208 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Lucerne

Rêve de maison individuelle exclusif près du lac

Maison individuelle de rêve à Horw : où le luxe rencontre le paradis familial Dans le charmant Horw, entouré par la magnifique scénographie montagneuse de la Suisse centrale, cette maison individuelle de luxe est située. Construite en 2009, la propriété a été rénovée en profondeur en 2026 et a reçu un éclat de haute qualité à l'intérieur. La maison combine un intérieur stylé, sur mesure, avec un confort de vie moderne et un concept de pièces spacieuses au-dessus de la moyenne. Avec une surface habitable de 230 m², cette maison offre une expérience de vie au niveau le plus élevé et couvre tout ce que le cœur désire. L'intérieur La propriété s'étend sur deux étages et un sous-sol et comporte des pièces accueillantes pour vivre et se détendre. Le salon ouvert est inondé de lumière et fonctionne comme le cœur central de la maison. Pour les heures douces en hiver, il y a également une cheminée au bioéthanol. Ici, vous pouvez apprécier un bon verre de vin au feu de joie et à l'atmosphère unique. La cuisine moderne est équipée d'appareils de haute gamme de Miele & Liebherr et présente des armoires sombres ainsi qu'une île centrale élégante en optique de marbre. Aussi, ici, aucun coût n'a été épargné, et une expansion de haute qualité a été réalisée avec la cuisine designer Modulnova et le réfrigérateur à vin. À côté se trouve la salle à manger, un endroit idéal pour les soirées sociales avec la famille et les amis. À l'étage supérieur, il y a trois chambres à coucher meublées avec goût, chacune avec sa propre salle de bain en suite. Les chambres sont équipées de détails intérieurs stylés et offrent un accès direct aux balcons, qui représentent une extension harmonieuse de l'intérieur. La chambre principale dispose d'un placard à vêtements de haute qualité, tandis que les deux autres chambres ont des placards sur mesure. L'éclairage des armoires donne à ces éléments un effet noble supplémentaire. Les quatre salles de bain avec robinetterie élégante et moderne (Hans Grohe) et carreaux de pierre naturelle grise augmentent encore le confort de vie. De plus, les toilettes pour les invités impressionnent par leur optique de pierre naturelle esthétique. Le sous-sol est un autre point fort. Avec le centre de fitness en maison, une chambre pour les invités avec sa propre salle de bain en suite et un placard à vêtements, cet étage offre également une valeur ajoutée unique et invite à sa haute qualité. La zone de détente avec télévision complète l'ensemble et offre un élément supplémentaire pour la vie privée et l'utilisation individuelle. La buanderie spacieuse se trouve juste derrière et présente également un agencement de pièces au-dessus de la moyenne. Extérieur et vue La propriété de 661 m² présente des possibilités diverses de détente et est un paradis pour les heures de loisir ou pour les enfants qui jouent. Sur les trois aires de terrasse, qui sont partiellement couvertes, vous pouvez vous adapter à la météo ou au soleil et concevoir le temps en plein air selon vos besoins. Avec l'aire de gazon étendue, cette propriété présente également une valeur ajoutée notable pour les familles avec des enfants, qui peuvent se dépenser sur leur propre propriété. Le jardin à faible entretien est parfaitement adapté pour les soirées de barbecue en famille. Ici, vous pouvez apprécier une expérience de plein air impressionnante dans votre oasis de nature complètement privée. Emplacement La maison est située dans un environnement calme, mais offre des connections excellentes à la ville de Lucerne. En raison de sa proximité avec le lac et la Badi Horw, un rafraîchissement en été est à seulement quelques pas de la maison et apporte ainsi une valeur ajoutée inestimable à la qualité de vie. Des écoles d'excellence et des installations pour les enfants sont à proximité immédiate, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles. La gare de Horw est à quelques minutes à pied et garantit une connection rapide à Lucerne. Avez-vous été intéressé ? Alors n'hésitez pas et contactez-nous aujourd'hui. Nous serons ravis de vous montrer cette propriété unique lors d'une visite exclusive.

