477 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) - Grande potenziale di sviluppo

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) ? Grande potenziale di sviluppoPrezzo : su richiestaSituato a Saint-Gingolph, sul lato vallesano, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, questo edificio da ristrutturare offre un'opportunità interessante per un investitore, un promotore o un privato che desidera realizzare un progetto immobiliare con grande potenziale.Costruito su una superficie di circa 131 m², l'edificio offre la possibilità di allestire fino a tre livelli abitabili, beneficiando di una vista libera sul lago dal piano superiore.Caratteristiche principali :* Superficie : 131 m²* Possibilità di allestimento su 3 livelli* Cantina esistente* Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori* Numerosi parcheggi nelle vicinanze* Ristrutturazione completa da pianificare* Grande potenziale di valorizzazionePotenziale :Questo immobile offre numerose opportunità di sviluppo, tra cui :* Creazione di una residenza principale o secondaria* Trasformazione in più appartamenti* Progetto di locazione o investimento di rendita* Valorizzazione patrimoniale in una regione ricercata tra lago e montagnaLa sua posizione privilegiata, in prossimità immediata del lago, dei servizi e del confine francese, lo rende un'opportunità rara sul mercato.Prezzo :Su richiestaContatto :Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita :Léa FrénéeTelefono : 079 172 41 76Email : freneelea2@gmail.com

PRESTIGIOSO PALAZZO NEL CUORE DI LUGANO

Proponiamo in vendita un elegante e prestigioso palazzo per uffici, situato in una posizione strategica e ben collegata, ideale per scopi commerciali e come investimento. Limmobile è unopportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di sviluppo o ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Il palazzo, distribuito su più piani, si presta a uso uffici o attività commerciali, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Inoltre e' stato approvato un piano edilizio per la costruzione di un superattico residenziale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona Centrale- piano edificabile approvato per alzamento e costruzione superattico- posti auto coperti e scoperti- ascensore- vicinanza con servizi pubblici,scuole ,uffici.- valore patrimoniale e investimento.- dettagli originali conservati.- zona storica e prestigiosa,molto richiesta.- solai alti ,grandi finestre,ambienti luminosi.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 11 (11 x WC / docce)Trasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola elementare, 400 m Negozi: Spar, 100 m

Edificio in vendita - Villeneuve

Villeneuve borgo storicoPer ulteriori informazioni: rita@bernard-nicod.ch

Edificio misto a Nyon

Edificio misto situato nel centro della città, composto da 16 appartamenti e 3 arcate commerciali.Documenti completi su richiesta, si prega di inviarci i dati di contatto completi.Reddito locativo lordo = 280'860.-Reddito locativo netto = 255'600.-

Proprietà con grande potenziale di sviluppo!

Questa interessante proprietà residenziale e commerciale si trova in una posizione preferita e prominente nel centro di Hägendorf e convince con possibilità di utilizzo versatile e grande potenziale di sviluppo. L'edificio è stato costruito in diverse fasi in costruzione massiccia solida (anni di costruzione 1967/1974). Nel 1992, il tetto è stato ampliato e nel 2003, è stata eseguita una ristrutturazione completa. Da allora, l'edificio è stato mantenuto con cura e parzialmente rinnovato. La parte commerciale offre, oltre alla zona di transito e parcheggio spaziosa, diverse stanze per uffici, locali di lavoro e deposito versatile, e naturalmente anche locali accessori come una cucina da tè, bagni, ecc. Un punto di forza particolare è l'appartamento di 7,5 locali al 2° piano con una superficie abitabile di circa 170 m2 e con alto comfort abitativo. Il tetto parzialmente costruito offre uno spazio aggiuntivo, ideale come area di svago, lavoro o ritiro. La zona esterna soleggiata associata con balcone, terrazza spaziosa con idromassaggio e camino è anch'essa convincente. Grande potenziale di sviluppo!La proprietà si trova attualmente nella zona centrale K. Con la revisione della pianificazione locale in corso, il lotto sarà assegnato alla zona centrale Z in futuro. Sulla base di queste condizioni, una nuova costruzione del lotto può realizzare circa 3.070 m2 di superficie utile (GF). Implementate qui il vostro progetto residenziale e commerciale orientato al futuro! Siete interessati? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e concordate una visita sul posto con noi! Sarà nostro piacere fornirvi ulteriori informazioni.

