretto o investimento - Riscaldamento a pavimento - Costruzione del 1990 - Buon potenziale di valorizzazione e sviluppo UN'OPPORTUNITÀ DA AFFERRARE Perfetto per un ristoratore che vuole combinare attività professionale e abitazione, o per un investitore che cerca un immobile con diverse possibilità di sfruttamento. VEX Situato all'ingresso ovest della Val d'Hérens a 900m di altitudine, Vex, con i suoi 1900 abitanti, è il comune più popoloso di questa valle preservata. A 10km da Sion, questo villaggio offre un panorama sia delle vette alpine che della pianura del Rodano Con negozi locali, scuole primarie e strutture di accoglienza per bambini, il villaggio di Vex si trova anche a 20 minuti dalla stazione di montagna di Thyon 2000, che offre l'accesso alla bella area sciistica delle 4 Valli.