297 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Oberaargau

Maison unifamiliale de 4½ pièces dans un emplacement unique et idyllique au bord de l'eau

La maison unifamiliale en construction massive de 1980 est située directement sur les rives de l'Aare.Elle est entièrement en sous-sol. En 2020 et 2021, diverses rénovations ont été effectuées. Une pompe à chaleur a été installée et le système électrique a été mis à jour. Une pièce du sous-sol a été aménagée pour le travail à domicile et la remise en forme.Au rez-de-chaussée, les toilettes ont été réaménagées et équipées d'un WC-douche de haute qualité.La cuisine offre beaucoup d'espace et borde directement la zone de vie / repas spacieuse. Un cheminée pour les jours plus froids ne peut manquer. De là, vous accédez à la zone extérieure attractive avec de l'espace pour une soirée dîner conviviale. Après avoir nagé dans l'Aare, détente dans le jacuzzi ? Vous décidez.De toute façon, vous apprécierez toujours cet environnement unique.À l'étage, il y a une chambre généreusement dimensionnée et deux chambres plus petites. La douche réaménagée n'est pas énorme, mais pratique.La propriété dispose d'un garage et d'au moins trois places de parking.En résumé : Une maison unifamiliale dans un emplacement rare, extrêmement attractif au bord de l'eau.La commune d'Aarwangen :À l'entrée de l'Oberaargau, notre commune vous accueille avec le château d'Aarwangen. L'Aare, les forêts et le chemin de crête sur le Muniberg vous invitent à visiter. Rural et familial, mais tourné vers l'avenir : Plus d'informations sur notre site Web.Aarwangen a une situation centrale avec de bons transports en commun. Le train régional "Bipperlisi" relie Aarwangen aux gares CFF de Langenthal et Oensingen à intervalles de demi-heure ou d'une heure. La jonction autoroutière A1 Niederbipp est à quelques minutes. Berne, Zurich, Bâle et Lucerne sont accessibles en moins d'une heure.Aarwangen a grandi de manière organique entre l'Aare et Langenthal. 4 800 personnes y vivent, 250 entreprises offrent plus de 1 500 emplois. La commune est financièrement saine grâce à une politique financière prudente.Aarwangen a une infrastructure moderne, une offre de loisirs diversifiée et un centre éducatif solide. Les points forts incluent le nouveau centre culturel du château d'Aarwangen, cinq jardins d'enfants et un campus scolaire complet. Les jardins d'enfants locaux, les groupes de jeu et les écoles secondaires de Langenthal complètent l'offre. Environ 50 clubs et de bonnes installations sportives offrent de nombreuses possibilités de loisirs.

Maison à appartements avec locaux commerciaux, garages - Investissement locatif polyvalent avec potentiel de développement. Copie

Maison à appartements avec surface commerciale et garages Habiter et travailler au même endroit, investissement locatif polyvalent avec potentiel de développement.Combinaison attrayante d'habitation, de travail, de commerce, d'entrepôts et de places de parking.Cet ensemble immobilier polyvalent offre une combinaison d'espace de vie, de bureaux, d'ateliers, d'entrepôts et de garages sur un seul site. Les différentes utilisations rendent le bien intéressant pour les investisseurs en capital et les entrepreneurs ainsi que pour les entrepreneurs ayant leurs propres besoins en matière de logement et de travail ou en tant que logement intergénérationnel.Grâce à la connexion directe à l'autoroute, le site est facilement accessible et convient parfaitement à différentes utilisations commerciales.No 3 : Maison à 3 familles avec bureau attenant1 x appartement 4 pièces au rez-de-chaussée1 x appartement 4 pièces au 1er étage1 x appartement 3 pièces au 2e étageCave voûtée, grenier, réductions, jardinNo 3a : Entrepôt/atelier, bureau, appartementEntrepôt / atelier, bureau au rez-de-chaussée / sous-solAppartement 4,5 pièces avec grande terrasse au 1er étageGrand grenier avec potentiel de développementNo 3c : Entrepôt / atelier / garages10 places de parking

Maison de 4 familles / Investissement locatif

Maison multifamiliale neuve à 4923 Wynau en tant qu'investissement de capital solide avec rénovation totale en 2017.Aperçu de l'objet :1 × appartement 5,5 pièces2 × appartement 3,5 pièces1 × appartement 2 pièces2 garages8 places de parking extérieuresEmplacement : 4923 WynauRénovation totale : 2017Rendement brut : 4,2 %Revenu locatif annuel : CHF 61'112.-Prix de vente : CHF 1'490'000.-La maison multifamiliale bien entretenue convainc par sa rénovation contemporaine, une structure de locataires attrayante et une perspective de rendement intéressante à long terme. Vous trouverez de plus amples informations dans notre documentation de vente détaillée.

