270 risultati - Appartamenti in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Appartamento con 2,5 locali, balcone e 2 posti auto

Attualmente affittato, questo appartamento recente di 2,5 locali dispone di 44m² abitabili e di un balcone.L'appartamento offre spazi luminosi e funzionali, i suoi interni sono attuali e di buon livello.Il balcone di 14m² è un vero vantaggio e costituisce una stanza supplementare.Un ripostiglio e 2 posti auto, in aggiunta a CHF 25'000.- per entrambi, completano questo immobile.Situato in posizione ideale e rivolto sia a clienti lausannesi che veveysani, questo immobile non necessita di lavori di ristrutturazione.Questo appartamento sarà adatto sia agli investitori che ai privati che desiderano investire in un appartamento redditizio. L'affitto è di CHF 1'464.-/mese.

Alto standing, luce e serenità in un contesto unico

Scoprite questo splendido appartamento di 4,5 locali con terrazza, progettato per offrire uno stile di vita incomparabile, dove comfort, raffinatezza e modernità si combinano con eleganza. Ogni spazio è stato concepito per massimizzare la luce naturale, creare un'atmosfera calda e offrire volumi generosi perfettamente organizzati.L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto e tre bagni moderni, che combinano uno stile curato e materiali di alta qualità. La cucina aperta ed elegante si integra armoniosamente nel soggiorno, creando uno spazio di vita fluido e conviviale, ideale per ricevimenti o momenti di famiglia.La terrazza spettacolare di 65 m² prolunga il soggiorno e diventa un vero rifugio di pace, perfetto per godersi il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di relax in un ambiente pacifico e intimo.I finimenti di alta gamma, il parquet raffinato, le superfici pensate con cura e l'architettura contemporanea fanno di questo appartamento un raro spazio di vita, dove modernità e prestigio si combinano per offrire un'esperienza residenziale eccezionale.Situato in un ambiente privilegiato, questo immobile offre un equilibrio perfetto tra serenità, comfort e praticità, rendendo ogni giorno un momento di piacere e esclusività. Un indirizzo eccezionale per coloro che cercano l'eccellenza quotidiana, senza compromessi. FinimentiPotrete scegliere i finimenti per i vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 38'000.- CHF • Budget sanitari: 23'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Maggiori informazioni su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-8

Potentiel de rendement locatif - libre de locataire

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m². Son excellent état d'entretien et sa disponibilité immédiate en font une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une acquisition en résidence principale. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Aucun travaux n'est à prévoir avant une mise en location ou une occupation personnelle.Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et a fait l'objet d'investissements récents, notamment le remplacement de la chaudière en 2025. À ce jour, aucun important travaux n'est prévu au sein de la copropriété.Hypothèses de rendement locatifSur la base d'un prix de vente de CHF 645'000.- pour l'appartement et CHF 40'000.- pour la place de parc intérieure (prix total : CHF 685'000.-), les hypothèses* de rendement brut suivantes peuvent être envisagées : • Rendement brut à 3.00% (Revenu locatif mensuel CHF 1'590 + CHF 120 parking = CHF 1'710) • Rendement brut à 3.20% (Revenu locatif mensuel CHF 1'735 + CHF 120 parking = CHF 1'885) • Rendement brut à 3.50% (Revenu locatif mensuel CHF 1'880 + CHF 120 parking = CHF 2'000) *Hypothèses indicatives, hors charges.Situé dans le quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente proximité avec les commodités du quotidien.Une supérette (Denner), une pharmacie, la poste ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts des lignes TL n 47, 49 et 67 se trouvent à moins de 500 mètres, assurant une liaison rapide avec Lausanne et les communes voisines.Les accès autoroutiers (A9, sorties Belmont et Lutry) sont atteignables en environ cinq minutes en voiture.Commune particulièrement appréciée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne conjugue qualité de vie, infrastructures modernes et forte attractivité résidentielle.Cette acquisition constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans un environnement de qualité, sans travaux à entreprendre.Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement intérieur.Located on the ground floor of a well-maintained 12-unit condominium, this 2.5-room apartment offers approximately 62 m² of living space. Its excellent condition and immediate availability make it a particularly attractive opportunity, whether as a rental investment or as a primary residence. The walls have just been completely repainted. No work is needed before renting it out or moving in yourself.The apartment features an entryway with storage, a bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with an open kitchen leading out to the balcony.The building has an elevator and has undergone recent upgrades, including the replacement of the boiler in 2025. As of now, no major work is planned within the condominium.Rental yield assumptionsBased on a sale price of CHF 645,000 for the apartment and CHF 40,000 for the indoor parking space (total price: CHF 685,000.-), the following gross yield assumptions* can be considered: • Gross yield at 3.00% (Monthly rental income CHF 1,590 CHF 120 for parking = CHF 1,710) • Gross yield of 3.20% (Monthly rental income CHF 1,735 CHF 120 for parking = CHF 1,885) • Gross yield at 3.50% (Monthly rental...