Maison unifamiliale - Un foyer avec des possibilités

Habitation spacieuse à Willisau!La propriété convainc par sa substance solide, ses proportions de pièces généreuses et une structure de plancher fonctionnelle, qui offre des conditions idéales pour une modernisation progressive et durable.Les investissements déjà réalisés ainsi que la proximité de la vieille ville de Willisau et de l'ensemble de l'infrastructure rendent cet objet particulièrement attractif pour les acheteurs qui valorisent la substance et souhaitent développer leur futur foyer selon leurs propres idées.La maison unifamiliale convainc par les points forts suivants:- Maison unifamiliale des années 1950 avec une fondation solide- Entretenu au fil des ans- Une salle de bain rénovée (fonctionnelle)- Nouvelle connexion à l'eau - investissement infrastructuel important déjà réalisé- Espace de jardin spacieux avec beaucoup d'espace - Double garage avec avant-cour supplémentaire- Bonne structure de plancher comme base pour une modernisation progressive- Objet attractif pour les acheteurs qui apprécient la substance et souhaitent rénover de manière durable- Infrastructure et vieille ville de Willisau à distance de marcheNous avons-t-il suscité votre intérêt? Prenez rendez-vous pour une visite avec nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de votre appel!Nous serons ravis de vous fournir plus de photos et d'informations détaillées dans notre documentation de vente.--Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété avec Nextkey - nous sommes à votre disposition! Professionnel, sans stress et transparent. Nextkey est aux côtés des acheteurs et des vendeurs avec une consultation immobilière professionnelle et de confiance. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5% de commission*) nous nous assurons que votre rêve immobilier ou votre vente se déroule le plus sans accroc possible. Faites confiance à notre expérience de plusieurs années dans les deux domaines. Jetez un coup d'œil sur notre site web ou prenez simplement le téléphone - nous nous réjouissons de discuter avec vous!*Prix minimum de CHF 9'500.-, plus TVA.

Charmant objet de rendement avec potentiel de développement

Dans un quartier calme et pourtant central à Kriens, cette propriété intéressante située Neuquartierstrasse 5 se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un fondement solide et un potentiel de développement supplémentaire.La maison d'habitation, construite en 1923, se dresse sur un terrain de 234 m² et convainc par sa structure existante ainsi que par les revenus locatifs déjà réalisés. La propriété comprend plusieurs unités d'habitation ainsi qu'un potentiel d'utilisation supplémentaire dans le sous-sol.Actuellement, l'objet génère des revenus locatifs annuels d'environ CHF 65 400.– nets, avec un loyer brut de plus de CHF 70 000.– par an. La structure locative existante (y compris le concept de coloc) montre une utilisation efficace de l'espace et offre en même temps un potentiel d'optimisation supplémentaire.La propriété est située dans la zone résidentielle (W3) et se trouve dans un quartier bien desservi de Kriens. Grâce à la zone et à l'emplacement existants, le nouveau propriétaire a la possibilité de développer stratégiquement la propriété ou de l'augmenter durablement par des rénovations ciblées.La valeur d'assurance de la propriété s'élève actuellement à environ CHF 629 447.–, tandis que l'estimation cadastrale est d'environ CHF 637 800.– – une base solide pour une décision d'investissement bien fondée.Un objet pour les investisseurs qui ne veulent pas seulement investir dans des biens existants mais également créer activement de la valeur ajoutée. Les points forts les plus importants à un coup d'œil- Propriété locative attractive avec revenus en cours· Concept de coloc établi· Potentiel de développement par optimisation ou rénovation· Emplacement central dans la commune en croissance de Kriens· Bonne locativité due à l'emplacement et à la structure· Aucune inscription de servitudes ou de charges· Base de valorisation solide (assurance & cadastre)· Intéressant pour les investisseurs & les développeurs de projets📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Nous combinons la consultation classique en immobilier avec des solutions numériques et vous accompagnons personnellement jusqu'à la réalisation réussie.🚀 Avec otti ai vous avez votre propriété en vue à tout moment – basée sur des données, simple et toujours disponible.👉 Assurez-vous maintenant de votre avantage en matière de connaissances.Toutes les informations sans garantie.

