1297 (Founex) - Ascensore, Nuova costruzione acquistare

Meraviglioso e spazioso appartamento di 3,5 locali, situato in un ambiente calmo e bucolico

SOLTANTO ALCUNE UNITÀ DISPONIBILI!I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 2027.Non dimenticate le nostre porte aperte, organizzate nel complesso, Chemin des Plantaz 19-21 a Nyon, il sabato 27 giugno 2026, dalle 10 alle 15, e il mercoledì 8 luglio 2026, dalle 16.30 alle 20, per scoprire questo magnifico progetto in un ambiente pacifico e calmo.Situata idealemente ai margini di un bosco e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico appartamento di 3,5 locali al piano terra, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40 m2, che danno accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino • 2 camere da letto, di cui una con bagno e WC • Un secondo bagno con WC Unità 1Superficie abitabile: 93,05 m2Terrazza: 56,65 m2Giardino: 167,55 m2Superficie di vendita: 111,95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura moderna e raffinata • Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio standard moderno. • Ambiente pacifico, ai margini di un bosco, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblici (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione • Mobilità dolce preferita: locale per biciclette con stazioni di ricarica per biciclette elettriche I lavori di costruzione sono iniziati ad aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cercate un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto calmo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è imprescindibile!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

PRIX BAISSE !! Appartement de 4,5 pièces en RDC avec jardins privatifs

Situé au rez-de-jardin d'une élégante résidence de 6 logements, ce bien d'exception de 128 m² PPE s'intègre dans le nouveau projet Eirenikos, niché dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités, des principaux axes routiers et à quelques pas des écoles.Ce projet architectural moderne propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie serein et confortable, en milieu urbain.Doté d'un agencement optimisé, cet appartement se distingue par son accès direct à deux généreux jardins privatifs ainsi qu'à deux grandes terrasses. Il allie prestations haut de gamme et finitions personnalisables, grâce à d'importants budgets alloués.Cette promotion bénéficie des dernières innovations en matière d'efficience énergétique, garantissant un habitat moderne, durable et confortable.Une cave standard vient compléter ce bien.L'appartement est vendu accompagné d'un double box en sous-sol, au prix de CHF 70'000.- (en sus du prix de vente affiché)Vente en quote-part terrain. (Frais d'acquisition réduits !)Pour plus d'informations ou une présentation détaillée du projet, n'hésitez pas à nous contacter.Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre démarche.Im Gartengeschoss einer eleganten Residenz mit 6 Wohnungen gelegen, gehört dieses außergewöhnliche Objekt mit 128 m² Eigentumswohnung zum neuen Projekt "Eirenikos", das in einem ruhigen Wohnviertel eingebettet ist, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Hauptverkehrsachsen und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt.Dieses moderne Architekturprojekt bietet geräumige und helle Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie einen ruhigen und komfortablen Lebensraum in städtischer Umgebung bieten.Diese Wohnung mit optimierter Aufteilung zeichnet sich durch ihren direkten Zugang zu zwei großzügigen Privatgärten sowie zwei großen Terrassen aus. Sie vereint hochwertige Leistungen und individuell anpassbare Ausführungen, dank der großen bereitgestellten Budgets.Diese Promotion profitiert von den neuesten Innovationen im Bereich der Energieeffizienz, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen garantieren.Ein Standardkeller vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung wird zusammen mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauft, zum Preis von CHF 70'000.- (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Verkauf im Landanteil. (Reduzierte Erwerbskosten!)Für weitere Informationen oder eine detaillierte Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.Wir freuen uns, Sie während Ihres gesamten Prozesses zu begleiten.Die Wohnung wird mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauftLocated on the garden level of an elegant 6-unit residence, this exceptional 128 sq.m. PPE property is part of the new "Eirenikos" project, nestled in a peaceful residential area close to all amenities, major roads and just a short walk from schools.This modern architectural project offers spacious, bright apartments designed to provide a serene, comfortable living environment in an urban setting.With its optimized layout, this apartment stands out for its direct access to two generous private gardens and two large terraces. It combines top-of-the-range features and customizable finishes, thanks to substantial budget allocations.This development benefits from the latest innovations in energy efficiency, guaranteeing modern, sustainable and comfortable living.A standard cellar completes this property.The apartment is sold with a double basement box, at a price of CHF 70,000.- (in addition to the advertised sale price)Sale with land share. (Reduced acquisition costs!)For more information or a detailed presentation of the project, please...

BAISSE DE PRIX ! Bel appartement de 3,5 pièces - Nouvelle Promotion

Situé en attique de la résidence Eirenikos en plein centre de Gland, ce logement raffiné se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes. Idéal également à titre d'investissement.Dans cette petite copropriété de six lots, l'agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort de vie.Ce bel objet d'une surface totale supérieure à 107 m² PPE offre un grand séjour, baigné de lumière naturelle.Un jardin privatif de plus de 50m² au calme, à l'arrière de l'immeuble permet de partager d'agréables moments en famille ou entre amis lors de belles soirées estivales.Les finitions, d'une grande élégance, bénéficient de budgets conséquents pour que vous puissiez personnaliser votre intérieur à vos goûts.Le projet intègre des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, garantissant un cadre de vie confortable, durable et économique.Une cave de 5 m² complète ce bien, et un double box en sous-sol est en supplément du prix de vente affiché (CHF 70 000.-).L'acquisition de ce lot se fait en vente en "quote-part terrain".Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, notre équipe se tient à votre entière disposition.N'hésitez pas à nous contacter.Im Dachgeschoss der Residenz "Eirenikos" im Zentrum von Gland gelegen, befindet sich diese raffinierte Wohnung nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt. Ideal auch als Investition.In diesem kleinen Miteigentum mit sechs Losen wurde die Aufteilung so konzipiert, dass die Helligkeit und der Wohnkomfort optimiert wurden.Dieses schöne Objekt mit einer Gesamtfläche von über 107 m² PPE bietet ein großes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist.Ein privater Garten von mehr als 50 m² in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes ermöglicht es, an schönen Sommerabenden angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.Die eleganten Ausführungen profitieren von beträchtlichen Budgets, damit Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack gestalten können.Das Projekt beinhaltet Energieeffizienzlösungen der neuesten Generation, die ein komfortables, nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen garantieren.Ein Keller von 5 m² vervollständigt diese Immobilie und eine Doppelbox im Untergeschoss ist zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis (CHF 70.000.-).Der Erwerb dieses Loses erfolgt im Verkauf in "Landquote".Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Located on the top floor of the "Eirenikos" residence in the heart of Gland, this refined apartment is just a stone's throw from schools, shops and main roads. Also ideal as an investment.In this small condominium of six lots, the layout has been designed to optimize brightness and living comfort.This beautiful object with a total surface area of over 107 m² PPE offers a large living room, bathed in natural light.A private garden of over 50m² in a quiet location at the rear of the building allows you to share pleasant moments with family or friends on beautiful summer evenings.The elegant finishes benefit from substantial budgets so you can personalize your interior to your taste.The project incorporates state-of-the-art energy-efficient solutions, guaranteeing a comfortable, sustainable and economical living environment.A 5 m² cellar completes this property, and a double basement box is additional to the posted sale price (CHF 70,000.The acquisition of this lot is being sold as a "land share".To arrange a viewing or obtain further information, our team is at your entire disposal.Do not hesitate to contact us.

BAISSE DE PRIX ! Charmant appartement de 3,5 pièces à Gland

Idéal comme confort de vie ou à titre d'investissement.Cet appartement de 102 m² PPE en attique de ce charmant immeuble, de la promotion Eirenikos , se situe dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes.Dans cette élégante résidence de six lots, chaque détail a été étudié pour conjuguer modernité et bien-être : • Un espace de vie optimisé, inondé de lumière naturelle • Un jardin de plus de 50 m² est inclus dans le prix pour profiter en famille ou entre amis des belles soirées d'été • Des prestations raffinées et finitions personnalisables sont prévus avec d'importants budgets alloués • Des solutions d'efficience énergétique de dernière génération Une cave de 5 m² vient parfaire l'ensemble. Enfin, est également prévu en sus, un double box au sous-sol au prix de CHF 70 000.-Vente en quote-part terrain.Pour en savoir plus ou planifier une présentation détaillée, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.Ideal als Wohnkomfort oder als Investition.Diese 102 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss dieses charmanten Gebäudes aus der Promotion "Eirenikos" befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt.In dieser eleganten Residenz mit sechs Parzellen wurde jedes Detail durchdacht, um Modernität und Wohlbefinden miteinander zu verbinden: • Ein optimierter, mit natürlichem Licht durchfluteter Lebensraum • Ein Garten von mehr als 50 m² ist im Preis inbegriffen, um mit Familie oder Freunden die schönen Sommerabende zu genießen • Raffinierte Leistungen und anpassbare Ausführungen sind mit großen bereitgestellten Budgets vorgesehen • Energieeffiziente Lösungen der neuesten Generation Ein Keller von 5 m² vervollständigt das Ensemble. Schließlich ist zusätzlich eine Doppelbox im Untergeschoss zum Preis von CHF 70.000 vorgesehenVerkauf in Grundstücksquote.Wenn Sie mehr wissen oder eine detaillierte Präsentation planen möchten, kontaktieren Sie uns bitte, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.Ideal as living comfort or as an investment.This 102 m² PPE penthouse apartment in this charming building, part of the "Eirenikos" development, is located in a peaceful environment, a stone's throw from schools, shops and major roads.In this elegant residence of six lots, every detail has been studied to combine modernity and well-being : • Optimized living space, flooded with natural light • A garden of more than 50 m² is included in the price to enjoy with family or friends the beautiful summer evenings • Refined services and customizable finishes are planned with large budgets allocated • Latest-generation energy-efficient solutions A 5 m² cellar completes the package. Last but not least, a double garage in the basement is also included, at a price of CHF 70,000.00Sale with land share.For more information or to schedule a detailed presentation, please do not hesitate to contact us, we will be delighted to assist you in your project.

LOT 4 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali al 1° piano offre una superficie ponderata di 150,5 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si affaccia su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

LOT 5 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBA APARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 4 locali al 2° e ultimo piano offre una superficie ponderata di 155 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di due camere da letto, nonché di uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente allestiti, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

LOT 2 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali al piano terra offre una superficie ponderata di 161,5 m², progettata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² e un giardino privato di circa 113 m², ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, comprendono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a un prezzo aggiuntivo di CHF 85'000.-

RÉSERVÉ - Très bel appartement de 4,5 pièces au 1er étage

Situé au premier étage d'une élégante résidence de six logements, cet appartement de 120m² PPE, s'intègre parfaitement au projet Eirenikos , niché dans un quartier résidentiel paisible à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes routiers.Vente en quote-part terrain.Vous y bénéficierez d'un agencement optimisé et d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur deux vastes balcons.Un jardin privatif de plus de 50 m² est à votre disposition et inclus dans le prix de ce bien.L'intérieur se distingue par des prestations haut de gamme et des finitions entièrement personnalisables.La promotion intègre par ailleurs les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique, pour un habitat durable et confortable.Une cave de 5 m² complète ce bien, et un double box en sous-sol en sus du prix de vente de l'appartement pour CHF 70 000.-.Pour plus d'informations ou de plus amples détails sur ce projet, n'hésitez pas à contacter notre équipe, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans l'acquisition de ce bien magnifique.Im ersten Stock einer eleganten Residenz mit sechs Wohnungen gelegen, fügt sich diese 120m² große Eigentumswohnung perfekt in das Projekt "Eirenikos" ein, das in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen eingebettet ist.Verkauf in Grundstücksanteilen.Sie profitieren von einer optimierten Raumaufteilung und einer bemerkenswerten Helligkeit dank der großen Fenster, die direkt auf zwei große Balkone führen.Ein privater Garten von über 50 m² steht Ihnen zur Verfügung und ist im Preis dieser Immobilie inbegriffen.Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Leistungen und vollständig anpassbare Oberflächen aus.Die Promotion beinhaltet außerdem die neuesten Innovationen im Bereich der Energieeffizienz, für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen.Ein Keller von 5 m² vervollständigt diese Immobilie, und eine Doppelbox im Untergeschoss zusätzlich zum Verkaufspreis der Wohnung für CHF 70 000.-.Für weitere Informationen oder Details zu diesem Projekt, zögern Sie nicht, unser Team zu kontaktieren, wir freuen uns, Sie beim Kauf dieser großartigen Immobilie zu begleiten.Located on the second floor of an elegant six-unit residence, this 120m² PPE apartment fits in perfectly with the "Eirenikos" project, nestled in a peaceful residential neighborhood just a stone's throw from schools, shops and major roads.Sold with land share.You'll benefit from an optimized layout and remarkable brightness thanks to its large bay windows opening directly onto two vast balconies.A private garden of over 50 m² is at your disposal and included in the price of this property.The interior features top-of-the-range fittings and fully customizable finishes.The development also incorporates the latest innovations in energy efficiency, for sustainable, comfortable living.A 5 m² cellar completes this property, and a double box in the basement in addition to the selling price of the apartment for CHF 70,000.-.For more information or further details on this project, please do not hesitate to contact our team, we will be delighted to assist you in the acquisition of this magnificent property.

Ultima Opportunità!

Vendita chiavi in mano, senza credito di costruzione! LOT A12. Consegna possibile entro la fine del 2026. Bellissimo duplex nuovo di 4,5 locali situato nella Residenza de la Forge, sul bordo del ruscello du Boiron, vicino a Nyon. Questa proprietà si distingue per la sua progettazione accurata e i servizi superiori agli standard del mercato, offrendo sia comfort di vita che controllo dei costi nel tempo. L'isolamento acustico particolarmente performante, combinato con la ventilazione individuale per appartamento, garantisce il silenzio assoluto e l'assenza di disturbi tra gli appartamenti. I materiali e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato, con budget cucina e rivestimenti confortevoli e finestre in legno-metallo di alta qualità. La prestazione energetica globale dell'edificio, che integra geotermia, raffreddamento del suolo e progettazione sostenibile, assicura un'efficienza eccellente e una stabilità dei costi nel lungo termine. Gli spazi di vita sono luminosi e ben proporzionati, con un soggiorno aperto su un balcone orientato a ovest. I vantaggi di questo appartamento, raro sul mercato: -Vetrata tripla con isolamento acustico fino a 50 dB -Ventilazione individuale per appartamento (nessun trasferimento di rumori, odori o aria tra appartamenti) -Isolamento termico e acustico di alto livello dell'intero edificio -Finestre e porte in legno-metallo di alta qualità -Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG, piano di lavoro in granito e cappa a plasma -Tende oscuranti in alluminio motorizzate con struttura rinforzata -Raffreddamento del suolo attraverso geocooling in estate per un comfort termico tutto l'anno -Produzione di energia solare con riduzione dei costi attraverso la rivendita di elettricità -Riscaldamento e regolazione della temperatura individualizzati per appartamento -Contatori individuali per acqua calda e fredda -Porte interne e tramezzi rinforzati per un comfort acustico ottimale -Sistema di sicurezza con videocitofono e videosorveglianza completa (24 telecamere) -Protezione antincendio del garage rinforzata, con un livello di prestazione superiore alle esigenze normative -Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica

La Residenza de la Forge a Crassier. Lot B1

Appartamento in vendita su progetto, senza credito di costruzione. Lot B1. Consegna possibile per fine 2026. Questo appartamento duplex di 2,5 locali si distingue immediatamente per i suoi volumi eccezionalmente generosi per la sua tipologia, offrendo un comfort di vita vicino a quello di un appartamento di categoria superiore. Con oltre 80 m² di superficie abitabile, una grande camera da letto di oltre 20 m² e ampi spazi di vita, supera ampiamente gli standard usuali per gli appartamenti di 2,5 locali. La Residenza de la Forge è un progetto immobiliare contemporaneo che combina architettura elegante, comfort moderno e alta performance energetica. Situata sul margine del torrente Boiron, beneficia di un ambiente calmo e verde a proximità immediata di Nyon. Gli appartamenti dispongono di prestazioni tecniche di alto livello, comprese riscaldamento geotermico, raffreddamento del suolo, isolamento acustico rinforzato e ventilazione individuale per appartamento, garantendo comfort, qualità dell'aria e assenza di disturbi tra gli appartamenti. L'insieme è completato da pannelli fotovoltaici che contribuiscono al controllo delle spese nel tempo. L'alloggio è organizzato su due livelli con un ingresso, un celliere, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta di 32,9 m² che dà accesso a una terrazza su piloti, una grande camera da letto con balcone e un bagno spazioso. Gli esterni comprendono una terrazza su piloti, un balcone, un giardino privato non recintato e un posto auto esterno. Una cantina completa questo immobile. Le superfici comprendono una superficie ponderata di 95,04 m² al di fuori del giardino, una superficie abitabile di 81,64 m², una terrazza di 14,40 m², un balcone di 10,40 m², un giardino di 13,30 m² e una cantina di 4,19 m².

NUOVO CON GIARDINO PRIVATO ESPOSTO A SUD

Idealement situé à Chambésy, ce bel appartement neuf offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif de env. 110m2.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau douche et WC privatifs. Une seconde salle de bain avec WC ainsi qu'une colonne de lavage complètent l'ensemble. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing.L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une excellente luminosité. Environnement paisible et résidentiel.Une cave et une place de parc en sous-sol sont incluses.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situation idéale à Chambésy- appartement neuf (livraison octobre 2026)- cuisine moderne entièrement équipée avec table intégrée- séjour lumineux avec accès terrasse et jardin privatif de env. 110m2- exposition plein sud- chambre avec salle de douche et WC privatifs- seconde salle de bain avec WC et colonne de lavage- pièce supplémentaire pouvant servir de dressing- cave et place de parc en sous-sol (40000.- en sus)- Appartement 54 m² + terrasses 30 m² + jardin 80 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: 5 min de l'aéroport, 10 min du centre de GenèveEtat du bâtiment: neuf (fin des travaux fin octobre 2026)Salles de bain: 2 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x WC / lavabo / colonne de lavage)Système de chauffage: PACTransport publics: Bus, 50 mEcole: Ecoles, à proximité Commerces: Commerces, à proximité

Appartamento 4 - duplex di 5,5 locali con due balconi

Un ambiente raro tra natura e panorama Orion si trova nel cuore di Signy-Avenex, in un ambiente privilegiato, tra calma verde e immediata vicinanza alla città, con una vista grandiosa sulle Alpi e il lago di Ginevra. La residenza offre 4 appartamenti duplex spaziosi ed eleganti con spazi esterni privati (terrazze/balconi) e parcheggi. Appartamento 4 - duplex di 5,5 locali con balconi. Un duplex familiare, luminoso e perfettamente progettato. Questo duplex di 5,5 locali seduce con la sua disposizione armoniosa su due livelli, che offre una separazione naturale tra gli spazi di vita e gli spazi notturni. Piano terra (area di vita): - soggiorno luminoso - cucina aperta con area pranzo - bagno per gli ospiti - atmosfera pensata per la convivialità e il comfort quotidiano Primo piano (area notturna): - 4 camere da letto - 3 bagni, tra cui una suite parentale con bagno privato Spazi esterni per respirare 2 balconi prolungano lo spazio interno, perfetti per godere della calma, dell'aria fresca e della vista circostante Un bene ideale per una famiglia che cerca un luogo di vita che combini funzionalità, eleganza e serenità nel cuore di Signy-Avenex. Vivere a Signy-Avenex A pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre uno stile di vita ricercato tra il lago di Ginevra e il Giura: * ambiente pacifico e verde * ideale per famiglie e professionisti * scuole, negozi e servizi nelle vicinanze * sviluppo armonioso e sostenibile, perfettamente in linea con lo spirito di Orion SPAZI Duplex da 110 m² Volumi belli e circolazione fluida Separazione naturale tra aree diurne e notturne Progettazione che favorisce la luce e l'apertura all'esterno QUALITÀ Standard di alta prestazione energetica Materiali duraturi e finiture di alta gamma Comfort e benessere pensati per durare DINTORNI A due passi da Nyon Accesso rapido ai trasporti, scuole, negozi L'equilibrio ideale tra tranquillità e praticità Visita & Informazioni Vi invitiamo a contattarci per: - organizzare una visita alla proprietà - ricevere documenti aggiuntivi sul progetto Orion - pianificare un appuntamento personalizzato Telefono: +41 79 795 83 90 Email: info@2morrow-re.ch

Appartamento 3 - 6,5 locali in duplex con due balconi e vista sulle Alpi

Orion.Una residenza d'eccezione nel cuore di Signy-Avenex, tra natura, città e panorama grandioso sulle Alpi e il Lago di Ginevra.Orion offre quattro appartamenti spaziosi con finiture di alta qualità, in duplex e con giardini privati, terrazze e balconi, nonché parcheggi.SPAZIO.Con i suoi appartamenti in duplex da 110 m², Orion offre volumi generosi, una separazione armoniosa tra aree giorno e notte, e un'architettura progettata per far respirare la luce e la natura in ogni momento.QUALITÀ.Progettata secondo gli standard di alta efficienza energetica, Orion si distingue per i suoi materiali sostenibili e le finiture di alta qualità, garanti di comfort e benessere a lungo termine.PROSSIMITÀ.Situata vicino a Nyon, Orion offre un accesso rapido ai trasporti, scuole e negozi, combinando la tranquillità di un ambiente naturale con la praticità della vita quotidiana.Questo spazioso duplex con 6,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi e lo spazio di vita di circa 60 m², bagnato di luce naturale e aperto su belle terrazze con una vista mozzafiato sulle Alpi.L'area giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina aperta e un'area pranzo conviviale, mentre l'area notte, perfettamente separata, ospita cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e intimità per ogni membro della famiglia.Combinando spazio, funzionalità ed eleganza, questo appartamento è ideale per una grande famiglia che cerca uno spazio di vita luminoso, moderno e pacifico nel cuore di Signy-Avenex.Superficie dell'appartamento 3: Superficie lorda (SL) - 146,25 m² Superficie abitabile netta (SAN) - 121,62 m²Superficie piano terra - 59,36 m²Superficie sottotetto - 68,48 m²Numero di camere da letto - 5 Numero di piani - 2Numero di cantine - 1Superficie balconi - 40 m²Numero di balconi - 3Numero di posti auto coperti - 1Numero di posti auto esterni - 1Budget per gli allestimenti in CHF IVA inclusa al prezzo pubblicoCucina - 30'000.-Sanitari - 17'000.-Rivestimenti - Piastrelle: 65.-/m² CHF / Parquet: camere da letto - 85.-/m² CHF Aree esterne - Fornitura e posa di piastrelle ceramiche sulle terrazze e nei balconi, budget di fornitura: 60.- CHF IVA inclusa/m²Piano terra e primo piano: Tende elettriche, comando a radio del tipo Somfy o simile, listelli 90 mm termolacquati, guide termolacquate. Attrezzatura contro il sollevamento delle tende al piano terra.Vivere a Signy-Avenex A pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre una qualità di vita unica tra il Lago di Ginevra e il Giura, combinando la calma di un villaggio e la prossimità urbana.Circondato da verde, il comune seduce le famiglie e i professionisti con la sua qualità di vita, scuole, negozi e numerose comodità.Preoccupato di preservare la sua identità, Signy-Avenex promuove uno sviluppo armonioso e sostenibile, nel quale Orion si inserisce naturalmente.Prezzo: CHF 1'700'000.- + 70'000.- per due posti auto coperti = CHF 1'770'000.-Vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita alla proprietà e scoprire tutti i documenti aggiuntivi relativi al progetto Orion. Il nostro team è a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per pianificare un appuntamento personalizzato. Contattateci al +41 79 795 83 90 o info@2morrow-re.ch

Appartamento con terrazza, 5 locali a Divonne-les-Bains - 108m2 - giardino, cantina, doppio garage

Scopri questo meraviglioso appartamento con terrazza di 5 locali con una superficie abitabile di 108 m², situato nella charmante città di Divonne-les-Bains. Consegnato nel 2026, questo nuovo immobile combina comfort moderno, dotazioni di alta gamma e un ambiente di vita eccezionale adatto alle famiglie! AMBIENTE CONFIDENZIALE RICERCHIATO - A metà strada a piedi dal centro città e dalle sue attrezzature, dal lago di Divonne e dalle sue infrastrutture culturali e sportive, e dall'ufficio doganale di Crassier, porta d'ingresso per raggiungere Losanna e il cantone di Vaud! In sintesi, tutti i vantaggi di una futura installazione di successo nel cuore del bacino del Lago di Ginevra transfrontaliero che questo elegante T5 al pian terreno ha da offrire, venduto con una cantina e 2 garage adiacenti per un totale di 45m2 di spazio aggiuntivo nel seminterrato.Recente (2026), sotto garanzia decennale, è possibile un'installazione immediata in questa proprietà di alto livello! Luminoso grazie alla sua esposizione a sud, attraversante e assolutamente silenzioso, la sua disposizione evolutiva consente una circolazione armoniosa tra l'ingresso, lo spazio di vita spazioso che si estende sullo spazio esterno e la zona notte più intima con bagni e WC! L'architettura di questa coproprietà di dimensioni umane (29 unità) nel cuore di un ambiente residenziale discreto ha permesso l'implementazione della terrazza coperta e del giardino recintato, alberato e erboso, come un degno scenario per una casa di città con vista libera, in particolare sul Giura.A piano terra, l'appartamento così come il garage sono adattati agli standard PMR (accessibili alle persone con mobilità ridotta), un altro vantaggio di questa proprietà composta da un ingresso, un bagno per gli ospiti con lavabo, un corridoio con ripostiglio e lavanderia, un soggiorno con cucina aperta (non inclusa), 3 camere con armadi, un bagno, un WC separato e una suite genitoriale con cabina armadio e bagno.Un vero e proprio punto d'appoggio di lusso nel cuore di Divonne-les-Bains con dotazioni molto belle, tra cui: porta insonorizzata, videocitofono, finestre in alluminio e PVC con vetrocamera, serrande motorizzate, pavimento in legno massiccio nelle camere, piastrelle dal soffitto al pavimento nei bagni, terrazza con rubinetto, illuminazione e presa, giardino recintato con cancello.Disponibile immediatamente, questo nuovo appartamento rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale in una delle città più ricercate della regione. Non perdere l'occasione di stabilirti in un ambiente di vita che combina modernità, natura e serenità.Riscaldamento a gas (individuale). Classificazione energetica (2026): C/C. Numero di unità nella coproprietà: 29, Quota media annua delle spese comuni (compresi spazi verdi, manutenzione della caldaia, spese di coproprietà): 1944€, ovvero 162€ al mese. Le provvigioni sono a carico del venditore. Spese notarili ridotte in aggiunta.

Appartamento di 5,5 locali - 189,5m2 PPE - Meinier - Vista del Mont-Blanc

Situato alla periferia della campagna, questo elegante appartamento offre una vista mozzafiato e incontaminata sulle Alpe e il Mont-Blanc. Le mattine iniziano con il canto degli uccelli e in una luce naturale abbondante che inonda gli spazi di vita grazie alle finestre a pavimento. Una generosa terrazza di 63 m² si estende armoniosamente gli spazi di vita all'esterno, ideale per rilassarsi o ricevere con un panorama alpino eccezionale. Un luogo perfetto per coloro che cercano calma, natura e accesso immediato ai sentieri di passeggio, attività sportive e un ambiente accogliente per i cani - tutto a pochi minuti da Ginevra.L'edificio risponde agli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) ed è equipaggiato con un sistema geotermico e una tecnologia di raffreddamento geocooling, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno.L'appartamento al 1° piano offre una superficie PPE di 158 m² e si compone di 5,5 locali, compresi un ampio e luminoso soggiorno con cucina attrezzata, tre camere da letto e due bagni. Le grandi finestre degli spazi di vita, comprese la cucina e il soggiorno, si aprono su uno spazio esterno magnifico di 63 m², beneficiando appieno della luce naturale e del paesaggio circostante.Un cantina e due posti auto interni completano questa proprietà, che beneficia anche di un posto auto per visitatori e di un grande giardino condiviso.- Ingresso - guardaroba d'ingresso- Bagno per gli ospiti - lavanderia con colonna di lavaggio- Camera da letto 01 con guardaroba integrato- Bagno con vasca da bagno- Camera da letto 02 con guardaroba integrato- Camera da letto 03 - con doccia e guardaroba- Grande soggiorno con vista sulle Alpi e il Mont-Blanc- Cucina - sala da pranzo- Grande terrazza con vista sulle Alpi e il Mont-BlancSituata sulla riva sinistra del Lago di Ginevra, la comune di Meinier seduce con il suo ambiente residenziale pacifico e verde, restando tuttavia in prossimità immediata di Ginevra. Con circa 2.000 abitanti, raggruppa diversi borghi pittoreschi, tra cui Carre-d'Amont, Carre-d'Aval, Corsinge, Essert e Compois, offrendo un ambiente autentico e preservato.Apprezzata per la sua qualità della vita, Meinier beneficia di una situazione ideale tra campagna e città, al confine con comuni prestigiose come Corsier, Collonge-Bellerive, Choulex, Gy e Jussy. È ben servita dai trasporti pubblici di Ginevra, in particolare grazie alle linee A e 39, che facilitano gli spostamenti quotidiani.Meinier è facilmente raggiungibile in auto da Ginevra via la Route de La Capite, così come dalla Francia via la Route de Covéry, rappresentando un equilibrio perfetto tra tranquillità, accessibilità e prossimità ai servizi.