24 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: District Viamala

Maison à Andeer – maisons mitoyennes modernes dans un emplacement ensoleillé

Dans un emplacement sud attrayant, quatre maisons mitoyennes de haute qualité avec jardins privés, architecture moderne et un niveau élevé de confort de vie sont en construction. Les maisons impressionnent avec un plan d'étage bien pensé sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une salle de bain et des pièces annexes pratiques. Cette zone est également idéale pour un bureau à domicile ou des invités. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le cœur de la maison et offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée avec pergola. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse complètent l'offre de pièces. Les jardins privés étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent un espace pour la détente et la conception. En outre, il existe la possibilité d'utiliser la zone avant comme deuxième espace de stationnement non couvert. Les maisons sont construites en construction de haute qualité avec des matériaux durables et une pompe à chaleur géothermique sustainable incluant la fonction de refroidissement. Au début des ventes, seules deux unités seront proposées initialement. Dans cette phase précoce, les souhaits individuels peuvent encore être pris en compte. Maisons mitoyennes du milieu à partir de CHF 1'030'000 · jardin privé d'environ 48,5 m² Maisons d'angle à partir de CHF 1'100'000 · jardin privé jusqu'à environ 180 m² Des informations et des visualisations supplémentaires sur le projet peuvent être trouvées sur notre site web de projet : www.inamidada.ch/andeer Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec des plans d'étage et des informations supplémentaires personnellement. Vente directe par le constructeur. Personnelle, sans complications et sans détours. Nous nous réjouissons de votre contact par message ou courriel.

