Scopri questo meraviglioso appartamento con terrazza di 5 locali con una superficie abitabile di 108 m², situato nella charmante città di Divonne-les-Bains. Consegnato nel 2026, questo nuovo immobile combina comfort moderno, dotazioni di alta gamma e ambiente di vita eccezionale, ideale per le famiglie!

AMBIENTE CONFIDENZIALE RICHIESTO - A pochi passi dal centro città e dalle sue attrezzature, dal lago di Divonne e dalle sue strutture culturali e sportive, e dall'ufficio doganale di Crassier, porta d'ingresso per Losanna e il cantone di Vaud! In sintesi, questo elegante T5 al piano terra con giardino, cantina e 2 garage, che offrono 45m2 di spazio aggiuntivo nel seminterrato, ha tutti i vantaggi di una futura installazione di successo nel cuore della regione del Lago di Ginevra transfrontaliera.

Recente (2026), sotto garanzia decennale, è possibile un trasloco immediato in questa proprietà di alto livello! Luminoso grazie alla sua esposizione a sud, attraversante e assolutamente silenzioso, la sua disposizione evolutiva consente una circolazione armoniosa tra il corridoio d'ingresso, lo spazioso soggiorno che si estende sullo spazio esterno e la zona notte più intima con bagni e WC!

L'architettura di questa condominio a misura d'uomo (29 unità) nel cuore di un quartiere residenziale discreto ha permesso la creazione della terrazza coperta e del giardino chiuso, alberato e in erba, come un degno scenario per una casa di città con vista aperta, in particolare sul Jura.

A un solo livello, l'appartamento e il garage sono adattati agli standard PMR (Persone con Mobilità Ridotta), un altro vantaggio di questa proprietà, che consiste in un ingresso, un bagno per gli ospiti con lavabo, un corridoio con ripostiglio e lavanderia, un soggiorno con cucina aperta (non attrezzata), 3 camere da letto con armadi, un bagno, un WC separato e una suite genitoriale con cabina armadio e bagno.

Un vero e proprio pied-à-terre di lusso nel cuore di Divonne-les-Bains con dotazioni molto belle, tra cui: porta insonorizzata, videocitofono, finestre in alluminio e PVC con doppia vetrazione, tende motorizzate, pavimento in legno massiccio nelle camere da letto, piastrelle dal pavimento al soffitto nei bagni, terrazza con rubinetto, illuminazione e presa, giardino chiuso con cancello.

Disponibile immediatamente, questo nuovo appartamento rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale in una delle città più ricercate della regione. Non perdere questa possibilità di stabilirti in un ambiente che combina modernità, natura e serenità.

Riscaldamento a gas (individuale). Certificato energetico (2026): C/C. Numero di unità nel condominio: 29, Importo medio annuo della quota di spese (budget precedenti inclusi spazi verdi, manutenzione del sistema di riscaldamento, spese di condominio): 1944€, cioè 162€ al mese. Le spese sono a carico del venditore. Spese notarili ridotte in aggiunta.