983 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Argovie

Maison unifamiliale à vendre à Rupperswil

Cette charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces (construite en 1979) impressionne par sa disposition des pièces bien pensée, sa grande luminosité et son grand jardin ensoleillé. Sur 145 m² d'espace habitable et deux étages, les familles et les couples trouveront amplement de place pour s'installer. Les fenêtres spacieuses - remplacées dans toute la maison en 2011 - s'ouvrent sur la verdure ; le séjour/salle à manger donne accès à l'espace extérieur bien entretenu avec terrasse.Les points forts en un coup d'œil : • Surface habitable : environ 145 m² • Parcelle : 723 m² avec beaucoup de verdure et d'intimité • Pièces/salles de bain : 5,5 pièces / 2 salles de bain • Balcon : environ 24 m² • Cuisine : avec appareils Miele et îlot de cuisine pratique • Chauffage : chauffage au mazout, distribué via des radiateurs • Fenêtres : remplacées dans toute la maison en 2011 • Stationnement : 1 boîte de garage + 2 places de stationnement extérieures • Cubature : environ 867 m • Emplacement : calme, ensoleillé et convivial pour les enfants Rupperswil - central et bien connecté :Des connexions ferroviaires toutes les demi-heures, Aarau et Lenzburg en environ 10 minutes, A1 en environ 5 minutes. Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village ; magasins (Coop, Migros) à courte distance ; haute qualité de loisirs sur l'Aare et dans la forêt de Rupperswil.Prix d'achat : CHF 1'100'000Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=VgwiRxNSuQd

Maison unifamiliale avec jardin idyllique, grand espace extérieur et potentiel de développement excitant

Bienvenue au Heinrichweg 6 à Suhr. Cette maison unifamiliale bien entretenue impressionne par son emplacement calme dans le quartier populaire d'Helgenfeld et sa proximité avec le centre du village. Sur un terrain spacieux de 454 m², vous pouvez vous attendre à un foyer avec beaucoup d'intimité, une construction solide et des possibilités de développement excitantes.Cette maison unifamiliale détachée impressionne par sa disposition d'espace bien pensée sur trois niveaux – y compris le sous-sol – et communique une ambiance agréable et accueillante avec beaucoup de charme.La construction solide en maçonnerie à double coque éprouvée souligne la substance de haute qualité de la propriété et assure un climat de pièce équilibré.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial. La cuisine fonctionnelle avec un revêtement en pierre élégant s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger lumineux. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour, tandis qu'un poêle en tuiles traditionnel offre une atmosphère particulièrement chaude et accueillante.A l'étage, vous avez à votre disposition des pièces polyvalentes – idéales en tant que chambres à coucher, bureaux à domicile ou espaces de loisirs. Cette étage est complétée par un grenier pratique avec un espace de stockage supplémentaire.Un point fort absolu est l'aire extérieure exceptionnelle : le jardin spacieux avec environ 286 m² de surface de gazon offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs. Il convient de mentionner particulièrement l'aire de sièges séparée et vaste avec environ 81 m², idéale pour les soirées de barbecue conviviales, les nuits d'été détendues ou en tant qu'espace de vie extérieur élégant.Le jardin d'hiver couvert avec cheminée intégrée crée un espace de retraite protégé supplémentaire – indépendant de la météo et de la saison.L'emplacement dans la zone résidentielle W2 (facteur d'utilisation 0,45) ouvre des possibilités intéressantes pour des extensions ou un annexe – idéal pour tous ceux qui pensent déjà à demain.Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures directement à la maison.

Villa Art Nouveau à Reinach avec un jardin de parc exceptionnel

Un domaine de classe rare – générosité, style et potentiel futur combinés

Maison mitoyenne neuve de 5,5 pièces à Wohlenschwil AG

Dans un quartier résidentiel attractif et calme à Wohlenschwil AG, le projet de construction neuve de haute qualité "five" est en cours de réalisation avec un total de 5 maisons unifamiliales modernes.Le projet impressionne par son architecture contemporaine, sa conception de plan d'étage réfléchie, et son environnement familial convivial avec une haute qualité de vie.Le démarrage de la construction est prévu pour l'été 2026. La remise des clés est prévue pour la fin 2027.Offre résidentielle3 x maisons mitoyennes de 5,5 pièces:Les maisons mitoyennes modernes offrent une surface habitable d'environ 165 m² répartie sur 3 étages. Au total, il y a quatre chambres, deux salles de bains avec douche à l'italienne/baignoire, ainsi qu'un toilette pour les invités au rez-de-chaussée. Les surfaces de jardin privées varient entre environ 20 m² et 67 m² et offrent un espace extérieur individuel pour les familles et les propriétaires. Exclusivement, jusqu'à 2 places de parking souterrain peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune.2 x maisons semi-detachées de 5,5 pièces:Les deux maisons semi-detachées spacieuses impressionnent avec une surface nette d'environ 212 m², répartie sur quatre étages, et offrent un concept de pièces réfléchi et moderne avec beaucoup d'espace pour toute la famille. À l'étage supérieur, il y a trois chambres lumineuses. Le grenier est conçu comme un espace maître exclusif et comprend plus de 35 m² avec sa propre salle de bain en suite - un refuge privé avec un haut niveau de confort de vie.De plus, deux autres salles de bains avec douche à l'italienne/baignoire moderne, ainsi qu'un toilette pour les invités séparé au rez-de-chaussée, sont disponibles.Concept de piècesToutes les unités impressionnent avec des pièces de vie et de dining ouvertes, ainsi que de grandes façades de fenêtres avec vitrage triple, qui procurent des pièces lumineuses et un sentiment de vie agréable. Les plans d'étage sont conçus de manière fonctionnelle et permettent une séparation claire entre les zones de vie et de sommeil. L'offre d'espace est complétée par des surfaces supplémentaires dans le sous-sol, pratiques pour la lessive, la cave ou la salle de hobby. La méthode de construction correspond à un standard durable et économe en énergie avec une solution de chauffage contemporaine (pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol).Intéressé?Nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41 et serons heureux de vous présenter le projet en personne.