Maison de ferme avec vue lointaine et grande parcelle.

Maison de ferme avec vue lointaine et grande parcelle. Espace pour les idées.L'environnement calme et l'idylle rurale, ainsi que l'orientation ensoleillée sur la pente sud du Jura, offrent une haute qualité de vie et une vue imprenable sur les Midlands jusqu'à la chaîne des Alpes.La propriété a été rénovée en 2025/2026 et combine le caractère d'une maison de ferme traditionnelle avec des normes de vie modernes. La partie agricole, ainsi que le bâtiment annexe et l'ancien moulin, sont situés dans la zone de construction (1 455 m2) et offrent de multiples possibilités d'utilisation - que ce soit pour un espace de vie supplémentaire, un atelier, un hobby ou une activité commerciale modérément gênante.Convenable pour l'élevage d'animaux.En option, il est possible d'acquérir la parcelle agricole adjacente (8 500 m2).

Habiter avec du caractère et de l'histoire

Cet appartement de jardin élégant de 4 pièces au haut rez-de-chaussée avec balcon se trouve dans une belle maison de 3 familles de 1925 et allie le charme d'autrefois au confort de vie agréable. L'appartement convainc par son caractère individuel et une atmosphère accueillante, il offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui apprécient l'exceptionnel. Le grand jardin, la cave, les combles et le garage sont utilisés en commun.

Appartement de 4,5 pièces lumineux avec balcon couvert

Bienvenue à la Badmattstrasse 7 à Lotzwil. Ce 4,5 pièces appartement au 1er étage d'une maison multifamiliale construite en 1994 combine une atmosphère de vie agréable avec un emplacement calme et familial. L'appartement impressionne par son atmosphère de vie lumineuse et un concept de vie bien pensé. Le poêle suédois créé une atmosphère accueillante et rend le séjour particulièrement invitant. Un balcon couvert invite à profiter de l'environnement calme et à passer des heures agréables à l'extérieur. Des pièces secondaires pratiques telles qu'une buanderie privée et un compartiment de grenier séparé offrent un espace de stockage supplémentaire et augmentent le confort de vie. Avantages en un coup d'œil • Appartement de 4,5 pièces au 1er étage • Séjour et salle à manger lumineux et spacieux • Poêle suédois pour une atmosphère de vie accueillante • Balcon couvert • Deux salles de bains avec baignoire et douche • Buanderie privée • Compartiment de grenier séparé • Un espace de parking inclus • Emplacement de vie calme et attractif L'appartement comprend également un parking, qui est déjà inclus dans le prix d'achat. Environnement La Badmattstrasse 7 est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Lotzwil. La communauté attractive de l'Oberaargau combine la vie naturelle avec une infrastructure excellente et offre une haute qualité de vie pour les jeunes et les moins jeunes. Les commerces pour les besoins quotidiens, la garderie, l'école primaire et la gare de Lotzwil sont à proximité et peuvent être facilement atteints à pied ou à vélo. Les écoles supérieures, ainsi qu'un large éventail de commerces, de gastronomie et d'activités de loisirs, sont disponibles dans le Langenthal voisin, qui est à quelques minutes en voiture. L'environnement est caractérisé par des espaces verts étendus, des champs et des zones de loisirs. De nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme commencent pratiquement à la porte d'entrée et invitent à des heures de détente dans la nature. Les amateurs de sports bénéficient également de divers clubs et d'installations de loisirs et de sports dans la région. L'emplacement convainc également en termes de trafic. Grâce à la bonne connexion au réseau routier et ferroviaire, vous pouvez rejoindre les villes de Berne, Soleure, Bâle et Lucerne en un temps de conduite confortable. Ainsi, Lotzwil combine les avantages de la vie calme à la campagne avec une accessibilité optimale aux centres environnants. Disposition des pièces L'appartement impressionne par un plan d'étage bien pensé et familial. Le séjour et la salle à manger lumineux avec poêle suédois forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon couvert. La cuisine fermée dispose d'espaces de travail pratiques et d'un espace de stockage suffisant. Trois chambres bien découpées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités. Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent un confort de vie supplémentaire dans la vie quotidienne. L'offre de pièces est complétée par une buanderie privée et un compartiment de grenier séparé, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation pratiques. Un espace de parking appartient également à l'appartement et complète cette offre attractive.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec piscine, jardin et extérieur polyvalent

