374 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District Nyon

MAGNIFIQUE SPACIEUX RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE

Ce superbe duplex de 5.5 pièces denviron 180 m² séduira les familles comme les amateurs de grands volumes et de tranquillité. Dès lentrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, mis en valeur par une cheminée créant une atmosphère chaleureuse, ainsi quun coin salle à manger convivial. La cuisine moderne, ouverte et dotée dun bar, offre un espace fonctionnel, parfait pour le quotidien. Le niveau principal comprend trois chambres confortables. À létage, la suite parentale lumineuse offre intimité et confort. Balcon avec vue champs et forêt, cave incluse. Garage box et place extérieure en sus (CHF 55'000.-).Un Bien rare alliant espace, lumière et environnement privilégié.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grande pièces comprenant une cheminée et espace salle à manger- Cuisine agencée moderne avec bar ouverte sur espace à manger- suite parentale lumineuse et spacieuse à l'étage- 3 chambres à coucher confortables- grand balcon avec vue dégagée sur la nature et forêt- 1 cave- 1 garage box, 1 place extérieur (en sus CHF 60000.-)- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier résidentiel calme Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovationSalles de bain: 1 (1 x WC / douche / lavabo, 1 x WC / lavabo / baignoire)Transport publics: Arrêt de bus, 270 m Ecole: Ecole primaire, 300 m, Ecole secondaire, 1.7 km Commerces: Coop, 3.4 km

Villa spacieuse de 6.5 pièces avec vue et charme authentique à Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO en exclusivité vous présente cette magnifique villa de caractère implantée dans le cadre verdoyant et paisible d'Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud. Construite en 1961 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de 6.5 pièces allie le charme de l'ancien au confort moderne, sur un terrain généreux d'env. 1'403 m².La villa vous offre :Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Espace de vie lumineux et ouvert : Un séjour et une salle à manger en open space baignés de lumière, avec de magnifiques plafonds et parquets en bois, de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante. • Cheminée conviviale : Profitez de soirées chaleureuses au coin du feu dans ce salon au cachet indéniable. • Surface habitable généreuse : env. 145 m² de surface habitable pour un total d'env. 200 m² de surface utile, répartis sur 2 niveaux. • Terrasse : Un espace extérieur idéal pour profiter de la belle vue panoramique sur les environs. • Parking : Plusieurs places de stationnement incluse pour votre confort quotidien. • Adaptée aux familles : Une maison pensée pour accueillir toute la famille dans un environnement sûr et agréable. • Ensoleillement : La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement en été, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs lors des beaux jours. • Situation : Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant d'Arzier-Le Muids, cette villa offre un cadre de vie privilégié, entouré de champs et de nature. Les vues aériennes témoignent d'un environnement harmonieux, avec des prairies verdoyantes et même un plan d'eau visible au loin. Un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant dans le canton de Vaud. • Disponibilité à convenir; cette villa est une opportunité rare de s'installer dans un environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété alliant authenticité, espace et modernité. La villa est distribuée comme suit:Au rez supérieur : • Hall entrée avec espace lumineux et vue panoramique exceptionnelle • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Séjour avec cheminée • WC visiteurs • Salle de douche (à terminer) • Vestiaire avec entrée indépendante À l’étage : • 3 chambres • Une salle de bain Au rez inférieur : • Un local utilisé ce jour comme chambre (non habitable) • Une salle de douche avec WC • Un local (avec une grande baie vitrée pour y faire un espace de jeux ou un bureau) • Une cave avec entrée indépendante • Un local technique (pour panneaux solaires) • Une buanderie avec divers rangements A l’extérieur : • Un couvert à voiture • Nombreuses places de parc • Espace cabane de jardin (plancher à refaire) • Grande terrasse qui fait le tour de la maison • Jardin sur plusieurs niveaux (gazon et arbres) • Local extérieur (ex local pour pellets) DONNÉES TECHNIQUES • Prix de vente : CHF 1'650'000 • Nombre de pièces : 6.5 • Nombre de chambres : 3 • Nombres salle d’eau : 3 • Nombres de WC : 3 • Surface habitable : env. 145 m2 (selon valeur locative) • Surface utile : env. 200 m2 • Terrasse : sur tout le pourtour de la villa • Réservoir pour récupération eau de pluie (à l’est du réservoir ex-pellets) • Volume ECA (selon police) : env. 1'153 m3 • Valeur ECA en 2023 : CHF 1'391’370 • Surface parcelle : env. 1’403 m2 • Places extérieures : 4 • Couvert voiture : 1 • Gros-oeuvre ossature bois (isolation chanvre) avec maçonnerie traditionnelle pour rez inférieur Points forts: • Cette villa offre un potentiel de vie exceptionnel • Luminosité avec vue panoramique • Grands volumes et nombreuses terrasses • Villa individuelle proche des commodités • Villa idéale pour une famille • Vue lac et montagnes • Surface utile (plus de 200 m2) Service vente et visite avec :Antonio : +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20 à 1260 Nyon

