634 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Nouveau projet de trois villas - vivre au vert à quelques minutes de la ville

Nouveau projet de trois villas à Villa Luganese - vivre au vert à quelques minutes de la ville Dans une position privilégiée à Villa Luganese, nous proposons à la vente un projet exclusif de trois villas unifamiliales immergées dans le vert, dans un contexte résidentiel calme et ensoleillé, avec une vue splendide sur la ville de Lugano et ses environs.Villa Luganese est un lieu de plus en plus apprécié pour sa qualité de vie : il offre de la tranquillité et de la nature, tout en restant extrêmement pratique grâce à la proximité des principaux axes routiers, de l'autoroute et des zones de Canobbio, Vedeggio et Cassarate. Le centre de Lugano est accessible en environ 10 minutes, ce qui rend cette position idéale pour les familles ainsi que pour ceux qui travaillent en ville.Le projet, dont la livraison est prévue dans les deux prochaines années, prévoit la vente « sur plan », offrant ainsi un avantage important : la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon vos besoins et goûts, créant une maison sur mesure directement avec l'architecte. Les habitations s'étendent sur plusieurs niveaux, exploitant au mieux la configuration du terrain en pente : • Niveau d'entrée (niveau supérieur) : accès à l'arrière de la maison, avec un élégant hall d'entrée caractérisé par un vide suggestif sur le salon en dessous, garantissant une grande luminosité. À ce niveau, nous trouvons une salle de bain et deux chambres à coucher. • Niveau jour (niveau inférieur) : vaste zone de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, WC pour les invités, valorisée par de grandes fenêtres qui donnent sur une spacieuse terrasse et sur le jardin privé, avec possibilité de réaliser une piscine. • L'environnement est encore enrichi par la double hauteur qui apporte de la lumière naturelle d'en haut.Niveau supérieur : zone nuit composée d'une chambre à coucher de environ 20 m², d'un local bureau, et d'une salle de bain complète. Depuis la chambre principale, on accède à une agréable terrasse privée d'environ 10 m². • Les locaux accessoires complètent la propriété, avec environ 50 m², dont une vaste cave/salle de loisirs, une buanderie et des locaux techniques. • Il y a également un parc naturaliste avec ruisseau en copropriété. Les villas bénéficient d'une excellente exposition, avec une luminosité particulière le soir grâce aux couchers de soleil frontal suggestifs, et s'insèrent dans un contexte naturel de grande valeur.Pour plus d'informations, de détails sur le projet et des délais de réalisation, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité intéressante.

Villa de prestige avec terrain constructible

Splendide Villa avec dépendance, dans un oasis de luxe et de confort Située à Manno, une commune exclusive du canton du Tessin, cette belle villa est une propriété rare et précieuse. Construite en 2004, elle se trouve dans un état impeccable, parfaite pour ceux qui cherchent une combinaison de luxe, de privacité et de commodité.Cette villa se trouve dans une position tranquille, mais stratégiquement proche de tous les services essentiels. Elle est située à Manno, une commune avec un multiplicateur d'impôt à 65%, parmi les plus bas de la région, et est facilement accessible depuis l'autoroute, à quelques kilomètres de l'aéroport d'Agno et de la ville de Lugano.La solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité de liaisons rapides avec les principaux centres.La villa offre des espaces intérieurs et extérieurs vastes, avec une surface habitable de 460 m² et un terrain de 2470 m², et se compose ainsi :Etage inférieur - est entièrement dédié au confort et à la fonctionnalité, avec plusieurs caves et locaux techniques pour chaque nécessité, une cave à vin climatisée avec système d'humidification, un espace de bien-être luxueux avec sauna, baignoire à jets et salle de bain, parfait pour des moments de détente privés, ainsi qu'une buanderie complète et fonctionnelle.Le cœur de la villa se trouve à l'étage supérieur, accessible également depuis le garage via une escalier interne ou un ascenseur privé.Dans cette zone de la propriété, nous trouvons une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux qui donne sur le portique qui entoure une grande partie de la villa, avec une vue ouverte sur la piscine et le jardin.Il y a également un bureau privé avec accès à la terrasse, parfait pour le travail à domicile.La zone nuit est conçue pour offrir le maximum de confort et de privacité, et se compose ainsi：- Chambre principale avec balcon, salle de bain en-suite et double dressing.- 4 chambres supplémentaires, dont 3 avec accès au balcon et avec salle de bain privée et local de dressing.- Grande salle de bain avec baignoire à jets et douche.Les zones extérieures de cette villa sont parfaites pour profiter pleinement de la vie en plein air, grâce à la belle piscine privée accessible via une escalier depuis le portique avant la zone jour, au grand et soigné jardin à l'anglaise, enrichi de précieux arbres et d'une intéressante dépendance séparée avec cheminée, idéale pour les invités et/ou le personnel de service.Enfin, la propriété se enrichit d'un vaste garage moderne pour 4 véhicules, auquel on accède via un large chemin avec des places de parking supplémentaires.La villa est climatisée et chauffée avec un système de gaz avec serpentines, tandis que la dépendance dispose de radiateurs à gaz et d'une cheminée à bois.Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans le maximum de luxe et de confort. Avec ses espaces vastes et bien distribués, sa position excellente et ses équipements de qualité, elle est parfaite pour les familles ou pour ceux qui cherchent une villa exclusive dans une zone très intéressante.