Vivre avec un sentiment de vacances, votre maison personnelle.Au Kilchweg 13, une charmante maison unifamiliale vous attend, qui combine de manière unique un cadre de vie calme, des pièces spacieuses et un extérieur soigneusement conçu. Sur un terrain de 964 m², la propriété offre 5 pièces et demie, environ 140 m² d'espace habitable et un volume de bâtiment de 942 m³, idéal pour les familles ou les couples qui valorisent le confort, la privacité et la qualité de vie.La maison, construite en 1973, a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Grâce aux rénovations de haute qualité, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état et peut être occupée sans investissements majeurs.Le hall d'entrée dispose d'une garde-robe pratique, d'un toilette pour les invités et d'une pièce polyvalente avec accès direct au garage. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin bien entretenu. La cuisine, complètement rénovée en 2024, impressionne par son équipement moderne, notamment une cuisinière à induction avec hotte, un cuiseur à vapeur et un réfrigérateur à vin intégré.Trois chambres, une salle de bain moderne avec douche, ainsi qu'un petit bureau ou coin de lecture offrent un agréable agencement des pièces. Au sous-sol, se trouvent une buanderie, la salle des techniques et une pièce séparée qui peut être utilisée comme abri anti-aérien si nécessaire.Un point fort particulier est le jardin magnifiquement aménagé avec piscine chauffée, jacuzzi, terrasse ensoleillée et maison de jardin - l'endroit idéal pour se détendre et profiter. Un garage, un carport et trois places de parking extérieures complètent parfaitement cette offre attractive.

Maison unifamiliale de 6 pièces avec jardin et potentiel de conception polyvalent

Maison unifamiliale de 6 pièces avec jardin et beaucoup de potentiel de conception Située au 42, Murgenthalstrasse à Langenthal, cette maison unifamiliale détachée de 6 pièces avec environ 112 m² d'espace habitable vous attend. La maison offre un foyer confortable avec des pièces polyvalentes, des surfaces annexes pratiques et un jardin spacieux qui offre beaucoup d'espace pour la détente, les loisirs et la conception individuelle.La propriété est dans un état de construction ancien, en grande partie d'origine, et offre ainsi l'opportunité idéale de concevoir et de moderniser votre propre foyer étape par étape selon vos idées personnelles. Le coin salon avec accès direct au jardin complète l'offre de vie et vous invite à des heures agréables en plein air.Vos avantages en un coup d'œil • Maison unifamiliale détachée de 6 piècesEnviron 112 m² d'espace habitable • Jardin spacieux avec beaucoup d'intimité • Coin salon avec accès direct au jardin • Pièces polyvalentes • Surfaces annexes et de stockage supplémentaires dans le sous-sol • Potentiel attractif pour des modernisations individuelles • Bonne connexion routière et infrastructure Disposition des pièces La maison unifamiliale de 6 pièces dispose d'une disposition des pièces généreuse au rez-de-chaussée et au sous-sol et offre les pièces suivantes :Rez-de-chaussée • Salle de séjour avec accès direct au coin salon • Cuisine • Chambre parentale • Trois autres chambres • Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes • Espace d'entrée / couloir • Coin salon spacieux avec accès au jardin Sous-sol • Pièce supplémentaire • Toilettes séparées • Douche séparée • Pièce polyvalente • Pièce de chauffage • Autres espaces de stockage et techniques Environnement La propriété est située à Langenthal, le centre régional de l'Oberaargau. La ville dispose d'une infrastructure complète avec de nombreuses installations commerciales, écoles, jardins d'enfants, restaurants et une gamme diversifiée d'activités de loisirs, culturelles et sportives.Langenthal est également bien situé en termes de trafic. L'accès à l'autoroute Niederbipp à la A1 peut être atteint en un court laps de temps et offre une bonne connexion aux principaux centres économiques suisses.En voiture, les temps de conduite suivants sont à prévoir : • Berne : environ 45 minutes • Bâle : environ 50 minutes • Zurich : environ 60 minutes Langenthal est également bien desservi par les transports publics. La gare de Langenthal offre des connexions régulières à différentes régions de Suisse.

Maison d'angle bien entretenue dans un endroit calme

Bonheur de vivre lumineux pour les familles et les couples : Dans un endroit attractif, avantageux en termes d'impôts et bien connecté à Aarwangen, nous vendons cette maison d'angle extrêmement bien entretenue de 6,5 pièces. La propriété impressionne par une disposition des pièces idéale, des pièces inondées de lumière et un jardin cozy qui invite à la détente. Ici, un sentiment de vie harmonieux pour les familles et les couples est garanti Les points forts en un coup d'œil Offre d'espace généreuse : 6,5 pièces avec un plan d'étage bien pensé. Inondé de lumière et convivial : une exposition optimale au soleil assure une ambiance chaleureuse. Espace extérieur : jardin cozy et facile d'entretien pour des heures détendues. Situation de stationnement : deux places de stationnement pratiques directement à la maison sont incluses. État impeccable : état très bien entretenu et prêt à être occupé. Emplacement : quartier résidentiel attractif à Aarwangen avec une bonne infrastructure. Informations supplémentaires : - 140m2 d'espace de vie - Année de construction 2000 - 2 places de stationnement (1 x garage) - Salle de bain neuve - État bien entretenu - Chauffage pompe à chaleur - 306 m2 de terrain - Cubature 693m32020 Salle de bain 1er étage neuve 2021 Espace de détente dans le jardin avec vitrage de protection contre le vent et la vue 2022 Salon parquet, murs et hall peints 2023 Assainissement du jardin avant 2024 Assainissement de la façade avec dessous et poutre 2024 Pièce sous les combles et pièce 1er étage peintes et nouveau tapis 2026 Assainissement des toilettes des invités au rez-de-chaussée (toujours en attente)

