Immergé dans la tranquillité et la sécurité du charmant village de Sagno, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une belle maison indépendante, construite en 2011, idéale comme résidence principale ou comme maison secondaire pour ceux qui cherchent la confidentialité, la nature et le confort à quelques minutes du centre.
La maison est répartie sur deux niveaux et a été conçue avec une grande attention à la qualité de vie, à l'économie d'énergie et aux détails fonctionnels. Au niveau supérieur, il y a trois chambres spacieuses et lumineuses, donnant sur la nature environnante, et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, bidet, double évier, sèche-serviettes et fenêtre. Un environnement accueillant et raffiné, conçu pour offrir détente et bien-être quotidien.
Le niveau inférieur abrite un grand espace de vie en open space avec une cuisine moderne et une île centrale, parfaite pour la convivialité. Le salon est agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et atmosphère, et les grandes fenêtres permettent un accès direct au jardin, assurant la lumière naturelle et la continuité entre intérieur et extérieur. À ce niveau, il y a également un bureau, une deuxième salle de bain avec douche et lumière naturelle, une grande buanderie, une salle de hobby et la salle technique.
La maison est équipée des dernières technologies pour un confort de vie : un système de chauffage avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol sur toute la surface, la climatisation dans la zone de nuit, un système d'aspirateur centralisé dans les murs, un système d'alarme, une porte blindée et un double vitrage. Sur le toit, des panneaux solaires et photovoltaïques sont installés, qui contribuent à une gestion durable de l'énergie.
À l'extérieur, la propriété offre un jardin plat d'environ 300 m², entièrement utilisable et idéal pour les moments de détente en plein air. La zone est enrichie d'une aire en pierre pour les déjeuners et dîners en plein air, d'un barbecue en briques, d'une cheminée extérieure et d'un abri à outils.
La propriété est complétée par un garage double avec accès direct à la maison et 2/4 places de parking extérieures.
Située dans une position dominante, la maison jouit d'une vue ouverte et imprenable sur la vallée et les montagnes, qui donne des émotions à chaque saison. La zone est extrêmement calme, parfaite pour ceux qui cherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des principaux centres : en seulement 15 minutes, sans trafic, vous pouvez facilement rejoindre à la fois Chiasso et Mendrisio.
Cette villa représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre entourés de nature, dans une maison moderne, efficace et parfaitement entretenue.