Svizzera
Svizzera (Switzerland)

490 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

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CHF 2'700'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Edificio Misto con Rendita a La Chaux-de-Fonds (NE)

In vendita a La Chaux-de-Fonds, edificio misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al piano terra.Situato in un settore ben servito, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendita immediata.Caratteristiche principali:- Edificio misto (residenziale + commerciale)- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- Interamente affittato- Reddito annuo netto di locazione: CHF 111'000- Reddito stabile- Potenziale di ottimizzazione possibile secondo la gestione- Tetto rifatto 2026- Sistema pannelli solari 2026Descrizione della posizione:L'edificio beneficia di una posizione pratica a La Chaux-de-Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle comodità.Ideale per:- Investitori privati- Investimento patrimoniale con renditaPersona di contatto:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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Prezzo su richiesta
4410 Liestal

Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata con rendita attraente

Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata con rendita attraente nel cuore di Liestal Nel cuore della città vecchia di Liestal, in una posizione assolutamente centrale nella zona pedonale molto frequentata, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale si presenta come un'opportunità di investimento attraente con redditi locativi a lungo termine garantiti e un rendimento netto di circa il 4%. La combinazione di una posizione centrale, di una costruzione di alta qualità e di un mix equilibrato di uso residenziale e commerciale fa di questa proprietà un investimento di capitale durevole con un potenziale di guadagno stabile. La posizione è convincente: è centrale, vivace e ben collegata. La Kanonengasse è una delle indirizzi più ricercati di Liestal. C'è una frequenza elevata di passanti e un'atmosfera urbana, servizi di commercio, gastronomia e servizi sono situati direttamente alla porta, la stazione e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino, e c'è un collegamento diretto a Basilea, Zurigo e Berna. Una posizione che è duramente richiesta da parte dei locatari residenziali e commerciali e garantisce una redditività a lungo termine. Mix di usi attraente con redditi locativi garantiti La proprietà combina l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto e è completamente affittata. Ci sono spazi commerciali al piano terra e nel seminterrato, spazi di ufficio e di pratica al primo piano, un appartamento loft attraente al secondo piano, e un appartamento penthouse maisonnette esclusivo con terrazza al terzo piano e soffitta. La struttura equilibrata dei locatari garantisce redditi stabili e offre agli investitori una base attraente per una conservazione del valore a lungo termine e rendimenti duraturi. Abitare di alta qualità - moderno, elegante e confortevole - Appartamento loft (2° piano): concept di piano aperto, costruzione moderna, materiali di alta qualità, balcone, atmosfera di vita piacevole - Appartamento penthouse maisonnette (3° piano/soffitta): Un vero e proprio punto di forza per i residenti esigenti: vasto spazio di vita e di pranzo con cucina aperta, piano galleria con opzioni di utilizzo polivalenti, terrazza soleggiata con orientamento est-ovest, arredamento interno di alta qualità. Le due unità residenziali sono accessibili comodamente con l'ascensore, il che garantisce un comfort supplementare e un'attrattiva a lungo termine per i locatari. Comfort supplementare e infrastruttura rara nella città vecchia: ascensore con accesso ai piani superiori, parcheggio con 5 posti auto, spazio di parcheggio esterno supplementare, buona accessibilità interna per l'uso residenziale e commerciale. In particolare, le strutture di parcheggio esistenti rappresentano un valore aggiunto significativo in questa posizione centrale della città vecchia. La proprietà è stata completamente modernizzata e si presenta in uno stato strutturale molto buono. Sostanza e qualità - modernizzata in modo estensivo Anno di costruzione: 1957 Ristrutturazione e trasformazioni complete: 2015-2017 Modernizzazione e manutenzione continue Stato strutturale molto buono La proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una base solida per un investimento a lungo termine di successo. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: - Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata - Rendimento netto attraente di circa il 4% - Posizione centrale assoluta a Liestal - Mix di usi residenziali e commerciali richiesto a lungo termine - Ascensore e posti auto come vantaggi competitivi chiari - Costruzione e norma di progettazione moderna di alta qualità - Potenziale di crescita e di sviluppo del valore duraturo Conclusione: Questa proprietà combina i vantaggi di una posizione centrale in città con redditi locativi stabili, costruzione di alta qualità e rendimento attraente. Un'opportunità rara per gli investitori che contano sulla sicurezza a lungo termine, sulla conservazione del valore duraturo e su un oggetto di investimento solido. Saremmo felici di fornirvi la documentazione completa e di spiegare i vantaggi di questa opportunità di investimento speciale in persona.

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CHF 460'000.–
Hinterhausstrasse 2, 3075 Rüfenacht BE

Uffici moderni a Rüfenacht BE - layout personalizzabile con archivio - nuovo edificio 2027

Scopri questi moderni spazi per uffici al piano terra di un nuovo edificio a Rüfenacht BE. Con una superficie spaziosa di 123,5 m², questa proprietà offre condizioni ottimali per la tua azienda.Gli spazi per uffici offrono: • Attrezzature moderne: Standard di nuova costruzione con sistema PV e autoconsumo di elettricità nonché connessione in fibra ottica • Accesso senza barriere: Attrezzato per l'accessibilità delle sedie a rotelle per un'accessibilità ottimale • Disposizione pratica degli ambienti: Disposizione degli ambienti libera (su accordo); 2 bagni e una cucina (completamente attrezzata); ampia area di ricevimento; 3 uffici o studi e sala break e/o sala riunioni; archivio. Pavimento in parquet! • Garage: Accesso diretto al parcheggio (VP Fr. 40'000.-) • Gestione dei carichi preparata in EH (connessione facile per PW) • Ambiente esterno: Terrazza privata per le pause all'aria aperta Posizione eccellente: L'ufficio è circondato da alberi e aree verdi e offre un'atmosfera di lavoro tranquilla. La posizione è soleggiata e molto tranquilla. La connessione di trasporto è eccellente - la fermata del tram Rüfenacht è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, la fermata dell'autobus Schlössli in 2 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Coop è a soli 2 minuti a piedi.Questi spazi per uffici nel nuovo edificio offrono le infrastrutture più moderne e una combinazione perfetta di posizione tranquilla e accessibilità eccellente. Ideale per le aziende che valorizzano i luoghi di lavoro moderni in un ambiente verde.

Tempo di percorrenza
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630m², CHF 2'800'000.–
1926 Fully

Immobile di rendita con 9 unità, ottimo stato, vicino al centro

Bellissimo immobile di rendita vicino al centro di Fully, completamente affittato e offrente un rendimento netto del 5 %. È stato completamente rinnovato tra il 2010 e il 2012 e da allora è stato regolarmente mantenuto, senza alcuna ristrutturazione pianificata. DESCRIZIONE Si tratta di 3 edifici adiacenti costruiti su un terreno di oltre 1 000 m2. Edificio 1: * 2 loft con 2,5 locali in costruzione a duplex, ciascuno di circa 100 m2 Edificio 2: * 3 appartamenti con 3,5 locali, ciascuno di circa 80 m2 * 1 piccolo locale commerciale * Lavanderia comune * Locale tecnico Edificio 3: * 1 appartamento loft, di circa 65 m2 * 1 appartamento con 2,5 locali, di circa 50 m2 * 1 monolocale, di circa 27 m2 Ristrutturazioni eseguite: * Completa: 2010-2012 * Tetto: 2008 (perizia 2024) * Caldaia: 2022 * Allestimenti interni: alla partenza degli inquilini DATI FINANZIARI Completamente disponibili su richiesta del dossier, reddito netto di 139 390 CHF ALLEGATI / ESTERNI Terreno: 1 090 m2 Riscaldamento: caldaia a olio (2024) per tutti gli appartamenti, riscaldamento elettrico per il monolocale e l'appartamento con 2,5 locali. 15 posti auto

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Prezzo su richiesta
5306 Tegerfelden