Villa unifamiliale avec piscine

Superbe villa unifamiliale avec piscine À Origlio, dans une zone résidentielle exclusive immergée dans le vert et la tranquillité, mais en même temps bien connectée et à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 674 m², complété par une surface accessoire d'environ 500 m² destinée à route coattive, places de parking pour les invités, zone boisée et espaces verts communs. Le terrain est vendu avec un projet déjà approuvé, signé par l'architecte renommé Mino Caggiula, qui prévoit la réalisation d'une villa unifamiliale moderne de plus de 370 m². Le concept architectural a été étudié pour s'insérer harmonieusement dans le contexte naturel, avec une grande attention au design et à la qualité des espaces habitables. L'exposition sud et sud-ouest garantit une luminosité excellente pendant toute la journée, ainsi qu'une vue ouverte agréable sur les collines environnantes, enrichie de splendides couchers de soleil et d'une atmosphère de détente totale. La villa se développe principalement sur un seul niveau d'environ 270 m², caractérisé par de grandes fenêtres qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, avec accès direct au jardin privé et à la piscine. La distribution des espaces prévoit : - Atrium d'entrée- Vaste zone de jour ouverte de plus de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine en vue avec île- Chambre principale (environ 24 m²) avec dressing et salle de bain privée- Deux chambres à coucher- Deuxième salle de bain- WC invités- Local de rangement Au niveau inférieur sont prévus : - Zone indépendante pour les invités avec chambre à coucher et salle de bain- Espace fitness- Buanderie- Local technique La propriété est complétée par un grand garage. Le projet prévoit des finitions de haut standing et offre le grand avantage de pouvoir être personnalisé selon les besoins, tant dans la distribution des espaces que dans le choix des matériaux. Le prix final pourra donc varier en fonction du niveau de finition et des personnalisation demandées. Caractéristiques principales - Projet signé Arch. Mino Caggiula- Système énergétique avec sondes géothermiques- Construction avec système « vasque blanche »- Installation photovoltaïque sur le toit- Standard architectural et constructif élevé Une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa indépendante à Origlio, dans un contexte naturel de grande valeur, bénéficiant d'un projet déjà approuvé et de délais de réalisation optimisés.

VEZIA Villa 7 locali con piscina interna

VEZIAVilla 7 locali con piscina internaVezia, in zona residenziale e tranquilla e a due passi dalla citta . La zona è ricca di servizi come banche, supermercati, banche, gelateria, palestre, farmacie, benzinai, oltre a scuole dell'infanzia, scuole superiori, mezzi pubblici e accesso autostradale a pochi minuti.Presenza di aree boschive con sentieri in prossimità della proprietà, perfette per passeggiate e jogging.Superficie fondo ca. 1'972 mq (di cui 815 mq area boschiva)Superficie villaca. 500 mq Garage per due auto e diversi posti auto esterniAnno di costruzione 2010. La villa è stata completamente ristrutturata in due fasi, quella conclusiva nel 2022. Le finiture sono di pregio e qualità, come il parquet ed il cotto per le pavimentazioni.La Villa è così composta:Piano zona giornoEntrata con grande atrio, soggiorno con camino a legna con accesso alla terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina arredata,una camera/ufficio, wc ospiti, garage per due auto, deposito, doppio ingresso con armadi a muroPiano zona notteatrio notte, camera padronale con guardaroba e bagno con doccia e idromassaggio, due camere da letto, bagno con idromassaggio e doccia , bagno di servizio, lavanderia con accesso esterno, grottino con cucina e accesso al patio esterno, piscina coperta e bagno turco, rifugioPiano cantinaLocale tecnico, cantinaPiscina completamente messa a nuovo con sauna e bagno turco , spogliatoio con docce, per un assoluto relaxGiardinoRiscaldamento gasolio, serpentine a pavimentoPannelli solari fotovoltaici e termici Impianto di aria condizionata freddo/caldoDomotica e sistema di videosorveglianzaVENEDIG7-Zimmer-Villamit InnenpoolVezia, in einer ruhigen Wohngegend und nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt. Die Gegend ist reich an Dienstleistungen wie Banken, Supermärkte, Eisdielen, Fitnessstudios, Apotheken, Tankstellen,Kindergärten, Gymnasien, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.In der Nähe des Grundstücks befinden sich Waldgebiete mit Wanderwegen, die sich hervorragend zum Spazierengehen und Joggen eignen.Grundstücksfläche ca. 1'972 Quadratmeter (davon 815 Quadratmeter Waldfläche)Villa Fläche ca. 500 QuadratmeterGarage für zwei Autos und mehrere AußenparkplätzeBaujahr 2010. Die Villa wurde in zwei Phasen komplett renoviert, die letzte Phase im Jahr 2022. Die Oberflächen sind von hoher Qualität, wie Parkett und Terrakotta-Böden.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Wohnbereich StockwerkEingang mit großem Atrium, Wohnzimmer mit Holzkamin und Zugang zur Panoramaterrasse, Esszimmer, Einbauküche,ein Schlafzimmer/Büro, Gäste-WC, Garage für zwei Autos, Abstellraum, Doppeleingang mit EinbauschränkenEtage der NachtzoneNachtatrium, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche und Hydromassage, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Hydromassage und Dusche, Service-Badezimmer, Waschküche mit Außenzugang, Grottino mit Küche und Zugang zur Außenterrasse, Hallenbad und Dampfbad, HütteKellergeschossTechnischer Raum, KellerVollständig renoviertes Schwimmbad mit Sauna und türkischem Bad, Umkleideraum mit Duschen, für absolute EntspannungGartenÖlheizung, FußbodenheizungenPhotovoltaische und thermische SolarzellenKlimaanlage kalt/warmHausautomation und VideoüberwachungssystemVENICEVilla 7 roomswith indoor poolVezia, in a quiet residential area and a stone's throw from the city . The area is rich in services such as banks, supermarkets, banks, ice cream parlor, gyms, pharmacies, gas stations,as well as preschools, high schools, public transportation and highway access within minutes.Presence of wooded areas with trails near the property, perfect for walking and jogging.Land area approx. 1'972 sqm (including 815 sqm wooded area)Villa area approx. 500 sqmGarage for two cars and several outdoor parking spacesYear of construction 2010. The villa has been completely renovated in...

Palais à revenu

Palais à revenu Nous proposons à la vente un palais entier de construction récente, situé dans le quartier calme et bien desservi de Vacallo, à quelques pas des écoles, des commerces et de tous les principaux services. Grâce à sa position stratégique et à la qualité des finitions, cette propriété se présente comme une opportunité d'investissement vraiment intéressante.L'édifice s'étend sur trois étages, offrant un total de 11 appartements bien conçus. Chaque étage est composé de deux appartements de 2,5 pièces et d'un de 3,5 pièces, à l'exception du rez-de-chaussée, où l'on trouve un appartement de 2,5 pièces et un de 3,5 pièces, tous deux avec accès direct à un jardin privé idéal pour profiter de moments de détente en plein air.Le palais a été construit avec des matériaux de qualité et une attention aux détails, et est doté de caves privées et de balcons confortables pour chaque appartement. À la disposition des résidents, il y a une grande buanderie commune équipée, tandis que les espaces extérieurs comprennent un jardin condominial, 4 places de parking pour les invités et un vaste garage qui comprend 11 places de parking, dont des places de parking doubles pour un maximum de commodité.Chaque appartement est lumineux et bien distribué. La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu net annuel d'environ CHF 160'000.-Ce palais représente un investissement sûr, car le quartier, bien connecté aux principaux services et aux voies de communication, offre à la fois tranquillité et commodité.

Immobile a reddito nel Luganese – trattativa confidenziale

Proponiamo in via strettamente confidenziale un immobile a reddito situato nel Luganese, attualmente locato a diversi conduttori attivi nei servizi e nelle attività direzionali.La proprietà offre spazi funzionali, ottima accessibilità e un interessante livello di stabilità locativa.L’offerta è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un’opportunità off-market con profilo di rischio contenuto.Documentazione e informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta e previa firma di un accordo di non divulgazione.Volume di investimento indicativo: CHF 5'000'000.– / 6'000'000.– Redditività netta: ca. 5.3%***We are offering, on a strictly confidential basis, an income-producing property located in the Lugano area, currently leased to various tenants active in service and administrative sectors.The asset offers functional spaces, excellent accessibility and a stable rental situation.This opportunity is intended for qualified investors seeking a low-risk, off-market acquisition.Further documentation and information are available upon request and subject to the signing of a non-disclosure agreement.Indicative investment volume: CHF 5,000,000 – 6,000,000 Net yield: approx. 5.3%