71 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore: Losanna

4,5 locali di carattere in una dimora dell'inizio del XX secolo, affacciata sul lago

BARNES ha il privilegio di presentarvi, in esclusiva, questo raro bene nel cuore di Chailly. Nascosto in una strada chiusa preservata, lontano da tutto il traffico, questo appartamento di 4,5 locali occupa il terzo piano di una dimora eccezionale: un ex pensionato per ragazze, testimone del patrimonio di Losanna dei secoli XIX e XX. Da questa vocazione iniziale, l'edificio ha conservato un'anima e una presenza che si incontrano raramente sul mercato.Dominando Chailly e Pully, l'appartamento si apre su un panorama mozzafiato che abbraccia il lago di Ginevra e le Alpi. La sua orientamento a sud offre una luminosità notevole dal mattino alla sera, magnificata dalla posizione libera dell'edificio.Con una superficie ponderata di 104 m², è composto da un soggiorno illuminato prolungato da un balcone con vista sul lago, una cucina, tre camere che si prestano a molteplici usi, camera da letto, sala da pranzo, cabina armadio o studio secondo le vostre esigenze, nonché un bagno. Un ascensore serve il piano. L'insieme si presenta in ottimo stato.Un posto auto esterno completa questo bene unico, un indirizzo confidenziale per coloro che cercano l'alleanza del carattere, della vista e della quiete, a pochi minuti dal centro di Losanna.

Dans le quartier du Collège de Montoie, à Lausanne

Envie de prendre de la hauteur ? Au 5e étage, cet appartement en PPE vous offre une vue somptueuse sur le lac et vous accueille avec un séjour, deux chambres et une cuisine, prolongés par un balcon pour prendre l'air quand bon vous semble. Construit en 1970, l'immeuble de 14 étages a vu ses parties communes évoluer : deux colonnes sanitaires remplacées en 2025 et des panneaux photovoltaïques installés en toiture. Au quotidien, on apprécie le Denner au pied de l'immeuble, le parc pour enfants privatif de la PPE et les espaces de verdure autour de la tour. Le bord du lac et les plages ? Comptez 15 minutes à pied. Un cadre pratique et vivant pour poser vos valises et imaginer la suite. Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1007-26-6Fancy rising above it all? On the 5th floor, this condominium apartment (PPE) offers a sumptuous view of the lake and welcomes you with a living room, two bedrooms and a kitchen, extended by a balcony to get some fresh air whenever you feel like it. Built in 1970, the 14-storey building has seen its common areas evolve: two sanitary risers replaced in 2025 and photovoltaic panels installed on the roof. Day to day, you will appreciate the Denner supermarket at the foot of the building, the private children's playground of the co-owners and the green spaces around the tower. The lakeshore and the beaches? Allow 15 minutes on foot. A practical, lively setting to drop your bags and picture what comes next. All that is left is to come and visit!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1007-26-6Lust auf Höhenluft? Im 5. Stock bietet diese Wohnung im Stockwerkeigentum (PPE) eine prächtige Aussicht auf den See und empfängt Sie mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Küche, ergänzt durch einen Balkon, um frische Luft zu schnappen, wann immer Ihnen danach ist. Das 1970 erbaute Hochhaus mit 14 Stockwerken hat bei den gemeinschaftlichen Teilen Neuerungen erfahren: zwei Sanitärstränge wurden 2025 ersetzt, und auf dem Dach wurden Photovoltaikmodule installiert. Im Alltag schätzt man den Denner direkt am Fuss des Gebäudes, den privaten Kinderspielplatz der Eigentümergemeinschaft und die Grünflächen rund um den Turm. Seeufer und Strände? Die erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuss. Ein praktisches, lebendiges Umfeld, um anzukommen und sich die Zukunft auszumalen. Jetzt müssen Sie die Wohnung nur noch besichtigen!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1007-26-6