Molto rappresentativi uffici e locali commerciali nel cuore di Zurzibiets

Parco commerciale TÜFEBRUNNE Tegerfelden, ideale per mostre, uffici, sale di pratica, centri medici, studi legali, compagnie di assicurazione, società di fiducia e molto altro. Nel villaggio vinicolo di Tegerfelden e quindi nel cuore di Zurzibiets, il parco commerciale Tüfebrunne è in costruzione in una posizione privilegiata con due edifici commerciali rappresentativi e un garage sotterraneo tra loro. Gli edifici cubici convincono con la loro architettura lineare e un concetto di stanze confortevole e flessibile. Determinate voi stessi la divisione e la dimensione degli spazi commerciali, perfettamente adattati alle vostre esigenze e richieste. Edificio per uffici 2 Tüfebrunne 4b Nell'edificio 2, diversi uffici e locali commerciali da 100 a 1 200 m2 massimo sono disponibili per l'acquisto. I prezzi di vendita sono composti come segue; - Piano terra CHF 4 600.--/m2 (intero piano terra CHF 1 975 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina - 1° piano CHF 4 400.--/m2 (intero 1° piano CHF 1 895 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina - 2° piano CHF 4 400.--/m2 (intero 2° piano CHF 1 895 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina - 3° piano, ufficio/pratica CHF 625 000.--, compresi 16 m2 di locale in cantina e 102m2 di terrazza - Posto auto sotterraneo CHF 35 000.-- (massimo 15 unità) - Posto auto esterno CHF 10 000.-- (massimo 3 unità), 8 posti auto per visitatori sono già inclusi davanti all'edificio, ulteriori posti auto possono essere noleggiati. I piani possono essere combinati tra loro, ad esempio con una scala interna, costruzione dell'edificio in proprietà per piano, occupazione a partire dall'estate 2024 quando la costruzione inizia nel prossimo primavera. La disposizione degli spazi interni è ancora liberamente pianificabile. Esecuzione: Sotto-pavimento con riscaldamento a pavimento, rivestimento del pavimento, muri con pittura anti-abrasione, soffitti dipinti a crudo, installazione elettrica e rete di base, illuminazione di base, cucina integrata. L'edificio sarà costruito con un'isolazione termica rinforzata, una ventilazione di comfort e una pompa di calore geotermica. Gli impianti di ascensore e sanitari nonché 8 posti auto per visitatori sono già inclusi. Esempi di superfici possibili: Azienda 1 Piano terra Prezzo di vendita: CHF 1 975 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 429 m2 Cantina/magazzino: 36 m2 Azienda 2 1° piano Prezzo di vendita: CHF 1 020 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 229 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 3 1° piano Prezzo di vendita: CHF 868 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 195 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 4 2° piano Prezzo di vendita: CHF 824 500.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 183 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 5 2° piano Prezzo di vendita: CHF 347 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 77 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 6 2° piano Prezzo di vendita: CHF 716 500.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 159 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 7 3° piano Prezzo di vendita: CHF 625 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 113 m2 Cantina/magazzino: 16 m2 Generale Posto auto sotterraneo: CHF 35 000.-- Posto auto esterno: CHF 10 000.-- Adatto per le seguenti aziende di servizi Studio di progettazione, studio legale Assicurazione, assicurazione sanitaria Amministrazione di società industriali Ufficio immobiliare e di fiducia Laboratorio e centro medico Centro fitness Società di commercio import/export Esposizione e magazzino ecc. Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata.

  • modern 5-storey building, windows, balconies, shops at the bottom floor, entrance with stairs
  • 3 story building, green exterior, white trim, balcony in front and back of the building
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216m², Prezzo su richiesta
Schweizerhofstrasse 13, 8750 Glarus

Posizione centrale per spazi commerciali o uffici

In una posizione ideale, è in costruzione un nuovo edificio per una proprietà residenziale e commerciale in proprietà condominiale.Al piano terra, offriamo ampi spazi di 100 m2 a 216 m2. Situati in zona centrale e molto visibili grazie alle grandi facciate vetrate di fronte all'ufficio postale/Migros, questi locali sono perfetti per servizi, uffici amministrativi e attività commerciali. I desideri di costruzione specifici possono ancora essere integrati perfettamente nella fase di costruzione attuale.Siete interessati? Per ulteriori informazioni e domande, siamo a vostra disposizione.

