208 résultats - Maison double acheter: Canton Tessin

La Dolce Vita a Lugano: Elegante Residenza con Piscina a Cureggia

Questa splendida unità abitativa di 6 locali fa parte di una fantastica casa bifamiliare che si trova nel caratteristico e prestigioso borgo di Cureggia, rinomato per la sua natura incontaminata, la tranquillità e l’esclusività, oltre che per la straordinaria posizione panoramica sulla città di Lugano, sul suo lago e sulle montagne circostanti.Immersa nella luce naturale e circondata dal verde, la proprietà offre circa 160 m² di superficie abitabile, distribuiti armoniosamente su due livelli.Al piano terra, gli ambienti si distinguono per la loro luminosità e per il piacevole rapporto con gli spazi esterni. Il livello comprende una sala da pranzo separata, un bagno con cabina doccia, uno spazioso soggiorno e una cucina dimensionata, entrambi con accesso diretto al giardino.Il vero punto di forza della proprietà è il grande giardino condiviso, un’oasi di tranquillità dove vivere appieno gli spazi esterni. La splendida piscina condivisa, visibile direttamente dal soggiorno, regala un’atmosfera unica e una vista suggestiva su Lugano. Il giardino dispone inoltre di un caratteristico grottino ticinese, ideale per grigliate e momenti conviviali, oltre a un’area perfetta per creare un elegante salotto esterno o dedicarsi al giardinaggio.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa sala da bagno con vasca e quattro camere. Due delle camere godono di un accesso diretto alla splendida vista panoramica su Lugano, mentre altre due dispongono di balconi privati: uno con vista sulla città e uno affacciato al giardino.A completare questa proprietà vi sono un posto auto sotterraneo in garage, condiviso con il vicino, ulteriori posti auto esterni, una pratica lavanderia comune con lavatrice e locale asciugatura, nonché un’ampia cantina, ideale per offrire tutto lo spazio necessario per deposito e stoccaggio.Una proprietà rara dove natura, tranquillità e panorama si incontrano in una delle località più affascinanti e ricercate sopra Lugano.Deutsche Version:Diese wunderschöne 6-Zimmer-Wohneinheit ist Teil eines repräsentativen Zweifamilienhauses im malerischen und angesehenen Dorf Cureggia, das für seine unberührte Natur, seine Ruhe und Exklusivität sowie für seine aussergewöhnliche Panoramalage mit Blick auf die Stadt Lugano, den See und die umliegenden Berge bekannt ist.Von natürlichem Licht durchflutet und von Grün umgeben, bietet die Immobilie rund 160 m² Wohnfläche, die harmonisch auf zwei Ebenen verteilt ist.Im Erdgeschoss zeichnen sich die Räume durch ihre Helligkeit und die angenehme Verbindung zu den Aussenbereichen aus. Diese Ebene umfasst ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine, ein geräumiges Wohnzimmer und eine grosszügig geschnittene Küche, die beide über einen direkten Zugang zum Garten verfügen.Die wahre Stärke der Immobilie ist der grosse Gemeinschaftsgarten, eine Oase der Ruhe, in der man die Aussenbereiche in vollen Zügen geniessen kann. Der wunderschöne Gemeinschaftspool, der direkt vom Wohnzimmer aus zu sehen ist, sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und bietet einen beeindruckenden Blick auf Lugano. Der Garten verfügt zudem über ein typisches Tessiner „Grottino“, das sich ideal für Grillabende und gesellige Momente eignet, sowie über einen Bereich, der sich perfekt für die Gestaltung einer eleganten Sitzecke im Freien oder für die Gartenarbeit eignet.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und vier Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer bieten einen direkten Blick auf das herrliche Panorama von Lugano, während die beiden anderen über eigene Balkone verfügen: einer mit Blick auf die Stadt und einer mit Blick auf den grünen Garten.Zu dieser Immobilie gehören ausserdem ein eigener Stellplatz in einer gemeinsam mit dem Nachbarn genutzten Doppelgarage, weitere Aussenstellplätze, ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockenraum sowie ein geräumiger Keller mit ausreichend Stauraum.Eine seltene Immobilie bei der die Natur, Ruhe und Panorama in einer der faszinierendsten und begehrtesten Lagen oberhalb von Lugano aufeinandertreffen.

