Descrizione del lotto 15.15 "appartamento 5.0 locali, 2° piano" 3 camere da letto - 3 bagni - 1 soffitta - 1 giardino - 1 posto auto/sottoscala

Progettato da un architetto rinomato nella regione, questo affascinante immobile occupa parte della vecchia fattoria del fabbricato principale. Il carattere dell'edificio è messo in evidenza in questo immobile unico. Ha una distribuzione eccellente e offre spazi generosi con una superficie PPE di 220 m2.

Traversante, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso a una grande e moderna cucina di alta gamma.

La zona notte è composta da tre grandi camere da letto, ognuna con il proprio bagno.

L'appartamento offre numerosi spazi di stoccaggio su misura.

Una soffitta di 71,70 m2 e un giardino privato di 71 m2 completano l'immobile e, in aggiunta, offre un posto auto nel sottoscala e un locale cantina.

Prezzo di vendita: CHF 1'700'000.-

Posto auto/sottoscala lotto 15-22: CHF 47’000.–

Consegna fine del 3° trimestre 2026

Caratteristiche della residenza l'Orto

· Alta efficienza energetica

· Riscaldamento a pellet/pompa di calore

· Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura

· Pannelli solari

· Finestre e persiane in legno nello stile antico, norme attuali

· Attrezzature e finiture secondo le norme PPE aumentate

· Cucine di alta gamma

· Numerosi arredi e spazi di stoccaggio su misura

· Parcheggio sotterraneo e cantina

· Parcheggio per biciclette

· Ascensore

Posizione

Posizionato in modo ideale, a circa 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, Borex è un affascinante villaggio familiare tra Ginevra e Nyon nel cantone di Vaud. Accessibile in 5 minuti in auto dalle uscite autostradali di Coppet e Nyon, e vicino a molti luoghi come Ginevra, Nyon, Divonne o Coppet, il Giura e la sua foresta saranno un'ottima scelta per gli amanti della natura. Si distingue anche per le numerose strutture sportive e ristoranti rinomati nella zona circostante.

Si trova in prossimità di scuole pubbliche (asilo, scuola primaria e secondaria) e scuole internazionali come la scuola Montessori a La Rippe, Deux Mille Feuilles o il campus di La Châtaigneraie.

Molto pratica, due linee di autobus permettono l'accesso diretto alla stazione di Nyon e Coppet per raggiungere Ginevra o Losanna in pochissimo tempo.

Il villaggio di Borex è molto apprezzato dalle famiglie che desiderano godere di un ambiente tranquillo e vicino alla natura, pur essendo vicino ai servizi.

Per ulteriori informazioni o visita: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.