Tempo di percorrenza
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Prezzo su richiesta
Lenkstrasse 35, 3775 Lenk im Simmental

Ampio magazzino di vacanza in posizione soleggiata

Ampia casa di vacanza in posizione soleggiata a Lenk La proprietà comprende 2 187 m² e si trova in una zona soleggiata e ben collegata del quartiere di Boden. L'accessibilità è facilmente garantita sia con i mezzi pubblici che con l'auto. La proprietà si trova nella zona alberghiera, il che spiega perché un uso puramente residenziale non è possibile.

Tempo di percorrenza
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CHF 595'000.–
Simmengüetlistrasse 3, 3775 Lenk im Simmental

Ristorante tradizionale con un fascino accogliente nel centro di Lenk

Tempo di percorrenza
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386m², Prezzo su richiesta
6126 Daiwil

Ristorante tradizionale rinnovato con 25 posti auto

La proprietà con il ristorante ben noto si trova a tre minuti di auto da SWISS KRONO AG e attrae anche molti visitatori di passaggio. La terrazza di 50 m² e i 25 posti auto (nel contratto di locazione) offrono condizioni eccellenti. Il ristorante è ben mantenuto e in ottimo stato all'interno. La cucina professionale è in perfetta funzione. I servizi igienici sono spaziosi e ben mantenuti. L'appartamento modernizzato si estende sui piani 1 e 2. Il pavimento è stato sostituito di recente con un pavimento in vinile. La soffitta è luminosa, dispone di radiatori e può essere convertita in una grande stanza con poco sforzo. Questa offerta BETTERHOMES presenta i seguenti vantaggi:- ristorante intatto con cucina svizzera da continuare- appartamento di 5,5 locali rinnovato- nuovo impianto fotovoltaico- 25 posti auto per gli ospiti solo per la tua proprietà- terrazza di 50 m²- cucina professionale di ristorante disponibile- servizi igienici spaziosi per signore e signori- molto spazio di stoccaggio- nuovo pavimento (09.2024) nel soggiorno, cucina e corridoio- 2 minuti di auto dal ristorante si trova uno dei più grandi datori di lavoro del cantone di Lucerna, SWISS KRONO AG.- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x vasca da bagno / lavandino / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 500 m / stazione di Willisau, 3 km / stazione di Menznau, 4 kmScuole: scuola primaria / scuola secondaria, 4 kmNegozi: diversi negozi, a distanza di cammino

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Prezzo su richiesta
Vaud, 1880 Bex

Opportunità di investimento immobiliare diversificata

Situato nel comune di Bex, questo complesso immobiliare misto rappresenta un'opportunità di investimento interessante, che combina redditi residenziali, artigianali e commerciali. L'attivo consiste in un edificio residenziale e in un edificio con scopo artigianale e commerciale. Il complesso è completato da diversi magazzini, laboratori, garage e parcheggi esterni. Questa configurazione diversificata consente di distribuire le fonti di reddito locativo tra diverse categorie di occupazione e offre così una certa resilienza del reddito immobiliare. La pluralità delle superfici è anche un vantaggio in termini di flessibilità di sfruttamento e di ottimizzazione del potenziale locativo. La superficie del terreno, la diversità degli usi e la configurazione attuale del complesso offrono prospettive interessanti di valorizzazione a medio e lungo termine, soggette alle possibilità regolamentari e urbanistiche. Per la sua composizione e il suo potenziale, questo attivo si rivolge a un investitore che cerca un investimento immobiliare diversificato, che combini redditi locativi, potenziale di ottimizzazione e prospettive di valorizzazione patrimoniale.Fascicolo completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta, nel quadro di uno scambio confidenziale.