Appartamento di 5,5 locali con vista lacustre magnifica

Questo magnifico appartamento di 5,5 locali beneficia di un ambiente residenziale tranquillo. Il suo punto di forza? Una vista impareggiabile e panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.È ideale per la sua posizione, a soli 5 minuti in auto dall'accesso all'autostrada A9, che consente di raggiungere facilmente Losanna o Montreux.La sua bella altezza del soffitto e la sua luminosità naturale conferiscono agli spazi di vita un fascino e un'atmosfera calda. Il soggiorno, impregnato di convivialità e dotato di un camino, si apre su una terrazza che offre una vista splendida sul lago.L'immobile dispone di due suite per genitori e di diverse stanze che possono essere allestite secondo le vostre esigenze.Un garage, un posto auto interno e un posto auto esterno (in più) completano questo immobile.Non esitate a contattare la signora Bottali al +41 79 505 66 10 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Appartamento 3,5 locali con terrazza ? lusso e design

Scopri questo magnifico appartamento di 3,5 locali con terrazza, un vero gioiello di modernità, comfort e raffinatezza, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita eccezionale. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dai volumi luminosi e perfettamente agenciati, che creano un'atmosfera calda ed elegante che combina estetica, funzionalità e benessere.Il soggiorno spazioso e luminoso, prolungato da una terrazza spettacolare di 62 m², diventa una vera estensione dell'interno verso l'esterno. Un luogo ideale per godere dei pasti all'aperto, delle serate rilassanti o semplicemente ammirare il paesaggio in un contesto pacifico e prestigioso. La cucina moderna, perfettamente integrata e progettata, offre uno spazio conviviale e pratico, ideale per condividere momenti unici con la famiglia e gli amici.Le due camere da letto raffinate garantiscono intimità e comfort, mentre i due bagni contemporanei e curati, con materiali nobili e finiture di alta gamma, portano un tocco di lusso e serenità nella vita quotidiana. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali all'agenciamento degli spazi, riflette una richiesta di qualità e un gusto per il lusso discreto, creando un ambiente di vita armonioso ed elegante.Progettato per coloro che cercano l'eccellenza, la modernità e il comfort, questo appartamento offre un modo unico di vivere, dove luce naturale, design e benessere si coniugano per creare un ambiente raro e privilegiato. La terrazza spaziosa, un vero rifugio di pace sotto il cielo aperto, invita a prolungare i momenti di relax e a godere appieno di ogni stagione.Un indirizzo eccezionale, perfetto per coloro che desiderano combinare charme esclusivo, raffinatezza e qualità della vita, in un appartamento dove ogni momento diventa un'esperienza unica. Vivere qui significa indulgere nel lusso ogni giorno, in un contesto dove comfort, eleganza e serenità si fondono per creare uno stile di vita incomparabile. FiniturePuoi scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 33'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Maggiori informazioni su https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il charme di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-6

Un nido di prestigio nel cuore di un quartiere tranquillo!