Investimento redditizio con grande potenziale in posizione centrale

Nel centro del villaggio di Ellikon an der Thur, questo grande terreno (1'672 m²) con il ristorante Löwen ben noto è in vendita.La proprietà nella zona centrale è molto interessante per gli investitori a causa della sua dimensione e della sua posizione centrale.Il volume esistente è di 3'364 m³. Ciò che può essere costruito e come, richiede naturalmente chiarimenti dettagliati.Cerchi un terreno adatto e grande per i tuoi piani di investimento in una posizione centrale? Allora sei proprio nel posto giusto!Contattaci oggi per un appuntamento di visita e/o discussione. Siamo lieti del tuo contatto.

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale

Complesso immobiliare creato su due lotti adiacenti: Lot n° 519 (446 m2): Spazi commerciali al piano terra Appartamento 2,5 locali al piano superiore e grande terrazza Posti auto coperti e due box auto Lot n° 2468 (520 m2): Appartamento 4,5 locali al piano terra Appartamento 4,5 locali al 1° piano Appartamento 2,5 locali nel sottotetto Locali tecnici, cantine e locali accessori nel seminterrato Garage con due posti Giardino naturale con prato, stagno e popolazione di alberi La proprietà è nel complesso in buone condizioni. L'involucro dell'edificio è ben mantenuto. La progettazione interna e molte installazioni tecniche risalgono agli anni '80 e si stanno avvicinando alla fine della loro vita utile. Punti di forza: Complesso immobiliare ben mantenuto, buona redditività grazie alla posizione centrale, parcheggio sufficiente, facciata ben mantenuta, tetto solido e ambiente naturale attraente. Potenziale di ottimizzazione: La progettazione interna è diventata obsoleta con cucine e impianti sanitari più vecchi, nonché sistemi elettrici e finestre risalenti per lo più all'anno di costruzione. Sistema di riscaldamento: Il sistema di riscaldamento si basa su una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e radiatori. Una ristrutturazione del sistema di riscaldamento è da prevedere a medio termine. Tutte le unità dispongono di caldaie proprie per la preparazione dell'acqua calda. Inquilini: Inquilini di lunga data. In alcuni casi, gli affitti sono storicamente bassi rispetto agli standard locali. Conclusione: La proprietà è particolarmente adatta agli investitori con una prospettiva di investimento a lungo termine. La buona base strutturale offre una base solida, mentre la progettazione interna delle unità residenziali e commerciali ha un potenziale di ristrutturazione. A causa degli accordi di locazione esistenti, le misure di ristrutturazione possono essere attuate gradualmente quando gli inquilini cambiano, consentendo così di valorizzare progressivamente il potenziale di affitto e di rendita senza dover accettare vacanze estensive a breve termine. Macro-posizione: - Regione Thun: Berner Oberland / Verwaltungskreis Thun - Prossimità ai centri: circa 5 km a ovest di Thun; circa 25-30 km a sud di Berna. - Inserimento: Parte dell'agglomerato di Thun, nella transizione tra la campagna di Gürbetal e la zona urbana di Thun. Trafico e accessibilità: - Strada: Buona connessione alla rete stradale superiore nella direzione di Thun/Berna con accesso all'autostrada (A6). - Trasporto pubblico: Linea ferroviaria Thun-Gürbetal. Comoda per i pendolari in direzione di Thun e Berna. Struttura economica e di insediamento: - Villaggio agricolo originariamente, oggi fortemente cresciuto e suburbano - Misto di quartieri residenziali e zone commerciali e industriali - Prossimità ai luoghi di lavoro a Thun e nella regione Conclusione macro-posizione: Posizione macro-attraente e stabile nell'area di attrazione di Thun - particolarmente interessante per i pendolari e le famiglie. Micro-posizione: - La Zelgstrasse si trova nella parte est/nord-est di Uetendorf nella direzione dell'accesso all'autostrada (A6). - Le immediate vicinanze presentano un misto di uso residenziale e commerciale. - La Zelgstrasse fa parte di un asse di traffico regionale importante (zona 40 km/h). - La stazione di Uetendorf è a breve distanza. - Il centro del villaggio con negozi (compresi Coop e Migros) è raggiungibile a piedi in 5-10 minuti. Conclusione micro-posizione: Centrale e ben collegata con influenza del traffico (zona 40 km/h). - Zona residenziale e commerciale WG2: kA 4 m, gA 6 m, h 12,5 m, GL 25 m, VG 2, GFZo 0,7. - Zona di protezione delle acque Au. - Reddito locativo netto attuale di CHF 74 280 all'anno. - Il prezzo di riferimento è di CHF 1 750 000,00. In caso di più offerenti, si procederà a una procedura di asta a due fasi al massimo. - Su richiesta degli inquilini, non sono state scattate foto interne. Dopo consultazione con külling.consulting gmbh, Sig. Rainer Külling, la proprietà può essere visitata in qualsiasi momento. - Un mutuo ipotecario in corso con Valiant Bank deve essere rilevato. Scadenza fino al 31 gennaio 2030, al tasso dell'0,96 %.

Nel cuore del villaggio - edificio con ristorante

Se stai cercando una casa di villaggio piena di charme e potenziale, questa proprietà è fatta per te!Offrendo una superficie di circa 300 m², offre la possibilità: • di essere trasformata in una spaziosa abitazione familiare dopo alcuni lavori di ristrutturazione, • o di essere conservata nella sua configurazione attuale, comprendente un appartamento di 4 locali e un café-ristorante che può accogliere fino a 70 persone. Un'opportunità rara nel cuore del villaggio, ideale per coloro che desiderano combinare vita di villaggio e progetto personale o professionale.Una proprietà modulare secondo le tue esigenzeQuesta casa di villaggio presenta molte possibilità di trasformazione: ripresa di un'attività, creazione di più appartamenti, casa vacanze o residenza principale con spazio commerciale.Situata in un ambiente calmo e pittoresco, la proprietà consente di godere appieno della vita di villaggio, restando vicina alle principali arterie e stazioni vicine.Un vero e proprio colpo di fulmine ti aspetta!Un edificio autentico e luminosoDistribuito su tre piani, questo edificio charmante combina autenticità e potenziale, offrendo una vista impareggiabile sulle cime innevate delle Alpi.Grazie alla sua posizione privilegiata, offre un accesso immediato a tutte le comodità locali: negozi, scuola, fermata dell'autobus a un minuto a piedi, nonché alla funivia situata a soli 100 metri di distanza.Composizione della proprietà • Café-ristorante con circa 35 posti, con cucina professionale e 2 WC • Due sale aggiuntive di circa 30 m² ciascuna (20 posti), in stile caldo e tipicamente alpino, con accesso a una piacevole terrazza • Appartamento duplex di 4 locali, ideale per abitare o per un reddito locativo • Grande cantina che offre ampie possibilità di stoccaggio • Riscaldamento a distanza, pratico ed economico Una proprietà con grande potenziale, da scoprire senza ulteriore indugio.Non perdere questa bella opportunità, ne vale realmente la pena.Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, chiama noi: saremo lieti di accompagnarti nel tuo progetto.

La Chaux-de-Fonds, ex cinema: un progetto con grande potenziale futuro

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, questo ex cinema "Corso" rappresenta un'opportunità rara per gli investitori e i titolari di progetti.Questo edificio emblematico, ricco di storia, offre un grande volume e una posizione geografica privilegiata, ideale per la riconversione in molteplici usi.Un progetto già ben avanzato : È stata realizzata una completa studio di progetto, proponendo la trasformazione dell'edificio in : • 12 appartamenti contemporanei, adattati alle esigenze attuali del mercato immobiliare • Un locale commerciale al piano terra, perfetto per accogliere un negozio, un caffè, un ristorante o qualsiasi altro business dinamico. Un potenziale di sviluppo significativo : Oltre a questo progetto iniziale, l'edificio si presta a diverse possibilità :Abitazione : appartamenti, studi, casa atipica,?Tempo libero e sport : sala fitness, spazio culturale, teatro, ecc.Spazi misti che combinano residenziale e commerciale, offrendo un rendimento attraente.Vantaggio aggiuntivoL'edificio non è protetto dal patrimonio, il che ti dà una grande libertà nella trasformazione e nella ristrutturazione.Perché scegliere questa proprietà ? • Posizione strategica nel centro città, vicino a tutte le comodità • Edificio con forte identità e charme unico • Opportunità di apprezzamento significativo attraverso la trasformazione • Libertà di adattare il progetto alle tue esigenze e desideri Diventa attore della trasformazione del cinema CorsoQuesto luogo storico attende i suoi nuovi proprietari per scrivere un nuovo capitolo. Che tu sia investitore, promotore o imprenditore, questa è un'opportunità di dare vita a un progetto innovativo nel cuore di La Chaux-de-Fonds.L'edificio sarà venduto al miglior offerente, senza garanzia.