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482m², CHF 1'950'000.–
1844 Villeneuve

EDIFICIO DI RENDITA MISTO ? VILLENEUVE (VD)

ESCLUSIVA - OFF-MARKET Edificio misto residenziale, commerciale e artigianale, situato su un terreno di 1'446 m². Ripartizione delle superfici - 2 appartamenti: ca. 180 m² - 1 superficie commerciale/ufficio: ca. 105 m² - 1 superficie artigianale/laboratorio: ca. 197 m² - Superficie locativa totale: ca. 482 m² Reddito locativo netto annuo (al lordo delle spese): 86'400 CHF Prezzo di vendita: CHF 1'950'000.? Rendita lorda: 4,43 % Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, si prega di contattarmi direttamente.

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625m², CHF 2'300'000.–
6900 Lugano

OFF MARKET-LUGANESE | ASSET MISTO A REDDITO | 16 POSTI AUTO | RESA NETTA 4,5%

**Possibilità di convertire l’intero complesso a uso residenzialeNel Luganese, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in modalità riservata un asset immobiliare misto commerciale-residenziale, già locato e con flussi reddituali attivi.La proprietà rappresenta un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile produttivo, con reddito diversificato, 16 posti auto esterni e una resa netta annua pari al 4,5%.Un investimento concreto, già operativo, pensato per chi desidera stabilità patrimoniale, redditività immediata e prospettiva di valorizzazione nel tempo.Per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, dati economici e documentazione vengono condivisi esclusivamente su richiesta e previa manifestazione di interesse qualificata.–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––OFF MARKET | RENDITEOBJEKT IM BEZIRK LUGANO**Möglichkeit zur Umwandlung des gesamten Komplexes in Wohnraum.Im bezirk Lugano, in strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir im Rahmen einer vertraulichen Vermittlung eine gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnimmobilie an, die bereits vermietet ist und aktive Mieteinnahmen erzielt.Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit diversifizierten Einnahmen, 16 Aussenparkplätzen und einer jährlichen Nettorendite von 4,5 % sind.Eine solide, bereits in Betrieb befindliche Investition, die für diejenigen konzipiert ist, die Vermögensstabilität, sofortige Rentabilität und die Aussicht auf eine Wertsteigerung im Laufe der Zeit suchen.Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weitere Informationen, wirtschaftliche Daten und Unterlagen ausschliesslich auf Anfrage und nach einer qualifizierten Interessenbekundung zur Verfügung gestellt.

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CHF 6'000'000.–
1860 Aigle

Opportunità di investimento: Progetto residenziale nella regione di Aigle

Un servizio di supporto globale per i vostri beni immobiliari. Presso Omnia Asset, accompagniamo gli investitori privati, istituzionali e di family office in ogni fase del ciclo di vita dei loro beni. Il nostro dipartimento Asset si concentra su aspetti fondamentali per massimizzare il valore del vostro portafoglio. In questo contesto di creazione di valore e di arricchimento del vostro portafoglio immobiliare, vi presentiamo un'opportunità di investimento rara nel Chablais vaudois. Opportunità di investimento: Progetto residenziale nella regione di Aigle Idealemente situato nel cuore della comune in piena crescita, questo progetto, venduto con un permesso di costruire, rappresenta un attivo di rendita di prima scelta per consolidare il vostro portafoglio con una costruzione contemporanea di qualità. Descrizione dell'attivo: La vendita riguarda un edificio residenziale di 700 m² di superficie locativa, suddivisa in modo giudizioso per rispondere alla forte domanda locale: Per il comfort dei futuri inquilini, il progetto prevede anche un parcheggio sotterraneo Posizione strategica: Questa futura realizzazione beneficia di una micro-posizione eccellente, vicina a tutte le comodità. A proximità immediata dei trasporti pubblici e dei grandi assi, l'edificio offrirà agli inquilini un accesso facile a Losanna o al Vallese. Dati finanziari e potenziale: -Prezzo di vendita dell'edificio chiavi in mano: CHF 6'000'000.-- -Stato locativo previsionale (edificio terminato): CHF 229'020.- / anno -Rendita lorda iniziale: 3,8% Questo progetto "chiavi in mano" amministrativo consente di avviare rapidamente la fase di costruzione. Lo stato locativo previsionale tiene conto dell'evoluzione attuale del mercato, offrendo una rendita sicura in un contesto di scarsità di alloggi nuovi. Aggiungete un attivo resiliente, moderno e di qualità al vostro portafoglio. Il vostro interlocutore privilegiato per questo dossier: Laurent Breit Dipartimento Asset +41 79 481 48 31 laurent.breit@omnia.ch www.omnia.ch/asset