Questo appartamento contemporaneo, situato al piano terra, combina eleganza e comfort assoluto vicino a tutti i negozi di Lutry e a soli 3 minuti dalla riva del lago.Pensato nei minimi dettagli, si distingue per i suoi bei spazi con vista sul lago. Fin dall'ingresso, la trasparenza e la chiarezza creano un'atmosfera rilassante e offrono una continuità armoniosa tra interno ed esterno, invitando la natura a fare parte integrante della vita quotidiana.Situato in una casa di due unità, questa proprietà garantisce una rara tranquillità, senza fastidi e un ambiente di vita intimo. Inoltre, il suo vasto giardino privato è stato progettato con cura e beneficia di una bella piscina e di servizi all'aperto di qualità.Potrete godere di un garage per 3 veicoli e di un secondo garage che può accogliere 2 veicoli e uno spazio esterno. Due cantine completano la proprietà.Un raro vantaggio che garantisce sia la praticità che il comfort quotidiano.

Appartement neuf avec grande terrasse et vue lac

Dernier lot disponible - Appartement neuf, prêt à emménager L'appartement vient d'être achevé et est disponible immédiatement. Situé au sein d'une petite copropriété neuve de seulement quatre logements, répartis dans deux bâtiments distincts de deux appartements chacun, ce 4,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre privilégié et d'une superbe vue sur le lac Léman, Lavaux et les Alpes. La situation offre un excellente proximité de Lausanne. La gare de Grandvaux, dotée d'un parking P+Rail de 62 places, est accessible en environ 4 minutes en voiture et permet de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes. Un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied offre également une liaison vers le centre de Pully en une vingtaine de minutes. Orienté sud-ouest, l'appartement séduit par ses beaux volumes, ses lignes épurées et sa luminosité. Les espaces ont été soigneusement agencés afin de favoriser les ouvertures vers l'extérieur et de mettre en valeur les vues sur le lac et le paysage environnant. D'une surface habitable d'environ 118 m², il bénéficie d'une généreuse terrasse d'environ 93 m², prolongée par une partie jardin. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles d'eau. La suite parentale dispose de généreux rangements réalisés sur mesure ainsi que de sa propre salle de douche attenante.Un ascenseur privatif permet d'accéder directement à l'intérieur de l'appartement depuis le garage souterrain. Un box fermé accueille deux grandes places de stationnement et dispose d'une borne de recharge électrique. Une cave d'environ 10 m² complète l'ensemble. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également à disposition des visiteurs. La résidence bénéficie de prestations techniques modernes et efficientes, avec notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires et du triple vitrage. Prix de vente de l'appartement : CHF 1'700'000.-(Surface de vente pondérée : env. 135,5 m²) Garage double intérieur : CHF 80'000.-Prix total : CHF 1'780'000.-L'environnement séduira particulièrement les amateurs de nature et d'activités en plein air. À vélo, Lausanne peut être rejointe en une trentaine de minutes, à plat, en passant par Chailly. Les nombreux sentiers de Lavaux et les chemins à travers les vignes offrent par ailleurs un cadre exceptionnel pour les promenades, la course à pied ou les sorties à vélo. Le village de Grandvaux dispose de plusieurs restaurants et bonnes adresses, tandis que les principaux commerces sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. À quelques minutes seulement, Cully et les rives du Léman offrent une atmosphère particulièrement agréable, notamment durant le célèbre Cully Jazz Festival.Last unit available - New apartment, ready to move in The apartment has just been completed and is available immediately. Located within a small, new condominium complex of just four units--spread across two separate buildings, each containing two apartments--this 4.5-room garden-level apartment enjoys a prime location and a superb view of Lake Geneva, Lavaux, and the Alps. The location offers excellent proximity to Lausanne. The Grandvaux train station, equipped with a 62-space P Rail parking lot, is about a 4-minute drive away and allows you to reach the Lausanne train station in less than 15 minutes. A bus stop located just a 2-minute walk away also provides a connection to downtown Pully in about 20 minutes. Facing southwest, the apartment charms with its spacious rooms, clean lines, and abundant natural light. The spaces have been carefully designed to maximize openness to the outdoors and highlight the views of the lake and the surrounding landscape. With a living area of approximately 118 m², it features a spacious terrace of about 93 m², which extends into a garden area. The sleeping area includes three bedrooms and three bathrooms. The master suite features...