Appartement 3.5 pièces Minergie, balcon et parking - Lausanne 1018

Au 3e étage d'une résidence Minergie de 2016, ce 3.5 pièces en PPE séduit dès l'entrée : lumineux, présenté comme neuf, avec une cuisine ouverte laquée rouge, îlot et bar, qui se prolonge sur un séjour aux grandes baies vitrées. Le balcon couvert, exposé à l'est, prolonge la vie à l'extérieur. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un ascenseur et une place de garage en parking souterrain : tout est là pour emménager sans attendre, le bien étant disponible immédiatement. Les charges annuelles s'élèvent à CHF 4'472 pour l'appartement et CHF 328 pour la place de garage (comptes 2025), chauffage et eau chaude compris. Au quotidien, tout est proche : commerces à 255 m, transports publics à 265 m, jardin d'enfants à 343 m, autoroute à 867 m. Une visite virtuelle 360 est disponible. Demandez votre visite dès maintenant avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1018-26-5On the 3rd floor of a 2016 Minergie residence, this 3.5-room condominium (PPE) wins you over from the entrance: bright, presented as new, with an open red lacquered kitchen, island and bar, flowing into a living room with large glass doors. The covered east-facing balcony extends your living space outdoors. Two bedrooms, a bathroom with bathtub, a separate WC, a lift and a garage space in the underground car park: everything is ready for you to move in right away, as the property is available immediately. Annual charges are CHF 4'472 for the apartment and CHF 328 for the garage space (2025 accounts), heating and hot water included. Everything is close by: shops 255 m away, public transport 265 m, kindergarten 343 m, motorway 867 m. A 360 virtual tour is available. Request your viewing now with Neho.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1018-26-5Im 3. Stock einer Minergie-Residenz aus dem Jahr 2016 überzeugt diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung (StWE) schon beim Eintreten: hell, wie neu präsentiert, mit offener, rot lackierter Küche mit Kochinsel und Bar, die in ein Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten übergeht. Der gedeckte Balkon mit Ostausrichtung erweitert den Wohnraum nach draussen. Zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Lift und ein Garagenplatz in der Tiefgarage: alles bereit für den Einzug, denn die Wohnung ist sofort verfügbar. Die jährlichen Kosten betragen CHF 4'472 für die Wohnung und CHF 328 für den Garagenplatz (Abrechnung 2025), inklusive Heizung und Warmwasser. Alles ist nah: Geschäfte 255 m, öffentlicher Verkehr 255 m, Kindergarten 343 m, Autobahn 867 m. Ein virtueller 360-Rundgang ist verfügbar. Fordern Sie jetzt Ihre Besichtigung mit Neho an.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1018-26-5

Neuf ! Élégant 5,5 pièces avec vue aux portes de Lausanne

Au premier étage de la résidence TerraVista à Renens, ce superbe appartement de 5,5 pièces développe près de 134 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et raffiné.Occupant à lui seul l'intégralité de son étage, il bénéficie d'une remarquable intimité ainsi que d'un accès direct par ascenseur, pour un confort au quotidien particulièrement appréciable.L'espace de vie, généreux et parfaitement équilibré, réunit un vaste séjour, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et créent une belle continuité avec l'extérieur.Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 48 m², orienté sud et est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et bénéficie d'un agréable dégagement en direction du lac et des Alpes.Dans le prolongement de la cuisine, une pièce d'appoint vient enrichir la fonctionnalité de l'appartement. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins. Elle est également équipée pour recevoir une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.La partie nuit se compose d'une élégante suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, qui se partagent une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer une atmosphère sobre, contemporaine et élégante, où confort et fonctionnalité se conjuguent avec une véritable attention portée aux détails.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier privatif de près de 12 m² au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure en sus complètent les prestations.Avec seulement quatre appartements répartis sur quatre niveaux, la résidence TerraVista propose un environnement résidentiel intimiste et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de communication.Un appartement neuf aux prestations soignées, réunissant espace, lumière, intimité et élégance dans une résidence contemporaine à taille humaine.Im ersten Stock der Wohnanlage TerraVista in Renens erstreckt sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über fast 134 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, helles und elegantes Wohnambiente.Da sie die gesamte Etage für sich allein einnimmt, bietet sie bemerkenswerte Privatsphäre sowie einen direkten Zugang per Aufzug - ein besonders willkommener Komfort im Alltag.Der großzügige und perfekt ausgewogene Wohnbereich vereint ein weitläufiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten tauchen den gesamten Raum in natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon von ca. 48 m². Als echte Erweiterung des Innenraums bietet er einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den See und die Alpen.In der Verlängerung der Küche bereichert ein zusätzlicher Raum die Funktionalität der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum dienen. Außerdem ist er für die Aufstellung einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ideal für Kinder eignen und sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.Die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um eine...

Grand appartement de 4,5 pces avec terrasse à Lausanne

Découvrez ce bel appartement familial, idéalement situé dans un quartier calme de Lausanne.Grâce à son exposition favorable et à sa belle luminosité naturelle, il offre un cadre de vie confortable, chaleureux et paisible. Soigneusement entretenu, il bénéficie également d'une généreuse terrasse ainsi que d'un espace de verdure, véritables prolongements des espaces intérieurs.D'une surface habitable d'environ 95 m², l'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie ouverte et conviviale, réunissant une cuisine entièrement équipée, un espace salon et un coin repas.Le séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.La partie nuit comprend trois chambres de belles dimensions ainsi que deux salles de bains, offrant un agencement particulièrement adapté à la vie de famille.Une cave et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce bien. Sa situation permet par ailleurs de rejoindre facilement les commerces, les transports publics ainsi que les principaux axes routiers.Un appartement réunissant espace, luminosité, calme et fonctionnalité dans un environnement privilégié à Lausanne.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ce bien.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1018-26-6Discover this lovely family flat, ideally situated in a quiet neighbourhood of Lausanne. Boasting a pleasant aspect and remarkable natural light, it offers a living environment that is comfortable, cosy and peaceful. Carefully maintained, it also features a large terrace and a green space, which are a real asset.With a living area of approximately 95 m², the flat features a lovely, open-plan and welcoming living space, combining a fully fitted kitchen, a lounge area and a dining area. This space extends onto a generous terrace of over 20 m², ideal for al fresco dining, relaxing or simply enjoying the fine weather.The sleeping area comprises three spacious bedrooms and two bathrooms, offering everyone comfort and privacy.To complete this property, an underground garage and a cellar are also available. Its prime location also provides easy access to shops, public transport and the main roads.A rare property that combines space, natural light, tranquillity and convenience in a prime location in Lausanne.Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by its appeal and numerous advantages.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1018-26-6

Bel appartement de 4,5 pièces au calme absolu à Chailly

Découvrez ce bel appartement de 4,5 pièces, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'une excellente exposition et d'une luminosité naturelle remarquable, il offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité au quotidien.D'une surface de 87 m², l'appartement se distingue par ses espaces fonctionnels et harmonieusement agencés. Le séjour, spacieux et lumineux, réunit un salon et un espace repas. Une grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers un vaste balcon orienté plein sud, suffisamment généreux pour accueillir une table et profiter pleinement des beaux jours.La cuisine, séparée du séjour, est entièrement équipée et offre un espace à la fois pratique et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, complétées par une salle de bains et des toilettes visiteurs. En bon état général, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et immédiatement agréable à vivre.La copropriété est bien entretenue et bénéficie notamment d'une chaudière à mazout récemment remplacée.Un garage-box, disponible en sus du prix de vente, vient compléter ce bien et offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.Une opportunité à découvrir sans tarder ! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-9Discover this apartment, ideally situated in a peaceful neighbourhood, enjoying a lovely aspect and remarkable natural light. With its prime location close to all amenities, it is perfect for families seeking comfort and tranquillity.This 4.5-room flat covers an area of 86 m². The spacious living area comprises a lounge and dining area with a fireplace, bathed in light thanks to a large bay window opening onto a large south-facing balcony, ideal for setting up a table.The separate kitchen is fully fitted, offering a practical and functional space. The sleeping area comprises three good-sized bedrooms, along with a bathroom and a guest toilet. In good overall condition and a pleasant place to live, the building is well maintained and features a new oil-fired boiler.A garage is available separately to meet your parking needs.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the unique charm of this apartment.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1012-26-9

Ristrutturato nel 2026: Magnifico appartamento di 4.5 locali con terrazza

Vero colpo di fulmine, questo superbo appartamento di 4.5 locali è stato completamente ristrutturato nel luglio 2026 e offre oggi prestazioni degne di una nuova casa. Traversante e interamente a piano, seduce con la sua distribuzione armoniosa, i suoi volumi generosi e la sua luminosità onnipresente. Il soggiorno si apre su una magnifica terrazza, una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per condividere pasti all'aperto, rilassarsi o godersi appieno i bei giorni. La zona notte accoglie tre camere da letto confortevoli, tra cui una elegante suite genitoriale che beneficia del suo bagno privato. Un secondo bagno e un bagno per gli ospiti completano questa zona, offrendo un comfort ottimale nella vita quotidiana. Ogni stanza è stata completamente ripensata e ristrutturata con cura per creare un ambiente di vita contemporaneo, elegante e funzionale. La sua posizione è un altro grande vantaggio: negozio, trasporti e scuola si trovano a proximità immediata, facilitando la vita quotidiana e preservando un ambiente piacevole in cui vivere. Un grande scantinato e un posto auto in garage, offerto come opzione, completano questa proprietà. Raro sul mercato, questo appartamento riunisce tutti i vantaggi di una ristrutturazione integrale recente, il comfort di una distribuzione perfettamente pensata e il fascino di una casa spaziosa e luminosa. Un'opportunità ideale per trasferirsi immediatamente in una proprietà completamente ristrutturata, in cui non resta che sistemare le valigie. Possibilità di ottenere un posto auto aggiuntivo (noleggio o acquisto). Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo magnifico appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1004-26-9

Magnifique appartement en attique au calme absolu à Chailly

Découvrez ce remarquable appartement en attique, situé dans le quartier résidentiel recherché de Chailly à Lausanne. Orienté plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac, il se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses vastes espaces extérieurs.D'une surface habitable de 109 m², pour environ 129 m² pondérés, l'appartement bénéficie de 61 m² de terrasses qui prolongent naturellement les espaces de vie. Accessible directement par ascenseur, il offre une configuration particulièrement agréable, privilégiant la lumière, les perspectives et la continuité entre intérieur et extérieur.La pièce de vie réunit un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte dans un espace lumineux et convivial. La hauteur sous plafond, atteignant 3,10 mètres au faîte du toit, accentue encore la sensation de volume et le caractère singulier du lieu.L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une avec salle de douche et WC attenante, ainsi qu'un bureau pouvant aisément accueillir un espace de travail ou une pièce complémentaire. Une salle de bains avec WC et une pièce de rangement offrant la possibilité d'installer une colonne de lavage complètent l'agencement.Les terrasses, accessibles depuis les pièces, constituent l'un des atouts majeurs de cet attique. Plein sud, elles permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement, du calme et d'une vue largement dégagée sur le lac.L'appartement prend place au sein de la Maison urbaine de Rovéréaz, un ensemble intimiste de seulement trois logements conçu par le bureau Localarchitecture et distingué par le Best Architects Award 2015. La qualité de la réalisation se retrouve dans le choix de matériaux durables, l'attention portée aux détails et une architecture pensée pour favoriser la lumière et le confort.Labellisé Minergie, l'immeuble bénéficie par ailleurs de faibles charges. Une grande cave, une place de parc extérieure, une buanderie commune équipée ainsi qu'un local à vélos intérieur complètent les prestations.Enfin, un arrêt de bus situé directement devant l'immeuble, ainsi que la proximité des écoles et des commodités, permettent de conjuguer environnement résidentiel et facilité du quotidien.Un attique singulier réunissant architecture, lumière, volumes, calme et vue sur le lac, dans l'un des quartiers appréciés de Lausanne.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-10Discover this remarkable penthouse flat, situated in the sought-after residential neighbourhood of Chailly in Lausanne.Facing due south and boasting panoramic views of the lake, it stands out for its contemporary architecture, generous proportions and spacious outdoor areas.With a living area of 109 m², equivalent to approximately 129 m² on a weighted basis, the flat features 61 m² of terraces that naturally extend the living spaces.Accessible directly by lift, it offers a particularly pleasant layout, prioritising light, views and the continuity between indoors and outdoors.The living area combines a spacious lounge, a dining room and an open-plan kitchen within a bright and welcoming space.The ceiling height, reaching 3.10 metres at the roof ridge, further enhances the sense of space and the unique character of the property.The sleeping area comprises two bedrooms, one of which has an en-suite shower room, as well as a study that could easily serve as a workspace or an additional room.A bathroom with a toilet and a utility room, suitable for installing a washing machine, complete the layout.The terraces, accessible from the various rooms, are one of the major attractions of this penthouse. Facing due south, they allow you to make the most of the sunshine, the peace and quiet, and a largely unobstructed view of the lake. The flat is situated within the Maison urbaine de Rovéréaz, an intimate development comprising just three dwe...

Magnifico appartamento di 5 locali a Losanna, quartiere privilegiato

Un appartamento di carattere con volumi generosi, nel cuore di Chailly a LosannaNel cuore di Chailly, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Losanna, questo appartamento seduce con i suoi spazi generosi, la sua luminosità e il suo ambiente verde. Situato a pochi passi da un parco alberato e a proximità immediata dei negozi e delle comodità, offre un ambiente di vita privilegiato, dove calma e praticità si coniugano quotidianamente.Con circa 159 m² di superficie ponderata, questo immobile si distingue per le sue proporzioni armoniose e la sua disposizione funzionale. I suoi volumi offrono un comfort abitativo apprezzabile, adatto sia alla vita di famiglia che ai momenti di condivisione e convivialità.Fin dall'ingresso, la generosità degli spazi si impone come una vera e propria firma. Il vasto soggiorno, sublimato da un camino, invita al relax e alle riunioni. Le sue dimensioni permettono di allestire un salotto confortevole nonché un'area pranzo accogliente, in un'atmosfera calda e senza tempo.Prolungando piacevolmente la zona giorno, un balcone di circa 17 m² offre uno spazio esterno ideale per godersi le belle giornate, condividere un pasto o semplicemente godersi un momento di calma di fronte a un ambiente verde.Indipendente, la cucina combina funzionalità e comfort grazie alla sua curata disposizione, ai numerosi spazi di stoccaggio e alla generosa area di lavoro. La sua disposizione preserva una separazione apprezzabile dalle aree di ricevimento.La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, di cui due dotate di armadi a muro. Le loro dimensioni permettono una grande libertà di allestimento, sia per creare camere da letto confortevoli, integrare uno spazio di lavoro o disporre di spazi di stoccaggio aggiuntivi.

Appartement 3,5 pièces vue sur lac ? 80 m² ? Plein sud, 3ème étage

Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 80 m² offre une vue imprenable sur le lac et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Un cadre de vie rare, où le soleil accompagne les pièces principales tout au long de la journée.Ce logement de 3,5 pièces bénéficie d'une optimisation soignée de l'espace, garantissant un confort de vie optimal malgré une surface compacte.L'appartement dispose d'une salle de bains moderne ainsi que d'une salle d'eau pour invités, deux atouts qui répondent aux exigences pratiques d'un usage familial ou en couple. La proximité immédiate de toutes les commodités urbaines fait de cet emplacement un choix idéal pour qui recherche l'équilibre entre vie citadine pratique et cadre lacustre apaisant.Un bien qui conjugue vue, lumière et tranquillité, à deux pas des services essentiels.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1010-26-8Located on the third floor of a well-maintained building, this 80 m² apartment offers a stunning lake view and exceptional natural light thanks to its south-facing exposure. A rare setting where sunshine fills the main rooms throughout the day.This 3.5-room home, spread across three levels, benefits from carefully optimized use of space, ensuring optimal living comfort despite its compact footprint. Each level has been designed for functionality and smooth flow, without compromising on everyday comfort.The apartment features a modern bathroom as well as a guest shower room, two practical assets suited to family life or couples alike. Its immediate proximity to all urban amenities makes this location an ideal choice for those seeking the balance between city convenience and a peaceful lakeside setting.A property that combines views, light, and tranquility, just steps from essential services.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1010-26-8Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes gelegen, bietet diese 80 m² große Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den See sowie außergewöhnliche Helligkeit dank ihrer Südausrichtung. Ein seltenes Wohnambiente, in dem die Sonne die Hauptwohnräume den ganzen Tag über durchflutet.Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, verteilt auf drei Ebenen, profitiert von einer sorgfältig optimierten Raumnutzung, die trotz kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Jede Ebene wurde auf Funktionalität und einen fließenden Übergang zwischen den Stockwerken hin ausgelegt, ohne Kompromisse beim täglichen Wohlbefinden.Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine Gäste-Dusche, zwei praktische Vorzüge, die den Anforderungen von Familien oder Paaren gerecht werden. Die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für alle, die urbane Praktikabilität mit einem ruhigen Ambiente am See verbinden möchten.Eine Immobilie, die Aussicht, Licht und Ruhe vereint, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1010-26-8

Pietra preziosa nel cuore di Losanna: Monolocale con ampio balcone & piscina

Il posto perfetto per un investimento sereno e stiloso…Benvenuti in un vero e proprio rifugio urbano di 26 m², ideale per la sua posizione vicino al centro di Losanna. Unendo alla perfezione l'effervescenza della vita losannese e la calma di un comfort esclusivo, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato attuale. Il grande bonus? Lo studio è attualmente affittato, assicurandovi un ritorno immediato sull'investimento fin dal momento dell'acquisto! Il punto di forza di questo studio? Il suo bellissimo balcone di 13 m² esposto a sud. Un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo all'aperto, raro per una proprietà di questa dimensione nel centro città. Immaginatevi di prendere il caffè del mattino o un drink alla fine della giornata, godendovi un ambiente idilliaco e una luce ottimale.Servizi "Club Privé" Perché uno studio bello non sarebbe nulla senza servizi eccezionali, la coproprietà mette a disposizione una magnifica piscina. Un lusso assoluto per rinfrescarsi durante i giorni caldi senza lasciare la residenza.Perché è un'opportunità unica? Posizione premium: tutta Losanna è raggiungibile a piedi (negozi, trasporti, ristoranti alla moda). Investimento chiavi in mano: attualmente affittato, gestione semplificata e un inquilino già presente. Servizi rari: ampio balcone + piscina, la combinazione vincente per una valorizzazione patrimoniale garantita.Cogliete l'occasione per acquistare questo diamante grezzo nel cuore di Losanna prima che svanisca! Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Losanna: Duplex traversante di 4.5 locali (3 camere da letto, 3 bagni) con ascensore privato e orientamento a sud

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve • Superficie ponderale: ca. 165 m² (superficie abitabile ca. 127 m² + balconi e terrazza) • 4.5 locali: 3 camere da letto confortevoli, 3 bagni, di cui 2 en-suite • Accesso facilitato: ascensore con accesso privato diretto nell'appartamento • Orientamento: Pieno sud - eccezionalmente luminoso grazie a grandi finestre • Meravigliosa vista sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 - Rinnovamento delle pitture nel 2020, materiali e finiture di alta qualità • Tecnica: Ottimo bilancio energetico - CECB B/BRiscaldamento a gas con pavimento riscaldato, pannelli termici, tende elettriche, connessione in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'520'000.- • + 2 posti auto interni CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Un ambiente di vita moderno, cittadino e centraleIdeale posizione tra Losanna e Pully, questo lussuoso attico-duplex di 4.5 locali offre un comfort moderno di alta gamma all'interno di una piccola coproprietà (PPE) impeccabile. Traversante e situato al 3° e 4° piano, si distingue per i suoi spazi generosi, la sua atmosfera moderna e i suoi esterni privati eccezionali.Una vita di quartiere "tutto a piedi"Il grande vantaggio di questo immobile risiede nella sua posizione geografica privilegiata e nella sua immediata vicinanza a tutte le comodità, che facilitano la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: Una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione ferroviaria di Pully Nord a 5 minuti (300m) per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Comodità: Ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e il centro di Pully a 700m. • Istruzione & Tempo libero: Asili, scuole elementari e secondarie a 400m, nonché una palestra vicina. Le famiglie apprezzeranno anche il Parc Guillemin e il suo parco giochi a due passi. Spazi di vita e convivialitàL'appartamento è perfettamente disposto su due livelli. Al 3° piano, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, di cui due suite genitoriali con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Accoglie una grande cucina semi-chiusa e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio di vita si apre naturalmente su una terrazza di 61m² esposta ai quattro punti cardinali (Sud, Ovest, Est, Nord), vero e proprio prolungamento dello spazio interno per godere appieno del sole e della vista libera sul lago durante tutta la giornata.Un seminterrato di ca. 13 m² (dotato di presa e illuminazione) e 2 posti auto interni completano perfettamente questo raro immobile.Riassunto: • Posizione privilegiata: Tra Losanna e Pully, in un quartiere preferito e ricercato, vicino a scuole e trasporti pubblici (stazione a 300m). • Dotazioni di alta gamma: Materiali di qualità impeccabile, tende elettriche, connessione in fibra ottica e ascensore privato. • Esterni eccezionali: Più balconi e una finestra a bow con vista montagna. • Ideale per vivere o investire: Ottimo, permanente reddito da locazione (affitto stimato CHF 4'500.-/mese). • Coproprietà sana: Basse spese mensili e un fondo di rinnovamento molto solido.

Résidence de la Vuachère - Appartamento di 2,5 locali - A03

Résidence de la Vuachère Appartamento di 2,5 locali - 54,6 m² abitabili + balcone di 15,9 m² e giardino di 140 m² La calma nel cuore di Losanna Situata nel quartiere pacifico e ambito delle Mousquines, la Résidence de la Vuachère si trova in un ambiente unico, sia centrale che isolato. Tra città e natura, offre un raro equilibrio: facile accesso ai negozi, ai trasporti e alle scuole, mentre si gode della quiete di un indirizzo discreto e verde. Il permesso è in vigore e il cantiere è ora aperto, segnando la realizzazione di un progetto residenziale eccezionale. Una concezione architettonica pensata nel dettaglio La Résidence è composta da tre edifici con architettura sobria, elegante e contemporanea, che si integrano armoniosamente in un parco alberato dove la natura accompagna l'architettura. Il progetto risponde alle norme Minergie, garantendo efficienza energetica e alta qualità di esecuzione: una pompa di calore assicura la produzione energetica, distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento, fornendo comfort ottimale e gestione controllata delle risorse. I materiali, scelti con cura, traducono una volontà di integrazione rispettosa nel sito e di durabilità. Un parcheggio sotterraneo collega gli edifici e offre un accesso diretto e sicuro a ogni appartamento, facilitando la vita degli abitanti. La progettazione paesaggistica, concepita nello spirito di una continuità naturale, conferisce all'intera struttura un'atmosfera rilassante ed elegante. Appartamenti da comporre secondo i propri desideri La Résidence comprende trenta appartamenti con 2,5 a 5,5 locali, ciascuno prolungato da un balcone, una terrazza generosa o un giardino privato. Le superfici sono modulabili, offrendo la possibilità di combinare più unità per creare volumi adatti a tutti i modi di vivere, dal pied-à-terre raffinato all'appartamento familiare spazioso. I rivestimenti selezionati, in una gamma di materiali di alta qualità, lasciano spazio alla personalizzazione. Ciascun acquirente può così comporre un interno a sua immagine. Un ambiente di vita tra serenità e prossimità La Résidence de la Vuachère è accessibile attraverso una strada privata e si trova a distanza dalle circolazioni, restando tuttavia a pochi minuti dal centro di Losanna. Il quartiere è residenziale e verde, con un'atmosfera serena. Un indirizzo dove il ritmo della città si mescola con la dolcezza di un ambiente preservato, conferendo al progetto una qualità di vita unica a Losanna. Un progetto in divenire La Résidence de la Vuachère offre un nuovo modo di vivere a Losanna: un luogo chiaro, misurato e aperto sulla natura, che offre un comfort duraturo nel cuore della città. Un progetto che combina modernità architettonica, sobrietà energetica e arte di vita urbana in uno dei quartieri più ambiti della capitale vaudese. Consegna 2027. www.residencevuachere.ch REZ - Ingresso - Doccia con toilette - Cucina aperta - Soggiorno e sala da pranzo - Camera da letto - Balcone angolare con doppia orientamento

Nel cuore di Ouchy, appartamento di 7 locali con vista sul lago

Idealemente situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa residenza di alto livello con servizio di concierge seduce con il suo ambiente di vita privilegiato. Regolarmente mantenuta, l'immobile è stato costruito nel 1964 e offre prestazioni rare, tra cui una piscina a sfioro riscaldato sul tetto.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 250 m², è stato completamente rinnovato nel 2012-2013 dalla proprietaria attuale. È stato progettato per offrire spazi di vita separati, garantendo al tempo stesso una circolazione fluida e armoniosa. Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione.Si compone di quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio. Una delle camere da letto ha anche un balcone di 8m². Uno spazio studio/camera da letto adiacente a una stanza da bagno con angolo lavanderia completa l'unità; questo spazio può essere facilmente trasformato in uno studio per il personale, con ingresso indipendente.Un ampio balcone di circa 30 m² prolunga gli spazi interni e offre una vista piacevole sul parco alberato, il Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Al 10° piano, gli abitanti godono di una piscina privata sul tetto, accompagnata da uno spazio di relax, ideale per gustare le belle serate estive in completa tranquillità. La vista panoramica è semplicemente spettacolare.L'immobile è completato da due posti auto in garage, offerti al prezzo di CHF 50'000.- per posto, in aggiunta al prezzo di vendita.- Atrio- Vestibolo- Bagno per gli ospiti- Salotto con due saloni, uno con camino e sala da pranzo- ampio balcone di 30 m²- cucina completamente attrezzata- Suite parentale con bagno/WC e cabina armadio- Camera da letto con letto sospeso e balcone di 8m²- Bagni con toilette- Camera da letto

Elegante appartamento di 5.5 locali nel cuore del quartiere di Ouchy

A solo un istante dalle rive e dalle promenades del Lago di Ginevra, questa residenza beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente calmo, verde e riservato, in cui il porto, le promenades lungolago e il centro città di Losanna si incontrano facilmente a piedi, offrendo un equilibrio ricercato tra la dolcezza del lago e la vita urbana.Con una superficie abitabile di circa 207 m², l'appartamento occupa un piano elevato della residenza, con un orientamento a sud-ovest che gli conferisce una vista libera sul lago, Ginevra e la città di Losanna. Si trova in ottimo stato di manutenzione, sebbene alcuni rinnovamenti degli arredi interni possano essere considerati secondo le esigenze del nuovo acquirente. I locali di ricevimento si prolungano verso una terrazza di circa 26 m², e l'immobile dispone di due accessi separati - un ingresso principale e un ingresso di servizio - che garantisco un'organizzazione funzionale e preservano la tranquillità della vita quotidiana.La residenza, mantenuta con cura, beneficia di un servizio di concierge permanente che assicura serenità e discrezione. Uno studio indipendente al pianterreno arricchisce i servizi di questa proprietà, completata da un seminterrato e da un ampio posto auto nel sottosuolo.

RARA SUL MERCATO - iper centro

Nel cuore della residenza LA PAISIBLE, composta da 8 lotti, si trova questo magnifico appartamento di 4,5 locali situato nel hyper centro di Losanna.La sua posizione è un grande vantaggio grazie alla sua vicinanza ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico, alle scuole e alle attrazioni turistiche della città. È una scelta perfetta per coloro che cercano una miscela di comfort moderno e facile accesso alle strutture necessarie per la vita quotidiana.Situato su l'intero terzo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2009, questo spazioso appartamento ha una superficie abitabile di 135 m² con balcone. Ristrutturato e in stile urban-chic, l'appartamento ha conservato il fascino dell'architettura tradizionale della città.I soffitti alti (vicini ai 3m), le grandi finestre e le modanature originali creano un'atmosfera moderna e confortevole.L'alloggio è composto da un grande soggiorno luminoso, una cucina e una sala da pranzo moderne, due camere da letto confortevoli e una suite genitoriale con armadi a muro e bagno annesso.Nel complesso, questo appartamento è una vera opportunità per coloro che cercano un alloggio di qualità in una posizione privilegiata nel cuore di Losanna.- Ingresso- Soggiorno spazioso con accesso al balcone- Cucina completamente aperta- Camera da letto con doccia/WC annessa- Bagno con toilette- 2 Camere da letto- Balcone di 6 m²