Descrizione dell'unità 15.15 "appartamento 5.0 locali, 2° piano" 3 camere da letto - 3 bagni - 1 soffitta - 1 giardino - 1 posto auto/cantina nel seminterrato

Progettato da un architetto di fama nella regione, questa proprietà affascinante occupa una parte della vecchia fattoria del fabbricato principale. Il carattere dell'edificio è messo in evidenza in questa proprietà unica. Ha una disposizione eccellente e spazi ampi con una superficie PPE di 220 m2.

Traversante, è composto da un generoso soggiorno aperto e luminoso che dà accesso a una spaziosa e moderna cucina di alto standing.

La zona notte è composta da tre grandi camere da letto ciascuna con il proprio bagno privato.

L'appartamento ha numerosi spazi di stoccaggio su misura.

Una soffitta di 71,70 m2 e un giardino privato di 71 m2 completano la proprietà e, in aggiunta, un posto auto nel seminterrato e una cantina.

Prezzo di vendita: CHF 1'700'000.-

Posto auto/cantina nel seminterrato unità 15-22: CHF 47’000.–

Consegna fine del 3° trimestre 2026

Caratteristiche della residenza l'Orto

· Alta performance energetica

· Riscaldamento a pellet/pompa di calore

· Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura

· Pannelli solari

· Finestre e persiane in legno nello stile antico, norme attuali

· Attrezzature e finiture che rispondono alle norme PPE aumentate

· Cucine di alta qualità

· Numerosi armadi e spazi di stoccaggio su misura

· Parcheggio e cantina sotterranei

· Parcheggio per biciclette

· Ascensore

Posizione

Situata in modo ideale, a circa 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, Borex è un incantevole villaggio familiare tra Ginevra e Nyon nel cantone di Vaud. Accessibile in 5 minuti in auto dalle uscite autostradali di Coppet e Nyon, e vicino a molte località come Ginevra, Nyon, Divonne o Coppet, il Giura e la sua foresta saranno un piacere per gli amanti della natura.

Si trova in prossimità di scuole pubbliche (asilo, scuola primaria e secondaria) e scuole internazionali come la scuola Montessori a La Rippe, Deux Mille Feuilles o il campus La Châtaigneraie.

Molto pratica, due linee di autobus consentono l'accesso diretto alle stazioni ferroviarie di Nyon e Coppet per raggiungere Ginevra o Losanna in pochissimo tempo.

Il villaggio di Borex è molto apprezzato dalle famiglie che desiderano beneficiare di un ambiente tranquillo e della vicinanza alla natura, pur essendo vicino ai servizi.

Per ulteriori informazioni o visita: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.