ULTIMO OGGETTO CON VISTA PANORAMICA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!CANTIERE IN CORSO!Perfettamente situato in un'area residenziale molto ricercata, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 appartamenti di alta qualità, venduti su piani e contemporanei, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro nella regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti per la qualità, la sicurezza e il comfort, questo splendido risultato, orientato a sud, offre tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, questi lotti godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.I beni sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata. Le distribuzioni interne sono funzionali e generose, offrendo vere, grandi, piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Tutti i lotti hanno giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari dei locali avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni proprietà ha una cantina, ampi sottotetti e due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato nella regione, che combina una vista panoramica del lago, la calma e l'accesso ai trasporti pubblici (stazione CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto apprezzata dove è piacevole vivere, con scuole (a 5 minuti) situate vicino al lago e Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni a pagamento Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA!Una visita è imperativa!Nostro parere:- Posizione ultra-privilegiata nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera- Vista panoramica mozzafiato delle Alpi e del Lago di Ginevra- Vicinanza ai servizi, scuole, autobus, stazione CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Passeggiata lungolago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore perenne e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita alle proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Informazioni e visite attuali su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

AMPIO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO!

Scopri una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra in questa residenza eccezionale situata nel cuore di un ambiente naturale. Nascosta nel sito unico delle Terrasses de Lavaux, classificate come Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, questo appartamento combina quiete e vicinanza alle strutture urbane.La residenza offre servizi di alta gamma, tra cui l'accesso esclusivo a una piscina esterna. Nel 2026, un hotel, un ristorante, un bar sul tetto, un centro sportivo e benessere, nonché un servizio hoteliero à la carte completeranno questo indirizzo prestigioso.Caratteristiche di questo appartamento di 3.5 locali:- Un grande soggiorno con cucina aperta e vista mozzafiato sul lago- Un ampio balcone che offre una luce ottimale- Due camere da letto, di cui una en suite- Due veri bagni- Un grande scantinato completamente chiuso- Un posto auto interno (CHF 60'000.-, in più)Questa residenza di lusso, situata in un ambiente naturale preservato, costituisce un'opportunità unica per godere di uno stile di vita esclusivo, tra serenità e raffinatezza.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà rara!

Appartement de 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Premier front de Lac