Duplex d'exception de 6,5 pièces avec vue sur le lac et les vignobles à Mont-sur-Rolle

Découvrez ce superbe duplex de près de 300 m² utiles situé dans le charmant village de Mont-sur-Rolle. Construit en 2005 et rénové à plusieurs reprises entre 2015 et 2024, cet appartement de 6,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les vignobles environnants.Caractéristiques principales : • Espaces de vie généreux : Grand salon avec plafond en bois, grandes fenêtres et accès au balcon offrant une vue panoramique • Chambres confortables : Quatre chambres lumineuses avec parquet, dont une suite parentale avec vue, deux chambres très indépendantes, spacieuses et salle d'eau attenantes. • Un espace bibliothèque: En mezzanine • Cuisine moderne : Équipée de tous les appareils modernes, espace généreux, bar. • Salle à manger conviviale : Avec accès direct à la terrasse et vue sur les vignes • Salles de bain élégantes : Trois salles d'eau dont une moderne avec douche à l'italienne et baignoire, une propre à une chambre indépendante • Espaces extérieurs : Terrasse vue sur la campagne • Garage: Privatif, pour quatre véhicules (En sus CHF 160'000.-) • Buanderie et cave: Privatives Équipements et commodités : • Garage souterrain avec quatre places de parking • Ascenseur arrivant dans l'appartement pour un accès facilité • Buanderie avec colonne de lavage • Espaces de rangement optimisés • Accessible aux personnes à mobilité réduite • Environnement adapté aux familles Taux d'imposition : 59.9%Situation privilégiée : Mont-sur-Rolle bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé. Les arrêts de bus "Maison de Ville" et "Jeune Suisse" se trouvent à seulement 2 minutes à pied, et une école est accessible en 6 minutes de marche, idéal pour les familles.Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement le charme du bois, la modernité des équipements et la beauté des paysages viticoles vaudois. Les volumes généreux et les espaces utiles en font une opportunité rare dans cette région prisée du canton de Vaud. • Vous êtes un peu loin ou trop occupés: réservez une visite virtuelle (en communication vidéo avec nous)

Magnifique appartement sous les toits de 4,5 pièces à Founex

Découvrez ce superbe appartement sous les toits de 140 m² situé au 3ème étage à Founex, dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette propriété exceptionnelle allie charme authentique et confort moderne. L'appartement comprend : • Espaces de vie généreux : Pièces lumineuses avec plafonds en bois et parquets chaleureux créant une atmosphère cosy • Cuisine équipée : Moderne avec poutres apparentes, placards blancs, évier en acier inoxydable, lave-vaisselle et four intégré • Balcon privé : Accessible par une grande porte-fenêtre, parfait pour profiter du soleil généreux • Escalier intérieur : En bois avec garde-corps assorti, ajoutant au cachet de ce bien atypique • Finitions soignées : Carrelage blanc et éléments en bois harmonieusement combinés Situation privilégiée : Cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec un excellent ensoleillement. L'arrêt de bus "Founex ouest" se trouve à seulement 5 minutes à pied, et une école est accessible en 3-4 minutes de marche, idéal pour les familles. La gare est facilement accessible à proximité.Parfait pour ceux qui recherchent un logement de caractère dans un village tranquille du canton de Vaud, cet appartement sous les toits offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et modernité. Disponible immédiatement.