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4.5 locali, Prezzo su richiesta
1318 Pompaples

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio ristrutturato pensato per coloro che vogliono conciliare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di circa 340 m² di superficie abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x vasca/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: pompa di calore Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

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Baran Demir

Baran Demir

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Baran Demir

Baran Demir

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Prezzo su richiesta
4112 Bättwil

5.1% Oggetto di rendita su una strada principale molto frequentata

Questo ristorante si trova in un'ottima posizione direttamente su una strada principale molto frequentata e convince con una alta visibilità e un'ottima accessibilità. Il concetto di piano ben pensato consente un funzionamento senza problemi e offre spazi interni spaziosi con numerosi posti a sedere. Allo stesso tempo, le strutture di stanza flessibili aprono possibilità di conversione interessanti, ad esempio, per un caffè, un ufficio o altri usi commerciali.Ciò che è particolarmente degno di nota sono le aree di terrazza attraenti e il giardino, che creano possibilità di posti a sedere supplementari nella zona esterna e rendono la posizione stagionalmente particolarmente attraente. Gli ospiti beneficiano di un accesso comodo grazie a numerosi parcheggi direttamente sulla proprietà.La combinazione di posizione, offerta di spazio, aree esterne e infrastruttura fa di questa proprietà un luogo ideale per un'attività di gastronomia di successo con una frequenza elevata di clienti e possibilità di utilizzo diverse. La posizione è adatta sia per concetti stabiliti che per nuove idee con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano su una strada principale molto frequentata • Visibilità molto buona e accessibilità ottimale • Concetto di piano ben pensato e funzionale • Spazio interno spazioso con utilizzo flessibile • Numerosi posti a sedere per un flusso elevato di clienti • Aree di terrazza attraenti con posti a sedere supplementari • Spazio esterno piacevole/giardino per gli ospiti • Numerosi parcheggi per clienti direttamente sulla proprietà • Accesso comodo anche per i fornitori e gli ospiti • Ideale per un'attività di gastronomia molto frequentata • La proprietà è attualmente affittata • Rendita attraente di oltre il 5% Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

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Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

Prezzo su richiesta
Vully-les-Lacs, 1585 Vully-les-Lacs

Insieme di 9 appartamenti in PPE nel cuore della regione dei Tre Laghi

Insieme di 9 appartamenti in PPE nel cuore della regione dei Tre LaghiL'immobile beneficia di un ambiente residenziale di alta qualità, in prossimità immediata del lago, e allo stesso tempo di un'accessibilità efficiente ai principali poli economici della Svizzera romanda e tedesca. La regione si distingue per la sua qualità della vita, la sua attrattiva residenziale e la sua connessione ai bacini di Losanna, Friburgo e Berna.Gli appartamenti, composti da tipologie 3,5 e 4,5 locali, presentano un livello di qualità residenziale adatto al mercato locativo attuale. Gli appartamenti sono attualmente tutti affittati, il che consente all'acquirente di beneficiare di un reddito locativo esistente non appena l'immobile viene preso in carico.La concentrazione delle 9 unità all'interno di un unico edificio è un elemento strutturante dell'operazione. Questa configurazione consente di considerare l'immobile sia in una logica patrimoniale di detenzione e reddito locativo, sia in una strategia di arbitraggio a termine delle diverse unità, secondo gli obiettivi.

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1061m², Prezzo su richiesta
3150 Schwarzenburg

SPAZIOSO CON POTENZIALITA' DI SVILUPPO

Questa proprietà versatile offre una rara combinazione di spazio abitativo e spazio utilizzabile, rendimenti esistenti e possibilità di espansione e riconversione significative. Ideale per gli investitori o gli operatori che cercano spazio per concetti, crescita e valorizzazione. Un oggetto che non solo funziona oggi ma può anche plasmare il futuro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- spazi abitativi e utilizzabili eccezionalmente grandi- potenziale di sviluppo attraente- ristorante esistente- area di svago con tavoli da biliardo e elementi di intrattenimento- palestra propria- laboratori e aree secondarie- molti parcheggi- in parte affittato- base con carattere per una ristrutturazione innovativa o un nuovo concetto globale- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi valorizzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: ben mantenutoBagni / celle umide: 3 (2 x WC / lavabo / doccia, 1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: radiatori / riscaldamento a pavimento / olioTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 200 m / fermata del treno, 330 mScuole: asilo, 600 m / scuola primaria, 600 mNegozi: Migros, 40 m

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Prezzo su richiesta
Vaud, 1269 Vaud

Opportunità di investimento sulla Costa vaudoise

Vi presentiamo, in modo confidenziale e al di fuori del mercato, un immobile residenziale situato in modo ideale sulla Costa vaudoise, nel distretto di Nyon.Composto da diversi appartamenti distribuiti all'interno di due edifici, questo bene immobile beneficia di una posizione centrale, di una vista libera e di un ottimo stato di manutenzione.L'immobile è completamente affittato e offre una combinazione attraente tra reddito locativo regolare, stabilità locativa e potenziale patrimoniale a lungo termine. La diversità delle tipologie, che va dal piccolo appartamento agli appartamenti familiari, consente di rispondere a diversi profili di inquilini e favorisce una buona diversificazione all'interno dell'immobile.Gli edifici hanno subito lavori di manutenzione e rinnovamento regolari negli ultimi anni.Queste azioni testimoniano una gestione attenta del patrimonio e contribuiscono a preservare la qualità e il valore dell'immobile nel lungo termine.A causa della sua occupazione completa, della buona manutenzione e della diversità dell'offerta residenziale, questo immobile presenta un profilo particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un immobile stabile e generatore di reddito.Informazioni aggiuntive, documenti di presentazione e condizioni di vendita sono disponibili su richiesta, nel quadro di un approccio confidenziale.

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Prezzo su richiesta
Bâle-Campagne, 4102 Bâle-Campagne

Opportunità off-market -- Investimento locativo con potenziale di valorizzazione

Idealemente situato a pochi minuti da Basilea, in prossimità immediata di negozi, scuole, banche e mezzi di trasporto pubblici, questo immobile di rendita completamente rinnovato nel 2020 si rivolge agli investitori alla ricerca di un attivo solido, diversificato e portatore di potenziale.Punti di forza : • Posizione privilegiata, eccellente accessibilità e forte attrattiva locativa • Rinnovazione completa nel 2020: impianti tecnici, sicurezza antincendio e finiture interne completamente nuove • Immobilie parzialmente locata, offrendo un reale potenziale di ottimizzazione del tasso di occupazione e dei ricaviQuesto potenziale locativo non sfruttato costituisce un vero e proprio levare di valorizzazione per un futuro acquirente che desidera sviluppare progressivamente il rendimento dell'immobile.Grazie alla qualità della rinnovazione, alla diversità delle superfici e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale che combina stabilità dei ricavi e prospettive di creazione di valore a lungo termine.Pratica completa e visita su richiesta

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Vaud, 1173 Féchy

Proprietà storica - Opportunità di investimento riservata

In un ambiente privilegiato della costa vodese, questa proprietà storica di carattere costituisce un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un bene immobile patrimoniale con rendita locativa.L'insieme, sviluppato su una superficie importante, beneficia di una configurazione adatta a una sfruttamento professionale e dispone di volumi, infrastrutture e annessi che offrono un potenziale interessante.La proprietà è attualmente oggetto di una locazione stabilita, offrendo una buona visibilità sui redditi e una situazione locativa stabile.La proprietà beneficia inoltre di una manutenzione regolare e di plusieurs lavori di miglioramento realizzati negli ultimi anni.Opportunità riservata destinata a investitori qualificati.Informazioni finanziarie, dati locativi e dossier completo disponibili su richiesta.

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