Découvrez ce magnifique, lumineux et spacieux appartement de standing d'une surface de 264 m² PPE à la situation exceptionnelle au coeur du Bourg de Lutry et en premier front de Lac.Ce bien d'exception bénéficie d'un environnement rare et privilégié sans nulle autre pareil dans la région lausannoise. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet exceptionnel appartement offre une vue imprenable sur le lac Léman.L'espace de vie de 77 m², comprenant un vaste salon et une salle à manger, s'ouvre sur un grand balcon orienté face au lac et à 50 mètres des rives à cela s'ajoute la spacieuse et élégante cuisine de 20 m² qui est le complément idéal de l'espace à vivre.Les trois suites, qui disposent toutes d'un balcon sont un atout indéniable et offrent une privacité absolue. Volumes généreux, distribution fluide, prestations de qualité : cet appartement réunit raffinement, calme, situation et vue exceptionnelle "pied dans l'eau" à deux pas de Lausanne.En outre, il est possible d'acquérir 3 places de parc intérieures au prix de CHF 70'000.00 la place de parc soit CHF 210'000.00.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. C'est avec plaisir que nous vous présenterons ce bien unique !Entdecken Sie dieses wunderschöne, helle und grosszügige Luxus-Apartment mit einer Wohnfläche von 264 m² in einer aussergewöhnlichen Lage im Herzen des Dorfes Lutry und direkt am Seeufer.Dieses exklusive Objekt geniesst eine seltene und privilegierte Umgebung, die in der Region Lausanne ihresgleichen sucht. Dank seiner Südlage ist das Apartment von viel Tageslicht durchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee.Das 77 m² grosse Wohnzimmer mit grossem Salon und Esszimmer öffnet sich auf einen grossen Balkon mit Seeblick und 50 Meter vom Ufer entfernt. Die grosszügige und elegante 20 m² grosse Küche ist der ideale Abschluss des Wohnraums.Die drei Suiten, die alle über einen Balkon verfügen, sind ein unbestrittener Trumpf und bieten absolute Privatsphäre. Grosszügige Raumgrössen, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung: Dieses Apartment vereint Eleganz, Ruhe, Lage und aussergewöhnlichen Seeblick in unmittelbarer Nähe von Lausanne.Zudem besteht die Möglichkeit, 3 Parkplätze im Innenhof zu erwerben, zu einem Preis von CHF 70 000.00 pro Parkplatz, also CHF 210 000.00.Für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt vor!Discover this magnificent, bright and spacious luxury apartment of 264 m² PPE in an exceptional location in the heart of Lutry and with a first-class view of the lake.This exceptional property enjoys a rare and privileged environment that is unmatched in the Lausanne region. Bathed in light thanks to its south-facing orientation, this exceptional apartment offers an unobstructed view of Lake Geneva.The 77 m² living space, comprising a large living room and a dining room, opens onto a large balcony facing the lake and 50 meters from the shore. The spacious and elegant 20 m² kitchen is the perfect complement to the living space.The three suites, all with balconies, are an undeniable asset and offer absolute privacy. Generous volumes, fluid distribution, quality amenities: this apartment combines refinement, calm, exceptional location and view "at the water's edge" just a stone's throw from Lausanne.In addition, it is possible to purchase 3 indoor parking spaces at a price of CHF 70,000.00 per parking space, i.e. CHF 210,000.00.For any further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to present you this unique property!

Appartamento luminoso con volumi generosi nel cuore di Jorat

Situato sotto il tetto di una piccola proprietà, questo duplex abitabile di 155 metri quadrati beneficia di un'esposizione notevole e di un'atmosfera accogliente fin dall'ingresso. La sala principale, con un soffitto inclinato generoso, gode di una luce naturale abbondante e presenta un camino svedese che riscalda l'atmosfera sia in estate che in inverno. Una loggia si affaccia su questo spazio e si presta come ufficio, angolo di lettura o area di relax. Dal lato delle camere, l'alloggio comprende quattro camere spaziose, complete di due bagni (uno con vasca da bagno, l'altro con doccia) e di un bagno separato, nel quale potrebbe essere installata una doccia aggiuntiva. Un balcone di 11 metri quadrati estende gli spazi di vita all'esterno. La proprietà include anche un posto auto sotterraneo e uno spazio esterno. Situata nel comune di Servion, ai margini della foresta di Jorat, questa abitazione beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e boscoso, a pochi passi dalle comodità quotidiane: scuola e panificio nelle vicinanze, centro città di Losanna raggiungibile in 20 minuti in auto o 40 minuti con i mezzi pubblici, e stazione di Palézieux servita in 9 minuti che offre un accesso comodo alla rete ferroviaria regionale. Lo zoo di Servion nonché un'area di gioco per bambini si trovano proprio accanto alla residenza. Una proprietà insolita per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e praticità, vicino a Losanna.

Ampio appartamento di 5.5 locali con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situato in un quartiere residenziale verde di Pully, questo bel appartamento gode di un ambiente di vita piacevole, nella vicinanza immediata di Losanna.- Completamente rinnovato nel 2020- Piccola PPE con soli 3 lotti- Piano interamente privato- Giardino comune- Due ampi garage-box e un posto auto esterno aggiuntivo

