Maison unifamiliale avec jardin au centre de Bellinzona – grand potentiel de développement

⚠️ Avis important

Les images publiées sont des visualisations générées par l'IA et servent exclusivement à l'illustration, montrant à quoi pourrait ressembler la propriété après rénovation.
Les photos originales de la propriété ainsi que la documentation complète seront mises à disposition sur demande.

Au centre de Bellinzona, dans un emplacement central et stratégique, nous proposons cette maison unifamiliale spacieuse avec jardin privé à la vente. Les magasins, les restaurants, les écoles, les services et les installations sportives sont à proximité immédiate – et pourtant, vous bénéficiez de paix, d'intimité et d'espaces verts.

La propriété s'étend sur trois niveaux et offre une disposition de pièces flexible, idéale pour les familles ou pour combiner vie privée et professionnelle.

Le salon lumineux est équipé d'une cheminée et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée avec îlot de cuisine s'ouvre sur une autre terrasse avec vue sur le stade de Bellinzona et mène à un espace de pergola avec table en pierre via un escalier extérieur, parfait pour les moments de convivialité en plein air.

Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre principale spacieuse, une autre pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bain très grande.

Le grenier offre deux chambres spacieuses, séparées par un espace ouvert central, qui convient idéalement comme espace de jeu, de travail ou de détente. Une autre salle de bain complète cet étage.

Dans le sous-sol, il y a une valeur ajoutée particulière : outre la cave et la buanderie, deux bureaux avec accès séparé sont disponibles. Les deux pièces sont équipées d'une cheminée et disposent d'une salle de bain propre, idéale pour le travail à domicile ou les activités indépendantes.

Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre beaucoup d'intimité. Deux places de parking couvertes avec accès direct au jardin complètent l'offre.

La propriété nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel de valorisation attractif : le plan de zonage actuel permet une extension de la masse existante de jusqu'à +20 %.

Pourquoi cette propriété

✔ Emplacement central et bien desservi
✔ Maison unifamiliale avec jardin en ville
✔ Utilisation flexible, également pour des fins professionnelles
✔ Potentiel d'expansion et de développement
✔ Occasion rare à Bellinzona

📩 Contactez-nous pour la documentation complète et les photos originales de la propriété.