264 résultats - Maison acheter: District Mendrisio

MENDRISIO: Dans un quartier calme et résidentiel, nous vendons une grande maison lumineuse avec une vue ouverte.

Dans un quartier calme, ensoleillé et résidentiel, nous vendons une grande maison unifamiliale lumineuse avec une belle vue ouverte. Construite en 1980, elle se trouve en bon état, ayant été progressivement rénovée, la cuisine et les salles de bains ayant été refaites par le propriétaire précédent.La villa de 7,5 pièces s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol et un demi-sous-sol avec une surface habitable d'environ 223 m², un beau jardin d'environ 550 m² et se compose de ce qui suit :Niveau d'entrée : hall d'entrée, cuisine et salle de séjour-salle à manger avec cheminée, balcon, terrasse avec portique extérieur et barbecue.1er étage : hall de nuit avec armoires encastrées, 2 chambres et salle de bain avec douche, chambre principale avec salle de bain attenante, accès au grenier et au vide sanitaire.Niveau d'entrée secondaire : taverne avec cheminée et une pièce disponible.Demi-sous-sol : portique avec hall d'entrée, chambre d'invité actuellement utilisée comme bureau, salle de bain avec douche, buanderie et local technique.La propriété dispose de 2 places de parking en garage et 2 places de parking extérieures.Arrêt des transports en commun à 87 m et connexion autoroutière à 700 m

Maison unifamiliale de charme à Mendrisio avec jardin privé

Découvrez cette charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces située dans la Via Carlo Pasta à Mendrisio, parfaite pour les familles qui recherchent confort et tranquillité. Construite en 1954 et rénovée par la suite, cette propriété offre 200 m² d'espace habitable sur deux étages, avec un terrain généreux de 423 m².Caractéristiques principales de la maison : • Espaces généreux : 5,5 pièces bien réparties sur deux étages offrent un espace ample pour toute la famille • Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec des armoires blanches, un évier en acier inoxydable, un four et un réfrigérateur, avec une table en bois pratique dans le coin • Confort de vie : Deux salles de bain, balcon avec une belle vue et un cheminée confortable pour les soirées d'hiver • Balcon : avec vitrage partiel et un jardin d'hiver • Garage privé : Un garage pour le stationnement sécurisé de la voiture • Jardin privé : Espace vert de 423 m², idéal pour les enfants et la détente en plein air Emplacement stratégique : La maison bénéficie d'une position calme et ensoleillée, avec de bons accès aux services. La gare de Mendrisio est accessible en 13 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus San Giovanni est à seulement 2 minutes. À proximité, vous trouverez le supermarché Migros (8 minutes), la pharmacie Quattrini SA (6 minutes) et l'école Migros (7 minutes).Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une maison unifamiliale avec un jardin privé, dans un environnement calme et ensoleillé, tout en maintenant la commodité des services urbains. La façade jaune avec des volets marron et le balcon confèrent à la maison un caractère distinctif et l'invitent à la détente. Disponible immédiatement.

Villa fascinante du début du XXe siècle

Overview Nous proposons une propriété d'époque fascinante dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano. Cette belle villa date du début du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent une atmosphère d'antan. La propriété nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être conçue comme une maison unifamiliale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux salon, un salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine séparée et habitable, une grande et élégante chambre principale, deux chambres et salles de bains. Un escalier mène au premier étage, qui a presque le même agencement que l'étage inférieur, mais se distingue par une belle terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte. Grâce aux plafonds très hauts et aux espaces généreux du dernier étage, vous pourriez créer un troisième appartement grâce à une rénovation. Enfin, le semi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents et très spacieux, dont une cave à vin, des déposits et une buanderie avec un vieux lavoir. Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux. La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

Maison unifamiliale immergée dans le verdure avec vue panoramique et grande terrasse à Vacallo

Au bout d'une rue privée calme, entourée des collines vertes de Vacallo, cette fascinante maison unifamiliale représente une parfaite combinaison de privacy, lumière et qualité de vie. La situation est réservée et silencieuse, mais en même temps étonnamment pratique : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les écoles, les magasins, les services et le centre-ville.Répartie sur trois niveaux, la propriété accueille avec des espaces généreux, lumineux et polyvalents, conçus pour s'adapter aux besoins de la vie quotidienne et offrir de véritables espaces de vie.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une zone de service bien organisée, où vous trouverez une buanderie avec aire de repassage, une salle technique et une cave. À ce niveau, il y a un grand local multifonctionnel d'environ 30 m² : aujourd'hui utilisé comme studio et débarras, c'est un espace entièrement chauffé, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et avec accès direct à l'extérieur. Un espace qui se prête parfaitement à devenir un bureau, une salle de sport, un atelier créatif ou un espace dédié aux passions. À l'extérieur, une zone de manœuvre pratique d'environ 130 m² offre deux places de parking couvertes et deux découvertes.En montant au premier étage, le cœur de la maison s'ouvre : un séjour lumineux et accueillant, où la cuisine fonctionnelle dialogue avec la salle à manger et le salon, créant une atmosphère harmonieuse et conviviale. La cheminée donne de la chaleur et du caractère au salon, le rendant parfait pour les soirées détendues. D'ici, la vue s'ouvre vers l'extérieur : la salle à manger mène directement à la splendide terrasse panoramique d'environ 50 m², une véritable extension du séjour. Un espace à vivre en toute saison, idéal pour les dîners en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la vue ouverte et de la tranquillité. À l'arrière, un joli patio avec un espace de grill, accessible directement depuis la cuisine, ajoute un angle supplémentaire dédié à la convivialité.Le deuxième étage abrite la zone de nuit, conçue pour garantir le confort et la privacy. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec douche, tandis que les deux autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, sont desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire.À l'extérieur, le grand jardin entoure la maison, contribuant à créer une atmosphère de paix et de contact avec la nature. La propriété a également été valorisée au fil du temps avec des interventions ciblées : en 2014, la grande terrasse a été réalisée, tandis qu'en 2022 et 2023, une pompe de chaleur moderne et un système de climatisation ont été installés, améliorant considérablement l'efficacité énergétique et le confort de vie.Une maison qui sait accueillir, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte vert et réservé sans renoncer à la commodité des services - un lieu où chaque espace invite à ralentir et à profiter de la vie quotidienne.

Maison unifamiliale - Morbio Inferiore

Immersée dans la tranquillité et la sécurité du pittoresque village de Sagno, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une splendide maison indépendante, construite en 2011, idéale comme résidence principale ou comme maison secondaire pour ceux qui recherchent la privacité, la nature et le confort à quelques minutes du centre.La maison se développe sur deux niveaux et a été conçue avec une grande attention à la qualité de vie, à l'économie d'énergie et aux détails fonctionnels. Au niveau supérieur, il y a trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses, donnant sur la nature environnante, et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, bidet, double évier, sèche-serviettes et fenêtre. Un environnement accueillant et raffiné, conçu pour offrir une détente et un bien-être quotidiens.Le niveau inférieur abrite un grand espace de vie en open space, avec une cuisine moderne et une île centrale, parfaite pour la convivialité. Le salon est enrichi d'une cheminée qui donne de la chaleur et de l'atmosphère, et les grandes fenêtres permettent un accès direct au jardin, assurant la lumière naturelle et la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À ce niveau, il y a également un bureau, une deuxième salle de bain complète avec douche et lumière naturelle, une grande buanderie, une salle de loisirs et la salle technique.La maison est équipée des technologies les plus modernes pour le confort de vie : un système de chauffage avec pompe à chaleur et serpentine au sol sur toute la surface, climatisation dans la zone de nuit, aspirateur centralisé dans les murs, système d'alarme, porte blindée et double vitrage. Sur le toit, des panneaux solaires et photovoltaïques sont installés, qui contribuent à une gestion durable de l'énergie.À l'extérieur, la propriété offre un jardin plat d'environ 300 m², complètement utilisable et idéal pour les moments de détente en plein air. La zone est enrichie d'une aire pavée pour les déjeuners et dîners en plein air, d'un barbecue en maçonnerie, d'une cheminée extérieure et d'un abri à outils.La propriété est complétée par un garage double avec accès direct à la maison et 2/4 places de parking extérieures.Située dans une position dominante, la maison jouit d'une vue ouverte et imprenable sur la vallée et les montagnes, qui donne des émotions à chaque saison. La zone est extrêmement calme, parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des principaux centres : en seulement 15 minutes, sans trafic, vous pouvez facilement rejoindre à la fois Chiasso et Mendrisio.Cette villa représente une rare opportunité pour ceux qui veulent vivre entourés de nature, dans une maison moderne, efficace et parfaitement entretenue.

Maison de noyau idéale pour les amants de biens immobiliers au charme

Nous proposons en exclusivité une grande maison de noyau, située à 2 minutes de la garderie, à 5 minutes de l'école élémentaire et à 3 minutes de l'arrêt de bus pour la gare de Mendrisio, qui se trouve à 5 minutes en vélo et à environ 12-18 minutes à pied.La maison:Rez-de-chaussée : grand sous-sol d'environ 30 m², auquel on accède à une petite cour intérieure d'environ 6 m².La cheminée est préparée jusqu'au sous-sol pour un système de chauffage central possible. À gauche de l'entrée principale, se trouve un deuxième sous-sol d'environ 6 m² avec une petite fenêtre et un tableau principal rénové en 2018.À droite, un local de stockage de 2 m². En montant les escaliers, sur le premier palier à gauche, se trouve une pièce de 10 m² avec cheminée et fenêtre. Accès à un balcon de 12 m² + un petit local technique avec lave-linge, sèche-linge et chaudière.En continuant à monter, on atteint le premier étage : pièce de vie avec cuisine ouverte sur environ 45 m², toilettes, petit balcon de environ 5 m², avec vue sur la cour intérieure.Au deuxième étage : la zone de nuit de la maison avec une pièce de 18 m² qui donne accès aux chambres : 1 chambre avec salle de bain attenante + 1 autre chambre.Les combles pourraient être rendus habitables, gagnant ainsi deux pièces supplémentaires.À l'extérieur, la maison doit être repeinte, tandis que le plâtre de l'aile sous le balcon de 12 m² est partiellement à renouveler. À l'intérieur, les combles et la pièce de 10 m² sur le premier palier doivent être renouvelés.La maison est actuellement chauffée avec 2 poêles à granulés.Un grand sous-sol/local de stockage/entrepôt est inclus dans l'offre, situé en face de l'objet sous le portique (en plus de celui de la maison).Il existe la possibilité de louer un parking à proximité.Plans disponibles sur demande.L'objet peut être utilisé comme résidence secondaire.Histoire de la maisonIl s'agit d'une maison de la fin du 19e siècle, riche en personnalité et avec des traits nobles. Lors de la rénovation du 1er et 2e étages effectuée en 2015/16, les fresques d'anges ont été conservées, qui se trouvent également sur la façade.

Maison unifamiliale meublée, avec veranda et jardin privé dans un quartier calme et ensoleillé

Immergé dans la tranquillité et le verdure, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons une maison unifamiliale complètement meublée, avec accès indépendant, veranda couverte et jardin privé.Rénovée en 2005, la maison est prête à être habitée immédiatement.La cuisine est complète et équipée de réfrigérateur et congélateur, four avec cuisinière électrique, armoires et étagères avec hotte aspirante (avec filtre).Idéale comme maison de vacances, en particulier pour les amoureux du sport et de la nature.La maison est à moins de 20 minutes de Mendrisio (8,5 km).Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissement.Pour info et visites : 079 620 16 86 - Bureau : 091 924 04 06

Villa unifamiliale élégante avec grand jardin et terrasses panoramiques

Dans un endroit privilégié et particulièrement calme de Vacallo, immergé dans le vert et donnant sur le paysage du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une villa unifamiliale, développée sur trois niveaux plus un grenier, caractérisée par des espaces généreux et entourée d'un grand jardin.La propriété s'étend sur un terrain de 932 m² et offre une surface habitable d'environ 248 m².L'entrée mène au salon, le cœur de la maison. Le salon, spacieux et particulièrement luminieux grâce aux nombreuses fenêtres, abrite une cheminée élégante. Depuis le salon, on accède directement à une veranda vitrée splendide, un espace suggestif entouré de verdure et ouvert sur le panorama.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit. La chambre principale est dotée d'une salle de bain privative et d'une terrasse privée donnant sur le vert. Les autres trois chambres, également lumineuses et bien proportionnées, partagent une salle de bain et une seconde terrasse couverte qui s'étend le long de la façade de la villa. À ce niveau, se trouve également un sauna, situé dans un espace extérieur couvert et réservé.À l'étage supérieur, nous trouvons un grand grenier avec lucarnes, un espace polyvalent et multifonctionnel qui peut être destiné à un bureau ou à des activités de loisirs.D'un point de vue architectural, la propriété se distingue par la présence de colonnes en granit et de l'arc central caractéristique, des éléments qui confèrent de l'harmonie et de la personnalité à la façade principale. Les grandes terrasses couvertes complètent l'unité architecturale et offrent des vues agréables sur le jardin et la verdure environnante.La propriété est complétée par un sous-sol, plusieurs locaux annexes dont une buanderie et un local technique, et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.Le jardin entoure la villa, garantissant intimité et tranquillité, et offre l'espace nécessaire pour la réalisation d'une piscine, valorisant ainsi le potentiel de la propriété.Une résidence idéale pour ceux qui cherchent une vraie maison de famille, immergée dans la tranquillité de la nature mais à quelques minutes de tous les principaux services, des écoles et des connexions vers la frontière italienne, Mendrisio, Chiasso et Lugano.

Mendrisio Arzo: Intéressante maison unifamiliale à rénover avec grand terrain constructible panoramique

Dans le merveilleux village d'Arzo, une fraction de la commune de Mendrisio, dans la zone résidentielle collinaire au pied du Poncione d'Arzo (dans le renommé domaine du Monte San Giorgio), nous proposons à la vente une intéressante maison unifamiliale à rénover, avec un grand jardin terrassé et située dans un beau terrain panoramique avec des indices de construction importants, immergée dans la nature.La propriété, avec une vue dominante magnifique, est située dans Via Lör 5, dans une position de valeur particulière : réservée et silencieuse, mais en même temps stratégique grâce à la proximité de la sortie d'autoroute et des centres de Mendrisio et Chiasso, où tous les principaux services, écoles et infrastructures sont facilement accessibles.Construite au début des années 70 et partiellement rénovée au début des années 2000 (rénovation de la toiture, cuisine et chaudière), la maison se dresse sur un terrain de grande valeur, particulièrement ensoleillé et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue splendide ouverte sur le paysage environnant, dans un contexte naturel d'absolue tranquillité.Divisée en 2 niveaux, pour une surface habitable d'environ 167 mètres carrés, la maison est composée à l'intérieur de : • Semi-sous-sol : garage, buanderie, salle de bains complète avec douche, cave, grande pièce hobby et locaux techniques. • Étage surélevé (habitable) : hall d'entrée, salon (avec sortie sur le jardin), cuisine américaine, salle à manger avec cheminée, deux salles de bains et trois chambres à coucher (dont une non chauffée) En ce qui concerne les places de parking, la propriété offre un garage pratique pour 1 voiture, 1 place de parking extérieure couverte sous le auvent et des places de parking supplémentaires non couvertes sur la place extérieure.En exploitant le potentiel de construction important présent, grâce aux indices actuels du terrain (I.S 0,5), il existe la possibilité d'agrandir l'édifice existant jusqu'à 330 mètres carrés de surface habitable, permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation. Alternativement, il est possible de démolir l'édifice existant et de reconstruire une importante villa unifamiliale jusqu'à 497 mètres carrés de surface habitable, ou d'utiliser le terrain (dans une optique d'investissement) pour la construction de plusieurs unités résidentielles (en PPP ou en appartements de rente).Solution idéale pour les familles qui recherchent la tranquillité et en même temps la commodité de la proximité des services et des infrastructures. Également intéressant pour les investisseurs immobiliers.Paramètres de construction du terrain : • Zone résidentielle extensive Re • Surface du terrain 994 mètres carrés • I.S 0,5 • Surface habitable maximale 497 mètres carrés • I.O 35% • Hauteur maximale 8,00 mètres Emplacement : Situé à une altitude d'environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer et entouré de la nature du renommé domaine du Monte San Giorgio (site fossilifère et patrimoine mondial de l'UNESCO), Arzo représente un caractéristique quartier résidentiel collinaire de la ville de Mendrisio. Grâce à sa position dominante et ensoleillée, le village jouit d'une vue splendide ouverte sur les collines du Mendrisiotto, entre vignobles, forêts et vastes vues panoramiques qui enrichissent son contexte naturel.Connu pour son centre historique bien conservé et ses célèbres grottes de marbre, témoignage de la tradition artisanale locale, Arzo est immergé dans un paysage de grand charme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. La zone offre, en outre, de nombreux chemins dans le vert, des promenades panoramiques et des excursions vers le domaine du Monte San Giorgio (Serpiano), une destination très appréciée pour sa richesse naturaliste et paléontologique.En conservant l'atmosphère authentique d'un village tessinois, Arzo est situé de manière stratégique : en quelques minutes, on peut rejoindre les centres de Chiasso et Mendrisio, avec leurs infrastructures scolaires, commerciales et ferroviaires, ainsi que les principaux accès autoroutiers. La ville de Lugano est également facilement accessible en environ vingt minutes en voiture ou en transports en commun.Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, sans renoncer à la commodité et aux services du centre urbain.

Maison indépendante avec grand jardin constructible au cœur de Chiasso

À vendre : maison individuelle de 7 pièces, grand terrain, dépendance et projet de construction approuvé, située au centre de Chiasso.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre des espaces généreux, idéaux pour une famille ou des investisseurs souhaitant développer le potentiel de construction du terrain.Distribution des pièces Rez-de-chaussée* Grand salon lumineux avec salle à manger* Cuisine moderne et fonctionnelle* Chambre à coucher* Salle de bain avec fenêtre et baignoire Étage supérieur* Chambre à coucher avec lit double* Chambre simple* Grand salon confortable* Local hobby* Deuxième salle de bain avec baignoire* Grand grenier aménageable Sous-sol* Cave Espaces extérieursLa propriété est enrichie d'un grand jardin privé, clôturé et bien entretenu, qui offre de la tranquillité et de la privauté, même si elle est située au centre-ville.Dans le jardin, vous trouverez également :* Un bâtiment indépendant utilisé comme entrepôt et atelier* Grande pergola, idéale pour stocker des marchandises, des matériaux ou des équipements* De nombreux espaces utilisables pour des activités artisanales, des hobbies ou du stockage Potentiel de développementUn élément particulièrement intéressant est la présence d'un **projet de construction déjà approuvé**, qui confère à la propriété une valeur ajoutée significative et des perspectives d'investissement et de développement intéressantes. SituationLa maison est située dans la **zone centrale de Chiasso**, avec un accès facile à tous les principaux services, écoles, commerces, transports en commun et routes menant à la frontière italienne et aux principales villes du canton du Tessin.Points forts Maison individuelle 7 pièces, réparties sur plusieurs niveaux Grand jardin privé Entrepôt et atelier indépendants Pergola pour stocker des marchandises ou des matériaux Grande cave et grenier aménageable Situation centrale et stratégique Projet de construction approuvé Bonne opportunité pour vivre et investir La propriété est située dans la zone RI6 (zone résidentielle intensive),La maison est située via Dante Alighieri dans la commune de ChiassoLa superficie du terrain est de 903 m², la SUL 1421 m².La propriété dispose d'un projet déjà approuvé pour la construction d'un immeuble de 6 étages (24 appartements) et 2 étages souterrains. Le permis de construire, qui doit être renouvelé, confirme la pleine faisabilité du projet et accélère considérablement la procédure administrative.Pour plus d'informations, documentation technique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

3 maisons modernes avec 4/3 chambres à Mendrisio avec ou sans cave

Découvrez cette belle maison unifamiliale en construction neuve, située dans Via al Ronco à Mendrisio. Avec sa surface habitable de 125 m², répartie sur 2 étages, un vaste sous-sol et un terrain généreux de 387 m², cette propriété représente la combinaison parfaite de confort moderne et de durabilité environnementale. • 🏡 Caractéristiques principales de la propriété : • 4 pièces spacieuses avec une hauteur de plafond de 2,5 mètres, garantissant une atmosphère lumineuse et aérée • 2 salles de bains modernes, offrant un maximum de confort pour la famille • Option d'installer un système photovoltaïque, pour un domicile encore plus respectueux de l'environnement et économe en énergie • Certification Minergie, garantissant des normes élevées d'efficacité énergétique et de qualité de vie • Sous-sol privé, idéal comme salle de stockage ou salle technique • Place de parking privée appartenant à la propriété • Jardin privé avec espace vert et extérieur pour se détendre et se divertir • Vue panoramique magnifique, qui valorise encore davantage cette belle propriété Emplacement et services : La maison est située dans un quartier calme et ensoleillé, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux services. La coopérative de consommation est à seulement 6 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus de Tremona se trouve à la même distance et offre une bonne connexion au reste de la zone.Cette propriété moderne offre une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une maison neuve construite, respectueuse de l'environnement et équipée de tous les équipements modernes. Le complexe résidentiel comprend trois maisons blanches élégantes avec des toits gris, entourées d'espaces verts bien entretenus et d'aires communes bien organisées.

A Stabio, una casa da vivere dentro e fuori

In un tranquillo quartiere residenziale di Stabio, caratterizzato da villette e raggiungibile attraverso una strada privata, proponiamo una casa unifamiliare di 5.5 locali che unisce ambienti accoglienti a spazi da vivere all'aperto.La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di rinnovo, che ne hanno migliorato il comfort abitativo e l'efficienza energetica.Nel 2016 sono stati sostituiti i serramenti con finestre a triplo vetro e nuove persiane, mentre nel 2018 è stato rinnovato il tetto con un isolamento termico specifico. Nel 2024 il precedente impianto di riscaldamento a gasolio è stato sostituito con una moderna pompa di calore.Anche gli spazi esterni sono stati valorizzati con il rifacimento del giardino, l'installazione dell'irrigazione automatica e del robot tagliaerba, la posa di nuove ringhiere e la realizzazione di un gazebo in legno.GLI SPAZI DELLA CASAAl pianterreno l'ingresso, dotato di un pratico guardaroba, conduce alla zona giorno, dove la sala con camino e la zona pranzo creano un ambiente piacevole da condividere con famiglia e amici. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al giardino: una comodità che permette di vivere facilmente anche gli spazi esterni durante la bella stagione. Sullo stesso piano si trova un bagno con doccia.Al primo piano i soffitti in legno a vista donano carattere e calore agli ambienti. La zona notte comprende un atrio con armadio a muro, la camera matrimoniale, due camere singole e un bagno con vasca. Una grande terrazza coperta offre un ulteriore spazio da sfruttare per rilassarsi o trascorrere del tempo all'aperto.Al piano inferiore troviamo un versatile locale disponibile, ideale per coltivare i propri hobby, organizzare una palestra domestica o creare un grottino grazie alla presenza di una cucina. Completano questo livello il locale tecnico con lavanderia e la cantina.Anche i parcheggi non mancano: la proprietà dispone di un garage doppio e posti auto esterni sul piazzale privato.Un giardino da vivere, senza troppo lavoroIl giardino è uno dei punti di forza della proprietà. Curato e organizzato per richiedere poca manutenzione, offre spazio per giocare, rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere una serata in compagnia sotto il gazebo. L'irrigazione automatica e il robot tagliaerba aiutano a mantenerlo in ordine, lasciando più tempo per goderselo.La posizione, in un contesto residenziale di villette, permette inoltre di vivere in un ambiente tranquillo, con scuole, servizi e collegamenti nelle vicinanze.Una casa che ha già affrontato importanti lavori di rinnovo e che offre tutto lo spazio necessario per accompagnare le esigenze di una famiglia nel tempo.Visita il tour virtuale e richiedi la brochure informativa per conoscere tutti i dettagli della proprietà.-In einem ruhigen Wohnquartier von Stabio, geprägt von Einfamilienhäusern und über eine Privatstrasse erreichbar, bieten wir ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an, das gemütliche Wohnräume mit schönen Aussenbereichen verbindet.An der Liegenschaft wurden wichtige Erneuerungsarbeiten durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert haben.Im Jahr 2016 wurden die Fenster durch neue, dreifach verglaste Fenster ersetzt und neue Fensterläden montiert. 2018 wurde das Dach erneuert und mit einer speziellen Wärmedämmung versehen. Zuletzt wurde 2024 die bisherige Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt.Auch der Aussenbereich wurde aufgewertet: Der Garten wurde neu gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einem Rasenmähroboter ausgestattet. Zudem wurden neue Geländer montiert und ein Holzpavillon errichtet.Die RaumaufteilungIm Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Cheminée und der Essbereich bieten eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zum

Coldrerio: una casa con spazio per tutta la famiglia

Tre camere generose, una cucina abitabile, un soggiorno con camino e tanti spazi da sfruttare secondo le proprie esigenze. Questa casa unifamiliare di 4.5 locali a Coldrerio offre una distribuzione funzionale degli ambienti, con il vantaggio di un locale aggiuntivo di ben 35 mq.Al pianterreno si sviluppa la zona giorno, con un accogliente atrio d'ingresso, una grande cucina abitabile e il soggiorno-pranzo, dove il camino aggiunge calore e atmosfera alle serate in famiglia. Sullo stesso piano si trova anche un bagno con doccia.Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto dalle dimensioni generose: la matrimoniale di circa 20 mq e altre due camere di 15 mq ciascuna. Spazi che permettono di organizzare facilmente la vita familiare, lasciando posto anche a una zona studio o agli hobby dei più piccoli. Completano il piano un bagno con vasca, un ripostiglio già predisposto per l'installazione di un WC e un grande balcone.Il piano seminterrato riserva un'interessante possibilità in più: un ampio locale disponibile, ideale per chi desidera uno spazio dedicato ai propri interessi, una palestra domestica o un ambiente multifunzionale. Sullo stesso livello si trovano il locale tecnico con lavanderia e il rifugio. Il sottotetto ospita invece un pratico solaio.La casa è dotata di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, oltre all'aria condizionata per affrontare piacevolmente anche le giornate più calde.Un altro punto di forza è la comodità dei parcheggi: un grande garage doppio e tre ulteriori posti auto esterni, particolarmente utili per una famiglia con più veicoli o per accogliere gli ospiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata.Una casa con stanze dalle dimensioni generose e spazi versatili, pronta ad adattarsi alle esigenze di chi la abiterà.Richiedi la brochure informativa per scoprire tutti i dettagli dell'immobile.-Drei grosszügige Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Cheminée und viele Räume, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Coldrerio überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem zusätzlichen Raum von ganzen 35 m².Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem einladenden Eingangsbereich, einer grossen Wohnküche und einem Wohn- und Esszimmer, in dem das Cheminée an gemütlichen Familienabenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit besonders angenehmen Raumgrössen: das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils 15 m². Hier lässt sich das Familienleben ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten, mit genügend Platz für einen Arbeitsbereich oder die Hobbys der Kinder. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum mit bereits vorhandener Vorbereitung für ein zusätzliches WC sowie ein grosser Balkon vervollständigen diese Etage.Das Untergeschoss bietet eine weitere interessante Möglichkeit: einen 35 m² grossen Disponibelraum, der sich beispielsweise als Hobbyraum, privater Fitnessbereich oder vielseitig nutzbarer Zusatzraum eignet. Auf derselben Etage befinden sich der Technikraum mit Waschküche sowie ein weiterer Nebenraum. Im Dachgeschoss steht zudem ein praktischer Estrich zur Verfügung.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und einer Fussbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt auch an heissen Sommertagen für angenehme Temperaturen.Ein weiterer Pluspunkt sind die Parkmöglichkeiten: eine grosse Doppelgarage und drei zusätzliche Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besucher. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine Privatstrasse.Ein Haus mit grosszügigen Zimmern, vielseitig nutzbaren Räumen und einer durchdachten Aufteilung, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst.

Villa d'époque rénovée avec terrain constructible

Maison de maître à Balerna Nous sommes ravis de présenter à la vente cette magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, avec un jardin de bien 2 210 m² encore constructible. La maison a été savamment rénovée en 2009 et bénéficie d'une position idéale à proximité des principales voies de communication, garantissant un accès pratique, tandis que les magasins se trouvent à seulement 3 minutes en voiture.La propriété se compose comme suit :L'accès à la villa se fait par une cour charmante qui mène aux jardins qui entourent la propriété. En entrant dans la villa, on est immédiatement enchanté par l'entrée extraordinaire avec une escalier en vue. On passe ensuite à un magnifique salon avec une cheminée ancienne et à la salle à manger, qui offre la possibilité d'accéder directement à la belle terrasse couverte immergée dans le verdure. Au même niveau, se trouve une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain pour les invités et un dressing séparé.En montant la majestueuse escalier en vue, on accède par le large couloir à un grand atrium avec deux spacieuses chambres à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que la chambre principale avec son dressing privé. Les chambres ont un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique. Au niveau inférieur (-1), se trouve une autre chambre et il est possible de créer une nouvelle cuisine, un accueillant salon/bureau avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave à vin et une buanderie/cave. De ce niveau, on accède à la terrasse couverte et au jardin environnant.Cette maison est vraiment unique, avec un charme indescriptible et de nombreux détails à ne pas manquer, notamment l'éclairage indirect, les décorations sur tous les plafonds, les salles de bain revêtues de pierres précieuses comme le sol de toute la maison, le système d'alarme et bien plus encore. Il est possible de construire 600 m² supplémentaires dans le jardin, d'ajouter une magnifique piscine ou un garage à cette propriété. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.