Expérience de vie familiale avec jardin et véranda

Un endroit où la vie quotidienne devient plus calme et où un sentiment de sécurité s'installe dès le premier moment : Encastré dans un quartier familial, un véritable miracle spatial vous attend sur trois étages. Au rez-de-chaussée, un entrée lumineux et accueillant vous attend, qui, en plus d'un espace de stockage pratique, dispose également d'un toilette pour les invités. Le cœur de la maison est le vaste séjour et salle à manger avec une cuisine lumineuse et moderne. Une cheminée confortable avec circulation assure une atmosphère agréable, tandis que la transition fluide mène directement à la véranda invitante. Cette pièce lumineuse étend votre espace de vie tout au long de l'année et crée un lien harmonieux avec le jardin soigné - simplement parfait pour des heures détendues avec vue sur la verdure. L'étage supérieur offre des possibilités de retraite idéales pour toute la famille. Vous y trouverez la chambre parentale lumineuse ainsi que deux autres chambres spacieuses avec accès au balcon. Que vous en fassiez des chambres pour enfants ou un bureau à domicile, c'est à vous de décider. Une salle de bain familiale soignée avec baignoire complète l'offre de pièces à cet étage. De plus, le vaste grenier au-dessus offre plus d'espace. Le sous-sol a été divisé de manière intelligente et offre beaucoup plus que juste un espace de stockage : En plus de la salle de service classique avec technologie de maison, un vaste espace de loisirs chauffé a été créé, qui vous offre une variété de possibilités. Salle de sport, salle de jeux ou bureau - laissez-vous inspirer et aménagez votre propre espace ! Le confort est considérablement amélioré dans le sous-sol par la douche spécialement installée. Deux places de parking souterraines peuvent également être achetées. Vous pouvez également vous attendre à : - Emplacement calme et ensoleillé - Maison bien et continuellement entretenue - Conditions idéales pour les familles avec enfants - Écoles et commerces à proximité - Pièces de vie lumineuses - Espaces de vie, de repas et de sommeil avec carrelage clair - Toilette pour les invités au rez-de-chaussée - Cuisine lumineuse et moderne avec plans de travail en granit - Cheminée confortable avec circulation - Jardin avec véranda - Trois chambres à l'étage supérieur, deux avec balcon - Salle de bain familiale moderne avec baignoire - Chauffage par le sol - Vaste espace de loisirs chauffé au sous-sol - Douche installée séparément - Grande salle de service avec machine à laver - Système de décalcification personnel - Cave séparée - Grenier - Aire de jeux pour usage partagé - Deux places de parking souterraines à CHF 35 000.-- à acheter La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de la Chambre des courtiers suisses SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch L'emplacement impressionne par sa combinaison parfaite de vie privée et de connexion centrale : Les enfants peuvent jouer en toute sécurité et sans souci ici, la maternelle et l'école primaire sont facilement accessibles à pied. Le Volg dans le centre du village est également à proximité, les longues distances ne sont qu'un problème dans les environs idylliques lorsqu'il s'agit de promenades prolongées. L'emplacement est également idéal pour les navetteurs : la gare AVA et l'accès à l'autoroute Aarau-Ouest sont pratiquement à votre porte.

Maison individuelle dans un endroit calme avec vue loin!

Maison individuelle dans un endroit calme avec vue loin! Cette maison individuelle convainc avec un plan d'étage bien pensé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les familles. La bonne substance de construction crée une base idéale pour moderniser et concevoir la maison individuelle selon vos idées personnelles.Réalisez vos idées de vie et créez un foyer qui convient parfaitement à vos besoins.Cette offre Nova Casa comprend : • Habitation avec vue dégagée • Options de conception personnelles • Verger d'hiver • Emplacement idéal • Quartier résidentiel familial • Situé au calme • Bonne disposition des pièces • 131 m2 d'espace de vie net • 760 m2 de superficie du terrain • Chauffage par le sol et radiateurs • 1 x salle de bain avec baignoire • 1 x salle de bain avec douche • 1 x garage double • Places de parking extérieures Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Leben zwischen Limmat und Naherholung