Mézières, 6,5 locali

ESCLUSIVA Nel cuore del pittoresco villaggio di Mézières, a soli 100 metri dai negozi e dai trasporti pubblici, scopri questo bell'appartamento di 6,5 locali, situato in una fattoria completamente ristrutturata. Un immobile di carattere che seduce con i suoi volumi generosi, gli spazi di vita caldi e gli elementi architettonici conservati con cura, dove la pietra, le volte e un'elegante camino creano un'atmosfera unica. Un piano terra luminoso che si apre su un giardino fiorito Fin dall'ingresso, sarete accolti da un soggiorno luminoso con un'atmosfera soffice e accogliente. Una cucina completamente attrezzata completa questo spazio di vita, ideale per condividere momenti preziosi con la famiglia o gli amici. All'esterno, un giardino paesaggistico e fiorito invita a godersi le belle giornate in un ambiente verde. Una cantina con volte in pietra Nel seminterrato, scopri una cantina con volte, un vero gioiello di questa antica fattoria. Con le sue volte e il carattere autentico, questo spazio è perfetto per organizzare belle serate in un'atmosfera calda. Un primo piano dedicato al comfort e all'intimità Il primo piano ospita due piacevoli camere da letto. La prima beneficia della vicinanza di un bagno con doccia e WC. La seconda dispone del proprio bagno integrato, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Un sottotetto sotto le travi Alcune scale aggiuntive conducono a un sottotetto, il vero cuore di questo appartamento. Sotto una struttura in legno aperta, i volumi spettacolari si organizzano intorno a un camino. Una parete divisoria parziale separa l'area notte dallo spazio salotto, senza chiudere il volume. Questo luogo incantevole dispone di una propria cucina attrezzata, di un armadio a muro e di un bagno con doccia e vasca da bagno. Il camino, le pareti in pietra e le travi vecchie creano un'atmosfera calda e raffinata. Con i suoi volumi e la sua disposizione, questo sottotetto offre molte possibilità: area privata, suite familiare o spazio di vita indipendente. I vantaggi di questo appartamento - Appartamento di 6,5 locali in una fattoria completamente ristrutturata - Finestre con triplo vetro - Pannelli fotovoltaici - Grande giardino paesaggistico e fiorito - Soggiorno luminoso - Cucina completamente attrezzata - Cantina con volte in pietra nel seminterrato - Due camere da letto al primo piano, di cui una con bagno privato - Bagno aggiuntivo con doccia - Sottotetto di due locali sotto le travi - Nel sottotetto: cucina attrezzata, armadio a muro, bagno con doccia e vasca da bagno - Camino - Posizione centrale, a 100 metri dai negozi e dai trasporti pubblici Questa proprietà dispone anche di due posti auto, offerti in aggiunta al prezzo di vendita. Una proprietà piena di anima e carattere Una proprietà rara in cui il fascino della pietra, l'eleganza degli spazi e la dolcezza di un giardino fiorito si incontrano. Incanterà gli amanti delle belle case, alla ricerca di un luogo di vita spazioso e autentico nel cuore di Mézières.

Nel cuore dei vigneti del Lavaux - Appartamento di alta qualità di 175 m2

La residenza "Les Terrasses de Lavaux" si trova in un ambiente molto richiesto nel cuore dei vigneti del Lavaux e si trova su un sito di eccezionale bellezza classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Questa posizione offre al futuro proprietario una vista panoramica unica e mozzafiato sulla regione di Léman e le Alpi.Il complesso è stato integrato con cura nella natura autentica e offre così un rifugio di pace, lontano dalla confusione e dal rumore della città. A metà strada tra le rive del lago di Ginevra e le comodità urbane, questa costruzione del 2021 con architettura purificata offre un'atmosfera intima e moderna, conforme agli standard MINERGIE per un'efficienza energetica ottimale.Situato al 2° piano, questo appartamento di alta qualità di circa 175 m² (superficie pesata, 150 m² interni) è stato progettato in modo armonioso e luminoso, con una bella terrazza coperta di circa 33 m² con orientamento a sud e un balcone di 8,7 m² con orientamento a est.Due posti auto interni, in aggiunta al prezzo, nonché un cantina completano i servizi di questa rara proprietà sul mercato.Nota che l'edificio fa parte di un progetto ambizioso che consiste in tre edifici distinti su un vasto terreno di oltre 22 ettari, un tempo occupato dal prestigioso Grand Hôtel du Signal. Due edifici sono destinati alla proprietà per piano (PPE), mentre il terzo ospiterà un hotel di lusso con un ristorante gourmet.Il complesso dispone anche di una piscina semi-olimpionica, campi da tennis, una grande palestra e attrezzature per il fitness.

Nel cuore di Lavaux - appartamento di lusso con vista panoramica

Idealemente situata nel cuore dei vigneti di Lavaux, la residenza Les Terrasses de Lavaux si trova in un ambiente particolarmente apprezzato, all'interno di un sito eccezionale classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Questa posizione privilegiata offre ai suoi residenti un panorama notevole sul Lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente naturale preservato.Questa residenza offre servizi di alta qualità, tra cui una piscina all'aperto, campi da tennis, una grande palestra e attrezzature per il fitness. La tenuta include anche un hotel, un ristorante e un rooftop, che arricchiscono ulteriormente la gamma di servizi offerti sul sito.Situato al 2° piano, questo appartamento di 3,5 locali di circa 80 m² di superficie abitabile (75 m² di superficie abitabile + 10 m² di balcone) beneficia di una distribuzione armoniosa e di una bella luminosità. Il soggiorno con cucina aperta gode appieno della vista sul lago e si prolunga in un ampio balcone.La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, nonché due bagni, con una lavanderia privata. Una grande cantina completa gli spazi privati.Su richiesta, è possibile acquistare i mobili come presentati nelle foto.Un posto auto al coperto, offerto in aggiunta al prezzo di vendita, completa i servizi di questa rara proprietà sul mercato.

Attico ristrutturato di 6,5 locali | Quartiere Pully-Montchoisi

A pochi istanti dal centro di Pully, la residenza Les Hauts-Coteaux offre un ambiente residenziale e villaggio di rara qualità, immerso in un contesto verde e pacifico. La generosa luce solare durante tutto l'anno e la calma assoluta del quartiere non ostacolano la vicinanza immediata ai negozi, scuole rinomate e trasporti – un equilibrio prezioso tra serenità e accessibilità.Situato all'ultimo piano dell'edificio, questo attico di 6,5 locali dispone di una superficie abitabile di circa 235 m², prolungata da una terrazza coperta di circa 38 m² che si estende per tutta la lunghezza del soggiorno e della camera da letto principale. La disposizione su un unico livello e l'esposizione a sud offrono una luminosità generosa e una vista panoramica e imprenable sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Una rarità in questo segmento di mercato, l'appartamento dispone di un ascensore privato che serve direttamente l'abitazione, offrendo ai suoi occupanti un livello di discrezione, sicurezza e comfort degno di una residenza privata.Gli spazi di ricevimento sono stati progettati per la vita di famiglia e la convivialità: la parete divisoria che un tempo separava la sala da pranzo dal soggiorno è stata intenzionalmente rimossa, creando un ampio soggiorno luminoso che si apre sulla terrazza – uno spazio su scala di una vera casa. La cucina, con allestimenti contemporanei, completa questo insieme con eleganza e raffinatezza.Sul lato notte, l'appartamento offre cinque camere da letto, tra cui una suite principale con doccia/WC privata, nonché due bagni aggiuntivi con toilette che servono le altre quattro camere da letto – una disposizione particolarmente adatta alle famiglie, ideale per accogliere parenti o personale di casa.L'intera proprietà ha subito un'attenta ristrutturazione, combinando materiali nobili e finiture contemporanee mentre rispetta il fascino e le proporzioni originali. Una proprietà chiavi in mano, senza lavori di ristrutturazione da effettuare e disponibile per l'occupazione immediata.Annessi* Una spaziosa cantina di circa 26,5 m², ben superiore agli standard abituali* Un box chiuso composto da due posti auto interni* Numerosi posti auto interni ed esterni per visitatori

Appartamento contemporaneo nel cuore di Lavaux, con panorama sul Lago di Ginevra

ESCLUSIVA :Idealemente situato sulle alture di Lutry, in un quartiere residenziale e molto tranquillo di Grandvaux, questo appartamento eccezionale occupa l'intero pianterreno di un edificio contemporaneo composto da soli due appartamenti.Con 175 m² (142 m² di superficie abitabile, completata da un balcone di 46 m² e una terrazza di 28 m²), beneficia di un ambiente di rara quiete, tra foresta, lago e montagne, offrendo un ambiente di vita esclusivo e pacifico.Rispondendo agli ultimi standard energetici, questa proprietà seduce immediatamente con la sua luminosità notevole e la sua vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, onnipresente dalle aree di vita.L'area diurna, luminosa e aperta, comprende una cucina di alta gamma completamente attrezzata, direttamente collegata al soggiorno e al vasto balcone orientato a sud, che offre una vista superba sul lago e le Alpi.L'area notturna offre tre camere da letto con armadi integrati o un guardaroba privato. Tre bagni e una terrazza orientata a sud-est completano questa proprietà con una disposizione funzionale e piacevole.A soli pochi minuti da Losanna, in prossimità immediata dei servizi, delle scuole e degli assi di comunicazione principali, questa proprietà combina armoniosamente la serenità residenziale, il comfort contemporaneo e l'accessibilità eccellente.Due posti auto interni e una grande cantina, in aggiunta al prezzo di vendita, completano questa rara proprietà sul mercato.

OPPORTUNITÀ! RECENTE ALLE PORTE DEL LAVAUX!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE: BELLO APPARTAMENTO FAMILIARE MODERNO VICINO A TUTTO! Situato idealemente nel cuore del villaggio di Puidoux in una PPE costruita nel 2022, questo magnifico appartamento di 4,5 locali di circa 117 m2 di superficie abitabile + balcone di circa 13 m2, ovvero circa 123 m2 di superficie ponderata, gode di una posizione privilegiata a distanza di cammino dalle comodità. Offre un ambiente di vita piacevole e pratico tra Losanna e Vevey ed è perfetto per le famiglie e le persone che cercano una casa moderna, spaziosa e confortevole per la vita quotidiana. Con un'esposizione ad ovest, beneficia di una piacevole visuale sul villaggio e le Alpi. L'appartamento si distribuisce su un ingresso che conduce direttamente ad un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e accesso ad un balcone coperto, tutto bagnato di luce grazie a grandi finestre. Nella zona notte, ci sono tre camere con superfici generose, di cui una con bagno en-suite, un bagno supplementare e un bagno per gli ospiti. L'immobile dispone inoltre di una cantina e di un posto auto interno (prezzo aggiuntivo). L'edificio è dotato di ascensore e di un locale biciclette. L'edificio si trova vicino al centro di Puidoux, in una posizione ultra-pratica per le esigenze quotidiane. Ci vogliono solo 5-10 minuti a piedi per raggiungere le scuole e la stazione ferroviaria, da dove Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa 10-13 minuti in treno. Supermercati, attività di svago, campi sportivi, ecc. sono a 2 minuti in auto. Accesso facile alle grandi strade, l'autostrada è a 3 minuti e ci vogliono circa 10 minuti per raggiungere Vevey e 15 minuti per raggiungere Losanna. OPPORTUNITÀ UNICA DA NON PERDERE! Da visitare rapidamente! Numero di locali: 4,5 Superficie abitabile: circa 116,8 m2 Superficie balcone: circa 12,8 m2 Superficie ponderata: circa 123,2 m2 Disponibilità: da concordare Prezzo dell'appartamento: CHF 1'190'000.- Il posto auto interno è offerto a CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita. Nostro parere: ? Costruzione recente del 2022, casa moderna e confortevole ? Grande superficie e tipologia ideale per le famiglie ? Balcone coperto con ripostiglio chiuso, esposizione ovest ? Stazione ferroviaria vicina, accesso rapido a Losanna e Vevey ? Ottimo investimento, valore duraturo Saremmo lieti di presentarvi questo immobile in maggior dettaglio organizzando una visita a vostro comodo. __________ Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- State pianificando di vendere la vostra proprietà immobiliare? Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà. www.proximmo.ch