NUOVO PREZZO! anche RENT TO BUY. Moderna villa con studio indipendente e terreno

ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chAnche RENT TO BUYIn uno dei villaggi più belli di Svizzera, esattamente a Giornico, proponiamo questa moderna villa con ampio giardino. La villa si trova in una posizione molto verde, soleggiata e tranquilla del paese. La villa è stata costruita in cemento armato circa 25 anni fa e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto alti, ampi e luminosi, ben distribuiti all’interno per vivere con tutto il comfort. La casa è così composta. Al piano terra si trova ampio ingresso con armadi a muro, bagno di servizio, cucina attrezzata-zona pranzo, e ampio soggiorno con camino. Da qui si accede alla terrazza e poi al giardino. AL piano superiore trovano spazio quattro camere da letto e due bagni: con doccia e con vasca. Al piano seminterrato troviamo grande locale-ripostiglio, locale tecnico, lavanderia, bagno di servizio e altre due camere adibite all’attività commerciale. Questo studio può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente (esiste già un ingresso separato). Completa la proprietà ampio giardino pianeggiante con alberi di frutto. Qui c’è abbastanza spazio per fare le grigliate o godere il sole.Nelle giornate più calde si può fare il bagno nel fiume che attraversa il paese. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sui vigneti. Vi sono 2-3 posti auto di proprietà. La fermata di bus e supermercato distano a 150 m dalla casa. Le scuole elementari e medie sono raggiungibili a piedi. L'autostrada A2 dista a 2 km dalla casa, Biasca con tanti negozi - a 5 min e Bellinzona a 20 min di auto.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chDEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chAuch RENT TO BUY In einem der schönsten Dörfer der Schweiz, genauer gesagt in Giornico, bieten wir diese moderne Villa mit großem Garten an. Die Villa befindet sich in einer sehr grünen, sonnigen und ruhigen Lage des Ortes. Die Villa wurde vor etwa 25 Jahren aus Stahlbeton erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räume sind sehr hoch, großzügig und hell und im Inneren gut aufgeteilt, um mit allem Komfort zu wohnen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Gäste-WC, eine ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Gäste-WC und zwei weitere Räume, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Dieser Raum lässt sich leicht in eine eigenständige Wohnung umwandeln (ein separater Eingang ist bereits vorhanden). Zum Anwesen gehört ein großer, ebener Garten mit Obstbäumen. Hier gibt es genügend Platz zum Grillen oder um die Sonne zu genießen. An heißen Tagen kann man im Fluss baden, der durch den Ort fließt. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Weinberge. Es stehen 2–3 eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind 150 m vom Haus entfernt. Die Grund- und Mittelschulen sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A2 ist 2 km vom Haus entfernt, Biasca mit seinen zahlreichen Geschäften ist in 5 Minuten und Bellinzona in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Elegante Casa Bifamiliare – Moderna, Silenziosa e con Vista sulle Montagne

Nel verde e riservato contesto di Lugaggia, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una raffinata villa contemporanea di recente costruzione (2022), impreziosita da un appartamento indipendente di 2.5 locali.Una proprietà pensata per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare a comfort, tecnologia e qualità abitativa, con il valore aggiunto di una soluzione versatile ideale anche come investimento.Un’abitazione, molte possibilitàLa proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative completamente indipendenti, offrendo diverse opzioni: • residenza principale con appartamento a reddito • soluzione abitativa per due nuclei familiari • spazio separato per ospiti, studio o attività professionale Una flessibilità sempre più ricercata sul mercato.Spazi eleganti e luminosiLa villa principale si sviluppa su più livelli collegati da scala interna e ascensore, garantendo massima comodità.Al piano superiore si apre una splendida zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate a tutta altezza che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità con l’esterno. La grande terrazza panoramica circolare invita a momenti di relax e convivialità.La zona notte offre ambienti ben distribuiti e confortevoli, tra cui una camera padronale con bagno en-suite e ulteriori camere ideali per famiglia o ospiti. Appartamento 2.5 locali indipendenteCompletamente autonomo, l’appartamento secondario rappresenta un valore aggiunto concreto: • accesso privato • luminosa zona giorno con cucina a vista • ampia terrazza vivibile • camera con uscita esterna • spazi accessori generosi Perfetto per generare reddito o accogliere familiari con totale indipendenza.Qualità costruttiva e finiture di livelloOgni dettaglio riflette uno standard moderno e curato: • pavimentazioni in gres di grande formato • serramenti ad alta efficienza con triplo vetro • oscuranti automatizzati • cucina moderna con isola e elettrodomestici di fascia alta • illuminazione di design integrata Tecnologia e comfort abitativoLa proprietà integra soluzioni tecnologiche avanzate per un comfort superiore e un’elevata efficienza energetica: • riscaldamento a pavimento con pompa di calore • raffrescamento estivo • impianto fotovoltaico con accumulo • ascensore interno dal garage ai piani abitativi • predisposizione domotica • colonnina di ricarica per veicoli elettrici Spazi esterni e parcheggiGli spazi esterni sono curati e funzionali, ideali per vivere all’aperto in totale privacy: • giardino privato • terrazze soleggiate con illuminazione integrata • 8 posti auto complessivi (4 interni + 4 esterni) PosizioneLugaggia, nel comune di Capriasca, è una località molto apprezzata per la sua tranquillità, l’esposizione solare e la vicinanza a Lugano. Un contesto ideale per chi cerca qualità di vita immersa nella natura senza rinunciare ai servizi.Un investimento intelligenteOltre ad essere una splendida abitazione, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento grazie alla possibilità di generare reddito tramite l’unità indipendente.Dati principali • Locali: 9 • Camere: 4 • Bagni: 4 • Superficie abitabile: ca. 208 m² • Terrazze: 62 m² • Giardino: ca. 50 m² • Posti auto: 8 totali • Anno di costruzione: 2022 In ruhiger und grüner Lage von Lugaggia, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentieren wir diese elegante, moderne Villa aus dem Jahr 2022 mit einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung.Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität suchen, ohne auf Komfort, moderne Technologie und Flexibilität zu verzichten – mit dem zusätzlichen Vorteil einer vielseitig nutzbaren Einheit, die sich auch hervorragend als Investition eignet.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDie Liegenschaft zeichnet sich durch zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: • Hauptwohnsitz mit vermietbarer Einliegerwohnung • ideale Lösung für zwei Familiengenerationen • separater Bereich für Gäste, Homeoffice oder berufliche Tätigkeit Eine Flexibilität, die auf dem heutigen Immobilienmarkt besonders gefragt ist.Elegante und lichtdurchflutete RäumeDie Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen Lift miteinander verbunden sind und höchsten Wohnkomfort garantieren.Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Open-Space-Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche die natürlichen Lichtverhältnisse optimal zur Geltung bringen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Die grosse, umlaufende Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Der Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Zimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie weitere Zimmer für Familie oder Gäste.Unabhängige 2.5-Zimmer-WohnungDie komplett autonome Nebenwohnung stellt einen echten Mehrwert dar: • privater Zugang • heller Wohnbereich mit offener Küche • grosse, gut nutzbare Terrasse • Schlafzimmer mit direktem Ausgang nach aussen • grosszügige Nebenräume Ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern mit maximaler Privatsphäre.Hochwertige Bauqualität und moderne AusstattungJedes Detail widerspiegelt einen modernen und hochwertigen Ausbaustandard: • grossformatige Feinsteinzeugböden • energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung • elektrische Beschattungssysteme • moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten • integrierte Designerbeleuchtung Technologie und WohnkomfortDie Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz: • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe • Kühlfunktion für den Sommer • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • interner Lift von der Garage bis zu den Wohngeschossen • Vorbereitung für Smart-Home-System • Ladestation für Elektrofahrzeuge Aussenbereiche und ParkplätzeDie Aussenanlagen sind gepflegt und funktional gestaltet – perfekt, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu geniessen: • privater Garten • sonnige Terrassen mit integrierter Beleuchtung • insgesamt 8 Parkplätze (4 in der Garage + 4 Aussenparkplätze) LageLugaggia, eine Fraktion der Gemeinde Capriasca, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung, die optimale Sonneneinstrahlung sowie die Nähe zu Lugano bieten eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen.Eine interessante InvestitionsmöglichkeitNeben ihrer Funktion als exklusive Wohnimmobilie bietet diese Liegenschaft auch ein attraktives Investitionspotenzial dank der unabhängigen Wohneinheit mit Vermietungsmöglichkeit.Eckdaten • Zimmer: 9 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: ca. 208 m² • Terrassen: 62 m² • Garten: ca. 50 m² • Parkplätze: 8 insgesamt • Baujahr: 2022

Maison mitoyenne semi-détachée avec 4½ pièces - Résidence de vacances "AL VIGNETO"

Maison mitoyenne semi-détachée en première occupation (Parz. 3668) Grâce à son emplacement dans le vert, à quelques kilomètres d'Ascona, Locarno, du lac Majeur et des vallées environnantes, la résidence "AL VIGNETO" actuellement en construction sera l'emplacement idéal pour un séjour relaxant, que ce soit à des fins de vacances ou comme résidence permanente. Le village d'Arcegno (commune de Losòne) est situé à environ trois kilomètres à l'ouest de Losòne sur un plateau ensoleillé près de la frontière communale d'Ascona. La route cantonale surmonte la différence de hauteur de 150 mètres du centre de Losone à la fraction d'Arcegno en 5 courbes élégantes.Arcegno est le point de départ de nombreuses randonnées et promenades dans la région locarnese occidentale. Un vaste réseau de sentiers de randonnée à travers les forêts de châtaigniers et de hêtres du Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera et Barbescio, à travers les réserves naturelles Collina di Maia et Gratena et jusqu'au point de vue Balladrüm, sont disponibles immédiatement. En 45 minutes à pied, on peut rejoindre la légendaire Monte Verità et la place d'Ascona.La résidence "AL Vigneto", située à la limite du village et orientée vers le sud, comprend cinq maisons mitoyennes et une salle de stockage pour les vélos. L'architecture et les plans de l'immeuble ont été conçus par le bureau renommé "Moro & Moro" à Locarno, avec l'idée de permettre une vie privée et relaxante pour les résidents.Informations supplémentaires:Coûts et frais: la taxe de transfert de la commune de Losòne (2%), l'inscription au registre foncier (1?) et les coûts de préparation et de notarisation du contrat (2?), totalisant environ 2,3%, sont payés par l'acheteur.Résidence secondaire: la propriété peut être utilisée sans restrictions comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le quota de résidences secondaires de la commune de Losone est inférieur à la limite de 20% selon la loi fédérale sur les résidences secondaires (ZWG).Procédure d'enchères: en cas de plusieurs intérêts d'achat, le vendeur se réserve le droit de procéder à une procédure d'enchères simple.Cette offre est non contraignante et susceptible de modification. Les informations sur l'objet proviennent du propriétaire et servent d'information initiale. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude et l'exhaustivité. DESCRIPTION TECHNIQUE RESIDENZA "AL VIGNETO"1.CONSTRUCTION1.1 FONDATIONS type plateau, selon les instructions de l'ingénieur.1.1.1. MAÎTRE D'OUVRAGE ET C.A. rez-de-chaussée: plateau en béton armé, murs périphériques, murs internes, murs portants et non portants en briques, dalle de couverture en béton armé, étage rez-de-chaussée/1er étage murs périphériques en briques isolantes, murs internes en terracotta, partie en béton, dalles de couverture en béton armé, rampes d'escalier en béton massif, coulées sur place, rampes d'escalier en bois/métal légères.1.2 PLOMBERIE tuyaux internes en geberit type isolation, tuyaux externes en pvc, raccordement au réseau d'égouts communal, regards de visite en béton préfabriqué.1.3 FACADES briques isolantes type Monobrick.1.4 MENUISERIE EXTERIEURE fenêtres en mélèze avec triple vitrage, porte d'entrée en métal, couleur d'après échantillon RAL, verre de sécurité anti-éclat, serrure à 3 points, poignées en acier inoxydable.1.5 COUVERTURE où requis, gouttières et parties spéciales en cuivre ou inox, canaux de toit et descentes en cuivre ou inox.1.6 MÉTALLERIE garde-corps de balcon en acier galvanisé, main courante d'escalier en acier galvanisé.1.7 INSTALLATION ÉLECTRIQUE tableau principal sur le mur extérieur sud, entrée SES/Cablecom/Swisscom, toute l'installation en sous-sol sauf dans le sous-sol, interrupteurs/prises/lumières selon le programme de base, installation de base de la maison à exécuter par l'entreprise spécialisée, sonnette avec interphone, prise de téléphone dans le salon, prise de télévision par câble dans le salon prête à fonctionner, seulement tube vide dans les chambres, système photovoltaïque commun sur le toit.1.8 PRODUCTION D'EAU CHAUDE par pompe à chaleur air-eau centralisée.1.9 INSTALLATION SANITAIRE alimentation en eau chaude et froide par tuyaux sanipex, visibles dans la salle technique, sous les planchers, tuyaux de Geberit isolation, appareils en céramique blanche, robinetterie chromée, accessoires et armoires/miroirs standard.1.10 VENTILATION cuisines avec tuyau simple sur la façade ou filtre à charbon.1.11 CHAUFFAGE pompe à chaleur air-eau avec production d'eau chaude, avec serpentine au sol.1.12 CUISINE avec intérieur en melamine, couleur d'après échantillon du fabricant, fronts recouverts de stratifié ou peints, finition d'après échantillon du fabricant, plan de travail et revêtement jusqu'aux hauts meubles en granit ou aggloméré de quartz, appareils Zug: plaque de cuisson en céramique à 4 feux, four combiné, hotte d'aspiration encastrée, réfrigérateur avec 3 tiroirs de congélation, lave-vaisselle à disparition totale, évier inox 1 bassine, mélangeur avec douche, conteneur à déchets 40 litres, coût maximum par cuisine: CHF 20'000.--1.13 PLÂTRIER toutes les parois internes avec enduit de stabilisation fin 1,5 mm, plafonds en plâtre.1.17 PORTES INTÉRIEURES portes intérieures avec cadre en bois, feuille de porte de 40mm, poignées en acier inoxydable.1.20 SOUS-PLANCHERS sous-plancher en béton avec isolation thermique et acoustique selon les prescriptions.1.21 PLANCHERS selon le désir, il est possible d'avoir: carreaux de céramique, parquet standard ou synthétique, moquette normale, balcons en résine, les matériaux prévus seront visibles chez les entreprises spécialisées qui seront indiquées, prix maximum tout compris CHF 130.--.1.22 REVÊTEMENTS salles de bains et toilettes revêtues de carreaux de céramique jusqu'au niveau de la porte, types et couleurs visibles chez l'entreprise fournisseur qui sera indiquée.1.23 PEINTRE murs en dispersion, plafonds en dispersion.2 EXTÉRIEUR accès aux maisons en asphalte, places de parking en forme drainante, murs extérieurs en béton armé et en partie en pierre naturelle, aménagement paysager et plantations à la discrétion de l'architecte.3 local à vélos avec accès direct également depuis les jardins, lumière et prise directement connectées au compteur propre.

Maison mitoyenne semi-détachée avec 4½ pièces - Résidence de vacances "AL VIGNETO"

Maison mitoyenne semi-détachée en première occupation (Parz. 3667) Grâce à son emplacement dans le vert, à quelques kilomètres d'Ascona, Locarno, du lac Majeur et des vallées environnantes, la résidence "AL VIGNETO" actuellement en construction sera l'emplacement idéal pour un séjour relaxant, que ce soit à des fins de vacances ou comme résidence permanente. Le village d'Arcegno (commune de Losone) est situé à environ trois kilomètres à l'ouest de Losone sur un plateau ensoleillé près de la frontière communale d'Ascona. La route cantonale surmonte la différence de hauteur de 150 mètres du centre de Losone à la fraction d'Arcegno en 5 courbes élégantes.Arcegno est le point de départ de nombreuses randonnées et promenades dans la région locarnaise occidentale. Un vaste réseau de sentiers de randonnée à travers les forêts de châtaigniers et de hêtres du Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera et Barbescio, à travers les réserves naturelles Collina di Maia et Gratena ainsi que vers le point de vue Balladrüm sont disponibles immédiatement. En 45 minutes à pied, on peut rejoindre la légendaire Monte Verità jusqu'à la place d'Ascona.La résidence "AL Vigneto", située à la limite du village et orientée sud, comprend cinq maisons mitoyennes ainsi qu'une salle de stockage et un local à vélos. L'architecture et les plans du bâtiment ont été conçus par le bureau renommé "Moro & Moro" à Locarno, avec l'idée de permettre une vie privée et relaxante maximale pour les résidents.Informations supplémentaires :Coûts et frais : la taxe de transfert de la commune de Losone (2%), l'inscription au registre foncier (1?) et les coûts de rédaction du contrat et de l'acte notarié (2?), soit un total d'environ 2,3%, sont payés par l'acheteur.Résidence secondaire : l'utilisation de la propriété est également possible en tant que résidence secondaire/maison de vacances sans conditions. La part de résidence secondaire de la commune de Losone est inférieure à la limite de 20% selon la loi fédérale sur les résidences secondaires (ZWG).Procédure d'enchères : en présence de plusieurs acheteurs, le vendeur se réserve le droit de procéder à une procédure d'enchères simple.Cette offre est non contraignante et susceptible de modification. Les informations sur l'objet proviennent du propriétaire et servent d'information initiale. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude et l'exhaustivité. DESCRIPTION TECHNIQUE RESIDENZA "AL VIGNETO"1.CONSTRUCTIONS1.1 FONDATIONS type plateau, selon les instructions de l'ingénieur.1.1.1. MAÎTRE D'OEUVRE ET C.A. rez-de-chaussée : plateau en béton armé, murs périphériques, murs internes, murs portants et non portants en briques, dalle de couverture en béton armé, étage/1er étage murs périphériques en briques isolantes, murs internes en terracotta, partiellement en béton, dalles de sol en béton armé, rampes d'escalier en béton massif, coulées sur place, rampes d'escalier légères en bois/métal.1.2 PLOMBERIE tuyaux internes en geberit type isolation, tuyaux externes en pvc, raccordement à la canalisation communale, regards de contrôle en béton préfabriqué.1.3 FACADES briques isolantes type Monobrick.1.4 MENUISERIE EXTERIEURE fenêtres en mélèze avec triple vitrage, porte d'entrée en métal, couleur d'après échantillon RAL, verre de sécurité, serrure à 3 points, poignées en acier inoxydable.1.5 COUVERTURE où requis, converse et parties spéciales en cuivre ou inox, gouttières et descentes en cuivre ou inox.1.6 METALLERIE garde-corps en acier galvanisé, rampes d'escalier en acier galvanisé.1.7 INSTALLATION ELECTRIQUE tableau principal sur le mur extérieur sud, entrée SES/Cablecom/Swisscom, toute l'installation sous terre sauf dans le sous-sol, interrupteurs, prises et éclairage selon le programme de base, installation de base de la maison à exécuter par l'entreprise spécialisée, sonnerie avec interphone, prise de téléphone dans le salon, prise de télévision par câble dans le salon prête à fonctionner, dans les chambres seulement tube vide, système photovoltaïque commun sur le toit.1.8 PRODUCTION D'EAU CHAUDE par pompe à chaleur air-eau centralisée.1.9 INSTALLATION SANITAIRE alimentation en eau chaude et froide par tuyaux sanipex, dans la pièce technique visible, aux étages sous le plancher, tuyaux de drainage geberit isolants, appareils en céramique blanche, robinets chromés, accessoires et armoires/miroirs standard.1.10 VENTILATION cuisines avec tuyau simple en façade ou filtre à charbon.1.11 CHAUFFAGE pompe à chaleur air-eau avec production d'eau chaude, avec serpentines au sol.1.12 CUISINE avec intérieur en melamine, couleur d'après échantillon du fabricant, fronts recouverts de stratifié ou peints, finition d'après échantillon du fabricant, plan de travail et revêtement jusqu'aux étagères en granit ou aggloméré de quartz, appareils Zug : - plaque de cuisson en céramique à 4 feux - four combiné - hotte aspirante encastrée - réfrigérateur avec 3 tiroirs congélateur - lave-vaisselle à disparition totale - évier inox 1 bassine - mélangeur avec douche - conteneur à déchets 40 litres, coût maximum pour la cuisine : CHF 20 000.--1.13 PLÂTRIER toutes les parois internes avec enduit de stabilisation fin 1,5 mm, plafonds en plâtre.1.17 PORTES INTERIEURES portes internes avec cadre en bois, feuille de porte de 40mm, poignées en acier inoxydable.1.20 SOUS-SOLS sous-sol en béton avec isolation thermique et acoustique selon les spécifications.1.21 SOLS selon le désir, il est possible d'avoir : carrelage en céramique, parquet standard ou synthétique, moquette normale, balcons en résine, les matériaux prévus seront visibles chez les entreprises spécialisées qui seront indiquées, prix maximum tout compris CHF 130.--.1.22 REVÊTEMENTS salles de bains et toilettes recouvertes de carrelage céramique jusqu'au niveau de la porte, types et couleurs visibles chez l'entreprise fournisseuse qui sera indiquée.1.23 PEINTRE murs en dispersion, plafonds même.2 EXTERIEUR accès aux maisons en asphalte, places de parking en formes drainantes, murs extérieurs en béton armé et en partie en pierre naturelle, aménagement paysager et plantations à la discrétion de l'architecte.3 local à vélos avec accès direct également depuis les jardins, lumière et prise directement connectées au compteur propre.

Résidence de vacances "AL VIGNETO" - maison mitoyenne avec 4,5 pièces

Maison mitoyenne en première occupation (Parz. 3666) Grâce à son emplacement dans le vert, à quelques kilomètres d'Ascona, Locarno, du lac Majeur et des vallées environnantes, la résidence en construction "AL VIGNETO" sera l'endroit idéal pour un séjour relaxant, que ce soit pour des vacances ou comme résidence permanente. Le village d'Arcegno (commune de Losone) est situé à environ trois kilomètres à l'ouest de Losone, sur un plateau ensoleillé près de la frontière communale d'Ascona. La route cantonale surmonte la différence de hauteur de 150 mètres du centre de Losone à la fraction d'Arcegno en 5 courbes élégantes.Arcegno est le point de départ de nombreuses randonnées et promenades dans la région locarnese occidentale. Un réseau étendu de sentiers de randonnée à travers les forêts de châtaigniers et de hêtres du Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera et Barbescio, à travers les réserves naturelles Collina di Maia et Gratena, ainsi que le point de vue Balladrüm, sont immédiatement accessibles. En 45 minutes à pied, on peut rejoindre la légendaire Monte Verità et la place d'Ascona.La résidence "AL Vigneto", située à la limite du village et orientée vers le sud, comprend cinq maisons mitoyennes et une salle de stockage pour les vélos. L'architecture et les plans du bâtiment ont été conçus par le bureau renommé "Moro & Moro" à Locarno, avec l'idée de permettre une vie privée et relaxante pour les résidents.Informations supplémentaires :Coûts et frais : L'acquéreur paie les frais de transfert de la commune de Losone (2 %), l'inscription au registre foncier (1 %) et les coûts de préparation du contrat et de l'acte notarié public (2 %), soit environ 2,3 % au total.Résidence secondaire : La propriété peut être utilisée comme résidence secondaire/maison de vacances sans restrictions. Le quota de résidences secondaires de la commune de Losone est inférieur à la limite de 20 % prévue par la loi fédérale sur les résidences secondaires (ZWG).Procédure d'enchères : En cas de plusieurs intérêts d'achat, le vendeur se réserve le droit d'organiser une procédure d'enchères simple.Cette offre est sans engagement et peut être modifiée. Les informations sur l'objet proviennent du propriétaire et servent de première information. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude et l'exhaustivité. DESCRIPTION TECHNIQUE RESIDENZA "AL VIGNETO"1.CONSTRUCTIONS1.1 FONDATIONS type plateau, selon les instructions de l'ingénieur.1.1.1. MAÎTRE D'OUVRAGE ET C.A. sol du sous-sol : plateau en béton armé, murs périphériques, murs internes et non porteurs en briques, dalle de toiture en béton armé, étage rez-de-chaussée/1er étage murs périphériques en briques isolantes, murs internes en terre cuite, partie en béton, dalles de sol en béton armé, rampes d'escalier en béton massif, rampes d'escalier en bois/métal.1.2 PLOMBERIE tuyaux internes en geberit type isolant, tuyaux externes en pvc, raccordement au système d'égouts de la commune, regards de visite en béton préfabriqué.1.3 FACADES briques isolantes type Monobrick.1.4 MENUISERIE EXTERIEURE fenêtres en mélèze à triple vitrage, porte d'entrée en métal, échantillon de couleur RAL, verre de sécurité anti-éclatement, serrure à 3 points, poignées en acier inoxydable.1.5 COUVERTURE converse et parties spéciales en cuivre ou inox, gouttières et descentes en cuivre ou inox.1.6 METALURGIE garde-corps de balcon en acier zincé, main courante d'escalier en acier inoxydable.1.7 INSTALLATION ELECTRIQUE tableau principal sur le mur extérieur sud, entrée SES/Cablecom/Swisscom, installation sous terre sauf dans le sous-sol, interrupteurs/prises/éclairage selon le programme de base, installation de base de la maison à exécuter par l'entreprise spécialisée, sonnette avec interphone, prise de téléphone dans le salon, prise de télévision par câble dans le salon prête à fonctionner, dans les chambres seulement tube vide, installation photovoltaïque sur le toit.1.8 PRODUCTION D'EAU CHAUDE par une pompe à chaleur air-eau centralisée.1.9 INSTALLATION SANITAIRE alimentation en eau chaude et froide par des tuyaux de type sanipex, visibles dans la pièce technique, sous les planchers des étages supérieurs, tuyaux de Geberit isolants, appareils en céramique blanche, robinetterie chromée, accessoires et armoires/miroirs standard.1.10 VENTILATION cuisines avec tuyau simple en façade ou filtre à charbon.1.11 CHAUFFAGE pompe à chaleur air-eau avec production d'eau chaude, serpentines au sol.1.12 CUISINE avec intérieur en melamine, couleur à choisir parmi les échantillons du fabricant, fronts avec finition laquée ou peinte, plan de travail et revêtement jusqu'au niveau des étagères en granit ou aggloméré de quartz, électroménagers de type Zug : plaque de cuisson en verre céramique à 4 feux, four combiné, hotte d'aspiration à incrustation, réfrigérateur avec 3 tiroirs de congélation, lave-vaisselle à disparition totale, évier en inox avec 1 bassine, mélangeur avec douche, conteneur à déchets de 40 litres, coût maximum pour la cuisine : 20 000 CHF.--1.13 PLÂTRIER toutes les cloisons internes avec enduit de stabilisation fin 1,5 mm, plafonds en plâtre.1.17 PORTES INTERIEURES portes internes avec cadre en bois, feuille de porte de 40 mm, poignées en acier inoxydable.1.20 SOUS-PLANCHERS sous-plancher en béton avec isolation thermique et acoustique selon les prescriptions.1.21 PLANCHERS selon le désir, il est possible d'avoir : carrelage en céramique, parquet standard ou synthétique, moquette normale, balcons en résine, les matériaux prévus seront visibles chez les entreprises spécialisées qui seront indiquées, prix maximum tout compris : 130 CHF.--1.22 REVÊTEMENTS salles de bains et toilettes revêtues de carrelage en céramique jusqu'au niveau de la porte, types et couleurs visibles chez l'entreprise fournisseur qui sera indiquée.1.23 PEINTRE murs en dispersion, plafonds idem.2 EXTERIEUR accès aux maisons en asphalte, places de parking en forme de drainage, murs extérieurs en béton armé et en partie en pierre naturelle, aménagement des espaces verts et des plantations à la discrétion de l'architecte.3 local à vélos avec accès direct également depuis les jardins, lumière et prise directement raccordées au compteur propre.