478 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre: Suisse (Switzerland)

Immeuble mixte à Villeneuve VD

Afin de respecter la discrétion demandée par nos clients, nous ne diffusons pas d'information détaillées de l'objet.Une plaquette de vente complète est disponible sur demande auprès de notre agence.Nous restons à votre disposition et nous vous remercions de votre compréhension.

Investissement à long terme avec flux de trésorerie sécurisé

Propriété locative rentable avec flux de trésorerie stable À vendre, une propriété locative substantielle située dans un emplacement établi et durablement demandé à Chur. La propriété s'adresse exclusivement aux investisseurs privés ayant une perspective d'investissement à long terme et un focus clair sur les rendements en cours.La propriété est entièrement louée et génère des revenus locatifs annuels d'environ 920 000 CHF. La structure des locataires est stable, gérée de manière professionnelle et conçue pour la continuité. Un locataire ancre à long terme forme la colonne vertébrale des rendements et a déjà signalé son intention de prolonger l'accord de location existant à long terme. Cela procure une sécurité de planification et une fiabilité élevées des flux de trésorerie.L'acquisition est idéale pour les acheteurs qui souhaitent investir du capital de manière durable et accorder de l'importance aux revenus planifiables, à la faible volatilité et à une base d'objet solide. La gestion est établie, l'effort administratif est maîtrisable.Cette offre s'adresse aux détenteurs de portefeuille privés qui souhaitent détenir une propriété rentable dans leur propre portefeuille à long terme.La commercialisation est discrète. Après présentation d'une preuve de financement et signature d'un accord de confidentialité, nous mettrons à disposition les documents d'objet complets.

STABILE INDUSTRIALE-ARTIGIANALE A BEDANO

Nel comune di Bedano, all'interno dell'agglomerato di Lugano e in posizione strategica, lo stabile industriale-artigianale si presenta in ottimo stato di manutenzione. La posizione, a ridosso delle principali vie di comunicazione, lo rende particolarmente interessante per attività con esigenze logistiche, produttive o artigianali. Lo stabile è situato in zona R2 semi-intensiva, con destinazione ammessa industriale e artigianale leggera. Non è consentito l'uso residenziale, ad eccezione dell'abitazione del custode. La zona è perfettamente integrata nel contesto produttivo del luganese e vanta ottimi collegamenti con l'autostrada e la rete logistica locale, rendendo l'immobile particolarmente adatto a realtà che operano a livello regionale o nazionale.Costruito nel 1985 e ampliato nel 2014, lo stabile è ideale per un'azienda che desidera occupare direttamente gli spazi con la massima libertà operativa.In alternativa, si presta anche a essere affittato e messo a reddito.Le superfici, distribuite su due livelli, sono versatili e ben progettate: al piano terra si sviluppa una grande area produttiva conaltezza interna adeguata all'installazione di carroponte e movimentazione merci; al primo piano sono presenti uffici amministrativi climatizzati, perfettamente adatti a funzioni direzionali o gestionali.L'edificio dispone di un ampio piazzale esterno che consente il deposito di materiali e la manovra di mezzi pesanti, oltre a 39 posteggi riservati per dipendenti e visitatori. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas e garantisce un buon livello di efficienza energetica.INDUSTRIAL AND CRAFT BUILDING IN A STRATEGIC LOCATIONLocated in the municipality ofBedano, within the Lugano urban area, this industrial and craft building is in excellent condition. Its strategic position, close to the main communication routes, makes it particularly attractive for activities with logistical, production, or craft needs.The property is located in a semi-intensive R2 zone, with permitted industrial and light craft use.Residential use is not allowed, except for a caretaker's apartment. The area is perfectly integrated into the productive fabric of the Lugano region and enjoys excellent connections to the motorway and the local logistics network, making the property particularly suitable for companies operating on a regional or national level.Built in 1985 and expanded in 2014, the building is ideal for a company wishing to directly occupy the premises with maximum operational flexibility.Alternatively, it can also be rented out as an investment property.The spaces, spread over two levels, are versatile and well designed:on the ground floor, there is a large production area with an internal height suitable for the installation of an overhead crane and goods handling;on the first floor, there are air-conditioned administrative offices, perfectly suited for management or administrative functions.Outside, the property features a large yard suitable for material storage and heavy vehicle manoeuvring, as well as 39 parking spaces reserved for employees and visitors.The gas heating system ensures good energy efficiency.

