549 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Tessin

Caslano : Terrain à bâtir - Une opportunité unique près du lac dans un quartier résidentiel exclusif

À Caslano, nous proposons à la vente deux parcelles contiguës, complètement plates, d'une superficie totale de 2'745 m². Les parcelles sont situées dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré d'espaces verts et à quelques pas du lac. Ces biens offrent une opportunité unique de développer des projets immobiliers de haute qualité.Détails des parcelles :Parcelle 1 : 1'210 m²Parcelle 2 : 1'535 m²Surface brute constructible (SUL) : 1'098 m²Zone de construction : R2 (quartier résidentiel)Facteur d'exploitation (IS) : 0,4Superficie verte : 40%Hauteur maximale : 6,5 mDistance aux limites de propriété : 4 mEmplacement stratégique et infrastructure :Les parcelles sont situées dans un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du lac de Lugano, qui offre un environnement pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports nautiques. La gare de la S-Bahn, située à proximité, relie la zone à Lugano en 20 minutes, ce qui rend la circulation rapide et pratique. La proximité de toutes les infrastructures importantes, notamment les écoles, les supermarchés, les banques, les bureaux de poste, les cabinets médicaux et les pharmacies, rend l'emplacement attractif pour les familles et les navetteurs. En outre, la limitation de la circulation locale assure la tranquillité et la confidentialité.Potentiel de développement :Ces parcelles représentent une opportunité unique de créer des résidences de haute qualité dans une région en croissance près du lac et du centre de Caslano. Il existe également la possibilité d'élargir le projet en acquérant des indices de construction supplémentaires provenant de parcelles voisines, ce qui permet une plus grande flexibilité dans le développement.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caslano: Terrain constructible ? Opportunité unique à proximité du lac et dans un quartier résidentiel exclusif

À Caslano, nous proposons la vente de deux lots de terrain constructible contigus, parfaitement plats et d'une superficie totale de 2'745 m². Ils sont situés dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de verdure et à quelques pas du lac. Ces lots offrent une occasion unique de développer des projets immobiliers de haute qualité.Détails des lots:Lot 1: 1'210 m²Lot 2: 1'535 m²Surface utile lorda (SUL) constructible totale: 1'098 m²Zone constructible: R2 (résidentiel)Indice de construction (IS): 0,4Surface verte: 40%Hauteur maximale: 6,5 mDistance des limites des lots: 4 mPosition stratégique et services:Ces lots sont situés dans une position privilégiée: à quelques minutes à pied des rives du lac de Lugano, qui offre un environnement pittoresque et des conditions idéales pour les amoureux de la nature et des sports nautiques. La gare est à proximité, reliant la zone à Lugano tous les 20 minutes, ce qui facilite les déplacements. La proximité de toutes les infrastructures majeures, notamment les écoles, les supermarchés, les banques, les bureaux de poste, les cabinets médicaux et les pharmacies, rend la position parfaite pour les familles et les professionnels. De plus, la limitation de la circulation locale garantit la tranquillité et la confidentialité.Potentiel de développement:Ces lots représentent une occasion unique de construire des résidences de haute gamme dans une zone à grand potentiel de croissance, près du lac et du cœur de Caslano. Il est également possible d'élargir le projet en acquérant des droits de construction supplémentaires sur des lots voisins, offrant une plus grande flexibilité dans le développement.Ne manquez pas cette occasion extraordinaire! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité d'investissement au cœur de Verscio!

Verscio, une fraction de la commune de Terre di Pedemonte, est très appréciée des familles pour son environnement authentique et familial, où la vie s'écoule en harmonie avec la nature, sans renoncer aux services essentiels.Imaginez-vous vous réveiller chaque matin entouré de lumière solaire, dans une oasis de paix légèrement surélevée, avec une vue ouverte qui embrasse le paysage. Dans la zone centrale de Verscio, ce splendide terrain allie tranquillité et commodité : à deux pas de l'arrêt de bus, du magasin Coop, de restaurants, de banque et de pharmacie, mais loin du bruit et de la circulation.La position est idéale pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve ou un petit complexe résidentiel de jusqu'à trois unités, grâce à une SUL maximale de 450 m² (déjà prévue dans le plan d'urbanisme) et une hauteur constructible jusqu'à la gouttière de 7,50 m.Contactez-nous pour visiter le terrain et découvrir comment transformer cet espace en un projet de vie.

Ampio terreno edificabile in zona residenziale

Ad Agno, in zona collinare, tranquilla ed esposto a sud-est, proponiamo questo interessante terreno libero da costruzioni di 1'930 mq.Ubicato in una zona residenziale ben servita, dista soli 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FLP di Lugano-Ponte Tresa e tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Zona residenziale estensiva (R2) che prevede i seguenti indici:Indice di sfruttamento 0.4Altezza massima alla gronda 7.5 mAltezza massima al colmo 9.5 mDistanza minima da confine 3mDistanza minima tra fabbricati 6.0 mArea verde minima 40%Il terreno si presta per la costruzione di case unifamiliari e/o appartamenti in condominio.In Agno, in hügeliger, ruhiger und südöstlicher Lage, bieten wir dieses attraktive, unbebaute Grundstück von 1'930 m² an.In einem gut erschlossenen Wohngebiet gelegen, ist es nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Lugano-Ponte Tresa FLP entfernt und alle Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.Ausgedehntes Wohngebiet (R2) mit Ziffern:Ausnutzungsziffer 0.4Maximale Höhe an der Traufe 7,5 mMaximale Höhe am First 9,5 mMinimalabstand von der Grenze 3mMinimalabstand zwischen Gebäuden 6.0 mMindestgrünfläche 40%Das Grundstück ist für den Bau von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen geeignet.In Agno, in a hilly, quiet area facing southeast, we offer this attractive building-free plot of 1,930 sq. m.Located in a well-serviced residential area, it is only an 8-minute walk from the Lugano-Ponte Tresa FLP train station and all services are in close proximity.Extensive residential zone (R2) which provides the following indices:Utilization index 0.4Maximum height at the eaves 7.5 mMaximum height at the ridge 9.5 mMinimum distance from the border 3mMinimum distance between buildings 6.0 mMinimum green area 40%The land is suitable for the construction of single-family houses and/or condominium apartments.

Terrain constructible à Arzo

Maisons unifamiliales modernes et énergétiquement efficientes à Arzo La maison de vos rêves dans une position ensoleilléeDans la pittoresque et ensoleillée localité d'Arzo, nous proposons à la vente deux splendides maisons unifamiliales en bois à haute efficiência énergétique. Les maisons en projet surgiront dans un quartier résidentiel calme, entouré par la nature, mais en même temps avec toutes les commodités du centre d'Arzo. La parfaite combinaison de charme rural et d'infrastructure urbaine les connexions en bus, la garderie, les écoles, le bureau de poste et divers magasins tels que Coop et pharmacie sont facilement accessibles à pied. De plus, les propriétés sont facilement utilisables comme résidences secondaires.Caractéristiques de la maison:Les maisons s'étendent sur trois étages et se distinguent par leur luminosité et leurs grandes fenêtres qui créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée avec vestiaire et WC pour les invités conduit directement au salon lumineux, qui, grâce à une grande porte coulissante en verre, est relié sans solution de continuité à la terrasse. Un élégant escalier avec armoires à incrustation sert de séparation discrète entre la zone jour et la zone repas. La cuisine ouverte exploite en outre l'espace sous l'escalier avec des armoires sur mesure de manière intelligente. La maison technique et la buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée.Étage supérieur: À l'étage supérieur, un grand et lumineux couloir vous accueille, à partir duquel vous pouvez accéder à trois chambres à coucher et à une grande salle de bain principale.Grenier: Le grenier offre un espace polyvalent avec une fenêtre Velux et une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse panoramique avec une vue à couper le souffle. Cette zone extérieure est idéale pour des soirées conviviales ou des moments de détente au coucher du soleil. Une salle de bain supplémentaire dans cette zone augmente le confort de vie.Efficacité énergétique et durabilité: Le concept énergétique prévoit l'installation d'une pompe à chaleur air-eau moderne pour le chauffage et le refroidissement efficace de la maison, combinée avec un système de chauffage au sol. Le concept durable est également soutenu par un système photovoltaïque à haute performance qui contribue à l'autosuffisance énergétique de la maison.Possibilités de personnalisation: La maison se trouve actuellement en phase de planification, avec la demande de construction en préparation. Cela offre la possibilité d'apporter des ajustements supplémentaires, y compris une extension avec un sous-sol, qui peut être réalisé partiellement ou entièrement et facilement accessible via un escalier interne depuis le rez-de-chaussée.Ne manquez pas l'occasion de vous assurer votre future maison de rêve dans cette position privilégiée! Contactez-nous pour plus d'informations ou une consultation personnalisée.Maison sur la propriété entière (906 m²):Comme seule maison sur la propriété entière: CHF 635'000 (terrain avec permis de construire) + CHF 792'500 (maison avec carport) = CHF 1'427'500 prix total.

Centovalli, terrain constructible en zone résidentielle

Golino, terrain constructible pour la construction d'une maison unifamiliale, uniquement pour la résidence principale.Zone résidentielleSuperficie : 466 m²Vue : ouverte sur les Terre di PedemonteIndice d'occupation : 35%Indice d'exploitation : 0,5Hauteur du bâtiment 9 m-----------------CENTOVALLI. Hors de la proximité avec le lac Majeur, Golino et Losone sont également une destination de vacances grâce aux berges des rivières Maggia et Melezza.Les berges sont les vastes espaces verts qui s'étendent des rives des rivières jusqu'aux digues. Le long de la Maggia et de la Melezza, il y a une série de plages accessibles au public, dont la plus connue est la plage de Meriggio.Aussi, pour ceux qui aiment se promener, les grands espaces verts entre les digues créent des parcs fluviaux naturels enclos par des bois qui accompagnent jusqu'aux rives du lac Majeur d'un côté et vers les Centovalli de l'autre.Pour les amoureux de la nature et du sport, Golino se présente comme une destination complète. Golf, cheval, vélo, escalade. La zone offre un large choix pour les sportifs les plus passionnés ainsi que pour ceux qui cherchent des rythmes plus tranquilles.

Grand terrain constructible avec vue splendide sur le lac

Ce terrain constructible est situé dans un endroit très ensoleillé et calme, le long de la "Mulattiera San Bernardo", à courte distance de la Via Eco, à Orselina. Il y a un projet en cours pour l'extension de ce chemin.Le terrain a une pente modérée ; par le passé, il y avait des terrasses soutenues par des murs, qui au fil des ans ont été recouvertes par la végétation. Quelques mètres plus haut, commence la deuxième section du "Sentiero Collina alta", qui mène à Brione, Val Resa et Contra. De l'autre côté, on peut rejoindre Locarno Monti en traversant la forêt.-------ORSELINA est un lieu pittoresque, à quelques kilomètres de la ville de Locarno. Elle est connue pour son climat doux et la beauté des paysages environnants, qui comprennent des montagnes et le lac Majeur.La localité est célèbre pour le Santuario della Madonna del Sasso, un important lieu de pèlerinage qui offre une vue panoramique à couper le souffle. Orselina est également un point de départ idéal pour des randonnées et des activités de plein air, avec des sentiers qui serpentent à travers la nature intacte.La moderne télécabine d'Orselina permet de rejoindre Cardada (1340 mètres d'altitude) en quelques minutes, puis de prendre la télésiège jusqu'à Cimetta (1670 mètres d'altitude). Cette oasis de paix et de nature offre une vue panoramique à 360 degrés imprenable sur le lac Majeur et les vallées environnantes, ainsi que le point de départ de nombreuses promenades adaptées à tous les âges.De plus, la zone est caractérisée par une atmosphère calme et détendue, avec diverses occasions de déguster la cuisine locale dans des restaurants et des cafés.

Rovio : terreno residenziale immerso nel verde - bozza progetto disponibile

Terreno edificabile immerso nel verde con bella vista panoramica, a 10 minuti di auto da Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 min da Lugano.Mq 700 (indice R2) con mq 1’132 di bosco incluso nel prezzo, parziale pendenza , ben soleggiato , vista aperta, contesto tranquillo . Disponibile bozza di progetto per edificare una bella ampia casa unifamiliare con giardino, orto e zone relax o di edificare due case singole con giardino.Solo residenza primaria .Prezzo CHF 240’000 ( 700 mq)Particella singola di 350 mq: CHF 125’000.***Beautiful building plot deeped in the green with beautiful panoramic view , just 10 mins driving from Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 mins from Lugano.700 sqm ( R2) with 1,132 sqm woodland included in the price , partial slope, well sun exposed, open view , quiet setting. Draft of project for a large one-family house with garden, green and relax areas or to build 2 one-family houses with garden.Possibility of purchasing the two parcel (700 sqm) or a single parcel, 350 sqm each, ideal for building a one -family home.Primary domicile only.Price CHF 240’000 ( 700 sqm)Single parcel 350 sqm : CHF 125’000

Beau terrain constructible

Nous proposons à la vente à Morbio Superiore, zone Buee, un terrain constructible (en terrasses) de 1'019 m² dans une position ensoleillée et tranquille, avec vue panoramique.DONNÉES DU PLAN D'AMÉNAGEMENT:indice d'exploitation 0,5indice d'occupation 30%zone RSE (zone résidentielle semi-extensive)hauteur maximale au faîte 10,20 m.Accès au terrain par un droit de passage à la charge du mappale contigu.

Terreno Edificabile 2'283 mq con Vista Panoramica a Morbio Superiore

Sulle colline di Morbio Superiore, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo magnifico terreno edificabile di 2'283 m2 esposto a sud-ovest.* indice di sfruttamento: 0.5* indice di occupazione massimo: 30%L'area di 2'283 mq è adatta alla costruzione di 2 ville di pregio. Auf den Hügeln von Morbio Superiore, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir dieses herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück von 2'283 m2 zum Verkauf an.* Ausnutzungsziffer: 0,5* Maximaler Okkupationsindex: 30%.Die Fläche von 2'283 m2 ist für den Bau von 2 repräsentativen Villen geeignet.On the hills of Morbio Superiore, in a panoramic and quire position, facing the south-west, we offer for sale this magnificent building plot of 2'283 m2.* the exploitation index: 0.5 ( is suitable for the construction of 2 villas)* the maximum occupancy rate: 30%

Terrain constructible intéressant de 322 m² en position stratégique

À Solduno, une réalité appréciée du Locarnese au caractère authentique et à l'atmosphère agréablement recueillie, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant.Le terrain est situé dans une position stratégique au bord du noyau avec un accès facile.Le terrain est très ensoleillé, une caractéristique qui valorise au mieux son potentiel constructif et la qualité future des espaces qui pourront y être construits.Pour cette zone, les paramètres constructifs suivants s'appliquent : hauteur des constructions à la gouttière de 8,50 m, indice d'exploitation maximal de 0,6, indice d'occupation maximal de 40 %, distance entre les constructions de 6 m, distance des limites de 3 m et distance de la route de 3 m.Il en résulte une surface constructible d'environ 57 m², avec une largeur moyenne d'environ 3 m, un élément qui définit clairement les potentialités de développement du terrain.La destination d'usage prévoit la possibilité de réaliser des immeubles d'habitation, des bureaux, des activités commerciales, des services et des hébergements touristiques pour un investissement vraiment polyvalent.UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE STRATEGIQUE!!

Terrain constructible de 1008 m² avec belle vue sur la vallée

À Brè, un lieu enchanteur du Luganese niché entre le calme et la nature, où les profils des montagnes dessinent l’horizon et le temps semble s’écouler avec un rythme plus doux, nous proposons un terrain constructible intéressant.La propriété est située dans la zone résidentielle R2b, un contexte conçu pour une construction harmonieuse et respectueuse du site, capable d’offrir un cadre ordonné et agréable pour un projet résidentiel futur.La propriété offre une belle vue sur la vallée, une présence discrète mais constante qui accompagne le regard et donne de l’air aux journées, valorisant l’agencement architectural qui sera réalisé. Avec une superficie de 1008 m², le terrain présente un indice d’exploitation de 0,4 et un indice d’occupation de 30%, avec une surface verte minimale de 40% et une hauteur maximale autorisée de 8 m, des paramètres qui permettent d’imaginer une construction bien proportionnée et intégrée dans le paysage.UN VRAIMENT INTÉRESSANT TERRAIN!!

Terrain constructible intéressant avec une vue lac merveilleuse.

À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager et environnemental de haute valeur qui jouit d'un climat méditerranéen favorisant le développement d'une flore luxuriante et abondante, dans un pays qui a préservé une qualité de vie à l'échelle humaine, dans un pays d'artistes, riche en histoire et en traditions, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un grand potentiel.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé tout au long de l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue exceptionnelle ouverte sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora. La propriété est facilement accessible en voiture, bordant la route cantonale et dispose de raccordements déjà présents.Dans les environs immédiats du terrain se trouvent plusieurs services publics, notamment l'école et l'arrêt des transports en commun, ainsi qu'un magasin d'alimentation et le bureau de poste.Le plan d'occupation des sols classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur de construction maximale de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain. La surface verte minimale doit être d'au moins 50%.Le terrain est soumis à l'article 33 de la zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et des maisons individuelles ou mitoyennes avec des constructions contiguës, tandis que dans le cadre des plans de quartier, des constructions avec plusieurs unités résidentielles sont autorisées sans limitations numériques.Selon l'opinion de la commune, l'insertion de petites activités de service non intrusives peut également être autorisée, à condition qu'elles ne soient pas en conflit avec la vocation résidentielle de la zone.Les paramètres de construction sont : indice d'utilisation 0,4 avec un ajout de 0,05 provenant des plans de quartier, hauteur maximale de 7,50 mètres, distance minimale des limites de 3,00 mètres et surface verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenus dans cette limite. La formation de zones de stockage extérieures n'est pas autorisée, sauf pour le compost domestique avec une surface maximale d'environ 2 m².UN EXCELLENT TERRAIN POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION IMMOBILIÈRE !

Terrain à bâtir avec vue sur les montagnes

Terrain à bâtir Ce terrain à bâtir consiste en un total de 445 m2 et se situe dans un endroit calme et ensoleillé du village pittoresque de Tenero Contra. Le terrain à bâtir bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes. Le terrain à bâtir a un indice d'utilisation (valeur maximale) : dans la zone R2 l.s. = 0,50 dans la zone R2P l.s. = 0,40 3.La hauteur maximale est de 9,00 m. Idéal également pour des projets de construction utilisés pour des activités. Tenero-Contra est situé dans la plaine qui s'étend entre le golfe de Mappo (Minusio) et l'embouchure du fleuve Verzasca. Directement sur l'eau du lac Majeur. Il y a des infrastructures publiques telles que des jardins d'enfants et des écoles primaires, des terrains de sport, le Lido (avec des piscines pour adultes et enfants) et une plage.

OPPORTUNITÀ RARA A GENTILINO | SELTENE GELEGENHEIT IN GENTILINO

RARA OPPORTUNITÀ A GENTILINO: TERRENO IN POSIZIONE TRANQUILLA E RICERCATA Nel cuore della Collina dOro, una delle zone residenziali più apprezzate del Luganese, si trova questo terreno di 683 m² inserito in un contesto verde, tranquillo e ben collegato. La proprietà offre una base interessante per valutare un progetto abitativo personalizzato in una posizione di qualità, a breve distanza da Lugano, dal Lago di Muzzano e dalle principali infrastrutture della regione. Unopportunità interessante per chi cerca un terreno con potenziale in un contesto residenziale esclusivo e desidera approfondire le possibilità di sviluppo direttamente con gli uffici competenti. SELTENE GELEGENHEIT IN GENTILINO: GRUNDSTÜCK AN RUHIGER UND GEFRAGTER LAGE Mitten in der Collina dOro, einer der begehrten Wohnlagen im Raum Lugano, befindet sich dieses 683 m² grosse Grundstück in einem grünen, ruhigen und gut angebundenen Wohnumfeld. Die Parzelle bietet eine interessante Grundlage zur Prüfung eines individuellen Wohnprojekts an hochwertiger Lage. Lugano, der Lago di Muzzano sowie die wichtigsten Infrastrukturen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Potenzial in einem exklusiven Wohnumfeld suchen und die Entwicklungsmöglichkeiten mit den zuständigen Stellen vertieft abklären möchten.

Terreno edificabile R2 a Morbio Inferiore

Splendido terreno edificabile, ideale per l'edificazione di una bella villa, in posizione molto tranquilla e soleggiata, bella vista panoramica e perfetta esposizione a Sud-Ovest.Superficie 1’127 m2 x 750.--/m2 = fr.845’000.—Zona di PR R2Indice di sfruttamento 0,4Indice di Occupazione 30%Altezza massima 7,5 mComodo accesso con tutte le infrastrutture già eseguite e presenti a confine delle parcellaCon vincolo di progettista (vedi esempio di progetto)Per info contattare: Ing. Papa 091 921 15 90Schönes Grundstück in sehr ruhiger und sonniger Lage, schöner Panoramablick in Süd-West, ideal für den Bau einer schönen Villa.Fläche 1.127 m2 x 750,--/m2 = fr. 845.000,-Baubarzonenplan R2Ausbenutzungindex 0.4Beschäftigungsindex 30%Maximale Höhe 7,5 mBequemer Zugang mit allen Infrastrukturen bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenenMit dem Zwang eines Designerarchitekten (sehe Projektbeispiel)Info durch: Ing. Papa 091 921 15 90Splendid building land in a very quiet and sunny position, beautiful panoramic view and perfect South-West exposure. ideal for the construction of a beautiful villa.Surface area 1'127 m2 x 750.--/m2 = fr.845'000.—Zone of RP R2Exploitation index 0.4Employment Index 30%Maximum height 7.5 mConvenient access with all the infrastructures already performed and present at the border of the parcelWith designer's constraint (see project example)For info contact: Ing. Papa 091 921 15 90

Terrain avec licence approuvée - 5 maisons unifamiliales à Stabio

Nous proposons un terrain constructible à Stabio à vendre, avec un projet approuvé pour la réalisation de 5 maisons unifamiliales, chacune complètement indépendante.-Le terrain est situé dans un quartier résidentiel bien desservi, caractérisé par des maisons unifamiliales, à quelques pas de la Coop, des écoles maternelles, des écoles primaires et des collèges. Un secteur idéal pour un développement résidentiel harmonieux, parfaitement intégré dans le tissu urbain existant.-Les maisons s'étendent sur deux niveaux et sont conçues pour offrir confort, fonctionnalité et autonomie totale. Chaque unité dispose d'un accès privé, d'installations indépendantes, d'un garage intégré et d'un jardin exclusif, sans éléments de condominium.-Distribution interne prévue :Réz-de-chausséeEspace de vie ouvert spacieux, salle de bains pour les invités, buanderie, local technique, débarras, portique couvert, garage et accès direct au jardin.Étage3 chambres, dont une avec salle de bains en suite, deuxième salle de bains complète, couloir et terrasses jusqu'à 28 m².-Les unités bénéficient d'une bonne exposition, d'un plan bien proportionné et d'espaces extérieurs vivables, conçus pour répondre aux besoins de la vie familiale contemporaine. Le projet valorise au mieux le potentiel constructif du terrain, en respectant intégralement tous les paramètres réglementaires.La situation est un autre point fort : à quelques minutes de Mendrisio, de la frontière italienne et des principales voies de communication, dans un quartier résidentiel en constante valorisation. Solution idéale pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un projet prêt, cohérent et à haut potentiel.-Données techniques : • Superficie du terrain : 1 470 m² • Zone : Résidentielle • Densité de construction (D.C.) : 40% • Taux d'utilisation (T.U.) : 0,50 • Surface habitable autorisée (S.H.A.) : 735 m² • Surface habitable prévue (S.H.P.) : 734,67 m² • Volume constructible : 3 177,46 m³ • Hauteur maximale : 9,00 m • Distance minimale aux limites du terrain : 3,00 m • Surface verte minimale : 441 m² • Surface verte prévue : 444,20 m² - Pour recevoir la documentation complète, les plans ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter par courriel. La négociation est réservée exclusivement aux acheteurs directs. Les intermédiaires ne sont pas acceptés.

Sala Capriasca - Terrain constructible

Nous proposons à la vente un terrain constructible de 980 m² à Sala Capriasca, immergé dans un contexte résidentiel tranquille et entouré de verdure.La propriété se trouve dans une position privilégiée avec une vue splendide ouverte sur la nature environnante, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein sans renoncer au confort des services.?? Superficie totale : 980 m²?? Indice de constructibilité : 595 m²?? Contexte résidentiel de qualité, idéal pour une villa indépendante ou une résidence moderne et lumineuseSala Capriasca est un lieu apprécié pour sa qualité de vie, à courte distance de Lugano et bien connecté aux principaux services.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR RÉSIDENCES PRINCIPALES : VIVRE DANS LE VERT ET EN CONTACT AVEC LA NATURE

Le terrain constructible à vendre est composé de deux parcelles pour un total de 1832 m². Le terrain est pratiquement PLAT et RACCORDÉ à toutes les utilités communales. Il est situé dans un quartier prestigieux d'OLIVONE, l'un des centres les plus importants de la Val di Blenio, également connue sous le nom de vallée du soleil. Ce terrain bénéficie également de sa position favorable, avec un ENSOLEILLEMENT OPTIMAL pendant toute la journée. La zone de référence est la zone "résidentielle extensive" pour RÉSIDENCE PRINCIPALE avec les indices suivants :- Indice d'exploitation : 0,5- Indice d'occupation : 30%- Distance minimale par rapport à la limite : 3 mètres- Hauteur maximale du bâtiment : 9 mètres.

Calme et ensoleillé avec vue

Ce terrain est parfait pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve dans un endroit calme et ensoleillé. Avec une vue imprenable sur le paysage environnant, le Piano di Magadino et le Lago Maggiore, vous pouvez profiter du panorama depuis votre future résidence. Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - vue dégagée sur le paysage- ensoleillé- calme- terrain constructible R2- vue étendue sur le Piano di Magadino et vers le Lago Maggiore- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Autres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléTransports publics : arrêt de bus, 500 mÉcoles : école communale, 900 mCommerces : banque / pharmacie / restaurant / bar, 500 m