Maison unifamiliale dans le beau Egolzwil avec studio et possibilités de développement

Cette maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces à Egolzwil convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, idéales pour les familles, les logements multigénérationnels ou la combinaison de logement et de location. Dans la communauté rurale et familiale, vous pouvez profiter de la paix, de la proximité avec la nature et de bonnes connections en même temps.Un point fort particulier est l'appartement studio supplémentaire avec sa propre cuisine, salle de bain et entrée séparée. Il est parfaitement adapté à la location, en tant que zone d'accueil, pour les enfants adultes ou en tant que bureau à domicile calme avec séparation claire de la zone de vie principale.La propriété comprend un grenier, un sous-sol, un garage et plusieurs places de parking extérieures. Le jardin soigneusement entretenu avec des palmiers, la terrasse accueillante et le balcon créent un oasis de bien-être invitant à l'extérieur - parfait pour des heures détendues avec la famille et les amis.Particulièrement attractif pour les familles : l'école avec un terrain de jeux est située directement en face de la propriété. Des chemins courts et sûrs assurent une vie quotidienne détendue et une haute qualité de vie pour les jeunes et les moins jeunes.La propriété est en bon état et habitable, mais ne répond pas entièrement aux normes de construction les plus récentes dans certains domaines et devrait être rénovée. Elle offre donc une opportunité attractive de créer un confort de vie individuel selon vos propres idées grâce à des modernisations ciblées et d'exploiter encore plus le potentiel de la propriété.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec offre d'espace généreuse • Appartement studio séparé avec cuisine, salle de bain et entrée séparée • Jardin grand et soigneusement entretenu avec des palmiers, terrasse et balcon • Garage et plusieurs places de parking extérieures • Grenier et sous-sol avec beaucoup d'espace de stockage • État très bien entretenu • Emplacement extrêmement familial - école directement en face • Hypothèque attractive pour reprise avec 1% Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !

Villa d'architecte élégante avec vue sur le lac et les montagnes imprenable

Située sur le lac de Lucerne pittoresque, sur un contrefort de la célèbre Rigi, se trouve la villa d'architecte exclusive »ZEN Serenity«. Nichée dans un jardin japonais et située dans une impasse calme d'un quartier de villas prestigieux, la maison offre une vue panoramique 180° imprenable sur le lac, les montagnes et la communauté lacustre charmante de Weggis.312 m² d'espace de vie plus 87,7 m² d'espace utilisable. Le rez-de-jardin avec entrée séparée est idéal comme cabinet, studio, bureau ou appartement et abrite trois pièces lumineuses ainsi qu'un spa de luxe.Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez des espaces de vie et de repas spacieux, une cuisine de haute qualité, des loggias, des terrasses et un jardin d'hiver qui sera bientôt terminé.1’385 m², avec des installations bien entretenues, des bosquets et des prairies, borde directement une zone de protection et garantit une absolue intimité.Caractéristiques particulières : • Intimité absolue, située calmement dans une impasse • Vue de rêve 180° imprenable sur le lac et les montagnes • Pièces spacieuses et inondées de lumière • Rez-de-jardin utilisable séparément (cabinet, bureau, studio, appartement) • Zone de spa de luxe : sauna, bain de vapeur, Jacuzzi • Pièce japonaise intégrée, peut être retirée si nécessaire • Terrasses et loggias sur toute la hauteur de la maison • Système photovoltaïque & deux garages avec stations de recharge électrique • Système domotique KNX avec contrôle de l'éclairage, des stores et des haut-parleurs via appareil mobile • Maçonnerie à double paroi de haute qualité, installations de jardin très peu entretenues • Jardin d'hiver (en construction) et possibilités de conception diverses pour les espaces de vie Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !

Vente discrète : Résidence de design représentative avec piscine & énorme potentiel (12 minutes de Sursee)