TRADITION, NATURE ET GRAND POTENTIEL

TRADITION, NATURE ET GRAND POTENTIEL Ce lieu traditionnel enchante par son emplacement idyllique, un terrain généreux et une vue imprenable sur le Säntis. Niché dans les prairies et les champs, mais à seulement quelques minutes du lac de Constance, le Bühlhof combine la nature, la tranquillité et la proximité de la ville d'une manière unique.Grâce à son emplacement spécial, à l'attrait touristique de la région et à la taille du terrain, le Bühlhof convient à la fois aux investisseurs et aux esprits créatifs qui recherchent quelque chose d'exceptionnel et veulent relier l'histoire avec l'avenir.Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement idyllique à la campagne, mais proche de la ville et du lac • Vues magnifiques et vue imprenable sur le Säntis • Grand terrain avec un potentiel diversifié • Zone résidentielle et commerciale • Possibilités d'utilisation diverses (résidentiel, gastronomie, commerce, événements) • Grand parking • Lieu de excursion populaire et point de rencontre avec une tradition décennale • Besoin de rénovation comme opportunité de mettre en œuvre vos propres visions et créer de la valeur ajoutée Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !

COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE MISTA

La proprietà immobiliare a destinazione mista si trova nel Comune di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Il complesso è composto da due edifici ben integrati tra loro, situati su un terreno di 631 m², e comprende un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli e parcheggi privati.Il complesso comprende una parte storica risalente ai primi del '900, restaurata, e un volume moderno realizzato nel 2008.Riscaldamento a gas con radiatori (impianto rinnovato nel 2010) e sistema inverter per raffrescamento/riscaldamento nella parte moderna.L'edificio principale ospita un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni: sala pranzo, bar, veranda coperta con tetto retrattile, cucina professionale, locali accessori e servizi per clientela e personale. Superficie lorda complessiva: ca. 308 m².L'edificio secondario è un'abitazione disposta su tre livelli con cantine, locale tecnico, atrio, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni e balcone. Superficie lorda complessiva: ca. 210 m².Completano la proprietà 12 posti auto esterni e 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.MIXED-USE HOUSING COMPLEXThe mixed-use property is located in the municipality of Lugano, in a quiet and well-connected residential area. The complex consists of two well-integrated buildings located on a631 m² plot of land, and includes a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces, a residential unit on three levels, and private parking spaces.The complex includes a historic part dating back to the early 1900s, which has been restored, and a modern volume built in 2008.Gas heating with radiators (system renovated in 2010) and inverter system for cooling/heating in the modern part.The main building houses a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces: dining room, bar, covered veranda with retractable roof, professional kitchen, ancillary rooms, and customer and staff services. Total gross floor area: approx. 308 m².The secondary building is a dwelling on three levels with cellars, technical room, lobby, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms and balcony. Total gross area: approx. 210 sq. m.The property is completed by 12 outdoor and 4 covered (double) parking spaces, for a total of 20 vehicles.

Immeuble mixte en plein coeur de Lausanne

Jouan-de Rham a le plaisir de vous proposer un immeuble mixte en plein coeur de Lausanne.Sa proximité immédiate avec les transports publics, les rues commerçantes, les restaurants, les musées, mais aussi les écoles et les universités ainsi que toutes les animations d'un centre ville sont autant d'atouts qui séduisent les résidents.Cet immeuble est composé de 13 appartements et 1 local commercial:- 13 appartements- 10 x 1 pièce- 2 x 2,5 pièces- 1 x 3,5 pièces- 1 x local commercial- 13 caves- 1 dépotRevenu locatif CHF 204'000.00.-

Habiter et travailler dans un emplacement central, résidentiel et commercial polyvalent

Au cœur de Degersheim, ce charmant immeuble d'habitation et de commerce se présente avec des possibilités d'utilisation attractives pour les indépendants, les investisseurs ou les familles qui souhaitent combiner habitation et travail sous un même toit. La propriété convainc par son emplacement représentatif sur la rue principale, à quelques minutes à pied des installations commerciales, de la gare et d'autres nécessités quotidiennes. Points forts de la propriété - Emplacement central, bien desservi - Combinaison d'appartement spacieux et d'espaces commerciaux polyvalents - Appartement de 7,5 pièces d'environ 154 m² d'espace de vie - Jardin d'hiver lumineux avec terrasse comme point fort particulier de l'habitation - Magasin avec vitrines et atelier séparé - Espaces de stockage étendus dans le sous-sol - Garage avec accès direct au bâtiment - Propriété entretenue en continu Espace pour votre maison L'appartement-maisonnette spacieux s'étend sur les 1er et 2e étages et offre beaucoup d'espace pour une vie individuelle : - Espace de vie avec cheminée et salle à manger adjacente - Cuisine ainsi que bureau et pièce de maison - Quatre autres pièces à l'étage supérieur - Salle de bain avec baignoire ainsi que toilettes séparées pour les invités - Jardin d'hiver avec poêle à bois et accès à la terrasse verdoyante Une entrée séparée assure la confidentialité et une séparation claire de la zone commerciale. Conditions idéales pour votre entreprise Au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux flexibles sont disponibles : - Magasin (environ 91 m²) avec grandes vitrines - Atelier / studio dans l'annexe (environ 27 m²) - Espaces de stockage spacieux dans le sous-sol - Garage avec branchement d'eau et d'électricité Les espaces sont idéaux pour les ventes, les métiers, les services ou les activités créatives. Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent combiner habitation et travail de manière flexible ou investir dans une propriété polyvalente et centralement située.

Opportunité | Établissement de restauration avec appartement attenant

Idéalement situé dans un cadre authentique et préservé de la commune de Riddes, cet ensemble immobilier réunit un établissement de restauration de caractère et un appartement de fonction, le tout dans un immeuble remarquablement entretenu. ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION | Plus de 175 m² de surface utile ESPACE CLIENTÈLE : - Salle de restaurant centrale avec bar équipé (frigos, plonge à verres) avec plus de 50 places assises intérieures - Terrasse pouvant être couverte par une toile d'environ 50 places assises extérieures - Place de jeux pour enfants attenante - WC adapté aux personnes à mobilité réduite ESPACE PROFESSIONNEL : - Cuisine professionnelle entièrement équipée, très bien entretenue - Chambre froide - Économat attenant - Buanderie et local technique - Box pour 2 véhicules en sous-sol - Espace de rangement en conséquence APPARTEMENT DE FONCTION | Plus de 180 m² NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée principale - Salle d'eau - Cuisine équipée et récente - Séjour lumineux avec accès au balcon - Dégagement desservant l'étage et l'accès à une chambre NIVEAU SUPÉRIEUR : - Dégagement desservant sur 2 chambres - Salle d'eau - Espace bureau / coin jeu Construit en 1971, cet objet représente une opportunité rare sur le marché. La part de PPE mise en vente s'élève à 771 millièmes, pour une surface de parcelle dépassant les 950 m² (plus de 1'200m² pour la copropriété dans son ensemble). Le restaurant dispose de plus de 175m² de surface utile, complétés par près de 280m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, réparti sur deux niveaux, offre quant à lui plus de 180m² de surface habitable. Le volume de la PPE dépasse les 1'560m. PARTICULARITÉS - Ensemble immobilier rare alliant exploitation commerciale et logement de fonction inclus dans le prix - Immeuble remarquablement entretenu, cuisine professionnelle irréprochable - Terrasse pouvant être couverte, espace extérieur convivial avec place de jeux - Surfaces généreuses et volumes séduisants à chaque niveau - Emplacement au coeur d'un hameau authentique, facilement accessible Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! AUDDES-SUR-RIDDES Nichée dans la vallée des Mayens, sur la commune de Riddes, Auddes-sur-Riddes bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable. À quelques minutes de la plaine du Rhône et des axes de communication principaux, ce hameau authentique conjugue calme villageois et accessibilité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, entre les domaines skiables de Savoleyres et des 4 Vallées (Verbier) et les randonnées estivales dans un environnement alpin d'exception.

Maison d'habitation et de commerce Krone à Benken SG

Maison d'habitation et de commerce Krone, Benken SG Au cœur de Benken SG, dans un emplacement central, se trouve la traditionnelle maison d'habitation et de commerce Krone. La propriété offre la combinaison idéale entre usage gastronomique propre et revenus locatifs attractifs et plaît particulièrement aux hôtes qui souhaitent combiner profession et investissement de manière significative.EmplacementLa propriété est située dans un emplacement central à Benken SG, une commune dotée d'un potentiel de développement solide et de perspectives attrayantes pour l'avenir. Grâce à son accès facile, à sa structure de village établie et à son emplacement dans un environnement économiquement intéressant, l'objet offre une base convaincante pour une utilisation durable et une possible augmentation de valeur.Concept de piècesRéz-de-chaussée • Bar avec salle de stockage et toilettes • Entrepôt de congélation / cave • Toilettes pour dames et messieurs 1er étage • Restaurant avec environ 72 places • Salle séparée avec économie de jardin et 7 places de parking 2e étage • Appartement 4,5 pièces • Chambre du personnel • Laverie / salle technique Grenier • Appartement en grenier 3,5 pièces Avantages pour les hôtes • Usage propre du restaurant avec infrastructure existante • Surfaces d'habitation et/ou de personnel supplémentaires • Revenus locatifs des appartements • Combinaison excitante entre exploitation, habitation et objet d'investissement • Potentiel de développement dans un emplacement central INTÉRÊT ÉVEILLÉ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation sur demande. Pour des questions ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Osteria del Tiglio – un morceau d'histoire de la vallée Onsernone à vendre

Osteria del Tiglio – un morceau d'histoire de la vallée Onsernone à vendre Au cœur authentique de la vallée Onsernone, à Russo, nous proposons à la vente l'ancienne Osteria del Tiglio, un immeuble au fort caractère historique, affectif et commercial.L'année 1981 a marqué l'ouverture des portes de l'Osteria del Tiglio pour la première fois. Pendant plus de trois décennies, elle a été un point de rencontre pour les habitants, les randonneurs, les voyageurs et les amateurs de cuisine tessinoise : un endroit simple et authentique où polenta, gnocchi, ragù, un feu ouvert et des verres levés racontaient l'âme véritable de la vallée.Après la fermeture en 2017, l'auberge a retrouvé une nouvelle vie avec une réouverture saisonnière, ramenant entre ces murs le parfum de la cuisine traditionnelle et l'atmosphère conviviale d'autrefois.Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent reprendre un immeuble avec identité, histoire et potentiel : idéal pour un projet gastronomique, touristique, réceptif ou résidentiel-commercial.La propriété comprend un restaurant avec un appartement de 6 pièces, pour une surface totale d'environ 251 m², répartie sur le rez-de-chaussée inférieur, le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. L'immeuble dispose également d'un volume d'environ 770 m³, de doubles vitrages, d'une buanderie privée, d'une cave, d'un hydro-cheminée et de grandes terrasses/balconies d'environ 50 m² pour le restaurant et 50 m² pour l'appartement. La disponibilité est immédiate.L'immeuble a été construit en 1982 et a bénéficié de travaux de rénovation sur la façade et le restaurant. Le prix de vente est de CHF 470’000.–.Une propriété pour ceux qui ne cherchent pas seulement des murs, mais une histoire à poursuivre.Il ne s'agit pas simplement de vendre un restaurant avec un appartement.Il s'agit de vendre un lieu avec une âme, prêt pour le prochain chapitre.

Immeuble mixte au coeur du village

Immeuble Mixte au coeur du village Idéalement situé au coeur du village de Saint-Cergue, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation privilégiée et à la stabilité de ses revenus locatifs.Alliant surfaces commerciales et logements résidentiels, il se compose de2 locaux commerciaux,3 appartements de 3.5 pièces,1 studio1 appartement de 4.5 pièces.Certains logements ont été récemment rénovés, apportant confort et attractivité supplémentaire au bien.Le sous-sol accueille les caves ainsi que le local technique. Un garage d'environ 40 m² ainsi que plusieurs places de parking complètent agréablement la parcelle.Les locataires sont présents depuis de nombreuses années, offrant un investissement serein et pérenne. De récents travaux d'entretien ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection de la couverture du toit.Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une belle diversification locative dans un environnement recherché.La commune de St-Cergue avec ses tout juste 3'000 habitants, bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Jura vaudois, à seulement 15 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon, 25 minutes de l'aéroport international de Genève et environ 45 minutes de Lausanne.

Restaurant avec logement et fort potentiel à Vex

Situé à Vex, ce bien rare réunit un restaurant entièrement équipé avec cuisine professionnelle, bar et plusieurs salles de service, ainsi qu'un logement en duplex de 5.5 pièces à l'étage. Un objet idéal pour un exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte avec rendement et cadre de vie sur place. Le bien se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE ? RESTAURANT - Restaurant - Cuisine professionnelle - Bar - Deux salles de service avec plus 100 places assises - Terrasse extérieure SOUS-SOL - 3 Chambres - Cave à vin - Local technique - Buanderie - Plusieurs caves et espaces de rangement ÉTAGE ? LOGEMENT - Duplex de 5.5 pièces - Deux terrasses PLACE DE PARC - 22 Places extérieurs PARTICULARITÉS - Restaurant, chambres et appartement actuellement loués - Revenu locatif : CHF 78'000.- / an - Bien mixte : activité commerciale + logement - Idéal pour exploitation directe ou investissement - Chauffage au sol - Construction de 1990 - Bon potentiel de valorisation et de développement UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Parfait pour un restaurateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou pour un investisseur recherchant un bien avec plusieurs possibilités d'exploitation. VEX Se situant à l'entrée ouest du Val d'Hérens à 900m d'altitude, Vex, avec ses 1900 habitants, est la commune la plus peuplée de cette vallée préservée. A 10km de Sion, ce village offre un panorama tant sur les sommets alpins que sur la plaine du Rhône Disposant de commerces de proximité, d'écoles primaires et de structures d'accueil des enfants, le village de Vex se situe également à 20 minutes de la station de montagne de Thyon 2000 donnant accès au très beau domaine skiable des 4 Vallées.