Maison Gees à Scharans : Vivre dans un bien culturel d'importance nationale

Là où un château s'élevait autrefois, l'histoire devient un foyer : De Christoffel Gees et Hans Ardüser - et une maison pour les siècles Celui qui pénètre dans cette maison n'entre pas simplement dans un foyer. Il pénètre dans un lieu où l'histoire du Bündner a été écrite pendant des siècles.Plus de 700 ans d'histoire en un seul endroitL'histoire de ce lieu spécial s'étend bien au-delà de la maison actuelle et est étroitement liée à celle du village de Scharans. Déjà dans l'Einkünfterodel de l'église de Chur des années 1290-1298, il y a des indices sur la famille "de Ciraunes". Les historiens soupçonnent que ses membres ont travaillé comme intendants épiscopaux à Scharans. Le château et plus tard le village ont également reçu leur nom de cette famille.L'histoire de la colonisation de Scharans documente que la maison Gees a été construite sur les fondations de l'ancien château.Ainsi, l'histoire de cette propriété ne commence pas avec une maison.Elle commence avec un château.La première phase architecturalement prouvée de l'actuel bâtiment remonte à l'année 1420. Au fil des générations, il a été poursuivi, modifié et complété. De ses origines médiévales, un complexe résidentiel seigneurial s'est finalement développé.Même aujourd'hui, les murs et les pièces racontent ces différentes époques. Une salle à panneaux porte la date 1543. Déjà avant 1600, un complexe seigneurial avec un corridor central caractéristique peut être prouvé.Vers 1600, une personnalité entre dans l'histoire de la maison qui a eu un impact bien au-delà de Scharans : Christoffel Gees. En tant que capitaine de pays dans le Veltlin, il occupait un poste important. Sous lui, la maison a été davantage développée et représentativement conçue.Quelques années plus tard, la propriété a reçu son visage le plus connu à ce jour.En 1605, le peintre ambulant grison Hans Ardüser a laissé sa marque sur la façade. Ses peintures ont survécu pendant plus de quatre siècles et sont maintenant parmi les caractéristiques artistiques les plus importantes de la maison. La préservation du patrimoine de Graubünden décrit même la peinture de la façade sur la maison comme la meilleure de ses œuvres.Plus de 600 ans après la première phase de construction prouvée, les gens vivent encore dans ces pièces.Mais cette maison n'est pas un musée.En 1990, la propriété a été complètement rénovée et soigneusement modernisée sous la direction de la préservation du patrimoine. Une deuxième phase de modernisation a eu lieu entre 2015 et 2017. La substance historique et le logement contemporain forment maintenant une unité extraordinaire.La maison Gees est classée comme un bien culturel d'importance nationale.Une maison comme celle-ci ne peut pas être reconstruite. On ne peut que continuer à écrire son histoire. Hans Ardüser, le peintre ambulant derrière la façadeHans Ardüser est né en 1557 à Davos. Il était peintre, enseignant, poète et chroniqueur - et une personnalité extraordinaire de son temps.Sa vie l'a emmené à travers de grandes parties de Graubünden. Pendant les mois d'été, il voyageait en tant que peintre ambulant de lieu en lieu, tandis que pendant l'hiver, il travaillait comme enseignant. Ses voyages et sa vie sont transmis, entre autres, à travers ses propres écrits autobiographiques.Sur les plus de cent peintures murales que Ardüser a mentionnées lui-même, seules une vingtaine d'œuvres ont survécu en Graubünden.Ses œuvres se caractérisent par des représentations folkloriques, des motifs bibliques et allégoriques, ainsi qu'un riche décor architectural.Ses œuvres préservées comprennent, entre autres, des peintures sur la maison Tscharner à Rothenbrunnen, le Schlössli Parpan, l'église catholique à Tomils et la maison Capol à Andeer.En 1605, Ardüser est venu à Scharans.À la maison Gees de l'époque, il a créé des motifs de scroll et des vrilles de fleurs, des représentations d'animaux et des putti, ainsi que les armoiries des Trois Ligue. Les cadres de fenêtres ont été décorés de fleurs et de fruits. Un dicton de maison fait également partie de la conception de la façade historique.Plus de quatre siècles plus tard, ces peintures continuent de façonner l'apparence de la maison.Ainsi, la maison ne possède pas seulement une histoire de construction extraordinaire. Elle préserve également l'une des œuvres les plus importantes conservées d'un peintre ambulant grison. Substance historique rencontre logement contemporainL'entrée de la maison se trouve sur le côté ouest. Dès l'entrée dans la maison, la dimension spéciale de la propriété historique peut être ressentie.Des couloirs spacieux sur les étages inférieur et supérieur forment l'accès central aux pièces. Cette conception de plancher caractéristique avec un corridor central remonte à plusieurs siècles.La zone protégée se trouve sur les deux étages, chacun sur le côté sud, et comprend au total quatre pièces.À l'étage inférieur, il y a une pièce sur le côté sud et un salon avec une substance de construction historique précieuse. Sur le côté nord se trouvent la cuisine, une armoire et une salle de bain avec toilettes et baignoire. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges nord.À l'étage supérieur, il y a un deuxième salon et une autre pièce sur le côté sud. Sur le côté nord, deux pièces supplémentaires sont disponibles, dont une avec balcon. L'offre de pièces à cet étage est complétée par une salle de bain avec toilettes et douche.Les pièces historiques et les zones de logement contemporain se fondent parfaitement les unes dans les autres. Malgré sa structure qui s'est développée au fil des siècles, la maison offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Soigneusement préservée et modernisée avec soinUne maison avec une histoire de construction prouvée de plus de 600 ans change au fil des générations. Ce qui est crucial, c'est que son caractère est préservé.La maison a été rénovée à plusieurs reprises au cours de son long histoire. Une rénovation complète en 1990 avec le soutien de la préservation du patrimoine (nouveaux plafonds à l'étage supérieur, rénovation de la façade, agrandissement de la cuisine, cellule humide à l'étage supérieur) a été documentée. L'objectif était de préserver la substance de construction historique précieuse tout en créant les conditions pour un logement contemporain et pour toute l'année.Une autre modernisation a eu lieu entre 2015 et 2017 (rénovation de la cellule humide aux étages inférieur et supérieur, ainsi que cuisine).Entre 2019 et 2025, d'autres travaux de rénovation et de maintenance plus petits ont été effectués dans et autour de la maison.La propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et a été habitée toute l'année jusqu'à récemment.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au granulés. Le système de chauffage existant doit être remplacé. Jardin et espaces extérieursLa maison comprend deux parcelles de jardin, No 1303 et No 359.La parcelle No 1303 est située immédiatement au sud de la maison à l'entrée de la maison et est utilisée comme zone de sièges de jardin. Elle crée un bel espace extérieur privé directement à la maison historique.Sur la parcelle No 359, il y a un poulailler avec un toit en bois, ainsi qu'une zone de jardin qui convient, entre autres, comme jardin de légumes et d'utilité.Ensemble avec la zone de sièges nord et le balcon, la propriété dispose de divers espaces extérieurs avec des possibilités d'utilisation différentes. Une occasion rareAcquérir cette propriété signifie beaucoup plus que d'acheter une maison.C'est l'occasion de vivre sur les fondations d'un château médiéval, de vivre dans des pièces avec une histoire de construction prouvée de plus de 600 ans, et de rencontrer chaque jour l'une des œuvres les plus importantes conservées de Hans Ardüser.Des panneaux historiques et des pièces, des murs séculaires, les peintures de façade extraordinaires, des salons spacieux, des jardins et des espaces extérieurs divers, ainsi que des potentialités supplémentaires dans les combles, se combinent pour former une propriété qui ne vient que rarement sur le marché.Des "de Ciraunes" à Christoffel Gees et Hans Ardüser jusqu'aux personnes qui ont préservé et développé la maison ces derniers temps - chaque époque a laissé sa marque.Celui qui vit dans la maison Gees ne vit pas seulement au milieu d'un village historique. Il vit dans un lieu qui fait lui-même partie de son histoire de création.Maintenant, l'histoire attend son prochain chapitre. Prix de vente : à partir de CHF 1'200'000.-Le prix de vente de CHF 1'200'000.- est compris comme prix minimum.Un processus de soumission formel est renoncé.

Appartement central de 5,5 pièces à Thusis

L'appartement spacieux de 5,5 pièces est situé à Thusis sur le Heinzenberg - un quartier résidentiel attractif avec une haute qualité de vie, avec un hôpital et une école à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un environnement de vie agréable et calme. Avec une surface habitable d'environ 131 m², l'appartement impressionne par un aménagement spatial spacieux, un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et ensoleillées.Un point fort particulier est le balcon spacieux, qui s'étend sur deux côtés de l'appartement. Il offre non seulement beaucoup d'espace pour séjourner, mais aussi une vue attrayante sur Thusis, la vallée environnante et le Piz Beverin frappant.L'offre est complétée par des surfaces secondaires pratiques, ainsi que d'une boîte de garage et de deux places de parking extérieures. Un foyer idéal pour les familles, les couples, les seniors ou les investisseurs qui recherchent un appartement spacieux dans un emplacement central avec une vue de rêve.

Thusis - appartement 4,5 pièces

Au Compognaparkweg 5 à Thusis, un appartement cosy de 4½ pièces est en vente au 1er étage d'une maison multifamiliale. L'appartement est orienté ouest et offre de nombreuses heures ensoleillées sur le balcon.L'appartement est actuellement loué et dispose d'une surface habitable d'environ 94 m². L'appartement est idéal pour les familles avec trois chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une cuisine fermée avec un espace de vie et de repas attenant. Le balcon est directement accessible depuis l'espace de vie. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une buanderie, un séchoir, ainsi que des débarras pour les poussettes et les vélos. Un compartiment de cave se trouve dans le sous-sol. Sur la parcelle adjacente, il y a deux places de parking qui peuvent être achetées en plus si nécessaire.Le prix de vente de l'appartement de 4½ pièces est de CHF 517 000. Les places de parking nos 17 et 18 peuvent être achetées pour CHF 30 000 chacune.Pour plus d'informations, demandez-nous les données d'accès à la zone de connexion sans engagement.Pour des conseils et/ou une visite, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Nouvelle construction : appartement de 3,5 pièces dans un ancien hangar rénové à Flernen

Appartement de 3,5 pièces avec caractère sur HeinzenbergLa tradition rencontre le confort de vie moderneSur Heinzenberg à Flernen, un projet résidentiel spécial avec seulement six appartements de propriété stylés est en cours de création à partir d'un ancien hangar. L'achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour 2027. L'appartement de 3,5 pièces proposé combine le confort de vie moderne avec le caractère authentique de la substance de bâtiment existante.L'ancien hangar est préservé autant que possible et intégré avec soin dans un concept de vie moderne. À l'intérieur, des appartements de haute qualité, lumineux, avec des plans d'étage bien pensés et un équipement moderne sont créés. Un jeu excitant entre tradition et architecture moderne.L'appartement est destiné exclusivement à une résidence principale et s'adresse aux personnes qui veulent vivre à proximité de la nature sans renoncer au confort.L'emplacement calme est convaincant, tout comme l'accessibilité : Thusis avec des possibilités de shopping et un accès à l'A13 est à seulement quelques minutes, Chur peut être atteint en environ 30 minutes en voiture. Le monde montagnard environnant offre une variété d'activités de loisirs right à la porte.Un foyer avec du caractèrepour tous ceux qui apprécient les choses spéciales.

Nouvelle Construction : Appartement 3.5 Pièces dans Grange Réaménagée à Flerden

Appartement 3.5 Pièces avec Caractère sur HeinzenbergTradition Rencontre Confort de Vie ModerneSur Heinzenberg à Flernen, un projet résidentiel spécial avec seulement six appartements stylish est en cours de création à partir d'une ancienne grange. L'achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour 2027. L'appartement 3.5 pièces proposé combine confort de vie moderne avec le caractère authentique de la substance de bâtiment existante.L'appartement est destiné exclusivement à une résidence principale et s'adresse aux personnes qui veulent vivre près de la nature sans renoncer au confort.Un foyer avec caractèrepour tous ceux qui apprécient les choses spéciales.

Maiensäss avec histoire dans un cadre naturel de rêve de Zillis (GR)

Au milieu de l'un des paysages les plus impressionnants des Grisons, ce rare Maiensäss est situé à Zillis. Un lieu de retraite qui combine paix, intimité et nature d'une manière spéciale. La propriété a été construite en 1851 et regarde en arrière sur un long passé historique. Aujourd'hui, elle se présente comme un objet rénové avec style et beaucoup de caractère.Sur deux étages et avec 4,5 pièces, le Maiensäss offre un agréable sentiment d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Une salle de bain entièrement équipée avec douche et toilettes assure un confort moderne et rend l'objet attractif pour des séjours plus longs également.Spécifications-Maiensäss avec année de construction 1851-Rénovation 2025-4,5 pièces sur deux étages-Rénové avec style et beaucoup de caractère-Salle de bain avec douche & toilettes-Accès direct à la maison-Parking privé-Emplacement idyllique, calme-Vue à couper le souffleUn endroit pour arriver et respirerLa force spéciale de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel. Entouré de nature vaste, de paysage alpin et de vues impressionnantes, vous pouvez profiter d'une atmosphère sans égale ici. L'accès direct à la maison et un parking privé combinent confort et retraite, une combinaison rarement trouvée.Ce Maiensäss est idéal pour les personnes qui cherchent un endroit pour ralentir et se ressourcer. Que ce soit comme retraite privée ou maison de vacances, la qualité de vie est au centre ici.Un objet de ce type, avec histoire et emplacement de cette qualité, est rarement disponible.Voici l'occasion d'acquérir un morceau spécial des Grisons.Nous serions ravis de vous montrer ce Maiensäss exceptionnel en personne sur place.

Habiter "In da Studa"

Appartement en attique de 6 pièces au 3ème étage ACTUELLEMENT, LES APPARTEMENTS DE 2,5 / 3,5 ET 4,5 PIÈCES SONT DÉJÀ EN ÉTAT BRUT ET PEUVENT ÊTRE VISITÉS SUR PLACE ! INSCRIVEZ-VOUS POUR UN RDV DE VISITE SANS ENGAGEMENT.Les deux maisons multifamiliales "In da Studa" sont situées dans un emplacement idéal au milieu d'un complexe de jardin idyllique dans le quartier résidentiel de Thusner "Caznerwiesen". En complément de 4 bâtiments existants, la rénovation sera achevée avec 2 nouveaux bâtiments autonomes. Les deux maisons se composent de 4 étages supérieurs, dont un étage en attique, un sous-sol et un garage souterrain qui relie les deux maisons. Au total, 16 condominiums attrayants seront réalisés. Les installations commerciales, les aires de jeux et l'arrêt de bus sont accessibles à pied.Les deux nouveaux bâtiments seront planifiés par un architecte expérimenté et réalisés par une entreprise locale qui a déjà construit la rénovation existante et de nombreuses autres propriétés dans la région.Les plans d'étage convainquent par leur ouverture, leur générosité et leur efficacité. L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée, de trois chambres, d'un local de buanderie ainsi que de deux salles de bains et d'un dressing. Le standard de construction est de haute qualité, la taille de l'appartement est parfaite pour les couples et les familles. De l'appartement en attique exclusif, qui s'étend sur tout l'étage, vous avez une vue excellente sur tout le val.Dans la zone extérieure, un complexe de jardin idyllique est en cours de création. La propriété dispose également d'un garage souterrain spacieux, de places de parking extérieures et de visiteurs suffisantes. L'appartement a été planifié selon les directives de construction sans barrières et peut donc être idéalement utilisé jusqu'à un âge avancé.Vous pouvez ici apprécier le charme et la qualité de vie d'un village, à proximité immédiate de la ville de Chur.Les appartements peuvent être utilisés comme résidence principale ou secondaire.

Habiter "In da Studa"

Appartement de 3,5 pièces au 1er étage ACTUELLEMENT, LES APPARTEMENTS DE 2,5 / 3,5 ET 4,5 PIÈCES SONT DÉJÀ EN ÉTAT BRUT ET PEUVENT ÊTRE VISITÉS SUR PLACE ! INSCRIVEZ-VOUS POUR UN RDV DE VISITE SANS ENGAGEMENT.Les deux maisons multifamiliales "In da Studa" sont situées dans un emplacement privilégié au milieu d'un complexe de jardin idyllique dans le quartier résidentiel Thusner "Caznerwiesen". En complément de 4 bâtiments existants, l'aménagement sera complété par 2 bâtiments neufs autonomes. Les deux maisons se composent de 4 étages supérieurs, dont un étage mansardé, un sous-sol et un garage souterrain qui relie les deux maisons. Au total, 16 condominiums attractifs seront réalisés. Les équipements commerciaux, les aires de jeux et l'arrêt de bus sont accessibles à pied.Les deux nouveaux bâtiments seront planifiés par un architecte expérimenté et réalisés par une société locale qui a déjà construit l'aménagement existant et de nombreuses autres propriétés dans la région.Les plans d'étage convainquent par leur ouverture, leur générosité et leur efficacité. L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée, de trois chambres, d'un local de buanderie ainsi que de deux salles de bains et d'un dressing. Le niveau de construction est de haute qualité, la taille de l'appartement est parfaite pour les couples et les familles. De l'appartement mansardé exclusif, qui s'étend sur tout l'étage, vous avez une vue excellente sur toute la vallée.À l'extérieur, un complexe de jardin idyllique est en cours de création. La propriété dispose également d'un garage souterrain spacieux, de places de parking extérieures et de visiteurs suffisantes. L'appartement a été planifié selon les directives de construction sans obstacle et peut être idéalement utilisé jusqu'à un âge avancé.Vous pouvez ici apprécier le charme charmant et la qualité de vie d'un village, à proximité immédiate de la ville de Chur.Les appartements peuvent être utilisés comme résidence principale ou secondaire.