Cherchez-vous une flexibilité maximale pour votre vie et votre travail ? Cette propriété neuve et de haute qualité, située dans une communauté à faible taxation dans la région de Sursee, combine un design élégant avec une polyvalence unique. Que ce soit comme une maison de famille luxueuse, une maison à plusieurs générations pour jusqu'à trois parties, ou un siège résidentiel et de travail représentatif – toutes les options sont ouvertes à vous ici. La vente est effectuée de manière absolument discrète (Off-Market).Les points forts en un coup d'œil • Emplacement de première classe : Situé dans un endroit calme et privé, à environ 12 minutes de Sursee. • Merveille d'espace : 246 m² d'espace de vie net plus 47 m² d'espace utilisable entièrement aménagé et chauffé avec lumière du jour. • Oasis de bien-être : Piscine chauffée neuve dans le jardin, 3 terrasses sophistiquées, ainsi qu'une sauna privée à l'étage supérieur. • Avenir durable : Pompe à chaleur air-eau hautement efficace neuve pour des coûts accessoires minimaux. • Parcelle : 567 m² de parcelle peu entretenue et optimale ensoleillée. • Disposition des pièces et flexibilité • Réz-de-chaussée (4,5 pièces) : Espace de vie inondé de lumière, cellules humides de haute qualité et un jardin d'hiver triple vitrage entièrement chauffé pour un plaisir toute l'année. • Étage supérieur (4,5 pièces) : Pièces spacieuses, espace de bien-être avec sauna. Toutes les connexions pour une deuxième cuisine sont déjà disponibles (conversion sans problème en maison à deux familles). • Sous-sol (Zone Flex) : Une pièce de 47 m² grande, isolée et chauffée à l'intérieur avec de grandes fenêtres sur le jardin et son propre accès à la maison. Grâce aux connexions préparées pour la cuisine et la salle de bain, elle est idéale comme appartement pour personnes âgées (extension à une maison à trois familles), bureau, cabinet ou studio. Remarque importante sur le processus de ventePour des raisons de discrétion, aucune photo extérieure ou donnée d'adresse précise n'est publiée en ligne. Vous recevrez la documentation de vente complète, y compris des plans et des photos détaillés, après un bref contact personnel initial et la preuve d'un financement de prix d'achat correspondant.

Où les visions grandissent - Villa avec réserve de construction

Somptueuse villa sur un terrain à bâtir avec un potentiel de construction polyvalent.WE-FACTS+ Exclusif, meilleure situation avec un panorama montagnard de premier plan, calme, potentiel de construction.+ Hautes plafonds, proportions de pièces majestueuses, hall d'entrée représentatif.+ Ascenseur, grande double garage, sauna, système de sécurité, bibliothèque, cave à vin, etc.Convenable pour:Investisseurs, visionnaires, amateurs d'exclusivité, individualistes.LANGAGE CLAIR: Un chef-d'œuvre avec une élégance intemporelle pour des exigences de vie élevées.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 507 21 32.

Maison de 3 familles – Vivre et Investir dans un emplacement idéal

Dans l'une des zones résidentielles les plus demandées de Kriens, l'une des communes les plus populaires de la région de Lucerne, se trouve cette intéressante maison de trois familles avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La combinaison d'emplacement préféré, de vue dégagée et de potentiel de revenus solide rend cette propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs ainsi que pour les occupants propriétaires. La propriété comprend un total de trois unités résidentielles : • Appartement de 1 pièce • Appartement de 2 pièces • Appartement de 4,5 pièces Les revenus locatifs annuels bruts actuels sont d'environ CHF 50'400.– et offrent une base intéressante pour un investissement de capital à long terme.Une caractéristique particulière de cette propriété est la vue dégagée sur la zone agricole adjacente, qui crée une atmosphère de vie agréable et un niveau élevé de confidentialité. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une infrastructure excellente, de courtes distances et d'une qualité de vie élevée.Quatre garages individuels doivent être achetés au prix de CHF 25'000.– chacun. Deux garages individuels supplémentaires sont optionnels.Remarque :Une preuve de fonds propres ou de financement est requise pour les rendez-vous de visite.

Maison de 2 familles – Demeure et placement de capital à la fois

Cette propriété résidentielle attractive située dans un endroit très demandé à Kriens allie qualité de vie, potentiel d'investissement et diverses possibilités d'utilisation. La propriété bien entretenue a été maintenue en continu et se présente dans un bon et solide état.La maison de deux familles comprend un appartement spacieux de 4 pièces et un appartement lumineux de 5 pièces, ce qui la rend idéale en tant que propriété locative, maison multigénérationnelle ou pour combiner usage personnel et location.Les revenus locatifs annuels bruts actuels s'élèvent à environ 55 000 CHF.–, offrant une base intéressante pour un investissement de capital à long terme et un potentiel de développement supplémentaire.L'offre est complétée par deux places de parking extérieures. De plus, il existe un droit de location pour deux garages individuels, offrant un confort et des options de stationnement pratiques supplémentaires.Kriens est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Lucerne et convainc par sa proximité avec la ville, son excellente infrastructure et ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les écoles, les commerces et les transports publics se trouvent à courte distance.Une opportunité intéressante pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.Remarque : Une preuve de fonds propres ou de financement est requise pour les rendez-vous de visite.

Investissement en capital à Kriens dans un emplacement très demandé

Cette propriété résidentielle attractive à un emplacement très demandé à Kriens allie qualité de vie, potentiel d'investissement et diverses possibilités d'utilisation. La propriété bien entretenue a été maintenue en continu et se présente dans un bon et solide état.La maison multifamiliale comprend un appartement 4 pièces spacieux et un appartement 5 pièces lumineux, ce qui la rend idéale en tant que propriété locative, maison multigénérationnelle ou pour combiner usage personnel et location.Les revenus annuels bruts actuels de la location s'élèvent à environ CHF 55 000.–, offrant une base intéressante pour un investissement en capital à long terme et un potentiel de développement supplémentaire.L'offre est complétée par deux places de parking extérieures. De plus, il existe un droit de location pour deux garages individuels, offrant un confort et des possibilités de stationnement pratiques supplémentaires.Kriens est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Lucerne et convainc par sa proximité avec la ville, son excellente infrastructure et ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les écoles, les commerces et les transports publics sont à proximité.Une opportunité intéressante pour les utilisateurs personnels ainsi que pour les investisseurs.Note : Une preuve de fonds propres ou de financement est requise pour les rendez-vous de visite.

Opportunité d'investissement attractive avec vue dégagée

Dans l'une des zones résidentielles les plus demandées de Kriens, l'une des communes les plus populaires de la région de Lucerne, se trouve cette maison multifamiliale intéressante avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La combinaison d'un emplacement préféré, d'une vue dégagée et d'un potentiel de revenus solide rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs ainsi que pour les occupants propriétaires. La propriété comprend un total de trois unités de logement : • Appartement 1 pièce • Appartement 2 pièces • Appartement 4,5 pièces Les revenus de loyer annuels bruts actuels s'élèvent à environ 50 400 CHF et offrent une base intéressante pour un investissement de capital à long terme.Une caractéristique particulière de cette propriété est la vue dégagée sur la zone agricole adjacente, qui crée une atmosphère de vie agréable et un niveau élevé de confidentialité. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une infrastructure excellente, de courtes distances et d'une qualité de vie élevée.Quatre garages individuels doivent être achetés au prix de 25 000 CHF chacun. Deux garages individuels supplémentaires sont optionnels.Remarque :Une preuve de fonds propres ou de financement est requise pour les rendez-vous de visite.

Maison d'habitation avec possibilités de développement

Ce charmant immeuble d'habitation et commercial convainc par sa position centrale et son emplacement pratique à la gare de Sempach, ainsi que par un potentiel de location stable. La proximité de la gare, des commerces, des écoles et d'autres infrastructures rend la propriété particulièrement intéressante pour les locataires et les investisseurs.Les appartements bénéficient d'une accessibilité très bonne et d'un emplacement de vie populaire, ce qui à long terme favorise un rendement solide et une location durable. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Proximité directe de la gare • Arrêt de bus directement devant la porte • Excellente connexion aux transports en commun • Qualité de vie attractive • Flexibilité pour les investisseurs • Opportunités de rendement lucratives • Potentiel d'appréciation de la valeur • 5 unités résidentielles • 1 espace de bureau/commercial (entreprise) EG 224 m² + UG pièces annexes 154 m² • 2,5 pièces 1er étage 55,6 m² • 5,5 pièces 1er étage 116,6 m² • 3,5 pièces 1er étage 76,9 m² • 4,5 pièces 2e étage 100,6 m² • 3,5 pièces 2e étage 72,0 m² • Sous-sol : abri (24 personnes) • 3 places de parking • 9 places de parking de stockage • Système photovoltaïque (124 modules, 44,64 kW/h) • Espace de jardin Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Vivre spacieusement à la campagne - maison unifamiliale de 7 pièces avec vue panoramique

Située dans un endroit ensoleillé et surélevé, au bout d'une impasse calme, cette maison unifamiliale détachée allie espace, intimité et vue exceptionnelle - une offre de logement rarement trouvée.Avec environ 192 m² d'espace de vie et 7 pièces, la propriété offre beaucoup d'espace pour des projets de vie individuels : vie de famille, bureau à domicile, la combinaison de vie et de loisirs, ainsi qu'une maison multigénérationnelle. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses avec une cuisine moderne se fondent sans heurt dans les espaces extérieurs attractifs. Plusieurs terrasses et un jardin spacieux avec un espace de jeux invitent à séjourner - avec une vue dégagée sur les champs, les prairies et le paysage environnant. Une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et une installation photovoltaïque assurent un standard technique moderne.Ces points forts vous attendent :- vue panoramique de 180 degrés sur le Pilatus et la chaîne des Alpes- situation d'impasse calme avec beaucoup d'intimité- espaces de jardin et de terrasse spacieux- extérieur entretenu avec un espace de barbecue- cuisine moderne et installation photovoltaïque- pièce de loisirs et pièce supplémentaire sous la terrasseNous serions ravis de vous montrer les avantages de cette propriété lors d'une visite personnelle sur place. Contactez-nous - nous nous réjouissons de votre demande.

COMPLÈTEMENT LOUÉ AVEC RÉSERVE DE TERRAIN À BÂTIR (ZONE DE TRAVAIL III)

Emplacement de la propriétéLa propriété au Stegmättli 3 à Malters convainc par son emplacement stratégiquement intéressant dans la Zone de travail III et offre une combinaison rare d'accessibilité, d'infrastructure existante et de potentiel de développement à long terme. Surtout pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les développeurs, cet emplacement ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un environnement économiquement attractif.La commune de Malters bénéficie de sa proximité avec la ville de Lucerne et des bonnes connections de transport régionales. La propriété est facilement accessible par les transports individuels et publics. Dans le même temps, les environs offrent un mélange intéressant de commerces, de résidences et d'environnements naturels.Ce qui est particulièrement notable, c'est la combinaison d'une propriété locative existante et d'une réserve de terrain supplémentaire. Les superficies de parcelles spacieuses créent des perspectives attractives pour les développements futurs, les extensions ou les concepts d'utilisation stratégiques. De telles opportunités avec des revenus locatifs en cours et un potentiel de développement simultané sont de plus en plus rares dans la région de Lucerne.Points forts de l'emplacement :• Zone de travail III avec des possibilités d'utilisation polyvalentes• Emplacement stratégiquement bien connecté dans la région de Malters• Accessibilité rapide vers Lucerne et la Suisse centrale• Réserve de terrain supplémentaire avec potentiel à long termePropriétéCette maison multifamiliale entièrement louée avec un total de cinq unités résidentielles se présente comme un objet d'investissement intéressant avec un flux de trésorerie stable et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété s'étend sur quatre étages et est située sur deux parcelles spacieuses avec une superficie totale de 1 685 m².Le concept d'utilisation existant combine l'usage résidentiel classique avec des sources de revenus supplémentaires provenant des espaces de stockage et des locations de garage. La location actuelle fonctionne de manière fiable depuis des années et génère des revenus locatifs solides.La propriété a été continuellement entretenue et modernisée de manière sélective. Les points forts particuliers incluent les fenêtres triple-vitrage, les installations électriques renouvelées et la pompe à chaleur air-eau moderne. Cela présente la propriété dans un état bien entretenu avec une bonne base technique.Une valeur ajoutée spéciale réside dans la réserve de terrain supplémentaire et les possibilités au sein de la Zone de travail III. Pour les investisseurs ou les développeurs, cela offre l'opportunité rare d'acquérir une propriété locative existante avec un potentiel supplémentaire.Particulièrement notable :• Maison multifamiliale entièrement louée avec revenus stables• Revenus locatifs actuels de CHF 146 400.– bruts par an• Deux parcelles avec une superficie totale de 1 685 m²• Réserve de terrain supplémentaire avec potentiel de développement• État continuellement rénové avec pompe à chaleur• Combinaison de locations résidentielles, de stockage et de parking• Intéressant pour les investisseurs, les développeurs et les entrepreneurs📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Nous combinons la consultation immobilière classique avec des solutions numériques et accompagnons nos clients personnellement jusqu'à la conclusion réussie.🚀 Avec otti ai, vous avez votre propriété en vue à tout moment – basée sur des données, simple et toujours disponible.👉 Assurez-vous maintenant de votre avantage en matière de connaissance.Toutes les informations sans garantie.