826 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Villa d'époque rénovée avec terrain constructible

Maison de maître à Balerna Nous sommes ravis de présenter à la vente cette magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, avec un jardin de bien 2 210 m² encore constructible. La maison a été savamment rénovée en 2009 et bénéficie d'une position idéale à proximité des principales voies de communication, garantissant un accès commode, tandis que les magasins se trouvent à seulement 3 minutes en voiture.La propriété se compose comme suit :L'accès à la villa se fait par une cour charmante qui mène aux jardins qui entourent la propriété. En entrant dans la villa, on est immédiatement enchanté par l'entrée extraordinaire avec un escalier en vue. On passe ensuite à un magnifique salon avec une cheminée ancienne et à la salle à manger, qui offre la possibilité d'accéder directement à la belle terrasse couverte immergée dans le vert. Au même niveau, se trouve une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain pour les invités et un dressing séparé.En montant l'escalier majestueux, on accède par le large couloir à un grand atrium avec deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que la chambre principale avec son dressing privé. Les chambres ont un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique. Au niveau inférieur (-1), se trouve une autre chambre et il est possible de créer une nouvelle cuisine, un salon/studio accueillant avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave à vin et une buanderie/cave. De ce niveau, on accède à la terrasse couverte et au jardin environnant.Cette maison est vraiment unique, avec un charme indescriptible et de nombreux détails à ne pas manquer, notamment l'éclairage indirect, les décorations sur tous les plafonds, les salles de bain revêtues de pierres précieuses comme le sol de toute la maison, le système d'alarme et bien plus encore. Il est possible de construire 600 m² supplémentaires dans le jardin, d'ajouter une magnifique piscine ou un garage à cette propriété. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles.Ne laissez pas échapper l'opportunité de posséder cette demeure extraordinaire. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Villa de charme à vendre dans un quartier résidentiel

Villa belle de 800mq à vendre dans un quartier résidentiel très recherché.Les grandes fenêtres font que la maison est très ensoleillée.Nous trouvons 6 grandes chambres à coucher, une salle de cinéma, une sauna SPA exceptionnelle, un bar, un espace de service et des espaces confortables pour passer du temps en famille.Pour les visites, appelez immédiatement :Realval SABenedetta Soldati076 430 4193 également WhatsApp

MENDRISIO CENTRE – IMPORTANTE IMMEUBLE À REVENUS

Au centre de Mendrisio, dans une position stratégique et très bien desservie, nous proposons à la vente un important immeuble à revenus à prédominance commerciale, administrative et professionnelle. La vente comprend 16 lots sur un total de 18, insérés dans un complexe polyfonctionnel édifié en 1997 et régulièrement entretenu au fil du temps, avec une présence consolidée de cabinets médicaux, bureaux professionnels, activités commerciales et une composante résidentielle limitée. Composition de l'immeuble - 16 lots sur 18 au total - 17 unités à revenus - Prédominance de cabinets médicaux, bureaux professionnels et surfaces commerciales - Composante résidentielle limitée - 15 places de parking au total - 7 déposés - Surface locative totale : plus de 2'270 m² Caractéristiques principales - Position centrale et très bien desservie - Accès véhiculaire et piétonnier excellent - Proximité de la gare et des connexions autoroutières - Mix locatif stable et diversifié - Présence de locataires consolidés - Revenu locatif annuel net d'environ CHF 500'000 hors frais de condominium - Rendement indicatif : 4,2% - Possibilité d'achat par des investisseurs étrangers - Négociation directe avec le propriétaire - Pas d'intermédiaires Informations supplémentaires : Documentation complète, état locatif détaillé et informations supplémentaires disponibles sur demande aux parties intéressées qualifiées.

Villa de luxe avec piscine et vue imprenable sur le lac

Overview Dans une zone collinare à Vico Morcote, surplombant le village et les eaux scintillantes du lac de Lugano, nous proposons à la vente une magnifique villa de luxe avec une vue spectaculaire sur l'ensemble du paysage lacustre.Pour atteindre la propriété, on emprunte une route sans issue qui garantit l'éloignement de la circulation et du tourisme, assurant ainsi la privacy maximale.La villa, répartie sur plusieurs niveaux et également reliée par un ascenseur interne pratique, se distingue par ses espaces généreux, ses finitions de haute qualité et ses détails architecturaux raffinés. Chaque étage est entouré de larges terrasses panoramiques, d'où la vue se perd dans la magnificence du lac et de la nature environnante.L'entrée principale piétonne mène à un environnement élégant avec une grande escalier et un grand espace de vie, qui comprend un salon avec cheminée et une salle à manger avec vue sur le lac. La cuisine habitable, avec une île centrale spectaculaire, s'ouvre sur la terrasse panoramique. L'étage est complété par un bureau, une salle de bains pour les invités et une chambre à coucher avec salle de bains en suite.À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres à coucher avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains luxueuse. La grande suite principale, équipée de ses propres salles de bains en suite et de nombreux placards murals, est enrichie d'un espace de travail, d'une cheminée et d'une terrasse avec une vue lac merveilleuse.Les niveaux -1 et -2 sont un véritable plus : avec de nombreuses pièces de stockage, des caves, une salle de jeux, une grotte avec un bar et des locaux techniques, ils offrent des espaces polyvalents et généreux, idéaux pour satisfaire tous les besoins.La propriété est complétée par de nombreux espaces extérieurs, de larges terrasses panoramiques et une piscine chauffée magnifique, depuis laquelle vous pouvez apprécier le lac magnifique dans une totale intimité, ainsi que d'un grand garage pour 3 voitures avec un vaste espace extérieur couvert.Cette villa est bien plus qu'une simple maison : c'est un refuge élégant et réservé, immergé dans l'un des endroits les plus prestigieux du Tessin. La combinaison d'espaces généreux, de finitions de haute qualité et d'une localisation calme et panoramique en fait une résidence idéale pour une famille exigeante.

VILLA DE LUXE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET PISCINE INFINIE

Overview Sur les pentes du Monte Brè, dans la fraction ensoleillée d'Albonago, se trouve une villa qui incarne l'harmonie parfaite entre l'architecture contemporaine, le confort de vie et le contact avec la nature. À quelques minutes du centre de Lugano, entourée de verdure, elle offre de chaque pièce une vue à couper le souffle qui s'étend du bleu du lac au profil élégant de la ville, fondant des panoramas spectaculaires avec la vie quotidienne.Répartie sur plusieurs niveaux et reliée par un ascenseur interne pratique, la villa s'ouvre sur un espace de vie de plus de 110 m², dominé par un mur en travertin qui abrite une cheminée élégante et s'étend vers l'extérieur, créant une continuité entre intérieur et paysage. Les grandes fenêtres à hauteur de plafond offrent une luminosité naturelle sans pareille et accompagnent le regard vers un portique qui court le long du salon. La cuisine est un environnement raffiné et fonctionnel avec une île centrale en inox et des plans de travail.La zone nuit comprend 7 chambres, dont une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bain privée. Au dernier étage de la villa, nous trouvons un espace ouvert indépendant de 110 m², idéal comme espace de travail ou appartement pour les invités.Les extérieurs sont un chef-d'œuvre en soi : 693 m² de jardin en terrasse, enrichis d'azalées, de rhododendrons, d'érables et d'arbres à haute tige qui garantissent l'intimité et une atmosphère de jardin secret. La propriété comprend une piscine à débordement de 78 m² avec un système pour la nage à contre-courant.La propriété comprend également 5 places de parking couvertes et s'étend sur une superficie totale de 1 096 m², bordée d'un parc communal de plus de 6 000 m².Construite en 2009 et soigneusement rénovée dans les années suivantes, cette villa représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive.

Somptueuse villa de 6 pièces avec piscine à S. Antonino

Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces située Via Cimitero 27 à S. Antonino, parfaite pour les familles qui recherchent confort, espace et tranquillité. Construite en 1993 et complètement rénovée en 2017, cette propriété offre 180 mètres carrés d'espace habitable sur trois étages, immergée dans un terrain généreux de 1024 mètres carrés.Caractéristiques principales de la villa: • Espaces intérieurs: 6 pièces spacieuses avec 3 salles de bains, plafonds de 2,5 mètres et une superficie totale de 250 mètres carrés • Confort moderne: Complètement accessible pour les fauteuils roulants, avec lave-vaisselle et télévision par câble, climatisation, grand jardin • Espaces extérieurs: Balcon panoramique et splendide piscine privée pour des moments de détente • Atmosphère accueillante: Cheminée pour les soirées d'hiver et intérieurs élégants avec armoires en bois et détails raffinés • Praticité: Place de parking privée pour 4 voitures incluse Emplacement et services: La villa bénéficie d'une position calme et ensoleillée en été, avec un accès facile aux services essentiels. Le supermarché Denner se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus S. Antonino Stazione est accessible en 6 minutes. La gare de San Antonino est à 8 minutes à pied, offrant une excellente connexion.Cette propriété représente la solution idéale pour les familles avec des enfants, offrant un environnement sûr et accueillant avec tous les conforts modernes. La combinaison d'espaces intérieurs spacieux, d'espace extérieur privé avec piscine et de la tranquillité de la zone font de cette villa une opportunité unique sur le marché immobilier tessinois.

Maison unifamiliale avec jardin au centre de Bellinzona – grand potentiel de développement

Maison unifamiliale avec jardin au centre de Bellinzona – grand potentiel de développement ⚠️ Avis importantLes images publiées sont des visualisations générées par l'IA et servent exclusivement à l'illustration, montrant à quoi pourrait ressembler la propriété après rénovation.Les photos originales de la propriété ainsi que la documentation complète seront mises à disposition sur demande.Au centre de Bellinzona, dans un emplacement central et stratégique, nous proposons cette maison unifamiliale spacieuse avec jardin privé à la vente. Les magasins, les restaurants, les écoles, les services et les installations sportives sont à proximité immédiate – et pourtant, vous bénéficiez de paix, d'intimité et d'espaces verts.La propriété s'étend sur trois niveaux et offre une disposition de pièces flexible, idéale pour les familles ou pour combiner vie privée et professionnelle.Le salon lumineux est équipé d'une cheminée et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée avec îlot de cuisine s'ouvre sur une autre terrasse avec vue sur le stade de Bellinzona et mène à un espace de pergola avec table en pierre via un escalier extérieur, parfait pour les moments de convivialité en plein air.Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre principale spacieuse, une autre pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bain très grande.Le grenier offre deux chambres spacieuses, séparées par un espace ouvert central, qui convient idéalement comme espace de jeu, de travail ou de détente. Une autre salle de bain complète cet étage.Dans le sous-sol, il y a une valeur ajoutée particulière : outre la cave et la buanderie, deux bureaux avec accès séparé sont disponibles. Les deux pièces sont équipées d'une cheminée et disposent d'une salle de bain propre, idéale pour le travail à domicile ou les activités indépendantes.Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre beaucoup d'intimité. Deux places de parking couvertes avec accès direct au jardin complètent l'offre.La propriété nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel de valorisation attractif : le plan de zonage actuel permet une extension de la masse existante de jusqu'à +20 %.Pourquoi cette propriété✔ Emplacement central et bien desservi✔ Maison unifamiliale avec jardin en ville✔ Utilisation flexible, également pour des fins professionnelles✔ Potentiel d'expansion et de développement✔ Occasion rare à Bellinzona📩 Contactez-nous pour la documentation complète et les photos originales de la propriété.

Maison dans un quartier privilégié

La maison est située dans un beau quartier de Ponte Capriasca, ensoleillé, calme, avec une excellente intimité et une situation très stratégique et pratique. Construite à la fin des années soixante-dix, elle se présente saine et en bon état, avec des travaux de maintenance réguliers. Au fil des ans, des extensions ont été réalisées, avec une surélévation partielle du toit et la transformation du garage en espace habitable. La chaudière a été remplacée en 2006.La propriété s'étend sur deux niveaux + un sous-sol, a une surface habitable d'environ 230m2, un beau jardin plat et une véranda, pour un total de 607m2 de terrain, y compris un garage pour une voiture et deux places de parking extérieures.La propriété se compose de : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes pour les invités, cuisine, salon avec cheminée et salle à manger avec sortie sur le jardin, hall de nuit avec armoires murales, 3 chambres, salle de bain avec douche. - Premier étage : salle de télévision ou de lecture, 1 chambre, salle de bain, vaste grenier, 1 pièce annexe. - Sous-sol : vaste pièce, cave à vin, buanderie-séchoir, pièce technique. - Jardin : beau jardin plat et bien entretenu, véranda terrassée et couverte. - Parkings : la maison dispose d'un garage pour une voiture, d'une aire de parking pour deux places de parking extérieures.

Villa unifamiliale de charme

Dans le village prestigieux de Gentilino (Collina D'Oro), une villa est en vente qui allie l'élégance classique à une interprétation moderne. Cette résidence exclusive, répartie sur trois étages, offre des espaces amples, proportionnés et lumineux, garantissant un équilibre parfait entre confort et style. Les finitions intérieures sont de haute qualité et reflètent un design soigné et de haut niveau.À l'entrée principale, on accède à un vaste atrium qui mène à la zone de vie, composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec vue sur le jardin et la piscine, d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie. Au même étage, se trouve un fascinant jardin d'hiver et une piscine intérieure avec ventilation contrôlée, sauna, veranda et sanitaires.Au premier étage, il y a trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée, deux autres salles de bain, un dressing et une terrasse équipée de panneaux solaires.Au deuxième étage, les deux autres chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée et baignoire à jets, offrent accès à une terrasse privée idéale pour la détente et la contemplation.Enfin, la terrasse sur le toit offre une vue panoramique à couper le souffle sur les environs.Le demi-sous-sol comprend un local de stockage et une cave à vin.La propriété entière, soigneusement conçue dans les moindres détails et enrichie d'une pergola, d'une piscine extérieure chauffée avec revêtement en pierre naturelle et de cinq places de parking (dont une dans un garage et deux couvertes), est entourée d'un jardin charmant de 400 m².Cette belle villa représente un mariage parfait de beauté et de confort, créant un oasis de sérénité et de raffinement.PLUSCollina d'oroBel environnementTASIS à 1 km

Villa panoramique exclusive

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano, nous proposons, de manière réservée, une splendide villa indépendante d'environ 350 m², avec des terrasses panoramiques et des espaces accessoires.La propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, d'une excellente exposition solaire et d'une absolue confidentialité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Répartie sur plusieurs niveaux, la résidence offre des espaces de vie spacieux, un appartement indépendant pour les invités ou le personnel, des locaux accessoires de généreuses dimensions et un bâtiment séparé caractéristique doté d'un grand potentiel.Un projet déjà approuvé pour la rénovation complète de la propriété est également disponible, comprenant des places de parking extérieures doubles et des interventions de valorisation importantes.Une rare opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus exclusifs de la région de Lugano.La documentation complète et les informations sont disponibles uniquement sur demande qualifiée.

Villa prestigieuse à Collina d'Oro avec vue panoramique sur le lac

Située dans la région renommée de Collina d'Oro, cette villa exclusive représente le parfait mélange d'élégance, de modernité et de luxe. L'architecture sophistiquée et les finitions de haute qualité rehaussent la beauté de cette villa unique, immergée dans un contexte d'absolue privauté et de tranquillité et entourée d'un paysage enchanteur.Les espaces intérieurs de cette villa sont conçus pour offrir une expérience de vie sans compromis. Le séjour majestueux, spacieux et lumineux, est embellie par des fenêtres à tutta altezza qui offrent une vue impareillable, créant une atmosphère raffinée et accueillante. La cuisine de design, spacieuse et moderne, est conçue pour répondre aux exigences les plus élevées, avec des appareils électroménagers à la pointe de la technologie et des finitions de haute qualité.La zone nuit se compose de six chambres à coucher et huit salles de bains, conçues pour garantir un maximum de confort et une totale privauté pour la famille et les invités. La propriété dispose en outre de trois places de parking extérieures et deux garages, assurant praticité et commodité. Située dans une position privilégiée, la villa permet un accès facile aux commerces, services et principaux points d'intérêt de la région, offrant le parfait équilibre entre exclusivité et fonctionnalité.Construite en 2016, la villa se présente dans un état impeccable, avec un design contemporain qui allie fonctionnalité et raffinement. Les intérieurs sont finis avec des matériaux de haute qualité, créant un environnement élégant et accueillant. Le jardin privé, avec une piscine infinity spectaculaire, est une oasis de bien-être et de privauté.La situation, réservée mais stratégique, offre la parfaite combinaison de privauté et d'accessibilité. À proximité immédiate se trouvent des restaurants réputés, des cafés, des structures de loisirs et des écoles, ainsi que des espaces verts et une belle piscine publique. Le système de chauffage centralisé assure le confort en toutes saisons.Cette propriété se distingue par : • Vue panoramique sur le lac • Jardin spacieux avec piscine infinity • Privauté et tranquillité maximales • Espaces lumineux et finitions de haute qualité • Intérieur de design et attention aux détails • Immergée dans un cadre naturel exclusif Cette propriété extraordinaire est le choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie sans compromis dans l'une des régions les plus exclusives du Tessin.Intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante ! Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Vacallo - Immeuble résidentiel avec revenus et vue panoramique

Vacallo Immeuble résidentiel avec revenus et vue panoramiqueDans un quartier résidentiel calme et recherché de Vacallo, nous proposons à la vente un immeuble plurifamilial avec revenus, avec une bonne exposition et une vue agréable sur le territoire environnant.L'immeuble, construit en 1970, a fait l'objet de travaux importants de rénovation qui ont amélioré son efficacité énergétique et le confort de vie. En 2012, des travaux de rénovation générale ont été effectués, tandis qu'en 2014, les façades ont été rénovées avec une isolation thermique, les fenêtres ont été remplacées et un système solaire thermique a été installé pour la production d'eau chaude sanitaire. Entre 2015 et 2022, 6 appartements ont également été rénovés.Caractéristiques principalesDestination : 100% résidentielleEmplacement résidentiel et ensoleilléVue ouverte et panoramiqueChauffage central au gazEau chaude sanitaire avec soutien solaire thermiqueFenêtres en PVC avec double vitrageFaçades isolées avec isolation thermique5 places de parking dans le garage10 places de parking extérieuresÉtat de l'immeubleL'immeuble se présente en bon état de maintenance et dispose de:9 appartements déjà rénovés3 appartements encore à rénover Les unités non encore rénovées offrent un potentiel intéressant de valorisation grâce à l'adaptation des normes de vie et à l'augmentation conséquente des revenus locatifs. Données d'investissementRevenus nets annuels 2025 : CHF 142'000.Prix de vente : CHF 2'800'000.Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans le Mendrisiotto, avec des revenus consolidés, une bonne occupation et des marges de croissance supplémentaires grâce au potentiel de rénovation des unités encore à valoriser.

Villa con grande terreno edificabile e vista sul Lago Maggiore

A Brione sopra Minusio, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata - a pochi minuti dal rinomato centro cittadino di Locarno - proponiamo in vendita questa straordinaria villa mediterranea con un ampio terreno edificabile molto interessante di complessivi 4'206 mq. La proprietà colpisce per la spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore e per l'altissimo livello di privacy. Una fermata dell'autobus e un eccellente ristorante si trovano nelle immediate vicinanze.LA VILLAQuesta magnifica villa comprende attualmente tre unità abitative separate tra loro.L'area esterna, dal gusto mediterraneo, invita al relax grazie alle splendide terrazze, al suggestivo giardino con pergola e tavolo in pietra. Da quasi ogni punto della proprietà si gode di una vista impareggiabile sull'intera regione - dal lago al delta di Locarno-Ascona, fino all'imponente paesaggio montano e naturale e alla pianura di Magadino.La villa necessita di una ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per la realizzazione di una residenza primaria o secondaria di lusso dal fascino mediterraneo in una posizione molto ricercata. È già disponibile un progetto approvato per la trasformazione in tre ampie unità abitative - tutte con possibilità di utilizzo come residenza secondaria.IL TERRENO Il terreno, con una superficie complessiva di 4'206 m², comprende inoltre una casa unifamiliare e un rustico per vacanze situati sotto la villa principale e offre un potenziale eccezionale per uno sviluppo immobiliare esclusivo o un investimento di alto livello.Anche per quest'area è già stato elaborato un interessante progetto edilizio.Un'occasione rara con grande potenziale di sviluppo in una posizione estremamente privilegiata e con caratteristiche davvero eccezionali!Siamo volentieri a vostra disposizione per un colloquio informativo senza impegno o per organizzare una visita, così da presentarvi personalmente questa bellissima proprietà.***In Brione sopra Minusio, an privilegierter, ruhiger und sonnenverwöhnter Lage - nur wenige Minuten vom ansehnlichen Zentrum von Locarno entfernt - präsentieren wir Ihnen diese eindrucksvolle mediterrane Villa mit grossem und sehr interessantem Bauland zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch eine atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore sowie ein Höchstmass an Privatsphäre. Eine Bushaltestelle sowie ein ausgezeichnetes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE VILLA Diese prachtvolle Villa umfasst derzeit drei voneinander getrennten Wohneinheiten.Der mediterran gestaltete Aussenbereich lädt mit schönen Terrassen, einem charmanten Garten mit Pergola und Steintisch zum Verweilen ein. Von nahezu jedem Punkt des Anwesens eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht über die gesamte Region - vom See über das Delta von Locarno-Ascona bis hin zur imposanten Berg- und Naturlandschaft und der Magadinoebene.Die Villa bedarf einer Sanierung, eröffnet jedoch ein ausserordentliches Potenzial zur Realisierung eines luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitzes mit mediterranem Charme in erstklassiger Lage. Ein bereits bewilligtes Projekt zur Umgestaltung in drei grosszügige Wohneinheiten liegt vor - alle Einheiten verfügen über die Möglichkeit des Zweitwohnsitzstatus. DAS BAULAND Das insgesamt 4'206 m2 grosse Grundstück umfasst dazu noch ein Einfamilienhaus und Ferien-Rustico unterhalb der Hauptvilla und bietet ein grandioses Potential für eine exklusive Immobilienentwicklung oder ein erstklassiges Investment.Auch hierfür wurde bereits ein attraktives Bauprojekt erarbeitet. Eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotenzial an einer sehr bevorzugter Lage mit grandiosen Eigenschaften! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich...

Einzigartige Luxusresidenz mit spektakulärer Seesicht

Einzigartige Luxusresidenz mit spektakulärer Seesicht In privilegierter Panoramalage von Ronco sopra Ascona, eingebettet in eine der exklusivsten Wohnlagen des Tessins, befindet sich die renommierte Residenza Ondaviva; eine aussergewöhnliche Wohnanlage, welche zu den schönsten und begehrtesten Residenzen des gesamten Locarnese zählt. Die dominante und sonnige Lage eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft.Der betreffende Gebäudeblock wurde ursprünglich mit lediglich drei Wohneinheiten konzipiert und realisiert - ein Ausdruck höchster Exklusivität und Privatsphäre.Die hier angebotene Immobilie ist besonders einzigartig: Zwei der ursprünglich drei Wohnungen wurden zusammengelegt und bilden heute eine grosszügige Duplex-Residenz, die hinsichtlich Raumgefühl, Privatsphäre und Wohnqualität eher einer eigenständigen Villa bzw. einem Haus als einer klassischen Wohnung entspricht.Diese aussergewöhnliche Einheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet grosszügige Wohnflächen, weitläufige Terrassen und raumhohe Verglasungen, welche Innen- und Aussenbereiche harmonisch miteinander verbinden und die spektakuläre Seesicht in den Mittelpunkt stellen.Die Wohnbereiche überzeugen durch Grosszügigkeit und Eleganz: repräsentatives Wohnzimmer, offene Designküche, stilvolle Essbereiche sowie hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen prägen das Ambiente dieser Residenz.Der Schlafbereich wurde als privater Rückzugsort gestaltet und umfasst luxuriöse Suiten, Wellnessbereiche und zahlreiche Komfortelemente auf höchstem Niveau.Die dritte und letzte Wohnung des Gebäudeblocks befindet sich weiterhin separat innerhalb derselben Einheit und kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, den gesamten Gebäudeblock mit allen drei ursprünglich geplanten Einheiten zu erwerben und eine der aussergewöhnlichsten Privatresidenzen der Region zu schaffen.--------------------------------------Residenza di lusso con spettacolare vista lagoIn posizione panoramica privilegiata a Ronco sopra Ascona, immersa in una delle zone residenziali più esclusive del Ticino, sorge la rinomata Residenza Ondaviva, un complesso abitativo d'eccellenza annoverato tra le residenze più prestigiose e ricercate dell'intero Locarnese. La sua posizione dominante e soleggiata regala una vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sul magnifico paesaggio circostante.Il blocco residenziale in oggetto è stato originariamente concepito e realizzato con sole tre unità abitative, espressione di assoluta esclusività, riservatezza e qualità abitativa.L'immobile qui proposto rappresenta una soluzione davvero unica nel suo genere: due delle tre unità originarie sono state unite dando vita ad un'ampia residenza duplex che, per distribuzione degli spazi, privacy e qualità del vivere, si avvicina maggiormente al concetto di villa indipendente o casa privata piuttosto che a quello di un tradizionale appartamento.Questa straordinaria proprietà si sviluppa su più livelli e offre generose superfici abitative, ampie terrazze e grandi vetrate a tutta altezza che fondono armoniosamente gli spazi interni ed esterni, valorizzando in ogni ambiente la spettacolare vista lago.Gli spazi living si distinguono per ampiezza ed eleganza e comprendono un prestigioso soggiorno di rappresentanza, una cucina design a vista, raffinati ambienti pranzo e finiture di alto standing, arricchite da materiali di pregio e dotazioni esclusive che conferiscono all'intera residenza un'atmosfera ricercata e senza tempo.La zona notte è stata concepita come un autentico rifugio privato e comprende lussuose suite, aree wellness e numerosi elementi di comfort ai massimi livelli.La terza ed ultima unità del blocco residenziale è attualmente mantenuta separata all'interno dello stesso edificio e può, su richiesta, essere anch'essa acquisita.Si apre così la rara opportunità di acquistare l'intero blocco con tutte e tre le unità originariamente previste, creando una delle residenze private più esclusive e straordinarie dell'intera regione.

Villa di lusso con piscina interna a Locarno

Villa di lusso con piscina interna a Locarno Questa elegante villa si trova in un quartiere verde, tranquillo e molto soleggiato. La proprietà è composta da due appartamenti, uno di 4,5 locali al piano superiore e uno di 2,5 locali al piano terra. Entrambi gli appartamenti hanno grandi e alti soffitti in stile classico.Le condizioni della proprietà sono immacolate, lo standard di costruzione e le finiture sono di alto livello.La villa dispone di una bella piscina e di una sauna, oltre a due garage con tre posti auto e diversi posteggi esterni sul piazzale di accesso.Il calore è distribuito tramite radiatori e il riscaldamento è a gasolio.Diese elegante Villa befindet sich in einem grünen, ruhigen und sehr sonnigen Viertel. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Beide Wohnungen haben große, hohe Decken im klassischen Stil.Der Zustand der Immobilie ist tadellos, der Baustandard und die Ausstattung sind von hohem Niveau.Die Villa verfügt über einen schönen Swimmingpool und eine Sauna sowie über zwei Garagen mit drei Stellplätzen und mehrere Außenstellplätze in der Auffahrt.Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper und die Heizung wird mit Öl betrieben.

Mediterrane Villa mit Pool im Herzen von Ascona

Mediterrane Villa mit Pool im Herzen von Ascona Im Herzen von Ascona, in einer der begehrtesten, sonnigen und zugleich ruhigen Wohnlagen, erwartet Sie diese charmante Villa im mediterranen Stil. Die Liegenschaft erstreckt sich vollständig über eine Ebene und vereint komfortables Wohnen, Privatsphäre und ein besonderes Lebensgefühl in einem harmonischen Gesamtbild.Umgeben von einem wunderschönen privaten Garten mit Pool, Palmen und mediterraner Bepflanzung, bietet die Villa eine grüne Oase der Ruhe. Die Aussenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen, Gäste zu empfangen oder einfach die besondere Atmosphäre Asconas in völliger Privatsphäre zu erleben.Die Innenräume überzeugen durch Grosszügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich profitiert von einer schönen Ostausrichtung, die vor allem am Morgen für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgt, und öffnet sich direkt zum Garten sowie zur Terrasse. Die hochwertig ausgestattete Küche, vergleichbar mit einer professionellen Küche, ist ideal für alle, die gerne kochen, geniessen und gesellige Momente mit Familie und Freunden teilen.Der Schlafbereich umfasst drei geräumige und ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Eine gut organisierte Waschküche mit Bügelbereich, eine Garage sowie zwei Aussenstellplätze ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in Ascona stilvoll, ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Die Lage bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig in angenehmer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, zum See, zum Zentrum sowie zu den beliebten Restaurants und Boutiquen.Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.---------------------------------------Villa mediterranea con piscina nel cuore di Ascona Nel cuore di Ascona, in una zona ambita, soleggiata e riservata, sorge questa elegante villa in stile mediterraneo, sviluppata interamente su un unico piano e pensata per offrire comfort, privacy e grande qualità di vita.La proprietà è circondata da uno splendido giardino privato con piscina, palme ed essenze mediterranee, creando un'oasi verde ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e vivere appieno gli spazi esterni.Gli interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno gode di una piacevole esposizione a est, che regala una splendida luce naturale soprattutto nelle ore del mattino, e si apre direttamente sul giardino e sulla terrazza. La cucina, ben attrezzata come quelle professionali, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali.La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, silenziose e affacciate sul verde. Completano la villa una lavanderia/stireria ben organizzata, un box garage e due posteggi esterni.Una residenza raffinata e autentica, ideale per vivere Ascona tra eleganza, natura e tranquillità, in una posizione tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi di prima necessità, al lago, al centro e ai migliori ristoranti e boutique.La villa può essere acquistata anche come residenza secondaria.

LUGANO VUE SUR LE LAC - LUXE EXCLUSIF

En position dominante avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, cette villa d'environ 700 m² représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans le luxe le plus exclusif.Des surfaces généreuses, des pièces lumineuses, raffinées, et un style architectural élégant et intemporel, font de cette résidence une rareté sur le marché.Chaque détail a été conçu pour offrir un maximum de confort, de discrétion et de prestige.La négociation est menée de manière strictement confidentielle.Caractéristiques principales- Environ 700 m² de surface- Vue panoramique sur le lac- Des espaces intérieurs et extérieurs spacieux- Discrétion et confidentialité maximales- Négociation confidentielle, uniquement sur demande

Villa indépendante avec vue sur le lac et grand potentiel à Ruvigliana

Si vous cherchez une villa indépendante dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, cette propriété à Ruvigliana représente une opportunité unique. Immergée dans un contexte tranquille et naturel, elle offre de la privauté, du confort et un grand potentiel de valorisation, à seulement quelques minutes du centre-ville.La villa s'étend sur deux niveaux avec une distribution élégante et fonctionnelle. Au niveau principal, nous trouvons un triple espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse couverte, idéal pour des moments de détente en plein air, une cuisine séparée, la salle à manger, deux chambres à coucher et une salle de bain pour les invités.Le niveau inférieur abrite des chambres à coucher supplémentaires, deux salles de bain, une buanderie/technique et une cave à vin. Les pièces donnent directement sur le jardin privé, où il est possible de créer une belle piscine privée.Caractéristiques principales : * Grenier de 150 m² convertible en espace habitable* Possibilité de créer 80 m² d'espace habitable supplémentaire et une terrasse panoramique de 70 m² avec vue sur le lac* Surface vendable : 390 m²* Jardin privé : 420 m²* Superficie du terrain : 605 m²* 6 chambres à coucher* 3 salles de bain* Triple espace de vie* Cave à vin* 2 places de parking en garage* 3 places de parking couvertes

Un joyau d'investissement !

À seulement 15 minutes de Bellinzona, nous vous proposons un investissement de grande valeur ajoutée : une belle palazzina à revenus composée de 10 unités et 14 places de parking, édifiée dans les années 70 et complètement rénovée en 2023. Interventions effectuées : réfection de l'ascenseur, sols des parties communes, porte extérieure et portes des appartements, cuisines, salles de bains, sols intérieurs, fenêtres, repeinture de la façade, installation électrique.L'immobilier est toujours entièrement loué, avec des contrats de longue durée à des loyers modérés, et génère un revenu intéressant. Grâce aux loyers actuellement en dessous de la valeur de marché, il est possible, dans le temps et avec le renouvellement des locataires, d'augmenter significativement le revenu et, par conséquent, la valeur de l'immeuble.Comme seconde option, il est possible de le revendre en espèces avec une bonne marge de profit.Contactez-nous pour plus d'informations. Négociation confidentielle.