36 risultati - Appartamenti in vendita: Losanna

Eleganza contemporanea e giardino privato

Situata in modo perfetto, a due passi dal centro di Losanna, in un quartiere calmo e privilegiato, questo magnifico appartamento di 5,5 locali di circa 118 m2, con una terrazza di circa 60 m2 e un grande giardino privato di circa 150 m2, è unico in città. Godere di una posizione ottimale che offre un ambiente di vita privilegiato con accesso diretto a tutte le comodità (negozio, ristoranti, autobus, M2 in 5 minuti e meno di 10 minuti dal centro città di Losanna). La sua tipologia e i suoi bei spazi sono ideali per le persone che desiderano godere di una casa spaziosa, elegante e luminosa in un ambiente verde e piacevole. Questa rara proprietà sul mercato locale è in condizioni come nuove e costituisce una molto buona opportunità!Progettata con cura, con finiture di alta qualità in un edificio costruito nel 2022, l'appartamento si distribuisce su un ingresso con armadio, due bagni, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, che dà accesso alla grande terrazza coperta e al giardino privato. Comprende 4 camere da letto, due delle quali sono state combinate in una suite parentale con bagno e cabina armadio (è facilmente possibile separarle per ripristinare la loro configurazione iniziale). Inoltre, la proprietà dispone anche di una stanza attualmente utilizzata come lavanderia. Infine, è completata da un posto auto interno (in aggiunta) e da una cantina.Questo piccolo, sicuro PPE di sei appartamenti si trova a meno di 10 minuti dal centro città di Losanna. Tutte le comodità sono a 5 minuti. Una fermata dell'autobus è a 10 minuti a piedi. La stazione ferroviaria CFF è a 10-15 minuti e le scuole a meno di 5 minuti. Infine, l'accesso all'autostrada è a meno di 10 minuti in auto. Tutto ciò in assoluta calma!Prezzo dell'appartamento: Fr. 1'950'000.-Prezzo del posto auto interno: Fr. 50'000.-Prezzo della cassa interna: Fr. 100'000.-Prezzo di vendita totale: Fr. 2'100'000.-OPPORTUNITÀ UNICA DA AFFERRARE!Da visitare rapidamente.Chloe GononDirectrice del Lusso Immobiliare079 601 67 81

Ampio appartamento al pianterreno nel cuore di Chailly

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo ampio appartamento al pianterreno, situato in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore di Chailly.Raro sul mercato, questa proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua distribuzione fluida e il suo accesso a livello del suolo, offrendo il comfort e la convivialità di una vera casa.Sviluppandosi intorno a 150 m² di superficie abitabile netta e circa 174 m² di superficie pesata, la zona giorno è disposta intorno a uno spazio di vita bello che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta.Questo spazio si apre su un esterno progettato privatamente, composto da una terrasse parzialmente coperta e un giardino alberato, per un totale di circa 74 m², offrendo un prolungamento armonioso dello spazio di vita interno e un'atmosfera pacifica e verde.La zona notte comprende quattro camere da letto di belle dimensioni: • una con vista sulla terrasse ovest di circa 15 m², • e due altre con accesso diretto alla terrasse/giardino orientata a sud. L'appartamento dispone di un bagno/WC, un bagno doccia/WC, uno stanzino/ripostiglio, nonché un ex bagno per gli ospiti convertito in lavanderia.Un ampio seminterrato di circa 10 m² e due posti auto sotterranei, disponibili al prezzo unitario di CHF 40'000.-, completano la proprietà.Servizi, scuole e trasporti si trovano a proximità immediata, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole.La proprietà è attualmente affittata per un canone mensile netto di CHF 3'900.-, nel quadro di un contratto di locazione a termine che scade il 31 maggio 2027, il che consente una disponibilità dal 1° giugno 2027.Una transazione può naturalmente aver luogo nel frattempo, con l'acquirente futuro che riceve i proventi della locazione fino alla liberazione dell'appartamento.Una proprietà rara a Chailly, che combina spazio, calma e potenziale, un' opportunità unica per coloro che cercano il comfort di un appartamento al pianterreno in un ambiente privilegiato.

Magnifique triplex en pignon rénové avec jardin et piscine

Construite en 1975 et bénéficiant d'une importante remise au goût du jour en 2026, cette maison familiale en pignon offre environ 184 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa situation en bout de rangée constitue un véritable atout : avec un seul mur mitoyen et sa propre parcelle indépendante, elle profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et d'une agréable intimité.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste espace séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un WC visiteurs indépendant se trouve dans l'entrée, à ce même niveau.Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, particulièrement chaleureuses grâce aux poutres apparentes et aux ouvertures en toiture, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Au niveau inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² d'espaces annexes, comprenant une cave, un abri PC et une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage et constitue un véritable atout pour une vie de famille.La maison a bénéficié en 2026 de nombreux travaux de rafraîchissement : réfection des murs et plafonds, rénovation des boiseries et des parquets, rafraîchissement des salles d'eau et de la cuisine, ainsi que différents travaux sur les façades, la terrasse, les stores et les éléments de serrurerie. Le parquet en chêne du séjour a été posé en 2022 et la chaudière à mazout remplacée en 2019.À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace barbecue couvert. Bien que la villa soit implantée sur sa propre parcelle indépendante, elle dispose également d'une piscine en copropriété avec les villas voisines, accompagnée d'un agréable espace de détente.La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux familles. Située au fond d'un chemin privé, la maison profite d'un cadre calme et préservé, à l'abri de la circulation, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Les écoles primaire et secondaire ainsi que la garderie se trouvent à une centaine de mètres, une forêt à seulement une cinquantaine de mètres, tandis qu'un passage situé au fond du jardin permet de rejoindre rapidement le quartier, le métro et le centre hospitalier, accessibles en environ cinq minutes à pied. Grâce à cette proximité des écoles, des commerces, des transports publics, des infrastructures médicales et des espaces naturels, le quotidien peut aisément s'organiser à pied, permettant même d'envisager une vie sans dépendance à la voiture.Un garage box fermé ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus.), avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien.Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs, de nombreuses surfaces de rangement et une situation privilégiée, calme et particulièrement pratique au quotidien.Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit Giebel verfügt über ca. 184 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, separaten Grundstück profitiert es von einer schönen Öffnung zum Außenbereich und angenehmer Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sich weit zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster besonders gemütlich wirken, sowie ein zweites Duschbad.Im Untergeschoss verfügt das Haus über...

Neuf ! Élégant 5,5 pièces avec vue aux portes de Lausanne

Au premier étage de la résidence TerraVista à Renens, ce superbe appartement de 5,5 pièces développe près de 134 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et raffiné.Occupant à lui seul l'intégralité de son étage, il bénéficie d'une remarquable intimité ainsi que d'un accès direct par ascenseur, pour un confort au quotidien particulièrement appréciable.L'espace de vie, généreux et parfaitement équilibré, réunit un vaste séjour, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et créent une belle continuité avec l'extérieur.Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 48 m², orienté sud et est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et bénéficie d'un agréable dégagement en direction du lac et des Alpes.Dans le prolongement de la cuisine, une pièce d'appoint vient enrichir la fonctionnalité de l'appartement. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins. Elle est également équipée pour recevoir une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.La partie nuit se compose d'une élégante suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, qui se partagent une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer une atmosphère sobre, contemporaine et élégante, où confort et fonctionnalité se conjuguent avec une véritable attention portée aux détails.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier privatif de près de 12 m² au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure en sus complètent les prestations.Avec seulement quatre appartements répartis sur quatre niveaux, la résidence TerraVista propose un environnement résidentiel intimiste et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de communication.Un appartement neuf aux prestations soignées, réunissant espace, lumière, intimité et élégance dans une résidence contemporaine à taille humaine.Im ersten Stock der Wohnanlage TerraVista in Renens erstreckt sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über fast 134 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, helles und elegantes Wohnambiente.Da sie die gesamte Etage für sich allein einnimmt, bietet sie bemerkenswerte Privatsphäre sowie einen direkten Zugang per Aufzug - ein besonders willkommener Komfort im Alltag.Der großzügige und perfekt ausgewogene Wohnbereich vereint ein weitläufiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten tauchen den gesamten Raum in natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon von ca. 48 m². Als echte Erweiterung des Innenraums bietet er einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den See und die Alpen.In der Verlängerung der Küche bereichert ein zusätzlicher Raum die Funktionalität der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum dienen. Außerdem ist er für die Aufstellung einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ideal für Kinder eignen und sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.Die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um eine...

Duplex con vista sul lago ? Consegna fine 2027 / inizio 2028

I lavori di costruzione sono iniziati ! I futuri proprietari potranno trasferirsi alla fine del 2027 ? all'inizio del 2028. Scopri questo duplex eccezionale che offre una vista imprenabile sul lago e si trova in una posizione ideale, bagnata di luce naturale. Situato a Chailly, in una strada senza uscita vicino alle scuole, beneficia di una posizione particolarmente ricercata, ideale per la vita di famiglia. Questa proprietà offre due varianti di layout interno per adattarsi alle tue esigenze. • In 4,5 locali, il piano accoglie due camere da letto, tra cui una spaziosa suite genitoriale di quasi 23 m² con bagno annesso e cabina armadio. Un bagno completa questo piano. • In 5,5 locali, il piano si compone di tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione familiare completa. Distribuito su una superficie di circa 113 m² e dotato di un balcone orientato a sud-ovest, questo duplex è pensato per un comfort ottimale, con locali luminosi e allestimenti funzionali che favoriscono l'armonia nella vita quotidiana. Una cantina privata completa l'insieme, offrendo uno spazio di stoccaggio discreto e pratico. L'edificio, progettato con materiali ecologici, è dotato di una pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro, garantendo un'ottima isolazione e una prestazione energetica conforme agli standard attuali. FINITUREPuoi personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'500.00 IVA inclusa • Budget sanitari CHF 20'100.00 IVA inclusa (fornitura) • Pavimentazione (fornitura) CHF 55/m² • Parquet (fornitura e posa) CHF 120/m² Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA : https://neho.ch/b/1010-26-5

Appartamento luminoso di 4 camere con balconi e vista aperta

Offre un'atmosfera di vita piacevole e una bella esposizione, questo spazioso appartamento seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e la posizione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità essenziali. Con una superficie di circa 168 m², è mantenuto in ottimo stato generale, garantendo comfort e qualità della vita quotidiana.Completamente ristrutturato nove anni fa con materiali di alta qualità, la proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione completa e meticolosa, che include: • una cucina di alta gamma Schmidt, completamente attrezzata, • un bellissimo parquet in quercia in tutte le stanze, • due splendidi bagni con WC e una doccia aggiuntiva, tutti rivestiti con gusto, • la ristrutturazione completa dell'impianto di acqua calda e fredda in cucina e bagni (tubazioni vecchie rimosse e sostituite con nuove), • la ristrutturazione completa dell'impianto elettrico, • la rimozione dell'intonaco da tutte le pareti, seguita da una perfetta levigatura, che offre un aspetto contemporaneo ed elegante, • la sostituzione di tutte le finestre con vetri doppi, con isolamento completo delle cornici e sostituzione di tutte le tende. Grazie alla sua orientazione a sud, l'appartamento gode di una vista aperta e offre una vera sensazione di libertà e apertura. Si compone di 6,5 locali, tra cui quattro ampie camere da letto e tre bagni, offrendo un equilibrio ideale tra convivialità e intimità.Questa situazione abitativa è perfetta per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente calmo, luminoso e curato vicino al centro città.Vantaggio maggiore: l'edificio sarà presto oggetto di una ristrutturazione completa, che include: • l'isolamento periferico, • l'ampliamento dei balconi, • la sostituzione dell'ascensore. Questi miglioramenti permetteranno di godere di un edificio ristrutturato che risponde agli standard attuali di comfort e efficienza energetica, beneficiando al contempo di una posizione ambita.Gli annessi completano perfettamente questa proprietà: • un grande garage doppio, • un posto auto esterno, • un cantina. Non perdere l'opportunità di scoprire questa rara proprietà che combina volume, dotazioni di alta qualità e grande potenziale a lungo termine.Contattaci oggi per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1010-26-4

Magnifico appartamento di 5 locali a Losanna, quartiere privilegiato

Un appartamento di carattere con volumi generosi, nel cuore di Chailly a LosannaNel cuore di Chailly, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Losanna, questo appartamento seduce con i suoi spazi generosi, la sua luminosità e il suo ambiente verde. Situato a pochi passi da un parco alberato e a proximità immediata dei negozi e delle comodità, offre un ambiente di vita privilegiato, dove calma e praticità si coniugano quotidianamente.Con circa 159 m² di superficie ponderata, questo immobile si distingue per le sue proporzioni armoniose e la sua disposizione funzionale. I suoi volumi offrono un comfort abitativo apprezzabile, adatto sia alla vita di famiglia che ai momenti di condivisione e convivialità.Fin dall'ingresso, la generosità degli spazi si impone come una vera e propria firma. Il vasto soggiorno, sublimato da un camino, invita al relax e alle riunioni. Le sue dimensioni permettono di allestire un salotto confortevole nonché un'area pranzo accogliente, in un'atmosfera calda e senza tempo.Prolungando piacevolmente la zona giorno, un balcone di circa 17 m² offre uno spazio esterno ideale per godersi le belle giornate, condividere un pasto o semplicemente godersi un momento di calma di fronte a un ambiente verde.Indipendente, la cucina combina funzionalità e comfort grazie alla sua curata disposizione, ai numerosi spazi di stoccaggio e alla generosa area di lavoro. La sua disposizione preserva una separazione apprezzabile dalle aree di ricevimento.La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, di cui due dotate di armadi a muro. Le loro dimensioni permettono una grande libertà di allestimento, sia per creare camere da letto confortevoli, integrare uno spazio di lavoro o disporre di spazi di stoccaggio aggiuntivi.

Lausanne Chailly, triplex di due appartamenti con 5 camere da letto en suite

Lausanne Chailly – Brochure e piani di distribuzione su richiestaQuesto incredibile e lussuoso alloggio è destinato a coloro che desiderano godere dei vantaggi della vita urbana in un quartiere ambito e vicino a tutte le comodità, senza dover rinunciare alla comodità di poter godere di spazi verdi, aree esterne protette dalle vedute e delle gioie estive di una piscina.Questo triplex, composto da due appartamenti, offre 5 camere da letto en suite, due uffici, numerose terrazze private, più salotti, due cucine e un ampio giardino riccamente alberato.È stato prestato un particolare cura durante i lavori di ristrutturazione realizzati nel 2018. L'utilizzo di materiali di alta qualità, illuminazione all'avanguardia e la cura meticolosa dedicata alla decorazione fanno di questo oggetto un bene d'eccezione.Ampie vetrate scorrevoli giocano con i confini tra interno ed esterno, offrono ampie viste sulla vegetazione e sul lago di Ginevra, e invitano la luce a prendere possesso degli ambienti.Uno spazio di vita risolutamente fuori dagli schemi che vale la pena di visitare.Chiamateci, saremo lieti di aiutarvi nella vostra ricerca immobiliare.

Somptueux attique de 7 pièces en première ligne du lac

** ENGLISH BELOW **Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel très prisé de Lausanne, cet appartement de haut standing comptant 7 pièces saura vous séduire par la qualité de ses finitions.Ce bien aux espaces généreux bénéfice d'une surface habitable de 255m2 et se complète par une terrasse vous offrant une vue panoramique et imprenable sur les Alpes et le lac Léman.Perché au 9ème et dernier étage, cet appartement traversant pourra vous ravir d'une belle vue sur la ville de Lausanne et ses magnifiques quartier du côté nord ainsi qu'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Véritable perle sur le marché, cette résidence de prestige propose des prestations haut de gamme, avec notamment un accès à la piscine en rooftop ainsi qu'un service de conciergerie.Une cave en sous-sol est inclus dans le prix de venteDeux places de parc en enfilade, dans un garage souterrain sécurisé sont également comprises au prix de CHF 70'000.-Prix de l'appartement : CHF 4'930'000.-Prix de places de parc : CHF 70'000.-Prix total de la vente : CHF 5'000'000.-Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser, n'hésitez pas à prendre contact avec nous !* Certaines images proviennent d'une reconstitution en photo 3D synthèse. Elles sont uniquement exposées afin de vous démontrer le potentiel du bien en vente.***************** ENGLISH ******************Located at a prime address in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this luxurious 7-room apartment will charm you with the quality of its finishes.Offering generous living spaces, the property boasts a living area of 255 sqm and is complemented by a terrace providing breathtaking panoramic views of the Alps and Lake Geneva.Perched on the 9th and top floor, this dual-aspect apartment enjoys beautiful views over the city of Lausanne and its stunning northern districts, while its full southern exposure guarantees optimal natural light throughout the day.A true gem on the market, this prestigious residence offers high-end amenities, including access to a rooftop swimming pool and concierge services.A cellar/storage room in the basement is included in the sale price.Two tandem parking spaces in a secure underground garage are also included for CHF 70,000.Apartment price: CHF 4,930,000Parking spaces price: CHF 70,000Total sale price: CHF 5,000,000If you would like to learn more or arrange a viewing, please do not hesitate to contact us!Some images are computer-generated 3D renderings. They are shown solely to illustrate the property's potential.

Un indirizzo di prestigio Un bene da reinventare con uno studio indipendente

Questo appartamento di 5 locali al 5° piano beneficia di un ambiente privilegiato e di una magnifica vista sul Lago di Ginevra.Si distingue per i suoi generosi spazi di ricevimento, compresi un soggiorno e una sala da pranzo bagnati di luce grazie alla loro esposizione a sud, prolungati da un ampio balcone che offre un panorama eccezionale sul lago e le Alpi.La zona notte accoglie due camere da letto, una con vista sulla città di Losanna sul lato nord e l'altra che gode di una vista libera sul lago, con accesso diretto al balcone.Questo immobile è da ristrutturare e ripensare secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari. Offre un potenziale di valorizzazione notevole, che combina volume, luce e posizione eccezionale.Un seminterrato completa questo immobile.La residenza offre anche spazi comuni curati. Una piscina sul tetto è a disposizione dei coproprietari, perfetta per godersi le belle giornate estive con una vista impareggiabile.In aggiunta al prezzo di acquisto, avrete la possibilità di acquistare uno studio di circa 20m2 con un balcone all'interno dell'edificio stesso.Spazio ideale per un alloggio indipendente, per gli ospiti o come investimento per una locazione esterna.Un'opportunità rara di creare uno spazio di vita unico in un indirizzo di prestigio.** Per aiutarvi a proiettarvi nel potenziale di questo appartamento, alcune fotografie sono state riorganizzate virtualmente, illustrando le possibilità di modernizzazione e rinfrescamento degli spazi. **Non esitate a contattarmi, resto a vostra disposizione.Vostro agente - Kevin HelouEmail: kevin.helou@bernard-nicod.chWhatsapp solo: 079 934 09 34Telefono dell'agenzia: 021 331 18 54A presto!

Nel cuore di Ouchy, appartamento di 7 locali con vista sul lago

Idealemente situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa residenza di alto livello con servizio di concierge seduce con il suo ambiente di vita privilegiato. Regolarmente mantenuta, l'immobile è stato costruito nel 1964 e offre prestazioni rare, tra cui una piscina a sfioro riscaldato sul tetto.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 250 m², è stato completamente rinnovato nel 2012-2013 dalla proprietaria attuale. È stato progettato per offrire spazi di vita separati, garantendo al tempo stesso una circolazione fluida e armoniosa. Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione.Si compone di quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio. Una delle camere da letto ha anche un balcone di 8m². Uno spazio studio/camera da letto adiacente a una stanza da bagno con angolo lavanderia completa l'unità; questo spazio può essere facilmente trasformato in uno studio per il personale, con ingresso indipendente.Un ampio balcone di circa 30 m² prolunga gli spazi interni e offre una vista piacevole sul parco alberato, il Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Al 10° piano, gli abitanti godono di una piscina privata sul tetto, accompagnata da uno spazio di relax, ideale per gustare le belle serate estive in completa tranquillità. La vista panoramica è semplicemente spettacolare.L'immobile è completato da due posti auto in garage, offerti al prezzo di CHF 50'000.- per posto, in aggiunta al prezzo di vendita.- Atrio- Vestibolo- Bagno per gli ospiti- Salotto con due saloni, uno con camino e sala da pranzo- ampio balcone di 30 m²- cucina completamente attrezzata- Suite parentale con bagno/WC e cabina armadio- Camera da letto con letto sospeso e balcone di 8m²- Bagni con toilette- Camera da letto

Elegante appartamento di 5.5 locali nel cuore del quartiere di Ouchy

A solo un istante dalle rive e dalle promenades del Lago di Ginevra, questa residenza beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente calmo, verde e riservato, in cui il porto, le promenades lungolago e il centro città di Losanna si incontrano facilmente a piedi, offrendo un equilibrio ricercato tra la dolcezza del lago e la vita urbana.Con una superficie abitabile di circa 207 m², l'appartamento occupa un piano elevato della residenza, con un orientamento a sud-ovest che gli conferisce una vista libera sul lago, Ginevra e la città di Losanna. Si trova in ottimo stato di manutenzione, sebbene alcuni rinnovamenti degli arredi interni possano essere considerati secondo le esigenze del nuovo acquirente. I locali di ricevimento si prolungano verso una terrazza di circa 26 m², e l'immobile dispone di due accessi separati - un ingresso principale e un ingresso di servizio - che garantisco un'organizzazione funzionale e preservano la tranquillità della vita quotidiana.La residenza, mantenuta con cura, beneficia di un servizio di concierge permanente che assicura serenità e discrezione. Uno studio indipendente al pianterreno arricchisce i servizi di questa proprietà, completata da un seminterrato e da un ampio posto auto nel sottosuolo.

Appartamento con vista sul lago e piscina privata

Situata in modo ideale nel quartiere residenziale molto richiesto di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra e dal porto, la Résidence de Bellerive incarna da oltre 60 anni un'arte di vivere rara e intemporale.Costruita nel 1964 e curata nel corso degli anni, questa iconica indirizzo a Losanna seduce con il suo ambiente privilegiato, la discrezione e la qualità dei servizi, compreso un servizio di concierge e una piscina riscaldata sul tetto.Sviluppando una superficie abitabile di circa 250 m², questo appartamento eccezionale è stato completamente rinnovato nel 2013.Pensato nei minimi dettagli, offre un'organizzazione elegante e funzionale degli spazi, favorendo una circolazione fluida mentre preserva l'intimità di ciascuno.I locali di ricevimento, generosi e luminosi, si aprono armoniosamente su un ampio balcone di circa 30 m², una vera e propria estensione degli spazi di vita.La vista si estende su un parco alberato, con il Lago di Ginevra e i rilievi alpini sullo sfondo, creando un ambiente pacifico ed esclusivo.La zona notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio. Una delle camere da letto beneficia anche di un balcone privato.Uno spazio per ufficio o camera da letto aggiuntiva, adiacente a un bagno con area lavanderia, può essere facilmente allestito come uno studio indipendente per il personale, grazie al suo accesso separato.Al piano superiore della residenza, i comproprietari godono di uno spazio unico: una piscina riscaldata con sfogo sul tetto, accompagnata da un solarium.Questo luogo privilegiato offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le montagne circostanti, e costituisce un ambiente ideale per godere le lunghe serate estive in completa tranquillità.Due grandi posti auto interni completano questa proprietà. Sono offerti al prezzo di CHF 50'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.

Alloggio nuovo con potenziale per attività indipendente

IN COSTRUZIONE Questo immobile modulare consiste in un alloggio familiare con uno spazio per un'attività indipendente o una grande casa familiare.Il lotto D è un appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli, che offre una superficie abitabile di 155 m2.L'ingresso, situato allo stesso livello, è accessibile indipendentemente dalla corte, il che dà all'immobile la possibilità di essere utilizzato anche per un'attività professionale (ufficio, spazio di lavoro indipendente, etc.). Una bella scala serve i tre livelli. Nota che un cortile interno porta luce naturale al cuore dell'ingresso e che l'ultimo dei tre livelli consente l'accesso a una terrazza e a un giardino privato di oltre 200 m2.La configurazione dell'immobile è modulare, se viene utilizzato solo come alloggio, può avere 4 camere da letto e uno studio in aggiunta alla zona living/soggiorno/cucina.Al piano superiore, la zona ricevimento consiste in un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina attrezzata. L'insieme, che non è suddiviso, offre un volume generoso e armonioso. La zona living contemporanea e luminosa beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato sul retro dell'edificio. Nota un'altezza di circa 4m sotto la cresta.Un posto auto nel parcheggio sotterraneo, direttamente adiacente all'ingresso dell'appartamento, nonché un seminterrato, completano questo immobile. Una lavanderia è anche integrata nell'alloggio.Situato nel quartiere verde e residenziale di Valfaye, tra Chailly e La Sallaz, questo progetto architettonico ispirato ai cottage inglesi beneficia di una situazione unica in città. È implantato su un lotto bordato da un'area verde inedificabile e da una striscia boschiva lungo il torrente Vennes, offrendo un ambiente naturale e preservato.L'accesso al centro città, alla stazione ferroviaria di Losanna e a Ouchy è facilitato dai trasporti pubblici (linea TL 6, fermata proprio di fronte all'edificio, e metropolitana M2). Le entrate autostradali di Vennes sono a pochi minuti di auto. Questo nuovo sviluppo è vicino alle scuole primarie e secondarie (in particolare la Scuola di Coteau Fleuri, la scuola internazionale di Valmont, il Collegio des Fiches, la Scuola de La Sallaz e il Collegio de Béthusy). Le scuole primarie sono tutte raggiungibili a piedi.I negozi più vicini si trovano a meno di 100 metri di distanza, tra cui un supermercato, un negozio e un ristorante popolare tra i losannesi.La piazza di La Sallaz, con i suoi negozi, asilo nido, biblioteca comunale e stazione della metropolitana M2, è raggiungibile in pochi minuti a piedi o con l'autobus TL 6.Gli spazi esterni dell'edificio sono piantati con specie locali, fornendo a ogni alloggio un'intimità piacevole, mentre contribuiscono alla regolazione termica e igrometrica durante i mesi estivi. Questo progetto fa parte di un approccio eco-responsabile: ogni aspetto della costruzione è stato studiato con cura per ridurre il consumo di energia, offrendo al contempo un comfort moderno e ottimale. La produzione di calore è garantita da una pompa di calore (PAC) con sonde geotermiche, che garantisce un comfort termico basato su energia rinnovabile, sia in inverno per il riscaldamento che in estate per il raffreddamento.L'edificio beneficia anche di una quota significativa di autoconsumo grazie a pannelli solari fotovoltaici, che contribuiscono a un'energia pulita e sostenibile. L'involucro dell'edificio è certificato Minergie, che garantisce un'elevata prestazione energetica. Inoltre, sono state adottate tutte le misure costruttive per garantire il comfort degli abitanti e proteggerli dalle perturbazioni interne ed esterne dell'edificio: vetri acustici, sovradimensionamento dei muri e dei pavimenti tra gli appartamenti.Non esitate a contattarci per...

Appartamento eccezionale all'ultimo piano con 2 balconi, a due passi da Ouchy

Nascosto in un edificio storico del XIX secolo, a due passi dal Museo Olimpico, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna. L'edificio ha solo tre unità, una per piano, ognuna con una superficie generosa di circa 160 m² e aperture su tutte e quattro le direzioni (Nord-Sud-Est-Ovest), garantendo una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Camino d'epoca, luminoso, alta altezza del soffitto e volumi generosi: tutti questi elementi rivelano il fascino autentico dell'appartamento e creano un'atmosfera che è sia elegante che calda.Situato all'ultimo piano, questo appartamento che gode di una vista sul Lago di Ginevra è distribuito come segue:- Grande ingresso - Doppio salotto di 57 m² con balcone a sud- Cucina indipendente e abitabile di 22 m²- 3 camere da letto con superfici di 14 m², 18 m² e 15 m², di cui una con balcone- 1 bagno e 1 doccia- Sottotetto e cantinaUn posto auto è disponibile ai piedi dell'edificio. I trasporti pubblici, negozi e servizi si trovano a pochi metri di distanza.È anche possibile acquisire uno spazio grande nel seminterrato, dotato di finestre, ideale come laboratorio o area di stoccaggio aggiuntiva.La proprietà è disponibile rapidamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37La prima foto presentata è stata arricchita virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione del salotto.

OGGETTO ECCEZIONALE E UNICO IN UN CONTESTO VERDE IN CITTA'!

PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA A LOSANNA, VI PRESENTA:LA VOSSA VILLA URBANA TRA CITTÀ E NATURASituata in modo perfetto in un quartiere residenziale con un ambiente ultraprivilegiato vicino al centro di Losanna e a 500 m dalla Place de La Sallaz e dalla M2, questa nuova casa di alta gamma, venduta su progetto, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e verde nel cuore della città.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza, sostenibilità e comfort, questo splendido risultato architettonico, unico nel suo genere, offre tutti i vantaggi cercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di uno spazio di vita intimo, nel cuore degli alberi e della natura, godendo dei vantaggi indiscussi della vita cittadina senza compromessi.L'alloggio funziona come una casa urbana (triplex, ingresso indipendente, giardino privato, ecc.). È stato configurato in modo perfetto e pensato intelligentemente fino ai minimi dettagli per ottimizzare gli spazi di vita evidenziati da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione eccellente. La disposizione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze per vivere la vita quotidiana. Poiché il cantiere è in corso, i futuri acquirenti possono ancora modificare la distribuzione su più varianti proposte, per un alloggio a loro immagine.Questo immobile è unico e godrà di esterni privati magnifici, con patio, terrazza e giardino. La produzione di calore sarà effettuata da una pompa di calore geotermica che consente anche il raffreddamento in estate, integrata da pannelli solari fotovoltaici. È offerto anche un posto auto interno (prezzo aggiuntivo).L'edificio si trova vicino a tutte le comodità. Centri commerciali (Coop, Migros, Aldi), ufficio postale, medici, banche, piscina, centri sportivi, nonché scuole e altre necessità sono a meno di 10 minuti a piedi. La fermata della metropolitana M2 La Sallaz è a 5 minuti a piedi, mentre una linea di autobus TL con collegamento diretto al centro città è a circa 60 m di distanza. L'accesso alle principali strade è anche favorevole; ci vogliono meno di 5 minuti per raggiungere l'autostrada via Losanna-Vennes.OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!CANTIERE IN CORSO!NOSTRA OPINIONE:- Creazione architettonica unica nello stile moderno e contemporaneo- Esterni, giardini e spazi verdi in città, circondati dalla natura- Vicino a tutte le comodità e a distanza di cammino dai trasporti pubblici- Facile accesso alle principali strade- Durevole, permanenza del valore- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Materiali di qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli arredi- Bassi costi di manutenzioneCon grande piacere organizzeremo una visita dell'immobile a vostro comodo e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pensando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

Ampio appartamento con vista spettacolare sul lago e le Alpi

Questo bellissimo appartamento di 7,5 locali seduce per i suoi volumi generosi, il comfort e la qualità dei suoi servizi, offrendo uno spazio di vita raro nel cuore di Losanna.Situato al 5° piano di una residenza di prestigio, offre una superficie di circa 260 m² e beneficia di una distribuzione armoniosa, pensata per una vita confortevole.Gli spazi di ricezione, eleganti e luminosi, si articola intorno a un ampio soggiorno con caminetto, prolungato da una grande sala da pranzo. La cucina, recentemente ristrutturata, propone attrezzature moderne e linee contemporanee, perfettamente integrate nel complesso. La zona notte accoglie diverse camere da letto e bagni, garantendo comfort e funzionalità.I due balconi permettono di godere appieno dell'esterno e offrono una vista eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi, portando una dimensione unica all'appartamento.Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la presenza di uno studio con balcone situato al piano inferiore, venduto separatamente, con il suo bagno. Questo spazio è ideale per il personale, gli ospiti o offre un'indipendenza aggiuntiva alla famiglia.La piscina riscaldata della residenza e la sua terrazza offrono anche un luogo di relax accessibile tutto l'anno ai coproprietari.Due posti auto interni, in aggiunta al prezzo, nonché un cantina completano i servizi di questa proprietà eccezionale.

Appartamento ristrutturato di 5,5 locali con vista panoramica sul lago e le montagne

Questo appartamento eccezionale, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di alta qualità, seduce con la sua eleganza contemporanea e il comfort che offre nella vita quotidiana. Beneficiando di un'esposizione a sud, gode di una luminosità notevole durante tutto il giorno e di una vista particolarmente libera.Situato al 4° piano, questo immobile di 5,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 142 m² e si distribuisce come segue:- Un ampio soggiorno di 25 m², bagnato di luce, prolungato da una sala da pranzo di 23 m², ideale per ricevere- Una cucina moderna di 10 m², completamente attrezzata con prestazioni di qualità- Tre camere da letto confortevoli- Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti- Un balcone che offre una vista libera e piacevole- Una cantina nel seminterratoIdeale per la sua posizione vicina alle rive del lago, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità. I trasporti pubblici, i negozi e le scuole sono facilmente accessibili, offrendo così un ambiente di vita sia pratico che piacevole.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare:Isabelle Kotcharian077/ 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Appartamento lussuoso e spazioso di 155m2 in un edificio prestigioso classificato - Ultimo lotto disponibile

Nascosto in un edificio prestigioso classificato del 1897, questo lussuoso appartamento al piano superiore di 155m2 ha tutto per piacere.Un caminetto d'epoca e volumi maestosi conferiscono a questa proprietà un fascino incomparabile.Bagnato di luce grazie alle sue aperture su tutte e quattro le orientazioni, ogni spazio mette in evidenza un'altezza del soffitto superba. Un balcone che si affaccia sulla sala da pranzo con una leggera vista sul lago vi permetterà di godere di una pausa di lettura o caffè.Questo appartamento offre un grande ingresso, un bel soggiorno (salotto + sala da pranzo) di circa 57m2, una cucina indipendente recentemente ristrutturata, 3 camere da letto di cui una con balcone, un bagno e un bagno per gli ospiti.Un posto auto esterno ai piedi della casa completa questa proprietà al prezzo di CHF 60'000.-Ideale per la posizione, i mezzi di trasporto pubblico e i piccoli negozi sono disponibili a pochi metri di distanza.L'appartamento è disponibile immediatamente. Alcuni lavori sono da pianificare, principalmente nei bagni.Alcune delle immagini presentate sono illustrazioni 3D di layout interni. Saremo felici di inviarvi una documentazione completa della proprietà se siete interessati.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il signor Kevin Helou, l'agente immobiliare responsabile della vendita.Telefonicamente al: 079 376 09 34 o 021 331 18 54Per e-mail a: kevin.helou@bernard-nicod.chCi piacerebbe essere in contatto,