Magnifique appartement de 7,5 pièces dans une maison villageoise avec terrasse à Founex

Découvrez ce spacieux appartement de 167 m² situé au 1er étage d'un immeuble à Founex, dans le canton de Vaud. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.L'appartement comprend : • Espaces généreux : 7,5 pièces lumineuses avec de beaux sols en bois et des murs blancs immaculés • Salon avec cheminée : Un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée et de carrelage blanc élégant • Cuisine équipée : Fonctionnelle avec placards intégrés • Terrasse privée : Avec jardin, parfait pour profiter des moments ensoleillés • Escalier en bois : Ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble Situation privilégiée : Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. L'arrêt de bus "Founex ouest" se trouve à seulement 5 minutes à pied, et une école est accessible en 3-4 minutes de marche, idéal pour les familles. La proximité du chemin de fer offre une excellente connectivité tout en préservant la tranquillité des lieux.Disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des communes les plus prisées de la région lémanique. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle exceptionnelle dans chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et moderne.

Magnifique duplex à Prangins

Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces + mezzanine d’une surface brute de 146 m2 dans un immeuble situé dans le quartier résidentiel des Mélèzes à Prangins.Très bien situé, le bien offre un cadre de vie idéal avec vue magnifique, environnement ensoleillé et calme. Il est situé à deux pas du coeur du village, de ses commerces, de ses écoles, de son château. L’arrêt de bus « les Mélèzes » est à proximité et la gare de Nyon se trouve à 20 minutes à pied.Cet objet représente l’opportunité rare d'acquérir un logement familial de qualité dans l'une des communes les plus recherchées de la région lémanique et de permettre à une famille d’allier tranquillité résidentielle et proximité avec toutes les commodités.Descriptif de l’appartement • Appartement sur deux niveaux • Rating énergétique C selon CECB • Nombre de pièces : 4,5 plus mezzanine • WC visiteur Salle de bain Chauffage au gaz avec nouveau brûleur installé en novembre 2025 • Année de construction 2005 • Surface PPE : 146 m2 • Surface habitable 141 m2 • Surface balcons : 10,5 m2 • Charge PPE appartement y.c. chauffage janvier 2026 : CHF 596 • Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 50,000 environ • Cave avec fenêtre et prise électrique • Casier à vin climatisé séparé Distribution appartement : hall d’entrée avec nombreux placards et WC visiteurs, cuisine équipée partiellement ouverte, séjour/salle à manger avec balcon orienté sud-ouest, 2 chambres dont une avec dressing , 1 chambre avec salle attenante avec lavabo et douche et petit balcon, salle de bain avec colonne de lavage. Mezzanine avec poêle, câblage TV et Internet.Box double pour CHF 80,000 en sous-sol en sus du prix de l’appartement.Prix de l’appartement CHF 1,520,000En cas d’intérêt, contactez le 079 425 99 16 (agences s'abstenir).

Maison jumelée à Bassins

Une villa lumineuse, où il fait bon vivre, avec superficie au sol de 64m2, la surface habitable est 128 m2 et la surface utile est 225m2. Elle a été régulièrement entretenue, et elle est répartie sur 4 niveaux.Les espaces de vie se déclinent comme suit :Au rez : • Entrée • WC visiteurs • salon avec son poêle suédois, et baies vitrées • salle à manger et cuisine ouverte, entièrement rénovées en 2012. 1er étage : • 3 chambres à coucher • 1 salle de douche rénovée en 2013 • 1 salle de bain. Combles : • entièrement aménagé Le sous-sol bénéficie : • d’une grande chambre aménagée, avec saut-de-loup • d’une salle de douche & WC • d’une grande pièce multifonctionnelle, avec saut-de-loup • d’une 3ème pièce pour le local technique et la buanderie. Chaque fenêtre, sur les 4 niveaux, bénéficie de moustiquaires.Le chauffage a été remplacé en 2023 par un système écologique, le CAD (chauffage à distance), ainsi que d’un nouveau boiler.Une vue dégagée, où les dents du Midi et le Mont-Blanc peuvent être admirés. Sans parler de la fraîcheur des hauteurs en été, cette villa saura contribuer au bien-être et répondre aux besoins d’une famille. Elle a été régulièrement rénovée et/ou réamanégée par de multiples travaux ou entretiens (liste sur demande). La commune de Bassins a la chance d’avoir des prestataires qui donnent une valeur ajoutée à ce lieu de vie :Pour les enfants, crèche, UAPE, école primaire se situent sur la commune ou sur celle de Le Vaud, avec le collège à quelques kilomètres.· un cabinet médical· un dentiste· une boulangerie· un salon de coiffure· un garage et station d’essence· diverses associations· etcDeux types de transport publiques, soit le carpostal ou le train de Nyon-St-Cergues.Aujourd’hui, c’est une oasis de vie.C'est une villa épanouie qui vous offrira du bien-être et du bonheur. Cette villa demande une famille qui en prendra soin avec ❤️ et qui saura y ressentir son âme 😍

Bel appartement traversant de 5,5 pièces

Situé au cœur du charmant village de St-Cergue, à 11 km de Nyon, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et bucolique. La commune dispose de commerces de proximité, de services essentiels ainsi que d'un tissu associatif particulièrement actif qui rythme la vie locale.Au cœur du Parc naturel régional du Jura Vaudois, elle est réputée pour sa tranquillité et est facilement accessible par la ligne ferroviaire Nyon - St-Cergue - La Cure.Cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence composée seulement de 4 lots, construite en 2017 et très bien entretenue. Il offre une superficie confortable d'environ 165 m2, deux loggias ainsi qu'une vue dégagée sur le lac Léman.Ce bel appartement est distribué comme suit :Un hall d'entrée avec rangements, une cuisine ouverte avec îlot, un séjour / salle à manger, une pièce actuellement utilisée comme coin TV, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec sa salle de douche attenante, une salle de bains avec wc.A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse loggia exposé ouest accessible depuis le séjour et la chambre parentale, ainsi que d'une seconde loggia accessible depuis le coin TV.Les espaces communs offrent une buanderie, un jardin avec espace grillades et des places de stationnement visiteurs.Une cave et deux places de parc intérieures, au prix de CHF 50'000.-- en sus du prix de vente, en enfilade viennent compléter ce bien coup de cœur.

Appartement de 4.5 pièces avec terrasse à Begnins

Begnins est une charmante commune située dans le canton de Vaud, au cœur de la région de la Côte. Grâce à sa situation idéale, Begnins permet de profiter à la fois des activités de plein ai dans le jura voisin et des rives du Lac Léman. C’est un lieu apprécié pour sa qualité de vie, alliant tranquillité, nature et proximité avec des villes telles que Nyon.Ce bel appartement, construit en 2013, offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition ouest. Il est distribué comme suit : un hall d’entrée avec rangements, une cuisine ouverte, un spacieux séjour, trois chambres à coucher et deux salles d’eau. L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse abritée bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur le bois du chêne, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.Très bien entretenu, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Une place de parking intérieure en sous-sol est disponible en supplément au prix de CHF 40’000.-.

Magnifique maison de village de 6,5 pièces à Arzier-Le Muids

Au cœur d’un village paisible, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de village entièrement rénovée saura séduite par son parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne.Edifiée sur une parcelle de 572 m², cette propriété rare développe environ 200 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Réhabilitée en 2013 puis rénovée avec soin dans le respect de son authenticité architecturale, elle offre une harmonie réussie entre matériaux nobles, prestations contemporaines et technologies durables.A l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.Enfin, la maison se distingue par des équipements performants et écoresponsables, comprenant une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques ainsi que des panneaux photovoltaïques.

Charmante maison mitoyenne à Founex avec jardin et cheminée

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne avec vue sur les vignes et le jura, située dans le paisible village de Founex, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette propriété séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie généreux.La maison comprend : • Cuisine moderne : Équipée de placards blancs, d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en granit, avec lave-vaisselle et lave-linge intégrés • Salon avec cheminée : Espace convivial avec cheminée, porte coulissante en verre donnant sur le jardin et sol carrelé style béton ciré 4Chambres lumineuses : spacieuses, Dotées de salles de bains attenantes. • Jardin bien entretenu : Avec pelouse, terrasse en bois et haie verte pour plus d'intimité • Couvert à voiture 4 places : Pour le stationnement sécurisé Situation privilégiée : Cette maison bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, particulièrement adapté aux familles avec enfants. L'école Chemin des Vassaux se trouve à seulement 10 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus Founex Village est accessible en 5 minutes de marche.Disponible immédiatement, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme traditionnel. Idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre verdoyant, tout en restant bien connectés aux commodités locales, centre commercial, autoroute Genève ou Lausanne, école internationale châtaigneraie.

Lumineuse villa familiale avec jardin et double garage

Découvrez cette magnifique villa jumelée située à Commugny, au sein d’un des quartiers les plus paisibles et recherchés de la région. Édifiée en 1989 sur une parcelle de 600 m², cette propriété allie discrétion, confort et une luminosité exceptionnelle du matin au soir.Les espaces de vieDéployant près de 160 m² habitables (environ 250 m² utiles), la maison se compose de 5,5 pièces distribuées avec élégance : • Espace Jour : Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée pour une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre largement sur l'extérieur, effaçant la limite entre intérieur et jardin. Une cuisine fermée parfaitement agencée complète ce niveau. • Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses et lumineuses offrant calme et intimité à chaque membre de la famille. • Salles d'eau : Deux salles de bains à l'étage (une avec douche, l'autre avec baignoire) ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée. Extérieurs et AnnexesLe jardin de 400 m² est un véritable havre de paix. Parfaitement orienté, il invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage en famille sous le soleil de la Terre Sainte. Côté pratique, la villa dispose d'un garage double et de trois places de parc extérieures.Confort et PerformancePartiellement rénovée en 2020, la maison répond aux exigences actuelles : • Isolation périphérique performante. • Fenêtres double vitrage sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale. • Excellente efficacité énergétique garantissant un confort optimal en toute saison. L’emplacementSituée à deux pas de la frontière genevoise, cette villa incarne l'équilibre parfait : la douceur de vivre d'un village de prestige et la proximité immédiate des commodités internationales.Disponibilité : A convenir

Au cœur de Rolle — Villa de 5,5 pièces avec appartement indépendant de 2 pièces et piscine

En exclusivité – Située au cœur de Rolle, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte vaudoise, cette propriété rare se distingue par sa configuration idéale : une villa familiale de 5,5 pièces complétée par un véritable appartement indépendant de 2 pièces, entièrement aménagé et parfaitement autonome.À seulement quelques pas du lac, du centre historique, des écoles et de la gare, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, accessibilité et cadre résidentiel privilégié.La villa principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte de standing ainsi qu’une première chambre. De larges baies vitrées offrent un accès direct au jardin privatif entièrement clôturé, à la terrasse et à la superbe piscine, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L’étage propose deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille.Le véritable atout de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 2,5 pièces d’environ 50 m² situé au niveau inférieur. Entièrement équipé et disposant de son propre accès, il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un enfant souhaitant plus d’autonomie, rendement locatif, accueil d’invités ou encore activité professionnelle indépendante. Il peut également être relié directement à l’habitation principale via l’escalier intérieur afin de créer un seul et même espace de vie.Ce niveau comprend également une cave à vin, une grande buanderie ainsi qu’un abri PC.La propriété bénéficie par ailleurs d’un atout particulièrement rare à Rolle : cinq places de stationnement, comprenant un garage fermé, un couvert pour trois véhicules ainsi qu’une place extérieure supplémentaire.Entièrement rénovée, la villa est équipée d’une pompe à chaleur desservant les trois niveaux, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des charges énergétiques. Avec ses 280 m² habitables, 350 m² utiles et un volume de 1’536 m³, cette propriété offre des proportions particulièrement recherchées sur la Côte vaudoise.Le quartier, résidentiel, familial et sécurisé, bénéficie d’un accès immédiat aux commodités, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux écoles locales et internationales, tout en restant à proximité directe du lac et des vignobles classés UNESCO.Les biens offrant une telle combinaison entre emplacement, volumes, prestations et appartement indépendant restent extrêmement rares sur le marché de Rolle.Agences et courtiers s’abstenir.

Lumineuse villa familiale avec jardin et double garage

Découvrez cette magnifique villa jumelée située à Commugny, au sein d’un des quartiers les plus paisibles et recherchés de la région. Édifiée en 1989 sur une parcelle de 600 m², cette propriété allie discrétion, confort et une luminosité exceptionnelle du matin au soir.Les espaces de vieDéployant près de 160 m² habitables (environ 250 m² utiles), la maison se compose de 5,5 pièces distribuées avec élégance : • Espace Jour : Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée pour une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre largement sur l'extérieur, effaçant la limite entre intérieur et jardin. Une cuisine fermée parfaitement agencée complète ce niveau. • Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses et lumineuses offrant calme et intimité à chaque membre de la famille. • Salles d'eau : Deux salles de bains à l'étage (une avec douche, l'autre avec baignoire) ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée. Extérieurs et AnnexesLe jardin de 400 m² est un véritable havre de paix. Parfaitement orienté, il invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage en famille sous le soleil de la Terre Sainte. Côté pratique, la villa dispose d'un garage double et de trois places de parc extérieures.Confort et PerformancePartiellement rénovée en 2020, la maison répond aux exigences actuelles : • Isolation périphérique performante. • Fenêtres double vitrage sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale. • Excellente efficacité énergétique garantissant un confort optimal en toute saison. L’emplacementSituée à deux pas de la frontière genevoise, cette villa incarne l'équilibre parfait : la douceur de vivre d'un village de prestige et la proximité immédiate des commodités internationales.Disponibilité : A convenir

PRIX BAISSE !! Appartement de 4,5 pièces en RDC avec jardins privatifs

Situé au rez-de-jardin d'une élégante résidence de 6 logements, ce bien d'exception de 128 m² PPE s'intègre dans le nouveau projet Eirenikos, niché dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités, des principaux axes routiers et à quelques pas des écoles.Ce projet architectural moderne propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie serein et confortable, en milieu urbain.Doté d'un agencement optimisé, cet appartement se distingue par son accès direct à deux généreux jardins privatifs ainsi qu'à deux grandes terrasses. Il allie prestations haut de gamme et finitions personnalisables, grâce à d'importants budgets alloués.Cette promotion bénéficie des dernières innovations en matière d'efficience énergétique, garantissant un habitat moderne, durable et confortable.Une cave standard vient compléter ce bien.L'appartement est vendu accompagné d'un double box en sous-sol, au prix de CHF 70'000.- (en sus du prix de vente affiché)Vente en quote-part terrain. (Frais d'acquisition réduits !)Pour plus d'informations ou une présentation détaillée du projet, n'hésitez pas à nous contacter.Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre démarche.Im Gartengeschoss einer eleganten Residenz mit 6 Wohnungen gelegen, gehört dieses außergewöhnliche Objekt mit 128 m² Eigentumswohnung zum neuen Projekt "Eirenikos", das in einem ruhigen Wohnviertel eingebettet ist, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Hauptverkehrsachsen und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt.Dieses moderne Architekturprojekt bietet geräumige und helle Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie einen ruhigen und komfortablen Lebensraum in städtischer Umgebung bieten.Diese Wohnung mit optimierter Aufteilung zeichnet sich durch ihren direkten Zugang zu zwei großzügigen Privatgärten sowie zwei großen Terrassen aus. Sie vereint hochwertige Leistungen und individuell anpassbare Ausführungen, dank der großen bereitgestellten Budgets.Diese Promotion profitiert von den neuesten Innovationen im Bereich der Energieeffizienz, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen garantieren.Ein Standardkeller vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung wird zusammen mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauft, zum Preis von CHF 70'000.- (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Verkauf im Landanteil. (Reduzierte Erwerbskosten!)Für weitere Informationen oder eine detaillierte Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.Wir freuen uns, Sie während Ihres gesamten Prozesses zu begleiten.Die Wohnung wird mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauftLocated on the garden level of an elegant 6-unit residence, this exceptional 128 sq.m. PPE property is part of the new "Eirenikos" project, nestled in a peaceful residential area close to all amenities, major roads and just a short walk from schools.This modern architectural project offers spacious, bright apartments designed to provide a serene, comfortable living environment in an urban setting.With its optimized layout, this apartment stands out for its direct access to two generous private gardens and two large terraces. It combines top-of-the-range features and customizable finishes, thanks to substantial budget allocations.This development benefits from the latest innovations in energy efficiency, guaranteeing modern, sustainable and comfortable living.A standard cellar completes this property.The apartment is sold with a double basement box, at a price of CHF 70,000.- (in addition to the advertised sale price)Sale with land share. (Reduced acquisition costs!)For more information or a detailed presentation of the project, please...

