90 résultats - Maison double acheter: District Lugano

Belle maison mitoyenne

Cademario, une commune du district de Lugano, avec environ 800 habitants et située sur les collines du Malcantone, dispose d'un centre sportif avec des terrains de football et de tennis, ainsi que d'un grand et bien équipé parc de jeux. La localité offre également de belles promenades caractérisées par des sentiers confortables immergés dans la nature.L'immobilier à vendre est situé à Cademario, une zone verte à caractère exclusivement résidentiel. La garderie et l'école élémentaire se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt des transports en commun est à moins de 600 mètres. La sortie d'autoroute est à 10 km. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes en voiture.Cette belle maison mitoyenne s'étend sur trois niveaux et est située dans une propriété privée d'environ 700 mètres carrés. La position est idéale pour ceux qui cherchent un contexte résidentiel de rare tranquillité, encore enrichi par la forêt suggérante qui s'étend à l'arrière et une splendide vue sur le lac.L'immobilier se compose de deux unités d'habitation. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces qui se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une buanderie pratique ; à la fois du salon et de la salle à manger, on accède au jardin.À l'étage supérieur, l'appartement duplex de 4,5 pièces présente un beau salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec salle à manger, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et un toilette pour les invités : les combles abritent une pièce d'étude et une chambre supplémentaire. La zone de jour est enrichie par une belle terrasse avec vue panoramique ; de la salle à manger, on accède au portique et au jardin. Dans le sous-sol, il y a : deux caves, deux débarras et la salle technique.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui désirent un logement spacieux dans un quartier prestigieux et immergé dans la tranquillité.

Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità.La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità.La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato:Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq):Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata.Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): - Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia.- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio,Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole.La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine.La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit.Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren.Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt:Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):.Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche.Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm):- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche.- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer,Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:.Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben.Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller.Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches.Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality.The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience.The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...

Villa avec deux appartements et parc privé à Figino

Dans le vert de Figino, dans une position résidentielle réservée et ensoleillée, nous proposons une villa composée de deux unités d'habitation (2,5 pièces et 4,5 pièces) immergée dans un grand parc privé à proximité de la forêt, avec une vue agréable sur les collines environnantes.La propriété est idéale comme :Résidence principale / résidence secondaire / maison bifamiliale / investissement avec appartement indépendantDISTRIBUTION DE LA PROPRIÉTÉ :Réz-de-chaussée (environ 150 m²) :Appartement indépendant potentiel de 2,5 pièces avec accès direct au jardin• Hall d'entrée• Grande salle de bain• Chambre à coucher• Salon• Pièce prévue pour la cuisine (actuellement utilisée comme bureau)• Accès direct au jardinEspaces accessoires au rez-de-chaussée :• Garage double• Salle de loisirs• Chaufferie• Buanderie• AbriUne solution parfaite pour les invités, les enfants adultes, les parents ou pour un usage locatif.Étage (environ 150 m²) :• 3 chambres à coucher• 2 salles de bain (l'une avec douche, l'autre avec baignoire)• Grande zone de vie avec cuisine ouverte• Balcon avec vue ouverte sur l'environnementDes pièces lumineuses, bien aérées et avec une atmosphère aérienne et réservée.ESPACES EXTÉRIEURS• Parc privé jouxtant un agréable bois, avec possibilité de jardin et d'activités extérieures• Grande zone de terrasse avec barbecue• Jardin plat avant• Vue ouverte sur les collines• Contexte résidentiel calme• Lac accessible à piedPLACES DE PARKING :• 2 places dans le garage + 5 places extérieuresTECHNOLOGIE & DURABILITÉ• Chauffage avec pompe à chaleur• Panneaux solaires thermiques• Système photovoltaïqueUne maison attentive à l'efficacité énergétique et aux coûts de gestion.DONNÉES PRINCIPALES• Surface du terrain : 995 m²• Surface par étage : environ 150 m²• Surface habitable totale : environ 250 m²• Prix : CHF 1’500’000.–Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

