Situato nel comune molto richiesto di Chambésy, questo magnifico appartamento di 3.5 locali THPE al piano terra si trova in un ambiente residenziale calmo e beneficia delle migliori norme energetiche attuali. Si trova vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Il lago di Ginevra e il quartiere delle organizzazioni internazionali sono accessibili in pochi minuti, offrendo una localizzazione pratica per la vita quotidiana.

Questo superbo appartamento nuovo di 66 m2 PPE, la cui consegna è prevista per ottobre 2026, attrae per la sua esposizione a pieno sud, garantendo una luminosità ottimale durante tutta la giornata.
Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio con due terrazze e un giardino privato di circa 80 m2, offrendo un ambiente di vita piacevole e raro per questo tipo di proprietà.

L'appartamento è distribuito come segue:

• Ingesso con un grande armadio integrato;
• Bel soggiorno luminoso con accesso alla terrazza di circa 16 m2 e al giardino di 80 m2 (pieno sud);
• Cucina moderna aperta sul soggiorno, completamente attrezzata con un tavolo integrato che può essere allungato;
• 1 camera da letto con accesso a una delle terrazze con una doccia e WC annessi;
• WC per gli ospiti con uno spazio per una lavatrice;
• Ufficio di 6 m2.

Osservazioni:

Una cucina del valore di CHF 30'000.-
Un giardino privato di 80 m2
Un seminterrato e un posto auto nel seminterrato completano questa proprietà.
Norme energetiche THPE (Très hautes performances énergétiques)
Riduzione delle spese notarili CASATAX