Wo Alltag Lebensqualität wird Willkommen an einem Ort, der Raum für Familienleben, gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch: • einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • einen individuell gestalteten Garten rund um das Haus • einen direkten Zugang zur Tiefgarage sowie grosszügige Kellerflächen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Quand le quotidien devient qualité de vie Bienvenue dans un lieu qui offre un cadre propice à la vie de famille, aux moments partagés et aux moments d'intimité. Cette maison individuelle de 6,5 pièces s'étend sur trois étages et allie un agencement bien pensé à une lumière naturelle abondante et une atmosphère de vie agréable.Cette maison individuelle séduit par : • un salon et une salle à manger baignés de lumière, équipés d'un poêle suédois • un jardin aménagé sur mesure tout autour de la maison • un accès direct au parking souterrain ainsi que de vastes espaces en sous-sol Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Where Everyday Life Becomes Quality of Life Welcome to a place that offers space for family life, shared moments, and private retreats. This 6.5-room single-family home spans three floors and combines a well-thought-out floor plan with plenty of natural light and a pleasant living atmosphere.This single-family home stands out for: • a light-filled living and dining area with a Swedish stove • a custom-designed garden surrounding the house • direct access to the underground garage as well as spacious basement areas Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Maison individuelle dépendante dans un quartier résidentiel préféré de Rheinfelden

Cette maison individuelle dépendante combine le vivre au naturel avec un environnement résidentiel bien entretenu et beaucoup d'intimité. Située sur un terrain spacieux, la propriété ravit avec son jardin amoureusement conçu, un étang idyllique et une excellente luminosité tout au long de la journée. Cela crée un endroit où la paix, la détente et la qualité de vie sont au premier plan. La maison dispose d'environ 120 m² d'espace de vie et a été entièrement rénovée en 1988. Depuis lors, la propriété a été continuellement modernisée et excellently entretenue avec soin. Par exemple, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres triple vitrage modernes, la cuisine a été renouvelée de manière élégante, les salles de bain ont été modernisées et le spacieux jardin d'hiver a été étendu et isolé pour répondre aux normes modernes. Ces investissements continus garantissent que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et immédiatement habitable. Un point fort particulier est le spacieux jardin d'hiver, qui étend de manière harmonieuse l'espace de vie et offre une variété d'utilisations. Que ce soit comme refuge lumineux, atelier, salle de hobby ou espace de séjour supplémentaire, cette pièce peut être conçue selon les besoins individuels. Le jardin magnifiquement conçu avec une population d'arbres bien entretenue et un étang idyllique offre beaucoup d'intimité et crée une oasis verte. L'offre attrayante est complétée par deux places de parking extérieures directement sur l'entrée de la cour.La propriété est située dans un quartier résidentiel préféré à l'est du Kapuzinerberg, dans l'Engerfeld. L'environnement de vie calme et familial est caractérisé par des maisons individuelles bien entretenues, beaucoup d'espaces verts et une haute qualité de vie. Dans le même temps, le centre-ville historique, la gare, les installations commerciales, les écoles et les installations sportives sont accessibles en quelques minutes. Rheinfelden est l'un des lieux de résidence les plus attractifs de la région du Fricktal. La vieille ville pittoresque sur le Rhin, l'infrastructure excellente, la large gamme d'activités de loisirs et culturelles et la proximité immédiate avec Bâle font de la ville un lieu de résidence populaire pour les familles, les professionnels et les navetteurs. Grâce à son connexion directe à l'autoroute A3 et aux transports publics, Rheinfelden combine le vivre au naturel avec l'accessibilité urbaine.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie et de repas lumineux, qui profite de beaucoup de lumière du jour grâce à de grandes surfaces de fenêtres. Un parquet de haute qualité et un poêle suédois confortable donnent à cette pièce une atmosphère chaude et accueillante. La cuisine en open space est équipée de manière fonctionnelle et dispose d'un four à vapeur combiné, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière en verre céramique moderne. À l'étage, il y a deux chambres spacieuses et une autre pièce qui convient idéalement comme chambre d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'invités. La salle de bain a de la lumière du jour et est équipée d'une baignoire avec douche. Le sous-sol offre un espace de vie et d'utilisation supplémentaire de valeur. En plus d'une salle de bain moderne avec douche, il y a une salle de hobby chauffée avec fenêtre, qui peut être utilisée de manière excellente comme chambre d'invités ou de travail, une buanderie spacieuse avec lumière du jour et une pièce de cave séparée.

Maison familiale iconique dans un emplacement exclusif à Aarau

La propriété est située dans un emplacement calme et ensoleillé à Aarau. À l'ouest, la propriété borde la zone agricole.En 2004, la propriété a été rénovée de manière complète par les architectes d'Aarau Kuhn et Pfiffner et réalisée selon les aspects de préservation des monuments.L'aménagement des pièces se présente comme suit :Le sous-sol côté pente a un garage, ainsi que les pièces de lavage et techniques de cave habituelles. Un toilette pour invités a également été installé ultérieurement.Au rez-de-chaussée, il y a un espace centralement agencé avec une niche à manger intégrée. Grâce à un passage intégré dans le placard encastré, la référence à la cuisine fermée est établie. Le salon est adjacent à la salle à manger et est plutôt petit selon les normes d'aujourd'hui. Dans la partie arrière de cet étage, il y a la chambre parentale et une chambre d'enfant. La salle de bain entre les deux est directement accessible depuis les deux pièces.A l'étage supérieur, trois autres pièces, un petit bureau et une cellule humide avec WC/douche ont été réalisés. Cet étage est complété par une terrasse avec une vue merveilleuse sur la forêt voisine et sur les champs non construits.Le jardin doit également être décrit comme un joyau. Il a été conçu de manière naturelle et durable et a été primé à plusieurs reprises, notamment par le Prix de l'environnement du jardin de la ville d'Aarau.Points forts : • Maison familiale iconique de style Bauhaus, créée par l'architecte Richard Hächler en 1927 • Emplacement élevé et le plus exclusif du Zelgliquartier à Aarau • Conception environnementale primée à plusieurs reprises (notamment Prix de l'environnement du jardin de la ville d'Aarau 2018) • Grand potentiel d'expansion et de rénovation en raison de la réserve d'utilisation(surface brute exploitée possible : total 607 m2) • Propriété figurant sur la liste d'inventaire des bâtiments spéciaux • Rénovation énergétique partielle (chauffage, fenêtres, isolation) obligatoire (coût selon les offres globales : CHF 200 000.-) Êtes-vous intéressé par cette propriété ou avez-vous d'autres questions ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de votre contact !

3 appartements, atelier et espace commercial : vivre et travailler combinés

Vivre et travailler sous un même toitDans un endroit calme au nord-est de la zone résidentielle de Besenbüren se trouve cette propriété résidentielle et commerciale de trois parties de bâtiment interconnectées : la maison à deux familles (Maison 3a), le tractus d'atelier de raccordement et la maison d'habitation avec espace commercial (Maison 3b). Sur le terrain de 1 447 m2, environ 362 m2 d'espace habitable sont répartis en trois appartements, environ 323 m2 d'espace commercial et d'atelier, ainsi que d'autres surfaces utilisables.Les trois appartements :La Maison 3a comprend un appartement de 6,5 pièces avec cheminée et place assise couverte au rez-de-chaussée : en grande partie dans son état d'origine et avec une liberté de conception correspondante pour sa propre signature. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 2,5 pièces avec poêle suédois (cuisine 2006). Le cœur de la Maison 3b est l'appartement-maisonnette de 5,5 pièces : rénové en 2019, avec chauffage par le sol, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (2019), jardin d'hiver vitré, poêle suédois et belle vue sur la vallée de Bünz.L'espace commercial :L'atelier chauffé (environ 237 m2) avec bureau intégré chauffé et deux portes à battants convient aux entreprises artisanales et de production. En outre, un espace commercial non chauffé (environ 86 m2, ancienne salle de grenaillage) avec porte sectionnelle automatique est disponible en tant qu'espace de stockage ou de stationnement. Le vaste avant-cour praticable et l'espace de stationnement offrent de la place pour les véhicules de société, les remorques et la clientèle.Pour qui ?Idéal pour les artisans ou les commerçants qui souhaitent combiner vie et travail dans un même lieu et générer des revenus locatifs avec les autres unités. Également intéressant en tant qu'objet d'investissement : le potentiel de loyer de marché estimé est d'environ 107 000 CHF par an, selon une évaluation indépendante de la valeur de trafic (06/2026).Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous montrer cette propriété polyvalente en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.

Construction Neuve : Vivre dans un Endroit Ensoleillé et Idyllique

Découvrez cette oasis familiale fraîchement achevée dans un endroit idyllique et calme, qui sera bientôt prête à être occupée. Des pièces lumineuses, un plan d'étage confortable et des matériaux de haute qualité combinent fonctionnalité et élégance. Votre rêve de maison s'étend sur trois étages : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un entrée spacieuse avec une garde-robe pratique. Ici, vous trouverez le salon et la salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine moderne, conçue de manière puriste, avec des appareils de haute qualité, idéale pour les soirées sociales. Le jardin ensoleillé avec un espace de séjour couvert vous invite à vous détendre. En outre, il y a un toilette pour les invités et un local de stockage pratique au rez-de-chaussée. Les grandes plaques Feinsteinzeug à faible entretien créent une atmosphère de vie aérée et font paraître les pièces plus grandes. À l'étage supérieur, il y a trois chambres avec vue sur la verdure. Un parquet de haute qualité procure une ambiance chaude. En outre, vous trouverez ici une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec les trois pièces du sous-sol, dont l'une peut être chauffée, ainsi qu'une salle de technique et de buanderie et un spacieux avant-cour. Préférez-vous louer la maison ? Excellent ! La maison est également disponible à la location. Vous pouvez également vous attendre à : - Quartier familial - Ensoleillement toute la journée - Jardin spacieux avec espace de séjour couvert - Superbe disposition des pièces - Grandes fenêtres - Pièces à vivre lumineuses - Cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité - Trois chambres à l'étage supérieur - Toilette pour les invités au rez-de-chaussée - Grande salle de bain avec douche et baignoire à l'étage supérieur - Prise multimedia dans chaque pièce à vivre, de travail et de chambre - Fenêtres avec vitrage isolant triple - Stores électriques - Chauffage par le sol - Trois grandes pièces du sous-sol (dont une chauffée) - Salle de technique et de buanderie séparée - Pompe à chaleur air-eau - Lave-linge & sèche-linge - Système PV avec orientation ouest/est et une puissance de 13,7 kW - Station de recharge de véhicule électrique Kostal 11 kW - Garage avec automatisation de porte électrique - Avant-cour pour deux voitures La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Saisissez l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.ch

Objet de rendement avec 20 chambres et charme historique à Bünzen!

Objet de rendement avec 20 chambres et charme historique à Bünzen! Ce maison multifamiliale historique allie un charme unique à des revenus locatifs stables issus actuellement de 20 chambres louées. Sur un terrain de 1'031 m², la propriété offre, outre les chambres, 3 unités de logement, 10 places de parking ainsi qu'une rampe de livraison pratique.Grâce à la structure de pièces flexible, vous avez d'excellentes possibilités de réaménagement et d'utilisation commerciale futures.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement idéal • Nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises • Quartier résidentiel familial • Emplacement calme • Chauffage au sol • 20 chambres • 430 m² de surface habitable nette • 1'031 m² de surface de terrain • 5 salles de bains avec douche ou baignoire • 10 places de parking extérieures Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !

Une rareté - terrain à bâtir/maison unifamiliale dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue imprenable

Une rareté - terrain à bâtir/maison unifamiliale dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue imprenable dans la communauté résidentielle très prisée de WettingenPouvez-vous imaginer vous détendre sur votre terrasse après un court trajet, regarder au loin et laisser derrière vous le stress de la vie quotidienne ? Alors vous avez maintenant l'opportunité unique de trouver votre place au soleil avec une vue panoramique magnifique.Le terrain ensoleillé dans un excellent emplacement offre la base idéale pour réaliser votre rêve de propriétaire. La parcelle est adaptée pour remplacer un bâtiment existant par une villa spacieuse, deux maisons unifamiliales ou éventuellement pour construire une maison en terrasse avec deux ou trois unités de logement.La propriété comprend un total de 1 653 m² de terrain en pente, dont environ 850 m² se trouvent dans la zone de construction et peuvent être construits conformément aux règlements de construction applicables. Les informations et clarifications sur la constructibilité doivent être obtenues directement auprès de l'autorité de construction compétente par les acheteurs intéressés.La propriété est vendue sans autre garantie dans son état actuel. Dans la partie inférieure de la parcelle se trouve une maison unifamiliale de 1951. La propriété a été louée de manière continue pendant près de 20 ans jusqu'à récemment. La maison est un joyau rare des années 50 et se trouve encore largement dans son état d'origine. Elle exhale le charme spécial de cette époque et est encore habitable. Cependant, en termes d'équipement, de confort et de norme énergétique, la propriété ne répond plus aux exigences d'aujourd'hui. Selon les besoins, une rénovation complète ou une reconstruction est donc une option.L'emplacement attractif et central avec des distances courtes aux villes de Baden et Zurich, ainsi que les écoles, les possibilités de shopping et les autres installations d'infrastructure disponibles dans la ville, donnent à cette parcelle unique une valeur supplémentaire. Vous pouvez également profiter des diverses zones de loisirs à proximité, des forêts et des paysages environnants avec de nombreux emplacements de barbecue, de vélo et de sentiers de randonnée - des conditions idéales pour une haute qualité de vie et des heures de détente dans la nature.

Maison unifamiliale dans un quartier calme et central

Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces dépendante impressionne par son emplacement attractif et convivial pour les familles. Nichée dans un quartier résidentiel calme, vous pouvez profiter d'un environnement de vie agréable ici sans avoir à renoncer aux avantages d'un emplacement central.Ce qui est particulièrement remarquable, c'est la proximité de la forêt, qui invite à des promenades relaxantes, des activités sportives et des loisirs variés pour toute la famille. En même temps, les écoles, les jardins d'enfants et d'autres installations importantes pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate.La maison unifamiliale bien entretenue et conçue avec soin offre le cadre idéal pour les familles qui cherchent un foyer chaleureux avec une haute qualité de vie. Des pièces lumineuses, une disposition des pièces bien pensée et un ambiance de vie agréable créent un foyer où l'on se sent à l'aise.Vos avantages en un coup d'œil : • Maison unifamiliale de 5,5 pièces dépendante • Emplacement résidentiel calme et central • Quartier convivial pour les familles • Proximité de la forêt et des zones de loisirs locales • Écoles et jardins d'enfants à très courte distance • Environnement de vie attractif avec une haute qualité de vie • Apparence bien entretenue et charmante

Joyau de résidence exclusif - Confort et qualité de vie au niveau le plus élevé

Dans un quartier résidentiel surélevé avec une vue imprenable, un joyau de résidence exclusif vous attend, combinant intimité, confort et qualité de vie.Cette maison individuelle dépendante offre aux acheteurs exigeants un foyer exceptionnel avec un espace généreux, des finitions de haute qualité et une connexion harmonieuse entre l'architecture et la nature.Le terrain de 963 m² crée une oasis privée avec un jardin bien entretenu, une fontaine et une douche de jardin. Le spacieux espace de séjour avec stores électriques vous invite à passer des heures détendues avec la famille et les amis dans une atmosphère élégante.L'architecture soigneusement pensée, les pièces lumineuses et l'ascenseur de passagers confortable soulignent le caractère exclusif de cette propriété. La technologie domotique moderne avec une pompe à chaleur géothermique, un contrôle d'éclairage central et un système d'irrigation automatique du jardin combine confort et vie durable.Un autre atout est la possibilité de réaliser une piscine privée ; les prérequis techniques pour cela sont en grande partie disponibles.De plus, il existe un potentiel de développement d'environ 130 m² d'espace de vie supplémentaire.Pour les véhicules, des installations de stationnement confortables avec deux garages et des places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles.

Maison de campagne charmante et moderne avec style

Découvrez cette propriété moderne ExtérieurLe terrain clôturé couvre une superficie de 1 077 m2 et impressionne par un jardin très bien entretenu et harmonieux avec un espace de séjour couvert, ainsi qu'un autre, couvert d'une voile de soleil, retraite pour des heures détendues à l'extérieur. Il y a un espace de grill et d'apéritif sur le gravier.A l'étage supérieur, vous pouvez accéder au balcon couvert depuis la chambre.La maison dispose d'un grand garage double et d'un parking pour 4 véhicules devant la maison. À côté du garage se trouve un annexe pratique pour vos outils de jardin et vos meubles de jardin. Cette pièce peut être facilement atteinte depuis le jardin ainsi que depuis le garage.Réz-de-chaussée Dès que vous entrez dans cette maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec une garde-robe spacieuse. Sur le côté gauche, il y a également un bureau.Ensuite, vous atteignez le hall lumineux avec l'escalier en colimaçon, qui mène à la fois en bas et à l'étage supérieur.D'ici, vous pouvez déjà profiter de la vue sur le séjour très spacieux avec une belle cheminée, qui vous offre des heures confortables et agréables. Un endroit où l'on se sent bien avec du style.Adjacent au salon, vous accédez à la salle à manger spacieuse avec la cuisine adjacente, neuve et moderne. L'équipement de la cuisine avec ses appareils de haute qualité et ses nombreuses possibilités de stockage vous offre la possibilité de gâter vos invités.À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique avec une machine à laver et un sèche-linge. D'ici, vous pouvez également atteindre le jardin très confortablement.Une salle de bain moderne et une autre pièce complètent le concept de vie au rez-de-chaussée.Étage supérieurVous atteignez l'étage supérieur via l'escalier lumineux et spacieux. À l'étage supérieur, se trouve la chambre parentale avec une garde-robe adjacente. La galerie excitante (environ 30 m2) vous laisse de nombreuses possibilités d'utilisation. Profitez d'une vue merveilleuse sur le séjour aéré d'ici.Aussi à l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain très moderne, récemment rénovée, avec une douche à l'italienne, des toilettes et une baignoire à débordement.Le grand grenier est également accessible depuis la galerie et offre un potentiel pour une extension ultérieure. Sous-solLe sous-sol est accessible via l'escalier ouvert. Ici aussi, vous pouvez profiter du confort d'une autre cellule humide avec une douche et des toilettes.De plus, il y a d'autres pièces dans le sous-sol qui sont pratiquement attachées au grand vestibule : bureau, chambre d'invité, sauna avec fitness, cave à vin, cave et salle technique.Encore important à savoirLa maison dispose d'une double vitrage à l'extérieur avec un verre de sécurité laminé de 6 mm (VSG), y compris le velux.Un système de décalcification offre un confort supplémentaire, car vous avez moins de calcaire à gérer.Pour le plaisir auditif, toute la maison, ainsi que la zone de la terrasse, est équipée du système B & O Link.RénovationsLa maison a été très bien entretenue au fil des ans.Les investissements suivants ont été réalisés : • 1996 : Agrandissement derrière le garage • 2015 : Rénovation de la cuisine et des salles de bain au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • 2016 : Rénovation de la salle de bain du sous-sol • 2014 - 2017 : Diverses rénovations du jardin, ainsi que l'installation de la voile de soleil et de la douche extérieure Environ 800 000.-- CHF ont été investis dans la propriété au cours des 20 dernières années. Prenez rendez-vous pour une visite Nous serons ravis de prendre le temps pour vous.Laissez la situation centrale et calme de la maison de famille bien entretenue avec un beau jardin agir sur vous lors d'une visite personnelle.Important : Les visites ne sont organisées qu'avec la soumission d'une confirmation de financement d'une institution financière suisse.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous par e-mail. Nous serons ravis de fixer un rendez-vous de visite personnel avec vous.Chez nous, vos rêves trouvent un foyer !

Maison individuelle dépendante et rénovée de 4,5 pièces avec diverses options de stationnement et jardin

Cette maison unifamiliale bien entretenue impressionne par une répartition des pièces bien pensée, des espaces de vie spacieux et un extérieur soigneusement conçu.Points forts • Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée et accès au balcon ensoleillé • Cuisine spacieuse et fermée avec beaucoup d'espace de stockage et de confort • Deux chambres lumineuses à l'étage supérieur avec accès direct à la terrasse • Pièce supplémentaire avec salle de bain au sous-sol - idéale comme chambre d'ami, espace de travail ou de loisirs • Beaucoup d'espace de stockage grâce aux pièces secondaires et à la zone technique de la maison • Jardin bien entretenu avec arbres et arbustes • Espace avant agrandi avec environ cinq places de parking extérieures et garage individuel • Les environs naturels et les pièces polyvalentes font de cette maison un foyer idéal pour les familles et les amoureux du jardin. La propriété, construite en 1991, a été constamment entretenue et modernisée grâce à de nombreuses rénovations. Les rénovations les plus importantes comprennent la rénovation de la toiture, les nouvelles fenêtres, le chauffage, les électroménagers, les revêtements de sol et l'amélioration des environs avec un nouveau coin salon et des places de parking extérieures supplémentaires. Depuis 2023, d'autres investissements ont été réalisés, ce qui explique pourquoi la maison se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne.SurfacesSous-solHall d'entrée : environ 2,70 m²Couloir : environ 3,10 m²Pièce 1 : environ 12,50 m²Salle de bain : environ 8,70 m²Garage : environ 19,70 m²Étage intermédiaireEspace avant : environ 9,10 m²Pièce chauffe-eau : environ 15,40 m²Réduit : environ 3,00 m²Abri anti-aérien : environ 5,60 m²Réz-de-chausséeSéjour et salle à manger : environ 39,00 m²Cuisine : environ 12,20 m²Étage supérieurEspace avant : environ 5,00 m²Pièce 2 : environ 12,20 m²Pièce 3 : environ 16,00 m²Salle de bain : environ 6,20 m²GrenierPièce 4 : environ 10,00 m²Espace de stockageSurface habitable nette totale d'environ 136,70 m²Surface utile totale d'environ 180,40 m²EmplacementLa propriété est située à une hauteur élevée à la périphérie de Kaisten. Grâce à l'orientation privilégiée du jardin et du balcon, vous pouvez profiter de nombreuses heures de soleil.Kaisten offre une haute qualité de vie et une infrastructure bien développée pour les besoins quotidiens. Le village dispose, entre autres, d'un Volg, d'un bureau de poste, d'une succursale bancaire, ainsi que d'une école maternelle et d'une école primaire.L'enseignement secondaire est suivi à Laufenburg, où l'on trouve également d'autres possibilités de shopping et de services. La commune voisine de Frick offre également une grande variété de shopping, de gastronomie et d'activités de loisirs.La connexion aux transports en commun est très bonne. Des liaisons de bus régulières relient Frick et Laufenburg. Les deux endroits ont des liaisons ferroviaires attractives en direction de Bâle et de Zurich.Pour les transports individuels, les jonctions autoroutières de Frick et d'Eiken sont accessibles en environ sept minutes en voiture, ce qui garantit une excellente accessibilité aux régions économiques de Bâle, Zurich et Aarau.L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires, une visite virtuelle ou organiser un rendez-vous de visite. Rénovations et investissements La propriété, construite en 1991, a été constamment entretenue et améliorée grâce à diverses rénovations. En conséquence, la maison se présente dans un état très bien entretenu et moderne.Aperçu des rénovations • 2009 • Nouveau chauffage au mazout • Chaufferie électrique • 2012 • Rénovation de la toiture • Nouvelles fenêtres en bois • Nouvelles stores • Nouveau coin salon • Nouvelle vitrage de balcon • Nouvelle tour de buanderie • 2016 • Purge du chauffage par le sol • 2021 • Nouvelle alimentation en eau Nouveaux appareils de cuisine • Plaque de cuisson en céramique (2012) • Aspirateur à vapeur (2012) • Tiroir chauffant (2012) • Réfrigérateur (2013) • Lave-vaisselle (2015) depuis 2023 Total CHF 70'825.00 • Travaux de peinture et de plâtrerie CHF 7'800.00 • Nouveaux sols dans les pièces 1-3 CHF 10'210.00 • Nouvelle douche et nouveaux carreaux environ CHF 3'000.00 • Travaux d'environnement, y compris nouveau coin salon et nouveaux emplacements de parking extérieurs CHF 49'815.00

Domaine représentatif avec potentiel et 900 m² de réserve de terrain constructible

Villa de 6 ½ pièces avec terrain environnant et réserve de terrain constructible Ici, vivre commence avec la paix, l'espace et un merveilleux sentiment de connexion avec la nature. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est idéalement situé à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue large sur la verdure, la bonne luminosité et la zone de loisirs right à l'extérieur de la porte d'entrée créent un sentiment de vie spécial. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont à quelques minutes à pied et relient commodément le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres parties de la ville. De la gare de Lenzburg, Zurich HB peut être atteint avec des connexions directes rapides en environ 20 minutes.Points forts en un coup d'œil :- Propriété unique avec grand potentiel d'expansion et de développement- environ 900 m² de réserve de terrain constructible (non construit)- Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole- L'arrêt de bus est à seulement quelques minutes à pied- Villa spéciale avec charme, style et beaucoup de privacité- Proportions de pièces impressionnantes avec environ 245 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée et environ 570 m² d'espace utilisable total- Ateliers et pièces polyvalentes spacieux dans le sous-sol avec beaucoup d'espace pour des idées d'utilisation individuelles- Tract de garage avec ascenseur au sous-sol- Paysage de jardin de rêve avec une vue merveilleuse sur les champs, les prairies et les forêts- Propriété bien entretenue et très bien conservée pour des normes de vie élevéesFaits et chiffres :- Villa de 6 ½ pièces (rez-de-chaussée) | nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | tract de garage (2 à 3 véhicules) avec ascenseur au sous-sol | grand avant-cour et terrain environnant- Espace de vie au rez-de-chaussée environ 245 m² | espace utilisable dans le sous-sol environ 270 m² | espace utilisable dans le tract de garage environ 55 m²- Total environ 570 m² d'espace utilisable- Construction solide de haute qualité avec maçonnerie à double paroi | toit en pente avec ardoise naturelle- Pompe à chaleur eau-sol avec sondes de sol | système de décalcification- Superficie totale du terrain 2 191 m²- environ 900 m² de réserve de terrain constructible (non construit)- Zone résidentielle W2b (terrain entier)- Beau paysage de jardin avec sièges de jardin idylliques, grande surface de gazon et végétation luxuriante- Vue merveilleuse sur la verdure avec une vue large sur les champs, les prairies et les forêtsPrix de vente et reprise :- Prix de vente cible CHF 4 250 000,00- Date de reprise à convenirEst-ce votre nouvelle maison ?Alors nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact et nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.

Propriété de rendement / Maison à plusieurs générations à Fahrwangen AG

Bienvenue dans votre nouvelle opportunité d'investissement à Fahrwangen AG, près du lac de Hallwil.Dans un emplacement central et attractif sur la Bettwilerstrasse 11 à 5615 Fahrwangen, cette spacieuse maison à plusieurs familles de 9½ pièces vous attend avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéale en tant qu'investissement rentable ainsi que en tant que maison à plusieurs générations.Avec une surface habitable d'environ 340 m², la propriété offre trois unités de logement séparées, offrant des conditions parfaites pour un logement intergénérationnel. Plusieurs générations peuvent vivre sous un même toit et profiter encore de zones de vie clairement séparées. La maison à plusieurs familles, construite en 2007, a été entièrement modernisée en 2025 et impressionne par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages et un sous-sol, des pièces à vivre lumineuses avec une orientation sud optimale et un extérieur réaménagé sur un terrain de 650 m².La propriété comprend un appartement de 4,5 pièces au jardin, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et un appartement de 2,5 pièces sous les combles. Chaque unité dispose de sa propre buanderie, permettant un confort supplémentaire et une séparation interne claire. Cinq places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage par le sol, la propriété se présente comme étant énergétiquement moderne et efficace.Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche. La proximité du lac de Hallwil et la bonne connexion avec Zurich et Lucerne rendent l'emplacement particulièrement attractif.Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre de cette maison à plusieurs familles polyvalente, qui convient idéalement en tant qu'investissement de capital ou en tant que maison à plusieurs générations, lors d'une visite personnelle.Intérêt éveillé?Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Signature architecturale avec vue sur le lac

Dans une position surélevée surplombant le lac de Hallwil, cette maison de famille exclusive de 7,5 pièces se présente comme un véritable joyau résidentiel. La propriété, conçue par l'architecte Luciano Tamburini, combine une architecture intemporelle, des relations spatiales généreuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour créer un foyer aux caractéristiques uniques. Dès l'entrée, la signature particulière de la maison est palpable. Les transitions fluides, les formes organiques et l'abandon généralisé des angles classiques créent une atmosphère de vie unique. Les pièces inondées de lumière, les hauteurs de pièce impressionnantes et la présence constante du lac de Hallwil confèrent à la maison une qualité de vie unique. Le cœur de la maison est le vaste salon avec une galerie en tant que zone de lecture et de retraite confortable, une cheminée et un accès direct à l'extérieur. La terrasse et le jardin bien entretenu offrent de l'intimité, de la tranquillité et une vue magnifique sur le lac et le paysage environnant. À l'étage supérieur, trois chambres confortables, dont une zone parentale avec salle de bain attenante, sont à disposition. Des solutions d'intégration bien pensées offrent un ample espace de stockage et soulignent la fonctionnalité de l'architecture. Au niveau du jardin, des pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités - que ce soit un bureau à domicile, un espace de fitness, un hobby, une zone d'invités ou la réalisation d'un appartement séparé. Dès le concept original, un deuxième appartement a été pris en compte. Sur le plan technique, la maison était également en avance sur son temps. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et d'un chauffage par le sol. Un double garage avec accès direct à la maison et des places de parking extérieures supplémentaires complètent cette offre attractive. Un foyer rare pour les personnes qui apprécient l'individualité architecturale, la vie calme et une vue sur le lac sans obstacle dans l'un des endroits les plus prisés de la vallée du lac.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.