VILLA BIFAMILIALE AVEC GRAND JARDIN

Dans un quartier résidentiel très calme et à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une vaste villa bifamiliale composée de deux unités contiguës d'environ 150 m² chacune, disposées sur deux niveaux.Unité 1 – 4,5 piècesRez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cheminée, cuisine semi-ouverte avec réserve, grandes fenêtres et accès direct au jardin, salle de bain pour invités et salle de bain avec douche.Étage supérieur : zone de nuit en mansarde avec 3 chambres (dont une chambre à coucher), salle de bain avec baignoire et douche, dégagement confortable idéal comme bureau ou garde-robe.Unité 2 – actuellement 3,5 piècesMême surface que la première, facilement rétablie à 4,5 pièces.Système de chauffage au fuel avec distribution par le plancher chauffant. Il est possible d'installer une pompe à chaleur.Possibilité de relier les deux unités pour créer une seule et vaste villa unifamiliale de plus de 300 m², idéale pour ceux qui souhaitent de grands espaces ou une solution résidentielle exclusive.Avantages de la propriété :- Jardin soigné avec piscine- 4 places de parking couvertes + places supplémentaires à l'extérieur pour au moins 4/5 voitures- Finitions de haute qualité : fenêtres aluminium/bois, double vitrage, chauffage au sol- Climatisation- Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Lugano et à proximité immédiate des principaux services- Potentiel de construction supplémentaire disponible grâce aux indices de construction encore présentsN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Villetta a Schiera ad Angolo con Giardino - Anche come Casa Secondaria

In una tranquilla zona residenziale di Monteggio, nel comune di Tresa, immersa nel verde e nella quiete, a soli 5 km da Ponte Tresa proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera con giardino privato, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.Situata in fondo a una strada senza uscita, la proprietà gode di massima privacy e assenza di traffico. I principali servizi sono facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus a soli 150 metri, e il centro di Luino, con il suo vivace mercato e numerose attività, dista appena 7 km. La zona offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, come percorsi per mountain bike, sentieri panoramici e il suggestivo laghetto di Astano.Edificata nel 1991, la casa si sviluppa su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 80 m², a cui si aggiungono 40 m² al piano interrato.Il piano terra ospita un soggiorno luminoso con zona pranzo, una cucina a vista in legno e un bagno per gli ospiti. Due portici coperti completano questo livello: il primo, di 11 m², accessibile dalla cucina, è ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; il secondo, di 9 m², con accesso diretto dal soggiorno, si apre sul giardino pianeggiante di circa 161 m², un'oasi verde perfetta per rilassarsi, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura.Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, entrambe con accesso a una loggia coperta di 8 m² con vista panoramica sul verde circostante, oltre a un ampio bagno completo di vasca e doccia.Il piano interrato offre spazi versatili: una comoda lavanderia con locale tecnico e due ambienti multifunzionali, facilmente adattabili come area hobby, studio o palestra.Completa la proprietà 1 posto auto esterno scoperto.Una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità della vita, a pochi minuti da tutti i principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Monteggio, in der Gemeinde Tresa, inmitten von Grün und Ruhe, nur 5 km von Ponte Tresa entfernt, bieten wir dieses charmante Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt das Anwesen ein Maximum an Privatsphäre und Abwesenheit von Verkehr. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu erreichen: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und das Zentrum von Luino mit seinem lebhaften Markt und zahlreichen Aktivitäten ist nur 7 km entfernt. Die Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z. B. Mountainbike-Strecken, malerische Wanderwege und den malerischen Astano-See.Das 1991 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², plus 40 m² im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Holzküche und ein Gästebad. Zwei überdachte Terrassen vervollständigen diese Ebene: die erste, 11 m² groß und von der Küche aus zugänglich, ist ideal für Mahlzeiten im Freien bei schönem Wetter; die zweite, 9 m² groß und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, öffnet sich auf den flachen Garten von ca. 161 m², eine grüne Oase, die sich perfekt zum Entspannen, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen der Natur eignet.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer 8 m² großen überdachten Loggia mit Panoramablick auf die umliegenden Grünflächen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume: eine praktische Waschküche mit Technikraum und zwei multifunktionale Räume, die sich leicht als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Fitnessraum nutzen lassen.Die Immobilie wird durch 1 nicht überdachten Außenparkplatz vervollständigt.Eine ideale Lösung für ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach Ruhe, Komfort und Lebensqualität, nur...

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

Villa Bifamiliare con Vista Panoramica a 180 su Lago e sui Monti

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 9 km dal centro di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'autostrada Lugano Nord, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Vernate è un piccolo e tranquillo villaggio del Malcantone con ampie aree verdi che permette agli amanti delle passeggiate di godersi il paesaggio in piena libertà. La villa è suddivisa come segue: PIANO TERRA (3.5 locali di ca. 110 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 1 camera da letto matrimoniale- 1 camera da letto- bagno con vasca e WC- locale hobby- cantina, locale tecnico, rifugio e lavanderiaPRIMO PIANO ( 5.5 locali di ca. 140 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 2 camere da letto matrimoniali- 2 camere da letto - bagno con vasca e WC- bagno con doccia e WC- terrazza panoramica con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sui monti4 posti auto in garage.NOTA: La villa è facilmente trasformabile in villa unica, grazie alla sua superficie generosa. In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur 9 km vom Zentrum von Lugano, 3 km vom Flughafen und 6 km von der Autobahn Lugano Nord entfernt, bieten wir diese schöne 2 Familien-Villa mit spektakulärem 180-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Vernate ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Region Malcantone mit grossen Grünflächen, die es den Wanderern ermöglichen, die Landschaft in aller Freiheit zu geniessen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS (3,5 Zimmer von ca. 110 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 1 Maste Schlafzimmer;- 1 Schlafzimmer; - Badezimmer mit Badewanne und WC;- Hobbyraum;- Keller, Technikraum, Schutzraum und Waschküche.1. GESCHOSS ( 5,5 Zimmer von ca. 140 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 2 Master Schlafzimmer;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer mit Badewanne und WC;- Badezimmer mit Dusche und WC;- Panoramaterrasse mit spektakulärem 180 Blick auf den Luganersee und die Berge.4 Garagenparkplätze.ANMERKUNG: Dank ihrer grosszügigen Fläche ist die Villa leicht in eine Einzelvilla ausbaubar.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, just 9 km from the centre of Lugano, 3 km from the airport and 6 km from the motorway Lugano Nord, we offer for sale this beautiful house with spectacular 180 view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Vernate is a small and quiet village of Malcantone with large green areas that allows lovers of walking to enjoy the landscape in complete freedom. The villa is divided in 2 apartments as follows: GROUND FLOOR (3.5 rooms of approx. 110 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 1 master bedroom;- 1 bedroom; - bathroom with bathtub and WC;- hobby room;- cellar, technical room, hut and laundry room.FIRST FLOOR ( 5.5 rooms of approx. 140 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 2 master bedrooms;- 2 bedrooms; - bathroom with bathtub and WC;- bathroom with shower and WC;- panoramic terrace with spectacular 180 view of Lake Lugano and the mountains.4 parking spaces in the garage.NOTE: The villa is easily convertible into a unique villa, thanks to its generous surface.

Villa spacieuse bifamiliale avec grand jardin à Canobbio

Maison mitoyenne de 1980, entièrement modernisée en 2015 et actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces et environ 90 m² chacun (pour une surface totale d'environ 187 m²), entourée de 400 m² de jardin, dans une zone très ensoleillée de la commune de Canobbio.La maison peut éventuellement être surélevée de 2 étages, se situant dans une zone R4.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d'entrée avec armoires murales et couloir reliant tous les espaces.Un deuxième accès direct depuis le jardin mène au grand salon, avec une cuisine séparée, habitable, équipée de meubles neufs, laqués blanc brillant, et d'électroménagers neufs.Suivent un local technique avec buanderie privée et la zone nuit, composée de 2 grandes chambres à coucher doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec douche.PREMIER ETAGE: Accès séparé à l'arrière de la maison, avec hall d'entrée, cuisine séparée, fenêtrée, avec lave-linge privée.Suivent un grand et lumineux salon, une salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse exposée au sud, une troisième chambre à coucher double et une chambre à coucher plus petite, servies toutes deux par une salle de bain avec douche.La maison a été entièrement rénovée en 2015, avec tous les systèmes, le chauffage, les sols, les salles de bain et les cuisines renouvelés, les façades refaites et le toit isolé.Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs.Coûts de gestion totaux d'environ 350 CHF par mois.La propriété est idéale pour les familles avec de petits enfants, très réservée, avec une belle grille en fer forgé, située dans un quartier résidentiel calme, desservi par les transports en commun, la garderie, les écoles primaires et secondaires, la ville et la sortie d'autoroute de Lugano Nord.Excellent également comme investissement locatif.La propriété comprend 4 places de parking extérieures sur une piazza privée, incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/433

MAISON BIFAMILIALE 8.5 PIÈCES AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À LAMONE

Villa spacieuse de 8,5 pièces sur 2 étages avec environ 275 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1417 m² avec la possibilité de construire une autre villa de 300 m² ou d'agrandir la villa existante. La villa est entourée d'un beau jardin et située dans un endroit dominant et très calme de la commune de Lamone, avec une vue imprenable sur le paysage environnant et une orientation sud.Au PREMIER ÉTAGE, 5,5 pièces, réparties entre un grand salon avec une belle cheminée et une sortie sur un grand balcon, la cuisine est séparée et équipée de tous les appareils. Une salle de bain pour les invités dessert la zone de jour. La zone de nuit se compose de trois grandes chambres à coucher, toutes avec une belle vue sur les environs verts et une salle de bain sans fenêtres avec baignoire.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il est possible d'accéder à la fois de l'intérieur et de la porte principale, et se compose de 3,5 pièces avec un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher, dont une chambre à coucher double et une chambre simple. Une salle technique avec buanderie et un abri qui peut également être utilisé comme débarras complètent le rez-de-chaussée.À l'extérieur, le terrain est entouré de nombreux arbres fruitiers, il y a un terrain de jeux pour les enfants et une pergola en pierre avec une table attenante, idéale pour les grands dîners en plein air, située à proximité du grill.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, le chauffage est alimenté par du mazout et la chaleur est distribuée par des radiateurs. Les frais de gestion sont d'environ 350 CHF par mois.La propriété est située à proximité de tous les principaux services, de la gare et de l'arrêt de bus, sans sacrifier la vie privée et la tranquillité.Idéal pour une ou plusieurs familles qui cherchent des grands espaces, beaucoup de verdure et la possibilité de faire de longues promenades dans la nature, à quelques pas de la maison.Le parking d'entrée peut accueillir plusieurs voitures et il est également possible de construire des garages privés.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

OCCASION - MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE A PONTE CREMENAGA

Dans un emplacement commode et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons une maison spacieuse mitoyenne construite dans les années 70 et maintenue en excellent état, composée de deux unités de logement pour un total de 8 pièces et d'environ 200 mètres carrés, répartis sur deux niveaux avec 4 terrasses pour un total de plus de 100 mètres carrés.La propriété comprend également un terrain constructible adjacent d'une superficie totale d'environ 3000 mètres carrés.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement de 3,5 pièces, récemment rénové, composé d'un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, grande terrasse, chambre à coucher, chambre simple, salle de bain avec baignoire et douche, local technique, salle de loisirs et 2 garages simples.PREMIER ETAGE (avec accès indépendant):Appartement de 4,5 pièces avec cuisine séparée, salon avec accès au balcon, deux chambres à coucher et une chambre simple, deux terrasses d'environ 30 mètres carrés chacune, salle de bain avec baignoire.La maison a été partiellement rénovée au début des années 2000 et se présente en bon état de conservation générale.Elle dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de faibles coûts de gestion.A côté de la maison et inclus dans le prix de vente se trouve également un terrain constructible d'environ 2790 mètres carrés avec un potentiel de construction d'environ 1116 mètres carrés, ce qui fait de cette offre une véritable occasion également pour ceux qui veulent réaliser un projet immobilier de villas et d'appartements. Une valeur ajoutée significative compte tenu de la possibilité de construction disponible.Données techniques de la zone (RE):- Hauteur maximale à la gouttière ou à la balustrade: 2,10 m;- Hauteur de faîte: 10 m;- Indice d'exploitation: 0,4;- Indice d'occupation: 35%.L'offre comprend également un troisième terrain non constructible de 247 mètres carrés sur les rives de la rivière Tresa.Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie d'excellentes connexions: écoles, commerces, cabinets médicaux et l'accès autoroutier de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété est complétée par 7 places de parking extérieures et les deux garages inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

GRANDE VILLA 7.5 PIÈCES DANS UN QUARTIER CALME ET VERDoyANT À TRESA

Maison mitoyenne spacieuse de 7.5 pièces, d'environ 220 m², avec une grande terrasse d'où l'on peut admirer une belle vue sur les montagnes et les collines environnantes, construite en 1992 sur un terrain d'environ 3800 m² et située à Croglio, une fraction de la commune de Tresa, à seulement 5 minutes de Ponte Tresa.Les deux unités d'habitation sont accessibles avec des entrées séparées de l'extérieur, de sorte que la propriété peut déjà être divisée si nécessaire.La propriété se compose de:Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un grand salon avec une cuisine semi-ouverte, une chambre simple, une chambre double et une salle de bain avec douche.En accédant au PREMIER ÉTAGE par l'entrée indépendante ou un escalier interne, on atteint un deuxième salon avec une cuisine habitable déjà équipée, un confortable grenier, une chambre double et 2 chambres simples avec accès à une grande terrasse qui donne sur le vaste jardin privé et une deuxième salle de bain équipée d'une douche.En plus des pièces à vivre, il y a une étable dans le jardin qui peut être entièrement rénovée selon les goûts.La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation, sauf pour une personnalisation éventuelle à la discrétion de l'acheteur futur. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et le système de chauffage est électrique avec radiateurs.La propriété comprend également une grande cave, une buanderie et 2 garages simples, tout est inclus dans le prix affiché, plus la zone extérieure qui peut confortablement accueillir 6 voitures supplémentaires.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

À rendement - Maison bifamiliale avec terrain à Ponte Cremenaga

Dans un emplacement confortable et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons une spacieuse maison bifamiliale construite dans les années 70 et maintenue en excellent état, composée de deux unités de logement pour un total de 8 pièces et d'environ 200 mètres carrés, répartis sur deux niveaux avec 4 terrasses pour une superficie totale de plus de 100 mètres carrés.La propriété est composée comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement de 3,5 pièces, récemment rénové, composé de:Grand espace de vie avec cheminée et cuisine américaine, grande terrasse, chambre à coucher, une chambre simple, salle de bain avec baignoire et douche, local technique, salle de loisirs et 1 garage simple.PREMIER ÉTAGE (avec accès indépendant):Appartement de 4,5 pièces avec cuisine séparée, salon avec accès au balcon, deux chambres à coucher et une chambre simple, deux terrasses d'environ 30 mètres carrés chacune, salle de bain avec baignoire.L'appartement au rez-de-chaussée a été complètement rénové au début des années 2000 et se présente en bon état de maintenance générale.Il dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs, et de coûts de gestion contenus.Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie de excellents liaisons: écoles, magasins, cabinets médicaux et l'accès autoroutier de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété comprend 7 places de parking extérieures et deux garages, qui sont inclus dans le prix de vente.Loyer du rez-de-chaussée: CHF 1 200,- + CHF 50,- place de parking et CHF 100,- frais accessoires;Loyer du premier étage: CHF 1 400 + CHF 50,- par place de parking et CHF 100,- frais accessoires;Possibilité de louer un entrepôt pour environ CHF 700/800 par mois;Revenu net annuel actuel: CHF 32 400 = 6,6%;Revenu net potentiel: CHF 40 800 = 8,3%.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Maison mitoyenne spacieuse : idéale pour deux familles ou pour ceux qui recherchent le calme total

L'immobilier en vente est situé à Caslano et se trouve dans un quartier très calme. Grâce à son emplacement pratique, tous les services sont à portée de main. Les magasins, la maternelle, les écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 150 mètres. La sortie d'autoroute est à environ 10 minutes.L'immobilier est une maison mitoyenne, embellie par un jardin privé bien entretenu enrichi d'arbres élégants qui rehaussent l'atmosphère réservée et calme.Au rez-de-chaussée, l'appartement de 4,5 pièces accueille le séjour, qui comprend un hall d'entrée pratique, un salon-salle à manger lumineux avec accès direct au porche et à la terrasse spacieuse. La cuisine ouverte complète ce niveau.La zone nuit comprend trois chambres à coucher confortables, un débarras et deux salles de bains avec douche, dont une double.Au niveau inférieur, il y a l'unité de 2,5 pièces, actuellement utilisée comme bureau. La grande pièce principale est déjà préparée pour la réalisation d'une cuisine, ce qui permet de transformer facilement l'unité en un véritable appartement indépendant. L'unité dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec baignoire et d'un espace buanderie/garderobe pratique.Pour compléter l'immobilier, il y a une cave, un local de stockage et un local technique. Le chauffage est alimenté au fioul.À l'extérieur, la grande cour offre un espace confortable pour quatre voitures.Recherchez-vous le maximum de confort dans une oasis de tranquillité ? Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. J'attends avec plaisir votre appel !

AROGNO · MAISON BIFAMILIALE DANS LE CENTRE HISTORIQUE · POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDaire

Nous proposons cette maison bifamiliale fascinante dans le centre historique d'Arogno, complètement rénovée, avec une surface habitable de 333 m² et 44 m² de terrasses et de balcons, idéale pour ceux qui cherchent un logement spacieux et de caractère.Distribution intérieure • Sous-sol : local technique, grotte avec cheminée, cave avec plafond voûté et puits en pierre. • Réz-de-chaussée : appartement indépendant de 2 pièces avec séjour-cuisine, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire. • 1er étage : zone de repas avec cheminée, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche, balcon. • 2e étage : séjour, deux chambres à coucher, salle de bain avec baignoire. • Grenier : grand local hobby/bureau et terrasse avec vue panoramique. • Extérieurs : cour et portique. Emplacement et confortSituée au cœur du village, avec accès piéton et à proximité de tous les principaux services.Orientation sud/sud-ouest avec vue ouverte et exposition solaire optimale.Informations supplémentairesAnnée de construction : 1800 environ, avec rénovation complète en 1993-1994 et interventions ultérieures.Chauffage au fuel avec radiateurs et trois cheminées à bois.Cette propriété allie le charme historique au confort moderne. Idéale pour les familles nombreuses ou comme investissement pour une structure d'habitation bifamiliale.Résidence secondaire autorisée.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain