133 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Kulm

Maison d'agriculteur rénovée de manière écologique au milieu de la nature

À la périphérie de Schöftland, en dehors de la zone de construction, se trouve cette ancienne maison d'agriculteur merveilleusement rénovée. Le terrain borde directement la rivière Suhre et offre un environnement naturel charmant avec un jardin. Il est situé dans une zone non constructible de Schöftland et est entouré de champs. En 2005, il a été complètement rénové selon des critères écologiques.Particulièrement adapté en tant qu'objet d'investissement pour un avenir dans une zone naturellement préservée pour les petits-enfants. C'est un paradis pour une famille avec des enfants, car éloigné de tout trafic. Une seule route privée mène à la propriété et il y a de la place pour des enclos avec différents animaux. La maison a du charme avec un grand salon avec poêle à bois et cuisine. En même temps, c'est un endroit cozy et possède le caractère d'une Villa Kunterbund avec l'ensemble des alentours. Base de négociation 1,5 million CHF.

Signature architecturale avec vue sur le lac

Dans une position surélevée surplombant le lac de Hallwil, cette maison de famille exclusive de 7,5 pièces se présente comme un véritable joyau résidentiel. La propriété, conçue par l'architecte Luciano Tamburini, combine une architecture intemporelle, des relations spatiales généreuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour créer un foyer aux caractéristiques uniques. Dès l'entrée, la signature particulière de la maison est palpable. Les transitions fluides, les formes organiques et l'abandon extensif des angles classiques créent une atmosphère de vie unique. Les pièces inondées de lumière, les hauteurs de pièce impressionnantes et la présence constante du lac de Hallwil confèrent à la maison une qualité de vie unique. Le cœur de la maison est le vaste salon avec une galerie en tant que coin de lecture et de retraite confortable, une cheminée et un accès direct à l'extérieur. La terrasse et le jardin bien entretenu offrent de l'intimité, de la tranquillité et une vue magnifique sur le lac et le paysage environnant. À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres confortables, dont une zone parentale avec salle de bain attenante. Des solutions d'intégration réfléchies offrent un ample espace de stockage et soulignent la fonctionnalité de l'architecture. Au niveau du jardin, des pièces supplémentaires ouvrent de nombreuses possibilités - que ce soit un bureau à domicile, un espace de fitness, un hobby, une zone d'invités ou la réalisation d'un appartement séparé. Le concept original a déjà pris en compte un deuxième appartement. Sur le plan technique, la maison était également en avance sur son époque. La propriété dispose d'une pompe à chaleur géothermique et d'un chauffage par le sol. Un double garage avec accès direct à la maison et des places de parking extérieures supplémentaires complètent cette offre attractive. Un foyer rare pour les personnes qui apprécient l'individualité architecturale, la vie calme et une vue sur le lac sans obstacle dans l'une des localisations les plus prisées de la vallée du lac.Convainquez-vous vous-même lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Maison unifamiliale spacieuse avec vue sur les montagnes

Description du projet Description du projetEmplacement attractifLa propriété Wallenacher à Zetzwil est située sur une pente nord légèrement surélevée et impressionne avec une vue magnifique sur Zetzwil, le Wynental et les montagnes.ici, 3 appartements en terrasse exclusifs et une maison unifamiliale avec accès partagé et garage sont en construction.Un grenier avec 3,5 pièces, un appartement 5,5 pièces, un appartement 6,5 pièces et la maison unifamiliale avec 4,5 pièces.Tous les avantages d'un coup d'œil • Emplacement surélevé avec vue sur les montagnes et sur le Wynental et le paysage environnant • Quartier résidentiel désiré dans un environnement rural calme sur une pente nord ensoleillée. • Plans d'étage spacieux avec terrasses et part de jardin privée • La conception intérieure peut être co-conçue • Norme de construction de haute qualité • Norme Minergie, sans obstacle et accessible aux fauteuils roulants • Avec système photovoltaïque et chauffage géothermique • Emplacement familial • École et jardin d'enfants à proximité immédiate • Connexion aux transports publics dans le village, 7 minutes à pied • Installations commerciales à proximité immédiate • En quelques minutes, vous êtes au lac de Hallwil Disponible en supplémentDes places de garage avec une hauteur de passage de 3m peuvent être achetées pour 38 000 CHF chacuneIntéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante ! L'équipe iocasa

