Entdecken Sie dieses wunderschöne Appartement mit Terrasse von 5 Zimmern mit einer Wohnfläche von 108 m², gelegen in der charmanten Stadt Divonne-les-Bains. Ausgeliefert im Jahr 2026, verbindet dieses neue Objekt modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Lebensumgebung, ideal für Familien!

GESUCHTE VERTRAULICHE UMGEBUG - Zu Fuß erreichbar vom Stadtzentrum und seinen Einrichtungen, dem Divonne-See und seinen kulturellen und sportlichen Einrichtungen und der Crassier-Zollstation, dem Eingangstor zum Kanton Waadt und Lausanne! Insgesamt bietet dieses elegante T5 im Erdgeschoss mit Garten, Keller und 2 Garagen, die insgesamt 45m2 zusätzliche Fläche im Untergeschoss bieten, alle Vorteile einer erfolgreichen zukünftigen Niederlassung im Herzen des grenzüberschreitenden Léman-Beckens.

Neu (2026), unter dreißigjähriger Gewährleistung, ist eine sofortige Besitzübernahme in diesem Objekt möglich! Hell dank seiner Südausrichtung, durchgehend und absolut ruhig, ermöglicht seine variable Aufteilung eine harmonische Verbindung zwischen dem Eingangsbereich, dem geräumigen Wohnbereich, der sich auf den Außenbereich erstreckt, und dem eher intimen Schlafbereich mit Badezimmern und WC!

Die Architektur dieser menschlichen Größe (29 Einheiten) inmitten einer diskreten Wohngegend ermöglichte die Errichtung der überdachten Terrasse und des umzäunten, baum- und grasbedeckten Gartens, wie ein würdiger Rahmen für ein Stadthaus mit freier Sicht, insbesondere auf den Jura.

Ebenerdig sind das Appartement und die Garage den Normen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) angepasst, ein weiterer Vorteil dieses Objekts, das aus einem Eingangsbereich, einem Besuchertoilette mit Waschbecken, einem Flur mit Keller- und Waschküchenbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche (nicht inbegriffen), 3 Zimmern mit Schränken, einem Badezimmer, einem zweiten separaten WC und einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer besteht.

Ein wahrer Luxus-Fußabdruck im Herzen von Divonne-les-Bains mit sehr schönen Ausstattungen, darunter: isolierte Tür, Videophone, Aluminium- und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, motorisierte Jalousien, Massivholzparkett in den Zimmern, Fliesen in voller Höhe in den Badezimmern, Terrasse mit Wasserhahn, Beleuchtung und Steckdose, umzäunter Garten mit Gartentor.

Verfügbar sofort, stellt dieses neue Appartement eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einer der begehrtesten Städte der Region zu erwerben. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einer Lebensumgebung niederzulassen, die Modernität, Natur und Ruhe miteinander verbindet.

Erdgasheizung (individuell). Energieausweis (2026): C/C. Anzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 29, Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Gemeinschaftskosten (voraussichtlicher Budget einschließlich Grünflächen, Wartung der Heizanlage, Gemeinschaftskosten): 1944€, also 162€ pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Reduzierte Notarkosten zusätzlich.