Piccolo edificio di villaggio con 2 alloggi

Glauser Immobilier SA vi propone in esclusiva:Piccolo edificio di villaggio composto da due alloggi costruiti nel cuore di Blonay.Una posizione apprezzata, a due passi da scuole, negozi e trasporti pubblici.Il suo terreno di 780m2 nel centro del villaggio fa di questa proprietà un'opportunità unica.Distribuzione sommaria:Piano terra: Garage, disponibile, locale tecnico, riparo PC, WC-lavaboPrimo piano: Appartamento di 2,5 locali di circa 80m2 da rinfrescareSecondo piano + soffitta: Appartamento duplex di 4,5 locali di circa 110m2Esterni:Giardino di oltre 600 m2Tetti di qualitàPiscina fuori terra da rinnovare (se si desidera conservarla)Molti vantaggi sono da scoprire durante la visita di questo oggetto unico sul mercato.www.glauserimmo.ch

Renoviert, mitten im Stadtzentrum

Idealerweise im Zentrum von Bex gelegen, überzeugt dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1785 durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in einer dynamischen Region des Chablais.Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert (inkl. Dach und Fassade) und seither regelmässig unterhalten. Die einzelnen Einheiten wurden schrittweise modernisiert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Auch die technischen Installationen wurden verbessert, insbesondere durch den Ersatz der Fenster, der Heizsysteme sowie die Erhöhung der elektrischen Kapazitäten.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 Einheiten, darunter eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie vier Wohnungen auf mehreren Etagen. Die Aufteilung ermöglicht eine breite Ansprache verschiedener Mietergruppen und sorgt für eine stabile Nachfrage.Aufteilung der Einheiten: • 2 x 1.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 20-25 m², Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) mit Balkon (~10 m²), komplett renoviert im Jahr 2019 • 1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 89-90 m²) im 2. Obergeschoss • 1 x Gewerbefläche (ca. 70-80 m²) im Erdgeschoss, vollständig ausgestattet mit Küchenabzug Aktuell sind 3 der 5 Einheiten vermietet, was eine sofortige Rendite sowie zusätzliches Optimierungspotenzial bietet. Bei Vollvermietung der Liegenschaft und Ausschöpfung des aktuellen Mietpotenzials ergibt sich eine theoretische Bruttorendite von bis zu ca. 5.07 %.Lage und Erreichbarkeit: • Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe • Schulen schnell zu Fuss erreichbar • Bushaltestelle in kurzer Distanz • Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar • Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten • umliegende Zentren des Chablais gut erreichbar Vorteile für Investoren: • zentrale Lage mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten • historisches Gebäude mit viel Charme • umfassende Renovation im Jahr 2012 (Dach und Fassade) • laufender Unterhalt und Modernisierung • technische Anlagen auf aktuellem Stand • attraktive Nutzungsmischung (Wohnen und Gewerbe) • stabile Nachfrage im Mietmarkt • Mietsteigerungspotenzial • ausbaufähiger Dachraum • ausgewogene Investition zwischen Rendite und Wertsteigerung Drei Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab.Dank seiner Struktur, Lage und seines Potenzials stellt diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein stabiles Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Idéalement situé au centre de Bex, cet immeuble de caractère datant de 1785 séduit par sa situation centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports publics. Il offre des conditions idéales pour un investissement durable dans une région dynamique du Chablais.L'immeuble a été entièrement rénové en 2012 (y compris la toiture et la façade) et régulièrement entretenu depuis lors. Les différentes unités ont été progressivement modernisées, ce qui permet à l'immeuble de se présenter aujourd'hui en bon état et bien entretenu. Les installations techniques ont également été améliorées, notamment par le remplacement des fenêtres, des systèmes de chauffage et l'augmentation des capacités électriques.L'immeuble comprend au total 5 unités, dont une surface commerciale au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur plusieurs étages. Cette répartition permet de s'adresser à un large éventail de groupes de locataires et assure une demande stable.Répartition des unités: • 2 appartements de 1,5 pièce (env. 20-25 m², rez-de-chaussée et 1er...

IN VENDITA Edificio Misti

IN VENDITAEdificio Misti19 Appartamenti e 1 Locale Commerciale

Edificio residenziale e commerciale attraente nel cuore di Richterswil

La PosizioneLa proprietà residenziale e commerciale affascinante si trova in una posizione centrale del centro storico del villaggio, a pochi passi dalla piazza del villaggio. I negozi, la gastronomia, la stazione ferroviaria e il lago di Zurigo sono facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti di trasporto eccellenti e l'ambiente vivace fanno di questo luogo un posto particolarmente ambito.Il Più ImportanteL'edificio si estende su quattro piani (seminterrato al tetto) e ha una superficie totale di circa 391 m². Al piano terra, c'è uno spazio commerciale ben visibile e attualmente affittato (cartoleria). Ai piani superiori, ci sono diversi appartamenti con una superficie abitabile totale di circa 208 m² disponibili.Gli appartamenti sono divisi come segue: • Appartamento in mansarda di 2,5 locali di circa 72 m² • Appartamento di 5 locali, diviso in:- 1° piano: 2 locali, cucina e bagno nel corridoio (circa 63 m²)- 2° piano: 3 locali con bagno, senza cucina (circa 72 m²)La proprietà è stata continuamente mantenuta ma presenta norme di costruzione diverse a seconda dell'unità. Mentre l'appartamento in mansarda si presenta in uno stato moderno, altre zone offrono un potenziale di sviluppo interessante.Il FinanziarioIl prezzo di vendita è di CHF 2'400'000.Un acconto di CHF 60'000 è da versare al momento della prenotazione. Le spese notarili e di registro fondiario sono divise equamente tra l'acquirente e il venditore.Il SpecialeQuesta proprietà è ideale per i proprietari occupanti, gli investitori o gli sviluppatori di progetti e convince con la combinazione di uso residenziale e commerciale nella migliore posizione.

Immobilio di Rendita a Courgenay (JU)

Offriamo in vendita un immobile di rendita situato in modo ideale nel comune di Courgenay, che offre una struttura locativa stabile e un potenziale di ottimizzazione.Descrizione:- Edificio composto da 8 appartamenti spaziosi (2 x 4,5 locali, 1 x 3,5 locali, 2 x 2,5 locali, 3 x monolocali)- 9 posti auto esterni- Edificio parzialmente ristrutturato- Sistema di riscaldamento a olioDati finanziari:- Reddito annuo lordo dalle locazioni: CHF 77'880Lo stato generale dell'edificio, nonché le ristrutturazioni già eseguite, consentono un'utilizzazione immediata, offrendo allo stesso tempo possibilità di valorizzazione a medio termine, in particolare attraverso un'adeguamento progressivo dei canoni di locazione e/o miglioramenti tecnici.Vantaggi:- Posizione in un comune dinamico del Giura- Buona liquidità locativa- Redditi sicuri- Potenziale di ottimizzazione del rendimentoQuesto immobile è particolarmente adatto agli investitori che cercano un bene che generi redditi regolari con una margine di progressione.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio con 3 appartamenti affittati nel centro di Ardon

Situato in modo ideale, Ardon seduce per il numero dei suoi pregi.Questo immobile di 250 m2 è nel pieno centro del villaggio.Comprende 3 appartamenti, tutti affittati. - 1 appartamento di 6,5 locali con terrazza e garage (LIBERO) - 1 appartamento di 3,5 locali - 1 appartamento di 1,5 localiUn rendimento netto POSSIBILE superiore al 5%Il riscaldamento elettrico è a carico degli inquilini.TUTTE LE OFFERTE SARANNO VALUTATE+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale

Casa residenziale e commerciale ben mantenuta Posizione centrale, completamente affittata, inquilini a lungo termine Espansione con 3 appartamenti in mansarda e uno studio nel 2013 Ampie terrazze sul tetto, riscaldamento a pavimento, vista lontana Tutti i piani sono accessibili con l'ascensore I servizi igienici si trovano a ogni piano Nuovo sistema di riscaldamento nel 2013, anno di costruzione 1930, volume 11 185 m Terreno 1 979 m², 39 posti auto esterni con barriera Dal 2022, ci sono 6 posti auto sotterranei nella casa Bärengässli

Edificio misto con ristorante

Edificio misto con ristorante e 4 appartamenti, situato nel centro del villaggio di Le Sentier, vicino alla stazione ferroviaria, vicino a tutte le comodità.