Maison individuelle bien entretenue, prête à être occupée, avec système PV et pompe à chaleur

Ici à Teufenthal, au pied de la Trostburg, une maison de rangée avec un jardin soigné est disponible à l'achat. La construction décalée permet une grande intimité. La propriété est optimale ensoleillée et a été bien entretenue au fil des ans. Elle a également été investie il y a quelques années. Surtout, nous sommes convaincus par le système PV sur le toit et le chauffage à pompe à chaleur dans le sous-sol. _Offre de pièces Rez-de-chaussée : Escalier avec entrée et penderie, cuisine avec table de petit déjeuner, salle de séjour avec accès au coin salon avec jardin adjacent, WC avec lavabo Premier étage : Escalier et couloir avec placard encastré spacieux, trois pièces (deux avec accès balcon), salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes Sous-sol : Escalier avec couloir, buanderie avec technologie de maison, local de stockage, pièce chauffée et isolée, par exemple utilisable comme bureau, pièce de maison ou salle de fitness ou une combinaison de ces éléments. Info importante pour vous : La maison dispose d'un total de 3 chambres, le bureau peut être aménagé dans une pièce chauffée actuellement dans le sous-sol. Avec un conduit de miroir, vous pouvez même obtenir plus de lumière naturelle dans cette pièce supplémentaire. _Environnement et stationnement Le jardin est facile à entretenir et orienté au sud-ouest Coin salon avec store de soleil (actionné électriquement) Dans le garage séparé et sur l'espace de stationnement devant, vous pouvez garer vos voitures. Le garage dispose également d'une prise de courant pour un véhicule électrique. De plus, il y a un deuxième espace de stationnement extérieur sur la parcelle voisine. Aussi, dans le sous-sol du garage, il y a une pièce d'équipement pratique à l'extérieur de la maison. _Localisation/Distances 300 m jusqu'à la maternelle et l'école, 400 m jusqu'au VOLG 300 m jusqu'à la gare routière, 400 m jusqu'à la gare WSB (tramway) Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous simplement par téléphone ou par courrier électronique pour un rendez-vous de visite. Nous serions ravis. Type de propriété : Maison de coin Année de construction : 1971 État : Bien entretenu Spécialités : extrêmement bien entretenu emménager sans investissements majeurs Pas de plafonds inclinés et technologie de maison moderne Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : 110 m2 (y compris la 5e pièce dans le sous-sol) Taille du terrain : 312 m2 Salle de bain 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bain 2 : baignoire, WC, lavabo au premier étage Sous-sol : Oui Nombre de places de garage : 1 Nombre de places de stationnement extérieures : 2 Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 300 m Distance à la maternelle : 300 m Distance aux commerces : 400 m Distance : bus 300 m Distance tramway : 500 m Distance à l'autoroute : 10,9 km Distance à l'aéroport : 53,2 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de propriétés réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété excitante maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer à nous. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