Un foyer pour se sentir bien - Maison charmante avec jardin idyllique

Cette charmante maison de 6,5 pièces impressionne par son grand espace et son emplacement naturel exceptionnel. Le quartier résidentiel calme et préféré de Herzogenbuchsee vous offre la possibilité de trouver un nouveau foyer dans un environnement familial. La maison a été construite en 1971 en construction solide et de valeur et a été continuellement entretenue avec soin. Grâce à diverses rénovations et investissements, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bon. L'espace sur le rez-de-chaussée comprend, outre le hall d'entrée, trois chambres, la cuisine, la salle de bain et le grand salon et salle à manger avec accès direct au jardin. Le sous-sol offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Outre la buanderie avec chaufferie et un grand cellier et espace de séchage, deux pièces lumineuses sont disponibles pour une utilisation individuelle. De plus, une autre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo a été installée au sous-sol. La zone extérieure de la propriété est conçue avec amour et variété. Divers espaces de sièges, espaces verts bien entretenus, arbres et plantations naturelles créent un environnement attractif avec beaucoup d'intimité. En supplément, un bâtiment de garage indépendant avec patio couvert a été construit en 1997. Sur la cour, il y a suffisamment de places de parking extérieures disponibles. Convainquez-vous des avantages de cette maison de famille bien entretenue avec un espace polyvalent et un jardin attractif dans un endroit calme. Pour une visite personnelle ou des informations supplémentaires, nous sommes à votre disposition. VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET ? Visitez notre site web www.immobachmann.ch pour plus d'images, de données et d'informations.

Villa avec annexe de pratique

Villa avec annexe de pratique Villa élégante avec annexe de pratique au centre de LangenthalRez-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux avec garde-robe et WC séparé • Corridor avec plafond inspiré de l'architecture gothique • Cuisine/salle à manger spacieuse • Salle à manger avec poêle en faïence blanche et stuc • Salle de séjour avec stuc • Salle de lecture et de jeux • Terrasse couverte entourée de colonnes Étage supérieur • 4 chambres • Chambre à coucher • Salle de bain avec baignoire et double évier • WC séparé • Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie • Balcon spacieux sur le côté sud, plus petit sur le côté nord Grenier • Escalier avec grenier fermé à clé • 3 chambres avec lavabo • 2 grandes pièces de grenier Sous-sol • Pièce de chauffage avec chaudière • Cave à vin • Cave naturelle • Pièce de passage à la buanderie • Buanderie et séchoir avec sortie sur le jardin • Pièce de cave • Atelier Annexe de pratique avec garage • Espace d'entrée • Hall de réception • Laboratoire et réception avec réduction et passage à la villa • 2 salles d'examen • Salle d'attente 4 à 6 places de parkingJardin spacieux avec étang et arbres anciens

Maison merveilleuse de 7 pièces avec option pour deux unités de résidence

Cette charmante maison unifamiliale de 1936 a été continuellement rénovée à partir de 1991. En 2016, elle a été rénovée de manière complète (toit et 2 pièces à l'étage supérieur, toilettes pour les invités au rez-de-chaussée)Sur environ 160 m² d'espace de vie, vous trouverez 7 pièces - sur un terrain spacieux de 799 m².La maison est située dans un quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants à Wynau. La forêt voisine vous invite à prendre une promenade chaque jour.À proximité immédiate, vous trouverez des installations commerciales, des restaurants, la gare de Wynau, une garderie et une école primaire, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de loisirs.Ici, vous pouvez profiter d'un mélange parfait d'atmosphère rurale et d'infrastructure de qualité.Grâce au soleil toute la journée et à une vue agréable sur la verdure, aucun désir ne reste insatisfait.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine confortable et bien équipée ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche et double évier.Il y a également deux chambres à coucher lumineuses, l'une avec accès par échelle à un petit grenier pour un espace de stockage supplémentaire.Le grand salon avec cheminée à cet étage crée une atmosphère conviviale.À l'étage supérieur, vous trouverez une petite cuisine, une salle de bain avec baignoire et rideau de douche, ainsi que deux chambres rénovées et une non rénovée.L'une des chambres est équipée d'un poêle suédois élégant, et une autre dispose d'un petit balcon charmant.Ainsi, il existe la possibilité de créer deux unités de résidence qui partagent l'escalier.Dans le sous-sol, il y a une buanderie pratique, une salle de stockage et une chaufferie avec chauffage au mazout.D'autres grandes pièces auxiliaires offrent un espace de stockage supplémentaire.La zone extérieure spacieuse avec un beau jardin, une maison de jardin, un coin salon confortable et un carport vous invite à vous détendre et à profiter, idéal pour les familles et les amateurs de nature.La propriété vous offre les points forts suivants : • Salons lumineux avec cheminée et poêle suédois à l'étage supérieur • Un toilette pour les invités, deux salles de bain avec baignoire et douche • Très grand sous-sol, grenier et salle de loisirs • Balcon, jardin, coin salon de jardin • Emplacement calme, verdure et clôture • Bâtiment annexe et maison de jardin • Carport et espace de stationnement couvert • Places de stationnement pour les visiteurs Contactez-moi pour une visite sans engagement.Voulez-vous vendre votre propriété ? Je serai ravi de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus de vente.BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat RothenbühlerDirecteur généralPREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Maison de 7 pièces merveilleuse à proximité de Langenthal

Cette charmante maison unifamiliale de 1936 a été continuellement rénovée à partir de 1991. En 2016, elle a été rénovée de manière complète (toit et 2 pièces à l'étage supérieur, toilettes pour invités au rez-de-chaussée)Sur environ 160 m² d'espace de vie, vous trouverez 7 pièces - sur un terrain spacieux de 799 m².La maison est située dans un quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants à Wynau. La forêt voisine vous invite à prendre une promenade chaque jour.Dans les environs immédiats, vous trouverez des installations commerciales, des restaurants, la gare de Wynau, une école maternelle et une école primaire, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de loisirs.Ici, vous pouvez profiter d'un mélange parfait d'atmosphère rurale et d'infrastructure de qualité.Grâce au soleil toute la journée et à une vue agréable sur la verdure, aucun désir ne reste insatisfait.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine confortable et bien équipée, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche et double évier.Il y a également deux chambres à coucher lumineuses, l'une avec accès par échelle à un petit grenier pour un espace de stockage supplémentaire.Le grand salon avec cheminée à cet étage crée une atmosphère conviviale.À l'étage supérieur, vous trouverez une petite cuisine, une salle de bain avec baignoire et rideau de douche, ainsi que deux chambres rénovées et une non rénovée.L'une des chambres est équipée d'un poêle suédois élégant, et une autre dispose d'un petit balcon charmant.Cela crée la possibilité de concevoir deux unités de résidence qui partagent l'escalier.Dans le sous-sol, il y a une buanderie pratique, une salle de stockage et une salle de chauffage avec chauffage au mazout.Des pièces auxiliaires supplémentaires offrent un espace de stockage extra.La zone extérieure spacieuse avec un beau jardin, une maison de jardin, un coin salon confortable et un carport vous invite à vous détendre et à profiter, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.La propriété vous offre les points forts suivants : • Salons lumineux avec cheminée et poêle suédois à l'étage supérieur • Un toilette pour invités, deux salles de bain avec baignoire et douche • Très grand sous-sol, grenier et salle de loisirs • Balcon, jardin, coin salon de jardin • Emplacement calme, verdure et clôture • Bâtiment annexe et maison de jardin • Carport et espace de stationnement couvert • Places de parking pour visiteurs Contactez-moi pour une visite sans engagement.Voulez-vous vendre votre propriété ? Je serai ravi de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus de vente.BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat RothenbühlerDirecteur généralPREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Appartement attique spacieux 5.5 pièces avec vue imprenable et intimité

Cet appartement attique spacieux et lumineux de 5.5 pièces est quelque chose de spécial. L'appartement est situé dans le plus haut immeuble d'habitation d'Herzogenbuchsee, au dernier étage. Grâce à l'orientation optimale, vous pourrez profiter d'une vue imprenable et unique. La propriété attractive impressionne par son emplacement très central. La gare, les commerces et les écoles sont à proximité. En même temps, le quartier offre un environnement calme et familial avec des distances courtes et une haute qualité de vie. L'appartement attique offre une expérience de vie unique et une intimité maximale. L'appartement est accessible en ascenseur et a un plan d'étage intéressant, offrant 123 m2 d'espace de vie. L'appartement dispose de quatre chambres et de deux salles de bain. La chambre des parents avec sa propre salle de bain et un accès direct au balcon offre beaucoup d'espace et de confort. Une autre chambre a également un accès direct au balcon. Plusieurs armoires intégrées offrent un espace de stockage pratique. Dans le hall d'entrée, il y a une garde-robe et une buanderie pratique qui offre de l'espace pour votre propre machine à laver. Par le corridor central, vous pouvez accéder au salon et à la salle à manger lumineux et spacieux avec une cheminée ouverte. Les grandes fenêtres et l'accès direct au balcon couvert et à la terrasse offrent une vue imprenable sur les environs et créent un ambiance de vie lumineuse. L'appartement et l'ensemble du bâtiment sont en bon état. Idéalement, il y a la possibilité de concevoir l'appartement selon vos propres idées et de créer un paradis personnel. De plus, deux places de parking souterraines sont disponibles dans le bâtiment adjacent. Celles-ci peuvent être achetées pour 25 000 CHF chacune. Dans l'ensemble, cet appartement attique offre une opportunité rare : un foyer lumineux et spacieux dans un quartier central, bien situé, avec une vue imprenable et de nombreuses possibilités de conception. Je serais ravi de vous montrer les avantages de cet appartement lors d'une visite. VOUS VOULEZ PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET ? www.immobachmann.ch pour plus de photos, de données et d'informations

Grande maison d'habitation / ancien restaurant avec Spycher

La maison est située sur un terrain de 1 425 m2, plat et entouré d'un jardin facile à entretenir avec des pelouses, des buissons, des haies et un grand parking asphalté. La propriété est facilement accessible en véhicule depuis la rue du village grâce à un large portail d'entrée. Jusqu'en 2011, la maison a été exploitée comme auberge « Weiße Kuh » très connue. Après la vente du restaurant en 2011, la maison a été utilisée comme résidence privée. La propriété de standing a une surface habitable d'environ 240 m² (NWF) et une surface utile d'environ 538 m², et est divisée en un sous-sol (cave voûtée), un rez-de-chaussée, un étage supérieur et un grenier (comble). Les rez-de-chaussée et étage supérieur sont utilisés comme un grand appartement 5½ pièces avec beaucoup d'espace de vie sur deux étages.Depuis l'entrée de la maison couverte, un large corridor mène à l'intérieur de la maison, qui ouvre sur toutes les pièces du rez-de-chaussée. L'ancienne salle de séjour sert désormais de grand salon ouvert avec de nombreuses fenêtres. La cuisine en face du salon est également très spacieuse. Une autre pièce adjacente à la cuisine peut être utilisée de différentes manières (chambre d'ami, bureau, stockage, disponible). Comme au rez-de-chaussée, un large corridor traverse l'étage supérieur, d'où les quatre autres pièces peuvent être accessibles. Les deux pièces du côté sud sont dans leur état d'origine et présentent un plafond et des panneaux muraux très décoratifs ainsi qu'un beau parquet en mosaïque. Il y a deux salles de bain au 1er étage. Une salle de bain avec baignoire/toilettes/lavabo et une autre salle de bain avec douche/toilettes/lavabo double. En outre, une machine à laver et un sèche-linge sont intégrés. Le grand grenier n'est pas aménagé et est utilisé comme comble.Emplacement :La grande maison d'habitation est située à la périphérie de Seeberg, adjacente à la zone agricole (Dorfstrasse 59). L'emplacement est calme avec un trafic modéré. La plus proche opportunité de shopping est un grand magasin Volg, à 80 mètres. L'arrêt de bus « Stalderhof » est également à proximité, à 50 mètres. Pour les achats plus importants, les supermarchés Coop ou Migros à Herzogenbuchsee, à 5 km, sont disponibles. Un jardin d'enfants et des écoles sont tous accessibles à pied, entre 500 m et 1,5 km.Autres informations :- Cave voûtée- deux cabanes- local de stockage (Stöckli)- chauffage au mazout combiné avec chauffage à pompe à chaleur (bivalent)- système solaire (système solaire hybride)- grand jardin, garage individuel, beaucoup d'espace de stockage pour environ 10 véhiculesCette maison spacieuse offre beaucoup d'espace et de possibilités de conception variées. Idéal comme maison multigénérationnelle ou pour les grandes familles. La maison parfaite pour les personnes qui apprécient l'emplacement rural en dehors des centres urbains.Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou organiser une visite.

Maison multifamiliale 3 parties avec de nombreuses pièces annexes + garages

Maison multifamiliale 3 parties dans un endroit calme Dans le beau Madiswil, nous vendons cette maison multifamiliale polyvalente au nom des propriétaires.La propriété se compose de trois unités résidentielles : • Studio EG / UG (45m2) • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (100m2) • Appartement 3,5 pièces au 1er étage (100m2) La maison multifamiliale est en bon état et a été continuellement entretenue. Les appartements n'ont pas besoin de rénovation urgente, mais ils offrent un potentiel de développement attractif. Avec des investissements ciblés lors du changement de locataires, le niveau de loyer peut être augmenté encore.L'appartement studio est actuellement en rénovation douce (peinture, revêtements de sol) et sera ensuite reloué - des parties intéressées sont déjà disponibles.La maison d'habitation est complétée par un bâtiment annexe avec trois garages entièrement équipés et un vaste espace de loisirs. La technologie de la maison est fonctionnelle, mais devra être renouvelée dans les prochaines années.Important à savoir : Le bâtiment est situé dans la zone agricole et ne peut donc actuellement être développé que dans le stock existant.La propriété génère des revenus locatifs d'environ 45 600 CHF par an lorsqu'elle est entièrement louée, ce qui correspond à un rendement brut de 4,93 %. Après la signature de la déclaration de protection des données, les contrats de location existants peuvent être remis pour inspection.ExpansionLa conception intérieure se présente dans un standard simple, mais bien entretenu, qui répond à la demande sur le marché locatif régional.Le panneau de bois chaud, les couleurs amicales et les surfaces de fenêtres généreuses donnent aux pièces une atmosphère accueillante et conviviale.L'aménagement des pièces convainc par des plans d'étage pratiques, qui conviennent à la fois aux familles et aux couples.Grâce à la structure du bâtiment, la propriété est également idéale en tant que maison multigénérationnelle ou pour une combinaison de logement et de travail.Située un peu à l'écart du village de Madiswil, la propriété jouit d'un emplacement idyllique, calme et paisible, avec beaucoup de privacité et un accès direct à la nature.La propriété est entourée de prairies et d'arbres et offre détente et retraite de la vie quotidienne.La route d'accès et de passage est située dans une zone 30 et est seulement modérément fréquentée. Idéal pour les familles ou les personnes cherchant la paix et la tranquillité.Malgré l'emplacement calme, les installations commerciales, les écoles et la gare de Madiswil sont accessibles en quelques minutes.

Appartements 3.5 pièces de haute qualité dans l'aménagement Anliker Areal

Appartements 3.5 pièces de haute qualité dans le nouveau projet Anliker Areal Au Schorenstrasse 27b à Langenthal, deux appartements 3.5 pièces attractifs et de haute qualité sont en construction. Les appartements convainquent avec des plans d'étage bien pensés, des pièces de vie lumineuses et un concept de pièces attrayant. Selon l'appartement, vous bénéficiez d'un jardin privé ou d'un balcon spacieux.Points forts de l'appartement : • 3.5 pièces avec plan d'étage bien pensé • Surface brute : environ 86,3 m² (rez-de-chaussée) ou 95,0 m² (étage supérieur) • Surface environnante d'environ 185 m² / balcon 22,5 m² • Pièce de vie et salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte • Salle de bain moderne avec douche/WC • Laverie avec machine à laver et sèche-linge • Ascenseur disponible • Chauffage au pellet durable avec chauffage au sol • Conception intérieure de haute qualité avec parquet et revêtements de sol en plaques Informations supplémentaires • Unité de sous-sol incluse dans le prix d'achat • Place de parking : CHF 40 000.- • Place de parking grande taille : CHF 45 000.- • Place de parking pour motocyclette : CHF 20 000.- • Montant de réservation : CHF 30 000.- Intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents complets et de vous conseiller personnellement. N'hésitez pas à nous contacter. Emplacement Emplacement attractifLe développement est situé dans un quartier résidentiel populaire de Langenthal et combine un cadre de vie calme avec une infrastructure très bonne. Les installations de commerce, les restaurants, les cafés et la vieille ville charmante de Langenthal sont à courte distance. La gare de Langenthal est également située à proximité et offre des liaisons attractives avec Berne, Zurich, Bâle et Lucerne.Les installations sportives, le parc animalier de Langenthal ainsi que diverses zones de loisirs et d'activités de plein air sont également situés dans les environs. Cela vous permet de bénéficier d'une combinaison équilibrée de confort urbain et de vie naturelle.L'immeuble lui-même est situé à l'écart et à l'abri du bruit de la rue. Cela crée les meilleures conditions pour des heures calmes et relaxantes dans votre propre maison.

Maison multifamiliale entièrement louée avec 4 appartements, rendement brut de 5,4 %

Cette maison multifamiliale bien entretenue à Obersteckholz, partie de la ville de Langenthal depuis 2021, représente une propriété locative attrayante dans un emplacement bien connecté à la limite de la région d'Oberaargau. Comme le nom de la rue "Am Wald" le suggère déjà, la propriété est située directement au bord de la forêt et combine ainsi le charme d'un environnement naturel et vert avec la proximité du centre régional de Langenthal, qui peut être facilement atteint en quelques minutes en voiture.La maison comprend quatre appartements entièrement loués avec une structure équilibrée : Au rez-de-chaussée, un appartement 4,5 pièces de 83,6 m², au 1er étage, un appartement 3,5 pièces de 77,53 m², au 2e étage droite, un appartement 4,5 pièces de 79,55 m², et au 2e étage gauche, un appartement 2,5 pièces de 61,5 m². Les revenus locatifs nets moins les frais accessoires du propriétaire s'élèvent à 51 945 CHF par an.Sur la parcelle spacieuse de 1 640 m², un nouveau bâtiment de garage double a également été créé ; deux places de garage supplémentaires sont disponibles dans la maison principale. La propriété est chauffée avec une pompe à chaleur géothermique moderne. Un plus spécial est la source propre et très productive avec un rendement notable de 90 l/h ou 2 160 l/24h. La zone extérieure offre un jardin potager, un espace de séjour en jardin, une grande pelouse et un enclos pour animaux, une offre rare dans cette catégorie de taille.Points forts spéciaux en un coup d'œil : rendement brut élevé de 5,4 %, location complète, grand jardin et bâtiment constamment bien entretenu.La maison multifamiliale a été continuellement entretenue et modernisée. Les travaux suivants ont été effectués :· 1987 : Agrandissement des deux appartements mansardés· 2005 : Balcon· 2009 : Nouveau garage· 2010 : Façade· 2019 : Nouvelles fenêtres pour les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage· 2019 : Nouvelles volets en aluminium pour les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage· 2019 : Nouvelle salle de bain dans l'appartement mansardé droit· 2019 : Nouvelle cuisine dans l'appartement mansardé droit· 2019 : Espace de séjour extérieur· 2019 : Porte d'entrée· 2019 : Nouvelle pompe à chaleur géothermique· 2024 : Tous les velux remplacésLes appareils électriques dans les appartements ont été continuellement remplacés. Une liste détaillée des investissements avec les montants correspondants sera fournie sur demande.L'emplacement à Obersteckholz combine les avantages de la vie rurale avec la proximité immédiate de la ville de Langenthal. Directement dans le quartier se trouve le centre scolaire Steckholz, qui permet aux enfants plus jeunes d'avoir une journée scolaire familiale dans un environnement convivial. L'infrastructure complète avec des installations commerciales, une gare, des écoles secondaires, des services et toutes les offres de besoins quotidiens est disponible à Langenthal dans quelques minutes. Via l'accès autoroutier voisin, vous pouvez également atteindre rapidement les axes dans la direction de Berne, Olten et Zurich.Cette maison multifamiliale est idéale pour un investisseur qui cherche un investissement sécurisé avec une propriété en bon état et des rendements élevés.

Bijou avec standard de construction de haute qualité : 5,5 pièces maison unifamiliale

5,5 pièces avec un standard très élevé Nous vous présentons cette maison unifamiliale au Dornigweg 1 à Bützberg, qui a été soigneusement entretenue pendant de nombreuses années et modernisée dans les domaines centraux. La cuisine et les salles de bains ont été complètement rénovées ces dernières années, et le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur. Le résultat est un foyer qui se présente dans un état qui est difficile à trouver : pas de retard dans les rénovations, pas de travaux d'entretien reportés, pas de compromis.Le standard de construction est constamment élevé. Quiconque entre dans la maison sent immédiatement que aucun compromis n'a été fait ici : ni dans les matériaux, ni dans l'exécution, ni dans l'entretien. Chaque détail témoigne d'un propriétaire pour qui la qualité et le confort de vie étaient importants. Ce qui est visible aujourd'hui est le résultat d'années de soins constants et d'investissements ciblés.L'offre est complétée par un garage et un espace de stationnement couvert pour des véhicules supplémentaires. Directement devant la maison, des prairies et des champs s'étendent, offrant une vue dégagée sur le paysage ouvert de l'Oberaargau.La maison est immédiatement disponible pour occupation. Convainquez-vous et contactez-nous pour une visite personnelle.Prix de vente : CHF 975 000.- Vue et tranquillité La maison est située dans un quartier calme, à faible trafic, sur Dornigweg à Bützberg, intégrée dans un quartier de maisons unifamiliales avec une image locale bien entretenue.Directement devant la maison, des prairies et des champs s'étendent, garantissant une vue dégagée sur le paysage ouvert de l'Oberaargau. Le voisinage immédiat est vert, calme et gérable. Les installations commerciales, les écoles et les autres infrastructures quotidiennes sont accessibles en quelques minutes.Le centre-ville de Herzogenbuchsee est à proximité immédiate et complète idéalement l'offre locale.