BAISSE DE PRIX ! Bel appartement de 3,5 pièces - Nouvelle Promotion

Situé en attique de la résidence Eirenikos en plein centre de Gland, ce logement raffiné se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes. Idéal également à titre d'investissement.Dans cette petite copropriété de six lots, l'agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort de vie.Ce bel objet d'une surface totale supérieure à 107 m² PPE offre un grand séjour, baigné de lumière naturelle.Un jardin privatif de plus de 50m² au calme, à l'arrière de l'immeuble permet de partager d'agréables moments en famille ou entre amis lors de belles soirées estivales.Les finitions, d'une grande élégance, bénéficient de budgets conséquents pour que vous puissiez personnaliser votre intérieur à vos goûts.Le projet intègre des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, garantissant un cadre de vie confortable, durable et économique.Une cave de 5 m² complète ce bien, et un double box en sous-sol est en supplément du prix de vente affiché (CHF 70 000.-).L'acquisition de ce lot se fait en vente en "quote-part terrain".Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, notre équipe se tient à votre entière disposition.N'hésitez pas à nous contacter.Im Dachgeschoss der Residenz "Eirenikos" im Zentrum von Gland gelegen, befindet sich diese raffinierte Wohnung nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt. Ideal auch als Investition.In diesem kleinen Miteigentum mit sechs Losen wurde die Aufteilung so konzipiert, dass die Helligkeit und der Wohnkomfort optimiert wurden.Dieses schöne Objekt mit einer Gesamtfläche von über 107 m² PPE bietet ein großes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist.Ein privater Garten von mehr als 50 m² in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes ermöglicht es, an schönen Sommerabenden angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.Die eleganten Ausführungen profitieren von beträchtlichen Budgets, damit Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack gestalten können.Das Projekt beinhaltet Energieeffizienzlösungen der neuesten Generation, die ein komfortables, nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen garantieren.Ein Keller von 5 m² vervollständigt diese Immobilie und eine Doppelbox im Untergeschoss ist zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis (CHF 70.000.-).Der Erwerb dieses Loses erfolgt im Verkauf in "Landquote".Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Located on the top floor of the "Eirenikos" residence in the heart of Gland, this refined apartment is just a stone's throw from schools, shops and main roads. Also ideal as an investment.In this small condominium of six lots, the layout has been designed to optimize brightness and living comfort.This beautiful object with a total surface area of over 107 m² PPE offers a large living room, bathed in natural light.A private garden of over 50m² in a quiet location at the rear of the building allows you to share pleasant moments with family or friends on beautiful summer evenings.The elegant finishes benefit from substantial budgets so you can personalize your interior to your taste.The project incorporates state-of-the-art energy-efficient solutions, guaranteeing a comfortable, sustainable and economical living environment.A 5 m² cellar completes this property, and a double basement box is additional to the posted sale price (CHF 70,000.The acquisition of this lot is being sold as a "land share".To arrange a viewing or obtain further information, our team is at your entire disposal.Do not hesitate to contact us.

BAISSE DE PRIX ! Charmant appartement de 3,5 pièces à Gland

Idéal comme confort de vie ou à titre d'investissement.Cet appartement de 102 m² PPE en attique de ce charmant immeuble, de la promotion Eirenikos , se situe dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes.Dans cette élégante résidence de six lots, chaque détail a été étudié pour conjuguer modernité et bien-être : • Un espace de vie optimisé, inondé de lumière naturelle • Un jardin de plus de 50 m² est inclus dans le prix pour profiter en famille ou entre amis des belles soirées d'été • Des prestations raffinées et finitions personnalisables sont prévus avec d'importants budgets alloués • Des solutions d'efficience énergétique de dernière génération Une cave de 5 m² vient parfaire l'ensemble. Enfin, est également prévu en sus, un double box au sous-sol au prix de CHF 70 000.-Vente en quote-part terrain.Pour en savoir plus ou planifier une présentation détaillée, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.Ideal als Wohnkomfort oder als Investition.Diese 102 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss dieses charmanten Gebäudes aus der Promotion "Eirenikos" befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt.In dieser eleganten Residenz mit sechs Parzellen wurde jedes Detail durchdacht, um Modernität und Wohlbefinden miteinander zu verbinden: • Ein optimierter, mit natürlichem Licht durchfluteter Lebensraum • Ein Garten von mehr als 50 m² ist im Preis inbegriffen, um mit Familie oder Freunden die schönen Sommerabende zu genießen • Raffinierte Leistungen und anpassbare Ausführungen sind mit großen bereitgestellten Budgets vorgesehen • Energieeffiziente Lösungen der neuesten Generation Ein Keller von 5 m² vervollständigt das Ensemble. Schließlich ist zusätzlich eine Doppelbox im Untergeschoss zum Preis von CHF 70.000 vorgesehenVerkauf in Grundstücksquote.Wenn Sie mehr wissen oder eine detaillierte Präsentation planen möchten, kontaktieren Sie uns bitte, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.Ideal as living comfort or as an investment.This 102 m² PPE penthouse apartment in this charming building, part of the "Eirenikos" development, is located in a peaceful environment, a stone's throw from schools, shops and major roads.In this elegant residence of six lots, every detail has been studied to combine modernity and well-being : • Optimized living space, flooded with natural light • A garden of more than 50 m² is included in the price to enjoy with family or friends the beautiful summer evenings • Refined services and customizable finishes are planned with large budgets allocated • Latest-generation energy-efficient solutions A 5 m² cellar completes the package. Last but not least, a double garage in the basement is also included, at a price of CHF 70,000.00Sale with land share.For more information or to schedule a detailed presentation, please do not hesitate to contact us, we will be delighted to assist you in your project.

Bursinel - appartement de 3,5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Situé entre Rolle est Gland, proche du lac, le village de Bursinel semble sortir tout droit d’une carte postale. Construit sur le haut d’une butte viticole qui surplombe le bassin lémanique, il offre une parenthèse de verdure bienvenue, à l’abri de la densification et à seulement quelques minutes des commodités des villes voisines.C’est au cœur de ce pittoresque décor que se situe la résidence Xanadu, un luxueux immeuble composé de 4 lots et construit fin 2002. Le fait que l’appartement occupe l’entier de la largeur du bâtiment au rez-de-chaussée permet de profiter du panorama depuis l’ensemble des pièces de vie et de bénéficier d’un accès à la terrasse. L’appartement s’étend sur 135 m² habitables et il est agrémenté d’une grande esplanade de 116m², pourvue de plusieurs îlots de verdure.Inclus 2 places de parkings au sous-sol ainsi qu'une place extérieure.

Appartement neuf de 3.5 pièces avec 2 balcons couverts

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet appartement neuf de 3.5 pièces se trouve au troisième étage du bâtiment B2.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales, un séjour / cuisine ouverte de plus de 30m2 avec accès à un premier balcon couvert, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres à coucher avec accès à un deuxième balcon couvert et une buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage. Une cave complète ce bien.Une place de parc intérieure (CHF 55'000.- en sus) complète ce bien. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteObjets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Charmante maison idéalement située dans un environnement calme et paisible

NOUVEAU chez Maillard Immobilier SA !Idéalement située dans un environnement calme et bucolique, nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison d'angle bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du village. D'une surface d'environ 200 m², la maison offre de beaux volumes avec quatre chambres à coucher, une luminosité généreuse grâce à sa position en pignon et ses nombreuses fenêtres, ainsi qu'un très bel extérieur avec terrasse et jardin permettant de profiter des journées ensoleillées.La maison est composée de la manière suivante:Sous-sol : • Pièce faisant office de cave • Pièce "cave à vin" • Spacieuse buanderie • Local technique • Pièce disponible avec salle d'eau pouvant faire office de place de jeu, pièce de cinéma, sport ou autre Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec armoire encastrée • Cuisine • WC visiteur • Espace salon avec cheminée/salle à manger de plus de 39 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé et arborisé Etage : • Zone de circulation • 3 chambres à coucher avec armoires encastrées dont une avec sa salle d'eau privative • Une salle d'eau Combles : • Une chambre parentale d'environ 26 m² avec salle de bain et pièce dressing La maison, construite en 2005, a été régulièrement entretenue durant les années. Des travaux ont été entrepris entre 2020 et 2025 (salles d'eau, sols, cuisine, peinture, façade, terrasse et jardin, chaudière). Elle est en parfait état et ne demande aucune rénovation.La propriété dispose d'un beau jardin en pignon, clôturé et arborisé avec maisonnette de jardin ainsi que de deux places de parking extérieures couvertes et deux places extérieures.Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien à proximité de toutes les commodités mais en préservant son côté calme et pittoresque, dans une des communes les plus privilégiées de la région.Elle se trouve à seulement 500 mètres des écoles primaires, 700 mètres du jardin d'enfant, à 2 km du collège international de la Châtaigneraie, à 3.5 km des écoles secondaires (très bien desservi par le réseau de bus), à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus central du village, à 10 minutes en voiture de Nyon et seulement 13 minutes en voiture de l'aéroport international de Genève.Un bien idéal pour une famille souhaitant du confort et du calme tout en étant proche des commodités.Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch