71 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore: Losanna

Comfort e vicinanza in un quartiere ecologico

Appartamento moderno di 4,5 locali con spazi comuni esclusivi!Situato al 1° piano di una residenza contemporanea Minergie costruita nel 2022, questo splendido appartamento di 4,5 locali offre 107 m² di spazio abitabile, un piacevole balcone di 7,5 m² e un posto auto incluso nel prezzo di vendita.Luminoso, perfettamente mantenuto e senza lavori di ristrutturazione in programma, seduce con la sua distribuzione funzionale, le sue finiture curate e il suo eccellente comfort di vita. Un immobile chiavi in mano, ideale per una famiglia o per chi cerca una casa moderna vicino a Losanna.La residenza mette anche a disposizione dei suoi abitanti spazi comuni di bellezza: • Sala fitness • Sala di lettura • Sala di ricevimento per compleanni e feste di famiglia • Superba terrazza sul tetto con plancha e vista libera Il quartiere beneficia di un'eccellente rete di trasporti pubblici. Il centro città di Losanna e lo stadio de La Tuilière sono rapidamente raggiungibili. Migros, medici, ristoranti e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze.I vantaggi dell'immobile: • 4,5 locali • 107 m² di spazio abitabile • 7,5 m² di balcone • Edificio Minergie del 2022 • Ottimo stato di manutenzione • Nessun lavoro di ristrutturazione in programma • Spazi comuni di alta qualità • Quartiere dinamico e ben servito • Posto auto coperto del valore di 40'000 CHF incluso nel prezzo di vendita • Disponibilità da concordare • Stato giuridico: diritto separato e permanente (DDP) Da notare: alcune fotografie sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per presentare un allestimento virtuale e permettere ai futuri acquirenti di proiettarsi meglio. Questi elementi visivi non sono contrattuali.Cerchi un appartamento moderno, luminoso e pronto per essere abitato? Contattami per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.Elodie Delessert078 909 99 11

Bello appartamento in un quartiere tranquillo di Losanna

Questo incantevole appartamento di 4 locali seduce per la sua luminosità e il suo layout attraversante, offrendo un'atmosfera piacevole per tutta la giornata. Bagnato di luce naturale, dispone di due balconi che permettono di godere appieno degli esterni, che sia per un momento di relax o un pasto all'aperto.Lo spazio notte è composto da tre belle camere, spaziose e confortevoli, ideali per una famiglia o per allestire uno studio secondo le proprie esigenze. I volumi sono armoniosi e ben distribuiti, garantendo a ciascuno la propria intimità.Situato in un quartiere tranquillo e ricercato, questo immobile offre un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicino ai servizi e ai trasporti. Un'opportunità ideale per coloro che cercano comfort, tranquillità e qualità della vita.Prezzo dell'appartamento: CHF 1 115 000.-Prezzo del garage: CHF 60 000.-TOTALE: CHF 1 175 000.-

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Ouchy, direkt am Genfer See, und ist Teil einer Luxusresidenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes gibt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente aus, insbesondere durch die Zierleisten, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, von dem aus man zu den Wohnräumen gelangt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für gesellige Anlässe in raffinierter Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung gewährleistet einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit moderner und gepflegter Ausstattung.Die Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Swimmingpool - ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage und trägt maßgeblich zum hohen Standard des Ortes bei.Direkt am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Wohnanlage, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage, ihren Charme und das privilegierte Wohnumfeld aus.Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio innerhalb der Wohnanlage zu erwerben, das sich ideal als separater Wohnbereich, Gästeunterkunft oder zusätzliche Kapitalanlage eignet.*Einige Bilder wurden einer virtuellen Inszenierung unterzogenLocated in the highly sought-after Ouchy neighborhood, right on the shores of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence featuring elegant architecture and an exclusive character.Upon entering the building, a tastefully designed lobby sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment stands out for its refined atmosphere, spacious rooms, and distinctive architectural details--notably its moldings--which lend charm and elegance to the living areas.The apartment opens onto an elegant entryway, which leads to the living areas...

Losanna - 3,5 locali da ristrutturare

CHF 770'000.-(Appartamento con 1 posto auto esterno incluso)Cerchi un immobile con un vero potenziale di valorizzazione in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità? Questo appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², situato al 1° piano di una coproprietà perfettamente mantenuta, rappresenta un'opportunità rara.Costruito nel 1973, l'appartamento richiede una ristrutturazione completa, lasciandoti libero di progettare e personalizzare come desideri. Puoi così creare un interno contemporaneo mentre benefici di un edificio il cui lavoro principale è già stato fatto.Una coproprietà sostenibileNel 2024, l'associazione di coproprietà ha intrapreso una ristrutturazione importante che include: • Isolamento periferico completo della facciata • Sostituzione di tutte le finestre con vetri doppi ad alta prestazione • Creazione di un fondo di ristrutturazione che garantisce una gestione sana della coproprietà Questi investimenti consentono ai futuri proprietari di affrontare il loro progetto con serenità.L'appartamento beneficia di un balcone, di molta luce e di un ambiente verde, mentre è immediatamente vicino ai mezzi di trasporto pubblici e al centro città.Vantaggi • Appartamento di 3,5 locali di circa 75 m² • Balcone • 1° piano • 1 posto auto esterno incluso • Edificio completamente ristrutturato nel 2024 • Fondo di ristrutturazione esistente e solido • Riscaldamento a olio con radiatori • Coproprietà ben mantenuta • Spazi verdi • Prossimità immediata ai mezzi di trasporto pubblici e alle comodità ParcheggioIl prezzo include 1 posto auto esterno.È anche possibile acquistare 2 posti auto aggiuntivi, portando il totale a 3 posti auto, per un importo aggiuntivo di CHF 80'000.-. Un'opportunità particolarmente preziosa per una famiglia, un libero professionista o un investitore che desidera offrire comfort aggiuntivo.Un investimento con buon potenzialeGrazie alla sua posizione e ai lavori già eseguiti sull'edificio, questo immobile costituisce anche un'ottima opportunità di investimento.Stima del canone di locazione: • Appartamento: CHF 2'200.- al mese • Posto auto: CHF 100.- al mese Reddito locativo annuo stimato: CHF 27'600.-Resa lorda stimata: 3,60 % - Disponibilità: immediata Un preventivo per i lavori di ristrutturazione è disponibile su richiesta con foto prima e dopo la ristrutturazione Un appartamento da reinventare secondo i tuoi desideri, in una coproprietà già ammodernata e finanziariamente sana.Documenti completi e visite solo su appuntamento.

Résidence de la Vuachère - Appartamento di 3.5 locali - C14

Résidence de la Vuachère Appartamento di 3.5 locali - 90.7 m² abitabili + balcone di 9.7 m² Visitaci sul cantiere durante le nostre PORTES OUVERTES su appuntamento: - Sabato 26 settembre dalle 10:00 alle 12:00 - Mercoledì 30 settembre dalle 17:00 alle 19:00. Per ricevervi nelle migliori condizioni, vi invitiamo a contattarci per prenotare la vostra visita. La calma nel cuore di Losanna Situata nel quartiere tranquillo e ricercato di Mousquines, la Résidence de la Vuachère si integra in un ambiente unico, sia centrale che isolato. Tra città e natura, offre un equilibrio raro: facilmente accessibile a negozi, trasporti e scuole, mentre si gode della tranquillità di un indirizzo discreto e verde. Il permesso di costruire è in vigore e il cantiere è ora aperto, segnando la realizzazione di un progetto residenziale eccezionale. Una concezione architettonica pensata nel dettaglio La Résidence consiste di tre edifici con architettura sobria, elegante e contemporanea, che si integrano armoniosamente in un parco alberato dove la natura accompagna l'architettura. Il progetto risponde agli standard Minergie, garantendo un'efficienza energetica e una qualità di esecuzione elevate: una pompa di calore assicura la produzione energetica, distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale e una gestione controllata delle risorse. I materiali, scelti con cura, traducono la volontà di integrarsi rispettosamente nel sito e di sostenibilità. Un parcheggio sotterraneo collega gli edifici e offre un accesso diretto e sicuro a ogni appartamento, facilitando la vita degli abitanti. La progettazione paesaggistica, concepita in uno spirito di continuità naturale, conferisce all'intera struttura un'atmosfera pacifica ed elegante. Appartamenti che possono essere composti secondo le vostre esigenze La Résidence conta trenta appartamenti con 2,5 a 5,5 locali, ciascuno prolungato da un balcone, una terrazza generosa o un giardino privato. Le superfici, che possono essere modificate, offrono la possibilità di combinare più unità per creare spazi adatti a tutti gli stili di vita, dal pied-à-terre raffinato all'appartamento familiare spazioso. I rivestimenti selezionati, offerti in una gamma di materiali di alta qualità, lasciano spazio alla personalizzazione. Ciascun acquirente può così comporre un interno a sua immagine. Un ambiente di vita tra serenità e prossimità La Résidence de la Vuachère, accessibile attraverso una strada privata, si trova in ritiro dalle circolazioni, restando tuttavia a pochi minuti dal centro di Losanna. Il quartiere, residenziale e verde, ha un'atmosfera serena. Un indirizzo dove il ritmo della città si mescola con la dolcezza di un ambiente preservato, conferendo al progetto una qualità di vita unica a Losanna. Un progetto in divenire La Résidence de la Vuachère offre una nuova maniera di abitare Losanna: un luogo chiaro, misurato e aperto sulla natura, che offre un comfort duraturo nel cuore della città. Un progetto che combina modernità architettonica, sobrietà energetica e arte di vita urbana in uno dei quartieri più ricercati della capitale vaudese. Consegna 2027. www.residencevuachere.ch PRIMO PIANO - Ingresso - 2 camere da letto - Bagno con toilette e doppio lavabo - Doccia con toilette - Cucina aperta - Soggiorno - sala da pranzo - Balcone di 9,7 m²

3,5 locali di 98m2 vicino a tutte le comodità

ESCLUSIVA : Idealemente situato nel cuore di un quartiere molto richiesto nella Lausanne orientale, l'edificio beneficia della vicinanza immediata alle comodità urbane, a un attimo dal quartiere di Mon-Repos e dalla piazza St-François. La stazione ferroviaria di Pully-Nord nonché le linee di autobus situate a due passi dall'edificio facilitano i vostri spostamenti con i mezzi pubblici.L'appartamento di una superficie interna di circa 91m² si compone di una cucina semi-aperta, con sala da pranzo e soggiorno che dà accesso a un balcone-terrazza di 14m². La zona notte propone una camera da letto principale con bagno annesso e una seconda camera con doccia.È da notare che l'alloggio è ben mantenuto e beneficia di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento, tende elettriche e lavanderia privata.Una cantina e un posto auto nel seminterrato completano l'insieme di questo appartamento molto ricercato e raro sul mercato lausannese.

Attique lumineux avec magnifique terrasse

Découvrez ce bel attique de 2.5 pièces situé à Lausanne, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.L'appartement séduit dès l'entrée par ses espaces agréables et fonctionnels. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle.Son véritable atout réside dans sa généreuse terrasse d'environ 55 m², qui entoure l'appartement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Un extérieur particulièrement appréciable en milieu urbain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments en plein air.Pour davantage de confort au quotidien, l'attique dispose également de stores en toile électriques.La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de métro Fourmi se trouve à seulement 4 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre de Lausanne. Le CHUV, les commerces et les principales commodités sont également rapidement accessibles.Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux avec un généreux espace extérieur, dans un environnement verdoyant tout en restant proche du coeur de Lausanne.* Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lausanne, die ein privilegiertes Wohnambiente mit Komfort, Helligkeit und einer grünen Umgebung bietet und dabei in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Die Wohnung besticht schon beim Betreten durch ihre angenehmen und funktionalen Räume. Sie besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer.Ihr wahrer Vorteil liegt in der großzügigen, etwa 55 m² großen Terrasse, die die Wohnung umgibt und eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellt. Dank ihrer großzügigen Abmessungen lassen sich hier verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten vorstellen: Essbereich, Außenwohnbereich, Entspannungszone oder auch ein begrünter Bereich. Ein Außenbereich, der in städtischer Umgebung besonders geschätzt wird und zahlreiche Möglichkeiten bietet, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach Momente im Freien zu genießen.Für noch mehr Komfort im Alltag verfügt das Penthouse zudem über elektrische Stoffmarkisen.Die Lage ist besonders attraktiv: Die U-Bahn-Station ,,Fourmi" ist nur 4 Minuten entfernt, sodass man das Zentrum von Lausanne bequem erreichen kann. Auch das CHUV, Geschäfte und die wichtigsten Einrichtungen sind schnell erreichbar.Eine ideale Immobilie für alle, die eine helle Wohnung mit großzügigem Außenbereich in einer grünen Umgebung suchen und dennoch in der Nähe des Zentrums von Lausanne wohnen möchten.* Einige Bilder wurden virtuell inszeniertDiscover this beautiful 2.5-room penthouse in Lausanne, offering an exceptional living environment that combines comfort, natural light, and lush greenery, all while being within easy reach of local amenities.The apartment captivates from the moment you walk in with its pleasant and functional spaces. It features a comfortable bedroom, a bathroom, a guest restroom, a fully equipped kitchen, and a spacious living room bathed in natural light.Its real highlight is its generous terrace of approximately 55 m², which wraps around the apartment and serves as a true extension of the living spaces. Its generous size allows for a variety of layouts: a dining area, an outdoor lounge, a relaxation area, or even a garden space. This outdoor space is particularly valuable in an urban setting, offering numerous opportunities to make the most of sunny days, entertain family and friends, or simply enjoy moments in the fresh air.For added everyday...

Bello appartamento completamente rinnovato in posizione molto centrale

Situato al 3° piano della residenza, questo elegante appartamento seduce per i suoi volumi generosi, la completa ristrutturazione realizzata con molto gusto e le prestazioni di qualità. Beneficiando di un'orientamento a sud piacevole, offre un'atmosfera luminosa e un particolarmente confortevole spazio di vita.La parte giorno si articola intorno a una vasta zona living che unisce il soggiorno e la sala da pranzo, prolungata da un balcone che consente di godere appieno dell'esterno. La cucina contemporanea, perfettamente integrata, combina estetica e funzionalità.Lo spazio notte comprende tre camere da letto, nonché due bagni con finiture curate. Una lavanderia privata completa ideale gli arredi interni.L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture curate, offrendo uno spazio di vita contemporaneo e pronto per essere abitato. Da notare che una ristrutturazione completa delle facciate dell'edificio è prevista per quest'anno, contribuendo alla valorizzazione e alla sostenibilità della residenza.Due balconi offrono spazi esterni piacevoli, mentre una cantina e un box garage privato forniscono ulteriore comfort. È anche possibile noleggiare un posto auto esterno, un vantaggio apprezzabile in questo settore particolarmente ricercato.Nota: Una ristrutturazione completa delle facciate dell'edificio è prevista per quest'anno. Interamente finanziata dai coproprietari attuali, questi lavori rappresentano un vero vantaggio per l'acquirente futuro, che potrà così beneficiare di un edificio valorizzato e sostenibile, senza costi aggiuntivi legati a questa ristrutturazione.

Ampio appartamento con vista spettacolare sul lago e le Alpi

Questo bellissimo appartamento di 7,5 locali seduce per i suoi volumi generosi, il comfort e la qualità dei suoi servizi, offrendo uno spazio di vita raro nel cuore di Losanna.Situato al 5° piano di una residenza di prestigio, offre una superficie di circa 260 m² e beneficia di una distribuzione armoniosa, pensata per una vita confortevole.Gli spazi di ricezione, eleganti e luminosi, si articola intorno a un ampio soggiorno con caminetto, prolungato da una grande sala da pranzo. La cucina, recentemente ristrutturata, propone attrezzature moderne e linee contemporanee, perfettamente integrate nel complesso. La zona notte accoglie diverse camere da letto e bagni, garantendo comfort e funzionalità.I due balconi permettono di godere appieno dell'esterno e offrono una vista eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi, portando una dimensione unica all'appartamento.Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la presenza di uno studio con balcone situato al piano inferiore, venduto separatamente, con il suo bagno. Questo spazio è ideale per il personale, gli ospiti o offre un'indipendenza aggiuntiva alla famiglia.La piscina riscaldata della residenza e la sua terrazza offrono anche un luogo di relax accessibile tutto l'anno ai coproprietari.Due posti auto interni, in aggiunta al prezzo, nonché un cantina completano i servizi di questa proprietà eccezionale.

Appartamento duplex 4.5 locali Losanna/Pully

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m² e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilità: da concordare !Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m² su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta.Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese.Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione. Posizione :Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago. Nelle vicinanze :- Ristoranti a 50 m²- Farmacia a 200 m²- Stazione ferroviaria di Pully a 300 m²- Coop a 400 m²- Scuola a 400 m²- Centro di Pully a 700 m² Distribuzione dettagliata :3° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone4° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Bagno con doccia- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²- Grande cucina semi-chiusa- Terrazza molto ampia di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord Annessi :- 2 posti auto interni- Grande cantina di circa 13 m² con presa elettrica e luce Varie :- Finestre in PVC con doppi vetri- Tende elettriche- Fibra ottica- Ristrutturazione completa della pittura nel 2020- Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF Prezzo dell'appartamento : CHF 1'630'000Posti auto interni : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000Prezzo di vendita totale : CHF 1'690'000 Cogliete l'occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata. Contatto :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch

Attique de 4.5 pièces proche du centre de Lausanne

Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la ligne de métro M2 et de l'entrée d'autoroute "Lausanne-Vennes", ce superbe appartement de 4.5 pièces offre une surface habitable d'environ ~95 m² et séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.Une vaste terrasse en L de ~64 m², orientée Sud-Est offre une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, un cadre idyllique pour vos moments de détente ou pour recevoir.L'appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux harmonieux, sélectionnés avec goût pour assurer confort et élégance. La distribution intérieure est optimisée pour offrir luminosité et fonctionnalité dans chaque pièce.Commodités et atouts supplémentaires :- 1 place de parking souterraine en sus du prix - 1 box fermé en sous-sol en sus du prix - 1 cave privativeAccès rapide aux transports publics (métro M2 à quelques minutes)Proximité directe de l'autoroute A9 (Lausanne-Vennes)Cet appartement représente une opportunité rare pour les personnes en quête de confort moderne, dans un cadre urbain très bien connecté à la ville. Contactez nous dès maintenant au +41 79 174 66 19 pour tout complément d'information.Certaines images ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.In einer privilegierten Wohnlage gelegen, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahnauffahrt ,,Lausanne-Vennes", bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 95 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr außergewöhnliches Wohnumfeld.Eine großzügige, nach Südosten ausgerichtete L-förmige Terrasse von ~64 m² bietet einen freien Blick auf den Genfer See und die Alpen - ein idyllischer Rahmen für Ihre Momente der Entspannung oder zum Empfang von Gästen.Die Wohnung besticht durch eine sorgfältige Ausführung und harmonische Materialien, die geschmackvoll ausgewählt wurden, um Komfort und Eleganz zu gewährleisten. Die Raumaufteilung ist so optimiert, dass jeder Raum hell und funktional ist.Ausstattung und weitere Vorteile:- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis nicht inbegriffen) - 1 abgeschlossener Abstellraum im Untergeschoss (im Preis nicht inbegriffen) - 1 privater KellerraumSchnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie M2 nur wenige Minuten entfernt)Direkte Nähe zur Autobahn A9 (Lausanne-Vennes)Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernen Komfort in einem städtischen Umfeld suchen, das sehr gut an die Stadt angebunden ist. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 41 79 174 66 19 für weitere Informationen.Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial der Räume zu veranschaulichenLocated in a prime residential area, right next to the M2 metro line and the "Lausanne-Vennes" highway entrance, this superb 4.5-room apartment offers approximately 95 m² of living space and captivates with its high-quality features and exceptional living environment.A spacious, L-shaped terrace of ~64 m², facing southeast, offers unobstructed views of Lake Geneva and the Alps--an idyllic setting for relaxing or entertaining.The apartment features meticulous finishes and harmonious materials, tastefully selected to ensure comfort and elegance. The interior layout is optimized to provide natural light and functionality in every room.Additional amenities and features:- 1 underground parking space (not included in the price) - 1 locked storage unit in the basement (not included in the price) - 1 private storage roomQuick access to public transportation (M2 metro just a few minutes away)Direct proximity to the A9 highway (Lausanne-Vennes)This apartment represents a rare opportunity for those seeking modern comfort in an urban setting with excellent connections to the city. Contact us now at 41 79 174 66 19 for more information.Some images have been digitally enhanced to illustrate the potential of the spaces

La tua casa familiare a 20 minuti da Losanna!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE: PROGETTO UNICO PER UNA QUALITÀ DELLA VITA FUORI DAL COMUNE Situato in una zona residenziale calma e verde a due passi dal centro di Lucens, questo superbo progetto immobiliare di otto appartamenti con superfici generose, venduti su progetto, beneficia di una qualità della vita eccezionale nella regione, protetta dalle distrazioni e a pochi passi da tutte le comodità. Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questo superbo risultato offre tutti i vantaggi ricercati da persone che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato in un nuovo quartiere, godendo al contempo dei vantaggi indiscussi della vita cittadina. I prezzi attraenti consentono inoltre alle famiglie di vivere con pagamenti mensili bassi, con un "affitto ipotecario" che può facilmente essere inferiore a 1'000.- CHF al mese (sulla base di un indebitamento dell'80%, tasso di interesse dell'1,80%). I lotti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie a un'eccellente esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie stanze piacevoli da vivere ogni giorno. Questo progetto "coup de coeur" beneficia inoltre di prezzi attraenti e offre alloggi energeticamente efficienti. Ogni lotto godrà di bei spazi esterni con grandi giardini privati o generosi balconi-terrazze per gli appartamenti al piano superiore. Il seminterrato offre un parcheggio sotterraneo collegato ai lotti tramite ascensori o accessi privati. È prevista anche una spaziosa stanza per biciclette per promuovere la mobilità dolce. Gli edifici si distinguono per la loro bellissima linea architettonica e la qualità delle loro finiture, che li rendono una realizzazione unica nella regione e un luogo di vita privilegiato. Questa nuova promozione si trova a due passi dal centro del comune di Lucens, dove si trovano tutte le comodità. Le scuole del comune sono a pochi minuti a piedi, così come i medici, le banche, i centri sportivi e altre necessità. La stazione ferroviaria CFF è a 5 minuti a piedi, la strada per Berna a 3 minuti e l'autostrada a 15 minuti. Ci vogliono 15 minuti per raggiungere il centro di Payerne e circa 20 minuti per raggiungere Losanna. Consegna estate 2028 BELLA OCCASIONE DA NON PERDERE! 4,5 locali da 770'000.- CHF Villa da 850'000.- CHF Spazi interni in più 30'000.- CHF/unità Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro convenimento e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto! -------- Documenti, informazioni e visite attualmente disponibili su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- State pianificando di vendere la vostra proprietà? Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà. www.proximmo.ch

Un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Ouchy

Idealemente situata nel quartiere molto richiesto di Ouchy, questo appartamento beneficia di una posizione eccezionale, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, dalle banchine, dai negozi, dai ristoranti e dai mezzi di trasporto pubblici. Questo settore ricercato seduce per la sua unica qualità della vita, l'atmosfera elegante e la vicinanza immediata al centro città di Losanna.Completamente ristrutturata con cura, questo bel appartamento di 2,5 locali di circa 51 m² di superficie abitabile offre spazi perfettamente ottimizzati e un ottimo livello di comfort. Il soggiorno luminoso, la cucina contemporanea, la camera da letto spaziosa e il bagno moderno compongono un insieme armonioso, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza lavori da eseguire.Il suo magnifico giardino privato con terrazza è un vero vantaggio, offrendo uno spazio esterno raro in questo settore particolarmente ricercato. Consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e verde.Una cantina completa completa vantaggiosamente questo immobile. Un posto auto interno è disponibile anche al prezzo di CHF 60'000.- in più.Raro sul mercato losannese, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chiunque desideri godere di un ambiente di vita privilegiato in uno dei quartieri più emblematici e ricercati della regione.

ISA 13 lot B1? 4,5 locali con esterno a Losanna

Comfort e eleganza nel cuore di Losanna Questo bel appartamento di 4,5 locali seduce con la sua distribuzione armoniosa, la sua luminosità e il balcone privato. La sua orientamento a sud-ovest consente di godere appieno delle belle serate in un ambiente residenziale calmo e privilegiato. Quattro posti bicicletta sono compresi nel prezzo di vendita. https://collection.omnia.ch/isa13

ISA 13 Lot A1? Appartamento nuovo di 4.5 locali a Losanna

4.5 locali appartamento luminoso con ampio balcone Al primo piano, questo appartamento beneficia di una bella orientazione sud-est e di un balcone di oltre 15 m², che offre uno spazio esterno piacevole. I suoi spazi ben pensati, la sua luminosità e la sua atmosfera contemporanea lo rendono un alloggio ideale per una famiglia o una coppia che desidera combinare comfort e praticità. Quattro posti bicicletta sono compresi nel prezzo di vendita. https://collection.omnia.ch/isa13