Habiter avec une vue - maison individuelle dépendante sur une pente ensoleillée

Dans un endroit magnifiquement ensoleillé et calme à Teufenthal, cette maison individuelle dépendante de 5,5 pièces vous attend avec beaucoup d'intimité, des pièces spacieuses et une vue magnifique sur le Wynental. Sur environ 180 m² d'espace de vie, la propriété combine un logement moderne, un jardin amoureusement conçu et une technologie domotique à la pointe pour créer un foyer qui offre une qualité de vie particulièrement élevée pour les familles. L'emplacement est également convaincant en raison de son caractère familial et de sa bonne infrastructure. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés directement à Teufenthal, tandis que les écoles secondaires de la Kreisschule aargauSüd avec école réelle, secondaire et de district peuvent être visitées dans les communes environnantes. Les installations commerciales, les services et la connexion à Aarau sont facilement accessibles, tandis que les environs naturels offrent paix, détente et une haute valeur de loisirs. Le cœur de la maison est situé au rez-de-chaussée. Le vaste espace de vie et de repas ouvert avec cuisine moderne crée une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le petit jardin d'hiver adjacent forme une belle transition vers le jardin et offre un refuge cozy avec accès direct à la verdure. Il y a également à cet étage l'une des quatre chambres au total. Cela rend le concept de pièce idéal pour les familles qui valorisent la flexibilité. A l'étage supérieur, il y a deux autres chambres et une pièce supplémentaire qui est actuellement utilisée comme dressing. Cela offre beaucoup d'espace de stockage et peut être utilisé individuellement selon les besoins. Le sous-sol impressionne également par son espace surprenant. En plus d'une autre pièce qui convient idéalement comme bureau à domicile, chambre d'invité ou retraite, il y a des zones de service et de stockage supplémentaires ainsi qu'une zone séparée avec tour de lavage. La sortie directe du sous-sol vers le jardin est particulièrement pratique. Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne de la famille. L'une a une baignoire, la seconde une douche. Un point fort particulier est le jardin entièrement clôturé. Il offre beaucoup d'intimité ainsi que de l'espace pour jouer, se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. La maison de jardin charmante avec cheminée rend l'extérieur spécial à tout moment de l'année : en été comme point de rencontre cozy et en hiver, par exemple, pour un soirée fondue ou raclette dans une atmosphère spéciale. Un autre point fort majeur est l'alimentation énergétique moderne. Le système photovoltaïque a une puissance de 13,2 kWp et est complété par un système de stockage de batterie d'une capacité totale de 23 kWh. Cela permet de stocker et d'utiliser une partie importante de l'énergie solaire auto-produite, même en dehors des périodes de production immédiate. Cela augmente l'auto-consommation et réduit considérablement la consommation d'électricité du réseau. La préparation de l'eau chaude est également particulièrement intéressante : d'avril à octobre, l'eau chaude est pratiquement produite exclusivement via une tige de chauffage PV solaire. Cela permet de soulager considérablement le chauffage au mazout existant pendant une grande partie de l'année lors de la production d'eau chaude. Le thème de la mobilité électrique a également été pensé. Une boîte murale Huawei est disponible et peut être utilisée pour la charge de surplus PV. L'énergie solaire excédentaire peut ainsi être utilisée spécifiquement pour la charge d'un véhicule électrique, au lieu d'être injectée dans le réseau électrique. Le système de climatisation nouvellement installé en 2026 offre un confort de vie supplémentaire, permettant un climat de pièce agréable, en particulier pendant les mois d'été chauds. Au cours des dernières années, la propriété a été modernisée de manière extensive et soignée. Les travaux réalisés comprennent, entre autres, de nouvelles fenêtres triple vitrage, des volets électriques, une façade et une isolation renouvelées, divers travaux sur le toit, le système photovoltaïque moderne avec stockage de batterie, le système de climatisation neuf, ainsi qu'une porte d'entrée contemporaine avec accès à empreinte digitale. Un aperçu détaillé de la rénovation et des investissements est disponible. Un garage et trois places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre. Points forts en un coup d'œil • Maison individuelle dépendante de 5,5 pièces • Environ 180 m² d'espace de vie • Emplacement en pente ensoleillée avec vue magnifique sur le Wynental • Intimité élevée • Jardin d'enfants et école primaire directement à Teufenthal • Quatre chambres flexibles • Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouvert • Jardin d'hiver avec accès direct au jardin • Deux salles de bains avec baignoire et douche • Jardin entièrement clôturé • Maison de jardin charmante avec cheminée • Beaucoup d'espace de stockage et sous-sol spacieux • Accès direct au jardin également depuis le sous-sol • Système photovoltaïque avec 13,2 kWp de puissance • Système de stockage de batterie avec 23 kWh de capacité totale • Eau chaude d'avril à octobre pratiquement exclusivement via tige de chauffage PV • Boîte murale Huawei avec possibilité de charge de surplus PV • Système de climatisation neuf, installé en 2026 • Fenêtres triple vitrage • Volets électriques • Façade et isolation renouvelées • Travaux divers sur le toit • Porte d'entrée contemporaine avec accès à empreinte digitale • Garage et trois places de parking extérieures • Documentation de rénovation et d'investissement complète disponible Cette propriété est bien plus qu'une maison individuelle classique. Elle combine un emplacement de vie attractif, beaucoup d'intimité, des espaces intérieurs spacieux et un extérieur amoureusement conçu avec une infrastructure énergétique moderne remarquable. En particulier, le système photovoltaïque haute performance, le stockage de batterie généreusement dimensionné, la préparation d'eau chaude solaire et la possibilité de charge de surplus PV offrent une valeur ajoutée réelle dans la vie quotidienne. En même temps, les investissements complets des dernières années assurent que la maison est techniquement et énergétiquement à jour, sans perdre son caractère accueillant et familial. La combinaison de vue, de jardin, de disposition de pièce flexible, d'espace de stockage et de technologie domotique moderne fait de cette propriété une occasion spéciale pour les familles et les couples avec des exigences en matière d'espace, de confort et de qualité de vie. Celui qui cherche une maison individuelle bien entretenue et modernisée de manière extensive, qui combine caractère, générosité et technologie moderne, se sentira probablement chez lui ici. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale en personne et nous nous réjouissons de vous présenter tous les avantages de cette maison lors d'une visite.

LUXE, NATURE & INTIMITÉ À UN EMPLACEMENT SURÉLEVÉ

Un domaine qui grandit avec vos idées Ce maison de famille polyvalent offre un espace pour des projets de vie qui peuvent changer. Vivre, travailler et louer peuvent être combinés de manière flexible sous un même toit. Que ce soit comme une grande maison de famille avec un appartement, comme une maison multigénérationnelle avec des zones de retrait séparées, comme un cabinet ou un bureau, ou comme un objet avec un sous-locatif partiel : Les possibilités d'utilisation sont diverses et offrent des perspectives à long terme. Des pièces lumineuses, une substance de construction solide et une structure bien pensée créent la base idéale pour utiliser les espaces existants immédiatement ou les développer davantage. Un endroit pour les indépendants, les multigénérationnels ou les investisseurs – ce domaine combine la substance, l'adaptabilité et un emplacement attractif pour créer une opportunité rare. Ici, ce n'est pas seulement un espace de vie qui est créé, mais aussi une perspective. Générosité & atmosphère sur environ 498 m² d'espace de vie : Sur quatre étages, une gamme impressionnante de pièces s'étend, qui combine sans effort vivre, travailler, hobby et retrait. Le vaste espace de vie avec des fenêtres panoramiques, cheminée, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'étage supérieur historique avec des poutres en bois massif donne à la maison un caractère unique, qui est difficile à trouver. Monde extérieur privé – refuge de nature avec piscine : Sur la propriété de 2 057 m², vous pouvez vous attendre à des espaces verts spacieux, des biotopes, une piscine, des terrasses, des coins de repos et une vue imprenable sur le paysage vallonné – un endroit pour se reposer, se détendre et s'inspirer. Équipement pour les demandes les plus élevées • 8,5 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine • Appartement séparé complet avec entrée indépendante • Poêle suédois & cheminée • Deux salles de bains modernes + toilettes pour les invités • Système solaire pour un habitat économe en énergie • Serre ensoleillée orientée sud • Garage, carport & plusieurs places de parking extérieures • Piscine extérieure (à renouveler), nouvelle technologie de piscine • Pompe à chaleur air-eau / chauffage au sol et radiateurs Monde extérieur privé – refuge de nature avec piscine Sur la propriété de 2 057 m², vous pouvez vous attendre à beaucoup d'espace vert, des biotopes, une piscine, des terrasses, des coins de repos et une vue imprenable sur le paysage vallonné – un endroit pour se reposer, se détendre et s'inspirer. Emplacement ensoleillé & calme – parfaitement connecté • Arrêt de bus Teufenthal Oberdorf environ 250 m • Gare de Teufenthal environ 900 m • École environ 350 m Un ensemble rare Flair historique, technologie de construction moderne, grands espaces de vie, nature de rêve et paix absolue – un domaine pour les acheteurs exigeants, les grandes familles ou un concept multigénérationnel. De tels objets sont rares sur le marché. Contactez-nous – ce joyau ne sera pas disponible longtemps. 📞 immo otti – Plus que quatre murs, un véritable foyer. Avec une compétence professionnelle, un engagement et des conseils personnels, nous vous accompagnons de la première conversation à la conclusion réussie. Laissez-nous vous conseiller – nous sommes à seulement un appel de distance ! « Toutes les informations sans garantie »

Maison individuelle avec caractère et potentiel diversifié à Oberkulm

Dans un endroit calme et naturel à 5727 Oberkulm, cette maison individuelle caractérisée se présente au milieu d'un environnement rural. La propriété est située dans la zone agricole et combine un espace de vie spacieux avec beaucoup d'espace, de confidentialité et des aires secondaires polyvalentes.L'édifice d'habitation original a été construit en 1914 et rénové en 2003/4. Sur un total de trois étages, la maison offre des espaces de vie spacieux avec un caractère rural confortable. Les éléments en bois visibles, les matériaux chauds et les pièces lumineuses soulignent le charme spécial de la propriété.La maison d'habitation est complétée par une grange spacieuse, diverses autres pièces et plusieurs places de parking extérieures. Cela fournit à la propriété beaucoup d'espace pour les besoins individuels d'utilisation.La propriété en un coup d'œil●Année de construction 1914●2004 rénovée et agrandie de manière complète●Zone d'entrée avec galerie●Salle de ferme restaurée (bois d'origine)●3 498 m² de superficie du terrain●Bâtiment d'habitation avec 3 étages + grange●Prise en charge après accord●Diverses places de parking extérieures●Jardin spacieux●Emplacement attractif dans la zone agricoleDisposition de la maison individuelleRez-de-chaussée●Salon, cuisine, chambre, salle de bain en suite●Environ 102,6 m² de surface habitable1er étage●3 chambres, salle de bain, buanderie, véranda●Environ 95,75 m² de surface habitableGrenier●Espace de grenier, salle de loisirs●Environ 78,3 m² de surface habitableVos avantages en un coup d'œil• Maison individuelle sur trois étages• Rénovée en 2003• Espaces de vie spacieux et confortables• Plafonds en bois caractérisés et éléments en bois visibles• Grande grange avec potentiel d'utilisation diversifié• Diverses pièces secondaires et de service supplémentaires• Plusieurs places de parking extérieures• Emplacement calme et naturel avec beaucoup de confidentialité• Propriété dans la zone agricole Vivre où la nature et l'espace se rencontrentQue ce soit pour les personnes ayant le désir de vivre dans un espace spacieux à la campagne, pour les familles ayant des besoins d'espace accrus ou pour les acheteurs qui apprécient l'espace supplémentaire et la grange – cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de qualité de vie, de caractère et d'espace.Une occasion spéciale à Oberkulm – pour les acheteurs qui recherchent la paix, la nature et des conditions spacieuses.

Un foyer dans un endroit calme avec de l'espace, de la lumière et beaucoup d'intimité

Dans un quartier résidentiel préféré d'Oberkulm, dans un endroit calme, directement adjacent à la zone agricole, vous trouverez un foyer qui combine générosité, paix et qualité de vie. Grâce à l'architecture bien pensée, vous pouvez profiter d'une intimité rarement trouvée dans une maison mitoyenne - presque comme dans une maison individuelle détachée. Le cœur de la maison est le jardin d'hiver lumineux avec sa hauteur de plafond impressionnante, sa galerie ouverte et son poêle suédois. Ici, vivre, manger et jardinage se fondent dans un espace de vie ouvert qui crée une atmosphère spéciale à chaque saison. Le jardin spacieux et idyllique et les espaces verts autour de la propriété vous invitent à vous attarder avec des fleurs, des arbres fruitiers et deux coins salon confortables. Avec 9 pièces et environ 229 m² d'espace de vie, cette maison offre un espace généreux pour les familles, les bureaux à domicile, les invités et les besoins personnels. La disposition des pièces bien pensée crée de la liberté sans perdre de confort. La propriété a été solidement construite, continuellement rénovée et bien entretenue. L'étage supérieur moderne, les nouvelles fenêtres, la chaudière à pompe à chaleur et de nombreuses autres rénovations garantissent que la maison peut être occupée sans investissements majeurs - emménagez et profitez. Malgré l'emplacement calme, la garderie, l'école, les commerces et la gare sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. La Wyna et les forêts environnantes peuvent être atteintes en un court laps de temps et vous invitent à vous promener, à faire du sport ou à vous détendre dans la nature. _Emplacement Le jardin est orienté vers le sud-ouest, vers le soleil du soir Garderie 650 m, école 650 m, commerces 300 m Gare S-Bahn 600 m, entrée d'autoroute 12 km Quartier résidentiel calme et familial Directement adjacent à la zone agricole _Offre de pièces Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, toilettes séparées avec lavabo, salon avec accès au jardin et pièce séparée (pouvant être ouverte sur le salon), cuisine semi-ouverte, jardin d'hiver avec beaucoup de lumière, hauteur de plafond supérieure à la moyenne, poêle suédois, galerie et accès au coin salon couvert et au jardin adjacent Étage supérieur : Escalier et corridor, quatre pièces (17,6, 16, 11,3 et 9,6 m², dont une avec balcon), salle de bains moderne avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo Grenier : Escalier et corridor, pièce chauffée, salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, combles en pente Sous-sol : Escalier et corridor, pièce chauffée (avec beaucoup de lumière naturelle grâce au puits de lumière), atelier chauffé, buanderie et séchoir avec équipements de bâtiment, local de stockage, local de stockage _Environnement et stationnement Coin salon couvert avec cheminée et ombrage au jardin d'hiver Local de stockage pour vélos et équipements de jardin Deux maisons de jardin Coin salon partiellement couvert avec ombrage devant le salon Jardin utilitaire Jardin bien entretenu avec fleurs, buissons, pelouse et arbres Beaucoup d'intimité grâce à la végétation haute Deux cases de garage Places de stationnement extérieures pour trois véhicules Type d'objet : Maison individuelle Année de construction : 1978 État : Bien entretenu Spécialités : Jardin beau et spacieux Beaucoup d'intimité Nombreuses pièces et grand espace de vie Emplacement idyllique et calme Directement adjacent à la zone agricole Nombre de pièces : 9 Surface habitable nette : 229 m² Taille du terrain : 869 m² Cubature : 1471 m³ Salle de bains 1 : Toilettes séparées avec lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : Baignoire, douche, toilettes et double lavabo à l'étage supérieur Salle de bains 3 : Douche, toilettes, lavabo à l'étage du grenier Sous-sol : Oui Grenier : Oui Nombre de places de garage : 2 Nombre de places de stationnement extérieures : 3 Chauffage : Huile Type de chauffage : Chauffage par radiateurs, chauffage par le sol Poêle suédois : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Vue : Verdure Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Maison de jardin : Oui Distance aux écoles : 0,65 km Distance à la garderie : 0,65 km Distance aux commerces : 0,3 km Distance à la gare S-Bahn

Maison unifamiliale exclusive avec grande terrasse, annexe et vue sur la montagne et le lac

MAISON SOPHIE BEINWIL AM SEE Maison unifamiliale exclusive avec annexe et vue sur la montagne et le lac Dans un quartier calme et privilégié de Beinwil am See, un projet de construction de haute qualité est en cours de réalisation avec "Maison Sophie Beinwil", qui combine vie moderne, qualité de construction durable et une vue rêvée depuis la terrasse sur le lac Hallwil. La maison unifamiliale détachée avec annexe intégrée de 2,5 pièces offre des conditions idéales pour les familles qui recherchent un espace de vie spacieux, des options d'utilisation flexibles et un emplacement de vie attractif. Sur un terrain d'environ 410 m2, une maison est en cours de construction qui répond aux normes les plus élevées de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de vie. Date de prise de possession prévue : Été 2027 Variante A : UG - une autre pièce cave hobby 1 avec porte intérieure - sans FBH. EG - un beau studio EG avec entrée séparée incluant cellule humide sans cuisine, incluant terrasse sur le DG. Au DG 3 chambres d'enfants et 1 chambre à coucher - grand corridor DG Dans la salle de bain principale DG + douche à l'italienne, baignoire, double évier et WC Il y a donc 3 cellules humides dans ce projet,?? Plus de jardin pour par exemple trampoline ou piscine pour les enfants ? Système PV 4,2 kWp. Budget cuisine : CHF 32 500.- En option : FBH dans le sous-sol Sol design Stores Batterie de stockage pour système PV L'emplacement : Beinwil am See est l'une des communautés résidentielles les plus populaires du lac Hallwil. La combinaison de vie naturelle, d'infrastructure excellente et de bonne accessibilité fait de la communauté un endroit idéal pour vivre pour les familles, les travailleurs et les personnes à la recherche de repos. Le projet de construction neuve est situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme et peu fréquenté. Ici, vous pouvez profiter de la vie privée, de la sécurité et d'une qualité de vie élevée. Ce qui est particulièrement notable, c'est la vue attractive sur la montagne et le lac, qui donne à la terrasse sur le toit une atmosphère unique et ravit chaque jour à nouveau. Vos avantages : • Quartier familial calme • Grande terrasse avec vue sur le lac 53m2 • Très peu de trafic • Environnement naturel • Haute valeur de loisirs • Écoles et commerces à proximité • Bonne connexion aux transports en commun Étage supérieur 66,83m2Chambre parentale 16,19m2Chambre d'enfant 1 13,03m2Salle de bain familiale confortable 9,95m2 Galerie spacieuse (par exemple pour bibliothèque) 16,02m2 Réz-de-chaussée 80,64m2Cuisine/salle de séjour et salle à manger ouverte 48,10m2Pièce de stockage 3,60m2Bureau/bureau à domicile 14,13m2Toilettes pour invités avec douche 3,42m2Hall d'entrée 11,39m2 Sous-sol 81,56m2Pièce hobby/salle de jeux 44,77m2 Pièce technique 12,74m2Pièce de stockage séparée 17,93m2Couloir 6,12m2 Annexe séparée de 2,5 pièces 47m2L'annexe indépendante offre des options d'utilisation polyvalentes : • Revenus locatifs supplémentaires • Vie en multigénération • Appartement pour invités ou au pair • Utilisation de bureau à domicile ou de cabinet • Une véritable plus-value pour les propriétaires et les investisseurs. Construction durable avec avenir. Le bâtiment sera construit en système de construction en bois de haute qualité. Les murs extérieurs isolés avec excellence dépassent les exigences des normes énergétiques modernes et assurent un climat de pièce agréable tout au long de l'année. Vos avantages : • Coûts énergétiques faibles • Construction durable • Climat de vie agréable • Isolation phonique et thermique excellente • Stabilité de valeur élevée • Système PV 6,9 kWp avec stockage de batterie • Stores en option • 2 places de parking souterraines (en option) Confort au niveau le plus élevéUne pompe à chaleur air-eau moderne avec chauffage au sol à efficacité énergétique assure le chauffage. En outre, un module de refroidissement sera installé, qui assure également des températures de pièce agréables pendant les jours d'été chauds. L'équipement de haute qualité comprend, entre autres : • Fenêtres Schüco avec vitrage triple • Stores en aluminium électriques • Appuis de fenêtre en marbre de Carrare • Installations sanitaires exclusives • Cuisines intégrées de haute qualité • Parquets et sols de conception • Dalles en céramique de grand format • Garde-corps en acier inoxydable • Double carport (sous réserve d'approbation) • Terasse sur le toit Sécurité et qualité. La construction de mur innovante répond à la classe de résistance au feu EI90 et offre une protection contre les cambriolages testée. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous.