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I Giardini di Broc - Appartamento 4,5 locali

I GIARDINI DI BROC – ARMONIAAppartamenti 4,5 locali – Edifici A, B e CScopri una tipologia rara che combina perfettamente comfort moderno, luce naturale e qualità di vita eccezionale.Situati nel cuore della residenza I Giardini di Broc – Armonia, i 2 appartamenti per piano, 4,5 locali, occupano una posizione ideale alle estremità degli edifici A, B e C, beneficiando di una concezione particolarmente ottimizzata per offrire spazi ampi e funzionali.Con circa 109 m² di superficie abitabile, questi appartamenti seducono immediatamente con il loro equilibrio tra comfort quotidiano e eleganza contemporanea. Offrono:• Un ampio soggiorno con circa 21,9 m² con salotto e area pranzo• Una cucina moderna aperta di circa 17,3 m², progettata per momenti condivisi• Una grande camera da letto di 20,2 m²• Due camere da letto comode di circa 12,4 m²• Un bagno moderno• Un ampio ingresso che favorisce la conservazione e la fluidità degli spazi• Un bel balcone o una terrazza, a seconda del piano scelto• Una vista completamente libera sulle montagne circostanti e le Prealpi friburghesi, un vero privilegio nella vita quotidiana.I grandi vetri offrono una luminosità eccezionale e prolungano naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno, creando un'atmosfera calda e rilassante durante tutto l'anno.Appartamento 4,5 locali Lot 001 – Piano terraPrezzo: CHF 850'000.–• Superficie abitabile: 109 m²• Terrazza: 31,6 m²• Giardino privato Edificio A: 88,2 m²• Giardino privato Edificio B: 86,6 m²• Giardino privato Edificio C: 64,5 m²Un vero compromesso tra appartamento e villa, che offre un bel giardino privato, ideale per godersi i bei giorni in un ambiente pacifico.Appartamento 4,5 locali Lot 101 – 1° pianoPrezzo: CHF 810'000.–• Superficie abitabile: 109 m²• Balcone: 31,4 m²Un ambiente luminoso che beneficia di un panorama libero sulle montagne e di una generosa estensione all'aperto.Appartamento 4,5 locali Lot 201– 2° pianoPrezzo: CHF 820'000.–• Superficie abitabile: 109 m²• Balcone: 31,4 m²Una luminosità generosa e una vista libera, che offrono una qualità di vita notevole.I GIARDINI DI BROC – ARMONIA, questa è la promessa di una vita quotidiana privilegiata dove natura, serenità e comfort moderno si incontrano per creare uno spazio di vita pensato per oggi e sostenibile per domani.Per ulteriori informazioniIl nostro team è a vostra disposizione per rispondere a eventuali domande aggiuntive, per organizzare un incontro o per esplorare il progetto in maggior dettaglio.Hebati ImmobiliareRue du Câro 11630 Bulle📞 +41 26 916 17 51📞 +41 79 709 01 95✉️ info@lesjardinsdebroc.chSaremmo lieti di metterci in contatto con voi e di accompagnarvi nella scoperta del vostro futuro spazio di vita.Speriamo di incontrarvi presto.

I Giardini di Broc - Attico 4,5 locali

I GIARDINI DI BROC – ARMONIAAppartamenti attici 4,5 locali – Edifici B e CScoprite una tipologia eccezionale che combina eleganza contemporanea, volumi generosi e qualità di vita incomparabile.Situati alla sommità degli edifici B e C della promozione I Giardini di Broc – Armonia, questi appartamenti attici beneficiano di una posizione privilegiata che offre intimità, luminosità eccezionale e un panorama unico sulle montagne circostanti e le Prealpi friburghesi.Progettati per una clientela esigente che cerca comfort, esclusività e spazi notevoli, questi beni rari seducono immediatamente con le loro proporzioni generose e la loro concezione di alta gamma.Questi magnifici attici offrono:• Un soggiorno spettacolare e aperto di circa 33 m², progettato come il cuore dell'appartamento per ricevere e godere appieno degli spazi• Una cucina contemporanea e aperta di circa 31 m², progettata come un vero e proprio luogo di condivisione e convivialità• Una superba suite parentale di circa 17 m², accompagnata da un guardaroba privato di 7 m² e da un bagno annesso di 7 m²• Due camere da letto aggiuntive confortevoli di 13,5 m² e 12 m², ideali per bambini, ospiti o come studio• Un bagno aggiuntivo di 8,5 m² e un WC per gli ospiti separato• Una lavanderia privata integrata nell'appartamento• Un ampio corridoio interno che consente una circolazione fluida e elegante tra gli spazi di vitaMa la vera firma di questi beni eccezionali si trova all'esterno.Una spettacolare terrazza panoramica privata di 260 m² prolunga naturalmente gli spazi di vita e trasforma ogni giorno in un'esperienza unica.Immaginate le vostre serate estive di fronte alle montagne, i vostri pasti all'aperto, i momenti di relax in un ambiente privilegiato che offre calma, luce naturale e viste panoramiche a perdita d'occhio.Le ampie aperture vetrate rafforzano questa sensazione di spazio e offrono una connessione permanente tra interno ed esterno, creando un'atmosfera unica durante tutto l'anno.EDIFICIO BAppartamento attico 4,5 localiPrezzo: CHF 1'700'000.–• Superficie abitabile: 160,70 m²• Terrazza panoramica: 259,4 m²Un bene eccezionale che offre una qualità di vita rara, con volumi impressionanti, finiture di alta gamma e un panorama privilegiato.EDIFICIO CAppartamento attico 4,5 localiPrezzo: CHF 1'700'000.–• Superficie abitabile: 160,70 m²• Terrazza panoramica: 259,4 m²Un vero e proprio bene di firma progettato per una clientela esigente che cerca esclusività, comfort e arte di vivere.I Giardini di Broc – Armonia è la promessa di una vita quotidiana privilegiata dove natura, serenità e architettura contemporanea si incontrano per creare uno spazio di vita raro, sostenibile e orientato verso il benessere.Per ulteriori informazioniIl nostro team è a vostra disposizione per rispondere a eventuali domande aggiuntive, per organizzare un incontro o per scoprire il progetto nel dettaglio.Hebati ImmobiliRue du Câro 11630 Bulle📞 +41 26 916 17 51📞 +41 79 709 01 95✉️ info@lesjardinsdebroc.chSaremmo lieti di scambiare con voi e accompagnarvi nella scoperta del vostro futuro spazio di vita.Speriamo di incontrarvi presto.

I Giardini di Broc - Appartamento 3,5 locali

I GIARDINI DI BROC – HARMONIEAppartamenti 3,5 locali – Edifici A, B e CScopri una tipologia rara che combina perfettamente comfort moderno, luce naturale e qualità di vita eccezionale.Situati nel cuore della residenza I Giardini di Broc – Harmonie, gli appartamenti 3,5 locali occupano una posizione ideale al centro degli edifici A, B e C, beneficiando di una concezione particolarmente ottimizzata per offrire spazi ampi e funzionali.Con i loro 79,5 m² di superficie abitabile, questi appartamenti impressionano immediatamente per il loro equilibrio tra comfort quotidiano e eleganza contemporanea. Offrono:• Un ampio soggiorno di circa 21,9 m²• Una cucina moderna aperta di circa 11,1 m², progettata per momenti condivisi• Una grande camera da letto di 17,9 m²• Una seconda camera da letto confortevole di 12,2 m²• Un bagno moderno• Un ampio ingresso che favorisce la custodia e la fluidità degli spazi• Un bel balcone o una terrazza, a seconda del piano scelto• Una vista completamente libera sulle montagne circostanti e le Prealpi friburghesi, un vero privilegio nella vita quotidiana.I grandi infissi in vetro offrono una luminosità eccezionale e prolungano naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno, creando un'atmosfera calda e rilassante durante tutto l'anno.Appartamento 3,5 locali – Piano terraPrezzo: CHF 730'000.–• Superficie abitabile: 79,5 m²• Terrazza: 39 m²• Giardino privato: 160,10 m²Un appartamento ideale per godere appieno di uno spazio esterno privato mantenendo il comfort di una casa moderna.Appartamento 3,5 locali – 1° pianoPrezzo: CHF 690'000.–• Superficie abitabile: 79,5 m²• Balcone: 39 m²Una luminosità generosa e una vista libera, offrendo una qualità di vita notevole.Appartamento 3,5 locali – 2° pianoPrezzo: CHF 700'000.–• Superficie abitabile: 79,5 m²• Balcone: 39 m²Un'opportunità rara di vivere in un ambiente tranquillo con un panorama eccezionale sulle montagne.I Giardini di Broc – Harmonie, questa è la promessa di una vita quotidiana privilegiata dove natura, serenità e comfort contemporaneo si incontrano per creare uno spazio di vita pensato per oggi e per domani.Per ulteriori informazioniIl nostro team è a disposizione per rispondere alle vostre domande, organizzare un incontro o presentare il progetto in maggior dettaglio.Hebati ImmobiliareRue du Câro 11630 Bulle📞 +41 26 916 17 51📞 +41 79 709 01 95✉️ info@lesjardinsdebroc.chSiamo lieti di entrare in contatto con voi e di accompagnarvi nella scoperta del vostro futuro spazio di vita.Siamo lieti di incontrarvi presto.

Un'arte di vivere contemporanea, a due passi dal centro di Bulle ? Magnifico 3.5 locali!

Vivete vicino al centro città di Bulle in un ambiente moderno ed elegante!Ideale posizione in prossimità immediata del centro città di Bulle, questo magnifico appartamento di 3.5 locali al 1° piano di una recente PPE (2019) combina comfort contemporaneo, efficienza energetica e qualità di vita eccezionale.A soli 10 minuti a piedi dalla stazione TPF e 5 minuti dall'ingresso autostradale A12, beneficia di una posizione strategica perfetta per pendolari e amanti della vita urbana dinamica. I trasporti pubblici Mobul, negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive, nonché luoghi culturali come il cinema, CO2 o il Musée gruérien si trovano in prossimità immediata.Un edificio moderno e performanteCostruito secondo gli standard Minergie, l'edificio offre un comfort termico e acustico ottimale grazie al triplo vetro e a materiali di alta qualità. La PPE è progettata con cura, sicura e dotata di interfono video, domotica e tende elettriche in tutte le stanze. Il riscaldamento può essere anche controllato tramite l'app Ismart dal telefono.Distribuzione degli spaziQuesto appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità:- Ingresso/disimpegno (11 m²) con armadi a muro- Camera da letto 1 (12 m²), confortevole e funzionale- Camera da letto 2 (14 m²), spaziosa- Bagno (4,5 m²) con vasca da bagno e WC- Lavanderia (4,11 m²) con lavatrice/asciugatrice- WC per gli ospiti (2,6 m²)- Cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da un soggiorno luminoso (28,92 m²)- Balcone coperto (12,25 m²), un vero e proprio spazio di relax che offre una piacevole estensione esternaAnnessi e comfort- Cantina privata- Locale per passeggini/biciclette- Posto auto interno nel parcheggio sotterraneo (CHF 35'000.- in più, acquisto obbligatorio)Un cornice verde ai piedi dell'edificioLa residenza beneficia di uno spazio verde magnificamente curato, che offre una vista libera sulle montagne circostanti. Alberato e pacifico, questo ambiente esterno costituisce un vero e proprio rifugio di relax, ideale per respirare aria fresca, ricaricarsi e godere appieno dei bei giorni in un ambiente piacevole e armonioso.Un bene raro nel cuore di BulleTra modernità, posizione privilegiata e qualità di costruzione, questo appartamento riunisce tutti i criteri ricercati sul mercato attuale. È adatto a una coppia, a una piccola famiglia, nonché a un investitore o a chi cerca una seconda casa di alta qualità in Gruyère.Un'opportunità da cogliere rapidamente!Contattateci oggi stesso per organizzare una visita privata e scoprire questa proprietà eccezionale.

BROC - Meraviglioso appartamento di 4.5 locali completamente ristrutturato

Situato in modo ideale al 1° piano di un PPE nel cuore del villaggio di Broc, questo appartamento vi sedurrà già alla prima occhiata.Non appena entrerete, apprezzerete il comfort di un bagno per gli ospiti prima di scoprire un ampio soggiorno bagnato di luce naturale. Le sue grandi finestre si aprono su un balcone dove potrete ammirare la maestosa Dent de Broc - un vero e proprio quadro vivente nel corso delle stagioni.La cucina moderna con isola centrale invita ai momenti di condivisione e convivialità. Sul lato notte, tre belle camere da letto si distribuiscono armoniosamente lungo un corridoio, offrendo intimità e tranquillità a ciascuno, con un balcone per una di esse, che vi permetterà di godere dell'esterno.Potrete anche beneficiare di un comodo bagno con vasca da bagno per rilassarvi, nonché di un bagno.È completamente ristrutturato con finiture curate - parquet incollato nelle stanze da vivere, piastrelle di qualità in cucina e bagno - questo appartamento aspetta solo voi per diventare la vostra nuova casa.Una visita vale mille parole. Lasciatevi incantare!

Appartamento magnifico con terrazza di 20.8 m2

Appartamento nuovo con grande terrazza in una residenza di charme e di alta qualità. A Broc, scopri la nuova residenza "Le Tilleul", un progetto curato che ha saputo preservare un maestoso tiglio secolare, integrato armoniosamente nell'architettura. Situata in un contesto di villaggio tranquillo, apprezzato per la sua tranquillità e qualità della vita, la residenza beneficia della vicinanza ai negozi, scuole e trasporti pubblici. Broc seduce con le sue passeggiate nella natura, l'accesso rapido a Bulle e le numerose infrastrutture. Al 1° piano, questo nuovo appartamento spazioso di 4,5 locali offre 110,8 m² di superficie e una bella terrazza di 20,8 m² ideale per godere appieno dell'esterno. Pensato per un comfort ottimale, propone volumi generosi, una bella luminosità e finiture curate con i materiali della tua scelta. Un posto auto sotterraneo è disponibile come opzione (CHF 35'000,00). Questa nuova residenza offre prestazioni energetiche di prim'ordine, incluse pannelli fotovoltaici, isolamento termico performante, finestre a triplo vetro, una pompa di calore geotermica, una ventilazione a doppio flusso e presenta una classe energetica generale A. Un bene raro in un ambiente privilegiato. I lavori di costruzione sono iniziati! Vendita su progetto, finiture a scelta. Consegna prevista per l'autunno 2026. Documentazione completa su semplice richiesta e visita del terreno su appuntamento.

2½ pezzi modulabili a Broc in una nuova promozione!

Ampio appartamento di 2,5 locali, parte di una nuova promozione di condominio di alta qualità. Situato nel cuore di un quartiere villaggio sereno, questa residenza è il perfetto connubio tra modernità e comfort. L'appartamento consiste in un generoso e luminoso soggiorno/cucina di oltre 48 m², una spaziosa camera da letto, un corridoio con armadi a muro e un bagno con doccia. Inoltre, una terrazza offre una bella vista sulla campagna e le montagne circostanti. I finimenti possono essere personalizzati secondo le preferenze degli acquirenti, con budget confortevoli, per garantire qualità e soddisfazione.Infine, le necessarie attrezzature si trovano nelle vicinanze, facilitando la mobilità dolce con un accesso prossimo ai trasporti pubblici, assicurando così una qualità di vita ottimale.Evidenziazioni:- Prestazioni sostenibili (pannelli fotovoltaici, isolamento termico ad alta prestazione, vetro trifocale, pompa di calore geotermica)- Ventilazione a doppio flusso- Efficienza energetica generale A- Preinstallazione per una colonna di lavaggio in ogni appartamento- A soli 9 minuti dalla stazione di Charmey (stazione sciistica, bagni, piscina)- Integrazione perfetta di un tiglio esistente nel progettoDescrizione del lotto 4:- Cucina/soggiorno/pranzo: 48,07 m²- Camera da letto: 14,54 m²- Corridoio con armadi a muro: 9,56 m²- Bagno con WC/doccia: 5,17 m² - Terrazza: 16,29 m² 1 cantina è inclusa nel prezzo1 posto auto coperto esterno per CHF 25'000.- extra.Sono disponibili altri lotti nella PPE, tra cui altri appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 3,5 locali e appartamenti di 4,5 localiNon esitare a contattarci per ulteriori informazioni.

Bell'appartamento di 4½ locali a Broc con ampio balcone coperto!

Ampio appartamento di 4,5 locali in una nuova residenza di alta qualità. Situato nel cuore di un quartiere villaggio sereno, questa residenza è la perfetta combinazione di modernità e comfort. L'appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno/cucina di oltre 42 m², tre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, un corridoio con armadi a muro e un bagno comune. Inoltre, una terrazza offre una bella vista sulla campagna e le montagne circostanti. I finimenti possono essere personalizzati in base alle preferenze degli acquirenti, con budget confortevoli, per garantire qualità e soddisfazione.Infine, le necessarie attrezzature si trovano nelle vicinanze, facilitando la mobilità dolce con l'accesso vicino ai trasporti pubblici, garantendo così una qualità di vita ottimale.Punti salienti:- Caratteristiche sostenibili (pannelli fotovoltaici, isolamento termico ad alta prestazione, vetrata tripla, pompa di calore geotermica)- Ventilazione a doppio flusso- Valore energetico generale A- Pre-installazione per una colonna di lavaggio in ogni appartamento- A soli 9 minuti dalla stazione di Charmey (stazione sciistica, bagni, piscina)- Integrazione perfetta di un tiglio esistente nel progettoDescrizione del lotto 6:- Cucina/soggiorno/pranzo: 42,17 m²- Suite genitoriale 14,85 m² + bagno 3,61 m²- Camera da letto 1: 11,84 m²- Camera da letto 2: 11,41 m²- Corridoio con armadi a muro: 12,14 m²- Bagno/WC/doccia 4,68 m²- Terrazza 20,41 m² 1 cantina è inclusa nel prezzo1 posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- e 1 posto auto esterno coperto a CHF 25'000.- in più. Altri lotti sono disponibili nella residenza, tra cui altri appartamenti di 4,5 locali, un appartamento di 3,5 locali e appartamenti modulari in 2,5 o 3,5 localiNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni.